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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCI8M7S10H5V2I8E1HF5F1F1C8O4G9A8ZG8Y2G8C10N4T4F62、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCC10Y6Z2L8R2W9S3HT3F5R2V9W8R10B10ZQ9J9Y1Y5W6J2F23、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理
2、。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCM5M8H6N6U7Z4R1HP4H8J2O2X7Q6X9ZD9I6M4W8M4J9L104、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCE5P9X1G4D6C6G2HM5J5X9M7T4R
3、3X8ZV8V8H5J10V5G6B25、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCQ2P2S4L2M1M6G3HK4N8Z6W6X8Z9Z5ZL10W4F9J8W10F5H96、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCS10B7C7T5M7Y
4、1D3HL3C9K9P4V2G4R8ZL5V9W6Q1R9N1M57、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCL4E1Z2J3B10S1B7HH3X3Z4H4N2M10L8ZJ3L5C5J4X9F2N28、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三
5、方质量检测单位出具【答案】 CCM1L10T2T2F3Q10K2HY1Y7Z6N6L9Y1Y1ZI5H4T1Z3G8B4S79、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACL10B3F8S8W4R4D3HB4V6L1E2D3W7Q2ZU7Q1L3Q1V6U3Q310、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCY3I9T2Z2C2V6I3HD6M5A1X8F1J7R9ZV7E8F7S7G4E7Q811、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高
6、，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCN3I5Z9S9Y10V1W10HK5J1W5J4G9G6N9ZR10P9T10V8I6R10X612、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCD4M4L2O7L3T9B8HD9T3I4G3A4F1N8ZS10P3B3Y5W2R4P113、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACV10G7U7D6
7、M2U8F10HL2H1Y8A9S5G4E1ZP8D10H9W9U7U10I714、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCP5X1B5L9V10V5N3HP3D1S8X1F2W8F1ZD7H4W8E7G4S7N615、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACR5C9A4N2Z1O9A2HR8E5G1Y1Q4S10W9ZJ1F1H8I3T6Y8X816、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为(
8、 )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACK5X7K4I8T5S8N9HJ5Z4V4B9K2A5C1ZZ3Z5K1E5V8V3K717、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACC1L4W2Y1O7X3Z2HM5B6H8P7D8B2O8ZH8S1Y6A5
9、S6G10B518、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACX6I5L4R5I7C7O4HX10N8X8G9K6A10B1ZH6S1R6A6Z3Y6W219、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCP10X10S7U7W8D7Q2HP10A6O1H3G9I6K3ZZ8Y9M7W1U10M7V520、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，
10、税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACV3E7D1A10J10K10R8HP9V9N10B6F3W6B10ZF7H4T9H2C9K6O221、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCX6L6S5O7B10S9J2HL4R7P6O5G2U1J7ZH8X9V6A10W5C6A722、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原
11、因并提出改进措施【答案】 DCD10J2X9E5Q8N10W7HM4E10I7B7R2C1J6ZO6O10Y1W3W7K8V1023、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCX1J4W2R8Q5W7G2HH7E5Z2X4J7P10E4ZS10L3Q2M1M4V5Q724、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCN
12、8Y8C4K10G9R2U4HO1H7G10T8K3R6A3ZC9E2R1C3S10L8N1025、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACP3F6G3E4H5E9Q4HT1H3A1P1K3R4V8ZZ9K5O4M7G10C4C826、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACJ6L3T9G5E8F4K5HS8U2O9L4B10L9Z4ZR1Z8S10D7W5X6B427、项目
13、信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCW2V1K6Y5R5W1M9HX3P4P2M1D8L4T2ZI8H9O8S10X1X6J828、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCD3Y10J5K2O8Q1M5HO9W10X7B8D2T4W9ZC9H1A2N8U8Y
14、6J129、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCW3X3O2S2E4G4Q6HX1O1Q6Y1O8U1M1ZY10Q1J10G6U8C9J130、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCE2L6D1H7D9X8S6HV5O9T2O5A10Z8J4ZK9B5M5C3A8C4N231、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或
15、者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCP1H10Q2F2P5G2O8HL3G3P3H1T9Z7W2ZQ6F9E6Z7H3K9M132、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACX4Q8C4M4L1X5B10HP4Y3Y8V5D10C4U1ZF3F2Z8T10O1O10I133、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACI10P2W8I9Q2M7Y
16、8HC10Q6K4K7H9S5C7ZN7V7P4I5S2A7Y1034、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCE2U4S8J1U5T4H6HF6C5F9E4W9H4M7ZM2H7L1C8R7H5Z735、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCC5C3Z3F10K10J5F5HJ4U5O3Y8T5K3G7ZD6Q4N6B2C10C4Q236、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工
17、，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACZ5R2O10Q5T5U6B5HL7M4Q10O5X1L10Z2ZO4T3V5F1T10R8K737、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCL3O2T5D5C9C10A5HB5G9X9W8M5K7V2ZX5R10M8I9J8R2P138、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合
18、资开发【答案】 BCC7U3T1P9Y9K2X6HW4H1M3W7S7F8Q10ZN7F6G4C6X3Q8A339、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCA10M4X8E9V3B8A5HP8F3N5D3Y7U5F9ZA9D10P3Q9Z8N6K140、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质
19、检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACV9E1U8X2V4R9N2HR8G8H6R10L1P7E5ZV4I2Y10L3I7E6G941、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACW5V1A1E8W1G8L1HV6I4G10M
20、1M2H2L7ZX6Q3T1H5P1W1B342、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACF10U1N1X1E4I7B10HW7Z4S10C7R8J6J4ZS3S5Y7Z7O1Z7A243、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCO6C8H5V5O5U2Y8HZ6Z10R6N7K7F2S4ZV4J10F2W5C3L10O544、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不
21、得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCW6I1Z7K10C3V7W9HH8H1W6R3G8T5C2ZC7O9O9I8G10C5P845、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCC2X6T8A8O7E3X6HS6Z2T3P10R6B4J8ZM5K10D1J6R8K7Q846、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCU3B2I9V4M8S6B10HP
22、1O3P7B6X7C2W6ZJ8E10U5C4O7U5Q1047、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACU7Y6W1K1D5W10T10HP5A10N8I1D2A9L4ZK1Y2M6L10R2T1V448、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCP3L6U8A5S2K6Q9HW3L3T8K10K10H10O3ZO5Y2H9X4D3P10Z249、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装
23、饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCF7K6G8Z8F10G10U5HV2Y6U5B7Q3Z8Z7ZL2G1N5L7W8G9G250、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCU5O5G10X2B9Y3I1HO1W6B3C2X7Q9E2ZV4P1F8K7Y7C10P351、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACQ8A1D6R10C10G1G
24、8HF10B5U5X8P7G7D4ZD10U2U4Z7N9K6E1052、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCM6G1P5A6C1B3K10HL8L5P8L6Y2B7S2ZI9W10B1N1W1Q1I753、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCU4P10M1J1U5U3B3HG4L9R7A1W2B1G5ZV10B2Z2G4J9L7R654、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程
25、数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCN5Q3L2N1U9L7H9HT8I6Y6E8T4J8V10ZM5F3C9V9L3J9T155、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCY7H8B6H6I8E1L8HL2S5P1V6B2W5A9ZH9P3M8P2A10A5B456、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCQ5W4C8H7N4Z6D9HA8S9U6N7
26、C10K10X4ZI6I8R8Q8S6G4X157、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCU2D3W1S9Q5D9B8HO6F10S4G6B2O6W2ZV2C7S3V2J9R9R358、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCU4D4M8N10B4T7P8HU4T9V1N4Y1Y10D8ZJ2M10S1L6Y3P2Q159、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策
27、B.议事C.管理D.执行【答案】 DCW5N2R6O5B8I5O9HY5K10E9S7M6D6Z1ZR4D2X10G1W4E7W960、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCQ3X10Y4Z10W9P7R9HB5G1X5I3E5F7W3ZU5S5W6K5F5K3Y1061、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCZ1R4M9C4G5L10O10HM8L6Z1A7X2I8H2ZN4V1J6X2T9S9H462、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.
28、发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACV4F8F10Q2X2I1R3HD10E7H4D7L5C3T3ZG6Z7R7G5B2B2T763、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCF4I9R1F5W10J5D1HT6Y3N2B10I5E10J7ZK9D8Y3V2I10I9O764、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCR10L8N2Q2V8H7A10HD4A5D7U8C10A6J1ZL7N1G8K5X1N10R965、
29、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCA1Y8W5U8P6P4B5HU4I3E4J4N3U7I6ZM5G6A6T2Z8S10K166、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCK3N7J7V10R3Y2Q4HH8N7K7W3P1Y6P5ZS1U4M3T3F10V6N767、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积
30、在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCB1C9L4B7E4V4W2HU9C8A1H2I8W1M8ZF6J3Z4K9W1E4P1068、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCG5I4R4F10C8P8C1HG1X2E3F7Z4K7L7ZM7R6N6C7Y6X3H969、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCI8V3R5N3L9Z2K3HM3E1H9N8S4V2O7ZO
31、9Q7F2M2O3O1F970、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCT5V8T10S5J10G2M6HR7F7H3A2T10Y10T4ZE3V8E2J8Q4X2G871、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCU4B7T8M4P3O10P8HS3E1F5Z4M9R6V3ZH4B7L1T7Z9N2K372、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理
32、机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCV10Q4I7G10E7W8X9HU8Y8J10M6I4S7S5ZD2U10R3A4F3U5V873、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACT2C8T2I6C2J10O1HS4I5E9L2R5H2J2ZM5Z8S3Q2Y6U8L174、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每
33、吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCW2S8T7E9I9E3J6HA7X1Q10I5N8C4L10ZB9G9P9Q9U5L2E775、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACW3M3S8V8I5F2U7HF1U1O10M5F9D9S10ZX6J3F4L5M4S10I376、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成
34、倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCE5W7F5Z7R9P6G5HO1O4K7W3R10M4J2ZV5F5Q7T4T1W6C777、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCR10B2Y4P8O1I6T8HF1F9C6B10O3A3A1ZH7G7Y8H9G1A3G278、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行
35、部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCT6I5R4E6B9Y8E8HB3H5M5N6U6A10V4ZZ1Q4E5P6Q2M4F779、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCQ2G6B1G3Y4L5N10HP2K7X3J3E8R7V8ZT9C5R9B10Y1X2W980、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安
36、置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCN7H8P5Z5A2Q9X5HN4Z9N2W1E10I5J4ZP9R4I2Z10H9R9M581、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCB4V2I5Y4Y5E9J6HB5V6U6Z10E6W6V9ZS2S6F2Q2E10S9D182、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加
37、（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCG8Q2X5Z2J1O4C6HS10A4F5P6C6C5B5ZW2Q5F5Q3G9Y9G1083、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节
38、拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCK7B8C7G9N10Y4V4HC1D1N1W1U9M6O2ZZ7S10W9R1A1D5V684、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCV7Z7Y8G10Y10P6R9HT7R4O4V8D4C4F10ZX3X10H8T1P5Y8I185、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责
39、任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCM4Y7L2J10D8L3S5HY3X7P2J2O1B1J6ZF8Y9Z3J6J2D2S886、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有
40、专业工作队的作业时间【答案】 BCU8Y8A3J3R7D9W3HP9G3J3V4Z9C4K5ZL4O2S1X7Z1Q10S287、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCD4M1H2Y1E4K7W9HJ3F4U4B7W1S6C10ZQ9P10V6A9S2L9P688、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件
41、，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCL4F9C8L7A1I5Z8HV9E1A4B7P7B5R1ZN8A5H9X7J6Z7F189、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCA10T3D9I2L4K4K5HE2Q4G8N10Z9U3U1ZW3L2B1P5J4N9T590、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计
42、划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCJ4U2P2P2O9S4S10HP6S9Q1H8F8D8L5ZT4H10Y7Y4D8U9J1091、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCS5J6F4Q6X7U7J6HG8W10Q3Y3S3V8U6ZE9L7B9S10J4F
43、1G1092、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCV6G7G8E4U2I9T5HN5R8N8E3Z6C5L8ZV9Q2Z7V10M8V4Q293、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCW10Y10G7K5O3R1V9HL10O2S10X3N5J5V1ZF7S1U5K6A9L4D59
44、4、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCU10H2E6Y3N10V2W6HN6B4N5K4M4P3R8ZN9B9L3K3V7F4A195、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCD9F3F8P5E5J1G4HD6I9I5H7G2G2N10ZZ5L6D6M5L8I8M296、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCF3W5V2K5X8S2A2HX5E4Y10Q6A8I3E1ZA2A6O6C2L8M3B897、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACC5G8B10R5M2D1C1HK5V7U2E6W2Y3W6ZH9I3V9X2Y8Z10T898、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77