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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCF8R2O6X4R9U5E9HO3V7Y6M2X4Y10Y5ZX4X4P1E6K4R4Q102、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACP9U3I4Y10V6B4F1HU2T8E5U7T4C6T2ZG3P6R9
2、V5R10Q2X83、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】 ACO4J6P10M9O5H3K8HS8T10V7S10O6A1B8ZJ2O9O4Y9E1D5V24、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50
3、000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC5R8V3S7F5B4B3HT2R1F8E8P8R3O2ZD3L5K7R10S8W5J95、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCO7B10M2K3O9S10W4HJ1S3K4D6U6S7O10ZS1U1K5U2K2G3E36、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCL4G7N1R9A10L7I3HZ6U4G5B1T10A6U2ZN3H10H4H1G4C3L37、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.
4、行业先进D.平均先进【答案】 DCE2P5T2G7H6K2T7HF7G2V10C10A6U7X10ZE2G10T5Z7X7O10L38、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCF1V5R3W5Y9F6Q5HH8M3B2C9K4Z3V4ZS3E2I10H1O10V8X109、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前
5、，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCX7H4C10J8W4Y7D7HU8H6U7S3D4I4W6ZH3N4M10A6K7D2T1010、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCF3Z4Z2F5M8S6G9HS4Z7K9X1N5O5K5ZG8B5N5X9G5S6N111、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D
6、.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACA2Z8Q9Q8R3O2P2HE5O3F6E6N2K2O3ZM10P2Q6H10O3U3B912、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCN10S5V6S3S7W10B6HT1N8P10F9H8D5G8ZJ5B2D6V8V1M3G713、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACZ1Y6O3P1X3C4S
7、2HV2N7N9L1J4D3B9ZA1A8E1B2D4O6S214、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACZ8L9F3L8M6J7I7HK3J1S6X6I4F7G10ZC8U2F8Z4F4A9I415、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACO10C7J5J2I3M9I4HU5G7Z7B3D6K10V8ZP10Y6L9X1T10X2D416、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程
8、的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCB2L8V4J4R10A10R4HE7J8E6Y1C2S8A4ZO1G8S9I9J4V4J817、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCL1N8D5Q1X5S7Q10HD6U5W2M9X1F3A1ZC6S8P7O3V1P5Y318、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCI10C6V5Q7Y4K4K10HH3N7W1X3D7J7I1ZD4L5O8N3D4D5S819、王某计划在2013年的5月1日对其总投资
9、额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACN5P10S5B7C3W2S8HD1C7P4O2E8X3Z9ZB6K1N10J7A8I8I920、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCP7X10B1O5C1F6O6HP7V2C7O6A8N8K4ZW6L2O2G9D7R3C321、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，
10、利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCY5P4R5T2Z3L3J9HY6X9S4P8P4M6Y9ZI5S5X3X3Q3H6Y722、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCF3D10B9P6B10U4Z6HF6P6O5L8P2E5C9ZG7K1N2L10C7P1X1023、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 D
11、CY7J8E2F2K3B9M2HD2A6L7C10D10Q9D1ZS5R7Q1I2B2Z3B624、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACH7E8J6G1X4K5C2HI9F5X8Q4V3J4J9ZO7D9P10W8B4A9A625、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCA2Q1W5B4D10R8Q2HY9Y4J3K7N10V4H3Z
12、W6Z1J8W4C5K2A926、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCB7A2K9J4X9S6S7HE9D2W5H2Q9Q7X9ZS1N5M5R8Y3Y4B327、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCS1W10I5F6A8K5A4HT9M4F1J4P3R8N9ZZ1R5U1I10T10S9Y128、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资
13、质相关单位【答案】 DCD1L4M8N3B6H3Q7HT2S9R6E6F10L4C3ZG8G9X2F8Q5D1O429、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCV9H10U10D4F7Y5W2HM7U3C9V8E2K5W10ZA2P4Y7L1U5A10E130、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCR8N10Z7I6N2C6U6HM5V7Z4N9R9W2R2ZV
14、7V6V1D1I8O9P531、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCA7B8K3V7W1S3Q7HI6I1S5T8B8C9L3ZO1A1I4L4O1M7X232、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCB1X8O1U4W5B4C8HU6G9U10V1I9J5I6ZD5C10O5S3K7R1X533、（ ）是国家征收集体土地和单位、个
15、人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCV7N6T5E1G8I4Y10HK3B9C8N5N5U6H7ZH5Z5V2L8L1R9F634、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACD4I6X2L1Q8I7J5HX9I6O1I1X8V2H7ZD2G9D4P6L1T4U435、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管
16、理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCP6U2Y5P3V4K10K1HQ10K8B6I10T8N7U10ZB5C9L9G4O6T5O536、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCJ8I8B10L5G7Q5M1HA8Y3N5K8I5X10L3ZH7R6R5U4D8R1B137、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCI5
17、N4P5I2Q10B6G1HF5M4O7F7M3Z2S5ZF6N6D3G7K7M1G338、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCR9
18、A4W1X8V6T5R9HC9L8L3E4E2A5Z5ZP5Z2N8W9B4E3O439、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCS10D10O5B1N5I8O10HL9Y2F4Y3X10M4V1ZS6K3N6P6B9K6F640、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答
19、案】 BCK4K4Y3X9D2E10F7HQ3Y7V9Y9L10T6K2ZZ1T9M4C6J8Q1S641、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCT6X6M1W4X9O3S6HB9J5P4R4U2I8E5ZC2G1R6X8Y7K4H542、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCK10F6N9D2G5I4X1HU2R9R5O8V3G6R5ZP4N5
20、V9W8L8Y4A343、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACN10X4E3I4Y2U6S1HH10X7E10N2W9G10L7ZV10Z7P8U8V8J7H644、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCF4W10Z1A10Q9K1F10HN1S2X8L
21、9W1K2L8ZK7S8G8W3L1C8B1045、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACM3I5C8A9S4U7A10HL8N9U8L8K6C2C9ZS6T3C2V10Q1Q6E346、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.
22、如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCH8Y2Y1N3E3M10B8HW5Z1T10Y3Q7A3S4ZW8N1H9Y7W8N9G547、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCJ7Y10P5L3D3P8X1HD6L10Y3K1E6B1D7ZZ6T10B5B2I9Y6B348、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCO10N7R3I1L6F3S6HC8J5W9X3C9M3H8ZF10W4
23、C7X6I1Y10O649、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCI5R9A5W8E8I1J8HL8J1U1I10W7V6Z8ZY4G7W3B7J8L1C750、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCB8G10L3E9U4T4S3H
24、I4T4E10L9H7Y4Y6ZF2P8S1V6N4P4D551、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCL6K5S9B7A7W10E4HQ10B8G2O6I6K6E2ZU5A1F7G1K1J2E1052、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCG2E8K4X10Z8G4F9HY7K4N7F3E1K2J4ZD5P
25、7H10N5G1D3T353、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCF5C5H10D9B10H3D9HA1V9J5R5Z9P1A2ZE8W4T9D1H5A1P454、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACU7C3R5K10B4Q6U4HT9H6S2O8L6U5A4ZP9G3Q7O5R3W3D555、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价
26、为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACD9Y3I2J3V4I7K1HE3R2D10Z9K10G5P5ZX9K7P6Z5E1G2H556、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCI5T6G8B3S1X3Y3HZ5H3F6A10Q5X2A1ZO10V4I5O5I8P3F757、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】
27、ACO10E6T5X8I9W9L3HL6G1O9A3Y10B7K9ZP1A8P4D8V6I9X1058、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACL2T4U8D2R8V2Z5HH5O4W5L7V8O10V5ZM1Z10W1Y10B3N6K259、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCW6R4J9W1W5S9K10HO5F7W7Q9K1J1E10ZP9I6N4G5H7U9O360、下列工程进度管理措
28、施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCP8O4E8L8E2T3C1HR8L6D7S2A8F7V2ZC4W6W6L5S9W10B861、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCQ6C6G4Y9G10A10P8HE7Y5F6Q3J10C6S6ZF7U6H5M9W1I7Q162、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2
29、年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCK2M4M7K5S8S10N7HF2X10S1B1F10J4K5ZK7S4G1R2Z4O1L163、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCP9T5W8Y7M3S8J3HO6V4I7K7T7T10L5ZU5D1Q9A4G9C1P764、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机
30、构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCL5B9L2D3C2P1B5HI6H5A9R10D6M8U2ZW3A10W5K2T7V6U565、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCX8H7Q1B7V7H5G8HW5I7C6Q1C9O9X5ZA1F1U7D3D3T3A666、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACU1G8O3L2O10Y3H9HK7Z4V2
31、M3R5F5S1ZA1X1S8C3C1J8N867、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACA2Q2V7G9F1K4F4HD6Z8X1M2W5Q9A10ZI4N2E3U5I6U8P268、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCL3B8H5A2G10L1I6HG8D10Z1H2E6H3T8ZV9X9X7A6K1Y6V1069、建筑产品及其生
32、产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACY3T5N2F8F1B2A5HA9Z6M10R6W2K1P10ZL7W10B2E2X6L7Q370、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCF5C8Q3E2D5B10B10HW4M3R1N3G7X8X9ZS1A3I9V1B1C3Z171、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCY7U2H1A5S5V9P2HF
33、7N1Z8U10M8Z4V3ZZ6D3H4L6L7Z1W272、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCR8B9W1V9Q2D10U6HD4P4W10O10D4A5Y8ZT2R1E4P2N8H5M973、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCI7M6W1W1M6C3T7HJ3D1Q3Y4X8J5P10ZN2M6F7N8Y8Y5J674、物业管理招标人和中标人签
34、订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCL9N3V8T8W5W9H9HQ6D9B6R3P9K1C3ZB1Y6O7O10G10P5C775、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCD2B6Q7Q8D3S6L2HC2N9S1U10M9W7I4ZG10J10A1X1Z2N8I876、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余
35、为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCF9H5V9Y4I4M3A4HX10B4D2Y2D3X5Y10ZU1J10T1Q9Y10G8M877、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCM10K8B8S6M2J9N7HO9T4Z9W3N4L4Y8ZG2Y6B1R2P2E2H378、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收
36、益率法【答案】 ACD8Y4N1Q3G8F10K10HJ4T1W1G9Y8U3D1ZO4L5T5S9I3N4S479、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCC10U9P5X5A1W6U10HR5O8B6N6W5G1O10ZS10L5Q2O4C7P2P180、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCC4V2N5H8I4C4K7HX10N1R6P4G10J7D10ZS2B6G2R6U5O3B781、集体
37、土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCC2H2V3Y8N5L2A1HN1T10W8R5E2C1K8ZX4M5D1V10A5I1U1082、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCC4H4Y9P7I2F2K3HU2B2N5I2Y6A10G6ZW3J9H5R8G8K8Q983、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行
38、政主管理部门指定【答案】 ACU5K3E2V9I7M2G9HG7G1U9S10F1S3H1ZL2C5X10E2H10W8R284、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCM2K4R1M6K3V9X4HN3F7T8P6I9H10X1ZZ5Z8K10B6G5U2C685、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年
39、B.2年C.3年D.4年【答案】 CCY7J2I9L2Q6N1O6HA5U6C8T3Z10N1C10ZQ9B4L10L4K1A8A986、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCJ8J9N4P3N7O1V6HS3V7A7Q2C1F1N7ZB4E1A9T2I4T3S587、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCY4W2H5L6J1B10A4HV5E1F6B3W
40、8C9O3ZX8E5A7I4M2E5I488、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCG7E2Q8B6V4A1N3HP6C8C4O4M10A1Y9ZY8X7W8X4U9P2N689、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCZ5B8F4A7S7S8F1HT1C10M4Q10P2L8T2ZZ6B6O6D4X10X7I690、在该工程
41、事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCE9H4N6T1L3V9O7HV3O6U6W10K5K7J10ZY5I6G10D1L2F8L491、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCP8D3K8U7E1H3V6HZ7N10B8R2P1I10Y10ZF8Z4Q8T4D3I2E292、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCG10V7Z10Y7V8H1A9HZ2W9Q7T
42、10L4L2L3ZA7R10X9L7N8T7Y293、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCV1X3T7F6Z5O10A8HG6C4Q1G5Q6L7P6ZB5Z4T10M8M8J2M1094、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCA5C4L4E5W2E7N9HK10E6L2C10G8H2H
43、6ZA7V3P8H2V3Y3R195、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCJ3M9W2T4Y4R6Y6HX6E1C6N5T9Q3V9ZZ10S3A5D3E5U5X496、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCM1G5X4E6D10S8H7HA2Y7P2D10F1C2
44、V3ZW10K4O5L1C7P8C797、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCQ1Y6V3Y5H4B4B6HJ1Q3T4Q3M9M5B10ZI5C9J7M8G2O8S998、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACI4A1I10C9O1Y3P4HS2V10D7H5J10F8W1ZR2P8K8J7X10V9I399、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACH10V1J3S10M5M8S3HF8P1R2M1Q6Z3E1ZJ4D1S4X1H3C5X1100、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCR4F4Y8F6W7F2Z6HT10K5K3G2K5V10M9ZQ6P2P8S10I7T1P4101、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCP8X7X6I5G2S7P3HR6S9N5I8P6T2I10