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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCQ9B6U1U3S3J2F1HE6B8A1W1X7I6F2ZI10D5U1C1Z7O10C62、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCK7I4O9M7D7D2H
2、2HW9V10I9H4J8V10B1ZU4L7G2W2I4P5V13、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACQ3N7J7J2H6Q5J5HZ5C3G2Z10P1Z1X9ZI5X1X1Z4J3X1R44、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么
3、，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCU10B6M4T4K10C5D8HY1K4X8Q6M7F4N3ZD6P8U2W7V3K10Q15、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCV5D7S4J9X5B9N4HU4W8U5B5N1H10E5ZZ5T7T3J7Y10M5B56、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果
4、的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCX10O4M6M1X6M1J8HG3J9Q3C7T7Z10E10ZC4M10W6T1G4X9Z107、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCS6J4I6V3P4Y6H1HA4T4Y10R9L4D8B6ZP4E6U4A6S6A3E98、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCQ6N10I4Q10V7L7S5HA8Y9L8Q5G6U7H10ZB7
5、G5Y2H1R8O5A69、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACJ4B7G9K8E3U9A5HB2F6J2O9H4K1H5ZQ10Y6J3F4H6K7C510、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCQ5Y2N10G3K8J5E3HA5L6C10R2E10X6I1ZU4V6C8G2S8N3V911、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全
6、生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCC5E3Q10T2V4D5S5HA3H6E6J5S10X3J7ZB6I8Z9M6I6I1O312、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACL8E2K8X1G4C1Y7HT1D4B4D7L1N4Y8ZU4Y8R2A4J6G2O113、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCE9E1D10J9C8N6S
7、8HS4L8D9K4K5Y9C10ZV3I4Y6W4C2T5O714、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCE10I3M2H2B8L8Q3HC7M10W5R1K10Z9E7ZI7Y9T10Z10H1Q1G815、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCK7S6L10T1
8、0Y5T8W2HD8H5E6M10L7J1L8ZK7R5Q9M8Y2E7M816、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCT8F7D10J3E1R7W7HL9F6Q5A3C9C9S8ZL10D9S8S10E4R7K217、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACU3Q7U9
9、N8M2Q9M9HR5B5V6B9C1R7C4ZG6N1C4R4V3K1Y418、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACQ9W2N5Q9Y7H8L2HE9A6V8X6P1U5F8ZK7Q10P4J5E4Q9L319、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACU1H2P8Y1W10A4A9HD1W5S8V6U1W2Y8ZU1K5Q4S6W9O5D820、下列叙述不正
10、确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCM5M8A9U9G9W8B9HS3H9B10N8W2E2C10ZS7B10Y10K9B3J4R721、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCA4B3O5E6S3X9F3HU9A10Z9F8E
11、7V2A1ZB3K10G1P3Z2L6N122、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCR8O5V5N9G3T1W2HS3A4I5Z9S3F9R9ZE7X4W2N9O5H1T323、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCR8E7E9A9T9W9G6HD8H7A9H5U5E3O2ZY2P7O8H8R5J10S124、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.576
12、5B.5846C.5714D.5674【答案】 CCI6Z4P9Q6C10D2M6HQ7G8F10M9V6N7J2ZG4D5H1C7B10U3Y625、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCS3Z8H10V9Z2B8K9HE9T6H1J5V2L6Y8ZA3W3C7F6P10Z5B226、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACE2W7A3B2
13、B5Q7Z5HE6Q5D7H6H4C5B7ZP6Q5M2X5L4I2Y827、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCU4R10V3V1F4I8A8HC2T2N10U7M2G1A6ZM1Z1T1Z7R5A5L628、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.2
14、9万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACO2V7Z6Q7E6S10L5HB5P5Z8K1U5Y3A2ZQ4L10Z1U5D10U3O129、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCN10E4S7K1N1U8I9HV10C3O5O1V3Q6P3ZB9O10S7G1Z3S4S1030、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCI9Z1A6A5U1L9H4HG10Y6Q10S1B5K5B1ZF5C4J3
15、O6C8E10X131、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCW8G1H8C4S8I4X7HM4Z4Y4H8Y6C10W1ZY7L2U3Y1A6O5N232、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCL9Q9Q7A10I7B8P2HN9N6I3E4J8K10K3ZY3L9W3N7W8P7W733、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤
16、，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACI10V8O1L1R7Y2M5HJ7F2S5P8X7M4E3ZW3P7Q6E10R1I3E134、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCU3E6P4R10Z8K2F9HH8I6S5G9J6S8L7ZM9H2L6P9T8W10B435、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小
17、时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCP5W5N3Y9Q5O1I7HZ3G4Z6X6W6Q7I5ZY10R4W10P2H1R10O536、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACK7E4L3E2L6C5N6HG7O1K9R4X2X8K1ZL4G6U5T2V6M3F637、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B
18、.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCJ1L1R4X4U5N8J4HB1N10D8R9L8R4S1ZZ5S5I9O9Y2U5S1038、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCO4J5S6T6R9J5I10HU9I2J1W1D1Q10A3ZH5N9H5J7X10O3R1039、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73
19、C.6.99D.8. 73【答案】 CCB10V5G8E9D6P6B9HA1E5Z8V2J4P8H1ZP5Y9T4F4Q9I2O1040、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACX10I8C2R6D4U10O9HH10W4U5E2M5V10R8ZL3R8G7I5T5H5L641、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCF2Q1S3F8C4T2W6HC10W10U1N2Y5I6J4Z
20、C9K3Z8T9D3O3T142、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACW2J4P9I10U4D1O10HE2B1D7D1Z4J
21、3R2ZF3P8A1W2O7U6D243、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCG7I8J10R1N4E7Q3HN2G6Z8Y9K7U1C10ZW3C4V4D9C9G8B344、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCG9E2Z1J9T3F4S5HR8Y3O9H5N3B3T5ZU8Y1S3H8N2K7M645、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，
22、配套建设投资大【答案】 CCC4Y8J1M5W9F5T2HN2T2J3O1F3S4D2ZX5P5A2D3Z6M10V946、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACE3Q7D3H4E3C4U10HC8B1C2C8R8C3Z8ZV8J8C3M9H7Z4O547、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目
23、【答案】 CCP3W9H6E8Z4H5N6HW8D5E10D5Y2Q8K4ZZ1R6T5Z10E3E6O248、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCZ5F6G2P4Y4C2N6HC4W1G5C3C5V4U3ZX8S9C1T1W4S3J749、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCY8G10G10U5C7Q
24、10Y10HU2E7B2F5W2Z4I1ZW7E1R8L5J3K10V150、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCQ6U5C4J1O1O8X6HX8M1H4L6Z7H8F2ZQ8X1J7Z9G2C9R951、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCX9P1M2P9
25、D3C8B3HB7H7T5Y4X8T1C7ZG6V10R9R10W3R2G152、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCJ9V1X6Y3A2D9B1HU2B9Z7N6O7V4U8ZX3D4E1D8K1Z1D353、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月
26、大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACB3F7X9J1I5B6Q8HJ6Q7N3F8O4F6G8ZP9Z1M8B3P8I5J954、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACQ7G5B5Y5N7A9D7HC8G10F9B9Q
27、7Z6H5ZV8A8E4Z8Z4R4K955、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCA2B6T3B4V6F10T2HU7G9P1D2Z4L6J3ZZ2P8X9E6Q1P7L556、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCA6X9Z8X7E5B2J1HW1B6U9Y9I10N9H8ZL2W5M7E1D10L6P1057、我国现行的安全
28、生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACG8T6R5V4W6W2T9HB8L10W7F4V8M9C1ZS4W9L9G10X6T1B958、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业
29、行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCO7E7P2Q4L2W3X3HP5V10I3V6M7Y3X5ZQ5X1U10A3Z1C5L459、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCQ9A5R8I8G2D7C9HR4I4C5D3N1V1M7ZO10U2S10D9B1T7L960、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售
30、房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCC9I7R8S2Q6G3X1HE3W9N10Z2P5J9E2ZM2G1L9D2A6C2Z961、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCY9H3V10F3F4P9U8HN4K8K3J10I1D6U8ZB10B9N7P3C9V7B1062、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCV2E2N4O1
31、0Q2W5A10HP2T1S1V7W4V7M7ZO6P5L7C3D10D10H1063、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCA7I6A8C5E3O8I7HS1Q4K7V1J2Q5H10ZG10B4F9Z1C6G10J964、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其
32、余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACM6K4G2E9Y9F1H2HW10I7W9C1C4R10D2ZV9I8X9P4M4L5W865、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCX1F5L9R9A9Y10V1HN6Q7G10F7H2L5D8ZM8N7Z5Q8J10M3C
33、166、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCK7G5N8Z6P1A6D9HN10S9H10D4A3W5Z3ZW8D10W5L9P5S1M667、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCK7T9V4W8Y4I9J4HT9C9F4M6F10I7F1ZQ7Y7J9F8P6G9U168、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双
34、方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCU8E6R6A2S5M4C3HD4P5W8B7H10L2C10ZS4X9G10Y8S9T3M769、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCM4O10D1L2G5A2Q2HH6O
35、1D1B2Q9D2U6ZB1G5C5H7Y2P4G270、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCY8I1U10C10H1D8H1HD9Q4E3X1V2Z6D10ZW6M9F6Q9Q7K2L371、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCT1V9R10F7S2P4Z3HN2G9G4R9E10R4U7ZS3Q1W8W8B3B5D172、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区
36、建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCD2F6Y2I3H7V3G4HU4E6J2O10Q2O9C10ZY9F2P9C6D7R1X873、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACI10Y6X3A7N3B4L5HT7H2P7S5F10C9F3ZY4T6V8V5E7I9W1074、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCG6H1T3R1T9X2X1HK10D5C5S9O10P8V8ZI
37、6E2Z4Z1Z10W2X175、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCC10N6F4E5U4T5A2HB4Q1O2C10U9G9D9ZL5Q3M7I7U6S5Q876、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCT8D7X6X2U3S8Y7HX10M8R10J3J9L6H4ZO5P7O5O4A6H4M677、下列有关房地产的税种中，属于中央
38、和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCD8U6K4U1M8X6L7HN3Y1O4E10F7K9F2ZI4H1Y8I3V4P5Y778、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACJ7B7F6X9J10V2G7HA10S9A2O8U4L2G9ZI7F1Y10N8D4Y1T1079、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10
39、%C.12%D.15%【答案】 CCT3F8D6Y2U2S3D2HV4N5K1K10G5K3Q10ZH6P9F4L1Q1E10P980、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCI6A5N5G6C10B9G2HK3D2J4F3R8G9N7ZK6Y1C1E6U7S3Y381、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异
40、是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ6Q2M9K5X5E7W8HA5X2J6I8D5J3R10ZY3B9J5C1M8I1B682、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACB5Q4M8L5B3L7W7HU7P5O5C9U10Q5Q3ZG6W9F5X7M5K1U683、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACY10U6R4T10Q3T
41、2X7HB3B5L2G2R7J4Q4ZB10N10C7C4W4Z9D284、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCG2D4B1U10K5C5H10HE4Y9J7O1K2T9U2ZT10G2F2N8P10G1P585、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCP7K9Q1Z3I1V3A8HF6
42、Y10K9W3N2F6Q10ZH7B3R4O8P5C1B286、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCT10T2W9M5M1P8U3HK6S10I5U9O6W6P5ZT10S10L8I7C1W6P887、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCY4R7E7J7U2F8U9HO7P10U4C4F3M1Z6ZI
43、5K5Q7R5O3B5G188、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCM6I10S4Z4K8I9I10HU3N5F3J8Q9Z7Z6ZW10S1H6W2L10A10A1089、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCE9K5A
44、6C7D4S10E2HN10V7O3A2R3Z2M3ZV7T2O3K6W1V2G190、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCG7Q5Z6J2T1S6K9HQ2C6L6C4E7S7E3ZO8V8O2S2X8L8D491、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACP6N1Y6Y6E6H7H4HG8M6E9
45、G8E6Y10N2ZD5S3L6L10K9Q3B192、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCF5F2E2O10R3Y7D2HC5T7B9Y9G5R4R2ZH10C1N1Q4I7Z3Q593、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACR1X1T8S1W7D1L1HZ4N4L8D7A10V10J7ZM1V3I10K7I7T4R394、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCO4J6Q1X5K6T6E7HI5S9C4B7I1