委托管理合同模板七篇.docx

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1、 委托管理合同模板七篇 托付方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规规定，甲乙双方本着公平互利，友好协商的原则，就商业工程托付经营合作达成如下协议： 一、根本状况 1、托付标的物位于韩_市 一层，建筑面积 2、合作期限： 甲方诚意指定乙方担当该工程的筹划运营治理，此工程双方的合作期由本合 同签署之日起至工程完毕。估计前期的筹划工作完成时间为2个月，后期治理工作时间为2个月（乙方人员进驻后会报至甲方运营规划表工作），详细时间为_年_月_日至_年_月 止。 乙方同意于上述期限内担当该工程筹划运营治理及帮助甲方招商工作。 二、托付方式 1、乙方

2、承受甲方托付，对该工程进展为期4个月的商业运营治理，其中包括该工程的前期筹划和后期的治理。 2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能削减风险和制造最大经济效益的原则，全面绽开专业有效的经营，提升被托付工程的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格根据本合同的要求完成甲方托付的全部事宜。 三、托付事项 甲方托付乙方进展该工程的经营治理，乙方的效劳内容有： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、负责甲方 品牌推广，在托付经营期内建立起闻名品牌形象； 3、制定该工程的统一经营标准，以及各项治理规章制度并严格执行； 4、帮助招商，引进实力雄厚、经营力量强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以

3、甲方的名义与最终租户订立租赁合同； 5、为甲方制定有效掌握本钱的方法和标准，其中包括：人员本钱掌握、筹划本钱掌握以及经营本钱掌握； 6、组织全部厂商对该工程进展系统的营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动； 7、依据详细状况市场变化，对经营方案进展调整和整改； 8、其他与经营相关事宜； 四、商业治理费 结算方式 1。1乙方筹划布局得到甲方认可后，前期筹划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整（ ），后期甲方付给乙方每个月运营治理费为贰万元 整（ ）。 1。2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方_日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。 五、双方的主要权利和义

4、务 1、甲方的权利和义务 1。1甲方应主动、准时供应与该工程前期筹划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于筹划、招商工作的顺当进展； 1。2甲方对乙方的详细工作进展监视； 1。3对于乙方每阶段供应的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，协作乙方将该方案得以实施； 1。4甲方应供应现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施； 1。5甲方在托付乙方治理过程中，不担当乙方的人员工资费用； 2、乙方的权利和义务 2。0乙方针对每一个营销筹划宣传方案须报甲方同意前方可执行，费用由甲方方担当； 2。1乙方向该工程派驻人员进驻，并行使该工程的全部治理权；拥有该工程的日产治理权以及人事权（包括该工

5、程所涉及到的全部从业人员任免、罢免、晋升的权利）； 2。2甲方在托付乙方经营过程中，乙方除担当己方的人员工资外，不担当该商场公司修理基金、物业治理及经营治理费用等任何经营本钱； 2。3受甲方托付，乙方在对该工程的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部构造、经营业态等一切有关本工程状况充分了解的根底上，乙方将依据对该工程的经营业态定位，向甲方供应该商场整体筹划推广方案以及共同与甲方治理经营。 2。4乙方应派驻工作人员进入该工程现场办公，负责帮助招商及相应治理。经甲方同意后，乙方有权根据双方确认的招商规划及租金低价进展招商。在招商过程中，应依据甲方供应的特性和状况向潜在客户作照实介绍，不得

6、夸张、隐瞒或过度承诺；不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺； 2。5乙方应当配备一名经理负责与帮助甲方有关招商详细事宜，治理日常工作。乙方应仔细负责的做好客户接待工作，但乙方不得随便向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进展协商并经甲方认可后执行，否则，由此造成甲方损失的，应担当赔偿责任； 2。7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业隐秘或技术材料； 六、违约责任 1、关于该工程的任何问题，由甲乙双方指定的工程负责人协商解决； 2、任何一方违反本合同的商定，视为违反行为，应担当违约责任； 3、甲乙双方任何一方吧不得

7、擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应当向乙方支付人民币_元的赔偿款；乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币_元的赔偿款； 4、乙方根据本合同商定未尽到托付治理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应担当相应赔偿。 七、合同解除 存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任； 1、因不行抗力因素导致合同无法执行时； 2、本合同有效期届满。 八、 争议解决 如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。 九、 补充条款 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙

8、双方签字盖XX日起生效。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇2 甲方：（物业治理公司、受托方） 乙方：（房屋出售单位、托付方） 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业治理行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋治理 （一）乙方依据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养

9、护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的.正常零修若托付甲方负责，费用由购房人理。 三、托管费用 （一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款%,共计人民币（大写）元、y元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房

10、屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方维不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。 （二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三）其它商定： 备注： （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 （二）本合同有效期年月日至年月日止。 （三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案（四）本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人：

11、合同签订日期： 年 月 日 合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是： 1.房屋修缮其次款变为“乙方按市房产治理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及治理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。” 2.合同（b）中增加了“租金征收及治理”局部。并规定标准执行。 （1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产治理局核定的统一标准执行。 （2）租金由甲方负责征收，其中租金收入%返回乙方用于日常管，其余%留作甲方用于托治理房房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管。 合同（c）是针对各类私房（优待和补贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动： 1.房屋修缮其次款变为“托管房

12、屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进展： （1）乙方自行修理。 （2）乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。 2.房屋治理局部增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变”。 托付治理合同 篇3 托付人： 以下简称为“甲方”(工程公司)。 受托人： 以下简称为“乙方”。 甲、乙双方均系依照中华人民共和国法律设立的法人，并依法存续。甲、乙双方就甲方托付乙方经营甲方开发的工程事宜，双方经友好公平协商，达成全都，协议如下： 一、甲方开发的工程： XX 二、托付治理效劳事项： （一）前期参谋询问 为猎取工程所进展的信息收集、信息费用、对工程可行性进展讨论,提出投资方案、设计投资模式，为工程公司成立前标的公司

13、的政策、经济、技术、法律等方面问题的解决方案，向工程公司收取前期参谋询问费。 （二）工程治理 1、为甲方负责工程的开发、建立工作，详细工作包括产品研发、概念性设计、施工图设计、工程手续办理、工程建立治理、交竣工办理等。 、为甲方制定工程经营规划； 、根据国家标准和制度工作，确保经营规划顺当完成。 （三）销售招商治理 、为甲方制定工程销售规划和费用规划； 、代表甲方选择合格代理商，负责治理代理商工作； 、代表甲方办理销售的相关事务； 、监控销售费用使用，确保在规划范围内使用。 （四）、物业治理 、代表甲方选择合格物业效劳公司，负责治理物业效劳公司工作； 、监控物业效劳质量和费用使用。 （五）、其

14、他 甲方托付乙方的其他事项 三、托付治理效劳费用 、前期参谋询问效劳费取费标准按所投资工程的建筑面积计算，按100元/平方米收取。 、工程治理效劳费按工程估计总投资额的%提取，包干使用，包括： 治理团队直接收理费：主要为治理团队薪酬，包括治理团队人员工资、奖金； 交通费补贴、通讯费补贴；养老保险、医疗保险、失业保险、大病保险、公积金 等。 其他治理费用：包括治理团队的日常办公费用、低值易耗品、人员培训费、办公设备费、差旅费、交际费、日常修理费等。 四、效劳费用的支付方式 、前期参谋询问效劳费在甲方获得工程全部权之后日内支付； 、工程治理效劳费依据工程开发周期折算，按月支付。 五、双方的权利义务

15、 （一）、甲方的权利义务： 1、甲方应当积极照实供应各项文件，亲密协作乙方开展工作； 2、甲方应当根据商定支付费用； 3、甲方有权监视乙方工作，听取乙方工作进程报告的权利。 、甲方可外聘审计机构定期对乙方工作成果实施相关审计。 （二）、乙方的权利和义务： 1、乙方应当积极开展各项工作； 2、乙方应当照实报告甲方工作进展状况； 3、乙方有权依照商定收取相关费用的权利。 六、违约责任 甲、乙双方应当全面履行本合同，一方违约应当向守约方担当违约责任，并赔偿实际损失。 七、不行抗力 如遇不行抗力，双方各自担当责任。 八、 通知 本合同要求或允许的通知和通讯，不管以任何方式传递，均自实际收到时起生效。任

16、何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_7_日内应将新的地址通知另一方。 九、 适用法律及争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如双方不能通过友好协商解决或者协商不成的，任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。 十、 如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同的有效期自合同生效之日起至托付事项完成之日。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十二、本合同自双方签字或者盖章之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 住宅地： 住宅地： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人（签字）： 托付代理

17、人（签字）： 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 托付治理合同 篇4 甲方(托付方)： 身份证号： 乙方(受托方)： 身份证号： 甲乙双方依据中华人民共和国合同法中华人民共和国证券法等法律标准，在充分友好协商的根底上，签定本资产治理合同： 1. 自托付日 年 月 日起至 年 月 日止，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币 万元，托付给乙方全权代理进展股票买卖操作。(股票必需减去1个点计算市值) 2. 为表达乙方担当风险的诚意，托付当日，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之十将自有资金 万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。 3. 在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和

18、不低于甲方期初打入的本金。假如帐户内期初总市值跌破9%，而乙方没有连续打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。 4. 托付期间，每赢利10%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方资金的赢利归乙方全部。托付期满，也按此结算方式结算。 5. 乙方有义务每月向甲方汇报操作状况，甲方可随时抽查上述帐户市值状况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进展买卖操作或敢于乙方投资策略。 6. 托付期间，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出，则该帐户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付帐户治理费(以期初本帐户甲方资金总值

19、的百分之一);如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金(违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算)后将剩余款归还乙方。 7. 托付期间，假如甲方认为乙方操作比拟胜利，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进展。 8. 本合同未尽事宜，双方友好协商解决。 9. 本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 托付治理合同 篇5 托付方（以下简称甲方）： 受托付方（以下简称甲方）： 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将 （物业

20、名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第1条物业根本状况 物业类型：办公居住物业 坐落位置： 占地面积： 建筑面积： 其次条 物业治理内容 1、保洁 （1）公共保洁 A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B.人员编制：1人 C、.保洁标准：（见附件） （2）楼宇保洁 A.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；7-8楼电梯口；15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 C、保洁

21、标准（见附件） 2.绿化 （1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木治理 （2）人员编制：2人 （3）绿化标准：（见附件） 3.保卫 （1）保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 （2）人员编制：3人 （3）工作标（4）准：（见附件） 4.授权由物业治理公司治理的其他事项。 第三条物业治理效劳质量（乙方按以下商定，实现目标治理） （1）室外保洁： （2）室外保洁： （3）交通秩序： （4）绿化： （5）保安： （5）物业使用人对乙方的满足率到达： 第4条托付物业治理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：1、工资及福利费、治理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 3、保安器械及劳服

22、用品 4、绿化工具及劳服用品 第五条 物业治理期限 托付治理期限为年，自年月日起到年月日止 第六条甲乙双方经协商全都，本物业的托付物业治理费用为（大写）（小写）。 第七条托付物业治理费用及支付方式： 第八条 双方权利、义务 甲方权利、义务： （）依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业治理； （2）给乙方供应治理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米） （3）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （4）对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （6）如有重大活动有权支配乙方人员，（7）乙方人员必需服

23、（8）从安排； （9）对乙方人员有有任免权，（10）如消失一个月内同（11）一员工连续投诉三次有权要求换人 （5）帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门的关系； （6）政策规定由甲方担当的其他责任。 乙方责任、权利、义务： （）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业治理的各项规章制度； （）遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合治理，确保实现治理目标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； （3承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布治理费支出帐目； （6对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方

24、如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置治理机构和人员； （）建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （）在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （）开展卓有成效的社区便民效劳工作； （）有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第八条 合同更改、补充与终止 经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提

25、出书面意见。 合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条 其他事项 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方()应相互体谅，共同协商，合理分摊。 本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成局部。 本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签名）： 代表（签名）： 时间：年月日 托付治理合同 篇6 甲方：_ 乙方：_ 甲，乙双方在公平，自愿，协商全都的根底上，就甲方学校校园物业托付给乙方治

26、理订立本合同。 一、物业根本状况 物业类型：校园 座落位置：_ 建筑面积：15万平方米 二、工作内容 （一）保安工作 （二）绿化工作 （三）清洁工作 （四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型修理 三、托付期限 本合同期限自_年9月1日起至_年8月31日止。 四、托付费用 甲方每月10日前将托付治理费人民币叁万伍仟元付给乙方。 五、甲方的权利与义务 （一）审核乙方拟定的工作规划及规章制度; （二）对乙方的治理实施日常监视检查，每学期进展一次全面综合考核评定; （三）在本合同生效起为乙方免费供应 平方米的治理用房，免费向乙方供应工作时所需的水，电，供应乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的

27、座椅; （四）协调处理本合同生效前发生的治理遗留问题; （五）负责收集，整理校园物业治理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方; （六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权实行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任; （七）帮助乙方做好宣传工作。 六、乙方的权利与义务 （一）根据甲方托付的范围和工作内容，制订各项治理方法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营治理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，猎取不当利益; （二）不得将效劳工程进展转包; （三）供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方; （四）由于乙方缘由造成甲方财产损失，由乙

28、方负责赔偿; （五）按国家的有关规定为在本校效劳的员工购置社会保险，并供应福利，员工工资不得低于常德市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗; （六）按本合同规定向甲方收取效劳费; （七）承受甲方的监视，指导，听从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要准时进展; （八）每学期向甲方公开一次治理费用收支账目; （九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结; （十）若消失非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。 七、违约责任 （一）由于不行抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作效劳质量不能达标，双方应准时协商解决; （二）甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的

29、经济损失; （三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负; （四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，剩余治理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。 八、附则 （一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉; （三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。 甲方： （盖章） _ 乙方：（盖章）_ 代表人： _ 代表人：_ 签订日期：_ 年 _月 _日 托付治理合同 篇7 托付方(甲方)： 身份证号码： 地 址： 电 话： 受托方(

30、乙方)： 地 址： 电 话： 为了使甲方物业能够猎取最大的经济效益，依据中华人民共和国合同法以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购置的亿都家居建材城商铺托付乙方统一经营治理事宜，甲乙双方本着公平互利的原则，达本钱合同，并共同遵守。 第一条 托付事项 一、托付经营的商铺根本状况 甲方购置坐落在亿都家居建材城第 幢 层 号商铺，共计 间，猜测总建筑面积 平方米。 二、托付经营目的 1、为使亿都家居建材城标准运作，交易富强，扩大知名度，甲方同意乙方依据本合同规定统一经营治理。 2、乙方对亿都家居建材城进展整体规划，根据业种业态的分布要求，以优质效劳标准的治理培育市场。 3、双方确认，甲方购置的商铺通

31、过统一经营和治理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。 三、托付经营期限 甲方同意将该商铺交由乙方统一经营治理，托付期限为十年，即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月 日止。在托付经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。 四、 托付条款 1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年 月 日)给乙方无偿使用，乙方享受对该商铺的使用、收益权，并不需向甲方支付任何费用; 2、上述三年经营托付期为市场的培育期，甲方托付乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、治理费用等)由乙方担当; 3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出

32、租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间开头计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场治理费，全部收入税费根据国家规定各自担当;第四、五年每年租金为￥ 元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写 元整)，第八、九、十年每年租金为￥ 元(大写 元整)。 五、租金支付时间及方式 1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最终一个月内一次性支付给甲方，若甲方缘由造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。 2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。 其次条 双方的权利和义务

33、 一、乙方承受甲方的托付，根据本合同的商定，完成有关托付事项。 二、甲方应当根据购房契约的商定准时与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方缘由致使乙方不能按期正常使用该商铺的，甲方应担当违约责任;同时乙方的商铺经营使用时间相应延长;若因第三方缘由造成乙方不能按期正常使用该商铺的，乙方的商铺使用期限不延长。 三、乙方在托付经营期限内因该商铺使用而产生的物业治理费、水电费等费用，均由乙方担当，乙方不得向甲方收取费用。 四、甲方不行撤销地给予乙方使用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利。依据本条商定，乙方除有自己的名义直接与承租人签订租凭合同猎取收益外

34、，在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租凭合同等治理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方供应相关授权和证照协作的，甲方因赐予以帮助，否则按本合同第五条商定标准担当违约责任。 五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购置权，乙方未行使优先购置权的，甲方应当书面告知受让人本合同之内容，并要求受让人严格遵守本合同之商定。 六、乙方应积极招商，采纳多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。 七、假如该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期间甲方不享受任何权利。 八、在本合同商定的期限内，甲方参与业主委员会等

35、业主行使的权利交由乙方。 九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和治理，在建材城使用商定期间，甲方不得以任何理由收回商铺使用权。 十、乙方有权依据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划，自主打算该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权依据经营者的需要对该商铺进展必要的改造，装饰装修，增设附属设施，撤除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方担当。 十一、托付经营治理合同期满后，甲方可以连续将商铺托付给乙方经营治理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方猎取租金收益的80%，另20%收益归乙方全部)，详细条款双方可另行商定;假如甲方不再托付乙方经营治理的，乙方应将商铺以清洁

36、适用状态交付给甲方，无须恢复到开发商交房之状态。 第三条 违约责任 一、甲乙双方必需严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金; 二、在本合同期限内，假如发生商铺全部权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并连续履行本合同商定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利，义务转让合同。甲方擅自解除，终止托付关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丢失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方连续履行本合同，若甲方无法连续履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民币 万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应赐予相应赔偿。

37、三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。 第四条 其它 一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不行抗力大事致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不担当任何责任。 二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公正的原则经充分协商，对各自的权利义务，责任清晰明白，并认为合同条款对双方而言都是公正合理的，愿按合同的规定执行。如一方违反本合同，另一方有权要求对方连续履行本合同，合同无法连续履行的，一方有权提出索赔。 三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。 四、本合同及附件一式贰份，甲乙双方各执一份。双方在公平自愿的根底上签定，本协议自签定之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 日期：日期：