《太原片区土地征收成片开发方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《太原片区土地征收成片开发方案.docx（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、太原片区土地征收成片开发方案一、编制依据依据中华人民共和国土地管理法（2019年修正版）、土 地征收成片开发标准（试行）、国土空间调查、规划、用途管制 用地用海分类指南（试行）、永泰县土地利用总体规划（2006- 2020）（调整方案）、永泰县2021年国民经济和社会开展计划执 行情况与2022年计划草案的报告编制太原片区土地征收成片 开发方案。二、基本情况太原片区涉及永泰县城峰镇太原村，共1个乡镇1个村；涉 及1个国有单位。范围面积19. 6257公顷。其中使用太原村集体 土地面积9.6831公顷，使用国有土地面积9. 9426公顷。片区四 至范围：东至大樟溪自行车道花海公园、西至自然山体、
2、南至太 原环路、北至墩尾自然村；详见附图1、附图2。农用地面积为9. 4645公顷（其中耕地面积0.0000公顷），占 成片开发范围的48. 23%；建设用地面积为10. 1612公顷，占成片 开发范围的52. 77%；未利用地面积为0.0000公顷，占成片开发范 围的0. 00%o三、工程的必要性本片区的成片开发是推进永泰产业开展，打造永泰优势产业 空间的需要；是太原组团建设开展，打造永泰老城区东大门的需 要。四、规划土地用途分析本方案包括商业用地用途面积5.3831公顷、工业用地用途 面积6. 0066公顷、城镇道路用地用途面积1.0612公顷、公园绿 地用途面积7. 1369公顷和河流水
3、面用途面积0. 0379公顷。五、公益性用地情况片区内公益性用地包含城镇道路用地用途、公园绿地用途和 河流水面用途，合计8.2360公顷，占用地总面积的41.97%,符 合自然资规2020) 5号文规定。六、规划符合情况本方案符合国民经济和社会开展规划的开展定位、要求，有 利于完成规划目标、任务，已纳入国民经济和社会开展年度计划。 成片开发范围均位于土地利用总体规划确定的允许建设区和有 条件建设区，方案已纳入上报的城镇开发边界集中建设区，永泰 县人民政府承诺将土地征收成片开发范围纳入国土空间规划最 终确定的城镇开发边界内的集中建设区。七、永久基本农田及生态保护情况成片开发范围内不涉及永久基本农
4、田、陆域生态保护红线等, 符合成片开发工程送审报批的要求。八、实施计划本方案拟安排实施工程面积9. 6831公顷，计划实施周期为 20222024年,3年内实施完毕。九、征地农民利益保障本片区建设涉及征地补偿与房屋征收标准依据永泰县人民 政府关于全面实行征地区片综合地价的通知（樟政201738号）、 永泰县人民政府关于永泰县征地补偿有关事项的通知（樟政 2016） 100号）、永泰县人民政府办公室关于印发永泰县士 地征收工作程序暂行方法的通知（樟政办202032号）予以 实施。永泰县人民政府将严格按照规定履行征地前告知、现状调 查及确认、听证、公告等程序。十、效益评估（一）土地利用效益：合理安
5、排用地规模、结构和布局，完 善配套设施建设，促进片区土地集约、节约高效开展；优化土地 利用空间格局，提高现有土地的使用效益。（二）经济、社会效益：带动太原组团产业链进一步开展， 改进区域空间结构分布，增加区域经济效益，促进区域经济开展， 提高国民生产水平；增加当地就业机会，缓解城市就业压力、消 除社会不稳定因素。（三）生态效益：通过有效的管控，对区域周边环境在生态环境、大气环境、水环境、土壤环境的风险影响较小。H、结论太原片区土地征收成片开发方案符合土地征收成片开发 的标准。附图1:太原片区成片开发位置示意图太原片区成片开发位置示意图永泰县人民政府编制 二。二二年四月2000国家大地坐标系1985国家高程基准永泰县自然资源和规划局 福州市规划设计研究院集团附图2：太原片区成片开发土地用途布局图太原片区土地用途布局图0.05墩尾永泰果蔬市场街道）成片开发范围商业用地匚业用地城镇道路用地龙洲寺公园绿地永泰县人民政府编制 二。二二年四月2000国家大地坐标系1985国家高程基准永泰县自然资源和规划局 福州市规划设计研究院集团制