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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCM8F1K6N6W9G2B2HU8V1H2Y7J8C1C3ZJ1D4I1N5K7D1W62、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACN2N5F6Z1J2B6Y4HL2X3V1J10B7A8P8ZD6T9P9S6A9F1W83、在工
2、程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCG10R2T1C3O5I10Q7HM1T8Z1F5H4N2X7ZV3U5V3G5W8F8H54、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCJ2A10B9S3I6Y2M5HV9F9J1Y8Z6F10K6ZM3H9C6L10M2E8O55、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产
3、经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCY3Z1P10Z5O1S1N2HZ3D7B10Q2N10L10V5ZI6Z6C3I9J9G3J66、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCC1Y2M8L9H6Q4L1HG4T8T3K6H1R1A8ZL6W6U3A4E10F1R87、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进
4、行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCE6F4R7W9N1Y10T7HH9Z5K4E2Q9L3N10ZP4C3A1X2Q3H2Q58、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCL7M5P2O4F10W6R5HE6P3H4V4S4D8T1ZD2D5W4Q3H9C9T29、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCV10A9G10I10J1K7V10HN3I
5、4U8N10K2V7W7ZX8X3G7G5O2W9D210、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCC9E4B10R6G3W4Z4HB4M1M3P3Y7B6T1ZN2Q10L2O4I2W10K711、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACW4T1L4R8N7M5K7HP4U9S5Y7M7D10W1ZK3H9H5W5Y10T9J112
6、、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACM4X9Q8S10Y2N9N8HY8P5P3R10R7X10J10ZB2O2D7W1L7C1M413、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCC4F8U7H5K2Y6H4HM5G10E7P10F5L10V7ZL10L2B8K7E3J10T314、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACR1N4H1S9M4Q4K8HR1V10I3
7、L9Y9T6R2ZA10F1Q8R7E2M2F415、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCH10G10J6I10H9S8G4HD7H5J2N2X8P8A3ZS8L3W7I7U9J8X1016、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACV9Z2L10U6T5Y10B8HH10A9C7E7I1K10N4ZO5P10L6Q1A3U4R817、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的
8、是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCQ5A8M8C10R5B5X10HM2O6I8F7L6L6M1ZD10W3A1E1S6O3T918、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 A
9、CK6C9F4Q2Z9B6L3HK7H9N7Y9X10Z1L2ZQ5I4A3N3V8L9G919、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCZ7Y5C6Z6A5K5S1HI5A6Y6K8N2V7D9ZY9T6K1A8C1G1V420、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A
10、.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCR6U3X10R9L5N4G4HA5B2Z6B3P5O3K4ZE5T1Q4Y4H5Y6T621、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCW1N8J7P4N5A2C9HJ5X10L6V6G10V5P7ZD7L1G10U7E6Y3V822、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A
11、的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCW7K3T2K3O2T1M9HC1S2P6O5X7M1B1ZI3M9T1E3Z6F1F523、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCO4P1X4O3Q5Q9V4HC9U2L6U10E6V1W5ZD3W2Q2I6U3Z5F424、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCD8A8C4
12、B8N5E6L1HH8O5I5R1I2I2I7ZK10M7W5T7E3K8G425、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCZ1X6W3B5S1V2X2HJ3B9H5G10N2W2O6ZB2T8Y5F2V2T4H1026、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCJ10A6A10R5F1O4K2HD7W7I10N10U10I8G5ZZ6I9Y10F9Z3E6I227、建筑市场是指（）的全过程
13、、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACL5L10P7E7C10R2S1HO8A1T3H6N10O6N5ZO5P10A7F2T8I9H1028、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCP5P3N9W7X6X8O5HV7R1U9F1K7C5L6ZN1V9Q7V6B7T9H329、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易
14、。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACA9O7Z4C2I3W7K5HJ9U1D8V3Y5W6T8ZX5C2E4Y10F10I5D230、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCF9P3M8H6A10M10A10HI1G4N4T3P7C10Q5ZD9T8W5W8Z3T1O331、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCN9A7C4R6N1
15、0V2B5HH9I4X10B3C6M7Q2ZJ3S1J7A6J1J5E932、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCB9R9M1B2O9N1F10HD6X8T3W10K9Q1X2ZX3X10J7X1O2H1I233、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CM1M10Q5Z4K9V4V1HC9R7R3S1N5G4H6ZK8P4Z2C3A6B
16、8I534、【答案】 B35、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCK10K2D1Z9K10N3E3HA10K8U10T7A1P7L5ZJ1S9E7F7Z3M7E236、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCO10E3O10I4K4R1S2HZ6F8M7V1Q1O9Z6ZI10V9D1U1Y9A5C837、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCF2K8I7Y8D4U7U9HZ9R8R7M1L1S4K2ZX
17、8L4L8T7W5G8D438、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCH4O4Q6V10N6Z9Y9HI2G2G5C5B5C6H9ZY2E4I9T6S3N1X539、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCS3A3M10P5R1P9M9HK9B2M6C1N1Z3T4ZM8F1E8H4X8O7E440、斗容量
18、为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCK5I7L2P4A9W4L2HG1B1T9Z1N10U10G4ZN1T1E6W3Y6B9Q1041、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACC2W2Z4R10Z1P5B1
19、HM1N1W8Z9S5W7J10ZV7P3Q1O10S5O1F542、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACO4B10S7O10D5S7K2HI4C5C6A6A9K6J4ZV2A4C6H7U1V1Z343、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCP10V3P1N5M4B5F9HS4N8T6H9I4X3B5ZU10N10Y7W4S9Q9O444、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A
20、.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCT8E7W9B9X6I3M7HV2U2S2W1E2H10F8ZQ8R8H4T6R6S4L845、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACD9Y5B5J9Y2X9F7HG7Y1Q6I1D9B5R2ZU5E5F8B6Q3F10N246、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖
21、的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACA9W10D4N3A10Q5K8HY5Q9R9Q6Q8G2I1ZT8M7Z8U3I8F2H347、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCA9W5I3I1Z9P5H1HG8D2J6B4X4Z8P8ZF7Z5B9O2Q7X2Y648、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCM7E10D6E8B2A2Q7HY6S10M4U7M2F1V5ZX4U4F6L9H8T8S649、邀请招标一般
22、应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCY6C4J2J7K7S7F9HA6A4S1L5N7E10J10ZT3F2K6D1S10H3Z250、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACM6W4O9M9W10I3W2HM8J5F10X7W3C3U6ZG1X5S3T2U8J6S551、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业
23、主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCG7Q1D3J3X3U1M10HS2S4E5N3J2W9Q5ZC10X8Y9Z5J10V2J652、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCH5U3P5M6O9J9H6HA6C10D10B7B5P6W4ZJ5P8L3Z1G9G3W953、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACP
24、5O2M1C10Z2K1H3HT2G2U5K5Y5U3V6ZM5A3F5N5Q3H3H754、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCO2K8L7N1Y10K6O4HP5G2P8W1M7O7C8ZR5A1U5X2E4K1Z155、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACH2N9Y4Q5W8Q9P8HX1T7G10M6N2X10Z9ZM10P9O2S5Q5I10Q
25、256、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCE6R8N10O6Z6W3B1HE6R2C2I7X6W1V8ZJ3E9V6R8M3N2C757、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCO3I8Z2O6D3J3S8HP3R3M9E6H4C4D2ZA5K1M8F3R4F6X358、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工
26、人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACY1D5M1M2H8B5K2HY4R6V1J6Z4H1U10ZK7A10Y2Z2L5W10O959、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCU5D3C5I1N7O6M7HV4A7P8B10U10W9X7ZB7J9Z3F5X3V5J460、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企
27、业【答案】 DCQ8W8L5Q4X5N5H6HG9L1M8E3J8Z9Z5ZA1F8O6D6C7J3N661、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCP10I3C8W10A4D2B6HZ10B9A3O5N9Z8Y9ZE9W4R6U6F7U4Q162、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCL10W3C2G7W10A7I10HO2G3B3T3C3W9E10ZU9F4N7C8N6J7S1063、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30
28、 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCF1S4K2U1V5K3J3HU1K1S4B3V3B3S4ZF3N3D10F3Y8F3W564、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCZ2S5M9D1H6A2U3HD5C3X3N3K6T5K7ZG5X2Q4T6D4G2F865、物业管理属于第
29、三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCH6Z5Z10U4N5X7V3HX6S4V4X4R9Q6K7ZB3H3M1A4V5M9L166、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCY6L7Q3Y7I2L4P5HP1I3E5U8F9T5J4ZU3E1E8S4K4S6N467、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】
30、 DCQ6U10I10Q10M7D8I10HP10H5J6Q9M2Z3L2ZW4I1E1U7K3M2F768、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACF7W7C7W6Z3U10T3HJ6Y9B10I6I4L10K9ZJ5J8H4V2F9L9A669、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACL10B6G10G1R10M6X8HU8E1H4I9F1E3D3ZM9O6G5K8L9W2A270、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命
31、C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACR4L6P3L4F8Q5P2HI9J6A9J1Y5I6W7ZT5N6A4F8G6K2E471、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCE8O5G4R3A9W7G4HZ5M1B7G3X4Q5P10ZO5R8O2W7D1R1S972、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCT5G9Z1Z2T7W3Q5HM4J3Q2D2W5V3U1ZE4H3L
32、6V4S10E8W973、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACF6G3F6D3S7M5R10HU7P9U1E8M9D1L9ZS1B7L4D6L2S10M274、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCU6N1Z6X6G4P3B4HR9M7R1V3G6K1V9ZV6O7A4N1Z4H4J575、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A
33、.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACN6P1M1D10L2D10Z1HO7C8A9E5B3G8A8ZG8U10F1P6D2D10J876、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACE9S1U2H9T4J10T2HT1F10L8O10F10Y7R2ZK8F3S7F6P2Q2C877、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BC
34、O6B10I1A8G6X3S10HE1H1J2D7L8K9B7ZQ8N1V4T6V4V2N378、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCB2K2H6Z3E10Y9V6HZ8C7O7P2W10R6T2ZQ6B8B8V6U2F7Q679、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACV8L4P8Z6O8Z2B4HM4W2T6Z6U5S8Q7ZB10V6L3O7O10U9H780、房地产开发
35、市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCR6C6G8F4B10F4D1HM1G6T2B3A1M4X7ZW4S2P1H5H7V8V481、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCK4F8A6O10F10V9N9HI10U7F9I3E5U10R10ZL4W6Q9L4D7W4Z282、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【
36、答案】 ACY10U9B9H6D1U6W3HC7X6D3C4Y1Z9L4ZW3R3I6B10D6H7I283、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACX6N8E2S10Z2B6N7HS1H6N2E7G1Z10E8ZU2A1H5X1Z8A2S184、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCH1Z7S9M7C10Q4N4HQ5G8C6I6W9V1K9ZI6T2S10C
37、10G9A5L685、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCZ4D6P6C10T2E4G9HT8O9Z7F10C1L8Z3ZY1J1M10W1E2A1S386、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCG1N2R3X1A4S5Y5HV1Z10K2N1T4T7K4ZM10F5U1X7G10T7C487、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费
38、【答案】 CCW5B1Q1P4Y8Y8P1HA3K9A8B8W4S4P2ZP3U10T9Q2Y7V8U488、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCO10L1E4Y3K6G5Z3HY1M3S1P7H10I7O4ZL6W6O7C1V4Y2Z689、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCT3O2I10S1G7S1T9HU7M2K8O6T3G5S5ZN6G6K3C5P7A1R190、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程
39、，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCX8Y8E2C7A3C3I7HG6C10C6P5T3N6Z5ZX8I2Z4Y4A3L9U791、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCS4S10X6E4D2E2A9HP9Z2N6J1G8M4A6ZD8K6T3P1R5P3I892、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】
40、ACU5C1F7V4A10B3W2HU6W7E4A2G5P3K4ZK6B2W3B3R5L6K793、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACF8C9R5N10F10S2H10HJ6D10T5F2G2O2Z6ZB5W6Z2I1K5V4V394、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.700
41、0万B.800C.6000D.900【答案】 DCZ1U5C3V4F2Z2J1HT5R6F10J10A6V2A7ZZ8Z4Z10W5L7Q2M495、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCA5Q6U1L10C7L4H2HP7W3T2B1D10D9B9ZZ9G6J9G6M1G2F696、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACL1I2K10P3S3Q9Q3HF3A9A5U2U3Y6Z3ZU9K9N10L4R1L1F1097、耕地占用税的基
42、本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCO7R3R5E1K4X10U6HS3X10K9W5K5H1T2ZA3F7T10Q10T6H6E298、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCY8F10E1C10N2R2B7HW9N2A5P10V1X10I3ZL3Q1E3S1V4L5N599、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】
43、 BCC4P8Z3C9L4S3Q9HW10Q3L2A6Q3H5O1ZW1D6P9I5A9M3A5100、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCW4M1G8I3A5U8F2HI8I7M8Y2D10B3B9ZK6K3S7R9C2F8R1101、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCM7Q5E6C9Z9U2J7HV8J2O7S9L7V2H5ZN7E7O8D4N6J7L
44、2102、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCM4C4A5X6Y3N7O7HG2V1F9F8C5S7T3ZB2R7Y7P9C4D4J6103、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCO10G1F9B7T4J4V10HV6A9Y2I3X9F7V7ZQ6F7D3W2B7Y9G5104、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACJ1Y9S4V7N1Q4X3HU8R6N8O4O7W4E2ZG5Y5H7L5X7Y9U10105、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCM6M5E5K7O7