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1、8 物业管理专业就业情况及职业规划物业管理专业就业情况及职业规划一、物业管理专业一、物业管理专业一、物业管理专业一、物业管理专业04-0904-09就业浅析就业浅析就业浅析就业浅析二、物业管理专业本科职业生涯规划二、物业管理专业本科职业生涯规划二、物业管理专业本科职业生涯规划二、物业管理专业本科职业生涯规划三、经管学生综合素质测评标准三、经管学生综合素质测评标准三、经管学生综合素质测评标准三、经管学生综合素质测评标准四、经管学生保送研究生规定四、经管学生保送研究生规定四、经管学生保送研究生规定四、经管学生保送研究生规定五、几个特别声明五、几个特别声明五、几个特别声明五、几个特别声明六、几点希望
2、和要求六、几点希望和要求六、几点希望和要求六、几点希望和要求七、大学生应树立的心态七、大学生应树立的心态七、大学生应树立的心态七、大学生应树立的心态一、就业状况一、就业状况（一）（一）2004-2009年总体就业率分析年总体就业率分析（二）（二）2004-2009年就业类型分析年就业类型分析（三）（三）2004-2008年就业去向分析年就业去向分析（四）研究生就业情况（四）研究生就业情况注：注：注：注：20082008、20092009年就业率为年就业率为年就业率为年就业率为7 7月月月月1 1日统计日统计日统计日统计0404至至至至0707年就业率都在年就业率都在年就业率都在年就业率都在96
3、%96%以上，以上，以上，以上，0808、0909年初次就业率也达到年初次就业率也达到年初次就业率也达到年初次就业率也达到90%90%左右，这在毕左右，这在毕左右，这在毕左右，这在毕业生人数众多，经管类专业就业压力巨大的情况下，实属不易。业生人数众多，经管类专业就业压力巨大的情况下，实属不易。业生人数众多，经管类专业就业压力巨大的情况下，实属不易。业生人数众多，经管类专业就业压力巨大的情况下，实属不易。（一）、（一）、（一）、（一）、2004-2009 2004-2009年总体就业率分析年总体就业率分析年总体就业率分析年总体就业率分析（二）（二）2004-2009年就业类型分析年就业类型分析2
4、0042004年就业类型分析年就业类型分析年就业类型分析年就业类型分析20052005年就业类型分析年就业类型分析年就业类型分析年就业类型分析20062006年就业类型分析年就业类型分析年就业类型分析年就业类型分析20072007年就业类型分析年就业类型分析年就业类型分析年就业类型分析20082008年就业类型分析年就业类型分析年就业类型分析年就业类型分析20092009年就业类型分析年就业类型分析年就业类型分析年就业类型分析20042004届共有毕业生届共有毕业生届共有毕业生届共有毕业生4646人人人人n北大、北林、首经贸保研北大、北林、首经贸保研5 5人；人；n建设部公务员建设部公务员1
5、1人；人；n广广东东省省东东莞莞市市中中级级人人民民法法院院 、中中国国轻轻工工业业质质量量认认证证中中心心 、北北京京外外交交人人员员服服务务局局、首首都都经经济济贸贸易易大大学学密密云云分分校校 等事业单位等事业单位4 4人；人；n大大连连万万达达集集团团、北北京京市市第第一一房房屋屋修修建建工工程程公公司司 、北北京京招招商商局局物物业业、北北京京城城建建物物业业、中中远远房房地地产产、北北京京金金泰泰恒业、戴德梁行、北京宝景物业等企业恒业、戴德梁行、北京宝景物业等企业3333人。人。20052005届共有毕业生届共有毕业生届共有毕业生届共有毕业生5959人人人人n北北大大、北北林林、北
6、北京京师师范范、首首经经贸贸、首首都都师师范范、中中国国矿矿业业大大学学保保研研8 8人；人；n大兴教委、海南省定安县发展与改革局公务员大兴教委、海南省定安县发展与改革局公务员2 2人；人；n中中直直机机关关住住房房服服务务中中心心 、中中国国科科学学院院行行政政管管理理局局、信信息息产产业业部部人人才才交交流流中中心心、北北京京林林业业大大学学、东东北北财财经经大大学学等等机机关关与与事事业业单单位位8 8人；人；n华华润润置置地地、第第一一太太平平戴戴维维斯斯、世世邦邦巍巍理理仕仕、中中海海实实业业、中中海海物物业业、深深圳圳市市天天健健(集集团团)、北北京京首首成成物物业业、北北京京珠珠
7、江江物物业业、北北京京市市第第一一房屋修建工程公司等企业房屋修建工程公司等企业3737人。人。20062006届共有毕业生届共有毕业生届共有毕业生届共有毕业生5454人人人人n北大、北交、北林、哈工大、华东师范等保研北大、北交、北林、哈工大、华东师范等保研6 6人；人；n钢钢铁铁研研究究总总院院、首首都都经经济济贸贸易易大大学学密密云云分分校校、杨杨凌凌职职业业技技术术学学院院等事业单位等事业单位3 3人；人；n第第一一太太平平戴戴维维斯斯，仲仲梁梁联联行行、世世邦邦巍巍理理仕仕 、北北郊郊农农场场、中中海海物物业业、华华润润置置地地、广广东东康康景景物物业业、北北京京建建工工建建团团、赛赛特
8、特集集团团、北北京京珠珠江江物物业业、北北京京成成铭铭物物业业、湖湖北北黄黄石石港港口口集集团团船船舶舶运运输输公公司司等等企企业业4444人。人。20072007届共有毕业生届共有毕业生届共有毕业生届共有毕业生8989人人人人n北北大大、北北交交、北北理理、北北林林、四四川川大大学学、北北京京工工业业、上上海海理理工工等等保保研研1010人；人；n国家安全部、海口市琼山区财政局公务员国家安全部、海口市琼山区财政局公务员2 2人；人；n湘湘潭潭大大学学后后勤勤集集团团 、安安徽徽工工业业大大学学职职业业技技术术学学院院 、杨杨凌凌职职业业技技术术学学院院 、泰泰安安市市岱岱岳岳区区教教师师进进
9、修修学学校校、北北京京市市怀怀柔柔区区宝宝山山镇镇人人民政府等事业单位民政府等事业单位8 8人；人；n中中国国建建设设银银行行、中中铁铁建建工工集集团团、恒恒大大地地产产集集团团、华华润润置置地地、山山东东省省建建设设建建工工集集团团、青青岛岛海海都都集集团团、嘉嘉兴兴市市商商业业银银行行、广广州州市市农农村村信信用用合合作作联联社社、北北京京珠珠江江物物业业、北北京京城城建建物物业业、河河北北金金源源房房地地产产等企业等企业6565人。人。20082008届共有毕业生届共有毕业生届共有毕业生届共有毕业生134134人人人人n北北交交、北北理理、北北科科、北北林林、华华东东师师范范、中中国国传
10、传媒媒、中中国国地地质质大大学学、中国矿业大学等保研中国矿业大学等保研1616人；人；n北京市国家税务局、贵阳市委组织部公务员北京市国家税务局、贵阳市委组织部公务员2 2人；人；n国国资资委委石石化化机机关关服服务务中中心心、北北京京西西城城区区残残疾疾人人劳劳动动就就业业服服务务所所、湖湖北北省省宜宜昌昌市市夷夷陵陵区区教教师师教教育育教教学学研研究究中中心心、石石家家庄庄标标异异服服装装学学校、北海职业学院等事业单位校、北海职业学院等事业单位9 9人；人；n中中国国建建设设银银行行、中中国国光光大大银银行行、中中国国出出口口信信用用保保险险公公司司、中中国国移移动动、海海南南航航空空、比比
11、亚亚迪迪、北北京京金金隅隅物物业业、华华润润置置地地、中中海海地地产产、第第一一太太平平戴戴维维斯斯物物业业、北北京京凯凯旋旋门门国国际际物物业业、北北京京神神州州天天鸿鸿科科技技有限公司等企业有限公司等企业9595人。人。20092009届共有毕业生届共有毕业生届共有毕业生届共有毕业生131131人人人人n北北大大、北北交交、北北理理、北北科科、北北林林、外外经经贸贸、首首经经贸贸、中中国国传传媒媒、中中国国地地质质大大学学、北北京京工工业业大大学学、中中山山大大学学、华华南南理理工工、浙浙江江大大学学、东南大学等保研东南大学等保研1717人；人；n外交部、丰台建委公务员外交部、丰台建委公务
12、员2 2人；人；n中中共共中中央央直直属属机机关关事事务务局局、外外交交人人员员服服务务局局、社社科科院院研研究究生生院院等等事业单位事业单位6 6人；人；n中中国国银银行行常常州州分分行行、中中国国邮邮政政贵贵州州分分行行、北北京京经经济济技技术术投投资资开开发发总总公公司司、北北京京银银行行、中中国国平平安安保保险险、中中国国出出口口信信用用保保险险公公司司、华华夏夏银银行行物物业业管管理理处处、联联想想集集团团、苏苏宁宁、麦麦当当劳劳、华华润润置置地地、深深圳圳长城、中铁置业、保利物业等企业长城、中铁置业、保利物业等企业8282人。人。（三）（三）2004-2008年就业去向分析年就业去
13、向分析2004-20082004-2008总体就业去向分析总体就业去向分析总体就业去向分析总体就业去向分析20042004年就业去向分析年就业去向分析年就业去向分析年就业去向分析20052005年就业去向分析年就业去向分析年就业去向分析年就业去向分析20062006年就业去向分析年就业去向分析年就业去向分析年就业去向分析20072007年就业去向分析年就业去向分析年就业去向分析年就业去向分析20082008年就业去向分析年就业去向分析年就业去向分析年就业去向分析（四）研究生就业情况（四）研究生就业情况入学入学入学入学年份年份年份年份姓名姓名姓名姓名就业单位就业单位就业单位就业单位2002200
14、2曹柏松曹柏松北京长城物业管理有限北京长城物业管理有限公司公司20032003李湘玲李湘玲湖南吉首大学（现北京湖南吉首大学（现北京林业大学在读博士）林业大学在读博士）20042004何何 川川上海高地资产经营管理上海高地资产经营管理有限公司有限公司20042004李玉萍李玉萍三元集团北郊农场三元集团北郊农场20042004王梅峰王梅峰定向（三元集团北郊农定向（三元集团北郊农场）场）20052005刘杰村刘杰村中国烟草专卖局中国烟草专卖局20052005郭倩南郭倩南石景山区建委石景山区建委20062006鲁学钱鲁学钱中国影视集团中国影视集团入学入学入学入学年份年份年份年份姓名姓名姓名姓名就业单位
15、就业单位就业单位就业单位20062006蒋蒋 茸茸中国建设银行（南宁中国建设银行（南宁分行）分行）20062006夏春锋夏春锋北京林业大学北京林业大学20062006王王 敏敏爱立信爱立信 20072007贾琰贾琰中海地产中海地产20072007王子敬王子敬金隅物业金隅物业20072007韩晓婷韩晓婷民政部管理干部学院民政部管理干部学院20072007毕建伟毕建伟北京戴德梁行物业管北京戴德梁行物业管理有限公司理有限公司20072007李超李超第一太平融科物业管第一太平融科物业管理（北京）有限公司理（北京）有限公司二、物业管理专业本科职业生涯规划二、物业管理专业本科职业生涯规划1.职业生涯规划职
16、业生涯规划是是指指个个人人发发展展与与组组织织发发展展相相结结合合，通通过过对对职职业业生生涯涯的的主主客客观观因因素素分分析析、总总结结和和测测定定，确确定定一一个个人人的的奋奋斗斗目目标标，并并为为实实现现这这一一事事业业职职业业目目标标，而而预预先先进进行行职职业业生涯系统安排的过程生涯系统安排的过程。2.职业生涯规划的作用职业生涯规划的作用在在于于帮帮助助你你树树立立明明确确的的目目标标与与管管理理，运运用用科科学学的的方方法法，切切实实可可行行的的措措施施，发发挥挥个个人人的的专专长长，开开发发自自己己的的潜潜能能，克克服服生生涯涯发发展展困困阻阻，避避免免人人生生陷陷阱阱，不不断断
17、修修正正前进的方向，最后获得事业的成功。前进的方向，最后获得事业的成功。（1 1 1 1）确定志向）确定志向）确定志向）确定志向n立立志志是是学学业业、事事业业成成功功的的基基本本前前提提。没没有有志志向向、学学业业、事事业业的的成功也就无从谈起。成功也就无从谈起。n立立志志是是人人生生的的起起跑跑点点，反反映映一一个个人人的的理理想想、胸胸怀怀、情情趣趣和和价价值值观，影响着一个人的奋斗目标及成就的大小。观，影响着一个人的奋斗目标及成就的大小。n所所以以我我们们在在进进行行职职业业生生涯涯规规划划时时，首首先先要要确确立立志志向向，这这是是职职业业生涯规划的关键。生涯规划的关键。3.3.职业
18、生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤（2 2 2 2）自我评估）自我评估）自我评估）自我评估n认认识识自自己己、了了解解自自己己，从从而而做做出出正正确确的的选选择择，选选定定适适合合自自己己发发展的职业生涯路线。展的职业生涯路线。n自自我我评评估估包包括括对对自自己己的的兴兴趣趣、特特长长、性性格格、学学识识、技技能能、智智商商、情商、思维方式、道德水准以及社会中的自我等。情商、思维方式、道德水准以及社会中的自我等。3.3.职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤（3 3 3 3）评估职业生涯机会）评估职业生涯机会）评估职业生涯机会）评估职业生
19、涯机会n评评估估各各种种环环境境因因素素对对自自己己职职业业生生涯涯发发展展的的影影响响。每每一一个个人人都都在在一定的环境之中，离开了这个环境，便无法生存和发展。一定的环境之中，离开了这个环境，便无法生存和发展。n要要分分析析环环境境的的特特点点、环环境境的的发发展展变变化化情情况况、自自己己与与环环境境的的关关系系、自自己己在在这这个个环环境境中中的的地地位位、环环境境对对自自己己提提出出的的要要求求以以及及环环境境对对自己有利的条件和不利的条件等。自己有利的条件和不利的条件等。3.3.职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤物业管理行业人才需求及素质构成物业管理行
20、业人才需求及素质构成1.1.行业发展对人才量的需求行业发展对人才量的需求行业发展对人才量的需求行业发展对人才量的需求随着中国物业管理行业的蓬勃发展，目前物业管理企业总数超过随着中国物业管理行业的蓬勃发展，目前物业管理企业总数超过随着中国物业管理行业的蓬勃发展，目前物业管理企业总数超过随着中国物业管理行业的蓬勃发展，目前物业管理企业总数超过3 3万万万万家，全国物业管理面积超过家，全国物业管理面积超过家，全国物业管理面积超过家，全国物业管理面积超过10001000亿平方米，城镇物业管理覆盖率亿平方米，城镇物业管理覆盖率亿平方米，城镇物业管理覆盖率亿平方米，城镇物业管理覆盖率50%50%左右，在北
21、京、上海、深圳、广州等物业管理发达城市物业管理左右，在北京、上海、深圳、广州等物业管理发达城市物业管理左右，在北京、上海、深圳、广州等物业管理发达城市物业管理左右，在北京、上海、深圳、广州等物业管理发达城市物业管理覆盖率已经超过覆盖率已经超过覆盖率已经超过覆盖率已经超过70%70%，且在持续扩大中。，且在持续扩大中。，且在持续扩大中。，且在持续扩大中。另外有资料显示，北京市场对经过正规培训持证上岗的物业管理人员另外有资料显示，北京市场对经过正规培训持证上岗的物业管理人员另外有资料显示，北京市场对经过正规培训持证上岗的物业管理人员另外有资料显示，北京市场对经过正规培训持证上岗的物业管理人员需求是
22、需求是需求是需求是1515万人，全国对物业管理人员的缺口更大。因此，物业管理万人，全国对物业管理人员的缺口更大。因此，物业管理万人，全国对物业管理人员的缺口更大。因此，物业管理万人，全国对物业管理人员的缺口更大。因此，物业管理对人才的需求量激增。对人才的需求量激增。对人才的需求量激增。对人才的需求量激增。物业管理行业人才需求及素质构成物业管理行业人才需求及素质构成2.2.行业发展对人才质的需求行业发展对人才质的需求行业发展对人才质的需求行业发展对人才质的需求物业管理人员来源可分四类：物业管理人员来源可分四类：物业管理人员来源可分四类：物业管理人员来源可分四类：一类是由原房管所职工直接转化而来的
23、，这类人员不熟悉现代物业管理的模一类是由原房管所职工直接转化而来的，这类人员不熟悉现代物业管理的模一类是由原房管所职工直接转化而来的，这类人员不熟悉现代物业管理的模一类是由原房管所职工直接转化而来的，这类人员不熟悉现代物业管理的模式；式；式；式；另一类是学公共管理、饭店管理的人员，他们有一定的能力，但不熟悉物业另一类是学公共管理、饭店管理的人员，他们有一定的能力，但不熟悉物业另一类是学公共管理、饭店管理的人员，他们有一定的能力，但不熟悉物业另一类是学公共管理、饭店管理的人员，他们有一定的能力，但不熟悉物业管理的细微方面；管理的细微方面；管理的细微方面；管理的细微方面；还有一类是物业管理专业的中
24、专生、高职生以及大专生，他们能够胜任基本还有一类是物业管理专业的中专生、高职生以及大专生，他们能够胜任基本还有一类是物业管理专业的中专生、高职生以及大专生，他们能够胜任基本还有一类是物业管理专业的中专生、高职生以及大专生，他们能够胜任基本的物业管理工作，但往往缺乏管理的战略思维、创新思想，在工作中处于被的物业管理工作，但往往缺乏管理的战略思维、创新思想，在工作中处于被的物业管理工作，但往往缺乏管理的战略思维、创新思想，在工作中处于被的物业管理工作，但往往缺乏管理的战略思维、创新思想，在工作中处于被动地位，不具备从战略上进行管理的能力。动地位，不具备从战略上进行管理的能力。动地位，不具备从战略上
25、进行管理的能力。动地位，不具备从战略上进行管理的能力。第四类是经过专业教育的大学本科以上学历人才，这类人才综合素质能力强，第四类是经过专业教育的大学本科以上学历人才，这类人才综合素质能力强，第四类是经过专业教育的大学本科以上学历人才，这类人才综合素质能力强，第四类是经过专业教育的大学本科以上学历人才，这类人才综合素质能力强，具有管理的战略思维，但是人数太少。具有管理的战略思维，但是人数太少。具有管理的战略思维，但是人数太少。具有管理的战略思维，但是人数太少。2003-2006年深圳市物业管理从业人员素质构成年深圳市物业管理从业人员素质构成从从从从2003-20062003-2006年深圳市物业
26、管理从业人员素质构成来看，中专、高中及以下的从业人年深圳市物业管理从业人员素质构成来看，中专、高中及以下的从业人年深圳市物业管理从业人员素质构成来看，中专、高中及以下的从业人年深圳市物业管理从业人员素质构成来看，中专、高中及以下的从业人员占绝大比重，各年比例分别为员占绝大比重，各年比例分别为员占绝大比重，各年比例分别为员占绝大比重，各年比例分别为82822 2、82823 3、84842 2和和和和83833 3；本科及以；本科及以；本科及以；本科及以上的从业人员占较小比重，各年比例分别为上的从业人员占较小比重，各年比例分别为上的从业人员占较小比重，各年比例分别为上的从业人员占较小比重，各年比
27、例分别为6 6、5 58 8、5 55 5和和和和 5 55 5，如下图，如下图，如下图，如下图所示。可见深圳市当前物业管理行业从业人员学历水平普遍偏低，大专、中专、高中所示。可见深圳市当前物业管理行业从业人员学历水平普遍偏低，大专、中专、高中所示。可见深圳市当前物业管理行业从业人员学历水平普遍偏低，大专、中专、高中所示。可见深圳市当前物业管理行业从业人员学历水平普遍偏低，大专、中专、高中及以下的从业人员占绝大比重，本科及以上的从业人员占较小比重，并且高学历人员及以下的从业人员占绝大比重，本科及以上的从业人员占较小比重，并且高学历人员及以下的从业人员占绝大比重，本科及以上的从业人员占较小比重，
28、并且高学历人员及以下的从业人员占绝大比重，本科及以上的从业人员占较小比重，并且高学历人员的比重呈下降趋势的比重呈下降趋势的比重呈下降趋势的比重呈下降趋势p在物业管理行业发展不断深入和物业管理市场不断完善的在物业管理行业发展不断深入和物业管理市场不断完善的过程中，我国物业管理企业在经济性质、组织结构、经营管过程中，我国物业管理企业在经济性质、组织结构、经营管理机制方面都将发生根本性的转变，市场化、集约化、规模理机制方面都将发生根本性的转变，市场化、集约化、规模化、信息化、智能化、专业化必然成为期物业管理行业发展化、信息化、智能化、专业化必然成为期物业管理行业发展的方向，物业服务企业面临的市场竞争
29、压力越来越大。在这的方向，物业服务企业面临的市场竞争压力越来越大。在这种转变的过程中，对高素质的物业经营、管理、技术人才队种转变的过程中，对高素质的物业经营、管理、技术人才队伍的需求迫切。伍的需求迫切。（4 4 4 4）选择职业）选择职业）选择职业）选择职业n职职业业选选择择正正确确与与否否，直直接接关关系系到到人人生生事事业业的的成成功功与与失失败败。据据统统计，在选错职业的人当中，有计，在选错职业的人当中，有80%80%的人在事业上是失败者。的人在事业上是失败者。n选选择择正正确确的的职职业业要要考考虑虑以以下下几几点点：性性格格与与职职业业的的匹匹配配；兴兴趣趣与与职业的匹配；特长与职业
30、的匹配；内外环境与职业的匹配。职业的匹配；特长与职业的匹配；内外环境与职业的匹配。3.3.职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤物业管理专业就业去向选择物业管理专业就业去向选择3 3、高等、高等、高等、高等职业职业技技技技术术学校学校学校学校主要是京内外一些普通高职院校和中专学校主要是京内外一些普通高职院校和中专学校 首都经济贸易大学密云分校、杨凌职业技术学院首都经济贸易大学密云分校、杨凌职业技术学院安徽工业大学职业技术学院等安徽工业大学职业技术学院等4 4、大型企事、大型企事、大型企事、大型企事业业后勤后勤后勤后勤中央直属机关后勤、中国社会科学院科住物业、中央直属机
31、关后勤、中国社会科学院科住物业、钢铁研究总院后勤等。钢铁研究总院后勤等。5 5、其他行业其他行业其他行业其他行业其他感兴趣的行业其他感兴趣的行业2 2、房地、房地、房地、房地产产企企企企业业各种房地各种房地产企企业1 1、物业管理企业物业管理企业物业管理企业物业管理企业专业化的物业管理公司专业化的物业管理公司6 6、政府部门政府部门政府部门政府部门政府主管部门政府主管部门大型中央机关的后勤大型中央机关的后勤（5 5 5 5）设定职业生涯目标）设定职业生涯目标）设定职业生涯目标）设定职业生涯目标n职业生涯目标的设定，是职业生涯设计的核心。职业生涯目标的设定，是职业生涯设计的核心。n没没有有目目标
32、标就就没没有有方方向向，不不知知道道自自己己走走向向何何方方，不不知知道道自自己己该该如如何奋斗。何奋斗。3.3.职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤物业管理企业用人层次分析物业管理企业用人层次分析物业管理企业用人层次分析物业管理企业用人层次分析1.1.1.1.战略层战略层战略层战略层 战略层职位，主要是公司里的高层、决策层，包括总经理、总经济师、战略层职位，主要是公司里的高层、决策层，包括总经理、总经济师、总会计师、常务副总经理、总经理助理等战略规划、战略发展、战略决策、总会计师、常务副总经理、总经理助理等战略规划、战略发展、战略决策、战略财务等职位。战略财务等职
33、位。2.2.2.2.管理层管理层管理层管理层 管理层职位主要负责具体政策的制定、执行各种管理指令的中层，包管理层职位主要负责具体政策的制定、执行各种管理指令的中层，包括物业管理各个部门的经理、主管等职位。括物业管理各个部门的经理、主管等职位。3.3.3.3.操作层操作层操作层操作层 操作层职位是指从事和完成具体的操作工作的底层，包括物业管理各操作层职位是指从事和完成具体的操作工作的底层，包括物业管理各个部门的员工，如物业管理员、工程部人员、物业管理行政管理员、客户个部门的员工，如物业管理员、工程部人员、物业管理行政管理员、客户服务等。服务等。物业管理专业本科生培养方向：能从事房地产和物业管理专
34、业本科生培养方向：能从事房地产和物业管理企业的发展、经营和管理的复合型、高物业管理企业的发展、经营和管理的复合型、高级经济管理人才。级经济管理人才。物业管理专业本科生职业目标：决策层领导岗位物业管理专业本科生职业目标：决策层领导岗位 （6 6 6 6）职业生涯路线的选择）职业生涯路线的选择）职业生涯路线的选择）职业生涯路线的选择n职职业业发发展展道道路路的的选选择择，选选择择一一条条怎怎么么样样的的道道路路以以实实现现自自己己的的职职业目标。业目标。n选选择择正正确确的的职职业业生生涯涯路路线线，以以便便在在今今后后的的学学习习、工工作作中中采采取取各各种措施沿着你的职业生涯路线前进。种措施沿
35、着你的职业生涯路线前进。n一一般般要要考考虑虑三三个个问问题题：我我想想往往哪哪一一条条路路线线发发展展？我我能能往往哪哪一一条条路线发展？我可以往哪一条路线发展？路线发展？我可以往哪一条路线发展？3.3.职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤为为了了实实现现决决策策层层领领导导岗岗位位的的目目标标，我我们们应应该该一一步步一一步步从从基基层层做做起。起。1.1.在在在在实实实实习习习习和和和和试试试试用用用用期期期期：在在物物业业管管理理处处、区区域域分分公公司司等等基基层层岗岗位熟悉物业管理的各种专业技能等操作层面的工作。位熟悉物业管理的各种专业技能等操作层面的工
36、作。2.2.正正正正式式式式入入入入职职职职后后后后：通通过过熟熟悉悉某某个个岗岗位位的的具具体体业业务务在在12年年之之后成为该职能部门或区域分公司的中低层管理人员。后成为该职能部门或区域分公司的中低层管理人员。3.3.入入入入职职职职3 35 5年年年年后后后后：通通过过岗岗位位的的轮轮转转、熟熟悉悉各各种种管管理理业业务务和和管管理理流流程程，锻锻炼炼人人际际交交往往能能力力和和理理性性技技能能，晋晋升升为为企企业业的的职职能能部门、区域分公司经理、主管等中层管理人员。部门、区域分公司经理、主管等中层管理人员。4.4.早早早早日日日日跨跨跨跨入入入入决决决决策策策策层层层层：具具备备相相
37、当当的的人人际际交交往往技技能能、理理性性技技能能和和设设计计技技能能是是跨跨入入高高层层、决决策策层层管管理理人人员员行行列列的的必必要要条条件件，除除此此之之外外还还需需要要对对企企业业的的忠忠诚诚度度、人人格格魅魅力力，个个人人机机遇遇也也非非常常重重要。要。物物业业管管理理行行业业职职业业生生涯涯规规划划 专业发展专业发展专业发展专业发展l l指指指指经经经经理理理理人人人人在在在在某某某某一一一一专专专专业业业业领领领领域域域域里里里里积积积积累累累累了了了了丰丰丰丰富富富富的的的的经经经经验验验验、拥拥拥拥有有有有过过过过人人人人的的的的能能能能力力力力和和和和素素素素质质质质，是
38、是是是该该该该领领领领域域域域的的的的专专专专家、领航者，如保安经理、保洁经理、工程总监、安全总监、品质总监、人力资源总监等。家、领航者，如保安经理、保洁经理、工程总监、安全总监、品质总监、人力资源总监等。家、领航者，如保安经理、保洁经理、工程总监、安全总监、品质总监、人力资源总监等。家、领航者，如保安经理、保洁经理、工程总监、安全总监、品质总监、人力资源总监等。管理发展管理发展管理发展管理发展l l指指指指毕毕毕毕业业业业生生生生不不不不断断断断丰丰丰丰富富富富自自自自己己己己物物物物业业业业管管管管理理理理各各各各专专专专业业业业的的的的知知知知识识识识，原原原原来来来来可可可可能能能能是
39、是是是名名名名普普普普通通通通管管管管理理理理人人人人员员员员，随随随随着着着着对对对对客客客客户户户户服服服服务务务务、安安安安全全全全、清清清清洁洁洁洁绿绿绿绿化化化化、设设设设备备备备设设设设施施施施维维维维护护护护等等等等专专专专业业业业的的的的不不不不断断断断熟熟熟熟悉悉悉悉，慢慢慢慢慢慢慢慢晋晋晋晋升升升升为为为为独独独独当当当当一一一一面面面面的的的的管管管管理理理理处处处处经经经经理理理理，而而而而后后后后随随随随着着着着对对对对住住住住宅宅宅宅、写写写写字字字字楼楼楼楼、工工工工业业业业区区区区等等等等各各各各类类类类物物物物业业业业物物物物业业业业管管管管理理理理服服服服务
40、务务务的的的的熟熟熟熟悉悉悉悉，进进进进一一一一步步步步晋晋晋晋级级级级为为为为物物物物业业业业管管管管理理理理公公公公司司司司的的的的高高高高层层层层管管管管理理理理者者者者。多多多多数数数数物物物物业业业业管管管管理理理理经经经经理理理理大大大大都都都都源源源源着着着着这这这这个个个个轨轨轨轨迹迹迹迹不不不不断断断断地地地地发发发发展展展展、提提提提升升升升，特特特特别别别别是是是是一一一一些些些些基基基基层层层层管管管管理理理理人人人人员员员员，更更更更将将将将此此此此视视视视为为为为自自自自我我我我职职职职业业业业生生生生涯涯涯涯发发发发展展展展的的的的必必必必经经经经之之之之路路路路
41、，甚甚甚甚至至至至如如如如果果果果在在在在原原原原来来来来的的的的企企企企业业业业被被被被固固固固定定定定在在在在一一一一专专专专业业业业里里里里，得得得得不不不不到到到到尝尝尝尝试试试试其其其其它它它它业业业业务务务务的的的的机机机机会会会会，也也也也会会会会不不不不惜惜惜惜转转转转投投投投他他他他家家家家以以以以获获获获发展。发展。发展。发展。转入地产转入地产转入地产转入地产l l指指指指毕毕毕毕业业业业生生生生通通通通过过过过自自自自己己己己的的的的努努努努力力力力，由由由由物物物物业业业业管管管管理理理理公公公公司司司司进进进进入入入入地地地地产产产产公公公公司司司司，开开开开始始始始
42、承承承承担担担担客客客客户户户户服服服服务务务务或或或或内内内内部部部部管管管管理理理理等等等等比比比比较较较较容容容容易易易易过过过过渡渡渡渡的的的的业业业业务务务务，进进进进而而而而逐逐逐逐步步步步熟熟熟熟悉悉悉悉地地地地产产产产各各各各专专专专业业业业，成成成成为为为为真真真真正正正正的的的的地地地地产产产产公公公公司司司司经经经经营营营营管管管管理理理理干干干干部部部部。这这这这个个个个方方方方向向向向是是是是萦萦萦萦绕绕绕绕于于于于自自自自认认认认熟熟熟熟识识识识行行行行业业业业特特特特别别别别是是是是基基基基本本本本素素素素质质质质不不不不错错错错的的的的毕毕毕毕业业业业生生生生心
43、心心心头头头头的的的的理理理理想想想想之之之之路路路路，在在在在地地地地产产产产公公公公司司司司下下下下属属属属物物物物业业业业管管管管理理理理企企企企业业业业奉奉奉奉献献献献的的的的毕毕毕毕业业业业生生生生，展展展展开开开开身身身身上上上上的的的的一一一一切切切切嗅嗅嗅嗅觉觉觉觉系系系系统统统统，等等等等着着着着地地地地产产产产公公公公司司司司出出出出现现现现合合合合适适适适空空空空缺的机会，希望对号入座，进而踏上理想之路。缺的机会，希望对号入座，进而踏上理想之路。缺的机会，希望对号入座，进而踏上理想之路。缺的机会，希望对号入座，进而踏上理想之路。（7 7 7 7）制定行动计划和措施）制定行
44、动计划和措施）制定行动计划和措施）制定行动计划和措施n为为了了达达到到职职业业生生涯涯的的目目标标，在在大大学学阶阶段段你你应应该该制制定定的的一一些些学学习习、实践计划，并采取的一些措施来确保计划的实施。实践计划，并采取的一些措施来确保计划的实施。n计计划划可可以以分分阶阶段段来来进进行行，可可以以指指定定大大学学四四年年的的总总体体计计划划、并并在在总总体体计计划划下下制制定定每每年年、每每个个学学期期、甚甚至至是是每每个个月月、每每个个周周的的具具体计划，并对你的计划进行定期检查。体计划，并对你的计划进行定期检查。3.3.职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤大
45、学一年大学一年大学一年大学一年级级：试试探期探期探期探期初步了解职业，特别是自己想从事的职业或专业对口的职业，提高人际初步了解职业，特别是自己想从事的职业或专业对口的职业，提高人际沟通能力。沟通能力。(1)多和师哥师姐进行交流，尤其是大四毕业生，询问就业情况；多和师哥师姐进行交流，尤其是大四毕业生，询问就业情况；(2)多参加学校活动；多参加学校活动；(3)学习计算机知识，通过网络辅助学习。学习计算机知识，通过网络辅助学习。(4)为可能的转系、双学位、留学计划做好资料收集及课程准备为可能的转系、双学位、留学计划做好资料收集及课程准备(5)多利用学生手册，了解相关规定。多利用学生手册，了解相关规定
46、。大学二年大学二年大学二年大学二年级级：定向期：定向期：定向期：定向期(1)考虑清楚未来是否深造或就业；考虑清楚未来是否深造或就业；(2)以提高基本素质为主，通过参加社团活动，锻炼自己的各种能力；以提高基本素质为主，通过参加社团活动，锻炼自己的各种能力；(3)开始尝试兼职、社会实践活动，最好能在课余长时间从事与自己未开始尝试兼职、社会实践活动，最好能在课余长时间从事与自己未来职业或专业相关工作，提高责任感、主动性和受挫能力；来职业或专业相关工作，提高责任感、主动性和受挫能力；(4)增强英语口语能力和计算机应用能力，通过英语和计算机的相关证增强英语口语能力和计算机应用能力，通过英语和计算机的相关
47、证书考试；书考试；(5)有选择地辅修其他专业的知识充实自己。有选择地辅修其他专业的知识充实自己。大学三年大学三年大学三年大学三年级级：冲刺期：冲刺期：冲刺期：冲刺期(1)目标锁定在提高求职技能、搜集公司信息、并确定是否要考研；目标锁定在提高求职技能、搜集公司信息、并确定是否要考研；(2)撰写专业文章时，可大胆提出自己的见解，锻炼独立思考和解决问撰写专业文章时，可大胆提出自己的见解，锻炼独立思考和解决问题的能力及创造性；题的能力及创造性；(3)参加和专业有关的暑期工作，交流求职工作心得，学习写简历、求参加和专业有关的暑期工作，交流求职工作心得，学习写简历、求职信，了解搜集工作信息的渠道；职信，了
48、解搜集工作信息的渠道；(4)加入校友网络，了解往年的求职情况；加入校友网络，了解往年的求职情况；(5)出国的学生，注意留学考试资讯，准备托福，出国的学生，注意留学考试资讯，准备托福，GRE考试，向教育部考试，向教育部门索取简章。门索取简章。大学四年大学四年大学四年大学四年级级：分化期：分化期：分化期：分化期找工作、考研、出国，不能再犹豫不决，大部分学生的目标应该锁定在工找工作、考研、出国，不能再犹豫不决，大部分学生的目标应该锁定在工作申请及成功就业上。作申请及成功就业上。这时，可先对前三年的准备做一个总结：首先检验自己已确立的职业目标这时，可先对前三年的准备做一个总结：首先检验自己已确立的职业
49、目标是否明确，前三年的准备是否已充分；然后，开始毕业后工作的申请，积是否明确，前三年的准备是否已充分；然后，开始毕业后工作的申请，积极参加招聘活动，在实践中校验自己的积累和准备；最后，预习或模拟面极参加招聘活动，在实践中校验自己的积累和准备；最后，预习或模拟面试。积极利用学校提供的条件，了解就业指导中心提供的用人公司资料信试。积极利用学校提供的条件，了解就业指导中心提供的用人公司资料信息、强化求职技巧、进行模拟面试等训练。息、强化求职技巧、进行模拟面试等训练。（8 8 8 8）评估与反馈）评估与反馈）评估与反馈）评估与反馈n计划赶不上变化。计划赶不上变化。n根据新的情况对职业生涯计划进行评估和
50、修正。根据新的情况对职业生涯计划进行评估和修正。3.3.职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤职业生涯规划步骤n 物业管理是一个朝阳行业，人才对这个新行业来说，有至关重物业管理是一个朝阳行业，人才对这个新行业来说，有至关重要的作用，我国物业管理行业的飞速发展要求大量的物业管理高要的作用，我国物业管理行业的飞速发展要求大量的物业管理高级专门人才。我校物业管理系提出了有北京林业大学特色的物业级专门人才。我校物业管理系提出了有北京林业大学特色的物业管理专门人才培养模式。这种以物业管理智能化和物业管理绿化管理专门人才培养模式。这种以物业管理智能化和物业管理绿化为特色，从管理和技能各方面全面培