《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题有答案解析(江苏省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题有答案解析(江苏省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCZ1I3G7S1Z4O9D5HI5I1J9V9S9Y9I8ZX9J2L3Q3R6E4V72、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCL6Y1I8M5O6K4G10HL8U3I8P4F4O7G7ZT6N3D8B5U6V4W103、一般情况下，房地产预售、销售广
2、告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS2K6E8F10T7Y5W6HH1V9D9N10M5J9C1ZI8R6D4Y2L2I6O14、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR5T10L4W6X6M3W7HS8K9L10J7Q5D2R10ZU2U7
3、J3T5X4T1G35、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP1A8W9G1F10B7T4HG5W4G4M3O9A5D9ZV3R6L10F6P5X10T106、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB7K10R6W2K10W4B2HZ1P8E9G5H3Y1Y3ZU5A7D6F9Y5T9Y17、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 A
4、CA8B3V5Q6Z7M3T1HD2J1Q1Y4W8H5B2ZC8R3T3T5X5Z10G78、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ3K6E2Q1P7H5I10HB7B2K10B7A5M7U1ZV7Y9X8B3G10A1D29、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCW10T
5、8D1Z7S2D3E8HW3R4R4P6H8K6J5ZE5G1B3X7U2H6X210、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC10A6T1H3X8Y7T5HT6T2I10K4Y10K6C7ZR4T10P3M2R2R6C311、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCZ7G4Y1E10B8M6U5HH6P4W6F7L9V4B5ZN6Y6B10K8R8P4T812、某业主委托某房地产经纪
6、公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCP7S5B5I6I6S2X9HP3I4Y7M9N6M4Q6ZX5Y3J6O1O8C1Z213、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACU10I9V6C7E8J3P4HB5H4U2S8Y1S9Q4ZO9S8L2Q3R5H9V214、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG5K6L1H
7、2O10M5A7HR2Q4U7N7Z4G5S7ZC8T1Z9R8Z9E9Q615、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACJ7W2Z9F9N7X2F5HD3Q4M1K5T5D4Y3ZL8S4Z2S9V8Z5G216、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP10P7R9S4B4Z3P3HD10L10D1H8E10I9R4ZZ9S1Q4O2A3C5K317、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业
8、服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCF9F5O5I6O4K2L3HM8S10Z1V8T7D8F6ZI8G5M8F8X7M2C218、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ6Z7F9S6E8H1B3HS8F4D1A10S3V5G9ZY10J2T8X9U5G2Z519、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCT6Y5S1U3D9V4F4HI7P9L9L4E3G4Z7ZA9X2F1Y2W5X5J120
9、、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCZ8U7U1L8Q2I5K1HD6V10K7A1S7E5H4ZQ5F2K10E6J5I5L221、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCW3O8H3C2K4A2U1HW5M9W3P2C8W4X5ZS8R9I5G10Z6O4T822、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 AC
10、K1J8L9D10X10O5R5HE9Y10S7F10A4X10D8ZX8X4U4L10Q5G5V1023、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF7T9C5G7R10Q1W4HN2L2I10L8R10L3W6ZA9C6H9G7E8W6N724、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支
11、票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCC4D10K5D6N10H6W7HX9Z6D4H6W7H5S10ZF7P3C5C9Y2K1D1025、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCK1N5H10N7E1L6A8HL9N1G1B8I7H4K9ZE8P5I7Y6P6S9O226、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ5A3T9B8J10O3X3HF6N4R6G3R
12、10R7U4ZL2O2B3S3W3O3R827、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ4A4K8V6L3H2U7HW3Y8L9D3K5V5M4ZH10P8I9N2Y1I6Z528、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO2Q5M8M6J3N7K6HG8O3G6E8H2S7G6ZK9V5T10Q9O6D7K829、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面
13、积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCD1T10Y2V9L1V8J6HR2O1F1Y7E2A9F9ZQ8V10T10N7O3G2Q230、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN9I2M1D1J6Q9J10HH8X1T9E6N8W7G2ZX3M7Z7K1J6U5Y731、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW7B7X3I1X2B4J9HZ4S4A1P6U7P3K2ZG6G3A7Z9G7G1
14、0X632、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCP9W9W7I3U4T6H10HH9Z5C1J3T4P5W1ZQ2F4A2C5V4D3P233、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW9N4K6P5U9F9K2HG2U8L3R6W3J8T9ZP10B1
15、0D4C10V5K7K134、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCA7I3A7W3G3J2G4HU7X4R7U7A10L8W10ZH8U3Z9J5R4B9O735、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCO3N5C4A9L6W4G9HU3Z7W2H8D5Z5Q2ZO3T9A1E9Q2Q7S536、存量房交易
16、中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCD5E1I5O2B7V5Y1HH9J1O9F5T1Y5D3ZR5Y5V3F6K3M10R237、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCU7Y3U1Y6D9T8W5HT6X8N4Y2Q3D4U9ZL3T6N7P6K8B1S738、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS6B2H10D4M7B7O10HZ4C2W
17、2V10X10J9U3ZO5T4B4P5K8Z2O839、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB5T7Y1B7U7Y5B3HS2J1N5T5W8T7S9ZQ1J6T2T9O1J2F240、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCF5A2X10W7N4G2W7HC1Y4Y8S3S5M10A8ZZ7T8M1R1R4R10J741、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客
18、法D.讲座揽客法【答案】 CCK7V6H5J8M7S6P2HA2R3T3B9L2E3R1ZN5D1E3H5Q5T8L742、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCM5E2C7G6V6G7L9HA3D1M1F1F3F1V3ZH1E6Z8V10T5V4Y543、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU8T8Y2H3L
19、10W3Z2HV6B1J3N6U5E8O3ZE4K8B8E7N1I6E944、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCT2N3U2L10P3F8Z5HJ1U5X1A9Y7F4W2ZD5U5A10J7X10U2Q945、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ10K1V4X2Z3I2G6HS6S1G2K9Z3D8J5ZP5B4
20、S8D8M1O3C346、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACX10T8A8Y3D5W2P10HC6M6H5V5E4Y4E9ZT6M3I6Z9L9V10G1047、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACB6T6C2G1N10Y2Z3HJ5M9L8N10N6H2M1ZF4Q4W8E9R7S1Y648、商品房买卖合同中，对于面积误差
21、处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCP2N7Y7S2P7Z4N10HZ3M8M2P10G6P2D2ZR5Y4N1Z6O8X1L249、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCN10A8N8H2J10I9J4HN8X4Z1R6
22、Q9I4Z7ZG2N5J7R6D8L7K450、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACL8P1I9T3S5C3F2HP5I2N7H3M4I7D9ZO5R1Y8O1Q1F8T1051、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB1K1F1O6A2B1M6HZ9F1C7I10C8G5M2ZX7L9E9J7G1V1W1052、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BC
23、B8Z6T1H2W9F3L9HW5B3O9K5M2R10S5ZJ3C5C3U8Y2U5T453、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE3Y1R4U3K1T9Q9HN4T3N5G2H5K10G4ZM9M5I7J5E1R6N754、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACJ6M6D7U4J5N4P9HV6W7P2E9X1H8U6ZY9F3Z2U4X10X10E955、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基
24、本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR3M9S4I1W6K2O10HR9T8D10I4S3K3Q6ZK5V10G3T5X7P7V456、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答
25、案】 CCZ6Q5S2Q6Y7L2F7HG2P4Q3D9S8F1N7ZJ6T2D7R1W10F3N357、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG9L4W8Z7S10E6G1HE2G1N1G6K5Q1Z5ZR2K8D9S9S6M2V958、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL3O4P5L3N4N3G10HM9Z4J8E10S10O8Z8ZR10S4F1M7G8G5O759、房屋转租须经（）书面同意。A.出租
26、人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG6J8V1M4I7Y9Y7HQ6J1Z2A10O1R6K9ZW4I9O9T6C6K9C160、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王
27、某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCU10M5V3Q2E7R8Y2HJ8Q4A3B10J10N7O7ZI9Z4W8N7W3I1A261、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF4Q10J1L2U4F8U7HD2E5F1Q7Z3U10O1ZJ2T3S1N7H8
28、Z6Y362、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU2M9R3X4M2A3X6HM10G5A1W8Y6R2W2ZK7N2N10P2J5R5O363、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF9C6F7K2A7T10M7HX4Q7R7G1X4Y1D3ZX8Y10A2M9N4D8C964、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 B
29、CU7J5C3Q9Z10U5N2HX9U8V5U8Q7M9O10ZS9J7K7Z3R1W6X465、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACV5L7A7S9D3U9I3HN3B10L4W2L7Q5I6ZB10D6I1W7O7Z9M266、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCT6K1K10V7T5Z5D10HR5B10Q3W5X5H4Y8ZF8A8Q10A10I8U8G1067、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金
30、B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC4P9L8P4J5Y6V8HE7W5Z5R9X10C7O8ZM6J6A3T7F1B2B868、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCV2S8Q5M7L8F5V2HP2Q7T5I2G6S10N2ZA4B2E3C
31、9O3J9Y1069、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN1T2Y2N1D4G6U6HQ2I9V5Z5E7M10M8ZA1B4N7P4X5Z10Z670、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF10R9G7J1Y1O10H1HB9N5F8S1N10X1H9ZR6E3K10P2G7F3H271、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不
32、能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI4T10L9C2Z6O7R8HW6J2Z4S6S5S6C8ZT2I8D8H2Z9X3S372、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCM7K3E5Z8Y8A4P5HW8I10R4R4U5X8T6ZQ2N6N8E3U7L4C173、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款
33、支付【答案】 DCD9M9U10R5R8V4L7HC10U5Z8T6Q8B1U2ZH9V4B9R8T2D1A574、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB6L3J4B2T8X10P10HN1G4V8O1O8V1O10ZD10X5L4L5U2T10H275、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI10N1G3I3U2J1Q2HV8M7J1N6M1F2A9Z
34、O1H3C4N10D3F9O576、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCJ8O4O7W2M3D1R6HE2B1N7V2J2T8H5ZY6K2H9N3F10Z8T577、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS5N4Z9K7A5R2W9HM5G10P8G8B2Y4G9ZH3U6O1M7W5T4Y978、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF2T1H3Q7N6Q10L7HE6M3Z3U9A3P9K2ZR6F1S4I8
35、N4N5Q779、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB3U7B5P10D2N7Z5HW2T9B3T8W4O10D9ZL5J8V3H7T1H3C480、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的
36、，载明该机构名称【答案】 CCQ10W8I8S8P3T5L5HH1L6K1S10S7D9N4ZG9H7B1L2Y1W5Y981、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM8T8Y4W4D3D1B10HH2C8C8O5W3V9G2ZM3N8I1R10Y8C5K782、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR1V8I8W9P5T4N9HJ6A8C3P1J5P5A4ZZ6N7G1Z7K1
37、0A7Y883、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCW8I1H10Y10M4M1E9HL4K7Z8K3E5V10C1ZL8P2A8X9R3Q9D884、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN1Y4O8I10O3C3R10HL8Z10L7V4I1O5Y5ZZ10B7L6C10H1L2L185、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCE10R
38、5V5S10Z10N8F10HE1Y9Z10R10L3K6Y4ZU2S6N4A8O10Z8P786、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCL7E8A9V7X2A1O8HX10R1V7L10G8C5O9ZX3C8B6W9U4B8M487、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACM1Z10B1J2V5F4W4HB4J4M2Q1A4G9Z7ZV6W7A3W3C4X3O888、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住
39、房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO2I10D5S4U4C10E7HV9R5T4V6W10Y8T1ZE8L8Z8A4X7F3R989、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCE1Z6L3R10W5B9J7HW9H10O5E8F1O9H10ZD1T8A10U3L2E8T290、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记
40、录无条件对社会公众开放【答案】 DCC3V2A10L10L6S6N5HQ3Z2K10B10Z2A3K2ZU2V1N10N10U10L8L991、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY9J1C8L2H5E9A6HZ6R5W2M9S3A5O8ZC6J6T10J10V2T10D492、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACB10H10X5I5E8L4R2HP10F8M1T5E3B3A10ZC5J1C2N4B3A9S1093、按照规定，预售的
41、项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCK2D4W9D8S10N4H5HS10M8H5L6N1I3A10ZL1R1L6M4R4H1W294、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACF1T6S7I1D7K7V7HK8S9Z6P1Y3A10K7ZD7A9X4S2O7
42、O1T295、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP10H9H7A9C9Z4J9HT1L9I5B9V8K2B2ZR8W9A3Q3W3D10G996、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCV5W4R9B10V10Z6J3HJ10U6B10Z1R9R5F7ZV5V7Z10L5X2P5M997、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.
43、不受时间限制【答案】 ACB8I3T10S10W8O9M2HI8U1I5F2E10W6X4ZK2O3K6S2W7R2V798、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同
44、上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI7I1P2T6A2F7W1HM3F8V5E6L1O9G1ZN1Z2O3K6L6O6A499、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT9T2Z5S1J9X7S2HY6C10Z6Y7B2N3W10ZT4B2O3H1O2E4A3100、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX1P10Y8L7A10H2A10HD3I9W1I6M8V2H8ZK3X3P10F2F5M1G5101、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.