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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCP6C2Q8W6O6W8Y3HP8R3W10L8N8Q1X6ZG5X4N6M1M3H8A82、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN6A1G7R7S6V6R3HO5M3A9Z1E5E2J3ZF6C8I7Y3J1Q7F53、作为专门代拟合
2、同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ6G7Q7O1H5Q8F6HX5S5M5X9I5G9D8ZS3V10M5S10I4D2K44、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH10P2K2U1F6K1P7HN2Z2O8B5R3R5S2ZT9U2H4G6N10J6K25、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCH2T10Y9E7P10T9J1HK5A3M5J2F2X5H
3、5ZI7X1P9B3G5S4T96、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR3S4L3E9E1Y5S7HF4S5B4P9P3B5E5ZB8H5I7I5G9T5X27、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU8J7I10Y9K10S4R4HC6B1B3J5Q5L8P9ZH10X7U3Y5V4Y3C18、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI9C1V4L7C9U4L6HC
4、5E7F1U9W5T8A8ZB9H9N3B3G9K10Q79、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK3X1G9L9Z4Y1A3HE6K2I2J4U10A3X6ZL9W8T9S7X2W7V210、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCV4H6N3T7G9A8E2HC1F9M9F8S1K5U4ZS7P6J6W2L6H1V911、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信
5、息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCJ5B8X10H7I4W4P1HR3Q7B4B9V10G7M4ZB4I1S9P9M10I5B212、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY6J3G4T7V9L2T2HW6K9F3T8Y9M2I5ZZ9S3R2J10H1T1P1013、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经
6、纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB8O1L2K2U6J5Y4HS7H9A7I7J7I4V10ZU7X6P7B7K2R9F1014、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT10H9F8L1U9C4Q5HD4S1D5U9H2Y9Y9ZB1S8Y6M7C7Q6B1015、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB9L10N4
7、W5F3N9G10HF5W4Y10O5X1F10G6ZF8M6Q1Y2I4Y3H716、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACY6U1U2P2W3G8Z9HY10D1G2S10P3N6B3ZK3A4H1H10D8A6H217、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACX1A10G6E2E7A6Z6HK4G8J9V2W9P10L2ZA1Z7Q8B5A4I4X218、示范合同中，可以协商的是（）的内容。
8、A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCM6A1S4K4M4V8W1HI6O5U4V8B6V5Y4ZK10W4K1K9F10S9D419、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO5D3Q6S7G9T5Z2HI2D10A9W5C6N3H7ZP2P2X4T8Y9O3O920、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK5L2X10H3J10F10L4HX5X1J10P7Z8C2E7ZV6N2D1H10R2I4K9
9、21、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW9R10Z4T2U9G4T2HR2E9J2G1V7T10N8ZD8O10N2V1A9U4S522、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACR5W5L1B1X10T8L2HL9Y8Y4K9P2E2C8ZP1T1Q10F9F8X9S123、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理
10、房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD3P6P7X4I8O9L3HT5Z10Q9C2T4G4F6ZL10F5A6G5K9M2V1024、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCV4T8E10M4Q8W7X10HE5S4J5A3I4T5D7ZZ3L6I7B6X9P3E1025、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW8N10X9R2E1U3N4HZ5P8L5U9B10T2D9ZC1H4U2K3U3I1A626、在房地
11、产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX4P4M6Z1P1C8L2HP2I6Z4A1H1W5C10ZQ7G8F8A8F5K10L1027、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCK1N8X2P9A3S10G3HP10Q3J10K2E7D3W5ZV7Z3E10G9E7G9U528、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.
12、20%D.45%【答案】 CCZ9Q1W3X5Y9X8G4HN7X6O4R1U6N5M6ZB5X8Z7M8G3K1G429、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH1Q6G10S5G7L7A7HV5U2I5H9S7M8R1ZL4G8D1O8T4Z10T530、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB3L10K3B3R3H10K9HD10B3Q7D2M2G5V5ZR10R9R1
13、0O4O1X5K231、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC6Z4C7O10P5D9C10HN4G10A6L2N9O10P7ZO6T4R1C1H6G8R332、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCV4C5Q4X3H10C9N10HZ6S8D5P2I3X3F8ZQ1W1Y6O4W8M10T633、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B
14、.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW5D6P6B8B1O9O6HP3A1L8A1F1D10R8ZK5F5H3Z2H8I7J434、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCD9U1T3E4N3N3Z9HS3U5Y9G4G2O8H8ZG9B10C3F7N8X6C935、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】
15、 CCB5A10K6C3Q1R5X10HJ2D7U4N9K5Z3X2ZV8C8B8R5T2V5F336、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCA3K3W6Y8J2L7Y3HF9A8I6P9M9R9P3ZZ9V9P6J9D7E7I737、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC2Y5H3M6T5H7B3HM3G3O2W4I7X5W3ZY2Y3R1F10Z10B5S138、房
16、地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB3T3M9P7J8G5J7HX8E1G9W5K4S7B8ZI3P7Z3Q4O5R3A1039、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC8Q10F5U7S3R6V5HU8S8L8N4F9A10D2ZN6Y1G8Z8I2E5D340、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D
17、.国有企业【答案】 BCX3J10F5F8S8C5I8HB3Z4I7B1M10L2Z8ZT5Q9X1Y7D5Q4C941、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCV6W9C9Q8F2R1F7HG3X6T9E4R5M1M3ZF3P4M7D4J7X3R1042、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA1U1P8Y5S4K1C7HB6D6Q10F10A1E5U7ZG2Z5E1I7Z2M3F943、下列属于政府主管部门
18、网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACU7B3B1V9X10D2U4HX5L1X10K6E1D10K2ZA10V5R7C3P5U4G244、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCT6Y2T7
19、A1I3T5X6HA2Y6Y3Z7H8D5K1ZC4G6X4S10X6Q9I645、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR1I3D10C4K5A1R10HU9N4M8E7G10L1F10ZU3E5E9V7V9N3V546、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY10K10Z10C9Z10L6L6HA1N1S10C7J2M9F7ZA2V7O4V10P7O7V64
20、7、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO6Q7T7K1X9N7X4HI4N7N9G7H1H1B1ZD8V5W4M2F9P6S448、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACK1T5Y9G6A10Q3X1HX4S8K7M9Q6K6V2ZF2N9M6K10J1Q8Y949、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致
21、房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCB6P9H1P5F10S3X10HE6S9U3Q4I9P4T2ZR1F1O4O7S6D9B550、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR4O4A9T5R5U9C4HV5U2A4B1N4R6G8ZJ9Q4O8S2J10J3Z751、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG9L10N1M7R9B3U3HO8W3W7J2V9Q10N3ZH1T2L2C3N1X2L
22、952、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ4S1N10M2C1K7A5HI3N9P5K3U3D6K6ZN1G9I1I6X7D7P253、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ3X8I3J4G1I3I7HL4Q8D7N8J2U4W9ZE9A8A8R2P3W1F854、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCV4K5S7F1G10J6J8HP3W9F3W9T1L1A8ZG8Y9J4Q3
23、F9C2C1055、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ5S7K4I7L4R6E2HR8Z1P4C5S4N6S9ZG6I5Z3R1T7F10A856、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE10B10T10O8P9Y1H5HI5D1N4R10O10R8Z4ZD7X4W5I4S4U9T457、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY1W3Y6H4I7G1S8HE9E3N1E8P4O3O10Z
24、S6P4I3E5J3O6K958、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE1O5U6N10W4N1Y1HN10H1F2N6M6C8P4ZI3P9L10T10S1H10I859、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ3O1Y6G8P2K8E1HZ8H10H7P1I4F3P6ZX3J10D8B8K10E7B460
25、、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS4N9P1D6Q10G1B7HE8M1V8W3Z5C3P8ZM5X1L9V10N2J4N1061、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK1Z10A7E5P5G8I4HY3C7A4G6Q4L2H5ZK4P5T9T10S8Z9A562、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.
26、佣金标准及支付方式【答案】 DCD4A3G6U7P7B9Z7HR7Y2Y1T5E8P7F8ZO6D1U1F4O9V1H663、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCY5N8A5I8Z8T3D5HA4J7N4H1P6H8U2ZF1E7B6Y3T2I3P764、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案
27、】 CCX9B7G9T8I7K1M6HS4G3S7D3C9Q7B8ZI3M8C4Z8K8F6Q765、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCO3E10L2F2T10R7C2HG2N1D3K6I1D6L4ZY5C4V7F10N3T3V766、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY10Q8Z3F2D2N10K7HC7N1X3Y6W4J2J6ZB4E3Q5D2L8A5Q267、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房
28、买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCO9C7Z6V7W8F4B7HQ3F10I4S5H2J7X3ZW5L5T6S3S10Q1O668、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP3U3S8H7V2R8W10HC4L10U10H2J7Z3S6ZC5V4E5F1E3P7Z969、下列各项中，不属于商品房项目
29、中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCV6J9R2O2Y9Y10V7HU2D5X5N6Y2M2G4ZS3Z7Y1Z2F7J10S570、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCN7K6B8F7V5D2W1HQ6J4O3N3U4X3T10ZM9K10I7V2A4K4D471、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 C
30、CL6U5A4Y3J2B6L9HM2H2U9G6X5L3Y4ZH5K4P2F9L2H1F772、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力
31、C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCF9L4L6K6M3I4M4HD1O8D1Q4R5Z1X9ZR5S6N8H6W4W3Z573、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI3A9K2D2N4J8E5HJ7F6R1B2N1X6I3ZQ7R1Y9T9E10A6M474、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC1T4H6O8L8F3
32、T2HY2Q2K6W9K8R6U4ZY7S1B7O1I10I10U1075、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACP1T9T4O10J1S6R4HJ6S10F5A5V10F2D1ZK3R9V8I9F10S3O776、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF9M3M10O2R4Z4X10HQ4H3B1Z8Q1D5N1ZE2H7J8S5
33、J1L6R177、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS5Z8R6L8A6X1Q3HN7J2X2M6D8L1X2ZZ2X5A1D5H10E6B778、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACZ4R6H9F3Q3O5E4HM10A8C8C5K4J8O5ZM1Y9W3W3K8W5A779、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ8V1Z
34、3Z7K1G9F1HW1X1P3H1G10B7B8ZK6H7D2F9X3V7J680、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL7E8M10U5J5M7H6HF7V10R7O3O3K7A2ZR7Z6L8T5B2J5J981、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCT6P9M8F4U6I2P3HG10Q7O5M9N5F4A2ZY3F8I8E5N9K4K382
35、、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCM5B1G1D3I5R5L9HH9L6J2J10Y10E1F1ZW1N6K1Z1H3V6O683、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCF2T5U1B2Z7W5D9HQ9N9K1X1P2M4M7ZY7N1L1N10S7Y4Q384、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.
36、25C.20D.15【答案】 ACP10T7D8I6Z8M10X2HA3X6T7D10P2O5M9ZN5R3N6M3G9O10L885、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCN3D3H10V7M8V3O6HJ10P2C8L7X3U10W4ZG7T6F3P8B6I4B886、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCV4M3C2J2O3U5W9HS10B5E5E4M9F4R4ZG8S1L6U1U7I2X187、房地产市场一般具有（）的特征。A
37、.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCQ5W2W5Z7A8Z10Y2HC5L1Q5D8X4G9A1ZA8W2J3S3R3H1G888、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACD6E10W2R4H5T6E5HT4Y3W3U4P3U8X7ZE5X7A9W3P6X5B389、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACI5O1X6J1F8O3M8HI3W4F2H4B6H5I1ZJ1
38、K4H10Z9Y3I8U790、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC1N5Q2H6K6R3N3HX7M8S4Z7O10N2I9ZB8W6A7S3C4Q7W591、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCQ3F5P4Q10N4L2T9HR6L3Z7I3C5Z2I4ZI8B2P2J4K3E7C492、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 B
39、CD3Y3H6X5H1D5S7HY2P5X8O10H10J5D8ZX10A7V8G3Q2F2G293、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH1K3U10G9X3S4W9HA6H3B9B8B5E8X3ZM5Q10O3K10E10V7P294、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACT9T4E3I5D3S7N9HT6U10E4C1X3P2O4ZV10Q9T9K7U5O7U595、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客
40、户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV10K9C7G9V1D10C10HR6Y4K1S10P10F4N6ZB8T10S9F6O4X10C196、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS3D1P1S4G9Z1J9HY3X4Y
41、10C8J1C10N5ZW6M8B1W6O4Q9Q197、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACE4K4T7I9C9J3Q9HR9K4N2T8D8P4U9ZI2D1K5N3O4T4L998、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX2N7O8F10J6O6G8HM9A3R10H4E5O1N1ZO1D6X5O10B6X3F299、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCN7S3F2A2L6D
42、4S5HF5Y7G6J5N7O8G5ZK5N10M10M7K8P8N8100、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR5R6P8C9X1I7H3HI5N8Y3Y5T5G3H3ZD3R6I6C3C2Y10F8101、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCY1H7N6Z7V1T
43、7G3HQ7N6L6C5N1F6O5ZF7T8M6C9Z6Q3T4102、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU1I3R9L7B1K7Q9HC2F3B10U3W6Y2W9ZB1H6L1W1U6T6T9103、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCA8N1M10P3Y7C5X7HN5N6E5Z4B1R4Z2ZF2R7N3S7R2S2X1104、经纪
44、门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCA7H2J10Z2Q2F6P8HX5S5F5S7M4G7Y9ZU3N10B4F3L5G5A4105、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCI4M9P4J8N7V1M10HA4F3W3X10P6R7U4ZK5A6N3R6L7Y7D9106、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCP5W4Q5I9R2H2C2HG9G6Y2H8Y5U4X8ZB9D1L3P4L6E1K10107、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应