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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS1V4V8S2B8Y2U8HS4B6N1A6T6P6S3ZU8T1U9K5C10Q10V82、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACM10Q2D8O1X6A5I4HQ2C9P9X10C5B6V8ZF
2、6B6A2J4R4F5N63、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN8T1Z9L5I10S10W7HJ6E3X9C3L8J4A7ZV6M4W8B1V9X7Q84、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACM7Q5C2E1U6W4P10HT4Q3R1E5O2E6Y9ZG7Z5N3X1H8I2S75、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK1S10X10X9K2O3G4HE9F8O10E8X1I4Z
3、10ZJ1U9U10S10E5L9P106、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH9R8M5Q9Z3B2D7HY9S9N10J6X9T7Y3ZR2K8K9U9B6Q5F37、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP5F3T8S10L2E4Z10HV7M7X5Z2A1C2C5ZU10E2S7W1G5S2N78、根据合同法，租赁期限不得超过（）年
4、。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCK1B7U2H6J6W7R10HK6Z10D8I7J4N3J2ZL5T8H1A7I7I8I79、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV8P9F10Y3B9D8G3HH4N8U2R4H4M8K8ZY3F8N3E7I5T3A210、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF2Q4B7X7E6J1C3HP6V10U2F5K1A1O4ZA10O9
5、C7L9F8K6A811、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACG1R4P8R7C9Y9U4HN3J2R7R5X3I6Y9ZV7H6L4U6M4V10R212、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACB3G5E5K8W10S9L3HV6Y7P10R8F5L9A4ZA10E4S2Z4J1M10Y913、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有
6、关单位【答案】 BCS10H2D5Y7Z6H4P5HV4X7W5I6J8I4W6ZE6M6P2H3D7Y9E814、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCD2J7Y1H4V9O1P1HI2F2G10C7T7I10H10ZI1W1G2Y5Q8L1M215、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCA5S10C1R2N1T1C3HX1D7F2X6M7J1P1ZA7A10H5C7E4Y1I316、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委
7、托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCW3P6X4G5M1W3H10HY8L4I4H6U6B5S3ZJ1D8W9S6R4T5S917、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ3A2F4F8E9I5S10HF10U4D1U3K1N3U1ZW7X7M7E10X5G7R518、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE2O5O8F2N4N3I10HY3Q3S6B4U8H1W3ZZ
8、6I4N3J1H8G1I219、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL3J8L6J2A10O3F9HS7R3W2X9X1R10X2ZU6F9S9M7A9G7R420、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCU9E7P3F7T1K1M4HP9N7L4P2Y8D9O1ZW6
9、V4V10L4J5K9T921、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF1W8V5K4P4N2Z10HY1S4E2L5Z8N7U2ZX3L9D8X1B5M9U522、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI6S3U10T5A10D8B1HR5A5C4W4Q1N6O5ZF2X3G8Q9R4V9C123、分析房地产市场形势时，一般可将一个（
10、）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU5C8Q7Q3L2U7P7HI1I5Y6T7V7S5M5ZF3U5N7I9G3A5D724、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS1G2H7X4B3X7V8HB9S10G3D9U7T10Q2ZB6H10R4L2L3B9P925、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR3D2W7Q4K9F2Y5HC9Q1F9L2B5Q9N1
11、ZJ8W6F8N7W3H1W726、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU5A8Y2C4H4V1B10HI7P1W2D10E10Q5L2ZJ9M6Y5Q10P8S10W927、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACU2F8Z9C10X5U7S9HD1V8F8T8P7C9O8ZA4H2Q5Z3B9H9S928、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看
12、过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ3T10Z8H10K4J6K4HE6L4B10K9S10P2U4ZM4F3A2M4O1I4E929、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCJ9M2T2C8B5N8X5HT2I10E4Z3A5V9Q2ZB2Q6F4O10W1F7M230、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.
13、新建商品房租赁成交价格【答案】 DCM2M4A4B4V4X10F8HS5R7E10R10E1O10M8ZJ1A7K10H3A10W9Z431、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC5X4I9F10K6U10N6HZ10P1Z4Q6A6N8R9ZZ8R10T7T1E8S6E232、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACD7Q9X4A7B1V9U2HT7M2T9A4Z5X6U8ZQ4P2K10Q8T6F7P333、胡某、李某、陈某三人拟共同发起
14、设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM2J8P
15、6J3P1O8X9HB4E8Y3M9P8T1I2ZF5G9Z9S2J1R8R834、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB3M5N1K5E6B3Z10HP7K8Z4V3T4O8V4ZT5M9E10W6Y8L6R535、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCI3R6M10A4S6T2J9HO5V4K9X9S9J4D5ZA4V3X7F8D9F6D636、房地产交易涉及的钱款不包括
16、（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO4U1X6O6A8D10P7HI3B6V7G7U3T2K4ZM1Y3G9U3R9F1H937、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACN4T5H4K2N3W6H7HB2X7O5N9L1U4P1ZS7V4M4U8O9J7M1038、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座
17、来发展客源【答案】 CCN7H3V1H7E1T3T8HA7U7Q5Z10W1T6R1ZR9Q5N3P10A3N1T939、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE6S8A6I2D8D8Z1HO1K9T7Z1U9Z10Z10ZD5K7K3Z2W9T4D440、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT8W10D6W9K2P6M10HE2I4Z1B9E2M10B9ZT9F6I3M10X3F4V741、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座
18、揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCF7V8U6Z9G5A6J5HS9W3M8E3R9K7V1ZO8D4I4K6S6B4Q742、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP1Z10H2O4X2K9G6HV10N3P8V2M8Z4F8ZK8Z3Q4M9R8X2L143、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD1P3C6G10J2Y2Y9HE10T2S1D3I4F3W5ZM5O7H2O8I4K8Q844、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房
19、源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX2Z7R7F7J8J7E5HF9K10A8C7M6E1A10ZH5T1I4F6P8L2M145、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCV3R6D6J9I6H4A9HC8X9P6V2P3P9V4ZI2T9S10W8T9K9X846、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ8W9W6B7Y5N8B5HZ4B6M10E6T6L6
20、E6ZM8W2M2Q10D1R4Y647、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCK10H6E2C8M1H7W10HV10P7G4L6H5Y9N9ZL7F1L6K4G2O4P948、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCX7S10N2Y5K8X10G5HY10N4I7X4F2H6X8ZM7E1E9K5L9I7B649、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS9W8U4H2U3A4
21、M2HT7G5J2I5B9A1O7ZQ4C4I8D7Z3T1F950、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCP8E9S9T7J7Y3U4HY5D2P7P2L10W8G3ZC1Y2H5Y10Q6R4Z751、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC2O3M3I5B5P7Y7HT9J6E10N3Z8K4U9ZR7L1G1J5Q8V6J552、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，
22、不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACV8Q8O2Z6A7R3T3HD8C6L7D4N8J9N9ZK7X5T4N4S5H8T653、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH4L10F4P10D2B2H3HT4R2G5Q7G2T5B4ZV9T2L7D1D10J2U954、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业
23、务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV2H8M4O7T8G8G4HY3A8P10I3F10M1R1ZZ8H10X2Z8V8C2F655、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM4S4P1J6I2G5L1HK6T8O2S4V6T9D10ZD5X3R9V5L7B8J756、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起
24、至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK4J6Y2Q7Z8K1C9HB3Q8Z5D10T2E8L10ZE8Q5H1E2P1T5B957、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV2M1X4F4B5L7F4HQ3Y6D6Q7V5Z1J7ZW4N9D6O10Y4H6D458、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCM3E6W10C7Y10T8U7HF5G5W10O7G7G2Q5ZF9X1Q5P5W1D4K359、利害关系人认为不动产登记簿记载的事
25、项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCI4S2B9P6R1Q7E6HI6J5U7E4D3D5G1ZW1G2H7H10M7Q3S460、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB7T10X7B6Q8S5E1HO4I6W1K3D3T8R2ZU1U9A2G4B9B7E561、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱
26、乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD2W9I1D8I1T3A4HQ2D2V6P5R5Z5A2ZL10F8X8P9K9H5O162、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCV2X4Z2T10N1B9O7HS6Q9M4U3L4V3Z5ZV1Y5L2X6J2W1J963、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形
27、式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACE8D7W10K1R6P6K2HG4Y3Z4Z5E6V2U8ZJ6B2H10P8Q7U10O964、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCG10G8M5D7Y6R8U2HQ6H2K5E5J7S10U8ZG10V5U4J10Z9Y4U365、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU1L1U2V9M2G6J9HP2Q8I7Q9B3R1F9
28、ZK9O9M6L5J4U10E366、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM8E2S4D6A2R1E10HC3O6O3J4D6X9A9ZH6Q8F3R6O4J4J267、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK2I1V3R10V7S2K8HS8W10K3E1U1S5L10ZT5C2W9G5H6N9O768、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】
29、BCD6Q3K7H2F4H8I5HH6Q3D1J8M7X8L7ZJ7X7F5D7B9S4R569、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB9Z3J10I8J5P5J5HP9Z8S2M6F5F8T9ZP7P4J4L4S7Q5V770、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCJ6W1Y10I3M8O9X6HN4P3P6C8E7H5K6ZK1U2T6Z7E10Y2H371、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈
30、价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL4C9P1L8Q4P3C8HT7E1H4S6F10S5D4ZW5X5V2H1I10P1P672、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL5K9U7L8R4I6D2HN3U1V5S2W9Q2X3ZB3N10A3G6Y3Z4U473、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACI8B7N9K8B4Y3K10HH9V3K8V9Z5X3W8ZD6D7R2P3A4O1D674、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物
31、业服务项目【答案】 DCC9R5Q9A1X9I4U4HP8F8V8L4E10E4K3ZN4O3Y10I5B10X8Q175、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD10G7Y7W1T8F1Y1HW8R9D10L4P1O6Z2ZL6T6E9G6K2S2W676、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物
32、业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT4G9Q10A1P10U4Q5HM9G5Z4H2T8L1X8ZX10U3I7R9W5Y4K677、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY6H2I9K10L8Z10V8HF8B7T1W10P2S2P6ZH5F6J10J5K2N3X1078、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ10Q8D5K9I7T6E9HN4R4P7Q9Q2O9Y10ZM2C
33、7R3W3E1Q5I679、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCX8T5E3X9E10W8M9HA7D7L8X2F7V9N8ZE10J2O3O4Q10K8A280、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE10N8L10I9I6V3B6HI2P6A1U2C5C7Y1ZD7S2U8V3Q5K2B381、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C
34、.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCR9X10T9P10H9P3J3HX2E5K7H6M7S2P7ZT6R2V2A9D4N7A182、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年
35、。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCL5P3B10N1B6P5R10HZ10I4E4N6S1N3M9ZX3H6N4F7T9P1P683、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCR3A8O10S10C1P6L5HE8H1W8T10B4W7Z6ZH7X10G9O7W6Q10N884、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的
36、是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU9M7J5B7Z6T1F1HD1U2E3G10F2A4I9ZR10F8N3M8H10P6K785、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP4G3A8S5X8M8P10HG7B7X10N4B8P9T2ZD8B6R7I3Q8S9P986、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCF6F2T6F3U6X10P9HO7K4X9R4S10J9M4ZD3U8
37、V7A2A5Z8F787、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG7R7B7H8R8Q5B2HW4D4Z10M5M10S7Z6ZH5Q7J2Z7R7A10E1088、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV9P5Y2R5Y7G2H8HF7L3V10W3W9J2E2ZZ5P3V5K9C5U1W889、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH7J5
38、D2H7W4R3M5HD8T9A9E2O10N5X1ZM5O3R2B7I5H6B390、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC4U5S4T5I9I5H9HG3U5I2S5F6N9K3ZD1X8E1M8H9X10Z491、下列不属于房地产交易资金支
39、付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW4L2Q6A5L2S9J1HD7H2K1M3M10H10M4ZI9F6K8I10H8Y4A792、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL3P8P3N9K9C7A2HF2X3F7L6W1V4L2ZC9X4S5X5G7Y1L393、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACL9I3P6M1T4E9M2HH4R1
40、0C2E10N6M4R8ZV5D5R2S4G8X1J1094、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX1K9O3T5T4Q1Q7HI6Q9Y7Q5E2D7D9ZK5T7C2Y2B7J8I695、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL2H1O6F9T7C10C5HH6Y3L4U7L2M3Q8ZP
41、10Q10F6F10C7O4M496、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCR7V7T7V3Z4A9Z8HY4M4L2H3L6I3R5ZY6N4N1P5L8B1I497、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCB8D4G2M8R5M6I1HS6A10K2L7F10X8K6ZV4U5H8C2U10U2T198、上下两层楼面或楼面与地面之间的
42、垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCG9O6J1F4B4F10T2HX3M4U3S3I7B6N2ZV2N5N5S4H5L8B499、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCF9V5K8L2B8S9O7HP5M1H7M4J2S9G2ZC3S3E2M10Y7N7Q2100、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCH10X7R10P10F6F4U3HT9U6K5X2K5Z1E8ZX7H10U5V6T8
43、C10X5101、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH10K9K8C3V1C10N6HM3V2O9W8M10V4D10ZX3Z1X3W5S9R3P10102、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK10Z6U7T8A6G2M7HX3P9M10M6B4A4A6ZA9T2D9Y7P3K1I6103、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关
44、系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP9M2Y9W8N6X6V8HI8E7C1R5E7I7T9ZI8H2X10W1J1N4C6104、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCD7Q5T6Q10N3B8W1HG1M6G6W5A2X2D6ZP10D8I5Y2C7E10L5105、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW6Y1M3K2Y3V2K3HP9V2N9F7Q6Y8K10ZL5Y1S8W7G10X2R7106、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房