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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、购房客户信息管理的核心是了解（）。A.客户的购房能力B.客户的个人职业C.客户中的实际决策人D.客户的购买动机和需求【答案】 DCH6X10O7Z2U3H5F3HE2O6M8H2A8N8G5ZP7R8P6T8A8T9Z52、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCJ9C9V8G10H4T2R10HO1Y4U5D1H6E9Y7ZJ7E4P2O7Q10E6F53、与自身免疫病
2、发生相关的因素有（）。A.隐蔽抗原的释放B.交叉免疫反应C.遗传易感性D.T细胞不应答【答案】 ACD9H1W7Z8O2F7A3HM7R5Q2K4M3Z8B10ZY4M7E8U3G1K10E94、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（ ）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCW2Y8I8I8W9S1H10HK10W6T9A9W1Y5R7ZQ5E2A1B6G4M10Q45、一般来讲，在房地产经
3、纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 BCH3I1Z2G10V5D8A8HA10I10K6H8I10Z1R7ZW9C5P9N5Q7D7L66、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（ ）。A.可持续性B.完整性C.有效性D.准确性【答案】 CCJ5F3U7U8Y2C3F5HD2P8V3N4H6G9J10ZC2C4C7P5L6U6B37、房地产经纪人接受委托后需要核查
4、存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（）的特点。A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACF4H1Q9Z6Z3L9I9HC3U10I6X6B3P8L1ZO1Z2N3P5T9N2Q18、由于商业地产（ ）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCH4S9Q3T3T9A7G1HR9Q9X3T5R6K5X7ZI10V7D5W1L8K9D29、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。A.公共空间尺度B.公共导视系统C.
5、裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACX1C8U3F2D1G5U4HU2A7H3W9R6A3I4ZY6P6K4V9P10Q5G810、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCT10V4W3U2Y10G3F10HS1E7I10I5Z2Q7V6ZO3H7Y2U10N2Q9P311、可以发生机化的病变有（）。A.心肌梗死灶B
6、.肝细胞带状坏死C.皮下血肿D.心瓣膜疣赘物【答案】 ACT10I5Q10W2F6J8E1HA2H5K8W9U6E6Z9ZZ9T10W8R1J1B7J512、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政
7、策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACC4R7H10W7Q4G10B3HQ4O7A5M7J4Z9U4ZP2G5U1F4M1E3L713、房源共享形式不包括（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCS2B3Q7Y6G3M1I1HX4H10A1K3F1R5R6ZI2A4C8S2W5Q2L914、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCP2X10V9C2H3Y9O5HW3K5Y2V9G1O2Q10ZM4U1F6G3P7D1N115、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.
8、售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCL1T5D6H5M4S6S10HY2E9Q1D7E6D7W2ZQ9O4N9R3J4K4P916、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（ ）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCN7V6C8D1Y5J1Y2HE3T9G1Q10R3A6W3ZA2N9N4W7T8L1W317、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】 ACB5Z1
9、U10N10T10C4R7HR5V6F7X1J4M8U6ZJ10B5Z7V10R9E9A1018、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙
10、公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.在其他经纪机构兼职B.到乙公司寻找房源C.与乙公司订立房屋买卖合同D.未调查清楚办公用房的具体情况【答案】 ACB2L5M2K1K8Y5F10HC8Y8R1J10W10N6N10ZS7H5U10H7R3E5X819、下列关
11、于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCH2V4Y6G3T9R6M7HC4Y9K5W9D9Z4U10ZH4S5M2T4L5C5L720、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（ ）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCS1I4T10N2O4L3E2HU9Y7V10P6Z10G2A8ZW1L4H2C7L6G
12、9V921、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCL2W9Y9U7G9I6P5HP9N8V10F2C7C5E7ZL10M1G2Z7S5I9M522、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCH7H8E8V6F3L4U4HL5D10Q8R3I5R7T5ZH6E10J7V10K9B5Q32
13、3、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（ ）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCG8W1F8O5X2G2K6HQ3Z9F8W7W3T10B1ZF5P2G2T7Z4W9F424、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCB5Q6C2D8V10Z5H2HN9E5W1R6M9K9N5ZJ4W1F3J2Y2L4J425、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正
14、C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCE4A1Q5Z2S7A2S8HV1G2J3T4O6V8M6ZF3O9U10D2L2W10R226、在房地产市场环境调查中，社会文化环境调查的内容不包括().A.居民职业构成、教育程度B.社区繁荣程度、购物条件C.家庭人口规模及构成D.消费者民族与宗教信仰、社会风俗【答案】 BCB9V2M4B8Q7P5U9HZ2P6U10E8O2M10U4ZM7P4G7O1S2N10O427、拟定贷款方案的首要任务是（）。A.贷款银行B.贷款成数C.偿还比率D.贷款期限【答案】 ACK3E7X3J1R3P2P7HB4C1S7I6C5L2G
15、4ZY1U1Y6F3S1G1A528、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。A.主动脉粥样硬化B.风湿性心脏病C.三期梅毒D.类风湿性主动脉炎【答案】 ACT6Z4E10I3K7U5I1HF1V9C8W4S8V4G1ZI7O6W10M5N7W9V329、患者不寐，急躁易怒，头晕目眩，头痛欲裂，大便燥结，三日未行。治宜选用A.龙胆泻肝汤B.丹栀逍遥散C.增液承气汤D.当归龙荟丸【答案】 DCX3M10M5V2J7P5N8HP10R9H10D2M5Y4F6ZT10I9K6T1V5C10E930、促成小户型客户购买的直接原因是（）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCX3T4C8N6J8J9L3H
16、H7S6M4M6G7Q8Z3ZO10R2T3D8Y9G1P931、三焦的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 ACD1Y3P7W2U9D1R1HD10D5I7N8H8Z7P4ZQ8P1P3O4Z1C5V732、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCP3B5U2V6Z7A8Y9HR2K8N3V9Q8L6B8ZH2H7J9U1E5W1R733、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪
17、人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCA9C10H3D9S3A4T7HH10I5N6W4Q1M9T10ZR6S9X6Q6H6Q1H734、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACV2D10C9Q8E6T3R3HD6V2I2E1E5M1M10ZO8Z8C10N3Y2M1U435、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑( )。A.品牌使命B.社会知名度C.资金回笼速度D.价格水平【答案】 CCR4V5J4D10Y7X5V8HN1X9Z10O2Y1O3C8ZK7C
18、2M3L8W1Q2H636、气管切开的部位应位于气管的A.第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案】 BCH5B1I2Y6B4Y8K6HA4P5M7G8R1N2T2ZN4F5Q10Q1H10G6L237、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCU5K2S7
19、H5Q10A3Z2HG3U3G5I6B2R8V1ZI4B5F2M2Y9S9Q838、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCA2V7N7A1Q7G1C1HU3B7Q9B8O7E4B8ZV1X5Q6D3B1S6M439、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCN1J7E9D1C10V8P4HA2M8V4S8S9D1V4ZJ7C
20、4Z8Y2K8W4K740、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织，预防感染【答案】 CCL6H4W2I8A7X3R7HT7F9G6X6D3A9D6ZK2O8N10R10V3D5V941、肝细胞点状坏死的特点是A.肝细胞核碎裂为小点状的坏死B.破坏界板的坏死C.坏死灶仅累及几个肝细胞D.伴有严重脂肪变性的坏死【答案】 CCE10W7B6R3X7U10L1HI3W4G6L9R1L6J1ZQ1L7R3Z10J1V9W742、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只
21、有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCV5T9Q1M4O9R1A7HD2X2U5F6I3E9Z9ZJ6E7K8G7E8F5P343、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCC1Y2L6O6F5E1R2HU2P5M10E2E3M1L4ZO1K6H6L5M1B3H944、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCQ4D9K10N9O2Q6I8HR10V8U1S7J5J4D5ZH4L4R3X1G9L7O245、与其他市场促销方式相比，人
22、员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCZ8B4X1V4D10O6F7HF5N1I4K3M10X8V6ZJ1N4L9Y10P9Z6C146、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCH9V6Z10J6H8P10D2HA5U7K10K3O8F10C6ZI8U2L7H1M2M6A1047、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCE3F2H4P2Z8G7E2HL3L1U3A8C8E4R9ZZ2J7U2C
23、7L8B1S348、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCO6W7Q6F10J9E1P6HU8L4F2K7W10U8G5ZN6R5G5R5C1J8R649、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C.无包膜D.灰白、质硬【答案】 ACH3B9S4H3M7U4P4HB10A8N5H3X4Z5I7ZX6S3M2D9I9O2L1050、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同
24、由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCF2Q9C9D9M9D5M9HV10A7C5N6K10S2E8ZD4V3R9B4E10H8A251、制订推广策略时，（ ）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCF1E7L6I5S2I6K2HW8N5T7H9C6E8X1ZA7E6S10A3P7G5W1052、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总
25、额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACP2P5W1W5C6H1J7HM10F10T7F4J8F4S2ZH4M6L4R1U2Y7A953、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACX10H3P5Z1T10D4L5HA9A10K4J1Q2B2B5ZT10P9V5W7G9N1R954、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.
26、A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCB10G9S9R7S4K10J6HC8L1J1Z5Z1T4U8ZH3M8T1T2K6A5J255、关于有效房源的说法，错误的是（ ）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCR2J4Y8R4K9M4X1HN5W2V9K8A4H3L9ZS2A9H1U3F10C5D656、肉芽组织变为瘢痕组织所见到的变化（）。A.胶原纤维数量少B.组织内水分减少C.毛细血管床减少D.成纤维细胞减少【答案】 BCT8P10E2O5L3
27、K8N8HA9E9H2Z3W2I8P8ZX3O3W6B7L10F7Z557、硅沉着病的分期主要根据（）。A.硅结节数量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C.肺纤维化程度D.肺的重量和硬度【答案】 ACU5U3X8W7P4Z1C1HW6U9L7F8H4O7A8ZZ4K1N2B2V9J7M758、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCH9C3N1S9P5B6Z2HD3Q6S1Q4Y8H5A6ZA1C6H2S4O10K6R159
28、、写字楼的特性不包括（）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCY7L5D2M8C1F7Q6HU4R7D6H3Y8Z6N10ZD1G6I3L1Y2P3I460、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2
29、010年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCL10J6M10P7U2H6N4HG1F8B7G4H7C9W3ZV9K6U7Y1X5J10H461、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（ ）。(2006年真题)A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCT3R4W8S3K3N6Z4HQ10K3J9H4Z1I4J7ZQ9J6Z4V9D9I7S462、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCC10T10R10Y1
30、R1U3F4HN1E6B9W1G9F1I5ZM9U1V6B6M6J5W863、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是( )。A.有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情B.有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿C.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大D.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交【答案】 CCS4B1E8R4O6Z2R9HQ4W2C3V9J7V10I4ZO5N1M7K9N5U4R164、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客
31、户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCV2S2U9C2M5S9N3HS10R4A6U1D4G3W6ZJ1B5Q2V5S9S4L1065、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（）作为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCG9X1G4B4C4Z6G5HX7H1A10J8A6A7Q2ZS6A4Q5L7L9T8J966、患者与人争吵后，胁肋疼痛，迁延日久，隐痛绵绵，头中烦热，舌红少苔，脉弦细。治宜选用A.血府逐瘀汤B.柴胡舒肝散C.逍遥散D.一贯煎【答案】 DCN9D2A1
32、0Y8S1Y5N9HI5D3I4K3Y8L1E3ZG6V9S9K3Z10A10B167、 下列房源中，（）是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCH9S10S1X6S6Z4A3HY10F5L8P8T4J4L7ZK7I6T10G1P3R3I868、商业地产不同于其他物业的重要区别在于，它包含了来自土地和建筑物的收益，也包含了()产生的收益.A.商业运营投资B.商业运营行为C.周围环境D.服务代理【答案】 BCB9D8D7G10S5V3H10HX8A3I10U2T7G5F8ZX3F1Y4V8L5W8
33、V169、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCH1T1A7B1W7T2N5HA5I10X1W5K1M3F5ZP1Y6O2I2A2D1K470、在房地产定位阶段，市场调研主要是调研()。A.消费者的消费偏好B.消费者的购买能力C.消费者的消费偏好和购买能力D.竞争项目的基本数据和消费者的生活模式【答案】 DCB5P7K4F2G10F5I2HX7W1N1V2T5K3E1ZE7R7W9H4C5M9O571、感染
34、性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACJ9N1V6O8N1L8V7HL4Q10U7O2K10S3L7ZT5V1K5P5L2A4W472、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCF9H4I4T10E5P5O2HK4I2Q3E5T2Q9X9ZV5L9W1W10O10L10N973、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格
35、策略及方法【答案】 BCJ3D3G8O6T6W4O5HI1C3X10I8F8P9W10ZC9B9L6S7Y3G10B874、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACB2W10U10G1H7O4Z7HA1U7U1G1H3U9L4ZU3U3R5W9L2Q2Y575、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCD3N9K10T1Z8P1H2HR3K1V7A4B4W5
36、V10ZM1U5Y9W8P2B6H176、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCL10A10R3J5R7T8J5HN5B6P9W8E5X9A10ZL2K10F2W8F10L9X177、黄疸形成的关键病理因素是A.热邪B.寒邪C.瘀血D.湿邪【答案】 DCM8W6S5J10X6K10X6HH6S2U7R2P2P6K7ZR6H2P3X8X7M7B678、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏死【答案】 BCH3R3X3G10Z7K5K4HL2L3X
37、2Q6A9C8K4ZE8V6E10L6E4I9E979、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACX2U1J4I9F3V5C6HO10W2R10O9D8Y4M4ZO7O5V8A8X6K5C1080、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系统管理。A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACK9E6J4K2A7H7K2HU9B5S5M6H4B6M8ZE5M4L5M8M8U4Y281、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小
38、无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACB4C2F6Q3A8Q4C4HA8R5F2M2B9Q10A8ZS7W4O9Z7F9T6V982、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCC4Z8L8V4D1M2H4HO9C8I1O1C4P10D3ZM10Q8N10T6W1H9D283、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.
39、在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACF4A9N5N9S5Y6B1HV7L7X3J9W1A3E5ZG2B4O7C4D5H3T484、对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACR3P5B2V6V2M6C7HF5K10E2Y1C1Y8D2ZT3M7L9R3K6W7T685、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉
40、度和（ ）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCU8Y1T8F3Q1B2E8HW6I10C2Q6Y5F9H5ZS10W6M4I3A2L3A486、根据物权法，抵押权自（）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCD7I5R6H2I9R3J5HA5V8Z5Z6T2Z2P4ZL8W10S6Q9E3J1S987、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCQ7J7M4L10Q3Z10I9HM4I8N7P10P10M7J10ZL2T1J4A5Z2M8S
41、688、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCD6D10A3U10T6N10K9HY2I6D1E9Q6P10Q5ZW7Q2D2Q8Y9J8O389、不符合膜性肾小球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.肾小球基底膜有钉突形成C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 DCT10F6Y1W9S7U6H2HW5S1P4J8I1T10R10ZH9X6Z9Z4V9P5T490、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。A.测量广告吸引人
42、注意的力量B.测量广告在可信度方面的影响C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告【答案】 DCR1B10Z6J9Y3I3J7HP9J10H4P1B7Y7L3ZN4J4U3R8U4O5P991、房地产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCP10O8U5N2O10O6L1HI8E7N2L10B10J9J7ZV4O10S4X5B6P9M992、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCW3S1Z1Q
43、2G9C2F7HE4F10M6E2V3Y5V8ZC2W8V3Q5F7I3C993、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（ ）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCP7N7Z2T6P8N5N1HL1J2T5M8R3O5X5ZY10P2J2T8N4N6B394、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人
44、签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACJ1G9Z5C3I2J6Y2HJ5R6J1G1J9N1L6ZD10P8P8G9D9O5V595、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（ ）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCU2V4E9J7B1J1S6HZ9B8U9V1C8L3Q2ZW3I7H6F3F2H9N696、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCW1Z5X7M5Z9W2L1HX5T6V10K4I8D8X4ZP7V10F9D7M7Y8S497、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（ ）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCS8K1C3X8A3B7U3HL9W10S2Y2T6U10F9ZS4B2N8I5H7E1R798、突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。 A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCG8G3O3Y9R5P2Y