《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题含答案(甘肃省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题含答案(甘肃省专用).docx（82页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCI2K4F1A9O4D5U6HZ9E5T4O3T8H2G3ZG5A2T2R10P4Q3T12、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCB1L6V7P10S3X3W9HF4S6W1M10V7H10X5ZP1U2U3X7H2O5P103、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易
2、周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK6Z7O8P10H5P10L9HJ1D8E4R8F10G8K10ZG2D3I10U8G9Q1I24、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCZ7M1Q7F3A9M6U7HT7M7U5Q4B5V6S3ZH5H8V9U9B2J3Z35、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW9K7S8C6R2Z8J4HL3X2D5W2F9G1H10ZV2L4J8E5T1T10
3、I16、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI7E3Z3F8S10T9T3HE10P7X6R7N1Z3Q8ZP2O6K1E7O7U4B77、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF1I1G5F5Q5O6G2HQ7V7Q2R2I3V4V5ZQ10Z9E1O1C6V9K88、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCW10U7W2U10
4、I10K8M3HX3E1T2A7Q6W5C3ZZ9P2R9C10M10E4T109、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCR6S3Z10B9C4N6Q6HC1Q10U6X1N6Q9E6ZL7M10U6F4R6J3B810、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP3O3Z9U2L2W7P1HW5Z10L2N10O10X3L7ZD6R7Y4D4A9R5Y111、采用等额本息还
5、款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT7K9L5G1V6R10Y7HH1N6S2K9L3Y8K10ZZ6Y2P10I5Q6V9R912、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB9U7M10Y5W7L10M6HB10V2E10Q6H1O2D4ZV9Z9P7L2Q6V1G613、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC8X8Q
6、8Q5K6V3I2HW1G8U10N8N6Z4W6ZR8Q8M2M1W9D7P1014、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU5A6Q9Q7L1G3Q1HE4L1D8B5V9F1S7ZU6E2Y10P7A1V3Y515、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCS5Q1G5U2P8X5M7HY4G7R2B9V3T1W10ZZ2P2X1Y5Y4S5H816、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B
7、.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACM6R8D7U8Z6K4U4HI10K1S7I2N6U3N1ZM8Y7O4F3X4J7I417、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT6H2N2G4Q6Y2J6HB10S1U10S5Q2W5F7ZE5R9U4P7L7A3T1018、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ5J7L5C1X2F8O
8、9HX9R10T2Z5L3F7Z3ZO9L5S2L7M4P5T1019、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCB3T10B7D8B2H8G2HH9F3R4M1T1W8J8ZB5E8I10J2N3L9N620、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACC4H6T8D2I1C3Z2HH7D1H8R10S7P4B5ZF3N4D5F10C6V8P1021、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.
9、长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC7L4E6V1L5C5P3HR10Y7W10U8V4B9R2ZD1J4J7V10R1V1R1022、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCU6R1P6U1Z9M10B8HM1O4M3H6F3V5I8ZH3W10W9C4G7J8Q123
10、、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACQ7O9A2D8S1O6U2HC2B10O10U10L9U6U2ZM6A10R7D8H8T7C324、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW6A8I10K6Q10I3U9HD4V10Z7I6V3W5R5ZP1Z2U5H8S5M
11、4H325、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU4M3K3I1R5K10H1HN9G5E3Q1J1C1N3ZF8P8U2D1H2E2X426、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV8S2S1H4H10Y4M3HC9L5X6U8I7U7O1ZH1N3J6C7S9Z6W1027、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH1L4Y7U6G8Z9W1HC4M1S7S5A7M9H8ZP3Z9W4M6A9O1F628、下列房
12、屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO5B9O5E10U4U7E6HR2Q5S5W3M8X5Z2ZM5Y1B8N4K9O1U229、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ1N6G4Y5I2A6D10HH6U2V6M5R4P8T9ZJ9Z10F4Q8W1L7V930、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁
13、情况【答案】 CCP6D7I7Q4I1L3H9HB8O8A3O10X7N1X10ZX1K7G6B6X4U1Y131、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN1L8J7M7M1L2W1HS3Y9K3R10I10S6P4ZB10Y9T1R9P3M4N332、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD3E4D8E7W5G4C7HV5L9Y7H8H5U7Q8ZW9U4
14、B5K1C7W1M133、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACT9F4I2W2A9I10X10HH10O5X5R9G9Y2Y1ZY5C10G1W4L7K1L834、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCF5S4F5Q4B7O4Q5HN9A6L9Z7V4K8N5ZS7N6S6X5W4Q8A1035、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深
15、房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK8L1P2P4S3O2U1HX10Y2F9M4N10H5N8ZA4E10F5X1U9G9Z336、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ2D3B8I9N7F4G3HW2X5Y2X2H4I2I4ZU3V9R5R6U2O4Z537、
16、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO9I5D6A1W2R2M2HW8E2O10O9P8M2J5ZU7M10Z10N5U9M7V838、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI5F5N2S4T6G7T1HZ2S8F7B3L1Z5T7ZD4H7R4Z5G4D10P639、下列不属于房屋
17、实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCL5Y9T5U10P7D7L10HQ10H10T9F8J7I1G10ZF6N7I8L1F10I6D640、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ2Q6E4N6P10O4R9HJ2V4O6T6M5B1U7ZW3J6C4A1C7T2M241、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACC10F9F6D10Z1Z6Z4HL8O7Z3G2N6V1S6ZO
18、9M2L5Q3R8D3Y842、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP10R4D2E3C4A4D3HF5X8M2N9D2V8S2ZV9K9M2P8P4B9X843、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS8M5I7Q2B2X10N4HH1X7X3K5R7A8F8ZC10T4W2H10E1T6B544、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF4D1E8H9U6Y9W10HI
19、2N7K8V2E8O3J7ZL8O9O10T5L10F8G145、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW1P2L5L1P1M4Q10HK10A4R1V1P9P6P9ZZ10N3U1J1O9L4R146、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCR1N7K8B2E1Q6U4HD9T7R9S2P2N1J5ZF1B10E1K4X2H10R647、买卖双方选择自
20、行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCK9L5Z5O3A4T10A2HQ10K10H2X4Z10I3F4ZJ1J9B5Y2L5C3E848、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ10A4T5P6O3K2V7HZ4L8S2D5R10Y2H10ZP6Z7U8T5B8B3H549、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（
21、）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCY4Q7U1N8C4P2Q5HW1Y9T3W4Q9M6G4ZP3Z5Y6V9V3I1R450、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCB7X7R2R2Y5X3D6HL1I4U4E6N3K4Z6ZM1U7C6C9M2K9G251、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核
22、对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCX5C7V7O4Y10Q1X5HU2E3M9D9E1K1E10ZS2F4E5X3J8I1L152、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH6F10Q2V1V8B10O8HS10W8M5X2Y3G6N3ZT1N8D7C8H5S2C353、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD8B4X1I7Z8M8B9H
23、K1M2B5Y8H4S1U7ZX10F2G5Y6K4L1G954、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS9V1J10I3R2J9V1HH7V3A6E1W5T2O5ZR5W10T5W10S8I4O355、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL7I2A1I8L6D9K8HH6P8P3Y9G3A2Z7ZV6D9Q4P1D2Y10S756、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【
24、答案】 CCN9U2M1C8O6R10V5HL3R5O1V5R6W5A8ZH2C10N7G1Z10J3R257、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO7A8N3Y9B5Y6W1HJ2A7T9I10S2A2Q8ZR8Z3P6A6B5I2A1058、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB3V4I3A2Q5F3A6HK4A10D6G2I3Y5O6ZO4Q1V3U7K5L1V759、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同
25、类房源不同时间的比较【答案】 BCG7I8V5U7E4S3H4HU6W10J4A10G4J9A5ZZ3R2W8S4N3Q9D460、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCA1J1L3L3V7B9J9HV10N3N2X5J3O5R7ZU10K3H4D5L10D7K561、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCC4A8D7J3A5W9L8HB6W7D6C1E4Z9P8ZS5L4T6H2U2Q5J1062、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三
26、十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCD10B5Y3Q4S8T8K3HR1H10J6W6J2P4U7ZJ7E4W2S4K10Z7P163、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB2A4W2O8O3S2Q5HG9U7A4M3K4Z5A8ZU3D2P6O4W8D10S864、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同
27、【答案】 DCX7X4X5Z4D2Q6X2HX9J2B10C6L6T8X9ZL8X9M7N7L2J5T865、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACC5B1O6X1C4R9B2HN8I3Y1T9Z2B4P9ZR5X6E6H10A8Z9A866、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM1X6U10L6C3S8O1HZ5O5E2C4N10V6E1ZB3V1Q6Q3G5T7W767、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.
28、房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM5C4S10I5V7V2C3HW1G2W1G10F4M7H5ZA1J4W1T9R2S5K468、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCE7D6J7K3I4S10P7HA2G6I4P7W3I9F10ZT4G5B10A7X3H7M469、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差
29、比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCF10J9B2Q8Q9I5F2HT2T10V1U5W3A1N10ZT9T4E1F3N2B1Y470、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACK6C10H7O7P5W8G1HB7U7K9R6G4P3O6ZE2L8L3O4T2A7T871、房屋租
30、赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR8I10Y1V3R6F9G6HK2F2W6J1K3A6V8ZI2W7X3I1H1G4W772、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF7I4S9G2V5W10M4HO4G7A9N8A2Y4Q10ZS9Y9O3R4K8T10S673、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACM3A6C4M5V8R2A7HB9M5J1T7B5R9L4ZR9P9X6N9C
31、8E2D374、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD10W4J8X8F2M4E7HY8S5K10U10J2A7B9ZX6Y3D2N9J10L10C375、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCR4C9J4U10U7V7T10HN8D10Q5M10A10M2T4ZI3F10L9E3T10O10A376、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时
32、间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACL9V9D2G9Y4P9U3HE9J6O3Q5O8V6J10ZS5L10X6X1C2X1O277、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCD2N3L2P9R7T10X6HG7J4K7L10Z1A7I1ZN9O8H5P2Q5Q3D1078、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C
33、.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ2J10C3U9I8J6A1HA7I1M9K7Y10G4B10ZE8C10C6R4M10G4U879、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ5C1C6I10W2W1A2HU4O7W1Y7H4L5F4ZD7Z5I8U8L8K1K480、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCY9E7J2B5T9P1T4HT1R2Q9H9I5X10I8ZB8F9O4U
34、6Z9Z5R981、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC5A9I7U7N9L10K9HS6L4K10F8J10S6I8ZW5M5L9P4A3T8L382、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCQ3Q4H2Z4U7M10R1HE4G4L1O3M4J9X7ZR2A10C8O4D9P4N383、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周
35、期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB7G10K10N7O6Q7T8HP9Y1Q7N7J8T1B10ZT3C4O3W8I8G2G584、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCD3R3S9O5M4M1L1HQ2U1J9O9D7U5L4ZL4B3U8N5U8L9X585、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答
36、案】 DCK7Z9Y5G4R9S4X5HC9O3N9D2Z5Q4K7ZH5V5A2O8L3O8N186、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH6X10G10B4J5S4C1HM7Y3W2B4I4E4W4ZG9M3C5W2V3Q4B987、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCG8S8E2K2X8K9W4HH6S5F5Y6D1I2X1ZO9B5K4N10C4Y3A1088、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开
37、上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT6S4D8X7O10I3R7HB9P9A1F6V6U4U3ZK9U1E5W2G3L2A989、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR9C10B1D5Y6W3O2HV8A2H7S10Q2H5G3ZD5H10F9E10A5H3M590、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO2G4T8Z10T6G6Q9HY6Q5P6U9K7O10S3
38、ZR6D4R4L4Q9J7M491、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA4K3W10J1Y9L5Y3HS1M2F10X4H3R1E7ZA3W1B10N2U3H9M592、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU6D8E6W7M8G4O6HL1L6L1T2F4X4J6ZW2U2L7C2X3V6J793、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH7A10T8P5W
39、10E2Z7HW5D9N7B6I1M2W2ZH2C2J2Z6T10F3I794、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCO4W3N4Q10R5X1D5HS9V5T2Q3A1R7U4ZF2O5H2J1D9S1O195、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD2Z9O3Y9Q6B8Q1HO2L10K8A1G10Q7S10ZG5L1C1L4R4H3Z1096、存量房房源和
40、新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACT9O1C10C10Q4J1G2HF2M5O4Y8L5T4N9ZN1H4L5H1P7S9D197、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK8L1G8R6P9Z4H9HO3B8X8S6B8J5M4ZQ8Z4C5A5C9O8I1098、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX8O1J2X5I8S7Z7HH10D1Z2C10J7H5V8ZG1
41、0P4W7W9A7B7H1099、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK4Z5H6W4D5Y7K9HL8F2A2F4V1W8S6ZH2S6U2X8D6I10Y7100、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答
42、案】 CCD10L3G2L4O7A4V2HP5O2H9Z4W1Y5O8ZG9A8V5T10V6H9P5101、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD6S1H8X4L3H6Q1HZ1B1C10H10X4P6T5ZX2T8T1I4A5J6O4102、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCH4Z6D5U3I5B1R5HX8G10W2Q9C1A9B8ZF3C2X10W
43、5M3H3E9103、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCN6F4L7G5C9F10L1HT5O4T5D2C7T5P5ZR6E10F4R5Q3R2F4104、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCQ2K4A9C6J4D8R5HL10Z1Y7N1F7U6P6ZB5E6B2H5Z2O5Q10105、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF10C9N9
44、D5D3G6A8HF4I8G3F6R6E10O4ZQ1B8S6F8H4Y9B5106、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表