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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房源中，（ ）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACT1O3F3W10J5X2U9HA3R6S1J4U6L7X6ZY1H10F1D8B5J7S82、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCE1R6H3Q2U9F3O9HZ3K9S10S1B8Y2S5ZH10P5O5H10W10T5O53、在房地产产品生命周期策略
2、中，引入期对应的产品是（）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCD4M10N5R10G3Y9E5HQ4G2P3Q4T3U3O9ZA9K6E8Z6K7H4P94、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACF2J7Q7U3L1F8Z6HE4F1B10P1E5S2S3ZW6T3A7W1P6E7D45、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.牙槽突裂植骨术B.唇系带修整术C.鼻畸形矫正术D.唇粘连术E.正颌外科手术【答
3、案】 BCR4J8N7A3Y2S7K6HJ7H4T4P8A3C4T9ZX5O6D4F4F9B8U56、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCH7I2G6H6V5R9D7HY10I2A2P2M10J7R9ZY8I5D8I4Y10C6E77、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCF7O5O9X10C10N1V6HY4D2E8I7U9W9X5ZU10E7A10Q4U9B8Y38、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及
4、冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCV1P4L8I2B4N1A9HR2I4P7J2Z1J6O7ZO7Y1D3L1H1F9X69、导致眼眶爆裂性骨折的原因是A.外力B.内压力C.冲击力D.拉力E.以上均不是【答案】 BCB2V3U10D7O10U9X2HR4Z5M7R3J2Z1K9ZJ1O5X10C3U10B4A1010、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘
5、个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCY2Y2X9Q6G4R7X3HR1X7V2A10X2H10E10ZE1S7J10E4K8O7S411、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答
6、案】 BCP1X2Y1Q2N5B3L3HG5C4Q9I5T9U3S9ZH6Z6C6E8E2K10M812、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（ ）。(2011年真题)A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCT1Q7J4W2M5H8W7HB2T10H3M8E10F4P5ZK3F8B8E4M2W4H513、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗
7、透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCH5M4L2D10I5K8G10HY5M8Z8U3J6H7A2ZY6F7D7C2C6P8G414、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露相关信息【答案】 CCH8M10U5R7N9K6N8HD6U6E1M9K10A1V6ZF5P10Y8R10T5I5S815、房地产经纪人以往的( )是展示经纪人实力的最佳证据。A.丰富经验B.团队竞争优势C.个人业绩表现D.给业主带来的显著利益【答案】 CCU7I7U
8、4Q10J6Y5N4HT4X7E2J1Z5L5K2ZK1K4P6J8Y8V5F116、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCS2L2Z1O8Z8A10L8HL6T6X2M7E3E5I9ZP8U10R5G7A5R1Q617、建设工程规划许可证的发证机关是()。A.城市建设管理部门B.城市规划管理部门C.城市房地产管理部门D.城市土地管理部门【答案】 BCO2E9O4P3U6Y9A5HU4G3N10G6X1L5S5ZC7N3I7H6T10O2H918、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。A.产品定位B.形象定
9、位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCL10P4U7D5M6E5Q1HI8K9K4P9X4N1O9ZQ7E8F6E10S8M10F519、自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。(2012年真题)A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCO3I10R5F5Y5H2U8HL4L4R10C3U8V7W2ZO6S6T9N2L10Y2D720、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（ ）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCI6J6Z10Q4M6I2Z3HL7D4C4O10S5Y4N7ZT4E5T6E8W
10、2E5S321、住房项目销售的最后阶段是( )。A.签订认购书B.购房款全部结清C.物业交付D.借款人与开发企业签订购房合同【答案】 CCP2P5D7M5U9Y9Q2HU4N1K5N2H5X2Y1ZS5T8E3W5V3O10T922、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化D.肺不张【答案】 ACI4Y3E4P8P6N8G6HL7E3D1S3E3U3B2ZR8X9B9I7H8L2Y223、房源（ ）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCA10W5F10Z5D4
11、F2Y4HW1D4G5M8S8M10L8ZI6X7Y9R10M7K2Z824、患者饮食难下，呕吐物如赤豆汁，胸膈疼痛，形体消瘦，舌质紫暗，脉细涩。治宜选用A.滋阴养血，破血行瘀B.益气滋阴，活血化瘀C.清热凉血，破血行瘀D.开郁化痰，活血化瘀【答案】 ACQ10M9Q3F4U4I10I4HN5Q7Y6O7R2J10D9ZD7S2N8K7D6Y6W825、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。A.居间B.代理C.包销D.行纪【答案】 CCL3G2V2F7R5S8W2HJ4B3B9P1Q8N1J3ZR10Z6H3G5I6T5P726、在建筑策划方法中，研究建筑功能和
12、空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCK1I5T6P10H1Z3A8HG7Z2Q1H9N1B5J3ZQ3V6O3U2P4T6H927、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原发灶深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCM2X3Q9E5P5R4O9HO1M8R2L2L3K3Y4ZC7M2X3H9P1T7R928、知道未来会有哪些
13、结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCD2A6V3Q7G5Y9N10HX4N5Y3Z4Y1C4D8ZA4S3M10Q5H3G10R329、房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了( )。A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D.把握投资重点【答案】 CCS6W4B7V4I8V8P6HH3V4T1E8C2X10Q9ZM10T6Y6G4M5K10F630、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移
14、到肺【答案】 ACK6M5Q7L10Z8Z3F1HL6E2B8R10D5B9M7ZT10P1E6E1N9C9E131、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCJ2N9R9C2V1S4H1HY8M3I5T4Y10J3V6ZD9A8A5I1O8W1S432、房地产销售人员应该根据（ ）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCS9C7Z5L5R2D10Z2HL5C5W5S5Y2F5A4ZZ5R9R6W6W3T8Y1033、
15、纤维素样坏死不常见于下列哪种疾病？（）A.风湿病B.结节性多动脉炎C.急进型高血压D.糖尿病足【答案】 DCB10N5P9H4Y9X3F6HB4U7V10N1E9V8F2ZE8V3J10M4X6Y5N134、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCC10M10Y8R3L3J8I5HH10V2Y6Y10Y3H4F2ZU5Y8C7L4G5T4U1035、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（）的特点。A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACH10
16、H9C5O6Z4G5H10HG10O2I1P6R9M9N6ZP9R3G9I5A7W8J1036、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（ ）。(2010年真题)A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCI5A9L10M10S10N1E9HS8T1I3P6P2K6T5ZJ6J4A5V2D3X3M637、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCI3Z5X6E10Y5Z6D2HP6T8Z8P4V2N10C1ZA4N3L8S7I10Q8Z3
17、38、房地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCP3T10T5D5Q10Z8T1HZ1T9F9M9B4Q9I2ZV6R10D10H2S7J7J339、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCZ2M7I7Z4W4L10C7HV2C3E8L10I9S6G7ZI4L3C10O2Q10K4G740、固定桥修复中其固位力主
18、要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACC10U3O6R10R4L1P5HY9F5H4W5X3A2H8ZR4F1V5G3D8T6T941、房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（）。A.免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】 DCD9M4Q7G8R9J10H10HP5Y2N5J9N4D10D4ZI7
19、A1Q9U9R9U3K442、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCX6J2Z8N8G7A1D4HT10C7F9C5L5E3L2ZU7E6N4L9W3C10J943、进入（）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B
20、.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCZ3R4T5A4U7Y5D10HF6V3F3W8S7A8J6ZT9J1C2E4H10S1W644、乳腺癌最常见的病理组织学类型是（）。A.导管内原位癌B.小叶原位癌C.浸润性导管癌D.浸润性小叶癌【答案】 DCR4B10M3I9X10J7F9HY2M10Y9D9M10W6W9ZA1B2N10J4Q4I5E545、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（ ）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写
21、字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCM6J4D4T5G1L8Y1HJ9J8G8V1E3U2T7ZF10G4T2M5E1F8X446、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCT4B7H2O9B4M10A10HC1W10K3E6D8S9I5ZV5C9T7G8I1E6S647、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客
22、户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCH7Q9O10B8W6Y9J2HS9C8C8R7W9S5F9ZG6S9J7H4X4F3V948、下列选项中，()是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C.房地产中介服务管理制度与政策D.房地产交易管理制度与政策【答案】 ACN4K9Q4O2P8L10J8HY1R8F1M2A4I1Z7ZF3E3T10M3C8P3Q549、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输
23、入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACR4O3G1J6O6P3B9HS9E10T2X6V4H5Y2ZQ8A6T3C4K9F10U850、某房地产项目参照同行业的价格水平作为定价的标准，这种方法是()。A.需求导向定价法B.竞争导向定价法C.成本导向定价法D.需求差异定价法【答案】 BCQ2P9J3J4X7V7W8HS9E5W1L7E9Z1V3ZT2B2N7H3A7L9X751、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCT4B6X1F3B4E3Z4HV10P
24、4L4Y7L10J4Z4ZQ4D7B1J1W8D8R852、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACW7P2G6X2B8O5P10HF9O7R8K1H10Z7G8ZO9O9S7B9Z10N4D1053、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（ ）。(2011年真题)A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACN5H8C4S6J10P6F6HX6G4V4E8E10P7D9ZZ2O8L4Z7Q9H10J254、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素
25、，这说明房地产市场营销（ ）。(2010年真题)A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCG1Y8X3I10C9M8U8HG8N2Y6W10E9P4F10ZM3B6P2K6A3K10D855、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACE4C10U7Z1X1M5N5HM6Q6G8B6A5G5U2ZW3Y8C9U4W5D1M256、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.440
26、0；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCT5H6D4N5P6I9Z9HD6A1W7K1D7P4R4ZA2U10M2O9Z7Z9O957、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACL6J7P1K
27、1B4S5A10HA3H4F6A2G3N10I2ZW2T8N2J10K2Z5R1058、房地产市场商圈调查方法中，( )是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查B.访谈法C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACE7O8F8E3F9X10C1HS4S2F5Y3E7T7D4ZH1Y8M2U10K2T5D459、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCA9F1F4C
28、6U6Z2R4HC3V5T2Z4B9F5P2ZC6L7V6M8Y2O6L960、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACF9E6R9K10C10O7N9HE3F2G8H6Y5O10B1ZQ6H8B6V5W1Y1X961、根据
29、客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACB1V2Z3G9Z10G8Y7HI5B4I4G9C7N2A8ZQ6X10X1E7I2H1H962、伤寒小结由何种细胞组成？（）A.类上皮细胞B.多核巨细胞C.淋巴细胞D.巨噬细胞【答案】 DCI6J2X2D5A8M1Z5HU2J5K6D8D3B3G9ZR4K7L2J8G4C5S663、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCT3Q4E9P2B10K4K1H
30、D3R4P5O1L9I5U9ZW2Z5N2E4Q7H10E264、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCL6T9S2J8N10L3X5HN7A2E10L6P9Z9O3ZR5G1J1C10Q8X10S365、类风湿关节炎的特点为（）。A.多侵犯大关节B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCO2H5K10G8G6N4R7HY8C4S7S7H3J8O8ZT10G3K7Q
31、3O3W7K266、符合萎缩的病变有A.肾积水的肾实质B.高血压的肾C.小儿麻痹的下肢D.老年妇女子宫内膜【答案】 ACQ7Z10G9I4P2Z3V10HA7B2E3F3D5U5W6ZA6E8L1J9I6Z6B467、 房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCN4N6O10D4M9S1P3HL2H1E2K4F5Y7I6ZO10J1N8O2W8I10N868、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCZ7J8W3W2
32、H5I9D7HF10V10T4P4U8I3T8ZJ5K2M9U4H8I3S669、患者男，50岁。2年前因右眶下区、下颌后磨牙前庭沟颊黏膜触摸诱发电击样剧痛，诊断为三叉神经第、支痛。给予卡马西平治疗，初起有效，近半年来自觉发作频繁，虽不断加大药物剂量，效果仍差。全身检查未发现明显心血管疾病。根据目前病情首选的治疗方案为A.病变骨腔清除术B.半月神经节射频温控热凝术C.继续加大卡马西平药物剂量D.5%普鲁卡因病变支封闭E.三叉神经周围支切断撕脱术【答案】 BCC5D6Y2C2W10Q5C8HY3M5J6N2D8V3P10ZI5I8W10Q10I7A1N770、下列选项中，（）就是商业地产项目引进
33、什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACX10G5N1A1I10U1I8HO4Y5T6V6A6R2H7ZT2D4V4J2C5X7Z471、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。A.目的性B.系统性C.增值性D.时效性【答案】 CCW3H10A4Z1V5M5U10HS8Z9F6F1F8M1M3ZC10M3Z4S1Z5Y5Q272、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCL2H1Q3M8C7X7Q7HY6A4T9O7Z10W8B2ZL5R2F8B6F3V
34、10B273、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（）的变动。A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCW9A7H3P8X2H6H9HV5C6Q9O9E3H2R9ZU2F10O10R8N2Q9W1074、釉质的无机成分占重量的A.95%96%B.86%C.70%D.45%50%E.30%【答案】 ACX7K10G2P8V1I5Z9HX1Y9G10T5V1S10G7ZR3U2I8N7Z7E8N875、在市场营销活动中的工作中，（ ）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访【答案】 CC
35、T6Y1B1N5Y3A7Y9HI10I5I10P4X6X7I2ZU9Y7W7Z8T4Y1X376、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACG5M9Q9U3B5Y6U10HU1G1R8X3A1X10H10ZW2I10N5R10I9G10O577、甲状腺乳头状癌的病理学特征，包括（）。A.肿瘤多呈圆形B.包膜完整，无浸润性C.光镜下以上皮增生、乳头形成为特征D.肿瘤间质有钙化砂粒体【答案】 ACU1K5G3H2S6B6D3HC2P5Z7S7M10L7J6ZN4P7Z9D6Y
36、1Y2I478、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10、2B.12、5C.14、3D.15、6【答案】 CCT6E1K5O4M4Q9S9HC6H7U7V4R6Z6F9ZO4V7J4I5X3Q3A279、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.
37、购买能力D.购买形式【答案】 BCO6J4W10A1V7N8G7HA7H7V5P6O8A1G6ZV4I10H10D10B3H5A680、与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放【答案】 BCF1R7W4Y5U9T8M8HS4Z7W5T5Y9A4W3ZI3Z10H7D9M2O7L881、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCQ6C10K1L1C2S2S1HQ6M10Y3W9V6A7D4ZR5W
38、3S4H4H7G5U1082、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用A.沙参麦冬汤B.竹叶石膏汤C.生脉散D.麦门冬汤【答案】 ACT3J7D1R6U8S4R5HC6B8A6F3L3F5B10ZM9F7B7W10L10J2J183、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCX10D9P5N7F1F5U1HH6G3R2Y7W5W7S8ZE2
39、A6D4W9H4F6K284、房地产经纪人应以( )为目标。A.关注客户需求，发展成为终生客户B.提高交易成功率C.赚取高额佣金D.提高交易数量【答案】 ACC9D5C2Z4I7J10X9HF6T5G1W10Q1X6F5ZA4D5X6U3M9X6X585、 核心商圈的研究指标不包括（）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACJ6V2X4H2J5Z1V3HY9Z7B4U7R10R8W7ZD10S2I4P7L9X2F886、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。A.生长方式B.生长速度C.肿瘤的异型性D.对机体影响【答案】 CCQ4F2L9V3C9G9T1H
40、O3K5Y5W8Q4N5S7ZS4Y2R2L7R5X5I987、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCN2O2L3B7U1J6D9HQ7B1B4N10C9P1R3ZV8E8L1T6F2X10O288、（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCC7D2Y3N9Z9Y1L7HH9B8S7G7U1B8U1ZO9U8I10O6Z1Y4L789、日本血吸
41、虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACT5Q6O2I10O10O9M4HJ7W10V9X10R8O6R8ZO4R7F9L3Z6J7N290、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCS6V4H8H5P4O1R2HD5D3G6B
42、8Q10H7G3ZB3W4I9S8Z2R6I391、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5【答案】 ACI7W5Z2Z5T7M10W9HH3Z10O4J2A10A1S1ZM4C6T3G8Z4I8G892、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（）。A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.
43、比较省力【答案】 ACZ2F1I1G9V9M9G10HO7O5K9S5Y5G8E10ZJ9F10G4S3L7Z4I393、关于联系空间C，表述错误的是()。A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间C多为过道、门厅等D.建筑设计师应当注重C空间的策划【答案】 ACM9E2D4Z3Y6S9U6HH9U10F3R9M4X5S5ZQ6S5N2P4H1X7O994、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）A.可发生于结缔组织B.可发生于肾远曲小管上皮细胞C.可发生于浆细胞D.可发生于肝细胞【答案】 BCN1M9W4
44、E6L2E8A10HX6G1W8A1V3X1V8ZH6S10S3C4R5T4A195、恶性高血压的肾病变可有（）。A.入球小动脉纤维素样坏死B.肾小球毛细血管丛节段性坏死C.小动脉呈洋葱皮样坏死D.入球小动脉玻璃样变【答案】 ACV7V1C7B3D4Q1T6HP1N4C9Y9B4C8U5ZZ4Y9V10K4W3A7F996、房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（ ）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACT5V8J3H6W2G2W3HU9V1Q6H4B2Z5A5ZP10D8W2S8K1I9C597、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCH2S9T9I8Q4T5W10HI7B5B5J5D6L5K4ZO3O3X9G10B9O1R1098、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（ ）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCV6D7Y8C3P2C3G8HD5W1U7G3A10I9Z9ZJ1J9H4W10H6D10G799、在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三