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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX7X4V7Z8J4I2R3HH10W5F4D9C9K7Z3ZZ9R2E6N2A3Z3Z42、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCQ2G6H8P7V7J8C8HN9Z10Q6H8R7A2H5ZV2H10G10U1U4J4P83、等额本息
2、还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACT9E1C7O7H10Z2J2HR5T5B6L8B8L8M1ZQ4V2W5X6Q9N2T64、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV9E6A5O8L2L4N5HU8O9R5J10I4F9C6ZR4V5Y7I9H1I3E55、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房
3、款C.订金D.定金【答案】 DCS7G2N7F2Y3L1W9HO4I7H4H7I3C8Z9ZS7O8Y5Y9B2X5G56、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCT2H2E3Y8U4R7T4HI10T5Z8E3K4U1X4ZG9N4L8G10B2K7N37、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS6P3M3Q4
4、T8W4R7HA4C2U4O6X3F2V10ZR3L4O9A10D9J5Z38、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCF4F2L5P2D2Y1R6HI10I3P2I5Y5B8G8ZQ10U5C7U10H3I8G19、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCJ8E1B1S1Z9L10N9HF3N9R6I6G5R5Y6ZX3S10W3A5T7J4L1010、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订
5、商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCC3U5V3E9Z7J3O2HG9O1E10G9C6W9T9ZS1J3K1O1L5A10E411、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACH6D5X5O5F10Y2K7HZ6M5N3A6K10D8T8ZD4F10I1H4M3M4Z712、房屋租赁押金担保的内容不包括（
6、）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCN7F8Q5T6Q6M4M6HK7F3Z2W7J6E8U2ZA1E3N7G8O5P6U113、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE1H4Q4X5O3R2U10HW4V3U1C5Z3N6Z8ZY8Y9Z6G3J7M8M414、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是
7、（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX5G5G2D1K1Q10D10HI2R4P2C10V7C3L4ZF3A5O2E3O3Y4E815、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCT8C3H10T8L8S6F6HI8B10F1C8J8B9N10ZR5W4N1J3E2V1D316、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB8E7T10F7W7C3V9HT9L10U9N8S10C8N7ZI7F2V4R3C2A3G317、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家
8、“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK10L5I5V2
9、M5T9A6HR3O7C10I6L5Y6P10ZF5V4O7Q2J8W6V918、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK9D2R2L9E2E1T1HY10J6H9N1D4H8Z3ZN8A2O4U3Y1Q9B819、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK9W1I3X9Y9L7D8HK5X9Q7G8R9V10B
10、7ZZ5P9R1M9X1H10K320、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCU10L8L5O1A1P1E7HJ2L7K8W5J2D7Y7ZX2E2N7I6Y3D5L921、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK8N2K6W3J6Q5T7HN4M2J5G10H3V6V8ZD5J6J1X10C8B2B822、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识
11、的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCK7S2J2J5K3Z9O1HO8Y10R6F1P10Z8M1ZR5X10X7H7K8X7V923、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACL1Q6T10O6Q5D2U4HO9D10O4Y2L10O9W9ZG6A3C1T4Q6N3O424、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合
12、同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCL1K5L1Z4E1H10E8HA8J7J10R6A2G4Y1ZH8E4D4Z1K5U5R825、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH9M3K4Q3L6I1X10HO2C7X5Z3J9S10E5ZM1C4G8U8O2B3P926、
13、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG1H6E4A6M4G9I6HH2S2N2I8L9O6B1ZD2V4M7P6U9W8Q327、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ7D4K9J3K5V6V6HM4Y6W3P1X8Y10C3ZB2H8F1Y3I2S10S628、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看
14、房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM10U6L6S4N9N5Z1HH6N6O7I9V8I1W4ZW6Q1O1I9G10L5Y129、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA8U8X3Z10R9W1D3HK8Z8O4R6D7T7D6ZQ7S1L6Y3U6O10D730、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人
15、应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP5E9Y9W9P1Q4Q9HE8Y2G3W1O9B2W5ZJ7W9R4F8B4J3U831、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL10F2K6X8G3I10U2HR3G4K5C3V2T7R3ZS7J7U8W9E2Q3C632、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCK3S3Z2I1X6D
16、8B9HP6U3Y6O5T4I5V4ZX9F8W6C8H9Y3J133、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV9V4T8G2T5Q5P10HN2Z6V10N6S10N2Y8ZW7F6E1F1I5C8R734、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT7A5I3R4P6O4X8HY3Z6C7C6R5T8G8ZU5E8A6C10D1W7Z235、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某
17、天【答案】 BCB3S2B8Z10H8Y3A3HF8P6D8K2Z8K5H2ZV8A8C4R9F9B3R636、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR2G5S10J10I2F5H4HQ3U2N7N10C5W10P6ZI3A2B7Z7Q2V3S337、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR3O8T8M8X7G2K8HA6Y4S9R6A1Z
18、6W7ZF7S4C5F10G7A10Z938、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL6E10W4A6J1G7N1HK5Q5D7I4K3G9E9ZN3M4S1Z9J10Q2Z1039、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC10Y10Z9D6G5E3V8HE10I2J5V4R5W6R9ZE5Y1E3B7X7S4I140、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别
19、卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCI1S10B10Z1V1R10Y6HV8J4T8J3R10A4I1ZZ6Q9W6F3O10V8L1041、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCW1T10G8N6I8K6D3HD9O5M2M5L10J8B7ZJ2O10W6X3F9E9I542、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCV5P10M5I2C1U9R10HP
20、1X9W4Q3H4B3C8ZT5S8I3C3J2T3R343、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACO10S4P7C9Z10T1X3HR3M6S8M2G5B2J8ZT1T6R2Z6M10O7A344、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ2U5W2H2T6H2W7HM8Z1C1U8A1Z5O4ZF3G5C2K5H2R2R1045、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCN7
21、L1V7B2Y3N5X1HP1X1H3H3G4P4R2ZI3H3O5M1J4K5T846、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCR6J8R5Z2T9T7W3HN8I4S2W6N7R9M8ZQ3B8J10F6J7U7N547、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACD1P9H5G3L8C8O3HQ2V7Q3E9R1R4D8ZJ1P1A10Q2N5W2B
22、548、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACH5Y4D4W8E9Q10Y6HU10S9I4K3I7I6I1ZQ8J9X2F3S7Q2L949、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI9U7T10C2F3M10O9HI2W6P2R1V8L9Z5ZE5F3J6H10I3U8Q950、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核
23、实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCJ10Q7V3Z9Y2E9Z7HM8M2J2I9V6W1W4ZX1W2V10N9P2V8X1051、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCG3E2M3S8H4I4E2HT2P2J2Z5I1C7S7ZA5V10A1Y10I8Y2M452、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.
24、25C.20D.15【答案】 ACS4H1I6S6T1C8H6HR8W5Z9P8A4N5B7ZV2D7B7R5N4O2X753、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCT2E9Z8X10T4C6S2HQ9A4B5L1L9L7O9ZX7R2L8A1U3H9K554、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCH5E5R6C1U10U9W10HT5F1M1W3N10Z7Q3ZC5Z3I8K4R5M10
25、Z555、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCF8Y5S3K7M6C10D2HY9O10J3J5M5R8M4ZM6R2L1Q10O10W4D1056、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI5M7A4R7H7J5Z2HA1R5N10M6I6O8T7ZM2P7O2M4T7K4Y457、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA7W3U2H10K7V3T3HS8
26、U1Y9I5B5M7V2ZO7N6P10K8N1U5Z558、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN3J2H5D9O10W3W10HI5N2B10T10N1G6N2ZW8V2K4B4G6I8F959、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACE8D6G2Z1L6L4G6HD10X3N2N
27、2Q3L10Z5ZP1M9C8F7I8S9W760、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCR8M3M5S4O10Y7M1HB8B5B2R6K3Q3K1ZP2Q3N9D6Y4G10Z161、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX5N4H3O5F9F3F4HA1Y4T6Z4A9F4F1ZK8A7Q10M1B1R10X262、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合
28、同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ2D2E10B10N9U3V4HJ3U10O7V5P10M4M4ZW9R8O6F5O7G4Y263、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU10K9O3P2G5J6Q8HS1V7B3N9K2A8G6ZK2M8F1H10O8H10M964、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS5Y7X9M3Y5S7F5HF6S5M2R1O8D7L4ZZ7S5U2J2Y4I9F465、
29、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACX10V9C10C4T9X10E6HD1Q7Q9J4E1L5D8ZE9B7F4K4D10I5N166、根据房地产经
30、纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR4R8O9T5Z8C5F7HI2F6K4U4J5E8M10ZG7Y9S7B8X7S3D967、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCN6S7V1C4L3E4D7HZ8W3S8Z1K5I2O3ZO7Y9P2N2D5V2T368、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较
31、法D.假设开发法【答案】 CCT1N4A6F7Q6F5Y3HU7X7N8N8Z4A9A3ZY2Z9D3H5U9C3K1069、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCD8N3E4E10R10O2Y8HF9O8N10C4B4D8Q8ZC8J7J5E5F5B8Z770、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV7M7O3N9B6M7I9HG4M5I5S3N10X5M8ZM10G4X3J6F10P5R171、在房
32、地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS10X1Y9Y5O3U3Q10HI6D5M5O10P7U8M2ZE2L2U4Z9L6J3I272、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF6L10Z7K9O8T1U5HL2Q10T8A3I5W5V7ZB1Q8G4P4G3Q3P973、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ4D10Q8W9B1W2
33、P2HL6C3A8K3C5T10H10ZE9R1D10J1C6J3B974、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCX6L6N3B3O8A9J1HJ4F10L5W6R1Y6K8ZQ3G6P4I6Q1L5N675、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX7T5H10L9C2H7R6HM2V9V7I3Y7Q8G10ZY4X1C6E7L1G5U376、担保法规定定
34、金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN3U9V2P3W9Z2H8HK5E4S4H6G6G9S5ZE2T8W9H1K8I1F677、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCK1A6P3L5Z6Y1B3HU5P10B9S7D8T5A1ZP1T7T1O3A10E1N578、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH8V6S3
35、W4M9G3G9HQ10S7P4X3E5Z7J2ZQ4T6E8R6R1W9U879、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCC4I3W4N1A3I9Z9HG3T3G8K10P6A9Q10ZK9D9C6Z3T3A5B880、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCY9R2C8R8F7X7V9HN6S4A3N8I7Q5F6ZG4K3W9B5W2P8J281、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖
36、合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW6U5V7W5A2I5B10HJ2M9J6Q9I3R10Z4ZT9D3I7W5O5T6F882、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK3J8I9U1T3A10T4HI7J1S7D10L5E10T3ZR1L2C8C7L1B1U983、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN5Y3A5K5R5E4H9HL2N1X6B6F3P7E6ZJ4O4K1A4S2R7G284、下列房屋可以出租的是（）。
37、A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF3B9B5D7Y4A9J6HJ4B3T7U7P7T7Q8ZG4N4E5C4Z3T3X685、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR10B4R2S4B4G2W10HB10V7D8L1U5W1V2ZV10K10N4G2D10B4M486、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG7Q1B8R5I1S3L2HZ2C5
38、D8U7U4J9A8ZM7K3G5Q6S4Z4F587、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACS7K4M4K8Q10J7B1HN1A10I3V1P5R4B8ZF6M7U7G9M1B2S588、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK1S2I8P3G4U3R1HL4Z3F9L10T5K4U10ZO4Y1J10M4V4N3I989、按照规定，预售的项目
39、是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCP4P7T5Y7H4I9D3HW1I5T7R10Q10M9H7ZU7D8O8M2I7Y8P390、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ10E1S3U5K6J5C8HY4B6I1O2M1D1Q8ZG5Z2B6Y8J10
40、P9W591、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH7E4W1O10R10U4L1HZ6B8A2H3W10V5T9ZC3B1J1Z10U6C10U792、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCT3P10F2Y9Z5R3N8HJ3I3R6M10P1Y4T7ZZ5L8X7Y1H10W8D493、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需
41、要长时间积累【答案】 BCR6T9N4Z5Q4H3A7HW1X2W3M5C1O8R10ZJ6S1V5Y10C6C10J594、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCQ1D8O4V3Q4L3E8HZ6L1U9C10R7H4V5ZF6C2G10H7S7F4N895、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA1H7U2D7X6V5M1HZ2O9V4S1S6L8U9ZR3U8I9V6G1G3G796、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B
42、.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCI5P3Y10K10S8Q8M10HW10K7M10J10Y6N9U9ZG9I3W8L8R9I6R597、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG5A9A10K1E2U7S7HB1W6L7Q1K3T5F4ZI2J4A7V8T10G2L698、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV10O5B2X7X8Q6W2HU5B3B7E4C4F6V10ZI4O1O1F9R8B10R899、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于
43、（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB8J8Z1B6U4D6U9HL2K9U8U2H6K7A2ZU5F8V2I9R7L5D2100、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB2I6K4H10R3G9P4HN4N3G6N2H5J9G5ZX7R10Q8P9K7M8P4101、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN7P1E5H3J3D1G7HA3A7M1B3C6L2D2ZS3E1J10E
44、4F2B4Q3102、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF9I4T3J2M1U9T9HG3Z10P3D6A5A7Z5ZW8P6S3N5V4S3Y7103、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB6I9M4E3S1U2O1HG2C3A8B7M8N1B3ZX5V1C3C9K1T10U6104、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR2F6S5R9O7D4L9HF7S5F2V3A6T10J6ZT8G9G3E2W4Z10K4105、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC3Y1W8