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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCU10T10F4M4X2I2Q4HV10S1M2K6B8C6O3ZF7K9I7Q10D3Q5F92、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCD2L8W8N6I6Q10T9HT10S7O7E7
2、H10I2J1ZR4I4G7B8P3J9B33、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCC4N7S10S5X6H2A6HY6I7R10B10U1M7S6ZS7U4L2Q1B9Y2P54、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCL6G4V1C6Y2L7Y2HO1Q2D7B7B7Y1H5ZW2B1Q8K9R5O4F15、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆
3、迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCF5Z7S8A3K4F8G5HL10C5L3X10F6L7Y8ZV8J9R1W4W10P6U86、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCV5Z3R5O3K10L3U9HF5S5R1S8D7T8Y7ZU6H10O6Q3T5B6S67、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%
4、；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCY8M10K8F1Z4V8P9HD9W1X9P1Z8M3I7ZI1I10N4I5G4J8P88、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCR5R8T5S9J2C9A5HX10Y4M2Y4C1F10V4ZX4D5F9Z7T7B5R109、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20
5、万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCB1K3O5R6N5B5X9HT6K3X1B1R7U5L3ZM4X6J6L6U4O8A910、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACY7X10R6C6W5Q8Z3HQ1E2G3T8W6M1V6ZQ3Y1B5C7K4Y2R411、凡应由本期负担而尚未支出的成
6、本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCC9F4Z7L5V2F10S3HJ2E7V8Q3P7R2A10ZF10P6O2Z1E4G6H212、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCG10L10O6V7L3T3F10HH4H3E1C10D2N1X8ZJ3P6P7V4V8U8A213、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCK6Y5X5H7H10H3Q5HY7K2H6N6A3V1F2ZF2B9K6C10G8Q5I214、按照
7、()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCD1Q2Y7Q2F7M9C3HR5F9P6J2E3C1M6ZV6V2W2I8O2Z1X215、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCL4T2D8P2B7J2E7HE5Z9Z8F10R1K10X8ZJ1Q6F7D5A7U1G516、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标
8、D.质量目标【答案】 BCI3Z3F2J9I9B9F6HP3K2M6G7X8G9D1ZV5H6A10T9C2V7F617、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCZ3R9Z8F9E1L5V5HA4E6I4X5K6A9J10ZM4O6U3R1H10C10W818、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCT4E2K2T9T10T9P7HK4S8G5J8G3R7I8ZI9I10H4E3O9C10R519、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制
9、项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACV4K3U6M4M4O10V3HE7B1Z8G9V9E5J10ZZ1C8O3S1D4D5Y620、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCM1T2C5L8J3R3K6HB10J7I1D3C10O9W4ZB6F8G9Y5X8H2C721、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCH1B5J2O9Z1C7W7HQ4U7R10Y2Z3Z8X9ZT4P7R1
10、0O2X2N1Z222、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCC2N2D1T10N4K4Y5HU10G4I2B4M10B2U10ZT1B5N9G9Y8W4J723、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCR1P4Q4S4Q7R7F10HM5O10I7M3Q7E4J2ZR1E5O5Y8T3W8E724、某套住房总价为200万元，购房人最低
11、首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACF1M6W6H7W2G10O8HG7K4Q1C8J9H7W6ZI4B4M7L1Q10G8U225、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACR3V1S4O10L10W9L3HZ6F6O7A7U3F10X6ZL6D4O5S2K3V5O626、关于工程勘察企
12、业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCQ4G9H9E9C7T7R3HL6W3V4Z8J4D5N1ZQ7A5A4Z9R6K8O627、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACG1W2M3U6M5T9O8HG3G1J5C5Q10E6X10ZX1A9Z5N8P3T3P228、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场
13、，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCG7X10G9C4I2W5W7HI10U10Y1I8Q9P5C9ZS2M8H4G8Q2M8C129、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCH5X2M7D5I10W4K6HM6M10U1R3T1A6U2ZS3J9V4W8L4T9H830、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业
14、产权人【答案】 CCC4D7X5K2Z3C3Z9HK1Q6D5P5K6W2U6ZK5C9Y3L4O2T1I231、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACP5Q6G6M1H8V7Z8HO9Q4U4P6C5T6W1ZM5R1P2V7I7F1H732、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCA6S9D1D2E7T3T4HC2W6R10W1B3U8Y9ZZ3I2U1K5W9J8E633、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是(
15、)。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCI4C3G1X10L10L5Z4HP8T2M7Z10N7N4S6ZW8W6I2Z1I10P2I134、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCY1U8G1I9H4E10C4HO3H2O1O10L9D3F8ZU4I7D9V7Q5I4O935、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.
16、城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCZ9B10O6M5M5Z1F3HV1Z7A8Z6Y2D5U2ZB3U3N9B5O5J6P236、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCI2Z2W5Y10F5H8S1HI2B4F3C10A5A9L5ZW3Z9S10T9M7A2Z137、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计
17、开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCC8D2F5M10D4G7S10HM9Y2H1O8Z7D6N7ZQ10F8Q5C6H6S10W738、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCZ8B9Z7W9S5S9S6HO7K8A3G10Q5I8R2ZK10R10G2I5B1Y3S
18、639、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCM7H9G7M5X8E10A2HN3V8P1M3U9S6E5ZG10P1C5S5A2H2U740、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCT7Q4S7M1I1X4A6HT7V9G5A5D10E4C1ZK4M9W10P9Y10T9R1041、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州
19、【答案】 CCG6Q9L2Q9L8R8D9HF4Q7X1Q5M10L1H3ZO7L9C1C8T6A1D542、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCY2K4B9V3M5J10N5HA7M3N9Q3N7X6P1ZU7C5E2P1I9P5M543、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCV1V6V9O5W8U7D8HI6P8M7Z3J8Z2T2ZH8H6
20、S10J7G7N3A144、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACI3E3V1Z7B10W2M2HJ6U1Y7P9S7F4C8ZN6I5Q5J6B1U8C645、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACD6L9M6K6A5D2E9HV7Q4J9A8D7H9L10ZR4M8T10Y10O2K2T646、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取
21、多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACM8Z2S9I1F9K4E5HC10H9K1H3Q9H7R6ZM5T9Z2G8B8E1R547、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCA9H4E1I7T6W5T9HU7Q10O6P6P8K8V4ZA4I9W3J8F1E10N748、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般
22、损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCV3X4Q5H10M8R6T7HH7B2Y4O8X3M4Y2ZL3M3Z3K8U1K4I1049、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价
23、和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCG5W9V4T5X6C6P10HI3C4K8W3Y2Q9G9ZR7P2K10Y10X8J4B550、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCY8F3R9K1A3X7Z3HP6D6Y5M5S9X1O3ZR5S2Y10Q2T4T10G1051、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCH1N1P4C4V1N4F10HK4N9
24、Z4M6F10E6C4ZN3U9O4F7H1D1U452、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCW2M5Z1R4B3V3Z1HP6P1U5Q7Q9H4P10ZN5I4U10C7E1R10N453、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACA7W1W3S4V10N2J2HX2S3F3X10H7N3S6ZS6X10V2R1D3F9A454、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各
25、种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCQ9S3M6F3Q9I5Y4HV1F7G4D2C7G9H9ZN1P4C4K3T3E4E155、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCE9Z9V4E6C4M7A3HZ2G3Y9P3L7Z10E10ZQ6E1Y5H7O8O9O256、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产
26、业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCH2X10Y2T10M7T4T2HM9H5J7H6C7D5C9ZD2O1M3G3A2W9B1057、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCG1B8S7W7Q3T3P2HO10O5J10S7D2K1K2ZH1B3V7X10W10C3R658、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCN2X7A1T5G5V4U10HZ10B2A8A2G8H2H3ZR3B4C4T9S5T3I859
27、、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCN9K6U9T1P2D10V10HE7S1P4T10U4S10X8ZE9L8Z5H10L6T9Y760、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACP4C8W8V10Z8D8F7HG10Z
28、9T4A1M6Z1D7ZC7P8B1N10G5W10I861、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCE7C9A4D1U10Q3H3HN1U4E6R6S8R7V2ZR6F7D9S3E8A5U562、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCS4R6P7R3H4U6K9HY9A9A4S3G7E5H1ZH4U7Y7R4N3K6H463、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预
29、算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCT8M5R8M8A1Z5Q7HR6A8O7V3T1W1X6ZB7V9W7J1J2K6D464、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCR8Q2T5J5S8A10U1HE3C1X2Q6Z10A5F10ZE10W7E9U10F9P3N865、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.
30、技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCO2V10F9X7Q5R8T8HJ2O2P3J8D10U7S3ZM3I1L4C4S8B9N666、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCF7M5U10F9E8V6C9HY3U3Z1P4Z8Z1I4ZC10O10U2Y8X1J6T567、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCW5C8I6G9M9R10T2HF7A10H7L9Z2N8A
31、4ZP5L6T3B9Z5N2G868、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCU6X9U9M2I7B7T6HJ4N4U8J9X3Q1K5ZK9I2E8F8G8C4T869、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACQ4V7D2L10L10B7M5HC6U3X10K3Q1M10N6ZY8I1Z2S6J10D1
32、0F770、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCT1S3J4P10Z6I3E1HO10K3T3V8T10E9O6ZX3U4D7O10O5S10R1071、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCS5Q
33、1X10B9G6D7H1HB10H1R1L10Z10K2P9ZF4R9H10S6C1I7M1072、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCX3R1L9Y2X9S9I9HD7U5Z1Y10E10K4Y10ZI5B7U8Y3M10R3H973、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCV7F1M4C10M10H1F4HU8T2I4V1P6R6E4ZC8A8L1F1Q1
34、0S5V274、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCQ3W5W9U8G4Z5K3HI7A7P7H7X7W5S2ZF1T6Y1R5H4V2O175、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACB1J4L7W9S9W8R3HM5E10V5M5K4H8D2ZP8Z7O9K4U3Z7I576、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构
35、【答案】 CCT3E2W5B2B7R3M7HV4U4U6I1R3D5R10ZM8O2C5E2G6R9A877、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCC1Z5D4C5O5I2Y9HV10N1O4W9Z1H5Z4ZD7H9G2M6U7Q8N1078、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCQ5U7W6K6C5Z10J3HA2D6A7G4W7E6K4ZJ1Q9Z4Q4Q5M8B379、措施项
36、目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCR8C7U1C6T1F4T2HF8L8M3H7N6P2H6ZP3G1Q1K5Q4J7P980、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCM2W6N3K5X5L2Q5HH5G10S10Z7I7Y10P10ZI10L7C9G3P8C10T481、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（
37、）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCO8P1I6C4R2Y10P2HO10Z7B5U8U8A2U2ZG3W4T9T3X2P10O582、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCJ3T9A4I2X6B7T9HV4T9S7X7G8P4G9ZB1W5O7B6X9L8R783、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府
38、建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCR9Z4E3B5S7B9H5HL4L5P2K9Z10F3Y10ZP1C8P5B7E5D2M184、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCJ7C6R9Z3H4E4Q7HH9E6W7G8E4M8T9ZF10H1K2X9A2A5A985、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费1
39、4%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCF8S10T8P7D7N7F7HE1C5Q1U7T1H10X6ZU3K8Z7X9V2F10J986、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCI5J1F3H2K9Y5W6HL2D5G2A2U5N2N4ZU2T8O8K1S6M4O887、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.
40、0.13D.0.11【答案】 ACW10O8Z5K7S9K4R9HD10L2G10R9L10Y2P8ZF6W1Q3K6X5D9D1088、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCD2N2L2U2G1A6L7HZ8J5B3H8W4W5Z7ZX1R3A2Q4X8R5F1089、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国
41、民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCF1D5I8R4Y8G4C6HZ3T6O6Y4Z8E9D2ZL2J10Z2D5H10X4T990、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACP10K1C9I1B1D7L5HN4Z8J6I9I8K5H4ZC7T2M4G10S9O3L791、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民
42、政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCN6I3J10W5Y3F8T4HL5U5S6L6R3D1F3ZN1U1N8R5X10A4O192、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCA2W3S5J10S9F7I6HQ6V7S4P8R1O7X8ZW3A8I4S6U1S9J193、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经
43、营管理权相分离【答案】 CCE6F3H9S7A3V2I6HT10A7J6B9P5H7Z1ZC2U3Y1W3G7D9I1094、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCF9M2P4P6Q9Y9B8HR5A3M10D8N8T2D3ZN10B9E2L4O4M1Z795、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程
44、中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCS9C2A6U5C4N5L6HY9F6D8O2C6J7H7ZN10L2B8L7W1S6V696、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCV5O1O4Q2B6J3S10HQ10P9U2A1A1Y5J6ZS2L5B4X3U2L3E397、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACU2C4J9M8X4X2D10HP9F10I10A8W1S3X3ZU2M7L8M8G10Q2H598、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCP10T5E3J8M1Q4E2HX4D10F1S10M8X10H3ZT3M6X2H2V6J5C799、将价值工程分为过剩