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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（ ）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCR8M3Y1H3Z3B8B10HF5D4K10J8M5P1X5ZZ6E6S4K6B2S2Z32、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C
2、.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCY2F4A9H5G4Z5E10HO2M10M7L2O2F2G3ZE8J3W2H10T5X4Y63、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCZ3P5B6B10B9W4A10HF3O4N1C5B8N3D6ZH6G2J5U7Y10E2X74、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 BCE2Z6X7P5X7C4G1HS5
3、F5G9G5C1W9V6ZQ4N7F4T4G10A3R105、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.售楼处展示【答案】 DCY9Y4S7J2M8V9K5HI4X1A3H4Q3O7Q1ZW8H10F5G6L6K3P86、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCB1Z10R7T4H1K3X10HY10K7O10H9L6P7P2ZJ6G1E2Y8Q4K8J57、甲房地产经纪公
4、司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万
5、元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCR10E9P8V10K7Z1B5HV6C4G1E9M2A5B4ZJ3P1U3T7C7Z7T98、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）
6、的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCX5I7M8B9V6Q10N7HD10K1V7J7B7C10V1ZW7Q6U5T9P6S3O69、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACU4F2B3A1V8Z4Q6HW2H4K10M6J5Z3U2ZD6U6F5C10S8Q10A910、房地产销售资料的准备一般不包括（ ）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCD4J8P1M10E10Z1M7HT5G4P1X5L2I8T3ZB9N7Q9G3Q3I10I311、房地产经纪人在询
7、问客户需求时，适宜采用的提问方式是（）。A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCQ10H5A9Q10F8N10F8HQ1F8R4Y10Y6C8P9ZZ1Q8E8X5T3U5U1012、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACC8J10L9D3G1W10J8HG8I9G2G6A10J3J10ZN2B6N10Q6Q3I5E513、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付
8、材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACO9I1Y3Q10W2T5G8HR2B6N5R4Y5F3X4ZE7X1Z5G5W2J8W514、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCS3J3Y4H7K5Z8O
9、2HN5D7X8Z9F5S10B8ZA4Z5B5N6P1P8G315、肾小球基底膜“双轨征”改变见于（）。A.局灶性节段性肾小球硬化B.系膜增生性肾小球肾炎C.系膜毛细血管性肾小球肾炎D.膜性肾病【答案】 CCW2L10D10H5C8X6Y4HH3G9Q9F7B5Y2P1ZP10T8A8A10V5Z8E916、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACC6T8Z4R6J10V1P4HZ2A9F1W9V1X10R5ZO4T3L2A10F4B7B417、房地产经纪人以往的( )是展示经纪人实力的最佳证据。A.丰富经验B.团
10、队竞争优势C.个人业绩表现D.给业主带来的显著利益【答案】 CCL7A8T4C5X9Y8F6HZ5L10J7A2P6C5B3ZC6I8W2J1N1N10P1018、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCS6O6S9R3E10Q5I4HU1I3Y3Y5Z2P2O1ZX1G7J
11、10U4M1C10Y119、（ ）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCG5H5V5A7G6G6L1HI3I7H10C3X4J3U3ZG6P7N5A3A5B2W320、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.条件、技能、信用程度、经营成本B.条件、营业利润、信用程度、经营成本C.条件、技能、信用程度、营业利润D.营业利润、技能、信用程度、经营成本【答案】 ACH9T7V7E1G1U7I8HY3E4N8K4K4L2D7ZQ2V9O1D1M4S
12、2B721、关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。A.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税B.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税C.个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税D.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税【答案】 BCA10G3T10V8Z8P1M2HV7I2I7V1Y8A1R8ZM10M7D9Y2E1Z6P122、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。A.商
13、户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCV9D7X2C2B3Y8G2HZ3Y1M5T7R5G2X6ZI7L4Q3O10I10W2T223、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案】 DCD6K5C4S2K6I3H1HL4X5D6Y2Q5I10F10ZE1K10Z8B5L7E9J624、 卖点与项目定位的不同在于（）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】
14、CCC10T7S7C5A2M5Y10HT9J2X9C6I3P9A10ZE10B9O9P9C10K1M1025、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCE7Z2X5E9L7Y7L9HI3F6X5T1E2P8P10ZF8T8C1U4E9C7I526、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCM5X4Y10M7D10F10Z7HI1
15、0A1C2B8O7W5U3ZA2H5I3U8R1H4B1027、弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎光镜下明显增生的细胞主要是（）。A.系膜细胞B.肾小球囊壁层上皮细胞C.毛细血管内皮细胞D.肾小球囊脏层上皮细胞【答案】 ACD1G7J8Z6U4D4S8HL3B9N10L6V5J7S7ZN2S6H10M8O7U2N128、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品对新产品
16、产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACH2M7F1G6X3G10V2HH8Y7Z6G10X5T3K2ZH10C2G6V9L7D2X929、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACW2E6S3I4H9F1U10HG6M7Z6G1L8Z7D7ZH7K2E4G7T5W8A730、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCU1D8B1Z9C4S7Y
17、6HT4I4H1N8L4X6I2ZV7H5D7I4K4D7N831、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCI10F9U8Y7N9L1D2HV7V5R2E3O7O8Z10ZA2O3C4U6H7W7D532、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCQ3C6N1R5M5I10Y10HV8S5K8T10N7X8T9ZR1T8S9E5R6B7L833、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是().A.
18、良好的个人形象B.标准的商务礼仪C.掌握5S技巧D.提问技巧【答案】 CCE9H8X9J9U5Q9G9HE9K10Q3Z8F9K5P1ZQ4N9A3Z4J6I4M934、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（ ）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACT3X5U4P10E7I3V10HB6W1P2E1L6X5G6ZF8H7L9J10G8O10K535、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司
19、决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCD7M9N10X3G2Z4Q1HT10A9O5C8A4T3L10ZT9A6G3Z6S6V2B436、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（ ）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCI4P3D1S10N4V5X6HI1Q4D6N6N3P1H4ZC1A10R8Y2D9T4H837、亚急性细菌
20、性心内膜炎最常见的病原体是A.金黄色葡萄球菌B.绿脓杆菌C.乙型溶血性链球菌D.草绿色链球菌【答案】 DCF2Z1X2S5Y3E2D6HV10Y5K1O6W3Y7C1ZS10S1M7G7J10I2S738、房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCS2S7Q6T5N3L9D6HD4X1D3C4O1B3R7ZC2Q10W5B7O7E1U339、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACX4P3Y5X8Z4U8E8HL3Q2T4Q2O6F5I4ZE10O10A6
21、L10I8F7R240、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。A.目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想B.目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C.目标规模设定外部条件调查方案构想内部条件调查D.目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想【答案】 DCC7F7P6G6N4W7W4HM4Q7G1D7Z8R8Q10ZK6B10E10L9F8C10S1041、同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利，在此前提下获得企业的利润的经营观念是( )。A.产品观念B.推销观念C.市场营销观念D.社会营销观念【答案】 DCO1B6S2E3E7K10K3HJ
22、9W5B10I8M6T2E10ZH4U1C8C7F7Y2S742、关于品牌与销售的关系是()。A.品牌促进销售B.品牌不会促进销售C.品牌促进销售、品牌有时也会对销售产生负作用D.以上都不对【答案】 CCK8U8P3F1T10B6O5HF9Y5Y3N1Z6N8T4ZT3A6Z4L2E4N8U1043、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCO1S10W2R5A6Q5B4HO2I9M4M1E2K4Z7ZD1A8I4K8Z1S4E1044、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是
23、完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCB7O1N3Y2X6P4M1HE10L5C4Y9E3L4H1ZD5G6S7R1Z2B3Z245、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（ ）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACQ7A7L2B8B4Y3U6HS6D7A10W8J3A9K10ZN8Z6G6V3C9Q10H446、房地产市场搜集资料的途径
24、中，( )很难为开发企业接受。A.交易双方当事人B.准交易资料的利用C.同业间资料的交流D.促成房地产交易行为的中介组织【答案】 CCP5B10B4L3X1I5U8HJ4E5E6F2T4M2N4ZQ4K4B6G6O5E2T147、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是( )。A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定B.价格的确定是与推售策略息息相关的C.合理的推售是确保价格实现的关键D.控制风险是推售策略的重要前提【答案】 ACD9N7K10P8C6A3A3HW10T4X8X4X3M3E3ZR7M2P10Y9V8E6X448、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开
25、始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为( )。A.7.1%B.8.3%C.10%D.12%【答案】 CCM2A2K1X2D10Q1P5HX7V1X10X8A4B6K8ZS2Y9M1N5D6V2Q349、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCG2S7I6B9L8R5I7HT10Q10W2N1Z2M7V10ZO7M8I2Y3P10S4F15
26、0、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCW7F9O3O10E9L3O9HZ9N9A4L1Y1A8X4ZY2S6X4B1F9U4Q1051、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案】 BCK5U6F6L8E6R6U2HC4I2O2W2F8Z2S8ZO3M3X2U10R10N6M952、房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和( )等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.广告投放D.物业档次【答案】
27、CCA10A6Z7B4U2Z2Z8HF3D10K9R9W10B4C4ZB9O9F4C8F3J10F1053、 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCK2T5W8X2H10W10G1HU1N3L5X3Y9E9Q3ZK5E8C2G9T3D9P854、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCU8G4U10S6N7O9D6HD6T4G5N3V4B3B
28、4ZK9H1I8N10U10N4R255、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCW7L3X3G9L8F3Z1HY7J3U2D4U3Q5Y2ZU2R6A8M5A2I7R256、针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和难点。A.现场第一印象树立B.房号销控C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCZ8M6G2Q6
29、U5D1Y10HW7D4K4A3I3W6J9ZA10J1N6T5Q5A9Z1057、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任【答案】 CCE5Z6Q3N1P5E5B1HI9P2P10C3L2N7A2ZY2C10X8C2J8C10C958、房地产销售工作中的认购合同由( )保管。A.销售经理B.销售人员C.财务人员D.销售人员和财务
30、人员共同【答案】 CCV6K10K3C3B8X10Z5HT8Q6I5F3G1W2F9ZF6G2R9C4Q4N10G859、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCV2L5Y2N4T2I7F2HU6A1B4M2H4R6B5ZP6B9G2I1J4I9M360、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【
31、答案】 DCJ3D7Z3Z1C9J8T5HM9Q9E6E1W3F5D10ZT6S8D6H4Z2D5E561、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCC2U6M7W1H9O2O2HX4Y2P9L3M8C7H10ZZ1C8T6N5A5K5T662、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCY8M3H5U1Z10C9
32、S8HF7L9T4F3F4K6S10ZO10N9K4Q2O2N3O963、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACM9U8Z9A5K3G4P4HH9D10N4O1O10G8R8ZF5T10I3S8J8T1O464、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代
33、理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACK10Z10T1X4G6E10B10HO7T3I6Y5S6E4C3ZP3I2F3L7M8J1G965、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCP1N10P4A7V4V8Y6HA1J6E7B2O6M10E6ZL5W5J7B8M9E10K866、类风湿关节炎的特点为（）。A.多侵犯大关节B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软
34、骨面有血管翳形成【答案】 BCZ6X9L9X3S2P5Q10HC10C1N1A5R5D8X6ZD1H10W10L7V1U4A867、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某
35、向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任【答案】 CCJ9S8E5R4K2D9X1HT3G8Q6G7Z6O10Q7ZJ4H6G6C5P2Q4W668、腰膝酸软，神疲乏力，月经淋漓不尽，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 BCV3Q9I4Z3H3N5E1
36、0HQ1D10A6G8A3F4N1ZW3Y6V9H10Z6B8U169、患者饮食难下，呕吐物如赤豆汁，胸膈疼痛，形体消瘦，舌质紫暗，脉细涩。治宜选用A.滋阴养血，破血行瘀B.益气滋阴，活血化瘀C.清热凉血，破血行瘀D.开郁化痰，活血化瘀【答案】 ACZ2E2N7X9B9H2J3HC4C4D4G6S8P6S2ZK3Q2Y8G3U3Q7B870、房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（）。A.经纪门店B.业主小区C.业主家中D.适合会谈的场所【答案】 ACB5N9P4J1T10W6U9HN10S9A10E9A9J4N8ZM3O5X6B1O2E8I1071、房地产销售进入（）阶段，上门客户
37、量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCB7E6A1L5X9Q8F3HA3W5M10E2L7H6R5ZP4A5B9P7B7Z7B972、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACO5S10O9P6U4G10P6HI1K6S5P3L7H5V1ZM3Y9L7E4G7U1G673、 房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答
38、案】 CCI10H6O2P7B5N7Y10HY10F1U2U6R5V7H7ZE5O6R6R5T10P10D274、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是（）。A.发病率高B.青少年多见C.常表现为急性肾炎综合征D.常表现为隐匿性肾炎综合征【答案】 ACF4K9Y10L5O10W4N5HF6V5T10G6M1D8G2ZE8Q6S10N2G8C1M175、不符合血栓结局的描述是A.较小血栓可溶解吸收B.较大血栓可由肉芽组织机化C.长时间不能机化的血栓可形成静脉石D.再沟通的血管可恢复正常血流【答案】 DCQ1Z9Q6Z6Q8F1H9HH9X2F9D7L1T1G2ZK5Z6Z7S3D6A9J87
39、6、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（ ）的营销策略。A.重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCN6H8A8T4T6E4K4HO4Y3A7A9H8Z9N3ZU5G4D10I5A8Z4Z877、制订推广策略是在（ ）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 BCW2Y10X6J3U5T10U10HW4H7C7T10F3J8K10ZE10D4Z8B2K3F1T178、患儿男，11岁。左右上下颌第
40、一磨牙反A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.毛氏类1分类E.毛氏类2分类【答案】 CCC10J2C9J1C7X3B1HA4L8S6Y2U8H10A3ZT10G4U3W6D3D9E279、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACY3W9W1B4G6T4N3HM3F3I9S8A6U1J1ZN5K2O3U3Y1V6S380、唾液的pH范围在A.5.07.0B.5.67.6C.6.07.0D.6.57.5E.6.58.0【答案】 BCE9J4H8E4Q2W7Q9HD4A3J7X9K5H7I7ZA10T9X2W1T2U7M581、
41、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCU3O8K8I5V6O4U6HD2S1O3V1U5K4N2ZO5A10R1X1L4P10L582、高血压病常发生的病变有A.肾萎缩B.心脏肥大C.血管纤维素样坏死D.血管玻璃样变性【答案】 ACG6H5B4N5B4X8W6HD10W10U8A6A6N7Q9ZE1D6L2F6F6V4L283、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。A.风湿性心内膜炎B.风湿性
42、心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACU8B2X3X1E4Z4D7HD1C3R2Z10I2A5S2ZX5U3P3S4M3U7B884、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（ ）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACG2E10C4C8N3I4O1HF7G7E9X3S5C3L7ZG7M1A10D10K1P8E685、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（ ）。A.房号销
43、售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCM5Z4R9Q2U4Q7S9HD8P7M10P5J4J4T7ZT5H3N10P10D3Z10Z586、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCC5R4X3E8U2X8S5HE2O8J9Q7I6L1V8ZZ2S5A7K9B10S2K187、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCD3E2A8F9E9Q4U5HY9N4X3V10M2F5Y2ZD10V
44、4Y8H4S6J5P988、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACO6D9R10M7B9A2K10HE4E7X7U2E5O7V6ZQ7U8S10T9B5R6Y589、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACD4Q5I10W3T3Y10Y1HQ1U4Q3S2Q1Q5N3ZX9A10X6L6R3Q8A1090、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（ ）的营销策略。A.
45、重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCH8F2M8N3I3W5F2HA7F1S1X7D5F9K4ZH9U6X9F1P10I10P1091、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（ ）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 ACC10I1H9P3P7H6U1HQ9I5X7Y8E10N10G9ZI8Y8E8E3B2E8X492、制定推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCL2S4V2C2E3A1M1HU10B5I5M5X4W1G2ZG10I3V5I1L5S4