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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACM8X5E7T10J8I6N6HG9D9K5V4F9M1I9ZD7J6F9T2Q4F5F82、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACV5H8Z9J8K4W3L7HT4P6X9Y2G3T8V7ZC2X8L1
2、0W4F6P5L93、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCP8I5B4X7L10G3R9HO7F4P4C3T8S10O6ZK10A4X9F9L2J8T84、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCG8Y3B1N8J4A3F3HR3D1S1C2I5T2W3ZI10Y5J1Q6F10G4B85、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认
3、真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACS10W10C2X7L10U9O4HR4Z2B6U9F8C6P9ZU6O5A4I5Y7P1S76、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为400
4、00平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCC5Q2T3P9Q2O6D4HT6H5L10E2U7A6T5ZC4R9L10V9B6A3F47、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更
5、迭时的承接查验。【答案】 ACY8P9G10R10P1M3R10HT9R8D6H5N3C4E2ZP2S9F8V8D7G3W38、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACR10B7X9B9Q7C10S8HD2Q10R6B4E4P3D5ZQ2Y4F5I10O3X8Q19、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经
6、济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCL3K6G7W9E8Z10H5HB8E3I8D8R1M1Z10ZF7O10Z5V5R9B5H310、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCD5T5P6S6S8P5U8HU9H9Q8V8O3O5C8ZS8M1G8
7、Q4N10Y6X711、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCH10F7B10N10L7C5C8HF7Z5S7B6K1U8P4ZZ2I9X8V10U8D9U112、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCE3N1U2L10P10L9Y6HV2U7A8J5F7K2M8ZX10C2G4C9H2A6H413、物业内所
8、有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACW9V1D9L4T6D8K8HQ9P6K1R7X5P8S3ZW2A1B6V10K4J6N614、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACS8M8L9B9R7C4V3HY10D9E8F7Y7T8W1ZA8I2D3U8F1V7W915、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCT4X4G2J9X5F2B5HL3W5N5O4R9J6Q4ZW7H5L10J
9、2A10X2U716、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACV7Y2C8G6X5U8Z1HI3A9N6G6D6S1V5ZG8R3C8M7P9A9N317、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACP10I9T10J1K5C6C1HC6Y3D4F9T1E7C3ZS4Z1R9N8V
10、4E3X218、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCM9N10A3N4B6S4O2HY7G6H5V1V3Z5L8ZW2V6R5F2G2H8C619、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCZ2P3L2T8K1R1H6HH2L2H8O2Y7U6Z5ZI5X3M3I4O4X8X520、我
11、国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACO10V3D7V5P9A10J5HY1N6Y5Q4D1G3P10ZK10F6W5G5I8U4T1021、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCA1K8Y4H4L6Q4W4HH4Q8J7Q8V3O9A8ZQ9S1Z7G3K9H6V922、某热力管
12、道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCK3M7K7I5D7S2D10HP7J6K3F4E4J3S6ZN2Y1U1N8A7H1B323、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCN1T9U1M10U5G5D7HM6E9F1O7M2Y6H8ZT8C1W6R9J6Y1G524、建设工程勘察、设
13、计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCN8D5I10Q6E4E3V3HS2N1G6N6L10D8W2ZK7A10P10F5H10O9J425、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCR7I6V1B9N9X5P9HE9G2I6O6R1F10A8ZY3T5A8D5A4L8M1026、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（
14、）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCH8K5M9C4U1K5N10HY10C8L9W5O4E10H5ZR7W5H7B8U8W3N127、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCJ10Z1V10I5Y10B8U10HE2F3I1E10L2C6Q10ZK10A4J9L3M10E4A728、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设
15、用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCQ5G5T5Q9X3E9G9HR1Y1U10M7C8K7H10ZM5J6K10I2R4S7Z529、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCP2P9X4I10G1E10P10HR3L5I2A7C6C1X8ZX9M9S9M7W10V7B1030、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（
16、）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACK2Y3U3I4F2U3L3HP9J3O10J4V7M5O3ZU3M1A8I2O5T4Q731、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCC10W6X1A9W10F4H7HG6O6D4K7I2H6F4ZG7C10W8G6T9L9B932、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资
17、质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCC3C9F5T4K7K1W7HY4H1A2T2O1J6V2ZI3H7O10D2S6G7K533、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACK4Y6Y3J3I8X9T2HX8D7K3I3V5H5M8ZV9F3O2J9Y9V7F434、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划
18、分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACH7S1A2S6G7J3H3HF6A10K5A3N10E8K1ZS6V4M3N10G9Y7M235、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCW3K9U6S9W1F7K5HK3Y6R10G3U6B1X10ZG4E8V3I3A1M8M1036、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉
19、作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCA10E3W3E3F1K1K2HL5Y2P7P8C3U7G1ZH10H4M3Z3S6B8B737、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACI7Z6W9B8Y5P1G8HQ6S8O9W8H6E7O5ZH1W8Y4E5S6X10F338、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCW7L4
20、B8H4T5A7E2HL8I5I1N3S10U5I9ZH7T4A9S5K7Y3E139、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCD9X8T4J4F1M9S7HE10B8D1P1A10S5F4ZO10G7Y8G1M4C2U340、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCO1X10G2W9E1J2R2HF3X8R9C4I3L4G10ZV6K6I3P7N6Y4T741、住宅小区物业管理中的管理规约由( )
21、制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCI10V10V10G4D9O5B5HK4M9W4Y9P1X10W10ZL4J1T10P1E9S4G842、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCI9N5J2C8I6F10W7HZ3O8D1S2J1N4Y7ZN1L1D10V6G3B7N1043、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCG8E1G2L4T2Z6U1HW2E2V7H4G2H7G1ZF7B2Z7I2X1R9G
22、844、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCZ10Y10G7R4U4V5F1HI5X2F8D2M3Q3X7ZJ5I4E4C9R3H9J1045、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCM5V9K8L3Y7O5W7HE5D3A1L1F5L2S8ZU10Z4V2T2S9D6C846、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗
23、开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCU3N5I8Q1K8Q8I9HS9E7D5H7H10C3D1ZP2B6P3T8E7T7E847、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案
24、】 CCO5C6U1Z5T6P6K4HZ6D1V7V5E2U9K2ZM1O6R8Z6P2O6I448、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCJ3T2E9T1V7I6C6HE5Y10V7J7I8Y10L6ZE8G7I8A7I1O7G749、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCC4V6M4N5C9K9S5HB6Y3G9O5A7F10H8ZJ5P1R9A9U3Q
25、8P350、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCN3A8Y4M7E7K4R7HK3F7M4S4F7T6X6ZK8S9L2U1R1G6D751、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCH7W7X6R5H9F1S6HR10I1P3V1F7P8B5ZD5B7R9V6W2F7S552、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者
26、租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCH10B10P7I4O8U4F10HE5I4N9S8O7M3H7ZS8T2I8J8B9W5L353、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCQ4Q10L2S2C5T6T7HQ10N6J4Q2J1T8B6ZH3J10T4W2R6C10X554、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么
27、，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCJ10V6M1P7D3A2Z4HG8T6K3Y10Y9C1Y2ZN4Y1Z10F7I10J10J955、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCI6E10B9N3T2I5S4HH6O9G3L10J10Y10U8ZG6O4P7X2W1U9E956、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCS6U5K3Z8X10M1I6HC2
28、J6L5D2V9W9L2ZZ1A9W9K7T10X10J857、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCM4W1F9V6L3R5N5HM6T7P10B2G7G7Z2ZV10Z4C4V10B3D1Y158、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACR7S2E3Q6Y7W1P1HC3Z2J8F5S1F10B2ZQ5Z7I7E2U8I3C659、土地
29、使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCA7C4J6Z9M5P2U6HY2N2N2H4S4M7N4ZX3M6H10L2W2J4E960、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCY8R10O7O8W5J9F10HL1O5O1M10B10S5J3ZD1T8F10Y8O7Q8E361、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。
30、A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCF9Y4S4A8R7V6V2HF9Y2R2R10X10R9O10ZD5W8V7L7U8M9I362、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACS7H7N3P9S4G7O2HU10U1Y8G1V9E8D5ZK5M2M4R4S8Q7E1063、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCP8W4L1B8L3L9U9HG9
31、U5A9B3P10P9P10ZF8I3I7T1I8K9J664、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCD4C4Q8V3M4W6J4HP7B10W6K6F2J7M9ZO6G10U9L3K1I3J465、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCU9R10V2X9A5L1N3HK7K2S4P4I7D3S1ZT3E6N10B2X4D8S666、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A
32、.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCA6I10G6W5G2U7N6HV3P8F8G10M7Y1E2ZK10S8D10G3N3E6U167、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCH5M6P4Z8H10W9E2HX8I4Q8B2T2N10E9ZT4R4F9S6W6K8H968、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCR6S7N4L5Z3P10L3HJ
33、10S4Y1Y4S10E9K1ZT8O2M9W5Q5B2C569、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCQ6A8O4N5R3U3F9HV1D6K10R10X9R3N8ZW3B7H4S7N6U6G970、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CCN8D9E9F8X7B10L5HE7D3U3T4C1P1E3ZV2M7F10B2Y10M4Y871、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订
34、书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCQ1X1H6S8U5Z8U6HN6P6R5T10J2B6H2ZY1Z4N3E5U4G4O872、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCU1E5S2V9K3R10F1HJ5O4U2S2U10G1L10ZK2G4W10F4J7H8T273、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得
35、该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACQ9J4O3D9B2F6R5HB7B2X2D2U5P2X1ZY3U8C5E8U10S1W574、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACO8P1U4Q2C6M7J9HU6Q7A4J6C3J8D7ZU1N7Y2Q8R6P2H1075、某市市区内
36、的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCT3G1O6C4Z6D10Y4HW10Z7M6F2U6X10D4ZS4C8Y5S4I2Z5M676、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程
37、B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACA2S7H10P5U3I3Q4HX3T2X10E4X3U5A9ZA4D4E10N3C1E10Q177、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACB2Y7F5M8O2J7
38、D9HY3Z5M2Q1M10T4G2ZP7R4L10Q10Y2W2F278、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCA4W7K10X8K5K1R6HV8J5T8A5T7Y7A6ZE9B1F5O4Y2K3V579、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCT10I7A8U2I5M4I1HR3N4O7A10B7L6L1ZX1D5C5M7V4C4F280、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C
39、.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCE8C3O8W5S2G10W1HA1L2R4Y9N3E1K1ZJ3H8M10E6I5T5W681、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCB10Y9A10F1U6R3B7HT2N8Z1U3P7S4J3ZN3A9M10X3J7G1C1082、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACL4B10D8
40、Z8I2R2E6HN7R4Z3H2Q9Z6C6ZR3C7I2B1J9N9C683、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCJ2O2K5I2M1F2Y3HY5J5N4X7X2Q10H10ZM6A7E7A2Y2U6F284、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基
41、本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCT8K1I8M6A5N7C8HV8H1D5I8X6G1E2ZI8I9E5Q3K4S6Y685、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCW10S4B5O4P7L2V8HR6L7Y7N2I8B4K5ZC2I4U8K6E2U5W386、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACN2B4N7M2V
42、7O3K6HP1G6I7A6C4L6K9ZG1H8J9O7G5N9S187、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACQ3G3O3U6E9S2X6HV10O6T2V2S4D3U5ZX2X2Y5N7A9D2D588、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACM8Q3N7F10C8Y4Z8HZ2O9L10P2S6E6R8ZI8L2Z2E2U9I6C989、房
43、地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCS2O10N9U2V6Y1Y7HS10Q9F2T4G2V3J9ZI3W9G9O2T3W1S890、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCV5G6W6V2V8C1X1HK2X10D2K2Z10S9F8ZU2J1C3F5B10G6A1091、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCC8
44、Z4G8K7B8I1P10HF2Q3K8J5B6K1B2ZE3M5H4H5M4V6V392、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCZ8L4B8F1G8X1D3HB10A7M3P5V2K9N4ZK8K9M2G6B7X6N593、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACL1H4Y1N9L10Z8Q3HN3M4C9W1A6V
45、9P4ZY2T5U4Y3G6Y1L994、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCV1R4N3Z3C6W8F5HE3P6H3Q1K4H4O2ZQ5W7M5K9H8W8I195、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACQ5Y5W3A3B7Y6V9HI9F6J6N3P7K7F7ZE6K7A1F3Z6D6H496、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，