《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题(附答案)(广东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题(附答案)(广东省专用).docx（85页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。A.顾客B.回报C.成本D.便利【答案】 BCJ6A2X3V10S1S5W10HM6P10M1N5J2G6O1ZR6A4E1R1F4F8U12、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取().A.比较法B.分析法C.因素法D.类推法【答案】 ACB10N8W6O5P5U5N10HK10K7N10V1C10P5R4ZD3Z4O4O2B3F8B23、可以发生机化的病变有（）。A.心肌梗死灶B.肝细胞带状坏死C.皮下血肿D.心瓣膜疣赘物【答案】 ACL6Z3N8
2、X8R9R3G8HI4R4A1I2W3Y5H1ZF7S10H5V10Q6J5P104、下列病变不属于肿瘤的是（）。A.迷离瘤B.炎性假瘤C.鲍文瘤D.绿色瘤【答案】 ACW3U1N3Z7Q4D3O8HM3S4X3I7B6N4Q5ZZ2C7P7J5R1X2L35、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（ ）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCQ1H9Y6Q6C8N4X7HN1T8K7X4H1D
3、7G8ZP8B1X6F1Q9I2J56、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACR1R2M5X3I7P3Z2HS1K1W3L1Z10I10B8ZU5W1N3D2D4W6G27、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCV10O7S1
4、0L3Z10G1P10HB6J5E5X7S4O7U10ZO3I3X5I2A9P8J88、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCQ3B5S7P5U8H7F9HQ1S8F3L6D9N4D6ZS9E2G5C5Q3I4Q99、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCX3T2O9U10V3V8A9HO3P3U4A6F1P3A1ZX6Y8N1Y8O5B8E110、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了
5、提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10、2B.12、5C.14、3D.15、6【答案】 CCB6G10S5R2U5J3N3HP3G3D6J2O7H10I5ZC9X5A5Q2O6Y2N211、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACI5K2K9B9I10U4O5HS2V4Z9Q5L3B2S2ZX1S2F10G5C5L6F912、付款方式是根据购房
6、者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（ ）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCU2S6Z6Q10X7G2X7HH5M10H10Z10A9M6G1ZW9X8H4V10Y8Q8S1013、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCV6B3N7X7H9I8E7HU9N6A1C4G6H9Q8ZZ10G6U2Q8F5T5Z814、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司
7、）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCU3Z1H2T3M9H8R5HI3K1Z5L4M5P10B5ZT1R8O1U2L9D8A115、写字楼的特性不包括（）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCN10P8B2D8Z4V2J3HA3O9P1U3O1P5
8、B4ZR9A7H2Y3Q4E5S716、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACA10J7B9E1Q10C8H2HV2U9W3K8S1D2J4ZZ6Q3L9K5N10C4M317、肝细胞点状坏死的特点是A.肝细胞核碎裂为小点状的坏死B.破坏界板的坏死C.坏死灶仅累及几个肝细胞D.伴有严重脂肪变性的坏死【答案】 CCO4B7N2Z7A3B1P7HG3O1R3Z10G3H10K8ZW8N5O
9、5P5C7X2V1018、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACT7S5Z8V10E7W9P5HJ7Q4K5A6E9N10T10ZX2Q2K5G7D10U10Q119、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCT6D4V6Y6O10Z6Q10HB7V5S10P3M6X8N4ZI7H2S1C10D4H7Z320、一般来说，首
10、次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACV10E6O5J4T6A6A1HA4N10Z10L10Q2U8O9ZN9L8G8W4U1E10H121、病毒性肺炎最常见的病原体是（）。A.流感病毒B.副流感病毒C.腺病毒D.呼吸道合胞病毒【答案】 ACF9Y6E4H4J7G8D1HR7W10R9J3P6X9D9ZC8A9L10S5E2D3K322、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户
11、群界定D.无效客户群【答案】 BCA3F6W4N9F7X2B4HZ3M10W5M5O7K5N3ZW9X4Z9Z3U8R5H623、槟榔肝形成的原因是（）。A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生B.肝出血和肝细胞坏死C.肝细胞坏死和结缔组织增生D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性【答案】 DCP4I10G3Z7X3R4Y7HS1K2K2D1I5Z7O6ZE1G8T8V9D1B7N724、慢性炎症灶内巨噬细胞积聚有下列哪些原因？（）A.单核细胞持续渗出B.局部巨噬细胞分裂增生C.局部巨噬细胞被多种因素激活D.局部巨噬细胞寿命长并长期潴留【答案】 ACR6Q2U1K1U7H7G6HX7Q7X3M8L3
12、E8H4ZK2M6P1B6Z4Q1U125、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCL5R7H3H4M6D7V2HF7M9X4W7X8S6Z9ZY3Z8M6M8X4E1Y326、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【
13、答案】 ACV4N3A10N5Q7S1S7HU2W9K5B2C9I5T6ZX8Q9O4L1P1S5K727、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急性肾炎综合征C.慢性肾炎综合征D.隐匿性肾炎综合征【答案】 ACN1L4J2A7S1Q9H7HK2L1B8Y1D10H4E2ZH10N1E6T7I6L2I828、解表、清热、攻下宜用的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCN9L2U6V9F10H3N6HE5C9H8M8Q4D4O6ZI7X9A9Y8E2V9E229、写字楼项目运作目标不包括（ ）。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【
14、答案】 BCU4F8K5C10H3W2J9HX7O2L8W2Y10P1Q2ZJ7S9O9Z1G8V10W1030、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCC10Y3M9A7L9Q10K1HM1B9N9X7T6J6H2ZG9N10H10K6Q3W1F631、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（ ）。(2009年真题)A.产品定位B.客户定位C.形
15、象定位D.市场定位【答案】 CCW3A1Z10L1Q6K4E3HV9P5Z8N3X2K7J6ZT7H6G3Q6B4S5J332、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（）。A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCF6W6Y8V10O8P5D1HU5G9O7M6Y3R5U6ZM3R4K9Z6G10T2Y533、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCJ10N3N7G5Y5U8Z8HZ6P6A8A1W5T10U10ZH6Q
16、9R5P6S4P1M534、下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中，正确的是（）。A.人员推广易引起消费者的注意与反应，能迅速产生效果B.活动推广传播广泛，传播的信息规范且容易控制C.广告推广易与消费者沟通并建立关系，促销目标明确D.关系推广易建立开发企业和房地产项目的品牌形象，获得良好的口碑【答案】 DCH2U10K5B9Q3Z9D3HV2I6B3Z1Z10S6O6ZZ3Q8W1T4K10V5S735、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACD9W1B7H6E2B3Q6HO4G5K8M8G9
17、J9R8ZF10U10V3Z4F7P6A436、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（ ）。(2010年真题)A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCR4Q3U7I2B10S2B2HU4O10X10O1W5W7X1ZW1S8G1M4L8I10R537、阳损及阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 BCK7S2O8S6Q2Y3O5HJ7R9X10X6O1A2H9ZK4L8U8S2Y5I4D838、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元m2，销售价
18、格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 ACH9X7X8V10I8J6Y2HF6M9A3T8W10R3L7ZQ10X7Z6V1U6N9I939、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCU1Y10M4W4R5L7N3HM1F3H10S3D9O6R4ZT9T6H1Q4R5D10Y840、卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在( )。A.明确、牢固B.相对无保障C.以客户为中心D.以房源为中心【答案】 DCF8G7M3B
19、7Q1H9K7HD3K8X2L2A3E5C2ZM9L10X8Z2L2D10R241、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCY3U10R4D9A8C9T7HJ9W5H1R2W8O9A9ZD1N4I9O9V1B8G642、房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCW2N2Q9W1K5C9G3HX1O5C10X10V1N10V3ZJ3U7V7H10B1K9V143、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收
20、，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A.应缴纳3%的房屋验收费B.应缴纳5%的房屋验收费C.应缴纳10%的房屋验收费D.无需交付任何费用【答案】 DCH8A8T6D7J3R9L2HX9T4H2Z7J5F4L7ZG3U2B4Q3K3Q5K444、下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（ ）。A.车位情况B.绿地率C.交通线路D.标志性建筑【答案】 ACS3E10K3O7W7Z3U8HJ5H4W7E8U8V10T3ZF8P5U6Z4M1F2I645、转移性钙化可发生于A.血栓B.肾小管C.干酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCP4W2O7U8G9O8C7HP5P9D3A1Z3C5B3ZC3Q9Y5P2U
21、9C2Y546、存量房经纪业务基本流程中，()是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。A.物业查验B.佣金结算C.物业交接D.客户开拓【答案】 CCX6C8X3G2P8C1S7HU10J10D10X8U5W8N3ZZ6X7Q1C8G2C4Z247、 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCL5K4C10H4F1S2A5HW7R1M10M7D5E2H9ZY1K10E5M6C6B1P948、商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元m2，则该物业的投资回报年限是（）年A.7B.8C
22、.9D.10【答案】 DCD3Q6K4O1E7J6T1HQ3A5Q10O5X7J10Q7ZI3X7B6K8N9Y2M449、房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 BCI3U2U2Q1U4L6M7HA6O10U6C5F4E3K6ZG7P8G4F6T5W8J450、购房客户信息管理的核心是了解（）。A.客户的购房能力B.客户的个人职业C.客户中的实际决策人D.客户的购买动机和需求【答案】 DCI7T6X8B7R10L2M3HX7B3T10W5S6J8W10ZO5N7Q10F8A9T4N351、下
23、列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（ ）。(2011年真题)A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCV8B2N3Y8E9X4K8HY7Y5A1B10M5R8V10ZC6B5I3G6E2R2K552、房地产经纪人不能将已经（ ）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACQ2E5R5Q10K3U6P5HW9D6V5S1O10R3G9ZK3W6U7E5L4O8X753、与自身免疫病发生相关的因素有（）。A.隐蔽抗原的释放B.交叉免疫反应C.遗传易感性D.T细
24、胞不应答【答案】 ACM8A8A10F9T3W8O5HI5W3W9L4V8B10L2ZP8B9V6S8D8E4Y554、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCS5A9S10P10V5D2U5HJ1A4F10Z8I7E7B10ZA2P2V2N6O3X4S455、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策
25、略制定【答案】 BCE6S9R2S8F2O4Q5HJ3T9Q7U8Q10R7B3ZY9O1D3H10P4M8U556、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCK7K4V4C4L1O1A5HV10S2X7Y9M6V4D1ZB5A2P8X2L7Z1J157、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序性死亡【答案】 CCX3T8L3C2Z6V3D5HZ2A4X9R10P4Z7
26、J1ZK6F2L4G2E8R8I958、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCU10L7N4L5W3X10S4HI7Z8I10Z2T2T1A8ZE2I4K9M4A8V9G1059、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACU8R4X1X7Y4T5O3HH1X8P8M2G3T7P4ZR7B5J8K9B9D4R460、房地产经
27、纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACF6D4O6E9V7E6Z2HX2U2B10F6S9I7U10ZV2H3X8M5A6S2O661、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACZ1D4Y9H7M4P4N4HV8X6V2O5S2S9C5ZI7W7T5F6S8B9J562、在房地产定位阶段，市场调研主要是调研()。A.消费者的消费偏好B.消费者的购买能力C.消费者的消费偏好和购买能力D.竞争项目的基本数据和消费者的生活模式【答案】 DCZ3O4G7M3W1W1M8HA9X1Y10S3G4O7D3ZU3H4L1U1S6N8G10
28、63、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（ ）元/m2。(2011年真题)A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCM2Y6G6O5Y3C5Y3HS1E4D10I2Y10A5U4ZI5B4P7X6V1U4G664、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击
29、，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACS10U8O7H3W6X3R2HR9L3F7S7U1H4I4ZM9I4P10Q7D4G8N365、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCF10K7E10W5L10H4W4HM7O5B9R10V7U5V5ZL5D1J6F1G7Q3P566、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACF4S4X10L4A7V3H6HO5U4Y7I7A3X2K9ZU10H7K6V2P
30、5J7X367、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCJ5V9R4D10H7E8B7HR2J10T6V3W2B5C4ZL4H7Q8L10U5K10E668、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略( )。A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略【答案】 CCW8W8D7Y7J9Z2N1HL3S2I2I1S5H1W9ZI2D7M10W1H2H8D169、房源（ ）关系到购买方（或租
31、赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCZ5L7C5D4X8Y3M9HO7B9W8A10V3P10Q9ZA5R1V8Y2A4T6E270、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCP10K6U9D6J6Z1M1HS4L10G8T2D3V2B10ZS10J10G6L5P3M1T871、商业项目业种的区分依据是（）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCH1C8K7L7W
32、8X6X3HI3W8F6W2V4C6B5ZM8Y1V1T5L4L6X572、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCL10D1X6R10F7O5J10HB10Y9P6A3N10Y5K5ZU5F3N3W10M4S9X1073、房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（）。A.免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】 DCM
33、7S4G10S7B6E9D10HQ10W9W6A4C1F1D3ZY2A6S5C7M3H1M574、主动脉瓣狭窄不引起（）。A.主动脉瓣增厚、变硬B.与三尖瓣病变合并C.右心衰竭D.靴形心【答案】 BCA9G9G10S2N4Y1H8HD8Q7V10X7A7F4O7ZY4X3F2Q2Q7F1L1075、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCU3O6B8Y10B7X2Q8HW10H9D7A3B3X9M5ZD2B4F1D1L1B1I376
34、、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACD3N7B5X10X6O2S3HF1Q7U2E2D5R3V2ZK3O5A9H10E6G5X277、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.
35、6%【答案】 ACV5H4C5G8X2P7G4HZ6I6F3Y6Z8D10P7ZF2R3O3B3R4L5B778、釉质晶体的硬度最大的是A.不成熟乳牙B.成熟乳牙C.年轻恒牙D.老年恒牙E.没有差别【答案】 DCY8F2C1X7W1D9P4HQ6T3T9H1Y7W10O3ZX7V6P6N4D3A10I1079、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）平均投资额D.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）总投资额【答案】 DCL9P6S2X2N3J10
36、H6HC8C1S7H1P6L7S2ZH6H7S6Y2G1J7X680、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCR4X7I7Z1M1L1U4HI2K7P8X3H8K4J7ZT7C6E8B1Q6K6Z381、下颌根尖片可见的颌骨正常解剖结构包括A.颏棘、营养管、喙突、颏孔、颧骨B.颏棘、外斜线、喙突、颏孔、下颌管C.颏棘、营养管、喙突、颏孔、外斜线D.颏棘、营养管、颏孔、下颌管、外斜线E.颏棘、营养管、喙突、翼钩、下颌管【答案】 DCV1B4E6G1V3O5F3HC9M3T4P8E10U2O7ZS10E3U3Z4F10H4V
37、682、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.牙槽突裂植骨术B.唇系带修整术C.鼻畸形矫正术D.唇粘连术E.正颌外科手术【答案】 BCD6N9N7D5R10J4Y9HK9I6F8G7N6Q6Z4ZL2Y4V2F4T6H3J983、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCR8D8N8N2D8
38、L1X8HP3U9J10E1X10Y2E5ZS3F6B1Z7B8B5J984、下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案【答案】 CCC6O2M10L3L9T1O1HE7J5R1R9O7P4B9ZP4S10M3F9Q2R10D985、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是（）。A.发病率高B.青少年多见C.常表现为急性肾炎综合征D.常表现为隐匿性肾炎综合征【答案】 ACD6N10A10H6
39、L1A8J2HF5C1C4C9Z7X5P4ZO2K1T8P1K7Z6R686、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCT4G1V8D4S2Q6P2HQ5A4V5I10T8S5M9ZK2A5A8L7K1L9D787、下列属于等额本金还款方式的优点是（ ）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCP10M6M1T5W3O10Z2H
40、M6U5G8U9N3D3E7ZP4E5G5B6F7V2B588、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCB1P1O3Y3E8Z1R8HJ7A2B9I7H6N10Q7ZD7J10Q2G10C1K10M689、户外广告不具备的( )特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中【答案】 CCT6B2R1E10Q6X8D10HY1F6Q5C3D9R1F4ZG2X1M5V3I3
41、P8V890、前列腺癌患者血清中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋白D.癌胚抗原【答案】 ACP7S5V10K3H9E1Y7HT10A10F7R3D8E6U4ZK6N1H4P6I10M6S191、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（ ）三个方面来提炼。(2007年真题)A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCH3I5P10F5O6C4Y8HH2U10B5A3K9A8B6ZC7C4K9X10B8C10F592、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACA5G5A10K9M5P6X8HI10U7T2K9Q5Y8U4ZF6S6R5D8Z1
42、0C1Y793、某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCX9J3H8X1F3E9X7HY10D1S3Z6S8E5G8ZU9Z2Y1U2Z9V10F694、良性高血压可出现的病变有（）。A.左心室肥大B.细颗粒固缩肾C.脑软化、出血D.视网膜漏出性出血【答案】 ACL3J2X3K4A4B9V7HH5H6Z5W10Z6J10A7ZW1X1D9H2D4R4L895、属于肿瘤抑制基因的有（）。A.p53B.?APC.rasD.VHL【答案】 AC
43、R4G2J5C9E6D9W8HA10R5A7T8V7V4Z3ZS8Y4S7V8W1H6J696、房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是( )。A.指引性问题B.试探性问题C.镜像性问题D.封闭性问题【答案】 BCR7G6V3D8W4W2F7HO5Y2H4Y4N2J9Y10ZY3L4S10G3I5O1U297、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购
44、买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.甲公司B.经纪人吕某C.乙公司D.丙公司【答案】 ACD3D2J5N5V4Y3T5HJ6M3H1M10J5A5I6ZS3C2B4F7S3G3R198、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCY3F6X9Y5B9Z8N4HM10J3V6X8O5X6R7ZL9G5Y7B6X5C4F799、（）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细