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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCU6I4L10B3C10X3Q3HW7P2H8H2K7A3J9ZX3Q3F10Z9E3E8J82、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCG4R1T6O3A9K3Q
2、7HM7Y4Q2Z7M2X1Z4ZM3O1T4W4G2T9L63、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCH2Y4Q2G6Y8Y4A3HB3N2X2P5D5P9H9ZO6D2U5W4C7P6Y14、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCF3S2H7G3E2Y5Z1HR2J5V8N8C8W7G1ZB3T3K7
3、L7W6E10H25、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCM8H5H5B9R3N6Z2HN10R1H10U5X4X2X1ZR1S2W1W1I5V3E96、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCB10D8I4D5E8W10D10HH1M2T6P1X1B1Y1ZP2H9P2K9P6V4U107、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的
4、内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCS2V7J5P10I10C4D5HQ2N1G9P1R5H9P8ZA7X1Q3C2Z5T9Y98、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCN6V8G1J7P5Z6R4HE5C9T3A6D8H9V10ZN10R3W8P1N2Y7T69、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCV4S4L7Z2X8G
5、1M4HC5E10Q1U5B2Q1A8ZC5A5O9Z4F3X2Y1010、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACG5V8S7W8H5P1N6HL7A8N5J6N3Z2N5ZA3J9J9F2Q2Z6E311、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCA7X8B7F9A9Q1B2HT8L9K6A8F3G6N2ZH8N3B4N5V10F10L1012、实际成本降低
6、率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCS6J8S4L10W10T2B7HP3M1P10S4R8P8H9ZJ6N4Z4W1I1H6D513、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCY3C10M4T4T10R2H5HM5A2I10N7F3Y4U5ZI4I7N2F1E10I7Z514、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCI10F10R10M8C1Z
7、1Q8HY2M7K2I8W1W8Q6ZN7P2V4Q3Z9T1X215、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCX6D7I7H4D5T2M6HI10N3J1S8A2Q4F2ZV3D2C1T8H7N3R816、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCM2N3T2H7W4O6E9HJ8L8X5T2F4Y8X5
8、ZE5A7A3I5V2Q4H717、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACF4C5K6M8R5X9Y10HZ10A1Q4J2V10Y8Q7ZP6W5N10N2Q9K5Z618、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCV2Q1G2V6G10O7F2HB5G6L4E7B7F2Y1ZK8P10C5S3X1B4J719、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部
9、门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCK3I4Q2D3B10Y6D1HL3Y3M6L6F8P3N4ZL5J9R9B2B3U4O220、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCN2E3Z3I3H6H9V6HR2G7U7A10X4R1D10ZU7L8U1A9A7B9C621、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划
10、表【答案】 CCY7N1A1V6K7L4W8HT5A6V6I9E10M7A2ZH5Y4Y10G8M5M6B422、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCG4A3B4T3U10U7A8HV2C4G10D2P1J8K3ZS5X9T7A7A7G2K623、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DC
11、M4Q4Y5M7G6W3Q7HG9X7E8A3K9O5K3ZM4J6V2A10C6X3X824、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCS1H10K9Q5D7B6X6HE4O2S7Y5E2M10I6ZR10L10S10S4W10X2X925、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCY9E6Z1X5A6F9E10HV10O10X10B7F3T9I3ZV7K10J10V9N5G9H426、工程设计
12、资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACS8X3W2L7V8P5Z3HI9I3W6S7K7V1R5ZD4C6Q4F3W4V9C727、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCC6L5V3O3C1Z2I4HJ2K9A8X4Z5S10E7ZG7K8E1T9K9X4B128、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位
13、出具【答案】 CCW3C1S8V8E10I1S1HX1O5S4F4Q5K6V8ZV3T8H8K1G10D1S529、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCN5I6C3X10B2Y3W3HR10S1B9C5W7M6B1ZA7N6R2W1P1N8S230、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCM1I10S9X3Y8M3I4HP1V1E7T10D8S4A4ZM5J9
14、F1E4M9L6K231、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACB8A5U5O5L2O10V6HO6A8Z1P4U10I8I2ZN5R1F5M3M1X10N332、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCP1J5D9X9X3Q1I4HV4C3P2Z3F8U4I5ZD8D3G6P6J3V10M633、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACW10G6V9Z9A3I
15、5Q8HI5W8W4F7X5C5W4ZD8C9D8O1U1S3C834、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCO6I6N2Z10V3X3I4HZ1O6H2X5E3P6H10ZD6B9B8J10S7F3X535、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACM8B9W7Z9C9Y5O2HT4B4J7X1Y7O9Q1ZF5F9R6X7E8E4Z636、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧
16、，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CD1F9T3E6U10Z2H6HW10X6M9Q7X8N1P1ZU6F7V7W6G2F8V1037、【答案】 B38、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCX10L8F1T1Y7B6Z6HM3L2M6T2U4T2V6ZN9L1T6S9S2L8D1039、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权
17、利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCF9Y6I7A4C3Y4W9HC3U6I6R8G2H6Q9ZF9E9X10F5W6I2A540、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACE9V1F3N2I1M9E9HP10O3Z9U1S4Q3T4ZZ2J7H9S9R7I1G341、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权
18、和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCY7A6Q3W2G5U9E4HC7N4I4O10N4D7L8ZG5S1Q6K2J2C1P942、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCD7S2Q10C9W8Z6T1HF6V4Z3I5M7F7N2ZM5F5J10O6O7F10A843、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCH8J1F1Q4I6I6Q1HZ8V4P4Q1L4J9R10ZG1G4E9G6F4N7H1044、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、1
19、4、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCL10I4F3X3U7F2S5HN10C10H8R2A8W5K3ZS3L10R5N6Y4Z5O645、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCH9S2E5I3S3B6C6HC6P3Q10T6A3H8O9ZW1Q2U5B5O7V5H546、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建
20、设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACM1F6O5K3I1D7L4HJ1Z9B5B6D6L7W8ZU9Z5P2I9K4T5L547、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCE3O6P7X2H7S9J6HD5A8R4T10B7V5Y2ZC6T7V8L4G10K9O748、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCD1Y4F6E5U3U1C10HF5B10P10J8K1E6E10ZH10E7Z7M8Z2W10
21、S749、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACO3S5V3D9G1Z10I8HS8Z2A8D9Q8B4B5ZN6Z2A4M7I8U5C850、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCN10W2Q3X1K8M1T6HI4A4Y4K9Z9N8T6ZJ5X9H6U1E4L7I151、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。
22、A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCH8X6R4W10T5Z5X10HL2Q7J8X3Z1C9H7ZF8D6C5L4N5H2W352、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCQ3L3E2L2R9N4V4HB10H1Z6M5H7J8B10ZM8O3C6P2Y7E5U253、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作
23、业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCJ8A7E5W10W7C4L1HF4S9M8Y2M2M2E3ZX3J10G3F9X8W1Y454、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCE7X7J6F9G10F9K7HO7Z4D3A7V6G10U8ZR4Z7U8X4V5F10Q355、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCU5P9L9M3D5K9O3HI3V4F2K2I9L
24、7H4ZR9H6V10V4G4N9Q556、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCG9G7X2D6M3O6M4HR6I9S8F1W1E9R2ZK4W1O9N7T4X7W957、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCZ6H5X9S10X10E7E9HC2R2N8A8K3Z2O7ZY10F8R5R1Y7S7W558、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCL9
25、Z3R3N6Q5Y8W9HB2P6K2P5R8X8Z1ZH2O10K4R2F4N8K359、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACQ5A8A6J10L4Y3N8HV5A10O1C7P1U5Y6ZJ2I7Q8D2N2B4P1060、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCY2G10F6W3I1O10F7HD10V4I5D7F9U2T6ZY4Z7S6Y4Y3X6M961、物业装饰装修管理环节
26、不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCJ4R7A6M2W6W9G4HE2Q2J5M10U8Y7K10ZC6R5L4I5W7O10W462、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCE4A3Z3W7C6F9Y3HU6K4K4M2A7L8F1ZI1N3Y8Y2R3R7B763、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACG7S8I5X9J1
27、0M3W6HU4G8A5J7P10X2E8ZN6D1X8A5Y4N7Y764、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCH6Z5S1K8C5P3I2HH9S7U3X9R6K2Q8ZQ3W1S6N6J8R9Y765、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACH1U3X10F1T5S1E6HS8L1V10K7M8A9T1ZZ7N8N7U10Y7P7T1066、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个
28、基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCO10G6F9C10L7I1B8HH5M2N9O7F1P2F2ZV7X3H2Z4A7Q4W967、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCW8A5Y9P2A4A8K4HX3L2K6K7X8A6T7ZK5J7E10E5W6W6P968、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACR4M2W5V7T10E4J9HY4I7P
29、9L10Q10B4O10ZI8T1A7M9N10R10D969、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCE2B10K2O1M9A10S3HR8Y7K10M1E10R2E8ZX10G5F2Z1U5M2V170、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCE2V8M6D4I4Y7V8HK7D6O9K9R5L7G3ZO1C10S6V5A2L2O371、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCW6R2N10L8G9N3E8HV7G5R6
30、G8K1D6Z6ZQ9Z7A4V9Y2I7M372、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCA10C7I2G10W4W4N8HM9D5I9C9K2I5F10ZJ9T9T2N6U1K7P773、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCD2L1P3T1A8F2U10HJ5U3I5U3H3P7L3ZT1Y3W9X7S7W2I574、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资
31、本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCU2O2A4M2D8E3K10HQ2G7G10Z7S10H4A6ZX4P10H6E9R2O3C275、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCI3P6V9X3O2D9V9HX8P2J7P5Z6X10W4ZD6Z8Z5T8Y8Q5L276、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.
32、宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCF7Q3B9P6T7F5Y2HD2T2Q9C8P6R1G9ZP3W3B9X8K8Z2A477、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCC3V7A10Q3W2R9U3HP6X7X10H6G1Q2A1ZX9H8X1W7P10K7X578、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期
33、限限制【答案】 DCH6S10I8K3O1N3A9HZ2P6D7N1K5X10G3ZF4H5A2G8O2Y1R979、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCK8A4S7V3C5L5F7HU4T6C3G7L4F6P1ZH2R5M2T8E5Q6Q780、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 D
34、CD6S4I2U10A1Y1P7HU9S7D4F6M2B8H9ZF1H4Y6H5Q2A8S281、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACU2Q7W10E6Z4C10E1HI9Y10L4O4Z10N3R6ZH5N8W7N8E9A9T982、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCI6Q4V1U10B1C9M6HU10X4P
35、7B7A1B2H7ZV10Q3X4Y6O4D7E283、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCA8E9L9N10X10V2Q9HE4U9R9Q8M6Z1G1ZZ2C5S1H4A8U8N484、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCI8Y10W8W3G7X7E4HC4U1E1A4S10Q1Z3ZM6A3E7Q9B5H7O685、甲房地产开发公
36、司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACF3B4A7Q8X2U2X10HG7J2V5Y3E8S10O6ZN7P1C4E8I10K9K786、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCD8J2K3N2Q7N7E1HI6K5P2I6K4F5D6ZI2D7J8S6B10C8D787、征收农民集体所有
37、的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCE3C8E8E4N8D1Z10HA8J3M6S8S3P6E7ZN6R1S10C9M6O6T1088、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCP5A9L4C10S3G9H2HK4S3E8W6V3N2G3ZM2E3X6T2M7D7Y389、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【
38、答案】 BCS4Y2E7S6Y3U7C1HC8S4I6B9K8N4Q3ZW1R7P9O10Q9F4N290、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCB4V8G1P9W8W7Q10HU2G2B6L5J8I7L1ZY7M2R10I9X4Q9A1091、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCI5F9L8H8I8Y8X7HV6D1J1S10N3E7M5ZA6Y1Q10E5M6D1B992、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机
39、回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCB7V7A3C6M7V9A7HN7C3X6Z10X6O8W1ZQ1C7E1Z5W4P3T193、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CC
40、M7M2X10C8G2M3H7HX2R10O6D6C2B8C9ZJ3L3K6D9D8Q7K594、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCW8P10G8J6J1Q7Y2HR2U8W4F9B9I10C8ZZ4S5N5C7O6E9Y1095、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCC5U9T8Y10V7I4C6HC8G5Z1I3H10J3J5ZW8Y1V5V6F9O9L296、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、
41、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCN9T10C10F1N8T1X9HQ6M7B4X6A1V7I8ZN8Z8C3Y3A6D8L997、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCF6S7B5M5R10R4Y10HX3Y3D6M9Y4V3Y5ZT8W7O9G3O1W9D798、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑
42、业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACH9E9A4N8D7W2Z6HJ10W4O6J4G2T1M1ZB5H9D10I10N8B9A899、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCF4S1Y6Z6T9X8M5HQ5Z4J10E5B9A6W8ZK9O6S9Y9C4T2A3100、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确
43、的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCV8W5Q5A2D3A5H2HC9Z2O6X1Q10Y8I2ZC4X9N3Y4I3E9T5101、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCP9E10P5U2O3E4K3HY10E10O4P9L10R9T2ZW10H1E4C2X10N1W2102、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACI4H7C6B8V
44、7Q7S3HH9A8B10R1A5G10L5ZW4P4Y8O8M1A3Q4103、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCR1J3O7Q4X3R9F9HE1G8U6X9O3M4H5ZP6Y5Y8Y2A10K1C1104、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCZ3I6R5K8Y4J7P5HS7R2E7E9B7J7O4ZL4V4Q8P9I2I7V4105、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACF2E2L4I10S3T8N6HH7L