《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题附解析答案(辽宁省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题附解析答案(辽宁省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集( )年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。A.23B.35C.510D.1015【答案】 CCE3D4N2X1N2F8T3HP1Z6B4O4V9D1L6ZW6D3L4F5W10T7B22、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCC10H6C2X8G
2、6V5Z3HN1W3Z9M6K10H10M3ZK2H1D9W3I8Q10H83、在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（）。A.住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房C.住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCV1B5A9B7L8Z6E3HP4E7M5E4S10G3C2ZS7D4E4H1B4N9T14、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 ACE7D4C2M9C5X7A5HT9L6B6Y7T9U4M1ZC2Y9L6S10P8H5X15、
3、市场细分的原则不包括( )。A.个别性B.可测量性C.可行性D.可盈利性【答案】 ACW5Z1H5K2N7F4S6HX3T8B9G1A6P6L4ZY9B4J1U9F4R10O16、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACO6F1F2E4K7P3L3HU10X6O1R10J1A5H7ZK7L9G5H3F10P10W27、下列不属于房屋交验的重点的是（）。A.查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵B.结算相关费用C.保证房屋的顺利交接D.协调处理好可能出现的分歧和问题【答案】 DCQ2N5Y8T5M2L5R8HL7I3P6X7A5Q
4、3S9ZA10N3I10E6V3A8Z48、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACK2T3X9D1P9H9I4HC3I1K1P5I6T10Y6ZQ4M7P8B1O1L10R109、在市场营销4Rs理论的要素中，( )是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】 ACF3L2Y4Q1U8Z6R8HY8Q7D5E7H1C5F8ZF7N7K1Q2D2F7I910、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条
5、房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCP4I2V10R8Z3C2Y6HS6D3E10C8W3Y8V9ZW9H1V9E1Z3W5R411、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCB9M4A10X5M10I10G6
6、HD5M5V9Y8A6N5H7ZY3V5H3N5T7V7X212、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCN2U9V7D7G7M10A8HU1K4F4N5L9T5A8ZP3Q1Z5W5T1C3P413、客源开拓方法中，广告法的优点是（）。A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCH8N1Q1R5X7Z7X8HF2I3Q7W3D5J2L6ZL2M4Q8B4R7D3P314、 将某写字楼定位为中央商务区
7、首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCU6Z2H2M3O3B10U9HI1G5N7Z6W9L7A4ZL5G2C9X7Z9T9Q615、微血栓的主要成分是A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCO2C2M3P8O8N3U4HD1U3S9T3X9H9Z5ZP1P3U7Q10R1T6I416、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACB5G4Q4U1L7R5V2HK1O8M6P7L5U9M3ZS10E4P8N4W5Y7E217、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和( )
8、。A.网络销售B.电话销售C.上门销售D.批发性销售【答案】 BCK5C2Z4R6F2B8C6HO10U7E9I9P2J8J3ZO4Y4V9J2M6K6S1018、目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCV2T4O9S7D4M9E8HO9B8V9O10D3S8G7ZV5T7E5C6T8K9F319、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结合D.计算机联机系统【答案】 ACB2Y4N9V3Y4O3X3HT1J5Z4C3X9Y3X10ZM10I5H
9、2M3N7M6I220、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCL5V7N3D1I9E9X9HW9Y7M10F9I1J9G1ZE1M5G1K9D2M6D1021、血虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 BCO7P5K6Z10T5A3F8HM1H5S6Z10S9I8H3ZS9W3J5O9U9D4O722、该 甲房地产中介公司发现
10、某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCG10E2F8S5Y4F9U6HI10H6B2C2Y2P3X5ZY10H8N9N6M3L2D423、患儿男，5岁。因左侧下颌第一乳磨牙脱落伴反复发热到医院门诊就诊。临床检查示：体温37.3，心率100次/分，
11、心律齐，左下颌第一乳磨牙缺失，缺失处牙槽窝未愈合，牙龈红肿，质地软；头颅左颞侧见一软组织包块，约2.5cm2.5cm大小；X线头颅侧位片见颞骨有一2cm2cm大小圆形骨质缺损区，呈穿凿样，曲面体层片示左下颌第一乳磨牙处牙槽骨骨质破坏，破坏区呈类圆形，约1.5cm1.5cm大小，边缘硬化。则该患者最可能的诊断是A.牙周炎B.牙源性颌骨囊肿C.淋巴瘤D.朗格汉斯细胞组织细胞增生症E.下颌骨鳞癌【答案】 DCF1C7I4J5D6M6S4HF9K4V9P5L1V10J8ZK4D2D4W7V2E6X924、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.
12、宣传展板【答案】 DCI2J4P2U6V2D8O6HX3Y2Y3R6N3W1H4ZW9O1F7O10R10D2B425、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCM8Z1E1K5S4T6A2HB2R3L8Y2R6W8B3ZE7W8X1M8Z9D2W126、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（）。A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCI8P7N8B3H4R7R10HU9G4M10J8C9Y5T2ZR3S9E10E2Y3U4X427、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。A.
13、风湿性心内膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACK9R7G1C10H8Z3O2HL4K10E6Y7H4O8A6ZP6V9I4H3Z9T8Q328、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案】 CCP10S7A4J5X7B5Z9HC7F5W1V2I8O10B1ZR2K4V6I2F4W5Z729、下列方法中，（）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A.目标利润定价法B.比较定价法C.盈亏平衡定价法D.变动成本定价法【答案】 CCQ1D10L1U4C5K5V1HZ2E7A8B9N5W6C8ZO5U10
14、A4E10U10I3N930、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCO3T3M8L10H6P8L2HF1J4Q4B10M3D1Q10ZU6T10D10E7R4Z8F831、有关梗死的描述，下列哪些正确？（）A.动脉栓塞引起B.动脉痉挛促进梗死发生C.有效的侧支循环建立，可以防止梗死的发生D.全身血液循环状态对梗死的形成无影响【答案】 ACB3G8D7F10E2A8S1HI1S4K8P5V2L10G9ZD9O9U9G10O1F10X232、某房地产企业拟建一项目
15、，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACJ9B8D6H8L9T4D3HQ1X10F1A7P8L3R3ZV2U5L6O4P5W10T633、风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，下列选项中不属于损失后目标的是( )。A.
16、维持生存B.尽快恢复正常的经营秩序C.保证公司的持续发展D.减少忧虑心理【答案】 DCN8P5S7J8X7I10W2HT2H2N10X3I2H1Q3ZY8D6T2Q4C9U5T434、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACE5V10I1P1B9B2C2HI1J3V7C3G5J10S6ZH9A2Y8D2Q3Z2L135、釉质晶体的硬度最大的是A.不成熟乳牙B.成熟乳牙C.年轻恒牙D.老年恒牙E.没有差别【答案】 DCJ2F9X4W4T4N1R10HB4B10I10A9D9M5P5ZZ6T6H6Z8I7V9K236、针对购买需求强烈的并且购买
17、力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM9L3Q2N10G9S6E1HL2R9B9U5X3K6G1ZJ8Y2O8H5V9X4V937、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACW5M10A7W2Y8K5J9HJ10V6E1O9F6B3B8ZI1Q3G9H3J7P5M938、下列选项中，( )是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。A.房源B.专业服务水平C.信
18、誉D.实力【答案】 DCK5W1Y4S9B10Z3T2HN3A4H4C1L10B10O4ZW5V9I6Z7X8N10I839、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCS2G3A6K2P5Z7C4HF8O3Y1C9O3K6I6ZC2Q8S3V9L5V2B840、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCB10W4X10X5V1T
19、8H7HG1J1B5Y9P2R2L5ZL4T1D4N3X8Z9P741、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCY7Z5S4R2Y2Z3F9HU9T5P5O1J2S9N7ZQ1O9O4U9L2U10V242、硅沉着病的早期病变常发生在（）。A.双肺尖B.双肺中叶C.胸膜D.肺门淋巴结【答案】 DCZ4E4C6U10O2M10C3HK6J5A4G6P3K6U7ZV2Y1L5A3K1R8S1043、亚急性细菌性心内膜炎所形成的赘生物的特点有（）。A.较大，呈息肉状B
20、.质松软C.常见细菌菌团D.赘生物基底部有肉芽组织【答案】 ACJ3B2D5K6Q2R1U8HY6Q6F5M2K2S5W2ZU7G3T5V10V1L9C144、房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCC6H3K9F1U3P5X1HR5Y5W2U10Z1M10B7ZH2C7P9I4V6Z8V845、患者小便不畅，情志抑郁，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCB7M10I2X10J6M10E9HJ6E1N6F1Q2O7U10ZI8Q1R6A7W1N7U946、房源的动态性主要包括两个方
21、面，一是其价格因素的变动，二是其（）的变动。A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCX9H3K2K1E2A5Q6HE7R2Q6M5J4W7S1ZU4J1U7K10K3L8I547、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCR8W7K8C5Y4W3Z7HK5X9R7B4L10G6S2ZS4P
22、3B6Q2M10K10G248、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCN3C9R5F10Z9W1L2HL3W5E2V8Z4Z2H10ZR1O4M1T3B3B5M249、在()中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问.A.投入式倾听B.系统式倾听C.鼓励式倾听D.客观式倾听【答案】 CCY10A1I4A2B1E5K6HP6C5Q6P6Q8P2O1ZS9G1O4C3H2N9E650、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应
23、重点关注房源的（）。A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCO3X8U10H7X5C4K3HM3K3I10Q2B2T3E3ZK3J2Q6S5X4G8J151、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACU1Y7H10S7Q7Q1J6HL6N9W3A7I8E8N5ZE7W4Q3R4U3M4A852、客户关系管理是指一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理
24、所有客户的接触点以最大化( )的过程。A.客户忠诚B.客户满意C.客户让渡价值D.客户利益【答案】 ACI1D3M4T8Y9W8E3HP4D8P1Z6U6T3A9ZI6Q4S6I6K4P4F953、混合细胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括（）。A.纤维组织增生B.混合型炎细胞增生C.大量典型R-S细胞出现D.大量陷窝细胞出现【答案】 BCA1C9E2F6K5L2M10HI6C1N8S2A4E8R7ZC10E9A10B1M5J9S854、（ ）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCK4S9C1E2C1X7M1HG7N3P6Z1N6M1L4ZQ5W3D5Q9R
25、5O1K955、狂病火盛阴伤证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 DCS4S4B10V1F8T2A2HU6N6F7V10W9B5R9ZE7G7G4Q6Y6I10O356、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的l520，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCZ3T10H9S1M9C3F8HC7O3V1R8G7W8D3ZH2U2F5J9A7O3T957、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCH3Z9T6Y6H10Y4P3HC9V6S10A8F1R
26、7H5ZR5G3M3E4K5K7N658、下肢深静脉血栓形成不易引起A.栓塞B.机化C.脱落D.下肢坏疽【答案】 DCG8L6K10T1M5G6I2HB5F7N9A7B4Q1J5ZN6E1K6G1M10P9L359、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCP3T4F4D10H3O8F2HG4W3X6H10J6M6B3ZK6U3U1U7K10O8C160、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域
27、拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCB7Y10E4M3N9P5L7HC1R5B9L8Q4N7K7ZD3Z5N9F6S10U4L961、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈
28、冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCD5W4G7Q10Z9I1Z1HZ5N8Y1U8G2B6T9ZW10X9I3T10V2Y9U262、企业的潜在消费者数据来自（）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCB8Z6H8M4U8Z7V7HW5O8V5A3C1A4A4ZK6Q5G8S10Y2E4S363、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCS8L7X4B8U2P2L5HR5B2N1Q5J10R1S7ZK6L10B10Z6C5V10L764、
29、客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACK7B2C7Q2Q9S5K6HV1I7L10Y4E10E5E5ZR9N2Q3V3B2M6G765、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCD2V5U2S3T9Y8F4HR4N5L3Y7Y8V10G10ZM7L1F7S7Z4C9B1066、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（
30、）为主导的销售策略。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCU7B7U8L2Q7C7X5HX3L5C10Q2G3C9X8ZT6O10P10R10T9N1P567、下颌骨正中联合两侧双发骨折时，正中骨折段向什么方向移位A.上后B.上前C.下后D.下前E.前【答案】 CCG6K5R1Q9L5C5M10HE10D5Y7O1D3Z2V4ZT7P8A6R8A4D3N1068、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCF4D7C1G6O1L3
31、R8HZ3V2P7A2F7B9P7ZF10I4R10X2S3J5T1069、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（ ）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCH10R8B8J1G1L2F6HO2X1M9Y6P7M7U3ZL1K9B5I1H10G3W870、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。(2011年真题)A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACI1T9D7U10Q9N8E4HQ5Y9K7U10M3R9E5ZP4D5M6P10E3T10Q771、肿瘤细胞分化程度越高（）。A.恶性程度越低
32、B.恶性程度越高C.转移越早D.对放射治疗越敏感【答案】 ACL5U1Y4Y10P6D4V9HN7G5U1Y8R2S6R4ZF10D10C3I9H5N10F1072、房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为( )。A.鼓励式倾听B.投入试倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 BCU3D10K5G7U6P2B8HA1M6M8J6H3N7J5ZC9R7X6I2P5I2F373、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 ACV6M4E1G9A4D9H4HX4B9T
33、5R10H5N10A7ZX8T2H5N5E6A6F774、下列哪些属于急性肾盂肾炎的并发症？（）A.肾乳头坏死B.肾盂积水C.肾盂积脓D.肾周脓肿【答案】 ACA2Y5Y3Q3G5G10B3HR6E9I4O7M10H8M3ZE8P5Z6D5Y6V9L175、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACW9S10T9Z6O10N8V5HK5B4E3K6W9Z1C8ZW5P7R9N3R7M6O276、房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。(2010年真题)A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCM3C9R9A10L
34、2T6L5HC8Z9W3O1I5I3X6ZB3E4D9H5Q7N10C777、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCQ8Z7T10D4T4L1J2HG2V6W6A7M8S8O10ZA5L8K3K4M4D6O478、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACQ3H2H4R10H6G1O6HM9G7R9W4Z9Y1Y10ZO2I1L3M8N3V4T179、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发
35、商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCQ10Z8F8P9S4O2M6HR7J10A3G10V3Y8O3ZB3X5E9C10B7G9S180、房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCX9Q4R4I4L4X9U4HB8V5R8S7G9D6E5ZY10D10H10U7A4V9T281、从某种程度上来讲，（）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACS9L2A4S3Z1H8A2HN6L1D8N3C6R8
36、Z4ZW7C5C3U1V3Z10C782、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小
37、李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCD1V9U6S7L2N4P3HD9F6K9L2S8E8E2ZN5A8S4Z7V2H6F483、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。A.只交管理费B.只交房屋契税C.只交安装费D.无需交付任何费用【答案】 DCD5C2L6X10Y9M5D7HF9N10L6O8E1I1U8ZG8R6H10F10E9S7C684、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案
38、】 BCM4V9F4X2S2G1Y6HL7V6O8X9N5F6P9ZR10L4Y7O2S2Z1F685、在（），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCU1Q5C3B2W3Z6X2HX7H8K6G6Z3L4X5ZB6I9L3I2L10A9V486、购房客户信息管理的核心是了解（）。A.客户的购房能力B.客户的个人职业C.客户中的实际决策人D.客户的购买动机和需求【答案】 DCW8V8K4U7X10C4A10HS7O10P8U7Z6T2R5ZI3D7D2B7B5G3H587
39、、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCK1W2E2C4D9I4X7HG9E2N6J3B10Y5P4ZY10F9V8H6W1X9B488、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCH1W5I9D5K10G1F9HP9R3B1U8T3S2G9ZP8P2E7J8U4N6L489、下列选项中，（ ）不属于写字楼项目的形象定位的内容
40、。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCJ9G1R4K2U1M4S1HE9B5X6F2Q9J10L5ZT4P10K5D6M9X6M890、脉在筋肉连连数息，三五不调者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 CCQ1K1X8B8Y8Y2N9HS10G6Z1F9A6Q1G3ZM8F1D6Q7E4A2B691、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A.经济、财务特征分析B.区位和地块特征分析C.地上物特征分析D.法
41、律特征分析【答案】 CCE7N9N7P4G10J5F8HA6C8C1H7L4V10M6ZY8K6G7C10W7D9A892、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACU9Y2G4R4J10I6S2HE5X3Q2K4K3O2I3ZR8I2Y8L3I8M10O693、目标利润定价法以（ ）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCB2Y6S7G6E2V2S7HB9O5V7J7W5D1K2ZO5Z2C3J5W2L4B1094、在商圈调查中，（ ）是使用最多的方式，也
42、是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACT5Q1D1A8A3S1N3HE9Y6A7G7J3R6D3ZO1J2P4Q4Q10G8N195、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCT6W7B2E7S5Z4S1HY9B2P8M7L5E10C2ZC10E10Q7J9V4F6L1096、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有( )。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCH2H3W5M3Y6P9Y4HH6C3K3Y1O7V7W8ZN10V1
43、Y5U4E7P6S597、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCS4Y6I6Q5J6K8U6HC1E1A6J9H3K1L5ZY4F7K3F5X9P4E198、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACS4Q7A7H
44、4U8D3B7HH3K6O9O7B4I2D8ZM9M3X10W10P7L7H899、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（ ）。(2012年真题)A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCR5P2W2O5U3G4C5HJ2P9F3H2I4E10M9ZA1N7X4Z5T9M6F3100、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCV9X7T3X1D5C5F5HV6N3U6A8K4Z9C6ZZ8K2L3N6M5I6Y8101、乳腺癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】 ACP6Z9L9R1W1I10C3HP10N8O3I10M10C10T9ZD4J8N6V5L2E6J7102、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（ ）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关