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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。A.交易任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCS10W3V8O2W5X8C8HF2Y9E7Q8Q6U2Q8ZX10V1W2R2I2T9L72、由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起()d内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。A.10B.30C.60D.90【答案】 DCX8R3F2D2L4W9I2HI3S8G7Q8G3Y8H1ZI3Z4S7Z1O7C9G13、下列关于房地产开
2、发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是( )。A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B.房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收到任何预定款性质的费用D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售【答案】 CCZ9I9B8G1I8U5B4HD6T2X2J10T9Y4C6ZR5B7W2H7E7P2D84、个人按国家规定缴存的住房公积金及其收益免征( )。A.个人所得税B.营业税C.增值税D.契税【答案】 ACU6K4J10B3K1
3、0K3M9HB10Y5Y5Y3L7I1L10ZW9Q9W5H5I1S8P95、房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 BCU2Q1M3E4I5B3Y7HC10T1U6M9N1R6P9ZF5E5V4A6Y10O10L16、房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。(2010年真题)A.3B.5C.10D.20【答案】 DCZ5G8T9G7J2X2D6HJ9V1A4K8B5N4Z8ZF2Q6G6T9L4M10S27、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（
4、）年。A.1至2B.3至5C.6至8D.10至20【答案】 BCO9I7J3H7O7L6K3HA3Z9T10D9Z5H9F4ZC7P6W1G8P2U2J48、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评
5、估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCA10Y8Z5G5I6I6W8HR8D3K9Y8S7S1Z7ZR7J2A9D1T2A5I79、国有土地的所有权由()代表国家行使。A.全国人民代表大会及常务委员会B.国务院C.省级人民政府D.县级以上人民政府【答案】 BCT10E5S5J10F6M7K3HV6U2B2Q5A1M4T7ZP4I5E6J6S3O3E310、物业管理体制的核心是( )。A.社会化B.专业化C.市场化D.综合化【答案】 CCK1S1X10M8M2W8A6HO6I8X4V6Z6N2R1ZH3H4
6、S4A8C10G8O111、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现
7、屋面严重漏水。(2012年真题)A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCR6G3B9Q10A3K6K7HA8K2K3Z5T3N4H7ZB7D2U3J6N10K9Y612、根据物权法规定，国家对不动产实行（ ）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACG8J4Z3O1K1A10K1HG7Q3V3E4H3A6E9ZZ2E3V9M3I7W5N313、对商品房屋租赁当事人符合商品房租赁要求的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACZ3Q
8、2V5O10J5I2D2HS6L2O5R1U9S1P10ZR2U9Q4Q7N9B9C214、按房产余值计征的房产税税率为（ ）。A.1.2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACY10K1G8W2R5Y7F10HV2N2N5H5M3L3C5ZE5J9U8N4J5R10M915、 税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（）。A.征税对象B.加成C.违章处理D.减免【答案】 ACM4T7Q3P6W1F2Z3HB2I7V3I2B10Q2Z5ZF10B10V7Q3G4O9T216、两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（ ）人民法院办理查封登记。A.后送达协助执行通知书的B.全部
9、的C.先送达协助执行通知书的D.任意一个【答案】 CCM10H6G8Y7V5F2N2HB2Y2Y4L6I2Y5K1ZR10L2Z10O9F5G1H517、下列关于租赁用途的表述，错误的是（ ）。A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同【答案】 CCA2V9Q5F6C1O3S6HM6F2V4E8H4R4Q4ZJ9C9T4C1G7U7U518、
10、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.55B.60C.65D.70【答案】 DCS7A7Q7Q6U10D6P4HC1I6N2J7P8E8T7ZL2N9I10E3N4F5Z719、下列关于城市总体规划的表述中，错误的是（）。 A.城市总体规划的规划期限一般为20年B.城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排C.城市的
11、总体规划由城市人民政府审批D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见【答案】 CCK7N3C4O7N3O4Z6HK5X6B5O6Z5P3U8ZJ3A6Z7W6A2L4O820、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。(2009年真题)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACA6K7T10Y7Y4O5Y2HF1B9E2T4T8K5G8ZZ2B7F4W2P6D4R721、业主委员会应当自选举产生之日起()d内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCE3N4F7W9N8W8J1
12、0HA2S3V10V4O5N4D1ZI2B4U2L9K8B7Z922、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（ ）。A.最高额抵押B.预购商品房贷款抵押C.在建工程抵押D.一般房地产抵押【答案】 ACA1E8K10O7S5D2X9HD9L8T3J3X8V6R3ZY7S5Z6S4V3Z4R123、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCP6A5E9W7W2A2U6HM1H4P2E10I1B3Z6ZI7G10D4A3P8H10Z52
13、4、除法律、法规另有规定外，以（）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。A.出让B.租赁C.抵押D.划拨【答案】 DCF9E10R6Q4T10U1J10HB2I2P6D6P8Y1L7ZK3U2H1C8T2J3P325、商品房预售人应当在与承购人签订书面预售合同之日起()d内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCP10D1S10C6S2W6U3HU5H7J5G2R9Y5M9ZS9T2M2P4I6W1F426、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5
14、C.7D.10【答案】 BCJ3O4B9W10X6H1O9HS3J7G2E3G10B5I7ZZ3C3K7Q8K3T6B827、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.购房合同约定，逾
15、期未能交付，双方可以解除合同B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案【答案】 CCG9L6K10F9L9V5T3HL10Z1W2S9P5P6K4ZV5D10L2A2R9O1O1028、甲房地产开发公司将商品房预售给李某，合同约定建筑面积90mA.27000B.119000C.146000D.173000【答案】 DCL8I2Z10L6A9I1L10HX1R1W9M5H9X8X9ZH10R4C5L6E1E1F329、城市总体规划阶段，
16、应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的主要地表水体，划定城市()。A.黄线B.紫线C.蓝线D.绿线【答案】 CCQ8D7Y10G4T7L10G2HR6W2Y10E1I8B3V6ZM2V8I6C10L7S5X730、产权登记制的理论基础是（ ）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACT3T1E1R5R5D5W1HV1O6H3I5B2I10F10ZI6T6B2Q4R3M7E631、土地用途管制的核心是不能随意改变()的用途.A.商业用地B.农用地C.公共用地D.建设用地【答案】 BCR3Z7A10A2I7K4B3HM10D8C6Y9S2S2A9ZB1G4Y
17、4Z2P7C2C132、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】 BCP10O4C9M4L7C6A10HQ3U8L10H9I7Q2K5ZC5E5X5P5X2N9P433、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCY10Z5E1B10R1N10S4HA7S1I6S5M1K5P7ZI1E
18、6T3C8F4R7X434、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。(2008年真题)A.360B.480C.1200D.2400【答案】 CCP1L2C5B6N5E2C2HK4A9Q9Q6I6V9L1ZN2J2F2U4L6C5L835、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置()以上按出让金的20以下征收土地闲置费。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCK8K9U4D6I10Q9J6HV1G9O3L8W4R6B3ZM1G10P10O9Z1D7Y136、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（ ）
19、。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCG5Y3L10N10J6C9W1HQ4V5O8Q4D10N4H6ZT3L5E4Y4T10P5X237、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。A.房屋勘察设计B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介服务【答案】 ACM3J1Y5M8H4L3S10HE5Z8N1Y9W4R5F1ZC3G6J3T7F9N4Z138、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（ ）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齐全【答案】 BCX5Z6Q1N8F8Z9T5HS8N10V9N6E10O6M1ZK3X3L5Y
20、1O9X4W239、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（ ）同意。A.全体共同共有人B.2/3以上的共有人同意C.1/2以上的共有人同意D.一人【答案】 ACP10W8P4N6A2Z7I3HI6S5Q9D3A5J1N10ZP9O6S10F1C6B3B440、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCV9Y7B6E4Q2H8R7HG6I3W10Y4W1D9P3ZD1E9F6A5S5U9I841、
21、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告 资格证书作废，并处（）。 A.警告B.5000元以下罚款C.1万元以下罚款D.1万元以上3万元以下罚款【答案】 DCY6Y6C5G3N9Y1Q5HD2P7H2J7I3G8Q8ZQ8H2N6O8S8T10A742、被撤销的民事行为，从该民事行为（）无效。A.被撤销时B.被发现时C.开始起D.造成损害起【答案】 CCG9X7F1F4L7P2M7HP3Y8W2V6S10A3G1ZO5G1F5B5O6O8C443、出租商铺的房产税税率是（）。A.1、2%B.4%C.12%D.17、5%【答案】 CCL9V2K2R2L1M2M
22、7HP8Q6Z6X4J6D9Q1ZL4G9J8T6A6R4S644、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（ ）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCF10Z3I4I10T7G6E2HX10J7C5S10E10W5K5ZM8W10G5E8U2Z8Y745、房屋租赁代理收费按（），由双方协商议定一次性计收。 A.租赁期限长短B.租赁金额大小C.代理服务成本D.半个月至一个月成交租金额标准【答案】 DCA3N3A4Y6W9J6C7HK3T3Z3M6B2K1Y10ZZ6K10P2J3G8T9K746、城乡规划是
23、以促进()为目的的空间布局规划。A.资源、能源节约和综合利用B.经济社会全面协调可持续发展C.人居环境根本改善D.土地科学使用【答案】 CCK9S8L2D2I3X5E5HX4Q5R7Q7I6N7U9ZA9R9N5H4F7T7R847、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCG1F6R9D2F10L2Q1HY8Y8Y9I4G10Q10U2ZN10P10S10G6V2M7V748、国家对个人购买()mA.100B.90C.80D.70【答案】 BCA7V4U7F8X6X8P7HR1J7O6O4R4E
24、4C1ZR3D2B6U3V2P10C849、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCJ4E6C10P7J3W5A2HS3I5V8R4U8O8A2ZX1N5F9N6U10P3H850、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。A.房屋勘察设计B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介服务【答案】 AC
25、E3W2T8O9W4N4D9HJ2G10I2F10G10C5N10ZZ1R1T10J5A8M5S851、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.150B.200C.500D.600【答案】 BCM2O7F8M1Y3Q6X6HZ1G5P2T5M3K7P10ZQ3E4L3K5U3N4D252、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其
26、可以处分和收益的份额为限【答案】 DCE7S7J8V10S7Y5W9HF9F7H4U7Q6F5U2ZL8C1X8O5L7O7E653、物业管理企业资质等级分为( )个等级。A.两B.三C.四D.五【答案】 BCR7J9Z1W6R6V4P7HL7N3Z1P2C7M4O8ZI4P1X8Q5A8X4C354、与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的（ ）特性。A.完全性B.恒久性C.绝对性D.弹力性【答案】 CCP1D5K7J4P6I7J5HQ9U5Z1G10G9Y6P3ZD1C1F4Z3Z6M3Y1055、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的
27、废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（）年。A.35B.38C.510D.1025【答案】 CCJ5T4M5F9R2V5V4HA10S6T4W2M10B9S3ZG1J8T8Z3R5V2N956、房地产开发企业违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款()以下的罚款.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACM5M3F6W5V3I5U5HP4M5S2B6X4I7O2ZF5E3G1N3K4O9K657、（二）某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发建设一大型商业用房；通过出让方式获得5km2土地，支付土地出让金4200万元。甲公司为了
28、融资，将该土地使用权抵押给乙建设银行；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，甲公司归还了乙建设银行的贷款，又将该在建工程（经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元）抵押给丙工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，甲公司改为一部分自主经营，一部分出租。抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由丁公司竞得，拍卖价款为2.1亿元。A.土地管理部门B.房产管理部门C.建设主管部门D.银行管理部门【答案】 ACG1X6L1E8Y9C1F3HW3A7F10B1F5K6B5ZO7D1K7A3
29、T9A1J158、在国民经济产业分类中，房地产属于（）A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第四产业【答案】 CCN3G10N6N1Z7R10N5HQ9U1L2P8R5X5Y8ZW10U7K5A8K7S8E559、土地使用者应当在签订国有建设用地使用权出让合同后()d内，支付全部出让金.A.7B.20C.30D.60【答案】 DCV10B4F7O8W5C4B4HL7B1L2O8E8J9O8ZS10L5T10R10I8O4W560、工程竣工验收报告的内容不包括()。A.工程竣工验收意见B.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式D.附近民众对此工程的评
30、价【答案】 DCP3W3I2F6K2Y5O8HF9T8F5M6O3F5Y8ZA8F2A10P8W6W4H861、经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】 ACJ9J3J9S5C2X3G3HV9N3S2S2A1W9B6ZD8V9F8M5W9M10Y762、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得
31、建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.省级人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府C.市、县人民政府D.国务院【答案】 DCO9M10P7S8H10S8Q9HP3X4W4Z4P10B9D10ZT3D6X1M8G2T6R763、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在( )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。A.经济行政管理部门B.建设行政管理部门C.国土资源行政管理部门D.工商行政管理部门【答案】 DCB3L10R5X8C8X5V10HC4C7E6Y9V8Z3F7ZJ10G1G9L4Y3E9N164、申请房屋所有权初始登记时应提交的材
32、料不包括()。A.申请人身份证明B.房屋测绘报告C.房地产权证书D.建设工程符合规划的证明【答案】 CCF3S5T7C6Z10M7V2HJ7N1J4J9R5B7Z5ZX6C9Y4L7K1M2V965、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（ ）。A.体育馆用地50年B.多层住宅用地60年C.百货商场用地40年D.学校教学楼用地50年【答案】 BCN2D3D4P7H6E3W3HB3W2B7E8M2E10O9ZJ4Y8V6R3T6U1L866、在立法层次上，城市房地产转让管理规定属于（ ）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DCV4K1Y8P10S7I10B10H
33、A9E2T1L4K4R9U6ZE10O2N3L8N8P8P467、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门【答案】 BCI7Q3Z8O9T3M8V4HQ10O8F6O8J7I7A8ZK6F6X7V4C9O6X468、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（ ）个月前提出申请。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCW2J2Z8Z9Q8W10Y6HP4I6D4F5G10K4F7ZM9P1X7X3I1B1P869、耕地占用税暂行条例规定，以县为单位，人均耕地在（）亩以上的地区，耕地占用税
34、每平方米的税额为525元。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCR8S4N3T8J6L5F1HZ8J5Q6Q10M6R8S9ZC7H5B1R4S2N7M570、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCR1S
35、10H8U1G2X7F6HI5W6S6W3Z9X8Q6ZD3J1Y9V7T1J1U571、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCW4V4Z2V5J2J3W4HF4M6Z6I10V7T7S3ZJ2A8S10G8C7X3P972、房屋转移登记应在事实发生之日起（ ）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCV1P7Y2Z5R2B4C5HX3W6X10X9N6Z6T4ZI4X2J2B9X6D6P773、产权未
36、确定的房产，应（）房产税。 A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCD2K6O9E3U2G3H4HG5O9G4O1L1D10G6ZU7S10M5Y7M2I6V874、既清热解毒、消痈排脓，又利尿通淋的药是A.败酱草B.银花C.连翘D.鱼腥草【答案】 DCC3Y9T8J3I6Q10G7HU5F6N1E8J6K6Q7ZQ10S6A4S8O6S5Q475、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，( )发生效力。A.自决定记载于不动产登记簿时B.自记载于不动产权属证书时C.自记载于不动产登记簿时D.自记载于不动产登记簿一周后【答案】 CC
37、W6B1X1G7W2D1X5HY4F9V6J9V10B7B7ZB10Y10H9T10U9U5E176、房地产()是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。A.抵押权人B.抵押人C.包销人D.担保权人【答案】 ACS5G10A2U1Q8R8D7HL10C2S8Y6A2P6K10ZT4B5C10U6R8N10K477、办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权()的原则.A.权责分明B.分管体制C.意思自治D.权利主体一致【答案】 DCI4C3Z6E6U5J3S10HY8R7W10G7D4B6X6ZY7W8Q5E8X7E7P578、对涉及不动产的具体行政行
38、为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A.2B.5C.10D.20【答案】 DCW1N2X1I2I2O6N1HE8H2C4O9F3O10B8ZU4B10L9J4V2J10K279、城乡规划以（）为根本任务。A.促进土地科学使用B.促进经济社会全面协调可持续发展C.促进人居环境根本改善D.促进城乡发展建设的空间布局【答案】 BCI9C9F8J9P5C8H10HO8Q6K7C5F4I6C7ZR6X10M3C6D5L7E380、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）个人所得税。A.免征B.减按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】 ACM7Z1E
39、1I4S1L8J1HV2X8S1V2D8F6U10ZS1F10S7H9G2F8E1081、下列行为中属于单务行为的是（）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCZ4X5G5S6Q6A6O10HZ4E7Q6G5T4X8E1ZW5C7R2S8Q7V10V482、下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。 A.预告登记仅适用于预售商品房的登记B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.房屋预告登记只能由双方共同申请D.房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明【答案】 BCH8R6B3Z6E9I3Y5HY2
40、Q6L6C3L4Y4A9ZB8C7Y2D6L2M10C583、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。A.转移登记B.变更登记C.初始登记D.注销登记【答案】 DCS5U3B2Q7Y5Z5N3HF7V1Q2Z8B3H8Z8ZJ10G8V7G4D3V4X784、在商品房预售广告中，不得涉及的内容是()。A.中介服务B.房屋结构C.装饰装修D.物业管理【答案】 CCO8E5W6P3Q2Z5S9HV1M7Z4G9L3M2Q10ZT10G3W6S3Q4J1C485、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的（ ）A.全部价款B.价外费用C.全部价款和价外费用D.全
41、部价款或价外费用【答案】 CCL8P2B10B4Y4N1K3HW9M9X6R3C3E3L1ZY6I3R5G7Q9O1N786、变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起( )日内，申请变更登记。A.10B.15C.30D.60【答案】 BCB8K8X2L3M8Z5E3HE2J1B9L3E8L9Z2ZI10O8S3X6S9J1I1087、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。A.7%B.5%C.3%D.1%【答案】 ACG5O7M10Z7Y2M5G9HV3B1D8H4V5H9F2ZG9J10X2I4G2W8T1088、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.22
42、4元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCW10D2Z2D2M6P3I7HT7X5Y9V4Y5Q1W5ZC8X1A1P10U1Q6E389、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的()倍，具体标准按照各地有关规定执行。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCA9I2Q4P4R9Q3P6HF7H3H10A5J3Y1S5ZY6D1R9L3K9W6O690、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。A.建立B.监管C.运作D.决策【答案】 CCF9Y1V7D8K9E4B9HP2Y5F8T3S2R4G1ZV3U9J5
43、Y2L10C8P1091、被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是( )。A.契据登记制B.要件登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCG2Q10I2R3T1S5S8HK4H6M9A7X10P7N1ZZ10I9J5Z9F1N9N892、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年( )，按相应档次利率确定下一年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 ACF3B4M2P3D7M1M7HM2Q4G7H9M4F4V9ZG1L8R4K1T1F4X293、既能祛风通络、定惊止痉治风湿痹痛,又能治破伤风、小儿急慢惊风的药物是A.独活B.桑寄生C.蚕砂D.蕲蛇【
44、答案】 DCJ5D7M5B10H6X8F5HZ5X5U4Z2T1I6R3ZA6S2V3R1L10H3D494、根据城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下的罚款。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACP10G8R10G1T10F4R9HR10Z10Y1K7D3W9J9ZL6M9C6P7U10U4F895、（ ）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCK3S1S3V2Q1T2B5HX4F2E9S5F4H1T7ZS1G4N2S9B9X2C696、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日期D.施工和质量保障措施【答案】 CCS9B3U6V4S8I4N8HX10Z2R8M6U2W10E4ZF4A6U7O3S8H10G1097、（）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标。A.房租B.佣金C.服务费用D.代办服务收费【答案】 ACO10T7B4L4C5Z4Y6HK3B9P8Z8T8R9S4ZJ5O10C3M2C3G5V698、