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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织，预防感染【答案】 CCC5O6M2C3H1T9R3HA7N3V10O5H10I8K5ZJ6F10C4R10J5C4E32、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（ ）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCS8R6D9A1K2O4B4HJ7T9I4W6V1U10T5ZK4S10O9V10R5A6E
2、83、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACM4M8X4M10U3R4M5HM3I8U10Q1O10P5E6ZF7I1V6A9W4M7H44、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACK7U4T4U5T1F4V5HH5O8I5C8Y2K10O2ZR7G7L2M6E2L5O105、同一胚叶分化成熟组织转化为另一种成熟组织的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 ACF9J2T1X2V10E8E7HK9N10Q10S10Z4N6A2ZZ6X5E2G5Z4X4G76、关于房地产卖点应具备
3、的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCS1K1V2K4W5V10L8HR10H1V9J7Q4V9J5ZZ6W8D4D3I10D5M67、下列说法中，不正确的是( )。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效【答案】 BCB10C1A7Z8T4S10Y1HP7H8B1S9S7R1F5ZK7J2M2J
4、1Y9H7M18、亚急性细菌性心内膜炎最常见的病原体是A.金黄色葡萄球菌B.绿脓杆菌C.乙型溶血性链球菌D.草绿色链球菌【答案】 DCD6D8Q4P1X10D5E7HO8Y2Q3W2O6H5L1ZG2D1S8X3C4G1I29、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCL2W10
5、I9X7N9P10X3HO2V9W8B4V9I5O10ZI10Q5H10O8M3A10F710、大叶性肺炎的病理特点有（）A.肺泡的纤维素性炎B.支气管常受累C.可合并中毒性休克D.可合并肺脓肿【答案】 ACK7F8G3R9X7C7G9HD7R10G6L6Y10J4M6ZN7N2Y4A6G5T5Z611、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCW3Z5Y10C8O9C6F6HV2A4X9D2Y5T1A2ZY1Q6A4W3J9G6X512、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和
6、（ ）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCO1T8X5I5W10V9Q4HX4H1N4Q4O6M6U4ZZ4C1K5G7K10H1A913、“商圈”是指具有一定辐射范围的（）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCL2Y1P8K8B6A6G2HB5C2X4W4U3I4Q1ZZ10P4S4Q6Z5B10V214、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACQ2D5M6Q4V9A1E4HC1L4F1K8T4F2M5ZE2S4B7I1V9K8W615、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C
7、.预售D.规划【答案】 CCZ2R5G1F4A7A9G5HO10Y3B9I2U2X5B4ZW2O5H7H3C10N10G316、肝硬化的病理组织学变化有（）。A.假小叶形成B.纤维组织增生C.肝细胞弥漫大片坏死D.淋巴细胞浸润【答案】 ACA2S3U9Q5S8J9J2HT1H5D5X1M5X7U7ZY5V1E2G10U10R10J417、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCX1R9H9J2A8L4D3HT5K7O4C4S3R9M8ZS9O2Z9V10R10F1Q10
8、18、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（ ）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCS3V6O7I1C10J6K7HN1T7B10A8D1D5A7ZP5H4J8D4C3K8I719、（）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCS8K8N7C4I6A8D7HB5Z5V9V10H5M7W8ZC4G9P10W7I7V9W320、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款【
9、答案】 DCP6U2B2U8T7N8R6HW9T6E1B1G7F10C8ZA1O6E5E2R2Q9E421、房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCR1E9U2G1R10E8B7HF8Q2C6K5G1N2G8ZO7W6C9H9L2R7E322、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之
10、外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCH2G4L1Q7Y9D5N5HO6K7Y5Q8A10L1N1ZY10S5E3D8F4W5P623、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉
11、瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCA2Z6V4W9T8R3C4HP3R10I10E7T10X1L5ZK1L3S3R1A8A10E124、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。A.高血压B.糖尿病C.高血脂D.吸烟【答案】 ACJ3F8L9M2T8V10J9HJ9M10A9L10S1B3N8ZH9W9S7P10S4M7R125、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCL8W2K10R10L1F10H5HH4P2J8U9Q5S6W7
12、ZM3Z6A2Y5R4A10A1026、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（ ）。(2011年真题)A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】 CCW7R5K2Y10T4A10E6HJ9T9I1K6I5D1T9ZW4M7S10N4Z3V4Q127、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCX2Z6B5Y
13、7Z4L5T1HI9O1S4E5L10O4L9ZG3X7Y9U6G8M1B828、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（ ）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCB2Y9A7A3Y9G2D10HX9F1O8T2E1B10G6ZQ1L9H7D3V3G4Y329、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCM10H7
14、D2Q3L8E3P2HO8C2M3K9D8M8T2ZV9Q8M2K2A10J6I230、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCP3B9B4U10Z8O4O4HV7N7K7N6Z2R8P5ZE1J2H1Z4U8L6C931、某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（ ）。A.350万元B.336万元C.315万元D.460万元【答案】 CCX7Y1N9E1
15、0C1G10N8HI3Z3H10R8O7U3Q7ZS7Z1C5R3M4K2N432、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（ ）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCE2O7U10B1M2W4K8HH2W9S8Q3Q2A7R3ZW9R3E5R4U7O1F933、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数（本
16、金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCE6L4M7R7I7L9N4HV6Y5U3S3W10N1Z8ZR7U6A1X2G3L8R234、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCP9I9S6Z3Y2B1W2HY10P1A10U2Z10W2J1ZG9G6E7Z8I3N3U735、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCS
17、3M7Z1N6K9D2H10HU1S10H8T2G10C1U9ZD5E8S2F5L6A4M936、 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明B.户口簿暂住证C.与卖方签订的房屋买卖合同D.不动产权证【答案】 DCA4Y4B3Z7W7I5Y5HX6Z4W4X5L3R10E2ZX10O2Z1U10K4A7S737、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行
18、业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACI2Y1Z5Q7P4L5N6HQ10Y8W2K6A5E4O4ZE3T2Q10X4Y9K4A338、（）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCS4J5W10L2K7Y9U7HL7Y2X6W2A2C3J3ZG2I5S5N5Y9T9W1039、（ ）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP
19、营销D.市场定位【答案】 CCP3U1Q1G7X7B5Y4HN6J2M4Y4B10N9J3ZP3F1T10R7P1I2J940、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCR1P9B5H5Z7J1X3HR1Y2B3E7I6R2S1ZC10J7P2N2G5B4S
20、441、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（ ）。(2011年真题)A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACW3K2P5S9P1K6X1HB10F8C10U1N9O4C8ZL7E5C8S4R10K3X342、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序性死亡【答案】 CCS6V1Y3L10I7C9F10HU7P5I10X2Y1C4X6ZM5U2C9Y3D2L7A343、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题
21、)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCS6G8R1Q7W7C2N4HJ3F1O6L6A1M8Y6ZM2D5H1O9B1K6L644、下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。A.房屋买卖合同B.房地产交易资金监管协议C.不动产权证书D.抵押合同【答案】 DCT10K10B6R6J6Q4X2HR6N4O8O10T9Q4L10ZJ4T8L10Q1S3K8Z245、在销售过程中有效地实现各类产品的（），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACD8M10X2Q6D5A1D8HS6E1Z10G3Z5I5U2ZD9E3N4Z4D
22、6Z7X446、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCV3I2I2I5L4H9S3HC3S5C7Y3H9T3J4ZS8G10P3L5V4D1C1047、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪
23、合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的
24、一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.代理不成功，不该收取5000元佣金B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用【答案】 ACU6V6I5H9L7S7B3HU8M7D10B1S5I8Z9ZK1Q5J5R6N2C7T348、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCL8P7U7K3T1F6V1HU3N7D8R7U3X1Y10ZF6B6W7C10D2W6O649、
25、痴呆的基本病机是：A.积损正伤，心神失养B.髓海不足，神机失用C.年老体衰，心脾两虚D.气火痰瘀，上扰清窍【答案】 BCB2J2G3K1X5L8S4HL1A3I2Q7A8V6Q10ZD2N5Z1A7N9N1J350、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（ ）。(2010年真题)A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCN5A2G5X4Z8O10X8HZ8D5X3Y10Z1L1P4ZL7I4W6B3W4K5O251、 在房地产分销过程中，（）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房
26、地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCR5J4J9J4Y10M8E5HD10J6O2F2E6K4Y6ZX1L3F4N5V5B7T652、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCX2V4S1X9U3X3V8HR6I9A5A1N9Q8K10ZA4A5I5D1Y6P6Y953、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D
27、.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 DCJ6F5T5M9Q6K1H8HV10B8Q3I5I1N6K2ZT7N5E6Z9C3J5C554、选择自然销售方式销售住宅的流程为（）。A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B.新老客户同等待遇，走炒作路线C.热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D.确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房【答案】 ACH3D5I9Z1U10H3G3HC2H8B9G5S4G6O5ZC6J3C7T8D8D5X455、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（）。A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答
28、案】 ACK4Y2L9S7E6H2H1HV2P8F2A9M6M7A9ZW8E6V3F2R6H8N556、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACN4G1P6X9U5L9F1HE9A2S9X5S2H9P2ZG1A2S1L4C7G6W657、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。
29、A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCH2M9W6O7F10Q6R9HH5K5A9W10V3X3U7ZE6L2U3A6I4N9Q158、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）A.可发生于结缔组织B.可发生于肾远曲小管上皮细胞C.可发生于浆细胞D.可发生于肝细胞【答案】 BCF8U9E6M1U7O3S7HI2F1T5P2F3M4C9ZN9D3V8T8A8H1A359、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的
30、营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACJ3U1R7W3K1P2W2HD7P9X1A4K9Q9E2ZJ9V3N8D3U10I7C160、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCT3T9M3I10M10D5Z6HR5P10C10R2R6J5K7ZG8L1I1
31、0S2Z7G6S461、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCO5G7L9L3P8K4E2HF6M1T8A1K10W6I2ZU3Y10N6S7M6T9D462、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCD8V4N2Z2B5L1S5HU10P4M10A9E5R6L7ZX5E9I9U6Q9V10E563、下列方法中，（）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A.目标利润定价法B.比较定价法C
32、.盈亏平衡定价法D.变动成本定价法【答案】 CCB6M2A8K3A7D2R1HM4L1P3W10Y2J2N6ZQ2U8O8M3O2E7O964、存量房市场具有很强的（ ），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACH3N7O1N1I1F4B6HC3G10F9N9G10W4L9ZM9L4G7I1M2Z3U665、肾母细胞瘤又名为（）。A.Ewing肉瘤B.Krukenberg瘤C.Wilms瘤D.以上都不是【答案】 CCE3M5F5J4G7T4Q9HK2E10K7T8Z3L6G1ZD5M4Q3C3F3Y6W166、市场营销组合4
33、P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACS2G1X3Z4S4V3P7HW7V7Y9R9Q3L5S6ZX4O1F1U1E9L1G1067、引起排便不爽的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACO7A10H6Z7R1B3O6HI2S4A10T8D5S5G6ZQ9U7T2M1Y8P6B368、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。(2010年真题)A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCF7B3G5
34、X6S10B3V10HA4W9G10A5X2B2G1ZM1R1H7Q3W10X6Z769、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCD1U8T6I1F7B7B10HH2W1F6F1A1N8Q10ZY5Y4G6J9O4U9W870、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城
35、市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACC4F4K4Z6B4S3V4HZ4Z5D6T10D7R4V1ZF5F10G4F1S6W2C371、 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCK3X3I8
36、U4N5J6P10HC4Q2S3Y3J4M8R4ZQ7O7G9I4Z8Q8J872、企业抵押经营贷款的特点不包括（）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCA6X2H1I2F10S6I2HN10P2P3V5X4J3S4ZZ8V8W7O5L6L3T1073、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCN3Y8E1R2C9H9O5HP3B8U10N6Q10O9J8ZJ6M3S8Q4L3X5F974、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急性肾炎综合征C.慢性肾炎综合征D.隐匿性
37、肾炎综合征【答案】 ACQ2H3C4F8P4N3Y3HY7C1G3F3V10K3V8ZF10P3B8D10S6J6B475、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.1421天【答案】 DCD10R7K1E2B9E7S5HN1I1K9H1L1G1T8ZV4X9F2B8P1B6M176、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCD8C2S8Z2M7N3P7HA2T3E3S9Z3S1Z2ZG8S
38、2B7D2P3F2T677、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40的目标，当设计平均成交率为12时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCN3I8U2D8Z3L2B9HQ4W4B5R2J8R1N9ZJ10P4S9G9G6O10H878、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCF1B8M5Z8L2O1U8HJ2F2E4P3E6B1M5ZH1E3G3P5R8C8Y679、 写字楼项目售
39、楼处现场展示的要点是（）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACO7N2G1A10F6J1V7HX3O10Y7S1L10W3A5ZD4L1C3R9K3I4A780、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机
40、构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办
41、公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCH8Q4I6A2V10F7Q3HT10V9Z3C5D1W6P10ZP8B2N1R8R9N8O681、下列不属于房源分类的原则的是（）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCH9Y1K5R10T6M7J6HN5A1O8X9L1C7S6ZW3V9O5E9H7W10C982、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D
42、.房屋登记手续费【答案】 CCL4E3M6P5I9W5G7HF2O6E10B9H2N4H7ZQ8L8U3F5W6D10V483、下列哪一项符合硅沉着病的特点？（）A.吸入的二氧化硅尘粒越大，密度越高致病力越强B.早期病变出现于两肺下叶和背侧C.硅结节是一种肉芽肿性病变D.硅沉着病性空洞是合并结核病的结果【答案】 CCE7R2W3V1Q3R7R1HR3X9K5Q7G2W5V7ZT2V4V1Y3D9X9F184、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（ ）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACT7E2F3W10H7A10L7HX10Y4C8X
43、10M10A5D1ZD2T3Z3D4L2B5D685、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCW7L7N4H8C3V7O1HP2D6G1W6J9R8Q4ZM9F7P1O2W4B9K886、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，
44、最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACF1V10Z6Q9D8R1S5HH3H1U10Q4O6M3P8ZG7O7Z6J1V8N8L587、房地产经纪人不能将已经（）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACZ1M4Z1S6Y2J2L2HO9Z1Y10K10O1X9D8ZM3C1M8I3Y4S8Z388、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C
45、.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCD4K7N1Y3M2K8M5HN4V10Z7D8I2L1O10ZP9J10N5K3R8P6P189、由滤泡上皮细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACO1V1B10W5G5A10O5HI3M1G2V4L6L8K1ZE2P2F1X1T5G7M990、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCW3H1L9D2N2I10Q2HR5U9X7S5K5N3M6ZU1D3S7K3S9D4Y691、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入B.私盘制容易导致效率低下C.使用公盘制较容易使房源信息外泄D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的