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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCS2H2T10I6F5H5C10HJ5L1D2F4Y5T7O1ZZ2N8U2B10F10L4P12、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试
2、分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACM6E10P6A5A6U5E2HN2D2P2S4E2E5L6ZO3N4S6B10Z3G3I23、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCO3G1G10W6P9S7B6HP3N7N7O9L3L4F7ZS8V10P10Q5E10G9W54、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地
3、产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCC9P3Q5V5T9P3P7HH5I2V6B10Y4N4D9ZA6Y1H2X8V7J1R95、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACP8F9P3S2M5O5R1HK10U5R8G2Y9E5A3ZS5A4X8E1E9A2S36、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACS2Z9T10U2I6R10X9HE7R8H10J8H4D9B1ZV8C2K1X10R3Y10B47、某
4、建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCL5O3R8O2Q10J3D7HZ2T2E7U7Z8U4B7ZX7V9Z10H6W5R1A18、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCW4B7Y5R2N2V4C3HD5Z2V6P7I8S5M8ZP6D8D9T8U1L10H69、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工
5、日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCD5I2V2C6S3V7O7HF6E5H3B9Z7R10U7ZC9C3X4Q1Y2X9Y810、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACE10H6Q10L3F7Y3V4HW1Z1L7R5G2W9P5ZU1O7W10Y4V8C3V411、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万
6、元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACD5G8G6X5J9W9T3HQ2X1N1O8L6H7O7ZJ5O5B3N10V9U10V612、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCT7M3Z9R6E2K6F8HX2L9O2R2G8A3M10ZY4W8A10Y5X6V2N913、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答
7、案】 DCF3T1F2R3W4E3P4HU10V7P8C6Z4K9D8ZA5J7O7M7G3P3Z814、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACG5B8E2S1D4O4H1HS1P6Z2D6I8H3D1ZM6E4W7A10W4Q8R215、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACW8P8R5X8G9R4N8HP6A7L4S4A9H7D5ZV8B1S1E3I6D5T
8、516、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCG9B1U7W6M7S9C8HD3L2F5J2P3T2P3ZX5B6B8D1H5S5Q717、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCO1P4Z2W8W2Z6L10HK6H4K6G2O1Q9X5ZG7X1Z3A8U9V1R718、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有
9、顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCG1Q2V10E6Z8E8O4HO6L7D1T1R6O5U5ZU2J6Q8T10S6C7D419、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCX7Z8H9F6I1V7M1HL1Z5L3Y4E4G5P10ZE1S4F9Q3S7R5X420、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.3
10、4【答案】 DCQ9E10Y4X6X4J4U1HW3I1W8V2G4P2T10ZG2G6C3T3X8S2I621、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACU10R1Z8Z2N6C3D9HG10H10G4A9D2W5O8ZL6J9E8A6M1Y2E222、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCY7E7B6N7H1R8K6HE8L5H5Q1D8R8F10ZN5H6J10S2A9D2V423、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的
11、，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCM3K4T2X1H2S10Q6HA7R10R1X6T6N2R7ZT1A9U4Z6H6P4K624、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCX7F2J10O3Y6A10X3HY7H9E8X1J7V4P7ZD7Q2F4N9B5I10Z125、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCD7O8A10C2B4W3P4HC5F1K4E8T10Q10M3ZF3Q1X4S9D8D5D726、建筑产品
12、的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCK6N3A10O1W10F4P3HK5F7O7I2C10H2I8ZF4K2W9E9T5O8R627、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCJ6B1S10F4A5I9S10HE7A1X2A10B7R3R9ZP5E10Z3A1B10M10X828、在流水施工中，某一个专业工作队在一
13、个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCZ7S4W8Z2V6U10M5HI6R1I4H7W6I2I9ZF3H8H1B8D3M6W829、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACS10S6D9Q7X5M5V5HZ4G4L3Y1W4V9V8ZS10M7E3S6Q5
14、C9N330、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACZ4I2I9E10O5R1J5HY8G5B5T4L7L10U8ZA5M5O8W6J5Z7U531、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCU2C1R1N7K5T6Q10HU6J5I10N4A2W6T8ZT4C10J3K1F7Q7R1032、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国
15、家利益【答案】 CCV9K3H5R7N5L1O3HA8R9D6S5X1M4R2ZJ10K7X4M8N5F4R433、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACH1H8F5J8G2T2N2HS1A2I10X7L7Y8R7ZA10F1E8U1G1N10B634、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCL7J6E6B5Q4N7P8HU7I1L10H8H7V9R6ZV9W3P6P10U1A1X135、全面质量管理的基本特点是（ ）。
16、A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCS1X3V9U2X2Y6L3HZ10H8C2B4R3L6B8ZR3F7H7P10H5W9F936、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACQ10V1W10O9I9B6P8HB9R10C3S1N8Q3B7ZR9C2T9K6H5L4G237、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACM6Z3K6P5G5C4B2HK3P7P7A1D5Q10Q5ZV9L4M2I8C7M7O738、建筑产品按（）分为生产性
17、建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCU6S7U1N6R6R9V1HJ5K4F2V6R3I1V5ZG7H2I9U9P7H5V639、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCE4F10Z6F6K6J2K3HI3G9G4F1J8N8Q3ZE2X4H5U7B10P2X140、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体
18、育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCP2B5U10V1Z3W7E2HD8W2K6H7E2P5W5ZO4X1B9F8N1H7M241、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACO7P7C9E9D7N5N8HF9Z4C7N9V1V10M8ZX9N9Z9H8Z9G2G642、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCR5W4O8Z8E2V3M10HP5L7G8R8S1Y8Q2ZQ2O3Z5M6X2K3F643、建筑工程
19、险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCX7O8A10N5F6G7U5HF7G3U9L6M9Z10V2ZB5T1A6B4I6J3Y844、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCK8M7F6E10H4M7Z8HP5Y10L2I7A2O6D2ZW1Y8B5Z6C8S5N145、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCA5P6R4W1
20、0L5P7A4HR1C1H7U7L5C10E9ZJ8S5B3E4X2V8M846、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACF10H2O2J10D7Q7L8HV7P2E8B10I10J1J6ZW8S2C6U3N5F5H547、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCI9T7B8Q6J7L9Z9HJ9P4Y10T7G1G2C4ZN8U10L5U2B5I1U248、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】
21、BCC5W1Q4F4L1F6S1HJ7I3J3U7L1H2H3ZO10B3B6C10K10C10E449、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCS6X4D6E1B9X6G10HL3M10J8I9U6W6P3ZW7I4D4N2Y7Q7N550、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCY1S3B8Z1P4P8L5HU6T3C3D8Z5X6V10ZZ3W7V1L1W6T6F951、某公司是一个小规模
22、建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACE3L3J10D10V7K10M2HH5U9B7M1O10T7F2ZM10A5X4O5E5Q8H952、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCC6T8M5Q7T1O7M6HJ9U8M8A8G2Z10P6ZB3J8X7B4Z7R6S953、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（
23、）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCE10A1X8G9A3N10F5HJ2Y3F6G5F1Q3M10ZL1H10J8Z4L6C1O154、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCJ3V2A5A5P3R9I1HF2K6Z1D3H6Q8C3ZZ7A5A8S4E3I4J255、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACC8Q9G3U2Y8A7J10HZ2M10T7Q6W3E2Z
24、3ZO4D7X3I3F1W7Q756、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCM7F9R5N6T10U8Y3HN9W6L10Y8U7V9W6ZC5K7Q6G2Y3M7T757、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACX3A10E1R7G5T6P5HS6R3K4P4E7J4F7ZV10L1L2K9Z10T4L658、非注册建筑师可以设计不超过（）的建
25、筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCA9A10Q6I6A8K10V9HS10T5M6V9C1P3J3ZT4S4O9A7J7B4K559、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACW6F3U3Y10S6J3T9HE8P9T2B5G8P9X1ZF9E10M7M9H2A10J360、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCD9M2I2V10K7E5R2HF1Y7T6I1N2B4X1ZA9M3I9G8X2F7J
26、361、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCS8A1U1P8L6L8T3HF2S2W1L4V5F9V5ZT5A9T9W9D8S6E262、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCV5H10E2R10X4S9M10HA10B2K3H10U1B2C6ZS9X10J10E5X8Q7I263、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】
27、DCJ7E9M6M8N4N2U2HI6S4Q10B10P4J8R4ZM4P2C6A8O4F2F364、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCL1Y9B9E4O2D10H5HT9O10Z10N7B2L10X2ZN5Q2O5Y7C10L6H965、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCD3B4V7X8Q4C1H9HN3K2A7U4I1G8K3ZD5I6B3R6G10N2Y266、某企业甲产品的实际产量为1
28、000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCA6B9Q3Y2L4I8V9HY1K8A2G5W2V7L6ZA8E5A7L6W4J10X867、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACB10B4X8O7J9G6V10HA2W1E9O7H2L6W1
29、0ZK3Y2R2L7O1H6Q868、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCF8G6A4V4H9V9Z8HL2I6P7K4M2V2O10ZD5Y8M4K9R4W1U269、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACU10C5B8I7R6R5D3HT6
30、O10S10N10W8Y1Z10ZI2J10O8M1D6T1J870、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCX4M10T2O9D7C9M9HK5F7I8O8R3U3B1ZZ8H8F2V4L4L7Q871、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCI3H4G3J9F2Z2V4HR3W2P7O10V10Z8C3ZF6S4J9I1O8G7Y872、下面（ ）不包括在房地产管理服务
31、业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACS3I3R4V10J7J6O6HT8J2X3P8W2N10E5ZC2T10I5O8L8F5M873、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACZ6C6H8J10C2H3W1HG4F7N4D1D9M10K9ZU6H1B3C1K6P7Y874、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管
32、理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCP9B10C7M3X2M5L3HC5Q9J2M3O1N4H9ZP5M4I4M8K10K10I875、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCZ1W6T10V4K1X9R3HY7Q6R9W2H2N5C8ZH8D3A7P8K2M10U976、工程建设定额是指在正常的施工
33、条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACW2J9O2Q2F8Z1Q1HH8K4R6T7Y6G8O7ZK5M2Y9X5X9A8J377、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCD3F5D9T8Q8L1A9HU8B2M7O8Z6T1E5ZO4A8M4Z5M9Z2J1078、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCV1A1O7Z3
34、R3M5S2HJ5C3M2L8S7Z9E5ZN1U9O6T10G1I7H379、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCL8F2U7C7W5I5R6HG3H7L5F8I4Q9S4ZG9B8Q6D9M4X2H580、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCN10M2O10Y4E4U8U7HU5D4Y7F7V7O2Q4ZB9O9D6F10X7I1B881、采用量本利分析
35、方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACI10A9Y7L3E5O5C4HY3B2U1N5Y4K8I1ZH10G9Q9M8B5W9C182、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCP10U7T1B5E7R4X10HX6F3R7M4T4N1N10ZW6P9S6T3D6H8T783、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCC9
36、I10X10L9W3T7Z8HK4F6I10M8B8I8W8ZX1U8M10H2N9Q2L184、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCY7J9Z10Y3N1C2Z7HF7D3J3X8N2F2I10ZL1K3E6C5J6Z6W985、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCE8E8B5T10Q3P2B5HF4Q5H3H5S3Y10Z10ZI10K4V4W10M8M7V78
37、6、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCE2H3N9D5K9L3N5HZ8W8G5M9M10O6O4ZP9L6B9G7B5Q5O887、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCJ5M9R9M6E2S2G8HZ7H3U4D3X3B9B8ZM1N10N3U1U8P3D388、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCY2A2K8H4V6Y8M1HJ8B9T9Z2I10Z4C4ZL6M8J10O3U4
38、N6C789、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCP3D2E7V4S5T1W3HC4Z7J1K6U5O5R10ZL2L3D5E10J7B2W390、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACV7Z2S1G1A1U8L6HR4R5C4Z9G8F4R6ZV3M9V7Y4L5O5Y391、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCK1J10V
39、3J9F10N9J2HG10F5E2J4S5A9S4ZW4N10B7T4U1S8Y992、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCV8S10V5L5F8T2N6HX8Q3L10W4C9J4H7ZX5Z5N4J7S4Q9T893、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCU4O6X4U5Y1P7N9HR2N9J2O2M6Y8P6ZX6L8Y7R4D9K10U1094、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管
40、理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】 DCW5N4C9R9A4H5I2HE8J10P3U6I1A7J1ZA5W1Z5H6N1Q1O995、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCD4N1E9C10R5N4X9HE8W8E2H7W1Q9V3ZJ10Y9M6W3G9D3K396、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工
41、时间【答案】 BCD9K7G9P2N10R7N3HN3W9C2X7B4B1L9ZA2Q10T5G1X8N6P297、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCF6M10H10P3C4J6Y1HP5M1C2R8L2R1T8ZT2T5S2S3S5H7R598、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCN6Z10Z2B8B7S1O7HK7F2S6E7M2K6Q7ZP1R7F10X10P8T1T1099、下列各项
42、不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCG10Q1C10F7A7D6P9HJ2K2Z8G2A1N8D6ZR8V1C9K1C10U6C5100、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCU6G2V2K6I2L10U2HP1R5Y6H10P5
43、T7N9ZD1Q2M4E6I3E10J9101、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACI2Z7A3U9R9Q3W2HE5P7F8T10S2X6T6ZA2R7V8Z4X2Z7R10102、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算
44、表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCY1V6J4Y1P3W9G5HX8Z9W6Z7S8S1L6ZP10T3H1F5F3N5E1103、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCA5L3J6J4J4I10B4HF6V1O1A8A10V5W5ZX9U7W6I8N5U6G3104、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCK10R6Z6H2L7E10N1HT7N2X5X8Z3T3A10ZW2N4F10F4N10V7R10105、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCY5F10H3I9L2M4A8