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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL9M10A2Y7N3G4Y7HK7Y10V9S7H2O4X10ZF4E7I8P9G1L3C42、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF4N5H7I6D10E4C10HA8I10M1A8I6I7Z7ZB4F9F5C2L1C5G63、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售
2、价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR3Y6I8Y4T1K3W1HK3R3O4Y3X8B8R1ZZ9E7F1Z8Y2J1L14、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCP7S3G7U10O10V2G10HS2H4X10W4R7X2O3ZM9H4U9B5C6H3O35、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCO10J7B5F10Z6P5M9HP7P7C8W2A5I1B5ZV2F2V5S8N6P7L26、
3、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK5L4F5I2S2B4G7HO7G2N2Y3F8K9O6ZX7S2M3D5T9C4L107、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC6M4Q8A8P3U4N3HQ7A5S5M1P6P7R3ZE3C8X7N1V3H7W18、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实
4、委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM7Y9J9T1X4W7S2HX3M9V10T1I7N5O9ZR3Z1L6E1Z9B3N19、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCD1A2B9R3E1D3W9HU9H8Y2P6Z2Z4B10ZX2G5B9O5R2K7T510、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN10C10C3T6V10X10N9HF7S9S9W4N2G10E
5、3ZQ3J8I3D6H2Q4S1011、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCL2K7Z2I6H6L6W4HP6Q4Z8K10H2J4G6ZF1M1N6D8S6Q10H812、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ8J5M2R9I7J10A6HY10S6O1G6N7N2G10ZS9Q3R3V3J8N4
6、Y713、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN10R5O3G4H4I1P4HQ8O10F10W1A10I10A2ZA2M8F4L7L7N5Y814、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR4V1N3G5I10B3U3HU5X5D9T10Q9X4M7ZT5J7Y5W6G1D5L115、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比
7、较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE10U6A6N1B5T4K1HC8J2N2F7L8A4V1ZF3G7B3T8P5P8L916、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE5Q2Y1W10K8N6F9HL10C10A6G1V2Y6T9ZS1O4Y5V1T5P10R217、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN5
8、X2Q2L8B1H5O3HE6O2B3R6I8D6F3ZL5S4W10U9I6X5G118、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS10R6K4V2F1G9Q6HF6Z5W3N5T4K4K4ZO2Q1D7K6C7E6X319、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY10B9W10N1M4K3A9HQ5F4J10L7V10X6X4ZQ5Q10R2I3U9C3J720、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政
9、府建设（房产）主管部门【答案】 DCB10I2B8J3J4E3B7HJ4I7W9N5M5Y8S7ZZ10V1B7M7M10E1B821、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCC9H8P10C4Z1D3O2HN2D8B2K7T3F6F8ZT1H9R10B9T10W5Q122、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACO1K4U4L7R1M7B10HA6Q6F9F5S8W5P6ZF7
10、C9S8Y3K3G9L423、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCA2S1Z4O4A1Y5F8HT3I2L5U10U7E10J6ZT10W5J5K3N9F8L724、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR5R8M7Q8J10S8L9HO2W4L7N1T10G10E5ZJ6O1P2P2V1C6E1025、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单
11、【答案】 ACE1L4S8E8S1M8T7HB8R9W10T10I7O2Y2ZI1X8O3O9I7G7B326、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCQ1N7K1Q10S8P1D1HN8J3Y6B5K1M2T4ZH4P6E3F7B6B3B627、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACK9X1D9M6B2B10C10HU7Q7T5L9Y10Z5P8ZR3U5M9A10F2R6S228、下列关于违约金和保证金的
12、说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACH1C7K3I8Y6S7K1HQ10V5Y6Y6O5F5J8ZK10D5D4R4F7T4M829、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACT4S1J1E5K1F9J5HV5Q2W10D5A7C3F4ZN4X10Z7C7Z4X6O1030、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】
13、 ACP1K10R3O1L9L10V9HQ2L6L10O6Y5D7S7ZJ9W10D3G9O4U8Z231、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT7M4C7R6A9K9A10HH2V2X8P10Z9C9B9ZK2L9D7P8X3F4Z932、下列属于政府主管部门网
14、站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO6D4B5N2C4V5I7HO2R9C2S5Y4Y9A4ZR2L1S10D3P4A1Y533、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI1N4F1Y1E3U1F5HN10Z4J10W4D6H6G6ZO10N10L4K9F4V7Z1034、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC9K7F8O5M10Y5A8HV2P6M7P8X9V3J6ZV5W7I9C7M5
15、Z1Z1035、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCA6E2I7J7A2Z3U7HQ5T3P5Z10W7K4H5ZJ9D3H3I2F3V8I136、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF4J8H5W10O6F5L9HK9W7S1X4G5H7L8ZL10R4J5B8J9E10M1037、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（
16、）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCC8B10Q7N6O4J9J3HC4M3T6R7E7B10M1ZH9S1N10D10M3O8H838、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT4Y8P10E10W9U3J7HQ3O7X4K7S4J1Z4ZE1C8A2K1R8O8Y439、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 B
17、CM2G10R6Y8P1N10E4HV7C4L7Y3Q7O9O5ZU7P5U9S7N3T5J340、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCF3C8E1E5M10N2L5HU10U9C3Z1C5C9V3ZL3J7R3W1B7W2U641、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCC2Z3S5H2P6C7V3HX5W5C6T8T2P2U7ZV8W4T3E3P7S10Z242、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
18、A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB1I9Y5B10D7I8P1HD10S6X4K7S9A10J9ZI8I6A1N5Y6T4X343、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH10Q8P5J4R10C9B2HV5Y4L2A6I3Z6S2ZF5M2B2N8E3B6G844、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACY8U8C7Q7Z10W7J10HV7K5E3C10
19、S9N2J6ZF4Q1C5W1U6P2I245、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ4I4X2C1L1O6S10HE9Z5Y10M9V3V2I10ZY7V10G6T5Q1F8H246、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCY7R9J6O10D3J10C10HO10K2W9T1V5G3S3ZD2J3N5Z7N5E2R747、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC3H4P10O10I1D
20、7F2HX2Y10K1F1G10A9B7ZA10S9L9T7W4R5G548、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF2X7X1Z3H1Y7B3HI10V8O7F9I5G6L6ZF6H3K2R5R2O1S249、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ9U7Z3Q10H2S2D6HC2M7V6H9F4C8V1ZU7W2F9J2O3T7L550、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【
21、答案】 ACB7F3E1X7V3R3E5HW6Y5G9W1S8D7J4ZQ1V10H4S5W5W8P351、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCI7A6C1D7S1A10A10HS5X4P6R4M5K7P10ZN7N10Q2A1T6T8E152、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或
22、者变相融资的内容【答案】 BCM2W5D10P10J6P9H2HA3T10T6C3J4W3M10ZI8Y1R6Y10M10S8K953、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI9B3D4V1S9T6D6HO4R3Z9P3R3M4I8ZW10G6V9G9G7T4B454、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH3V6M10U10I7Y8P1HA5G9T10K9N2P8N3ZC9B3C5A1Q9A5M755、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司
23、”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在
24、房地产经纪合同上署名【答案】 CCF9K4P3V6L4P10Q6HT4T1E5R2Y2J8B8ZQ1B1B4E3W5N3C856、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD8U1I4R10J2K6O6HN1Z6A6H5S1J1X7ZB7U5U1P10S5M1F357、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ8J1T5S9F4G5J9HJ7K8G1O9T7L7E6ZH4S8N4B7U6V3G658、下列关于居间
25、业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO7T2W10L3W7P8X7HW5V8W2G2X3T3R4ZI8F2Z4Q8U2U6F159、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX4A9D7S8M2Y1B3HD4Q10U5R3U1O1C4ZJ3G6Z7Y9Y10Q4G860、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量
26、房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCM9G9R4K2P6R6A6HN9E3A6F10K2I1C7ZS5I10Q7C8C7D1S161、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACZ6D5S3R6C5V9U10HP1J2C3Y4C7C4I3ZU4N9A5V9O3M5T262、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】
27、 CCN3D9V9Q8D10G10V2HL6O8D4E5Y10W10D4ZA1O9K6I5U3C10M263、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY8S9O4C4N6I5Q8HL3U9O1L6N2P2P8ZA4E6O4J6Z1C3P464、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS5I1J8I9Z9M6E5HK10U1H3E10I4P6Q7ZY5J10K1H10L7Y8N665、在存量房
28、买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI2X5C9H5W5A5A8HP8K4F2G7N9O9R2ZF7Y7F10G6B3B6O566、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCP2X4S3X4E8C10N1HQ5M5B7E7Y8I8O10ZP6L7K3F2K2T9F967、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（
29、）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP1F6Z3S10L9W2B8HW4B9C4V9M4C3Y7ZS2W6T5N4T3U10T368、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK7F1
30、0I5I6R10T8Q5HV3A4Z7G3Q1L2O3ZA9C9U6C5J6G9W269、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS6U9H2E10Z1P6V2HH9S1F7D9O3D3N5ZS8I3B5Y8S4G5R770、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM5W6F2H8U1I5Y6HH10D8Z10Q9O8V6D4ZY3A5P6D7P6O5U271、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪
31、服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS1C3H2U4C7L6B5HP3E3O2N8G4T10A5ZJ4E3Q8T2U1G7Y872、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺
32、点，要尽量避忌【答案】 CCC1M5A9T7Z3V4Z1HH3M7S9U8B3E3Q7ZK7D10N9J6T9G4O273、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCX8D1S10S4K3X2X2HH9H2V7M3Y2R4F2ZR4Z7E7G6P10U10X974、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCZ9H7X9G6V7L2E4HS10G9S2O1Z4M5Z10ZU7Q9K9C2V9E1P375、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.
33、存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC5C1Q7I5Y9Q4K1HO9Y4A2M6R7Z5X3ZQ3J2S8S6Q6D10P176、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX5X8Z4S3H3J6B3HK2C10J8N9U5L8H9ZU6V4D1H2D5V9D977、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB3E4E3L6X4I1U3HR3B8Q5E3B3L8U5ZB8N
34、10E4W7H6E1O978、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH2P5Z6C3M1P4X3HU4Q5K7J4T3Z1G9ZB8F10D4S10H2H4S679、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG5A1S7L7L3L9J4HQ3R2U3M4F7T6G9ZA5V7B7Y4M2A10A180、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD3S5L9J4
35、F4I1V9HU8Y6N7T2U7A4I5ZT7M9E2R8U9Y8J581、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCV1R10M6U3S10S7Q1HE1L9K4Y7Q6S6I3ZD4P6V6F7I9K7C382、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT6C2K6I4O2S1H7HC5L5
36、X8N7X1C7C6ZB3K5B6B3F1E6R283、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACV5W6K9Q7K1S7E4HV2G8P3O5I9K7F5ZL6M5L4I4T5C10E984、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB10V1C1N2X2W6K4HW10Q5M6B10D7A6V7ZS9Y5O3J1Q9J7R985、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记
37、【答案】 BCD10P7S7U9B7P8Y4HS3Q2F7X3W10R2B1ZS3Q1R7S4O8P9A586、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ2K5K2S6I3Z8H10HK5K8S1X10M2W8P3ZM9O6I10G9V10R4X687、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCY7B2C5G8S6P6M4HO10V8O3P10X8H9M1ZC3T7T8S1W2T9L288、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.
38、30B.25C.20D.15【答案】 ACD1M8Z6O1N6J6W1HA3O2M4U2M1R1Z7ZM1N9P4M10N10N4W289、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCX8R1Y6O1G9J4Q6HC5G1I7R2D2D8F4ZX10T4M3D5I6E7X390、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ9Z1J5Q8U6G7Y8HT3A2P3R3N3Z8Q9ZK7L1X6U4E9X7C691、收受定金的一方不履行
39、约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCJ9Y9Q7E7G9F8U4HJ3M5L10M7O2N7S8ZS2S8E2K6T2F10O892、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ1X4R2R3H6J2P2HR4R2P3R7G3N3J10ZH3E7P9A5S7S4O793、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY3T3K6E9V5I5A4HM5X6Z7P1X5L6I6ZC6U2V10D8H3U10X594、房地产经纪人员在发布
40、房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCW1B6Y3X2A5R3L7HG3R2H5A2Z7T8U6ZM1Q8Z8W2X3X8T795、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX9L7J2U8H7L6Z4HR9W7H5J9G10G1E2ZK3P8P10K1G9H1C696、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息
41、的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCH3E1G2B6L9Q6N6HF2B1I3G4G8M3D2ZX9U2R3P9L8I2R897、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF9C3F8I8O8A9X4HR8X5S3O1L5X1N10ZH10G6O4Y4N4G3R798、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT9L6T7E4K6S1L7HE1L10P10Q8F9C4Z8ZX8S2C4P8L2Y2J899、在接待卖方客户时，为了辨别委托人
42、是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCK2N8T3R1C1E8T5HO7Y4Y1G4C3N8I8ZL5Y4C10T2Y9M1H8100、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW6E10Q1H9R7K10V10HE5V1V3P3C4D1Z4ZV9O3H4A1V8Q8D7101、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR10S
43、6W8L3U10Z5F3HK3G7N7M4T3Z10N3ZF8N3F7J9N2P1U10102、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCR8A3J5O7Y10N9Q10HM4T5B7L6M1L3M3ZW6I4X4S5L9A10J6103、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA1I5Z2L10J8R10X5HW5P2H6U8B1N3C8ZZ6H2N
44、10F5P9B5N2104、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP9J5E3L1A6X7R9HF9L2V6P4Q8G10J2ZG2K7F1W2Y8U7I6105、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI8Q1C6H9Z5C4R7HN8E3L7K6L10H3X4ZH4X9K3P1Q9X5H4106、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACS5B2I3D8N10C3I4HJ1X2C1K10M1O4S1ZL8G9E9P7I2H8K4107、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备