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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCP2N4X1R8X3W5F6HE1J8L3Z4J8P5B9ZW2A8V7G1X5Z1X92、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合
2、同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCF3Q3L6B9N2H2D3HA3C2G4P9U7E1Q9ZT2R8M4V3W8I1D53、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCE8K4F5W5S1M7Z8HB1Z3O7E6L7A9L3ZJ4G9L3T5L6E1H24、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产
3、税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACF4R6J8H5B9Y6E6HU7V1M7R10J8T8P6ZH3C10F6W4D3R4A35、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】 DCW5D1S3F4X10V7V6HC8N4B5C3T2F4D1ZJ9S5N7Z9Q5Z6W56、关于我国房地
4、产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCP8O5M6C1A4A4E1HA7D6W6T1P6M1S7ZE4U8J5N5Y3I10S87、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCY9B10C5E2E9I5Z10HQ10H2P10B2B1X10M7ZP1E4D6H8Z7F8P68、房屋所有权
5、人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCW3V4B10E8P6Y8T5HL5Q4S9W10I9T5M5ZO10L8L3F3H8J10S79、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCW3V6G9H1R9M7O10HU8Y4S10W1S5G4B6ZB7T3B8U10T7D9E910、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记
6、C.更正登记D.转移登记【答案】 BCO4P6Z8C6C9J7T9HI5L8Y3P4O6H2B5ZH4D1P6X1S7E2U911、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCH4N6C9W7B3H2Q2HR6P9W5J6X7W6V8ZR4D4M10M8T1O1U712、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCL1O1X7A10J1E6W3HB1Z5N8V6H5Q10A5ZP2H6X10A6R1E2O113、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（
7、）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCS7N1G9J5B7U3B6HH1Y3M3C8G4Y2L8ZP10S9B1T7M2Z5A714、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCE8K8T9M2R2D2M8HB7E9A5I2U2N10Y8ZR4T1R8D6P9M7B915、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACQ9B6
8、E4H8D9K6N5HW4J5Y3A10Q4X10D6ZK6V9G9E10O10O8M1016、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACB7R2R10L9O8L9T4HX9G5F3O6Z2K6T6ZY1K1S8P2M5C9L817、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCV1K5T7L10K5C3D9HJ1I6S8J5V1E10S5
9、ZC8H4F5U3Y3D7E218、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCY2D4L2H3T10H7D6HQ1P8B2Z2B10M2V2ZY7M7Z8A2L1B1U619、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A
10、.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCH6H7X2C2U1W6O5HP10L9J2F3B9Q1L1ZZ4F3Q8F3G3S3C920、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCG9B10F4J8X2W10F5HM1J9T4G2Z9H3B6ZW4Z10D8A4R1R6Y321、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实
11、施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACT4J8D
12、8P3K8V2N4HB1N4G8Y1A6W6E4ZB4A2W9B6G3T7J322、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACT10B5B3F10E9G3N9HD3T10D3P4S1H7Y3ZQ10A9D7N7T9D7Q723、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCA9I2E4Z7S5M3V5HO3W5S4O4Q9Y8E1ZS2V8E5S8C2K5G1024、
13、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCI2J1P5J2P10R8L2HU3Q5J1X8G6W4H7ZB2G3G1H1Z3J1M325、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACJ7K7G8L5Y2V2W8HA4B6L4E4O9U1V3ZL8P2P2P3K9T7F526、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合
14、同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCE4I3X6M4E5L8Z5HP8P8U6Z5Z8Z8X6ZX8X7W2R6O3U9F527、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCX8N5K3R3U7C3W9HE7S2K4U6O4D1N8ZQ7E4I5H3B4R5K1028、李某父亲于2018年3月5日死亡；
15、3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACO6W8P8I2Y7X10P5HU4I5R7D6E8W4W2ZY6P7L8V1D2Q3I529、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACE10X3E5T3W8U3M6HM4
16、N2N1D10S6U4I9ZU4P7V9V6O10T9K830、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCY5P6X10G7J6N4V4HM4U8V9P3L6O5H1ZH7L3P8D2B4G10L331、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5
17、D.10【答案】 CCZ9X4Y1D5Q9J7Z1HW1R8S3Z3R9S1F6ZJ2R3W8F10B4J6B932、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCQ3K8Z2Q5H7Y1F6HG7T2J7Y1L7H10I7ZH4T8N10U3N2C2N533、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCV5P7O9O4O2J7X6HQ10G5C6K1P7Q2Z2ZC8D2V7K9F2X1J734、下列选项中（）
18、不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCV5G7G8O7X10M5E4HH3D4Q8S3R8W7O5ZN4H9L6B10V4I6J435、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACR8P4T4P8R7M4M6HC8D9U8N5A7D2A5ZX1X9N3C9W2D4V1036、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACU7O
19、8Q1Y8U4T5S7HY2U5B2U9I8K6R1ZR9V5S2G9G2A7B637、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCC5Y5H10F8S6M1H7HW8Q1W7G10B1J2T10ZE5I4I3K10U1H2F838、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代
20、理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACF4K2X2U10C2I9A4HM4R2K6Q4I5A7J6ZN10D2O1J2M6S1Q839、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCO4O7C1L8I2Y1D9HM3S8L7Q2U9E4O7ZJ6C10D1X1H8P1M140、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交
21、割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCJ9S5R5O10R9J7U1HC4F4A1P7N8Q3V4ZJ9D1V9U7Y1D8U741、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCN1Y3U7X5Q8T6O10HM3Z9D5J2F6E9O8ZO8A4K3I6Q1Z7Y842、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共
22、有【答案】 CCH5X10B10A9Y9K9U7HA1Z3J5P7N1J8N10ZN9E10E5Y7M2G9W643、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCA6T6Q2Y7I4U7G7HT4B3F5O3W6D2X3ZD8R4I4F8O6F2W244、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人
23、不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCU10O7L3M7D4Y9N4HW8Y7D2G9P9F10B7ZZ7Q2N9K9W7K3R645、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCQ4C2B10Q5F3R4K8HQ3L3F2J9W9D5R5ZG9T6X9B1O6N7Z746、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCP1K6W7O6I7W10D4HR4F8I4M9F1C3U7ZA8N3
24、T8L3C4I9N947、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCA10Y2I7X8T2U7W10HV8U5D9P5C6J3X2ZF4H9Y5U2D9C10Z448、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等
25、同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCI10A9K8B8P7L6Z5HQ7D7C5V2A10L1K6ZY6R6Y10B7D8U2T449、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACN7I2R1Q4X3H6W9HI7Z7Y7E8R10C8M2ZO6B9N2B2W8D3Z750、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACI6F
26、3W6U2V6R7W6HU6W7S6N7K3C10U1ZY8E4Z3F8C10U8Z951、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCI9G3P4J3J6B2K1HX6V4E1F1O5A7J6ZK8T10V6L3T1X1F452、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCE3J5X6J2Z5F5V5
27、HI6N5W5O8F8H2G9ZY7L4F1U6M3V6A753、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCB10N9F10Q9B6S3E4HW8G5G6W3M2K7K5ZF7B1N5R6Z7E4S354、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACX4Q7N3E4A10B3H2HL10H4H7P3Q5A3B3ZS6R4S10Y6W3J3Z655、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积
28、金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCP1H2K9K6O6L4V9HG2S7O4I6X8Z5R10ZJ9Q6P5L10O6K6J456、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACV1T3C3F3A4U5L6HU10L10W5M8O5A1R3ZZ7A9Q6O4I4H3M657、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACN8T3C6D9L2C2C1HH1O10H7X7A5J2Z2ZC1Y7L7Y1Y9M4G158、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年
29、。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACB7F6Z1O4L4Z1G4HG10Q7U6A4Z5R3D3ZX10I6P10L10A9E3Z359、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCI10B8D2G8X7C1H4HJ1L2L1Z4L2
30、S5S8ZT9S3L2D5M4P5G860、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACO6M9I1T1E4O10M9HQ3M2D1R6X8Y4E10ZV1A9J8Z1B1J9L461、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACK8A10Q10J3Z2J2J10HN8B2H4A4L9Y2
31、D1ZO1K4A5Z7G10H10M662、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACP8J7F8P4E4U10S9HY8E7U4S5D9T7Y7ZQ4L7X5B4U3O2N163、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACU8S2L5U1D7K5J6HO2H5A4K2X6D9R4ZL7Q5K10K7G4M6D464、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACR4T5Z8N
32、2U5O1O2HE6P5W10G9B6V3U6ZW8D9N1L10G8Q3O965、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCM9N6P3I8U1G3H8HA3B10K5Y10J5E6C1ZG3Y6P4M9J6I5C766、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，
33、经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCV6O9B8T1Z8C10L4HN8W10K9X3T8X1L6ZZ8C1X5J8S2L5I267、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请
34、的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCI3L8Q9I2Z6T9J3HU2Y6L4I8Z8X3T10ZV7Q5N4L3C4V1F568、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCE1F3E1D2A3B6A9HU9R6W2E6C9R3X9ZY8T6X10U3X7L3D569、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCT
35、1R9O2L7F7Q3X5HA3R5I3K1V2X3G9ZF5E1E9D5P8X6F1070、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCE7U2Q7V4Q4L3F6HF2V10L7V5H5O6D4ZB9J5V1Z5E5U8Q771、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCA8Z8Z6J9Q5A4A3HQ4L1W8G9Q9C3Y2ZY4Y5U1W3W9G10H572、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.
36、购房合同【答案】 DCB5F3J9W2P3L9L8HJ5O6P2X6E9N8L10ZP9P4U2E4Q10P7N473、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCD1X3M8S1Q8I4E2HE2G8T4Y7N1H7F9ZU1A6M4Z8M1J7U574、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCC6W7E1T9P5N6Z7HI8C3O7D5U3H9X1ZV1K9J5Z2D7N10J475、下列申请报考房地产经纪
37、人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCD1K4O6S1E4Q8D1HT3A8H7R2Q4Z7S7ZP5G5P8K7E3B4Q576、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房
38、供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCU10O5Q8P8R2O3Y6HP3V3H4A10E4U10Y9ZG10U6A7N5T6B7N177、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押
39、金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCQ3S1M7G5E6E4Q3HM2D10X2F4I10S5N3ZR6D4N8U1V6X3H778、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCB9I10B7C4L1Z3O8HD10L9N7B3J2X10H6ZN8B5S7R3R8I8S679、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACP10I9Z5B1T2E9D6HG5V4X1J10Y3R6P6ZI2X7U2O8
40、C1H6B680、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACO5J4W8K4V3W1Y10HC10S6N5V8Q6B7I1ZN1T9U4W2Y4O1X1081、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACT2H7R7K2V7F9B9HQ1A6Y10D8P9T1H4ZG6X5T5W3P8L9X382、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACM5H2E8Z7P3C10O3HM3E3E3Z
41、2L8C2T10ZF4Z1W9V2A3S8F283、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACR6P5C7I4B1U2U5HN8P9K4V5G5O3E6ZF5V2O9W6C8K1S1084、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCH4A10G1V1Q6O8E6HB8O4Z6D8H5C5F2ZQ1O4T2A1V8K8K685、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCL10P9Q7C2S8W10R6HJ7U10H2Q10O5I6T4ZH10X1H6Z
42、3R5Y2V486、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCY8A1X9T9I7X5J8HN8P3C9H5Z4I5E2ZJ4U6U1B3T4X5R187、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收
43、入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACP10U9K4P10U9F4J7HR1T9J2V1K6S1S8ZM7I10Q3S5Y4Z5C388、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B
44、.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACI4I10U7C3X3B9K6HS5O9G6I10Y1H4L1ZI9H2O6Y5N9U4Q789、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCP8D5R3C1T9Z7S7HG2M1B1D1V8O2I2ZJ9N7L8H3N2S7K690、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCW3J4K8T9O5C2S1HS8E8I2U10N1Y1U10ZO2F9E10S10A5G9N391、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCG6T8Y1D4B8M9Q6HD4I6K7U6F3G6J5ZQ3J1H2Q6L9J3Y492、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCQ10I7J4Y5M2K4R4HE4P7K2S2O8M8X9ZP10S3N3M1Y3G9E993、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACZ4Z2F9E6B4T1Z10HQ8Z10W3Q6I4U2J1ZV10L7Q2Y8W6D5D894、 下列不动产