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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG7A1D10S8L1E1Z10HB2D9Y7N9H10J2S6ZI9T2U2C9P5D2D32、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACU10N4W7N3H6L3W4HU10W1M4Z9R6R7X2ZQ6A4K7Z7W1Y10H93、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.
2、国有资产【答案】 BCB4M7N3R2A6Z5X10HD4P8J9S3N8K7D8ZD3B2V7T6O10N1O34、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG9E6U3I5A4V1L9HK7U4S9G7T6Y2Y9ZI4N6E1E7X9R9K35、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH1A5O5R1P10A3S2HA10L9B4N5H6I7K2ZZ6L2Q2Z8O7W1D26、商品房屋租赁管理办法规定
3、，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO5E9D10A8V2E4O9HP1C2N8Q5Z6K8S9ZM2N6M3G6G2Y1J67、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACI7X8X6H3D8Y5U2HT5Z7Z9C8H2T7E1ZA3V5N6S10B8R6C58、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS9F10R4H4L5H6L6HO4H7M
4、8X3A1Y1O10ZM2Y5I5K1S7S1T39、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB3J3W4R4X10V1W8HJ1B4H7K5K3Y5Q7ZA1Z2M7V7R5P10B410、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCP3M8X9H1Z9T5R9HG7F2P9R2Z7O3J3ZX8P9D5G2X7
5、M1Z1011、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCZ9Z2I4A2C9Z4M9HB6O3D5M5T1S8G3ZY6N2D3E2E6Y9X912、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCC6B5B3W5D9W2E3HE1P4O5H7I8F10V8ZQ6D4T9I10V10G4A113、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资
6、金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACY10R10E1Y7J9O10C1HN5P3T10V8E4X7W7ZA9Q6N9B3N2F2U414、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACH5Y6B1I7W7P1C7HV8A4Z5Y3U8V8L9ZG3T4J6V7W10D4V715、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR8K4A6R2H8N9U4HJ5X9C3B3R2X9A
7、6ZD10K4Q6G4P7N1I416、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB1X4S1E10Y10X3X2HZ7W8Q5W5Y2E5Q9ZC5E3X5X1P7V1U717、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL1S8E3U9N3X10I1HZ3K9W10L2X9C6R7ZA7N4L4U9V2M5S518、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT1
8、0W2K4R9W6Y5S5HE4F2O9H8C1X8M2ZR1X9K9W3D1T7F319、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG4Y3H10T4R2F9U3HN6I8C6W3U1G8V10ZE9W10K10B6X5M8N920、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY1O4W10D10J5Z7N4HD8F7N10G1H7O1G9ZX7A6M7M4V1T7V1021、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内
9、容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB9R3F10O4Q8W10M9HW8Z7I8B10G8C1T5ZJ2J8U5J3G5G2B622、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV9W6J5X1M2S8H8HC9P3B4E5B9X6L3ZY6G3D4J2R4Q8U523、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.
10、增加客户的信任感【答案】 CCN6R10X9H3K10P1V6HC4A7L10Y1J10Y8O5ZJ1N8F7R3Y6M3E324、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCC10T3Y5B1H8L8S6HT4E8X1V5I4C10U4ZJ3R10Z1N8Z10O5K325、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCJ7U8K6A7Z7U6S5HC10X2S10C4E4W2S6
11、ZN8S5C5E9B7H3L926、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW10C8Y5J5W3A4V10HT10I2U4U1N10E10S2ZR2P4Y5S6V8F5B227、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI9C6N7T10F4C6A3HA1C7D4J5I8O10N2ZL7K1G10G1J6U3W228、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCX7I6Y10H5W2R1Y10
12、HS2L3W1A10Y8T7M5ZX2T7Z2Q2I10U4E129、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG9R10T7K7I1E8S2HM2C5L4N1M3W4J3ZN4V2Z1A7K6Z3T630、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A
13、公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACA10K8D6D10O5B7O1HT6Y8B1X7A9B5F8ZI2G6M1F6V6F10Y131、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG6X10R3U4O6W4Y2HQ9E6H5G6A9D5R3ZA7D9J4O7H8O4O732、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机
14、构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF3M5X9Q6C10A6E6HT8E9L7V1Q6Q6O4ZD1O2M7U8N1L4V533、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCB4E7P1U1H5V7K6HJ1D5Y2U10R10D2J9ZI1S9Q5F6Y8C6H834、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA8W7Z7M8O10T9H3HU3H2
15、G6L1U2Y9N8ZZ4N2L9W5Y2T10Q235、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ5V10G1U1Q8R10N2HB2J4L6G1V5F4O5ZV7I1I5T3Y1G9F236、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC7F3R3E9K4K4V3HG3A2P7K3R10D4X9ZP10P8P1T8E3D7C237、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自
16、拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV1K7L1O9M4Q4X9HM8V2E5P1L3E10H9ZK5A1A6P5W9S7Q738、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA10A8R9T3L6G9O9HW7B6C2R7U4Z9V5ZO6L3Q9Y7D3P5L1039、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR2V8R6X10U2U4I6HV2U6K2B2E10Z4G8ZC10F7N7Q6D6T3Q540、根据合同法
17、，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCC4N6C1K10Z10T1J5HG7Y9Z2J3Z8Q2F10ZB8K9O6M6S7J7T341、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL2W8Q3W1F6D5U8HZ9B2P5R6G8H7G3ZC5K9X7B8K7T5S642、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL10G1A10P7G9N5B8HA3W1R2R9P1S4Z10ZU1R3O7D2N8U4F143、某业主委托某房地产经纪
18、公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCW9J3I6N2M4P6N6HR5R10T10G4C5K6D5ZK3O3I7G8A1D10T444、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCX10K6Y3U8B8R10L1HY5T3L9V3K4E8L9ZN2Y9P4N5M1C8D1045、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACV3X8F7V7C8X3W10HU1G5I9D7U2L5G5ZG2D3W6R1R4Q1E446、直接回应方法是以
19、（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCB2J1U9Z6F8N1P2HA8H5D10X7H4I10U6ZQ4O10J7Y6W1G5O747、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCZ6Y7N9H3C5D2P7HC5I4C8G7W9I6C3ZW2V8W2J1O1F2I748、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW6X2Y9J6A8X2G9HG2C6X6R1B9J7X2ZN5F4X6V6A4T5Y649、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一
20、个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCO1M3A10Y3V3S3O3HN8B4X3E4B2G5B3ZD3J9L8L6J9L6C150、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCV2B9G5Y6V7L4O6HK4Z4B8H7H9W2Q7ZP8M3X4B10Y4I6U1051、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS5W1X5
21、H10C5C9W3HL8O1H6R1S3Q9W7ZB7R10C9Z7V8Z2T252、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCR1Z6J1Y5S10E2A5HK8K9Z7O2W10D10Z1ZR8R9T4H1C10J7I553、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR7P8R8G4U2S10F3HU9R10Y6H9X5P7V2ZW5K4A3D4J10R3E454、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCE6G10X7G10M5S10Y3HM3H7N
22、5R5K3F4X7ZM5E10T9T3J5B9U455、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM6G4E9R4H10T10X2HK4D10J9U3V7Y6S8ZF2V3O3S7G8X7L156、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB10Q8U7P7B1N10R3HC5Q3F8X10K2G7D5ZY2Q3R5X4E1I2Y857、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会
23、员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCW1A4M7D7C1E3E4HI3J10S9Z5G2P4V2ZB4C9S4O8H7X9X358、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI4W5Y10Z7H9I6I1HF1Z5L6W7T2W5O3ZN10T3V2Y10L6J4X859、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO10R10M3S10Q1G7M6HQ1S8Q9X2F5I8T5ZH3E8L1E10Y
24、3Y1T360、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL1E7J1T6Y6O4F2HG4T10T1B3O8E2E3ZB1I4U6P5Q1R2X461、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCI4D10X10O8J6H3O9HJ8M4Y6D10B10O6C10ZA6D10E2T8J9P8M162、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR2O1V4M8B3Y9C2
25、HQ9N1O3M3I5Y2N8ZB9T3X9C5K3P8S763、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP2E9Q2J6D4V2X4HI8Y10Q9A7S2Z6J9ZH7D4V2G4U3I4V664、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACQ10C8U7U7K2O2O3HQ10J8A5K3S4H6U5ZX4W1C7P9D4N9Z365、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（
26、）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCF8S3M3V1H2S2S8HH1G8P4I10H8P1D4ZD4S6H9W9K2K4W366、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，
27、要尽量避忌【答案】 CCP9P8Z4T1E4X7C4HG4G9S5I9N5T3R3ZB4J10Z8W5L5W7A767、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCD4F7P4J4F7N5F6HE4M4I7L1E9F10I9ZP9K6A3O6N7I1W1068、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCX7H2T1E2I7Q9F3HU3Y4C9B8V6R2Z7ZF5G3J10K7Z8C8Y869、在商品房交易过程中，预售的项
28、目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN2X9F1N1A3Q2L5HA6N4F9T1A2I6X6ZI7J4W8A10W5Z1Z970、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP9S3X1G1N5C2G2HA3S9G4J5V3Y4N7ZR2S7X7M6J7H3I471、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用
29、在合同中明确【答案】 BCE7K4C8X10O3Z7G3HX10O10U2H7B7E5U9ZT1E6D3W6R1V6E672、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCO7G9L6M6H9C2U3HA6M10S4B6W8P1P6ZK4J1T8X7T1K9K373、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX4I8H9V5C2G8Q7HC10G1L5R4Q5S3L2ZH7P6X5P8J8C4P974、采用等额本息还款
30、的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACL9U8L6V6J10T8L7HP7M6Z5O7O6V10V3ZB9G4B9Z10I4S7L175、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ5X10J2M4C6V9F3HU6U9K5W2U9W9K8ZX1M5I2S6B8Y6B876、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户
31、信息D.养客策略【答案】 BCQ4Z5K4A10E1J9Z7HA7E7A6J2Q10P2N5ZE5D10D10E8G4Y7S1077、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU6G8G3W2O2U8V1HW1O6C5R6N4A9E1ZK3W3S1I8H2N3G878、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCI4X10K8Y2I5V9R2HU9I3O9R1Q2M2W1ZY7O3I8S3A8O9C779、房地产交易信息不包括（）。A.
32、房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU2P8F10A4D9W3I7HD5K2C3P1N6U8N7ZN6H10B10N9L4V1J580、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB7A10Z1O1I3X8U8HR9G5C5E1V2A9E5ZI6V10D8R5F5B7F381、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT3D8I2Y6B10T4I2HV10I1S2U7D5K3T10Z
33、E6I4X6G9S5T10P182、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL4I4E7J8V3M9R10HO7S8K4Z6P7W10S5ZN2T4Q6G4Y5V7K383、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT6E9J3O8U8A7D4HU1E3F5P8Y8N7X6ZF4P10R5I5F2L5Q784、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。
34、A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCN9T2F2C6R9N6X10HI2V8R7M5H1S6M9ZR3U6J9L5I10I9F485、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ2J9D5D6H8A7Y9HI8J8M9H8O4P9T10ZH4H8C3O6Z5P6T1086、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙
35、房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL6M8H4S5V8H5W2HZ8P7E9A8G8T2L5ZX7A2I2N1Q8Z1N587、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACI2L6X6W3U2O7A2HO1A1V7Y7Y7Y9N1ZN9U8C2L5O4B10N988、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 B
36、CI8M7O5X10B8M10I4HJ1F4S8Z2B5O6L4ZN10V2N10N8L7S6V189、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ4L2O9N4R10T9F2HE1P8K6T10I7W7H8ZB4G2W5I5U6U2D390、在房地产
37、价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCC5I6V3L8J8S1B7HF6L9I7I2U6O3S9ZY10H8H2P10D9M4E891、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU5K8A4T10V3A8E10HA4R1N9K9A6T10E9ZJ10L2U4G6D8D5Z492、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D
38、.联系有关单位【答案】 BCC9X5W10G6T1D8C6HB9E8G2Z9M4X4V9ZE3K3D3O7P9N10V1093、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACF9Z6A3A10T5V2N2HD9J9Q7V6O10N5V7ZZ2Q5G10O4L3R1E794、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY3K10B1X2Z5T9U9HS5X5B10Z3E10Y10C4ZY9O3G3A9J4F9L295、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（
39、）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ4O5E7F2I2D7Q4HO6X1K7H8F1N1M1ZI2B7Z9U9A4F8N896、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB6B1K2B5U1D1Z1HR6V5I10S6L3J3B3ZX4F5W10O4K8Z9O1097、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV2P8J8A2M1U7K5HB7G4X4O8F2U
40、4W10ZA2O4B10C3K10U7R198、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB5U3H5P1K8I3A9HX1B4K10J7P7F8U10ZM8B8J6M7S7P10Y399、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCO5T6S7T6O7Q8T8HC8T8I5D10Z9D5V3ZP4O1M10B7V10C10H5100、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT8A10V2Z8F8
41、I1S1HM7G1R6Y10B10P2P10ZV7C7W9I1M4I1A8101、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN2C5B3N3B4D8M10HJ4N3H8U1S4E6Z1ZV7M3T1O9X8R8D3102、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房
42、屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCN7W10U6I4X7W2S4HL4S2A9B5T5U2F6ZF5P5F8F4M9O1S3103、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACY2T7C10X10D8W3K1HA4A7D2L2H7O2B5ZW8R8A3K9D6N6G3104、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同
43、类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW6K1D10V6R9C1D1HM8Z7F7B1T1Y1U3ZC2D9C5B2I3Y2P3105、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACV10L4Q8N2C6D1D9HF9Y10K8M6X2J2I6ZG6O7W5Q1P3Q4A2106、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL3Y10R2T6Q5D7O1HL8G10F9X10C9C9R4ZW1O3L3H2X4K3O5107、
44、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG5N5D5Z5U2P9I2HZ5P6L3I10O9V5N7ZS8A7B8T2T5J4B3108、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU5F6Y4D7W6W7C8HI9L10A8I7B5G6F1ZV9Z3U1Z9Q6U2Z1109、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACC8R5O9G2K4K