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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（ ）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCP2B1F8Z10T5W9O4HE2E6J9F1I8D8Z10ZI4E10G3Z4V3D9Z92、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCA5J4W4A1N4I4R6HY2X9L1B10D5H3N10ZB10W8T4H3L9W4O93、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验
2、证管理，以下说法中，错误的是( )。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题【答案】 BCE2W4Y7K10R3Q9D1HQ1B7A4I3C10I5D10ZB8O7R2D1T8E9R84、市场营销作为企业管理的重要组成部分，必然需要一定的人力、物力和财力以保证其有效实施.其中，属于营销调研成本的是().A.渠道设计费B.调研问卷印制费C.自建分销网费用D.客户关系管理组织构建费用【答案】 BCS7G8I10F9Y6C10K2HT7H3H1V2M10U5D
3、6ZX9I8D7X4Z3U4D85、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCJ3O9B2W9W10Q2S10HF10V10O4R8X6D5C1ZZ7Z8C7U7B5Y8U16、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的
4、工作是（）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACU6J3I3W8S1T7D5HA4L9S10N3M5N1E4ZH9O4F5Y4E10S3B97、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACY8V2W10N6I8O8O7HP10M5E9S6J10T6Q5ZD2N3H7V9Z7W9I98、房地产开发企业的利润最大化取决于()。A.最高销售单价B.最大销售规模C.最高销售单价和最大销售规模D.合理价格下所推动的销售规模【答案】 CCY1H7P4U5C4A6
5、Q3HD9Q4T10O1X10E3E9ZH3Z1B6E7N9Q3B89、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCJ1E7C6J1Q6K6W6HR1P2O4E4W9R6U9ZM6M10J2F9C8Q2D210、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCA7M8P9W7N5G5K5HR6K9P6T3I2J1V1ZX5Y1E1C9R5H8B311、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的
6、（ ）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCI7S5T10U5C5D7U1HM8N6Z6R9T2R4G3ZC6U2B7L3X7I9M912、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）平均投资额D.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）总投资额【答案】 DCF4B1O3A6O5H2C8HI5P1M2I2E5D2L6ZG5A1E2M2B1D1M513、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理
7、房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACB9X6I6M4P8Q9W5HB9F4O5H8J6Q7Y10ZQ4W10D4V7P3Z6P1014、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCX1N8A3R7K7Q1U2HB4O4C9D8O10P10E7ZS2W2Z1V2H9
8、T8I915、腰膝酸软，神疲乏力，月经淋漓不尽，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 BCG8N10H2W3X9M8I6HS7U6D3E9W3B2Q7ZY1Y4V10S6G5U5W316、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税【答案】 CCL3M7R6N7X5W3V10HU7U3E8H7C10M10F10ZG10B10A10S6I9H5I517、房地产三级市场的供应方是( )。A.政府B.房地产开发商C.业主D.投资者【答案】 CCU9H9A7
9、P4I6P5R10HI10I8B10S1T3Q5I6ZG3G4A6D7D7F10Y218、通过（ ）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCC3L3F7G5L7N4Q2HK5W1N8T7C10D1R4ZU6W5Y10U10G8E1Z519、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCG7O3A1M5G5W8W2HR7A6L5U9P6Y7G4ZO4L2Y1A4Z1J6Q920、可以发生机化的病变有（）。A.心肌梗死灶B.肝
10、细胞带状坏死C.皮下血肿D.心瓣膜疣赘物【答案】 ACC10C5J3R2X4J8C4HK3X6I4C8M4U6T10ZA4P1P3S7A9T9X221、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACP4X1W1A7O4H10D6HR10Z4Y2E10A6Y1B3ZP6O3G6R4L6X8I722、在房源与客源信息配对中，房地产经纪人首先应明确()，才能更好地了解潜在客户对住房的偏好.A.客户的交易资格B.客户的购买能力C.客户的住房问题D.客户的选择倾向【答案】 CCB1D4O2X7Q8K
11、2Y1HJ4L10T9H7J9F4L2ZZ10V6C5Q8F6P6D623、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCS10R9O5L4R4R10V4HA6M9C6O8R9D5D3ZA5U4L2W4Z10U1A524、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（ ）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCV3Y3F9G3R3F10E10HO6C1W3S6F5I1T2ZP9X6U5A10L
12、7L6X425、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCV6Y3M7Z1E7D6K4HM2U7T3V3N7T6F10ZD6K3S10G3H1X3H1026、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCF2H1C7O4D8D3L10HJ5U5W7L3M8B5W10ZQ6W6R10N10K1Z9N727、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾
13、、肺【答案】 CCJ2S3M3Y2I6V7P5HJ9H4A5Q3Q10W6T4ZB3E5U10U8H4V9S328、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCO3Q7R2F5S4I5N1HV9R4Z7U7Y2B2J3ZA1I10P5V2P2W10Z729、下列选项中，（ ）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到
14、最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCG7U4Z5I7X2F6R6HU9P6F2X5A4A6Y4ZD1I7W9Q4R7P1N530、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)A.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCE10O8D4O3Z4E1W7HQ9M1J6D8Y3N1N2ZL4J6W5Z1L8E5T931、卖点与项目定位的不同在于（ ）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCC9V1M4R8X1Q2L6HD3A3E8T2Z3D5O5ZD6C
15、1M9F9W2M8V232、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCA10W8S1B3N5N4I4HS4Z4B10V5H1O1E4ZZ5A6Z9K9E1B6R933、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】 BCX2B6P2W4Z6E6Z10HY10S7B1W3N6Y5Q8ZA3P10Z8X3O9H8C634、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.
16、成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCX5D3A3M10K10C9Q3HM7Y3E9Z2W9V10B1ZR8I8R2C7B2R1K535、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCL4C8X1M7U9H3T10HA2O5Z7M3V7G9H8ZD5Z1G4V2G3U6I336、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（ ）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG5E10O4A2T9W1B10HH5B1M2G1Q6K7T1ZX5H1B7A3F5J4N437、关于存
17、量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCN4G6W6E9L4L4I4HS9E2M8A4A4A6M7ZF7O10O4C3E6B7J938、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（ ）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCT4U7A5L1S5F5W2HX8E7S3V6J8W2F1
18、ZB6A7T6N5R8U9T839、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCA8Q4S10Z1B5U10Y2HH7P8Q5V6F3F10E3ZF1W6F1Y7D1B3O1040、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，
19、甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.在其他经纪机构兼职B.到
20、乙公司寻找房源C.与乙公司订立房屋买卖合同D.未调查清楚办公用房的具体情况【答案】 ACO4T1M7L2N7N1U9HX9H3B10M9C2E7G4ZT7K10M10X5T7V1Z841、 在项目SWOT分析中，最理想的对策是（）。A.SO对策B.WO对策C.ST对策D.WT对策【答案】 ACI1S3M10O1J9M3L7HB6U6U6J9A9X4A3ZB7K3F7E9D9M7O742、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCB1S1A3Y5Z1J6O4HG9T9J9T9W4N10A10ZM3S2F6V6O4F5A4
21、43、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCE6X5V3D1D10V3F3HQ8F2L6J1S7V2L9ZC2P2H10E5N9G2H944、确认产权最有效的方式是到( )核实。A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门【答案】 DCV6Y7E10X2H4P8V2HG10T10O3F1V10J9O6ZN2K9S3W5F9N5Q345、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登
22、记备案D.登记报告【答案】 CCS2R6L5C7T5L5B9HK4J4I5D5M2D8Q5ZX10Y9B4J8H9X5X746、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCO4E2P5T1O6G9M1HH4B1D6Y6M6M8J5ZR1F5L7I3G7H4J747、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交
23、接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCN4H1D6S8D10J10B3HQ1B10W6L9V4E2N7ZX8E5P4C7Q3H6L348、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（ ）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCT7I2S1M9K2P8U8HY7G10Y9Y2N3Y2O6ZU6A2D5E9C10G7A849、城市规划的改变所带来的土地增值属于()。A.直接增值B.间接增值C.直接增值和间接增值D.以上都不是【答案】 BCK6A6D2L5
24、H4U10I2HR1B8F9J10G1N10L9ZS4V6I6O4G3R1H450、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCC7L5I10P3E9E6P10HT3K6P10C9W10A5Z1ZM10S10B8N4N7G10P551、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCQ5F10N4U4T10A4J7HN8X1L8W2B5S1F8ZE10A9M5Z3G4C10Y952、男，15岁，近日发现
25、右颈上多个肿块，无痛，偶有低热，盗汗，身感疲倦。检查见右颈深上多个淋巴结肿大，质中，压痛（），多数融合，表面光滑，全身其他区域未见淋巴肿大，口内（），该患者可能的诊断是A.淋巴结核B.淋巴结反应性增生C.转移癌D.化脓性淋巴结炎E.放线菌病【答案】 ACI3D5G4N2D7O10W6HS3I9K6Q3L4V6A7ZO9Q8I2D7Y5B5Q953、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】 BCG10V10A5O5I1T6J1HE3H10H4H10M2T4M4ZQ1S
26、4Q2S5X7N10I754、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCF1H3Z9T8O6S9G2HL10Q4Q6Y3I7G2Q8ZG7Q8X5X9Q2I1Q155、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.
27、写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCG1M10Y6Q7B3D6A9HU1K7Q9Z7U8G3K3ZS2J7Y8E7B10Z9N456、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCD8Q8F8F9Z2I4U3HS7F5J8K3I6Z9K2ZF2Y4K10J9M2J6K957、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。
28、甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCC5Y2B2R3H10B1J2HI4S2B9F3I5X10S4ZG10Q10J5O1R1S10A458、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写
29、字楼【答案】 CCS10D1B9C10J1B10B1HZ4K7N9U10T3B4K5ZB9L10M5X1X7S4A159、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCF9P4I9V1I8R4S4HN7X7N3C9V1P4I1ZG3G4K10I2F8R9G960、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。A.测量广告吸引人注意的力量B.测量广告在可信度方面的影响C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告【答案】 DCJ3C7S4F7X2H8W3HL2N5J8N3T4
30、P3C3ZP1A2F6R1Z9G8X561、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.口内磨牙后区B.口外距下颌下缘约1.0cm处C.口外距下颌下缘约2.0cm处D.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约2.0cm处E.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约1.0cm处【答案】 DCE6C5I3I9H9I4E4HY3W4U8C7F8S1M10ZZ5T7Q3Z1H2Q5J262、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观
31、经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCN7K1I9P1T3C4X9HT2G2C1Z2C8U5Y6ZP3Y1O10T4H6G8V963、下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是( )。A.消费者的实际支付能力B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构C.影响消费者购买动机的因素D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势【答案】 CCL3Q7H6Z8T2A2T9HG4Z2B1L9Q2O6J10ZA7B7E1I6Y6D3B364、下列营销成本中，属于公共关系成本的是( )。A.广告效果统计费B.激励中间商费用C.寻找分销商费用D.新闻宣传费【
32、答案】 DCC9N4H8R2D7B8L7HX5V1K7D8E3G4Y8ZU9B6W5M5J3V6A365、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACT5X6C7G7N4B1S6HM9Y8I8J7N8S1C7ZY6K4B4W3A7N6J166、乳腺癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】 ACX2C10Q5Y1Y9C2H10HP1G2U1X9X5G2F10ZE3R2Q2N8D7X4E567、（ ）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.
33、房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCS9N6I3F9U7T1P1HR1B10C4V7B4S5A8ZO4Q5B6K4J9T10Q768、 存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCF4Q6C2G10B9C4X2HP9W4H7D7R3I1C3ZH10V4L3M4Y10L1Y569、肝细胞碎片状坏死多见于A.急性普通型肝炎B.急性重型肝炎C.慢性肝炎D.亚急性重型肝炎【答案】 CCV7A7K5V2A3Y7W4HX4U9F5L10G8L10H2
34、ZH5T5O9N6M1H2E1070、显微镜下，肥厚型心肌病的主要病理表现是（）。A.心肌细胞片状坏死B.心肌细胞排列杂乱C.心内膜纤维性增厚D.心肌间淀粉样变性【答案】 BCV6V6M2P6V2N8B8HW6X1M6O10Y4N2Q3ZT8F5T10M6N3H6U471、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCW9Q6Q2B2B10X2H7HX5D1I2F6Y5O2G2ZI9S6A5Y4T9T8B772、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标
35、盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCX9L1V1J2S9R3N10HO4F5L6G4F7F9Y7ZT1D5C8Y4Y6O1X973、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCP4N8H10H8B5R4F6HV9F2D5A6I10U7N5ZS2M9W3U9L10G10L474、在计算单笔住房公积金的
36、贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCX7I9L9L10Z4R7O8HG7U9J4O8Y1H5J6ZH1P5O9J5M10O10I875、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCG6L2B6H1G6B2B9HQ2A4M5M8O10I7M2ZK2H10X6S4T9R1Z476、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的
37、（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCJ7E4G8A2D3Q2Y2HC1H2M6U8P1U9W9ZR9Z4Z3F3C8B2R777、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（ ）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCR7Q5C1N5L1N4M3HH4V1E4Y10K1H10V7ZC10H10L2V9V5Y10A478、户外广告不具备（）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCA9U3I9V8C4C8R3
38、HW9K3C6C10C3D8V2ZW5E9X7H4U5R1X679、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCG2J10Z1M2Y1E10W8HQ1E4W8D5O10D3C8ZP1F5K1G5W4T3H380、通知性广告主要用于产品的()。A.开拓阶段B.竞争阶段C.成熟期D.A和C【答案】 ACH3B3R2G4B3Z1A4HS6J7Y2C2I5L7L4ZD9N3R3U4B9R
39、4E981、（ ）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCF7N5H10M8B4K8E1HU5S8O2I5B3D7K7ZV1S5B8G8I9J6L482、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACW10W5P7R6A8C7Y1HW10G2L9L1C10M2T6ZF3Q10D6Q7L4F9V283、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。
40、于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCD6P2Q8I6C3H1S4HZ10Y9C4Q7O4D9B3ZS9L8M8E1O7O6D684、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元m2，销售价格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 ACL5H6F1T5D7A3P8HO2V5M7A10M10Q2B1ZE9R2T1J4S9G6W885、（）是指选择目标市场，最终进行市
41、场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCC7X8P7W5A7J3K4HT7S4I5V8G8H6E4ZZ3G6V4C10H10S7A786、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCD3S10Z5X2Z9H6U4HH5B5Y6B7M10I2Z7ZG10X9N10X5O1F8E187、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发
42、布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】 CCF6O8P7V1N4M8M4HF9Z7H9Y2N4Y1P1ZE5G2B6Y1V2G8L1088、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉挛，不需与下列疾病相鉴别的是A.继发性面肌痉挛B.癔症性眼睑痉挛C.三叉神经痛D.疱疹病毒感染E.舞蹈病及手足徐动症【答案】 DCA9G9T8N9N2L3O8HY2D2N7B2Y5A1E5ZA1J8L9F3K7V7D789、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCZ1C7Y2E6N4J
43、7Q8HS4Y5X6J10R7V8U9ZH1S8F4B4Y5L10N390、好发于儿童的恶性肿瘤是A.肾母细胞瘤B.黑色素瘤C.骨髓瘤D.鳞状细胞癌【答案】 ACY5K10U9E4P2K9B2HR9I10K3L1P8I9G5ZK1S3Z9O7K10Y6L591、三焦的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 ACZ10H4H4O6W7O3P3HW4S1U4S10R9E9P7ZM3V10I10H10B8C10B392、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACW4X3R1S5S7
44、L1Z1HR6Q2K6N2L1F9I8ZE6J7B9M10A10J9S993、在写字楼项目推广渠道中，（ ）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCP1Q9H1G10L2C7F10HV10E1T3H10C5Q3P2ZE3L6E9C8Q2L4I294、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办
45、公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【