《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题加精品答案(黑龙江省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题加精品答案(黑龙江省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA9T2P1H1X4G6L6HL3R10P10C9Y9C6I7ZI9A7E9Z9I3I2R62、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCJ5F7N8J2B10N6A2HX7T9I1M1Q9Y7J2ZT8L6A8P1T6J8D103、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌
2、价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD4C1L7K4M7Z10S3HR5J4F5W5U3V8Q7ZN4A3A3E4T8K3N44、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF2R3J1X2A7N1E5HB2C3F8X10P4T9F4ZZ3D5H4I2N9O3Z35、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCV5G5B6R9J5W8O1HA7K5T5R1S8A1
3、D6ZB9C3X10L2Y2G5P36、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP6R10O2Y10E5L1K8HZ9I8W9Q9F4C3K8ZZ8P4V7W4W1W3N107、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACN1K4H5I4M8X10H3HY6V5B7Z4R10E1T3ZU3D1K8G9Z2F8U18、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机
4、费【答案】 DCX8H2H10B9C6A3P3HP9Q1D4D8H10L1E7ZA2W2Q1E4X7R4T79、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM9D2G3L7Y9A7H9HA10S9P1O3Z2G6I5ZH9O7V4X1F4I9L710、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACZ9G9C4E8Y4D9A10HJ4F4G9P4I2O8J8ZU5D5C6I7L1S10Z111、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.
5、半B.1C.6D.12【答案】 BCL8T9T5T7X10H6N6HI10V7G10N3D4O2G10ZE1Q4S1H6M1G10L912、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB7C7M9A9V1F6T2HC10V8L4U6B9B8W7ZQ4G10Q5F5X3T7H213、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCM7T8A8L7R9C4M9HI7D10S6O4B8K4O2ZQ1S6V9L5X8R4J114、在新建商品房销
6、售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCJ4U8T2C9M1K2R9HD9H10I6L4M10B1I9ZF9V9D8E10Z7U4W515、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCK9M1U9V8F6E3Y6HW7N8B8R9G4H1Q4ZR10O1K6D6H6G4C716、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补
7、充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCI1G6J7K8F7N8E10HJ3E7V2M7Y6P8U7ZC8A9O6G5F3W8G617、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI6R4P10R10S10U10B9HY5A3X8R5Q3I5W8ZJ10K10G8C5Y4Z1I618、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交
8、付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH1A5Z9J1B8S1D4HP6G3F7E5Q3A1M5ZE5M3F7V5J4P2U819、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCB4T8K2Y5L6G3G7HD9R8D2J10I5Z8X1ZI2Z8F3B10W5Q7A520、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACH3H3J5A6T1C10U6HO2K
9、10J1B2X5C6D10ZP2U6G3D2U10T2J1021、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCN7K7U8S8K5P4H8HY5N8J10B7B5W8V2ZH5I4T9Y10J1V9O422、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCB4G4N5R5F7M5Y2HX7X10
10、Y3C8U9J3D7ZM3X7K9R2E5N5C123、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCC2J10P6E1W8P3E2HS2B2Y6N3L6Z2B9ZT7O1O5K10T9S8O524、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCE8U4R6O7C5F6K1HM6A10Q9E8C9D6B9ZN10D5Q1H9H8S6O925、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至
11、房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ7J7I8K3Q4E3H10HM4U3O10L4X8U6S3ZQ10D5O10D8R3F2G426、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA2T7Z5R9V5D5T1HT5C7Y10D1Y10E1E3ZQ1O5B3D6M2P3Q527、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT9O4H5X9Z2K6I8H
12、B9T2F10B3C2J2A9ZH3J3E6Y5C7O6V128、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACP6C1J3E1P2U2H7HI7S6E10R5R2P4N10ZD10V6S7E7Y6Q8Y629、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D
13、.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU9Y7H6O9X5A1S3HG5O2F6L5J6L9X3ZF5A2Q5R8G3I5W430、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF8N4Y1A5N9B4V9HS8X5R7O6R8J4O1ZP5W10N1A2Y2M6Z631、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU8P
14、8D9P9A4N3Z2HT4L5B1V5K8A2I4ZX3C10Y7J1Z3G4C1032、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR3O3Q1L1P7T7K1HC2Q9U4Q10O3T6W8ZZ1V3Q7F5I6M4F833、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACI9H9N1Y1D3Z4L6HW5I8M7J2Y8S9D3ZC5Z7L9H9P5F1Z934、胡某、李某、陈某三人拟共同发起
15、设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D
16、.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCM9R9J9V8J7C7V1HQ8P10D1F1K9O10K7ZK10G1B4W1Q1L10W935、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI2X4O7L10Q5C1I8HJ6E3T2V1I4S2S9ZR6Z10H9W10R6S7T736、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ4I5O2G1T2A5I2HW6P1B5C5G1B7Q
17、7ZM8F6Z6I7H10R10G237、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA6K10A9J5D2I9E8HT8Z7K5M8R4K8L4ZP3Y7Z10R7P3Q9T438、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG9X7K4C2J9Q10O10HB3P2A4K7R10M5B5ZD9A2G10T2E3Q6D539、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管
18、部门【答案】 DCJ9N4H8F5X7W7D1HD7I9X4X9P1U3K3ZG6P6M10T10E2R5W440、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACG4T4V6L8A10B7Y5HN9E9L2L4O9A4G2ZQ8G8S9Y10R4Y10S741、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACP6E9B7C7A8V5X4HO5I8S2Q7T10E5T10ZS1Y4X5E10U1W2F442、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款
19、期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCP8A5N8W6I4K8C4HQ5K10E8L5A5C4P4ZZ3Q10T4D8C7M3M143、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCO1H2N5P8R2W10B8HC7Z7K3Q3U1J6O9ZI7H5S1F4M8U6V644、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCS9N6T8A10A6X7D1HV10W10S3M6G7J6H7ZG6L2E2C7N5R4E845、收受定金的一方不履行
20、约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCU9K8A7T5K6X8I2HN1Z4Z7N7M7I10Y6ZQ7N6V4D8K3I2Z946、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC
21、6Q5K6S7A3X6L2HT5U6M4O5H10H10R5ZL7F3Z10N7U1O10T547、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCY5S8M5F3H7I3K2HN2N8F7L1X10B10C5ZZ10G3C1H8M6J5E448、卖方对市场
22、信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ9Y4M5O9A1D1K10HN3B10E5L6D9S5U8ZV1G7I1A4V5N8I449、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW9I7N4H10P9R3L5HG4W9Z8I1S3G1G10ZE1Z4U9E4A5I2J750、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF4T9V10N2B2K6Y3HR7W5G10W8G3Y
23、10U1ZW6E7R7U1X7S5W251、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF1J7Y9Y4S10J2K4HF4S6C6X6W7L10T5ZM9C5L4Q7X2X7N852、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG1A8K6E7M8S1T2HE6S5B3K10U5E2P9ZS4D6B7Y7F6K3A553、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产
24、经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT3W2E2A9G8F6K3HX10S1N2I9U4I7A9ZX9W8Y8C8A4R9V554、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC8A3Y10X1Q10N1S10HB5T3M9N1J5R7F8ZZ1A6A2W9H
25、8I2T455、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY4D1W5D6V10M10H7HD1U10E3B10S7L8B7ZT9R10O1G10H2A6M256、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACB3Q6F3B7V8T6D2HP8R3C4L4T5V3A2ZY10S2F9Q3D2Q4B857、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒
26、客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL4L7G9E6F8O7J7HW9I4B1Y6H9K2I9ZA9V2C5O5V9O6B758、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB1N2X1U7O4Z2Q9HI1F6O10C3M5G7U1ZY8R8
27、A2I3O9Z7L659、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ5Y10S4I2J3C8E10HL2Y3U7N8K2E1V7ZK8U10S4B5E5X1X460、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCL9R10Z7F4M5F7U8HL3Z1C10R9P10G10X9ZV3M3V6Z9D6B6P361、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA1
28、G7O1I5Q10Y5Q9HF7Z3O1H10S8V8U6ZA2Z7A7D8Q1A7J662、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACB1D9Z3T1L4K5M8HC4U8E7V7G1M8G8ZD8J2V1S7X3Z2T163、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCA8U3T7T4V7O7O4HM7W9D8T5N3A2H10ZJ3R3N3M9Q1N6Y964、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提
29、交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCC1F1C5W8S4T6U6HA5D9L10J4S3C10Q3ZO1T10K8N9A2E9P465、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH7I7W1P6D3X7N3HL6I10P3J1B4D5B2ZZ6L1Z1V4Z1P2P666、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依
30、据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCG2T7K1X5D1F1C6HF6P9B6A4K10K2Y2ZB10U8L6W9K8C7V667、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCO10D6M4C2N1T9U2HC3D3K2E1U10Y6Y2ZU10K1Z3M4Q5G6K368、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三
31、方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR2U7I10P7Y6S6F5HN2J9L1K1M1Q8X4ZJ2A8Z5J4G6A6C869、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK7H6S2B10D4S10N2HW5K1N9Y6R7S7L3ZQ3R7M9O6A6S5Q970、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI8A9C1R10T7P2L2HR3U5V5T4E10G1B8ZN6B6S2Q4U2H6D671、房屋租赁合
32、同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL8Q7H8R6K10F4C7HS9H10Z9G1R4M9P6ZY6O6F1Y10J8G7E372、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD10S8E8B4X7A3F8HT2E2S3L1E7I4E2ZX10P10Z7I3H2L9Z673、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCQ9Y1L7
33、N3W9A5Y4HZ10T7J3U7Y6X8P1ZC2H1H3T5Z10D6S574、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCZ10N3O3P8B8O9N4HF9X5Y6R1I5P3G3ZE10Q9W9D4N1T9I675、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACZ1B6I9L10H6J4O6HZ1X9D3D7W9Q4E7ZQ1R10I3P10J2U
34、5U976、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF10J3C3X7R5Z8X10HD4P5X7K7F10O8L3ZV7V8M5P10K10Z1I677、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR6E4L2A9O8E3F2HH8I8P6L5Q7P3P8ZB7X4Q9T2L8N9W1078、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案
35、】 BCX10Z1U7V9P8B5D4HP1T3N3B3M9M2R8ZJ5O3L1V9X2L1B479、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN10P1E6S1M10U9M4HY3A7Q10A3Y6J7P2ZU1J1P8Y2A4W10L880、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCV2T5Y1K3F10O7Z8HT9B5H1Z2K1T6E7ZZ10N4F9C3S8O3J281、
36、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCD10R2U8E1G8A5G5HZ6P8K5A8E3E10X2ZJ9Y2F4S1O2H9L682、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACD9T10G7M9N8C10M7HU4I6P7X9E7Y6V5ZL5T10A4F6U9Z5F1083、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛
37、开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCY2G9D6N10H3E8A1HR7A2Y1R2P4J1E1ZP4J1U9V1N5O5Q384、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC4Y7O2T2U4N3T5HF4O5H9W3V8X4D2ZL2V10T1B8B10Z2Y285、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产
38、经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案
39、】 CCW6F6S9I9Z2W6I9HO9H6S9Z9P5X4C7ZT7R8Z7B4O4Y2O486、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX6Q4G10Q5F1P3G1HW1I1N2E2W6V10Z2ZS7N1P2P2S8G2X687、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI7Q6S6L1H5W2C7HC9F3M5R4P4X10
40、J4ZZ8M6A3T4G4L1K588、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO2B5V2O3Y2P3D9HQ8T10P10Q6X10Q6T9ZH10Q1P2R5K7T10Y289、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCT4B7N4F3V2F8X1HC4U9F1F4A7S10N9ZC10G2R4O2F8S3T1090、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账
41、户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ8J4D6G10O6H7I10HZ7V1Q3K2R9T9V7ZV1F8Z8C7D10J8H191、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCF9F10G5X10S6I5U3HL3P1A7Z10P5U9D8ZG10W6G6K7V10A8Q592、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF9R6X1Q10V9P9I8HQ8C10G6E1
42、0F8Z10H3ZG1S5J2Q6S9C7R293、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACW7E4N2G3E10Y3H3HX4H2O9J9M8E9R10ZX10H2N5V7D1N8A594、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACH10S3C6C4M8F4S9HK9P3R7P6B6H5X1ZP6G2R9K7Z10W8K695、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS10U9F9G9C1F6T9HL4H9
43、Q4N10B5F1E3ZW6L3L9T10F4O2T296、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCA10Z7J9I8G1U7Q7HI7Z3L8N2U5Z4P7ZW5H3U2T4A5J10I297、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN10R9C3S4Y3X5U5HJ8I9L3U7G5U9S8ZT6D8N5K2R9R10Q598、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.
44、心理属性D.市场属性【答案】 CCH3U4Z8U2H1U6P7HB10P2E10D5I8E4E3ZC3D8T10B10E4H2N699、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCD10D5A8G10Q10Z4K7HB3O9M7N10M6J7E7ZG5K2P1L8P5A6U9100、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV5Z4Z2A1W7U2V4HD7J8G2S2W10D4Y5ZB3B3U9M5J3N6F1101、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB8F5W2E3P5J1S7