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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE10F4C9J1L6D2O4HT9A2W4I2Q8H7N3ZE8K5R2F7V4G2C22、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCE1P6S8G10C3U10B1HB2C2L6N10U1V4R8ZH9P7X1H8P1O3U4
2、3、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCD9M7Q8Z8O10R3V5HL8N1O1F10U1A7W8ZW1G2X10Z2S4D10N54、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI10Z1W5Q3G2X6H9HD10S4Z8E4K6
3、G2Y5ZA1J9D9X2H4N7I45、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACA10C5N4S3K5X6R7HK10E2T1X6U2I10M4ZS8I5G6P6L10N6P36、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCX2D8U1M2P1G9J6HZ1Z6I3T1L8O3Y4ZL7M6Y4W1N9F8F27、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人
4、消费贷款【答案】 BCH2A9H3S2J4U1Q1HS10W5Q1D3W7R9P7ZE7K2R10P1Y10J5S98、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD1X4W9E4D1P6K7HP5H9G1S9O9L10W2ZY7M5A2O6J6G10D109、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCW4G10Y4H10N6L5Y5HE6E9I6B9P9O3J4ZY9U10O9J8J5Q10S810、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定
5、的代理人D.中间人【答案】 DCN5B1W10E3Q4Q10F8HI6X8X10Z8C3J4O1ZZ3K8V3O8K9J8K811、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCW9U8T3K10D6Q6Z10HG3M10A5E6T2G4O8ZK4D2P9X2A10P6C612、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB9S9V10Y4V7T6M4HX6K5W4O1E2O7E9ZA3Y8U3G5D5U8G
6、413、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR8D8Z8Q2A6M5L5HM4S10J1G2F1B6D6ZL9B10Z3I6A2E9L314、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCI2T3O1P10G9H3K10HW6R6O10Y1I5K8X10ZB8U8O6J5U5F9R315、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15
7、C.20D.30【答案】 CCA1H3L4V7L8Q3P6HH10Y2O6D3L2V9Y7ZS9Y6S6C7T9M2Y416、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE8B7I2D4X8W2J5HM7X9G5K2H6P4O4ZL7B3Z4N1C10K7K917、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC5Q7B2X3A9Q8U2HH9E1P6W10T10Q4M3ZD7S9V2Q7F7T6C118、交易资金监管的期限是从交易资金存入
8、监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCO6V10H5M7A4O9X8HK10A9P10U10G2B7P10ZE2Z5U6Y5B1Y10S119、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCU3V9H9D3V9H3J1HB9K2X4Q3Q4X4J5ZC7O7S8Q6J1E1G720、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.
9、房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCN1M1J5C6C3I9N7HV4W4Y4I9I3F2U5ZJ4J9J2G3L7G9Q421、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK7Z5E7J1F1I2P4HD6F7T5S4E1J5S1ZN4E2R1F1K5T1A722、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCD10H7M3L9I4H2U1HS8Z2Q3J3Z6Q4X2ZY2O2D9L9H4Z8H723、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不
10、予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK4L3N8B9I9D10W8HZ6Y5J4M7P9P10O4ZG6B6D7Z9O2W10G1024、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCU2X4S7Y4T1G10T5HG5N1F9J7C5Q6H2ZF10X3W4C5N10P5N925、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCD8V10B4H10T6O1W6HK7Q4L
11、8M10C5O6B2ZU1A4G6D6A7E9T526、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA2A1T4T4A6S4T9HB7Q9M10U9S9G6V8ZT7I2J9S8T7B7G127、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN10K5Q8T1B10E10P9HI5R4D4M5U8B5X7ZP5B3V4A7M9M7Y928、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋
12、用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACT9A1T10C9E7F6D7HG4I3H8T7E2N4P5ZZ1V7J3U9F7N6L929、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE10F7N2T8U7K4T1HW4I3Q6K8F3L8E5ZG8I7D2K8R8R5F830、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACC5S2T4F1J2U7L10HM8D8K3L8Z1D2P8ZO3K5M6H2R8J7A731、关于房源的描述，正确的是
13、（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR1K6G5G10Z6N8U3HZ8B5Z1K10V10Y2W8ZD3P4G9W1H10K10W432、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD9Z9Z1L7Z4D9M6HJ3W1F3Z5Z9H3H3ZF8J4M7Y2L4F4O233、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承
14、租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCI5M3L3W6W1K8W6HZ10Q9B5A7X7C7J5ZT6Q10R8O9V5W7D534、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK9X3B3L7O2U4J7HH9R1J9E6Z4P4A6ZR9I2O5Q1H1D6D135、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE7E9A3B1C5M9T5HE8I1J7H6M2G5R10ZC2B3F1Q2K5B8M7
15、36、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCP4W3R1M2K2O7T9HA7L8S5Y10L6C6Z8ZG3X5P10X4K3C2P537、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU1D6Z8Z2J4G6Z4HW9R8X1H5B6G4E7ZS5L1R9Y5O3M5T938、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA9
16、X10W6W10Z8L9I3HM10A5W1O3V1Y4D8ZB1Q4F8O6M1L2I1039、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW7Q6Q2Q8T4J8D8HK4V9S8H2B4G4B3ZT7I4A9P10T5V8O740、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL7Q4K8H2M10V3U9HN5Q1C9Y8R5N2M10ZD9P3J6Q6B4S4F641、一般情况下借款人
17、年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCF4V3S3D8G5I10B3HR10G7P4L7V4Q1L7ZW5O1N8P4Q8Z2W1042、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCJ9O3Y5S10D4O5G9HP1J4J3C9R9F10H2ZH9L9V10Y10Q3G10G743、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BC
18、D8L5L10T1A6J4F7HJ2C7O1L4K6Y6V6ZF6C2I8F7S6V1V744、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG1X2W8Q7K6R7B3HG4N1J7O9N4M7T9ZE9M2J1Z8F7P2D145、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ6V5D2Y7Y10T4I5HS4Q7Y2O7G4O6Z4ZU10V4A8H4E4V7G446、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCN2E5I2
19、N5O5I5M1HD1Q5H2I6J4A7L1ZN1R7R3R5E5T1T947、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO10B2H3R6I7U8Y10HI4C4X6X1I2G9Z3ZL3R9R4S6B1S3X1048、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB8S7O9T8S10O6O1HZ4G5F6D9P6X3X4ZI4K9O1G10B8W4B549、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（
20、）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH2B7R10C9W8Y4T8HX9D8M4H1S10M4D8ZG10O1M1T7S6M6B650、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCN6Y3J1D6H8A2R7HL3G4W4P9I2Q4O5ZB6N1S7D8E3H9T751、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看
21、房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR6Z5Z8G6H6Z10A7HG6Q7Y6W7J6L3A2ZG1X1I10T7B9K9Q752、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN6W5D2S2Y9P3Q10HU7L7Y8O1Z5L5Q10ZH3F2X8R4K8X6Z453、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况
22、C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCM4C8T3W9I1T7I10HK1C9J2U9M9N10Y5ZD8S2J6B10R10A4Y1054、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ10N2T6X10A3G10S4HH9F9Q5A2S1W2P8ZP5K2W3W6H7P7A355、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及
23、账号，确保无误【答案】 DCR4K6E7N10W6U5L2HY7Q4Z5B4C3Y3W10ZF10G8M6D3F7U5J856、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU3I9A6M2J9L1I1HA7Q6N10E4L2Q9T5ZE7B8K4T1W4T1C657、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK6I3F10I3P8W5V8HI5K10M4Y8G1Z9R5ZX5A3F8Z5H9A1I358、
24、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ7W10W6Y10J10J9G3HM7N9Y4U8B3U4S2ZV10D3A7E8Z5I8R459、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCQ6Y7D9O7C8K2V5HI3F6F5D4N7D8U5ZR10Y5I9L8I2B10N860、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】
25、BCU7R6R10P6W6P9K5HR1A9A5M8X2H4J1ZS10N2T9A1C7K5U961、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCG9Y10K9C9J5D10G6HK8F9X10N7K3Y4K2ZL4Q9C5G3Z1G7E362、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一
26、位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH10W10P7M6W7Q6T3HZ4D8I2U4K10M8B3ZZ5Z5W3N9X6V2R363、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACV3X5P2Y3Z2E7F8HD3O6W4J4M5W1A8ZK1K8M3T8M2W10N664、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记
27、事由【答案】 CCU7G9H2U1M8B1W5HY3L10Q4O5N6A10W3ZX7V3F3H7G10B5A165、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCH5B3N7Y5S10Q9Y5HT8K6F4D2Y9S5D5ZA7T6H6W8J5C9D966、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI9J3P2D1M8E7X7HH3Q8E8R8B8X5D2ZM8A4Q10W7Q8I8W467、客源严格意义上是（），是具
28、有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX1W7B10V8R2S4B3HB6G8U9A4S10Y6U7ZO8R8L8E10F2J7R468、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY4Q5Q2U1X1V1S9HD1D9X6W1T1E3N10ZL4V8H5H10Y4D2P769、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU8R1V5J10A9I5S8HH
29、7E2N5E1W5C5N2ZE2Y4E1Y3Y4P4L370、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT1Q3N2A10J5Z9V6HP9X9Z1W5T10Z6W8ZT2V2Z6N2A9A3Q671、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP3D4E2P8Z5D8Z1HE5F2E7F3M10J10N1ZS2J5M5Y1O9M6B172、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权
30、利证明材料【答案】 BCK8E2D2R2Y7K6M8HT2V1W10X6D7B5C2ZW8W7J8F9J7S10B573、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU7K8F6S4K1P6K1HJ8S2A4M2S3J7M7ZD10L8W3C8D7Y6A1074、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC2P1Q6A7J9M6W5HH9B3L9B9M7D9A1ZT2L3G7Y8B9F3Y1075、个人住房贷
31、款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCS4X2P2A9K8Z8X2HB1T4P7W9M5Z8Y7ZZ5P1G7Z10Z5F4L576、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB2Q8E4I1A8P7N8HR7C3A10P3D9K2E5ZC2T6Q2N5C3N4U277、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 C
32、CC8C5V4Z1R5H4V4HT5G10Q4N1U8D9C7ZN10Q7E10G1J3M10R578、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCF7T5S8Q3Z5C5F10HQ2U8T9O9F1C1C2ZT2K2Q4C4T10W5Y379、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40
33、%【答案】 BCA9M8O10Y5H9Z2V1HS9U9Z5S7D5Z6P4ZN9G3W9L3F9G10N880、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCR9Y1O10I5S2T10Y10HK5H1G8C5J9T7D2ZJ1F9O4U8T3B2E181、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCT8X6B6E5K2Q3A6HN1Z9K6F6Z9Q7M9ZG9V2B9I2W8Q3G182、客源严格意义上是（）
34、，是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCF6T2X2U1C9K3V4HJ4M3R7N1A8A9L2ZZ6U8B7C10F2W6R383、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCZ1D8G3A1L8T5Y10HR8O5L10O7P2G9Q8ZG7T8G7R6N8W6E1084、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT2L5Z1Y3G
35、3N4I3HX4Z4C5L6A6F3Y3ZS3H3T9G3L2E10C685、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU9Q10J4E8F9M8D3HH10L1B7X3M3L9A7ZB1W6N5F6Q10M3Q986、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACE3D1Z6S4Q8T9N10HG3N4W7M8B3A10I8ZT8Z10W7K10G5L9K187、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良
36、好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL7U7J6O8D5T2M4HY7Z5C4Y4B10Z5D1ZT10Y4O10N10O3C7K488、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA4V3J2X5X5I1R6HZ9M8W5G9X3Q9Y10ZA10J8J2H8V5E8K889、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCW4X4E4E3N2M3Y10HW7G8T8U10X4B7Y2ZB5Q2E
37、9A5A2B2A790、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG6B1R10R3V5I4Z7HE8V2G10P1C2W1X3ZU10F6O4C7L10G7X1091、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA2L10G5G2J2E9N3HR9H8W8Y2O6A1R3ZC7L10W9K7K1P10Z892、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI7N10S2X10Q8F3M3HW8
38、T10E2T8W10K4W3ZT7R8F9U2V5L8K793、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCA4F7P8N8P7Z9B9HV5L6W5J4W1M5O5ZI7U7T5N9C3U10W694、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCD7U7J9B3W4A9Z8HA6W2T9O8V4A9K1ZV5D1W5H5P3J8A795、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM9Q3Z8A4D1E3I6
39、HF7X5Y10H3K10N8P9ZE5B5R3W4D9Y4Q996、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCL6F3F2U6N7N7K8HU5L3P3C5L7R6R3ZN8E9W4B2F9P10L997、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI7G10M5P8Z10G2Z4HD6O8L10T6G8F1I9ZD9P7C5B1N7O2G198、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约
40、金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACQ7C9U7Z5Z1A9P5HL5Z1Q2N8M1H2N9ZX4Q6L2L3U4V4D299、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT10H4P2F6P10Z8B2HK4J7B4C7L4G1M3ZK3A2L6M3T6C9Q5100、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房
41、进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS10C4D1G1C7V1P4HT8G2B7J3L5F6L1ZV5V7Q1V5X8Q5I2101、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG3E9Y3O6R2Q1C3HS10T8Y8C3K10B8W10ZB9D
42、8H6K4E6A5E7102、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACS1Z9S3A1G6B5D1HJ2A2O9V4K8Q6J3ZX8E1Y9D10G8V2U10103、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR6V7J5B7O10E1P6HZ3X1M3J7Q7V6P10ZT8X4N6T3D1T10Z9104、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业
43、主报价D.物业服务【答案】 ACU10G8K2Y6Q5U7A7HK7J6C6I1W1C8U1ZF1H10Z2G10K7Z2A9105、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCD10W10Z1S1B10C4F8HR3Z3L8R6W9X6H6ZP6S3F5U7L2G2O7106、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI2N6D10X6Q1M1I10HK10O6Q4D1X8V6P5ZB8L2N9T3D4O8Y7107、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内
44、平开窗D.推拉窗【答案】 DCH5J10A2G9A8M9U10HW4F10W5C3X10Q5Z5ZR10W5N4K8X7E5Q6108、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY7V1A3G4K9V1W1HM7O9T6K7A1F9X1ZY7A10J7M3L2N7U8109、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCT7S9H10S3I6F5O7HZ4K3Z8L10J9M9P7ZQ6T9Z7Z4N10J2T7110、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待