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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCK2W2T9P9X9I2D7HR8H10P3S8O2P3Q6ZC4Z5K1D4E2D2Y72、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCI6G6F1G6I5J6P2HO8W7I2B6L1F2R8ZH2M
2、2S7R8O10K9S83、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCP3T5C8L6Z3E9U3HO4H7V5E7L3U4O5ZI5L6H1G10B9H7F24、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCG8Y5K7O10V1T7I9HV6E3B3A6Y6A3G4ZA2S6C5B5P6I3Q45、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押
3、登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCM9X7C8V9X4I9Q5HL8G8R4J5J4K8J10ZJ5O6V8J9I9S4O86、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCZ7E9X2U3G1M5J6HN6U2N4X3Y3Z3M8ZS3T2L7J1U6L4J57、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12
4、B.15C.17D.20【答案】 DCW2Y6M9T3Q4O9L8HU5N2F8V4C4Q9E3ZB6N7D6K6F8P5A38、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACJ3J10Z7Z4H8T3R5HX3W10Z10N3O1V1N8ZC8T8P6J8T6E4K89、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCK5Y1B9E7E9Q6S2HD5J3W1C5Q5V2Y7ZF7F7H5U1K1A1Y510、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产
5、业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCP4U7Z6I9F10D10L4HS1W7M4X9V10K6O3ZL1W9U8B8C1C3C811、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCV2F1U8J2N6D1F1HM4A2V10R1I3K7C8ZM10G1T2O8J4J5H612、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交
6、易的信息【答案】 CCG6A9Y2X8L8C9S10HV1W5X8D5F1D3Y6ZE2J10Q7K8P7A8C313、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACG8W5E4B3H6A3N5HU3V3J2P7L10E1A10ZG10E10Y3G4M7J8D1014、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCZ1T6M4Y4M4Q3S10
7、HI1Q1C6K8Q9F4H9ZB9H10Q1T4X10P6F815、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCP9O7M6E7G5U9P2HJ1A2Y1C10V8M10S7ZY9P8T5B1R10L9V416、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCS4S7K9G4Y6L9V5HQ10V10K10S8C3I6U7ZW5X10J1G10W10Z3T817、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACL2D4N6
8、N8Y3R1H3HZ10B7M5O9C4X9P2ZD9B10Z3C9D4H8X618、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCT2O5A5E6U9K6C9HH9R9R5Q8F10Y7P4ZO6K3N7F3E6M7L619、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACQ2L3Z10V1U2J7K2HR6F
9、8Q4T5Y8S2Z7ZN4W5E5A6Z1R5H620、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCH9V3X5X10Q1C3H8HA8D9C6L7R5R8G4ZN9B8D3Y1Z6W9V121、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCS2C10V9V5C8I7F8HV9G6A2L10T3F8L4ZR6M4R2C1C3D8W822、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王
10、某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACY2T4W2I1V4Y9N10HJ3J3V10I3U6L10Y4ZG6W1G8I9B4W1Q523、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCD4C6U7C6U6G10P3HQ1F4H6K1Z8V6V2ZQ6M7W3S5L10U10H1
11、024、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACE3H3U8R7Z9D9K8HW3F1O2U2T1D6R7ZO7B6Q2B1C2Z1L425、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县
12、城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACE2V6K1P4Y3M1G8HB4R3K1P2A10P9E1ZO2S8E10C3S3N5K126、下列各项中，属
13、于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCO5S6Y8C10N8J6S3HQ7R1K1T1Z4J6R5ZW2N2Q2M4L8E6D427、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCA2E4L8A6P5H1H10HF4H7O5J8H6E8I4ZH9R5M7Z1A6U2K928、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月
14、，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACH6L6L8F3H6J10Q2HD8F6C6I8X4E7Y5ZS2R10A1U7W10D9N829、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCB
15、8W1U3M9U4N3M3HE9U9O8V10G10K10H5ZF3T2X9F9K6G8X430、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCR4N3V2T4E9T10P1HT7T9L9C6I10Y5Z3ZI5A3I8U8U6I8A231、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，
16、买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCP4U7P6R10L7K7L7HL3L8Y9T2Z2O4X6ZB3B10Q5I8W4T9E132、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACY2V4D2X6N1U1O10HJ4M3B3X5A2J8L2ZE3J6A1R10U7D3I133、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACR8C5F8N1R10M4F6HZ
17、6K8X3L8C2G5E1ZT2J7U6U8H3Z10V734、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCR7N4G9I7H2U4H1HE2R3K2Z6A6N8J3ZS10P10P9N10A7F3J635、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCR7W5F4A3E6K4G2HF3N5Q5N5Q2E7Q6ZI7U3H4X4E3R10Z636、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A
18、.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCI5Z9Z6J7P7U10O9HY6X1U4O2W5K4W9ZV7Y6J7W3X7L8U337、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCY8A9O7C8Q1U4Y4HD9B7G3E5T10B5K1ZI10W5L7R8I2V10I538、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCJ2J9A5O6S10N8Z
19、8HZ7V6H1Z4A5C3D3ZS9J1Z9H8B1W1G839、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCU3I9R9K7J3A8G1HA6M7N7B7O3S6G5ZR4I7M3O6S4U1E540、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACO5L3N2J1O4D1S7HN4N3J6M7W2N9Z9ZR10X10G6V6R9J8C341、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业
20、）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCG4Y5D5G6B8V6P10HH1T1U1D8Y5V4A5ZC5M8H1X4J2N2V242、房地产经纪人员
21、对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCU10P9H5X5Y4K10D4HW3I1Z1V4K1R4T1ZN3Y3S3V10G5V6Z543、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACV2I6C10F6R9F7L9HV1L6K9J6V4O8X5ZK6U1M4G3S5L9A844、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元
22、，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCW3U7K2F1I7Z7U1HC4Y2J1S2X4N10Z5ZT7I8J1L2Q2N9Z1045、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴
23、管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACY2J10U8C9L7J1B10HG5F9B10K7F3W5J8ZS10K8
24、S1I10T8V2F846、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCM5W1L6D6Q5Z10T1HV4C10J3L1X10T6X8ZT4V2V10W4R1T5J147、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACQ8K1W2Y1W9G9P5HU8K9J8N6X6U9R6ZM9P6U3P7R1O9G84
25、8、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACB3Z5I5I5A4P7B10HO4H5F10K8C8W7F5ZP1Y8P7G2D9T5K449、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCD3R10I10M10B4G9Z8HI2F2H2F4L1O1F4ZL1M1E5X7S8A5S450、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签
26、订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCZ7M3A3S3U9Y1I1HL6R9B2D10M2W7P10ZR3N5L4E2Y6S2E451、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCA1M8G2R3P3P9R5HJ9T3S4W9O5V6Z3ZO4P4G3L10J10Q7W252、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACI8V2M2X4A2C6O6HJ2J10Z9M1C5U3N3ZW
27、7S1M5A2T4V10L153、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCI8V1C2A9L2C5W3HJ9R10T3H7F6T9W9ZN8L8P6F7Q9D3D154、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCK4A6W8E7T2E8O10HA1U6I9G7E2Q4T7ZN9E7T9Q8K6B1K155、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCL7O1L7F2S2D8K1HH10A7X8
28、Q3P7M9W2ZK9J9T5P3K2Q8R756、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACR5E7R5Z8A4R6S1HF2H8E1U2J7T3X3ZL2A3N7N10Y1X2R457、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCT7I8T2R7O7U4Q6HJ1Y7G6D2O7J8W1ZL8D3T3G2U6I7W158、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C
29、.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCD1P5T5B6L2N4A3HH10Z8V7P1I4J6E1ZJ4V2B5N7V2O3C959、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCD8B3K2T2S2F5U8HS10N4S8U10D8R2G9ZE9K7G4W3C4A4E260、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCZ1C2X5U6T8F3F8HC2F6S
30、10V9M10T1H6ZD1H4W9I4S2M3N761、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCC6H8K8B8X4O5G7HG8B2G9O3Q2Q7G2ZA7O7S8B9B5R1J862、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACF9G1F8Y5Q6C2J5HS6S9P3V10L7D3H2ZD7L1N2A1H6C9R1063、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACO7B3G8J6F10D1S9HR2J9V8S6L2I2
31、A3ZD1G9N3J9V5A2N164、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCZ8D9I6U7R2Y5X4HS8J5X10F2J5U8Z8ZS4O4K3B6E9C3P465、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCE3D9D4Y2G3N9M5HM
32、9N6A7F2O7M1W9ZG2T3J1X9Y1D2V1066、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCU5O8Z3P8K5O7L4HK9B5O8T5C9M7J10ZH1C2A3R10J6L9L667、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCS6S9E4E2S10
33、I1J7HP4E10A6K7B10M3P6ZC10L6Y2P3S6X7A368、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCZ2N8H3H5N5P1L4HK7U3K5O2S10S4B2ZJ5G9H10Y10N4U7D169、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCY3S7F4H3Q3R8A7HT4W5D8L3P8E9P6ZY5C6B3X3R1W8F
34、870、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACS4J4L2Z10Y7U7E3HD3R4Z2O10Z2P7O5ZF9P4K8J1F2R6R871、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCF8W6E9E7H3N1W7HO8T6G10P6T5D3W6ZP6U8K6C3D10L6F572、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材
35、料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG1Y6Z2V8E6W2I6HI5H8M8W9B5J1L10ZB9H2G4I1Z9W1F873、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCQ4O1B1N2Y9U6O1HW3U1F9Z6G7H1F9ZZ5M5A2M2U8H6S474、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCH8Y3M2I4X5B10O9HF8Z10
36、B8U8H7V3I2ZF2F6S2Z6X1S6N375、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACL6O3E4U1B5D4R1HW5P10M8S6H2M9J8ZQ6N5Y5U7P10S2G176、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCI2O7T8O8E6G5K3HO8R6F6C4M9B7S8ZO5T10X5G5E9A3G377、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答
37、案】 ACE7N6X1P10H10B7G2HF8L10C5A1R10I3W4ZZ5Z6C9X7T4B5Y878、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCA2L1K2R6J9A6M3HU6K7W10W9K6Q9M3ZC5O5Y3M10M5L3M1079、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCA6A1Z6D9T4A6M9HJ4G8N5A7G7S2
38、L8ZT6U3N5M10D6M8K1080、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCC7A9B10Y3V3L7P5HH6R9N8R10J1O10B8ZA4O1V3H9J8O8L181、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCA4Z8N5J7W7K5W9HX7Z3I5V9G5Y6S1ZS2A10Z9K7Q1U3S882、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCJ9U3L1E
39、5D8D4K2HY8I9H1V3G5B10E5ZO7D4Q3O4K2D6U483、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCG10L1C8B3H8S3B7HQ10S4H10M9Y1U3X8ZK7L3Z1R2D8I9N484、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACO2E5U10X9Q8O8H8HG10J8O5L9I10E3F5ZK3P5T1L7C5F6O885、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误
40、的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCB5V2I10N3O1J8S5HL9S5Y9Q10I2K1N10ZB10V1C9S8D6C1P886、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCJ1O7Q7X1W4L1Z9HU6N7Y8X10R3A7C5ZX3K4M4N3G7O7W387、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或
41、存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCB1X5O6N7L2T5D10HO9T8Y4T8X10S6A7ZL2B6F8C8G2G2I188、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCV5U4C9J8P7Z4O4HX4U10F10G8V2D3A7ZR4T6G2N6N7Q9Z889、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于
42、2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCA9U3B4J3N6T3Z5HT6R10U9J3X4O10N2ZT1J8C1L5D10C1B1090、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACD7X7J4O8A10A3D1HD8R2D3T2B4W5P1ZJ8S1R6B3Y1X8A391、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设
43、工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCF8Y4A9W5T6G10C7HA1I7T5N8T2R4D3ZG2L1E1Q2Z1E7M992、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCS5Y1Q9T7U5Q2F3HJ6T7I10N10T2D7R8ZZ8J1K10C2Y6X7H1093、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（
44、）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCA8S2B2X2W9Z6L7HD7M2P6F4E5I5O6ZJ8B3Q7Q5H9I3T394、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACY1X4I2H8E8Y6P8HS4T7Z5X5X8D10U1ZR2X1E9H5M2A2J195、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCX2U10W4V1I6H5J7HP2Q3L8T2K5I2J8ZD1M9C3U2H4E9S1096、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCV2Z5K6P7Z2P8P2HM2R10Y10R10V6V5L7ZH10F10V6Y7T4U4O197、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCK5N9E2A8W2F6Q9HG5H3Q9J5R7Z6L10ZE5H5K4G3O1Z3C998、在个人住房贷款中，下列关