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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（ ）个工作日内办理房屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D.30【答案】 ACN3J10Q9U2T1Q9W10HB5Z7N6P1A7O2V3ZQ10S10S8N4L9S4L32、下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是( )。A.房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记B.无人主张权利的房屋，登记机关可依法直接代为登记C.直接代为登记，应按正常的登记程序进行D.由于直接代为登记的房屋权属
2、状态不明，应及时颁发房屋所有权证【答案】 DCR1C4L9C9I4B9Z6HE2E2W5Y8G6D2V5ZJ2W7M4G9B8N8J33、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.办理变更登记B.办理转移登记C.办理注销登记D.不予受理【答案】 DCS1L10P10N4C8H1
3、E1HH8T9W4G6G6B10M5ZQ7U5C5U5I7I9M64、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。 A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACG8H7Q2D7R7K4G6HH7E7Y4Z8X4R3T6ZQ7M10L8W9D8U6K95、住房公积金管理的基本原则是：住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户、( )。A.客户监督B.政府监督C.财政监督D.审计监督【答案】 CCW1U4L6A4I4T7R3HY5P7W5K4A4A7X5ZO3M7X2W7E2T6K26、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变
4、更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACA8A10X6U6R4T9F4HM7H6B9C4Y3Z6X1ZH3Y4C10R3J1Y6K37、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。A.直接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换【答案】 CCL5E3K4D1Z5P9Q4HE2B7C9N7J8L7I6ZF2T5X4J3Y7L1C48、既清热解毒、消痈排脓，又利尿通淋的药是A.败酱草B.银花C.连翘D.鱼腥草【答案】 DCL10Z9A9K5I7W7U8HD4M8S3V7W1F
5、7E4ZZ6P5B8S6V6H8R29、住房公积金不具备的特点是（）。 A.义务性B.无偿性C.互助性D.保障性【答案】 BCN3B9A6D9C4S8B4HR8V5P5V7C6N8V1ZH1M4G9W8E9J9P210、关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCB3E8B9O8H6C5L5HP9B5U5I1E10N9W1ZF6V4
6、L8O4W9E10V211、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（ ）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCL9Z2M8F6N3N4W4HE8F5S4R4Y10K4E7ZM5N5I2Z4E8Y7C1012、虫证兼大便秘结应配A.泻下药B.消积导滞药C.清热药D.健脾药E.温里药【答案】 ACR2A2M7D1F6Z8M8HG8M4C10A1T7O4B5ZA8H8I7N4T9G2C1013、住房公积金的存、贷款利率由（ ）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财政部C.商
7、务部D.中国银行业监督管理委员会【答案】 ACV8J9A10S5I8Q7X10HC6R10B1G2A6V5U1ZT5S3Y4Y1D8D3X714、（一）刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定是否继续有效【答案】 BCZ10N2B6O9Z1C6S6HA6K2P8X8J1A4A2ZM6K4G8F10C3Q3K915、因环境污染损害赔偿提
8、起诉讼的时效期间为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCX10T6X7O8X10X3A4HG2N3B5C3I7U8R2ZK10X2T10Y5U4R10X816、以下哪项不是中厚皮片的优点A.可生长在轻微感染经过适当处理的肉芽创面上B.能耐受摩擦C.色素沉着轻D.较柔软E.挛缩较少【答案】 ACY7T6J8K6Q7P3D2HD9X1Y7X2G2E7D3ZZ4G7D5Q5N5P3D517、下列选项中，与大型超市的土地使用权出让的最高年限相同的是().A.工业厂房B.风景游览区C.商业住宅D.学校【答案】 BCQ5K6C2R8B3G9Q7HA8G2P9W3M6R6D10ZS8N3W3G2P
9、4C2I218、根据我国合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCB1U5L6D9W1Q9C9HC9U7B9R2R4M7M7ZP4M1Q2B8A4K1Z519、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.印花税B.土地增值税C.耕地占用
10、税D.契税【答案】 BCP3Z5J5A9E5N1C3HY1W7E4S1O2D9Y6ZZ3O4Z1O1R4C5K1020、根据关于房地产中介服务收费的通知，房屋租赁代理收费，按()，由双方协商议定一次性计收。A.租赁期限长短B.租赁房屋面积大小C.代理服务成本高低D.半月至一个月成交租金标准【答案】 DCS7D6M7L7V7N3Q8HI5T1V1V1E4V5K7ZS6J1S5P10E6S5Y221、我国城市房地产管理法规定，以（）方式取得的土地使用权，可以设定抵押。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCH1P4H10A2M1V3D5HH8J5O6E7G1L1J4ZS9T6G3F4K1N3
11、V222、下列行为中，应缴纳契税的是().A.杨某通过继承取得房屋B.某医院承受房产用于病人住院治疗C.中国公民李某受让美国的一套别墅D.刘某以单位分配方式取得一套房屋【答案】 DCZ3W5S3R3D6J3I5HA4T1V8G1M3G8G4ZQ2T5K7A8W3Y7Y523、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCR6W6L1A9L10Y9T4HC8D10F8L3C5N7M3ZE4R4X5D3F3F5D624、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C
12、县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.55B.60C.65D.70【答案】 DCK2N8T2P3T4O1Z1HY3V1Y8E2W2Q9X2ZS5P7L9A2M3R10C1025、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划【答案】 ACA7W3L6P6F9B4N7HF8N7G2P3
13、P7P8E10ZB2P3W4O9V8M7J126、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（ ）个工作日内办理房屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D.30【答案】 ACT7N8V2K4M7A2I6HX6A5N6H7K3Z3R7ZX1V5Z5D1H5A2A327、商品房屋租赁管理办法属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DCR9F1N4U2R4K10V3HU7Q2O3K6F1O8E6ZD10X2U9J2Q8E6G228、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】 BC
14、H3W1L6G5Z4J5W5HY5U4Z7L1B10C5O8ZY1Y5X4V6M5Z4K1029、公共租赁住房的供应对象不包括（ ）。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】 BCM7N6U7X1J2G4T2HY3A7T4K3Y3O8V6ZF10B9U9C4K6M8C730、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上( )批准。A.城市规划行政主管部门B.人民政府土地行政主管部门C.城市建设行政主管部门D.人民政府工商行政管理部门【答案】 BCQ6R8K2P8F1V8X10HF9J5P3Z6K
15、5S5W9ZS2W6O7U9Q8S1Y131、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（ ）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACU2M5R7D4A8G10R7HF10H6K6G9K3B3R1ZW8L3A1N7Q7Y5A232、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】 CCI8B2D10Q10J4H8Z6HL1A1S3H8M4C6K10ZQ2O9P3T3M9Y1M933、一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产
16、的()，将该房地产抵押给债权人的行为。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 ACH2U9X8B1M6A10J1HM1T7J4Z7D2M1W6ZG6Y8W2R4F7G1Q634、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCE4K10B1K4U1Y8J7HH3O8Y9J10D10S3H3ZN2X10R10F2D7O8Q735、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房
17、预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.
18、蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 DCG5R2R4P3I3F2K6HO7U8U6V4Q9Y7Y7ZE2W8F2G7W1T2L536、商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCM1T1J8U8I9V3I2HP1J2M3W5O9O2D5ZZ5A5O9Z1I6K2B637、产权登记制的理论基础是（ ）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACU6T5W3O1P8G3D4HP6P3B2D9Z8S3V6ZH1H7A8G1E1C6G738、商品房预
19、售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日期D.施工和质量保障措施【答案】 CCJ6W9F4C3V10F3J7HV3Q6S3S3C4R9K9ZO5G6W8G6D10B7N639、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收房产税。A.1B.1.2C.4D.12【答案】 CCF10I3W4A2W7N1N5HY7O9D6K1R5C8P6ZZ5X10Q9V5P6V1J140、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管
20、理部门提出申请，并申报成交价格。A.10B.30C.60D.90【答案】 DCO1J4U6F3N3H1V3HV1U10D10P10H1R5R9ZE7I2N9Y9M5C1T941、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了()的具体规定。A.物权法B.房屋登记办法C.城市房地产转让管理规定D.商品房销售管理办法【答案】 BCC9D3W2N4E6K10G7HD8F8V3B9M1F6K3ZE10V2X10T3L2B2O542、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】
21、ACC5G1E2M9U4W10C3HL9B6P8U6J7S1P5ZG3M10C9A3D5S8O643、根据城市房地产管理法，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。A.工商B.税收C.建设D.房地产【答案】 ACG7M6P1Z9Q10Z6Q10HV8J4O7Y9K5V7S6ZJ3J1P2J9Q2Y5B144、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCJ10F8M5W7T2T10V4HH6T8X9M8Q7Y6F7ZS1Q7G2B2T6Q3Y645、下列
22、属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。(2007年真题)A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCA3H8M4B1H9N6P2HU7P2D6P1U4S9E1ZE8F4J5S4Q1R5Q646、（ ）是税收制度的主体。A.征税对象B.计税依据C.税收法律、法规D.税率或税额标准【答案】 CCR10Q2K4H5H7C4B3HX7P2N4T5N8X7V3ZG1C1J2U4G8E5B847、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成
23、，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCS1N4O7K4W3H6D10HY6M3M7L4E5L7J5ZW5P1Y4X6B9C6D348、紫菀与款冬花都具有的功效是A.润肺化痰B.清肺化痰C.化痰止咳D.泻肺平喘【答案】 CCM7Y10G2G5P3V3H2HJ5W1L2B2J2T9D1ZJ5R1K3L1G5L5B949、建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同享有的共有权利以及对该建筑物及其附属
24、设施享有的共同管理的权利( )。A.不转让B.视为一并转让C.可以不转让D.由建筑物区分所有权人决定是否转让【答案】 BCT6K4H2L5W2E9J2HD10O6O6M5D7O7P2ZD4I8Y3M6O2A1L650、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格 的（）。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCB9G8A9M6Z7Z6E4HD5V7K5G4Z7N8E3ZV9W2P8W1B10I6T851、商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照()规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。A.国务院财政
25、部门B.工商行政管理部门C.中国人民银行D.房地产行政主管部门【答案】 CCX1P10D1P4D10S6U5HA3Y2C5O6I2B5R10ZF7K4M2A7C3E4S252、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（ ）。A.最高额抵押B.预购商品房贷款抵押C.在建工程抵押D.一般房地产抵押【答案】 ACS1U8Y6N8F10Q10S6HG7H1Z8C1X5M4E4ZF7S7H9M8Y4J1H853、根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为( )。A.物权和人身权B.财产权和生命健康权C.财产权和人身权D.物权和肖像权【答案】 CCH6Y4C
26、4Q5V2G3F1HT2I8A9E4N8O3G6ZW6N8D1A2M6K10M854、不动产登记资料的查询程序不包括（）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCO9Z10O8A1Y5E3L5HB6M3Y9S2R1Q4M6ZD8I8F7Z6H4V9M855、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（ ）为结息日。A.1月1日B.6月30日C.7月30日D.12月30日【答案】 BCU3I3I10W10R3Y8F8HE9A2N6R1U1X2E2ZB2U1T7U2G10B4V256、张某出国留学前将登
27、记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACZ8F10X4S10F10V5U4HJ10A5E8K8K10X1D3ZR3I2M8J6D5O1Q857、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。A.抵押B.划拨
28、C.出让D.转让【答案】 DCJ3Y8I9K9N5G2I7HB7P5G3V5A7Z9A7ZN4F7H3O5X8L6J458、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）。A.剩余年限B.已经使用年限C.法律规定的使用年限D.出让合同规定的使用年限【答案】 ACY9V5J2B10Z5Z1U8HR6O3N4Q10G1W4Y3ZP5K2L9F6H5M7K859、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000
29、元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCB9R4S10L5L10U10Q6HD1D10W10Q6G6C10P1ZY6D1H10U4R3U2U460、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。A.申请登记时的房地产价值的0、3B.申请登记时的房地产价值的0、5C.申请登记时的房地产价值的1D.每件5元【答案】 DCR6P1W3D5S9T10A3HK5Y3X9E2M8M1A7ZZ9S1I7Z2W2O1V1061、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设
30、工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案】 ACW5L4P5F8I1B2F5HD1D1Y5B4E2V9G4ZH6G5A10N9X7B6O862、国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年.A.1B.3C.5D.10【答案】 CCJ4N5Y7Z1V7O8W2HC6G3L8B4I2R3C8ZA2L1U10H10Q8V3N563、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血
31、，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCV4C7Z1B1F4P10E10HY1L10X3P6R3C3G4ZV1L6T3U7Q6U5K264、下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。 A.购房人只能要求退房，不能要求换房B.购房人只能要求换房，不能要求退房C.
32、购房人有权选择退房或换房D.商品住房买卖双方协商选择退房或换房【答案】 CCY10K2O3U9S8G2O1HA4O6S1H7Q2G9G4ZA2K1V8D5L5H8V465、根据房屋登记办法的规定，国有土地范围内成套住房，以()为基本单元进行登记。A.层B.套C.间D.幢【答案】 BCW8S1W2S5T2P7T3HF6F2I9V6B8S10V4ZQ9M8Y9Z2X9S8Z366、自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（ ）。A.住房交易价1%B.住房评估价1%C.免征D.住房交易价1.5%【答案】 CCD6P8P9X3V8W6D8HU10L9H8P9H6F10L9ZJ1T8C
33、2X3F9Q2A467、 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACU1Y7D8B5A10N5D5HT9S5J9A6C6P2I6ZQ9U1X10Y7W4M9H368、因房屋买卖构成利害关系的，受让人可以向不动产登记机构提交（ ），申请查询房屋权属。A.房屋租赁合同B.房屋买卖合同C.房地产经纪服务合同D.转让方的不动产权证【答案】 BCG7P1W8N8N5C8R7HR10C6J
34、9U3U9X7M6ZQ10O1U8I10C10H4T469、房地产业中，()主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。A.房地产估价B.房地产咨询业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 BCE2L2Y9W6A4F4J6HP6N8G7O10C10J10Z1ZT10I9Q9X9W3V10T770、不动产登记资料的查询程序不包括（）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCJ8Q4R4F9Z1H2F8HX3A7I4V1F9H2D6ZU4L7X7S8Q9D1L1071、甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更
35、登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是()元。A.80B.275C.285D.560【答案】 BCD7P5V5L3S6O8A10HA2P3U10Q2E6N6P9ZO2B5U3S9B6S4Y572、房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（）。A.佣金B.咨询费C.手续费D.居间费【答案】 ACP8H2V9T4D10G6K9HH4N3Z3J9X9R10F4ZR4P7K2J9P9S7C1073、国务院和各省（区）建设行政主管部门等对住房公积金管理实施（）监督。A.财政B.行政C.直接D.实时【答案】 BCB5Z2X7U1P4Z9L2HZ5R2T4T5F8M3O6ZR10C5M3M2R4U9
36、U474、工程竣工验收报告的内容不包括()。A.工程竣工验收意见B.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式D.附近民众对此工程的评价【答案】 DCJ8B10K7X5W7J6H5HX7M6S7L1C4U1K3ZC3O3M7K8C4B2O575、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCU7Q6Y10M8U10D9M5HK2K7T4F3R5D4N5ZX2Y10H9T5X7B5V876、篮球馆的土地使用权出让最高年限与()相同。A.电玩城B.牛奶
37、厂C.度假村D.超市【答案】 BCD4W2V8Y8P3V6C1HI2S3K4H3F2L4J1ZZ6B10J4E7V10Y3M977、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCW4I3H5T5P3S5C7HW7D6G8C9L2S1C5ZZ10K3O3D10C5I8H978、以下无须缴纳个人所得税的是（ ）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在
38、中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCX10B2N10K1F9D8V2HK8P1Q4Y7B10O9X7ZB7Z10N4T7W3D10J279、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.房产税B.契
39、税C.个人所得税D.城镇土地使用税【答案】 BCD9O3Q1P7G2I1H6HS4Q7O4K9G4Y3G3ZS9K6W5T10L1N1M280、建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.12hB.24hC.2dD.3d【答案】 BCB2T1K10D5M5H9B10HD10Y7B9X10D1Y1F3ZG10S2L8S2E10Z2Y181、以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以( )元以下的罚款。A.1000B.2000C.3000D.4000【答案】 ACU10V
40、1E7Y3D8I2T5HJ8K2Y3R5L9H2Y8ZF6A9D6G4F10T6U782、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在( )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。A.经济行政管理部门B.建设行政管理部门C.国土资源行政管理部门D.工商行政管理部门【答案】 DCT1R8W10C9F6M8O2HT2B7A9N3M4P2E3ZM2P7N3O8P4Q9K183、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCC5H1K1S8A8R2K6HQ2V3T8X9W1
41、0Z5Y7ZV2T5K3M3X2J5E484、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCC1X6D7I9D3H2H10HB9T9F10V5K4N2J1ZX10Y6S7N6P7C7Y485、 国家对于（）
42、租赁的管理，侧重双方当事人的意思自治。A.住宅用房B.保障性住房C.商业用房D.非住宅用房【答案】 DCM7I6F4X10U8P2V7HF3P7R7N5P7S4H7ZY5L7F2R5E5O9E986、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。 A.在建工程抵押权可以转让B.已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C.已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记【答案】 BCS7A2M10N9Z9G5A7HO8T10Y3J6K6Q6S2ZA9B2B7L2M8J2Y887、下列不属于对房地产经纪机
43、构擅自对外发布房源信息的惩罚的是（ ）。A.停业整顿B.记入信用档案C.取消网上签约资格D.1万元以上3万元以下罚款【答案】 ACC6D9A7R2R2A7U6HN2A7B5B1E7H4N10ZM4N8M9Q4F10M9L988、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACI9A9Z5T10T2T6T10HJ4N7Y10Y8W3M2R4ZD2O3U6L2Q7T9X889、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的
44、，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACM10K6O3Y4P6Z8J10HD2U2S8P1V2Y9H1ZM8A6H7I2R10F10M290、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。A.市级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府【答案】 BCD8D5X1I7A1V1H4HS1R1D4Q9X8L8J8ZX6R8N6B5L8H3P191、产权属国家所有的房屋，其房产税（ ）。(2006年真题)A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】
45、 BCX8V10J2J4E4C7R9HM4K9R10B4K5H6Y10ZR6O2T6M4R4S1E992、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.以房屋出资入股C.房屋合并D.租赁【答案】 DCR1R3U10X10B10D4E3HM3O1N1A5G5D3J1ZY9O7T6X1Z9P1N393、注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况对被征收房屋价值进行评估，被征收房屋是在建工程的，应当选用()评估。A.市场法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 DCU8G7I10G9Y9J2K2HW2P1W3P7Q9H8W8ZH5D1K2F8K4E8N794、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2