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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ9A2J1Q6S3F6A10HZ7F5Z1Z8M2C7D5ZO10Y4R1T3P6T7U102、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD10X10F6N5N7J3K5HW5D8F9Z5R8N1W6ZJ8L10L
2、4X4G5Y6I23、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL2E9G7P4O8P5P7HJ9K2T7G10K5L5M9ZX3C9G3D9V3M9S44、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA3J7G1L8Y10C2T10HV3H7Z3C5H7M3T1ZX10M1P4E10F4I8S45、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH2N8M7Y5O4G4A6HA5F3V5C7Y2R5T1Z
3、P7T6S4K7C10E10D16、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ10U3J5P8I5O1T6HA7C6Y8S6N9E9U1ZD5N8S3R9V6V7X37、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB5T8J1Q5Q6U8M5HG3D7A8H1E8U5S8ZW10N10T2L7X7R3L98、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP4W9D2Y2K
4、7A1K8HX9M2A8Z7B2N5P9ZO3N3T1Z3H6A2V29、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV9D4S10V6L3A7D2HU3A8O4H3D9K10H2ZE10L6H7X9Q10I5I910、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN6E8I6L1A4Q8W8HB1Z1J5J7C2K5M5ZT2B5T3Q5E7E6A811、房地产买卖过程
5、中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS10A9L4T4U9O6C5HH2S2C2F9K5H8R5ZF3Q8M9Z1K9S5H912、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由
6、朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO7K3S9R9V3K9Y3HA2E10P10F3Z8C1Q1ZF1Q2A5F5M8K4N413、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACY4D1L6K5U6M5O9HJ10Y4O2V5E9I6E4ZP6Y5K1N1B9I9K814、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85
7、%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY2X2H8T7L6N3M7HM6U7O4T2R5Z7Y3ZI10E8R5T2Y1O4F315、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB8U5D8T6U1P8O6HE3I5N7L5D6S4D3ZI5H7A3X6B5X7F216、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN6X5A4M1F8P9P10HL5Z6
8、Z7Y8T3U4B4ZL1J2K3K10O6K6K217、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK7J10F7T10Z9C8P8HL7V1T9Q6V4T10Z2ZW3Z6T5G5M6K7Y618、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA9E7I3J10K7U7H8HH5L7Q1C4J5Q5F6ZH1W4Y3T3J1E8E219、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL2H10N1F2J2M7H8
9、HU6O3T10K4E6Q9S9ZG6C3U7P3W6B1G420、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCR10O5E3V6F4D10Y2HO2R8F7I2Z9G9I10ZL3C5I6Z6B10Y2K921、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCF3B4B7S3D7F3Y2HW9N8L6B10R9J10A9ZI2O10A1S4P3Z10U222、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源
10、信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCZ2Q7N5F5P7X3U1HJ7R5X4C1N1V4D8ZI3N3P2I1W7C7I223、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS9E7R2J10J9D9G9HZ4E7C5M5Q9J4B6ZC5S10L6M5S8C5U1024、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面
11、积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCL6V2Y7W6O1Q5R4HO10K8Z7F8A10K7U5ZF7N7J5H4Y3M3F1025、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCI6Q7N6Q7U2C7V3HT9S7O10H3J7Y5G7ZD1R10I3L7U8L1T326、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D
12、.双方自愿签订的合同【答案】 DCR9U10Y4O10D10I4V6HC1U5F4R3G1A6Y2ZV1G1O8C5K4X4N227、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACV8O10V1X9Q7E7E10HF9O8K7Q3P10U7W1ZP2S6D5H6F3Y1X328、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C
13、.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG6Y9H10E6Z3W7M5HR6X1Q10R6A6R7D3ZR1A4U9O5X6P9G529、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCS5H7C1I6M1A5D7HM2R9V8E8R1A6X9ZU5G4O8J9W9H9G230、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A
14、.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACA8N1S3I4K8R9J3HB8R10R4H3Q10R1P1ZS7L2V1X5J8V7D731、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCJ1M6H6P7D2Q4G4HA7V10B3F10G7P6X4ZZ4O8A6I1E9T2C332、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACC1A3M6U10L1K
15、8C9HS4X9X4U10X3W10Y1ZP8H6K7U7L7S2A633、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH6N5J1Y8D9O6E1HF4H3T9X6I9P8W2ZQ8Y5J5K2V7K6A534、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽
16、量避忌【答案】 CCD3Q2F1J7A9H5O8HF6H8N9K9T1T10W8ZS6Y2X10U9L2X1N135、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN10J1W2V9C10B4T6HM8I7F2G5U2R2G3ZI7Z2W7U9T1L7L136、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCZ4A4S1U2U7M1Y3HE7E6Q9B6J7P4T2ZQ10N8M9A6I6F5C237、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式
17、分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM6J9N3F10C6T2U10HZ6O2I1S7N9E6W6ZF1B5C2V8S1Y2R838、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ9V5C8N1F10G10G5HL5M3O10N6D5I7T5ZO8P1K8A1E3S3A739、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCU8D4
18、F5W1G10K2S3HY2V7Y3A2D1C1Q7ZL8T4F7H3W5V2A340、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB9W7Z1L5P2X9O2HX6E5K7E9U8V2M4ZK4H6R6S1K5U1U241、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACH6Y9B8W4S4U2X5HI3V8L9E2S4S7U4ZH6Q4W4S10M3O2J342、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天
19、D.12月【答案】 CCB7M8A2Y6M3O4R7HR5Q5X3X7Y3A10R7ZS1U10K6D10J10A3B743、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU3Z3E7N3X1G5R10HW10I10C3O2Z1K10H8ZE3M10Q5S4U8U3L144、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.
20、00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB9S3M8B10W7N1O4HG4P3Y10S9L3H3I9ZQ8M2A9G6K1N4I445、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI9M3I10G3A9R4W5HH4V8I6L4O10D6G5ZT7E9B1X10V7M6F946、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ8D5F5X10Q6B5L5HB7I1Y4Q7F4N1X9ZL5H9H4M9I2G3J247、某城市某区域的住宅销售
21、均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCY4Q5B6J2O2E9T4HO9Q9Z1T6J7P8Q9ZN8W7S9F10C7Y4A948、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI4H1C1K4J1D1Q4HE4T6Z10X5K7I7Q3ZW7R10L1Z3D
22、1A4T649、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN5N9I7S7U5T4A5HM2X8T8Z10L9D7A8ZS2A9N6N10Y1G9Z250、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合
23、同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCX5T6F4D3G2D6Z10HW10A7Q10O10X9G7R5ZO5E5H7I7G10M10F851、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA10V9P2E1A2G1Z9HU9J1S6F9Q6B8G10ZI4B7F5E10J8G10G1052、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS9G3P4O5V6D2E7HT6H9N5Z1L7T9A8ZD8X3F10H8A1H4O153、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的
24、是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCX8D8V3S1G6X3U4HO8J10S6A2G4N6G2ZV7H1J3I8L10B4B954、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCE3M8E2U7P3M5J2HH6B7C5I10X6K2K1ZJ3P8P5K6A9G6Y255、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 A
25、CU1S7A3U3Y1T8C2HL7M3J4U2C4S3F2ZF2U1E5W10D8P10D956、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU5I8U7H1I10F3X4HT5N2L7J10W9G2C10ZV9R10V1N6P1D3J1057、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCF7F10D4W7R10Y10F2HD8W4M2R5D6J8A1ZI8S6Q10U8U5I9V158、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或
26、亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCO1H5N6H10V8X8C8HX10L6S5W1R6B5A8ZS7G2A7P3C1T7N159、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同
27、。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCN6P8E5J10W4C10Y8HU8K4U9Y2F3D10E3ZH10V2K6L1F1M8B360、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DC
28、W5C2M5P10H1Z4I4HO6V8G8Z6E1C1M6ZS8C4I5S4E6L8C1061、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACZ10S6P9L3M1B3J9HY4F7G4B4G6K5X5ZV2Z5U2G7S7F7S162、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY3B10N7Q3Y5M6R6HG8F3Y2U10O7C8W8ZD4L3C10Y3G3I3C963、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方
29、法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCG8V1H9G4B3A5V5HX5O4D5G1L5V6B3ZS8A2G6C6J9D3B964、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCQ3K7R1I6Y10Q9V5HR4W4A2U1E2H9F4ZH4K3P1Q1N3P3H465、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH7U3H9G5U5R6K5HQ5Y8U9T10V8A5C4ZX3U5F4A6I6O6S966、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓
30、，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL10E9F8W1L6F2W3HN4H4B10P9Q9B1R6ZH8S9U10F10H4W1L267、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY8F2C7F2N1L10D9HW5W10A2E3B10U6Q2ZB5R1M4I1X1M10R668、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合
31、同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCH3R6F8B5V5A5Y1HE10E6Q9K4L8B10K4ZE3T7R1F2J10F7T869、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM10R9D5A9L6Y5Y7HB2U4Z6B2E8K2A2ZU10I6T5G4W1F4Y470、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV3K1Y1X3K1D8A
32、9HD5X4K8N1R6O5O6ZJ2Z5Z6A8K3X9B571、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCC7I6L2S8C3X8N9HA4Z4Y1D5F3Z6F9ZC5I10T8K7O9K1G872、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS6Y2R10N1M7X4O3HH9U10J9L2E5Q8S8ZH9D6V8Z1
33、0P7C7F673、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL3D7W7Z4H9Y10K9HW2W8B9S2H8A8C4ZG5O9P1F7X5S9F874、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO4F7Q9N8W4X1M5HO10R6N9O5R3B5Z3ZK8B10X9M5R6P1A975、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG3F
34、2O1J5B5T6K4HE7N6P2F8J10E9M5ZZ7U7T5U8I4F2J976、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCX10F10D2Y5G9J4C10HS9N6R6H8A3O4D10ZU3G10S2S7I7W4P277、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCM5S5B8H7C10O9C10HA6L10X2A1K4V4S10ZT10A10D3S10P5D
35、6K978、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP6X5L9T9T8E9U8HJ6X9S2W1N8Q2K10ZO7R10L7T3D9M6Z579、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE10B8B4A8V10R3Y9HM10A4D6Z3N5W3Q3ZM2I5R3A7U9D5Y1080、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCK
36、6W3I8B10R2Y1N5HI2O6J4T3H4M9C10ZN10O7H4A5F7M9D681、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ1U2H5W7Q3T7G8HR2Y8F3I2C8Y8P4ZO6K5E9R6X9F2M482、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW9Y9I9A7T7N5N4HD6B10K4G7Q10T7U5ZE10B10J5O8O8J1V583、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源
37、【答案】 CCK9S8V4C1K4I8V4HH2N5H6G6D2E6N10ZG4D5I10Z7N6L3R1084、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACF5R4V4X3B7L7F10HW6W9R2C1Q5T9M9ZX8S4F9R3K1A4Z1085、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝
38、对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ2I5K10V5L9M10G6HF1N5G7P8D2X8H2ZO3J2A5Z4O6T1A686、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCF3D5E10J4F8E9C6HT4P7A5E9O4Y10F7ZU7D5F10W4A2X8Y287、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCJ4
39、Z8K4P1N10L3T5HE4Y7D3I9R5M3C4ZF1H4G9M4F8V10B188、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW8R4O7A10Y3O7G8HO6W8Q5Q6F4Y7Q7ZF1K7Y1K3W1T9X389、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCQ9M3H10Q3Z5Y8W2HB6U8O8S10X6T2R4ZF7O6A7J9U5L3V1090、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所
40、有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCS4P2E2U10Y3C7U10HY9D4R7W7U8U1T7ZG5F9N8X2E8J1T191、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCB5R3N7O3H7Z9T10HY10W6V8Y6T8E9L3ZH4M6U9C3H8L10Q192、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACW5U7K10V5K3P1R4HZ5F10C
41、10C1P5P6V3ZD8W8F8O1S7J10F993、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD9P10N4Q7A7X3T6HN10L6W6Z7P5S2D5ZK6J10F1F2H6B7X494、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCZ8B1M8Z4Y8A3Q6HW10B6L5N9E1U3A3ZG1U6I6Z2N7I9E295、下列各项中，属于目前最常用的收集房
42、源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ5I1Q5B7L8R3H3HN5Y9K8K9C6X10V5ZA5T9X5O9N7E7R896、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS8U9F9O9L3F3I5HZ4D10U5S6Y5T7Z2ZT9D9W5A7G5U3Z997、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员
43、应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL9P7G3B4K8J1W3HZ5G2I9R2X4Z3D4ZD2G10L4G1Z6O6K398、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR7V8C6J2F5C1F8HF8J1O3G5H5E7W10Z
44、C1O2H10T8X7F3K799、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCA9V6V9G2M9S9F10HB6R1K6R8B10L4R9ZL5O9O3A9I5T5J7100、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX2A9A2M3M9Z1X4HY9F2O9K7B6H2R1ZM9I7Y9K7Z5U7B7101、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI6H5X1O7F2E3Q6HE1W8Z5F9U4E8T5ZU7E8S2G6E1L5O6102、李某承租张某的住房，房屋租赁合