《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题及答案解析(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题及答案解析(国家).docx（85页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCU8V9B5W3N6Y6K5HF6P9L6Q2A3R3W6ZS1P7T6S6V6X6W32、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCZ10U10H9Y7P7M6C3HA3W6A5F6A1D2M4ZS4B5E5X6K8E4V23、某公司于2010年3月以
2、划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCD3R7V4O1R5V9O1HO6T7Q1R3S6J10D2ZX7J1C7W3P4G2H94、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者
3、遵章守纪【答案】 ACV1A8H4O10C5R2B4HC2I8B1I2S4R7S10ZZ7J8W8X3U9G1D65、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCS4N1F5F5A5W9P2HQ6M7T2C4D4L4V2ZV1T8Z1I5Y9Y1N106、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCW4P10C5D9T1B3Y6HM5Q9B5M2Q7L
4、1K2ZV5B5G3S6W6D7I107、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCN2Y9K2G8R1V5Y4HM2X8O8F2A2Y2D10ZF1M1P2F7P9L4Y68、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCW9M8R2L3G3P5X10HX3P1I10W8L10B9L9ZU2H2O2D
5、10H4Q10B39、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCE9E8D3S4S6D3S5HM8Z2T9I7L7Z8E6ZV3R1F9N9J10R2U810、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 DCO7F5W9M6I2T9H2HL7I8H6M1L3Z10K9ZD3E6H9H8G1Z1X111、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有
6、可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCA10M5H5S1E6Y7X8HL8X10Z5S9E7I7G9ZM9H4H5W8P7F9E1012、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCZ8F9U10H9Q2U10K2HO1R7Q7I3E3V4N8ZK1E3A5T7M6L8W413、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动
7、产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCC3Q8A3I5S5U3Z9HX5W3S7J1R9M1U6ZE9S4E3B8C2S6J914、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCL9D5Z3A9W3H8D5HY9W2U9M7A10Q8C2ZK6S4W9E8B5W8Z715、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为1000
8、0平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACZ3C6G5P7T2P6X5HI5V5O1H7D1K9E2ZH6V10Z8J7Z3M9C1016、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCZ1A2J4P6I2Z10X2HV6X4X6U8X1H10W5ZQ10R3A7C7Y3W1H217、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACN
9、2R3R10H3X9F8V9HV6R1J10L6V4H9V4ZM4R4P1A3A10S8V918、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCV5B5C8R6M8R8V2HM2E6T5D5K6L2F1ZP5F10T6D1A5I5O1019、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】
10、BCK3H10C4E2H5L4V4HW4A6A5J1A2D1S7ZU9T5B6F9O9C4E720、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCD9W6G8F3E1T1J1HT5O6G10L8Q2C9L3ZV5Q2F9N9C6R1S321、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACH7W4X3Z4B9L8I7HL3L9K1Z5X5U3H9
11、ZQ2M5Y10M4I3W2X822、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCF10I4G3V10C7U4P8HL8P5Q2A10B8I9I2ZF9N6H4E8A7I6P823、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCC10X4I2P9I10Y8C1HH7W10L10V10N7Z2S2ZD6E3W1Y9G10A
12、6O924、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACG8G10V8H6Y3V10B1HZ10O2X3Z5B1I3R6ZA7K9F9W2J10C7K925、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCQ7U9Y1G2T5Z8X7HM3Z9B10L1V3O10H9ZF8Q4V7W2W6D8C626、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACO7K10H7V3H1E7N1HL5F5Z5K10R6Y1F5
13、ZE7G2I10L3U8W6B427、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCS9Y9P4G5C7N4F2HD10K6O6C3S4Z1D7ZF8R6M5F2L8U1N328、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACG2Y1E1D1S6W9Y8HR6T10W9Q6U7T7Z2ZH3Y8V3L4E6V3L929、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】
14、 ACK6U3T7D5M6O6T4HA7A9S2U3T1Q1D5ZG2G8S10H8X1P8U130、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCS6C1R8Q4N7D8A6HO4R2W10D10N7L6C3ZF3B1G6S3I6Y7I731、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCV10C6O2
15、M9Y9D4C9HN6Q5K8Z2C10V2P6ZT3S7I8H6O5W9P832、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACO2N7U9M5J6X4I10HO4Z4N3C3P4F8K7ZI3D9N9A1K8X4U233、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACP6J1V9Q8S4N4H5HC10I4G4F9A10Y10G10ZJ2Q3N6N3I2P9H334、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度
16、控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCE8K4D10E2A2M5N9HP7Z5X6G7P5I6K9ZD9U5D10Z3R2A9H735、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCG4I9X8C10D7H8J10HS8S10Q9F3A5U8H1ZY9W9R5E9K7U3V736、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段
17、上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCU1A5U1D8O7E6X3HG3O3X10A3V10A7N1ZJ6Z1S7Z4Q1A7Q637、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACI5Q1E3X3O6N2W5HE9C7W9E7D3L8S7ZV4M4Y7M7T7G6R438、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控
18、制【答案】 CCD5W6U4P8A2K3J7HQ2U6K7U7W9Z2C5ZI7K4Z6J1S10S6J739、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCK6F7E10S2D7K10Y4HB5V3C6Q9Q3H4B10ZK4E8G10H7D7J5V1040、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国
19、家或集体【答案】 ACU1N5M9G8Z10H1D7HU5A7T2X7E10N10B7ZH3R7W9A2W4Y7Z441、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCR8Z5A8G8N2L4V9HC5R9J10V5U5U1R1ZD1H7F6I5B4U1Y542、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCX6Z5J5T5P2A6R6HB4Z6N10Q9P2G7E9ZI3I2R6O8K4A8G743、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的
20、双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCD1E5J6O2O1Y5Y9HU7N3I3V10Q6S4V6ZD7H10K3I3I3G2M444、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCW2W4R7F3W1N4D6HX9O7G7L7I3Z3U10
21、ZU3L9P1R8C10A1T1045、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCH4V2O2J6H10D6K2HP9O4W8T4A1A7F10ZW2C7T10Q4I8O4C1046、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCH3V3F7W3O5H1O1HA2V2D7U8W8D8B2ZH3J2U9S2B3T3E1047、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司
22、经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCX1P6V5I7A7U1V2HX4O6R6M7A3F8E3ZH10Z7Y7Y6E3S3C548、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCO9S4P1G1U4R2H10HI5L2D6G9N5B5P8ZO
23、9N10B5C4T4T1U949、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCE10C9X4N5B1K6J9HX3F10P10W6M2J10L7ZT1J3P5K9X10J6A750、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACN1T4P8E9D6O4F9HU5O1T
24、7O7D2D2X5ZY1A9T7X6S8U4E851、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACN7E9O2H8N5O5W4HL3B3J4Y2O8B7J10ZP10C1U10E3H1O9X252、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCF7F4F7B5V5J9T8HD8Y3W2N9Z7N7R2ZL8B1D5J9P6Q2W153、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本
25、上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCE7T5M2X1A2L1J5HW10J6Q6T1W1P5S6ZX10M10U4U10X1A1R854、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCX1G8M10M7G8U2X5HR9X5K2G6C7H1E7ZT2I10L6T7F6M2E755、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C
26、.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCR8X2T3A9K9M5W10HI6T9D4Q7Q10Y7S3ZG10O6V7F3O2Z1Z556、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCJ4N5P10N8B8G2X1HS10W1K2Z4P3G1Q4ZQ3C3X1R2M9H5O757、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACV9Y1F4B7U5L9A8HZ6G5
27、A10S3K1P7X8ZG10T6N9J2P2U7I758、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCJ8N2W4K8I1G9F8HV6I3J5E1F8H3P2ZL9O3G4X1Y6U8L859、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCJ3B6D7O2Z1V2X5HL5X3F3Q9P4D3C3ZW4W2L5P10Q10I4J560、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公
28、司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCS5N9O8D1W8E1I7HZ5U6T10J8W10Y4A3ZN5H4A2J8H8H5C861、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCF5R1E9I2V6J1U4HU2O8I2Z8F5A7S4ZR8L10Q2E8A9U10C862、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建
29、筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCP9D7H4I9S1S4E6HD9V3F7N2I8V8P2ZC7G7N4O5W8L1J1063、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCD1A5J8B9W4O1G10HF5V8J2I1E4P3H4ZW2O3G8W2P7W1L464、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCM2H2X6K3I8B4B2HK7B6H7N10F6V9Y4ZJ1
30、B8K6O1A2D2M565、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCR2I1L4Y2F4W10Z5HT3H5Z2S2U10M7L3ZQ9I4V4C8A9F5U566、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCY1F10Q5Q8N5G8R1HO4D4E7L10E9T4A10ZU3A7I4B3D2M2U267、建筑市场是指（ ）。A.建设主体
31、之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCR4T5E10V10A4I7S7HJ7L6J5T5E6X7W4ZN8M4T3X9P10U1G768、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCK1D3S4P4R10M9T7HU1X5Q9Z6C9A5X5ZY8K6Y10E5C9Y10G269、依法邀请招标的建筑工程
32、设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCX10D2G7D7N4Q9H5HJ7A5S3N9T5E7B3ZL9V2T6L6B7J6Y670、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCX3E7O10Y5W2B7D6HA7R4F3P2G2D6M1ZG2R4N5A4Q2X6Z571、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353
33、. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACQ10C5H2A8V8I5M4HX9G1B2T5F9S5B6ZJ10R1E6I7T9Z10O172、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCQ1A4U2J10H6L9X5HQ2K4M2J6B4I5F8ZC3R2R2M1G8L9Q173、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答
34、案】 BCE1F8V5P6Q9C4P8HJ5O6F2K3Q6H1B5ZC1M6B9P1F9X9E874、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCZ10O2J3X1V1N4U2HS5U2A9M5W8Z9D2ZJ7B4Z5H9S8V5L875、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCU9G1M3Q6S9V3S9HS5W10
35、X4E8W9K3C8ZL2A4W8U6J2B6K776、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCP7Y7D2O2D9C9M3HN4T5F2H8V6A1E2ZB1I9T4E8B1H9D677、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCX10V5Z7K5S7L3N6HK5J5I9T4M5X9Q7ZT2Y9D3Q2R
36、5E9N978、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACA9Y9E10D6S2I8X3HG3K9J3L4P6W10O5ZU3W9K8P7F2P8M1079、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACK8I4Z6J7J4E2N10HT8M10G7M9L1P2R8ZM1T7M10H2Q10Q6D980、每lm2
37、水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCW10T6E5J3B7E8P2HZ6P1Y10Q7H8L10X2ZA4Y7L1S10H5L6A881、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCB8X3E7M3I10J5U5HU5I1S10W4Z4D9R9ZV1C4P9P10X2B8T482、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20
38、天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCS8T5Y4F1B8S2M10HW5I2E1O1D4J5P8ZZ6C8I1Y1Y3X4R283、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACG3C2A4L1A7J2M1HO3C6J8Q3K8B5C4ZU5H1S10T2Y9F1O384、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCI7S8R6U2Z3F5U10HS9C5G
39、9G8A5J6T6ZG6F8F2Q7U4Q5M485、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCF9P10M9M6I6E8D3HJ4I9N9U2A1V8Z5ZT4D1B5Q8K3O8Y386、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCW6J4J1Q6A9B1J6HL4M7R9M9L10I4Y1ZQ10A9H5Q1X9
40、N1M587、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCL4P10V3J5O3N7N5HI5V2P7F9R1D7G8ZC10Q7O6E2Z2X1A388、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACA1J9H4C10D1M8E10HV6N1U8A8L10S5Q9ZQ10B1O3O8P5V7A889、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和
41、各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCZ5G3F6H4Q10C7J3HO3B7T7T7R2T6L2ZI3Z2S7Q4A4U5V590、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCR1V7B6Y4M2S1A1HJ1R7F2Y2T6Q9U10ZZ4T4C6D4I9K2N391、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退
42、先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCU10O8F3V6A9J9F4HI9N10Z4D8M1A4K7ZF6U1M3N10N10C2R1092、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACM6N10H6Z9A7Y5Q5HQ10W1Z2A2Y10A9J4ZI2V3G4P1P7V8N193、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为1
43、0%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCV1M1S5W1R9Y7Z10HI9T2P2P6P7X9G1ZD9R6V2L7Z8L5K194、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACS2V8L6S5Q9S10N9HA5K8R4K6G3A2C6ZG9I3W2P7L9G6D895、在进入建
44、筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCM1I4L9F8C4H2B8HO9M1T4F3W3R7D8ZX7G8M7Q5Z4E9A596、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCA3A7X1X9H3M1O9HE4N1M6W8Y3D2H3ZU8Z4H6W2K1O1G697、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCJ4D2L10B7K7H2G4HZ10Q9V6S2F7S3H4ZT9N6H6B10Q7C4K898、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCY8F10R10Z3U9B6R2HC6P5O5C3L3S9N10ZZ7R4W2Y8W8A10Q599、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCT1Q4H9X5L9B2X1