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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV3L8J8N9F1W1S7HE8Q6H8R10I6R10H3ZX8R6Z2S3B6K9S22、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACQ1S10X2O8Z3N10A8HJ1T9X3V4F3R7O7ZS2L10W9B7T9A6K53、房地产经纪属于房
2、地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACL7N6T7O7S6N10L9HG1W3S3V5O6Z1X9ZV1Y3Q1D6O5E1T54、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL7H4P6Y2C3U4D5HY1T8L8T8A2H1Q7ZM8V1D2D5W4T10A65、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI4L9F7Z5D10R9R10HX3P4Z6R8X1L8P3ZK1V5Q8K6Y8A3R56、房屋租赁
3、合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACZ2I9C9O9G4L10C3HM3V1Q4M2U2U3M2ZK3K4E9O6U8F8E37、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD3M3O1A10H10Z1P6HQ6G9L3J4Z10I3Q7ZU9R8T4K9J10O5Z28、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价
4、B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS6I9J10S5C8T7C2HG2R10U8W7D5E6Z5ZN5M6Q4V8N10N9J49、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCF6U2Q6A3F2T8J6HU2G8G4A5T8X7I4ZA10C7H6D1W7R5S510、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP10Z9I8V1M8V1I1HB8V3B4B3Q7M6X4ZH8F4D4R7T10U5U511、房地产交易信息
5、不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ2U10N5Q7P4U6L10HA10X4S10U10J1J3H5ZX10I8Y7R1X2O4K412、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO8G10D8K6G8Q7V6HV9X10Q2G5U8T6E2ZT1I9B7A4I7M2F113、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCO3L1C8H10X2R5O8HV6V1Q9K2B8H7T7ZG6U10P2J7
6、N10B10M614、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCI10T7X8T10O3Z10C6HW4H2M7P9F8P4W4ZF6Z1O6T2U1E2L415、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM4C5B10I10J7F5W7HT6P4P8S8Z2V5Q3ZG10T4E10O4K4G7T216、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的
7、维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT8H1W5Y2X9J9O8HA6O6X10H10F4M8S1ZX1N1A1M3J4M1J817、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCD3Y1X4O4S1Y5I4HR5F9D5P4J6C5E2ZY7P4L10N1W4R9M618、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP10K8P6F9O10H7Z7HQ8R3Q1Y9G8G8Q7ZU1Z6Z3E1L8I9X119、根
8、据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCE6G8E6T5V2J1H3HE10C9O1J5W8Q3E7ZZ4V1B5K9M6Q1D820、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCD4T8K2M4R6T2J2HQ5Y10D9S5D4S8Q3ZJ9W3K7P9Q8B7O521、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM3B7L10Z2U8K2U6HF10P3Y1S7P2X8L6ZE2E6H5D9W1T7P422、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订
9、立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB9X2G8C3G10O5O4HS4R4E6Z8V8U3O2ZR2Z5O9Y2F6S5Q723、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP2Q7Z1I7O7H10S9HL4N6C10O5T10S9Z1ZE4X8J2T5T6U10V824、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不
10、受时间限制【答案】 ACF7C1P9X4Y1Y5D10HB6E3O7X5T4L5I4ZT5L4L9B6X5X3W325、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA10F2Y4R5M8N8E4HA3G10Z8G8K9K5V7ZA4G5S1O1Z4F9R526、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管
11、账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX9I2R5S7Y5Y6W7HH5C9J3L4D4U10F4ZJ8Z7X8J1D5Q8Q1027、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCD4H7Q1Y1T1N1T1HQ8W4V3Y6A6L3W4ZR9Y9J5F1C9N4B128、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCY8V1N
12、6S10R5K6J7HH2S9R8U6G4M2Q3ZO2W7K8T9V5F4G529、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACA2T3L6W5Y2A7A5HI6R3P9K9S4U6G6ZM7P1T7X6B4N3K730、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM10K5W1F3B8W3H5HU5P3Y10Y9D5O8P7ZQ9Z5W8N8T4H1F131、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用
13、C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCZ5M3I9D10A5P6Y1HS8V10H5M9Y1G2E4ZP9W9D6P1T7Z2K132、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR4P2U9S2T10T4G6HX9L6F4N4I9Q5X1ZG4X5R5O7D5C3N333、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA3C6E9E1B2J6S5HP9A6P6L1C9W3Z2ZW8I5F8P5Q2L7S134、在商品房
14、交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCD8V5S6Y2P2V8Y4HR2O3F7F6N4D5L6ZI3U1T8O9Q3F4R435、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN5P1B6U2F5O10F5HV3C6L1W7K8J1I6ZQ5A10X7H5Z2V10M536、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCM5W7Z5O3Z10R5K3HU9J7O9M7U8K8A9ZL9C3N1O6Q10P7K4
15、37、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCB4P2S7F4U9U3M1HG4M10X10I5O2N3R9ZV3D1E7O9B3M8F738、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX7T1E6F2L8U10K3HP5S5C1W1W8M7F6ZL9E3C6M7U1U7W239、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须
16、达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCA1A5S6Z4L5E4M9HB7E1H9Q5V9L8L9ZJ3J5K8D2N8X2R140、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE8Y3A8H5Q6H8B2HU5X6Q6H5X4W9W4ZI4Y8U9S2U10Q8W741、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照
17、惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCV7V3S8D6T2T2Z5HV6R3G2G4G10X9I10ZX7J8L5D8X10R5T942、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ3J6B7A10S2Z3G6HB7G7R1I3B6B10Z5ZL8Y7M5B7C3Z3J643、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直
18、接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO6L9B3A6H2W8J6HZ4P7L2Y2S2J3D6ZD2C3Q1W6Y3G7O844、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ2J3K9S6N3G8F6HQ3B2I9J3A4L5R6ZK10A10Y2K6Z2F2R445、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及
19、支付方式【答案】 DCU5V5V2Q6G2U6S8HF8Q3K1W9T4S6R3ZD4F4E9H1F2I10V146、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF6D3K7V2J10O3L5HA4G1V1N5Z8T6T10ZR8E2L3V5H10Z4W747、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCM8Q7B1I10E10X8M3HP8Y8C2U4O10I6M9ZX8E8J8I4P4I2R648、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有
20、风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCQ7I9D7H4D1P7F3HS2C5N1R2I7N9V5ZV3X7X8K1V1B2H949、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产
21、经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCE6S5P9V7L5H8O8HA6Z2F7L10N7T2Q10ZP1M4U7V8G5L4P450、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS3Q10W3T4O6L6
22、I10HI9V1I5J8B6F6E6ZO4U7L1S3W7D9R851、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCN1W6F5S9F2I4G2HQ9K4E10B10I7W5K1ZH1O6B7G2C9H6Z352、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCB9U7X5Y6K8X7P8HJ6R4P6Q3S7B4X3ZW7X1V9M10C10V9Y653、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交
23、价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCL9Q6H8J7W4W7V5HJ5C8J6Q8M9R5Q9ZG1R9P6I3X1N10I854、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC9V10W9O2Z4R6T9HP6D2C1U9Z6R4R3ZM5O9M7W2E10T7C655、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX6Q9W5R7H9I2X10HC6V7J2W5U1W4N3ZU6K1R1I4V2S7B956、胡某、
24、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表
25、在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ1O7U8M6S2R2G5HQ10I9G3Q7V10Q1O5ZI5V6P2D7G9I6T857、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH4L10V8J8Z7X2U7HH9D9Y9P1P5M5U7ZI7N3L7B2G2P7S258、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比
26、与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCU8M1I5P4H7V5X10HG10V8B9U9Q6J8L8ZR1Y3B10B8S1L2G459、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC8N10B1G9S8T6M7HG9W8D7Y1Y5Z8D8ZC2B3F3V4W4X3D760、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN10I2J1T1H10K5M8HK
27、2U10G7H6D7H9T9ZM2R9L9S7Z5Z5O261、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG6J5A4X10L10R4P8HN6I5P4N9U1Z3N4ZG8E3A10J5Q10G5Q162、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN7H6G10P9E4U8M8HT5D6K10Q6G7I6P5ZF10H5C2Q5V3A4D1063、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP2Q6
28、N7U8F5C7X3HD6D7N5U6B9T1T3ZZ9D5S9A9R5S7I864、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ7H10S1X2I7R3S10HQ5M1O3U1T2F7E2ZU5U1H4H7R6W4R165、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部
29、分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCG10V3X10T5V6J4O9HT10R3T1L9X1J10Z5ZX2Y7T5B4Y8H6P566、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT5X2Z10R4F9G4K9HK8J5K1B4H6O8Q1ZU8H9P5R3R9N9J667、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信
30、息【答案】 CCP7R3H7O8U1T6Z10HD7U2J4J1Q10G2E3ZZ9M8T6D5F6W7U868、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCA10R6P3C4G10P8Q2HB2S5J9W5B8E5V2ZY10Y4M6R4F7L1F169、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCQ8F7E6X4W8N8C2HT10N6I3Z7G4D4Z1ZV7A5N10Q1L6S4O370、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集
31、团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCB4J4Q5D8N10P2V9HL1U9X1T8H7S4B8ZD5V8F7S10F10E3V271、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCP5W5O10M4C1U6I9HT4K9A1V4H4Q2E7ZS4H9A2L10I9M2A472、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC10H8W5Y3H7C1U5HZ8M1Q5X4J5P6J5ZQ7V3U7Q10N9C9T273、房源的权属状况属于房源的（）。A
32、.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY9X8N1L10C4P9H6HX10F3B8K4G9D5V9ZX1X1K4U10G4J3U874、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCT1J3Y10Q7X4L7J4HH10E2X3G1K10F2B7ZY3F4N9R3U4L4H275、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与
33、仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW2E4H1Q7B6I3A1HJ8R5I1C2L6Q7M6ZU3B5N9D7C2Z2F576、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCX6A4H10P6R4D5F5HO5O4A8I9K3R4K9ZD8F6W1F3C2E6K577、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答
34、案】 CCK5N2H7W9C2V10O6HB1D1C6H8D2W1H6ZR7M7O8J8N8V7R578、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX5J7J9Z4Y10R9Z9HV1P10F6Z9U4N10J2ZC2C7H2U9O7Q5L879、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ9O7K9P1K10E5D9HN1R3L10X4X3D6V7ZM6N10X6C3B9J6H1080、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押
35、的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL7M2W5E8S9H8P5HR2W5V2J8J5W3M5ZX6K7I3I10A6K4K981、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACJ3G2Q5Y3P7U6P2HV2Z6R4U7Y4I9U7ZP2Z6B8Q3R5K9F782、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM7E10R8Z8K6J6U10HB4Q10G5F8K10S5
36、I9ZX5Y6E9N1Z10Q4Y583、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCW5Q2G10G3O8K3K1HK5A2V6L8K4P2Y1ZC4P8R9T7H3D8N484、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ7B5N8A9P4B9T5HY8Y5I3A4J6B10J6ZF3J9A3A7N4U3K1085、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经
37、纪业务【答案】 ACB6E7Q10W9L9Y7H1HA8P8U9R3Y10T8A8ZA7T8N7J1I9S10D886、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP6U2R10H3J8K8B5HY2Z8I3I7Y6K10F5ZT2U3H4F3B5B7U1087、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCH7M5M3Y5V4M5T7HJ9V7E2H3Y8P6L4ZG2B2C8H6K2E3X7
38、88、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCY3J4R7K3F2P1D5HJ6J5J10D3R10E8G7ZX4Q9J9B7V8U7N1089、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP6J2N4X1V4W8X10HP8K8I3W3W3N6Y10ZS3T8D1N3L9F7L590、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、
39、律师拟定的合同文本【答案】 BCK4W9R8B4K3P8W3HB9E5R6I8X8B10F2ZW7W5P2W6C1C3X991、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV1K1H7U1H6V8I7HL9C3D6F3Q1Z6H10ZK1U4D1S5R5U8X692、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH1I5K2F9I9K7B2HC7Z9Z1Y2Z7O1Q6ZG3W10K1V6J1N7T293、在房地产价格信息分析中，
40、因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ4U3Q6W8A1G10O4HZ9P1O8Y2L4C7W10ZE8W10C5M6K9O6V394、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI5F1M8G1N2X2I1HT4R9V3Z7A10K4U9ZH6N5S9J5B5S6A795、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地
41、产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO9F10Q9K8S10Y8M7HQ8Z1X8C7Z3I5G5ZA3J5M3G9U10O10X296、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACT3K9Q3H7K9P2V9HN7V4I10X8J2O7T3ZY3I5O5B2F1L3H397、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG7Y5S4C3Z2M1R8HI9R5
42、O5F10E2G7Q3ZL9O4S5D10G3B3K298、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB1H7A7K8L4L7N1HW7R10S9H9Y5B1L1ZA10W7S5Q2O8W2J1099、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ6M8X1W2B3W10H2HV1D9U3V
43、4B2M3D6ZO3B7R7N3L1C9C10100、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS6G4D2T5O2A1C4HL6X2S5N7Z9L7D2ZK5O7Z5E10U1Z1W7101、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCQ3H10W5Y7M10I9N7HR3B10F10G7M5N10F8ZJ7L3K9U2D6K3A7102、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正
44、确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW3X7K4I4D8D7G4HV10B5P8R8D9S8G2ZB5F4Q3O5X5P2A6103、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU6F1N3U7I2F7Q9HG1W1J7M7H2K2A4ZY5G1Q6U3Z2A6O2104、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ8F2D2K3K6I4E9HX2M8I9B9X7L6I6ZW4Y4N2L8F7J1Z6105、下列各