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1、22年土地登记代理人考试真题精选及答案8章22年土地登记代理人考试真题精选及答案8章 第1章按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A.30B.40C.50D.70答案：C解析：根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定，土地使用权出让，工业用地不得超过50年。以下说法错误的是（）。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了
2、合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体答案：D解析：依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位。铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，使用权确定给铁路单位。下列自然资源不属于国家所有的是（）。A.森林B.水流C.滩涂D.空气答案：D解析：根据宪法第九条规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地和滩涂等自然资源，属于国家所有。空气在现阶段没有被归入物权的范畴，无从谈及是否属于国家所有。土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民答案：A解析：1950年，内务部关于填发土地房产所有证的
3、指示第一条规定，土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为国家所有。赔偿请求人自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起（）内未向赔偿义务机关请求赔偿的，请求权消灭。A.一年B.两年C.三年D.四年答案：B解析：根据国家赔偿法第三十九条的规定，赔偿请求人向赔偿义务机关请求赔偿的时效是两年。“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A.法国民法典B.德国民法典C.日本民法典D.荷兰民法典答案：C解析：日本民法典第二百六十九条可谓“空间地上权”的最为完善的成文法规定，明确地将地下或空间作为地上权的标的，确立“区分地上权”。张某于2022年2月10日将自己的小提琴出售给
4、李某，但二人约定，由张某继续使用该小提琴直至张某参加完将于2022年3月1日举行的某国际大赛。2022年3月1日晚，张某在大赛结束后电话通知李某，要求李某到张某的住所取走该小提琴。但在李某到达前，该小提琴就因张某的住宅发生大火而被烧毁。对此，下列表述正确的是：( ）A.张某与李某的买卖合同无效，因为张某不能履行该合同项下交付小提琴的义务B.小提琴的损失应由张某承担，因为小提琴尚未实际交付C.小提琴的损失应由李某承担，因为小提琴的所有权已经转移给李某D.张某和李某都不应承担小提琴的损失，因为小提琴是因意外事件而损毁的答案：C解析：本题涉及占有改定和买卖合同中的风险分担问题。本题中，张某与李某以占
5、有改定的方式买卖小提琴，该合同是有效的，故A项说法错误。根据物权法第27条的规定，以占有改定方式交付动产的，动产所有权自该约定生效时发生转移。故本题中小提琴的所有权在2022年2月10日就从张某处转移到了李某处。又根据合同法第142条的规定，标的物灭失的风险自交付时转移。此处的交付是与物的所有权转移同意。故C项说法正确。因此，本题正确选项为C。关于我国行政补偿制度的现状，理解正确的有（）。A.我国行政补偿法制的一个突出问题是法律规范少而散B.补偿标准过低C.补偿范围过于狭窄D.补偿程序设置过于简单E.补偿原则不明确答案：A,B,C,E解析：行政补偿程序应当简单，对于权利人寻求补偿救济而言，补偿
6、程序应尽可能简便易行，降低求偿成本(包括财物成本和时间成本)。行政补偿程序繁琐，是我国行政补偿制度的现状。地籍调查成果的服务领域主要有（）。A.国防建设B.土地管理C.房地产管理D.城市各项管理事业E.城市规划答案：B,C,D,E解析：地籍调查成果服务领域为：城市规划、土地管理、房地产管理、城市各项管理事业。22年土地登记代理人考试真题精选及答案8章 第2章与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括（）。A.主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B.交易的禁止性，土地所有权不能以任何形式进行交易C.权属的稳定性，土地所有权处于高度稳定的状态D.权能的
7、分离性，为实现土地资源的有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来E.土地所有权具有绝对性答案：A,B,C,D解析：我国国家土地所有权与集体土地所有权在内涵和外延上有很大的区别。国家土地所有权更具有所有权的绝对性特征，而集体土地所有权受到比国外私有土地所有权更多的限制，集体土地所有权不具有绝对性，也可以说，它不是一项真正的“所有权”。根据国家赔偿法的规定，下列属于国家不予赔偿的是（）。A.某地政府为挽救当地一濒危倒闭的国有企业，强令另一企业与该国有企业订立订购合同，该企业不服，政府将其银行账户冻结B.税务局工作人员钱某与一个体户赵某素有嫌隙，以赵某偷税为名借税务局名义没收其价值5000元
8、财物C.工商局张某骑自行车上班途中与人相撞，发生争执后将人打伤D.狱警梁某的朋友被犯人陆某打伤，梁某指使同监犯人将陆某打伤答案：C解析：根据国家赔偿法第五条规定，属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：（一）行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为；（二）因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的；（三）法律规定的其他情形。一般认为，凡是在行使职权过程中实施的行为或因行使职权提供侵权机会的行为，一般都归为职权行为的范畴。关于权属调查和地籍测量，下列说法正确的有（）。A.权属调查和地籍测量有着密切联系，但也存在着质的区别B.权属调查工作主要是定性的C.权属调查是技术性工作D.地籍测量是行政性
9、工作E.地籍测量工作主要是定量的答案：A,B,E解析：C项，权属调查主要是遵循规定的法律程序，根据有关政策，利用行政手段，调查核实土地权利状况，确定界址点和权属界线的行政性工作，权属调查工作主要是定性的；D项，地籍测量主要是测量、计算地籍要素的技术性工作，地籍测量主要是定量的。相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他人通风采光的，受害人有权要求（）。A.停止侵害B.恢复原状C.赔偿损失D.排除妨碍E.返还原物答案：A,B,C解析：相邻各方建造房屋或其他建筑物，必须与邻居保持适当距离，不得妨碍邻居的通风和采光。相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他方通风和采光的，受害人有权要求停止侵害、恢复原状或
10、赔偿损失。行政诉讼与行政复议都是行政相对人不服行政机关的具体行政行为或认为具体行政行为侵害了其权益所可能采取的救济手段。以下关于两者关系的表述正确的有：（ ）A.一些情况下提出行政复议后，如果不服，相对人可以再提起诉讼B.法律、法规规定行政复议为行政诉讼的必经程序，公民、法人或其他组织未提出复议而直接提出诉讼，人民法院亦可受理C.对某些行政复议，由于属于终局裁定，因而相对人不能再提出诉讼D.行政行为相对人选择行政复议，有时即排除了行政诉讼答案：A,C,D解析：本题考查了行政复议与行政诉讼的关系。两者在程序上的关系大致有以下几种：（1）选择关系即在两者之间作出选择，复议之后仍可提起诉讼；（2）必
11、经关系即要想提起行政诉讼必须先经过行政复议；（3）复议终局即行政复议决定为终局决定，当事人无法再提出诉讼；（4）选择兼终局关系即当事人可以选择复议或诉讼，但一旦选择复议后就不能再提起诉讼。据此可以确定本题ACD项为正确选项。在租期届满后，承租人若想继续通过租赁获得土地使用权，（）。A.可以基于法定续租权请求续租B.须重新签订土地使用权租赁合同C.仍需办理登记手续D.直接在原有合同的基础上延长合同的期限即可，无需办理登记手续E.可以基于租赁合同中的优先租赁权请求续租答案：A,B,C解析：为了稳定租赁关系，保护承租人的合法权益，促使承租人合理、高效地使用土地，赋予租赁土地使用权人以法定续租权，除了
12、根据社会公共利益的需要，国家依法定程序收回土地使用权的情形外，国有土地所有者代表对土地使用者提出的续期申请均应予以批准。经批准准予续租的，国有土地所有者代表与土地使用者应当重新签订土地使用权租赁合同，并办理登记手续。由于书面形式的合同具有（）的优点，土地登记代理合同一般应采用书面形式。A.及时描述B.可查证C.可长久保存D.便于分清责任E.发生纠纷时容易举证答案：B,D,E解析：中华人民共和国合同法第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。由于书面形式的合同具有可查证、发生纠纷时容易举证、便于分清责任等优点，因此，为了更有效地保护双方权益，土地登记代理合同一般应采用书面形式。
13、土地的社会主义公有制包括（）。A.企业集体所有制B.全民所有制C.居委会集体所有制D.除犯罪人员的全民所有制E.劳动群众集体所有制答案：B,E解析：我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。下列有关公务员的说法，正确的有（）。A.公务员的公务活动应以行政机关的名义进行B.公务员只要是以其机关的名义进行活动，都视其为公务行为，应由其所在机关承担责任C.公务员只要是不以执行公务为目的，无论以何种名义而为的行为都是个人行为D.行政机关对其公务员在执
14、行公务上的行为承担责任E.公民经法定程序成为公务员进入行政机关担任一定的行政职务，在其以一般公民资格和国家之间形成的一般权利义务关系的基础上，又产生一种特殊的法律关系即行政职务关系答案：A,C,E解析：公务员的含义包括；公务员是行政机关中的工作人员；公务员是执行行政公务的工作人员；公务员是行政机关的代表，以行政机关的名义执行公务，实施行政行为。在本题中，公务员假借行政机关的名义进行活动的行为，应是个人行为，由此产生的法律后果不应归属于行政机关；如果公务员在执行公务时是以个人的名义进行的，则只能独立实施其个人行为，由此产生的后果由其个人承担。22年土地登记代理人考试真题精选及答案8章 第3章除利
15、用界址点解析坐标外，（）也常常作为依据来恢复界址点或解决权属纠纷A.权属纠纷双方的证明文件B.界址边长、界址点与邻近重要地物之间距离数据C.地籍图D.界址点的几何条件E.地籍测量工作底图答案：B,D解析：在恢复界址点或解决权属纠纷时，除利用界址点解析坐标外，还常常利用界址边长、界址点与邻近重要地物之间距离数据、界址点的几何条件作为依据。界址点的几何条件是指能确定界址点位置、界址线走向的直角和平角等条件。（）是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织答案：
16、D解析：集体土地所有权并非绝对不变的，可因征收等在性质上发生改变，如可以由集体所有而变为国家所有。国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A.征收B.征用C.征购D.划拨答案：C解析：征购是指1982年国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施。征购适用于1982年国家建设征用土地条例施行前，其对象是集体或个人的土地。关于建设用地使用权的“土地”的范围表述正确的是（）。A.仅限于土地的地表B.仅限于土地的地上C.及于土地的地上和地表D.可以在土地的地表、地上或者地下分别设立答案：D解析：根据物权法第一百
17、三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。 由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。A.省级国土资源行政主管部门B.省级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院 答案：B解析：国有建设用地使用权作价出资(入股)的审批权限为：省级以上人民政府批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。其中，经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报国土资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在的省级以上国土资源行政主管部门审批。行政机关审理行政复议案件，（）规范性文件不能作为依据。A.上级行政机关对案件处
18、理的意见B.地方性法规C.法律、行政法规D.上级行政机关依法制定和发布的具有普遍约束力的决定、命令答案：A解析：行政复议机关审理复议案件，以法律、行政法规、地方性法规、规章以及上级行政机关依法制定和发布的具有普遍约束力的决定、命令为依据。 首级地籍控制网的精度，要保证四等以下各等级控制点相对于上级控制点的点位中误差不超过（）cmA.1B.3C.4D.5 答案：D解析：首级地籍控制网的精度，要能保证四等网中最弱相邻点的相对点位中误差，以及四等以下各等级控制点相对于上级控制点的点位中误差不超过5cm。下列行为中，构成无因管理的有（）。A.甲接受委托帮助他人保养施工机具B.乙见他人仓库失火遂召集人员
19、参加救火C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治D.戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位答案：B,C解析：无因管理是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系。无因管理产生的债被称为无因管理之债，管理人可以向被管理人请求支付必要的管理费用以及因此受到的损失。A项，甲因接受委托帮助他人，不属于无因管理；D项属于公益行为，并非针对特定人，不构成无因管理，且没有发生管理费用和直接损失；E项，总承包单
20、位与丁之间成立不当得利之债。当土地所有权和使用权争议当事人协商不成由法院进行处理时，如对有关人民政府的处理决定不服，可以自接到处理决定通知之日起（）日内向人民法院起诉。A.10B.15C.30 D.90答案：C解析：中华人民共和国土地管理法第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。22年土
21、地登记代理人考试真题精选及答案8章 第4章初始地籍调查是土地总登记前的（）普遍调查。A.专业性B.行政性C.区域性D.基础性答案：C解析：初始地籍调查是土地总登记前的区域性普遍调查，初始地籍调查是地籍信息获取技术之一，是地籍工作的一项极其重要的基础工作。加强宅基地的管理可以采取（）措施。A.严格实施规划，从严控制村镇建设用地规模B.减少盘活存量建设用地力度C.加强法制宣传教育，严格执法D.积极推进农村建设用地整理，促进土地集约利用E.改革和完善宅基地审批制度，规范审批程序答案：A,C,D,E解析：要积极推进农村建设用地整理，促进土地集约利用就必须加大盘活存量建设用地力度。减少盘活存量建设用地力
22、度不能够加强宅基地的管理。李某因饲养小动物，干扰了他人的正常生活，被社区所在的乡派出所处以3000元的罚款，李某不服，向法院提起行政诉讼，则应以（）为被告。A.该乡派出所B.该乡人民政府C.该县公安局D.该乡派出所与该县人民政府答案：A解析：治安管理处罚法第九十一条规定，警告、五百元以下的罚款可以由公安派出所决定。行政诉讼法若干解释第二十条第三款规定，法律、法规或者规章授权行使行政职权的行政机关内设机构、派出机构或者其他组织，超出法定授权范围实施行政行为，当事人不服提起诉讼的，应当以实施该行为的机构或者组织为被告。据此，法律授权公安派出所给予罚款的职权，但是三千元的罚款超出了派出所的职权范围，
23、应当以乡派出所为被告。下列基本制度中，主要目的在于保障行政公正原则的是（）。A.回避制度B.表明身份制度C.简易程序的适用D.时效制度答案：A解析：回避原则来源于普通法上的自然公正原则，这项原则要求“任何人都不得做自己案件的法官”，有利于实现行政公正。（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利答案：B解析：根据担保法第三十八条的规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提。下列选项中，不能作为遗产继承的是（）。A.宅基地使用
24、权B.抚恤金C.债权D.抵押权答案：B解析：权利人去世的，宅基地使用权可以作为遗产继承。抚恤金具有人身性质，不能作为遗产继承。下列关于行政许可实施程序，说法错误的是（）。A.违反法定程序，作出行政许可决定的，应当一律予以撤销B.国务院实施行政许可的程序，适用有关法律、行政法规的规定C.公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请D.行政机关受理或者不予受理行政许可申请，应当出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证答案：A解析：根据行政许可法第六十九条的规定，违反法定程序作出准予行政许可决定的，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，根据利害关系
25、人的请求或者依据职权，可以撤销行政许可；撤销行政许可，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销。因此，违反法定程序作出行政许可决定的，并不是一律予以撤销。国外土地分类多数以（）作为分类的依据。A.土地自然现状B.土地规划状况C.土地利用现状D.土地经济特性答案：C解析：国外土地分类多数以土地利用现状作为分类的依据，具体到各国又有差异；国内土地分类依据与国外基本相同，也是以土地利用现状作为分类依据。下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的有（）。A.原有建设用地发生土地转让B.原有建设用地发生企业改制C.原有建设用地发生用途改变D.新增建设用地E.经营性房地产开发用地答案：A,B,C解析：对原有建
26、设用地，因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。22年土地登记代理人考试真题精选及答案8章 第5章A地的权利人甲对乙所有的土地B地设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。下列各项说法正确的是（）。A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人C.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权D.如果
27、甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权答案：D解析：地役权从属于需役地的使用权，不得与需役地分离，当事人让与需役地使用权，而未特别约定自己保留地役权者，其地役权随同使用权发生转移。关于担保物权，下列说法正确的是（）。A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权答案：C解析：担保物权中的最高额抵押权可以先于主债权而设定；在我国法律中，并没有规定典权。监护终止的原因主要有（）
28、。A.未成年的被监护人成年B.被监护人死亡C.监护人被撤销监护资格D.监护人自行辞去监护E.被监护的精神病人恢复精神正常答案：A,B,C,E解析：未成年的被监护人成年、被监护人死亡、监护人死亡、监护人被撤销监护资格，或者被监护的精神病人恢复精神正常都能导致监护关系的终止。但是监护资格不能因为监护人的自行辞职而终止，必须经由人民法院裁决撤销方可。建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A.1950年1962年B.1962年1982年C.1982年1986年D.1986年至今答案：A解析：从1950年土地改革法到1962年9月27日农村人民公社工作条例草案(六十条)的公布实施，农
29、村土地出现大变革，土地所有制由私有转为集体所有，又由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”。后一段时期确定土地权属的依据主要是当时的行政命令，现在往往难以找到方案记载。这段时期可以称为平调土地使用时期。地籍调查与数据库管理中，实现对地籍调查数据库的入库是（）的功能。A.数据入库模块B.制图模块C.数据编辑处理模块D.数据管理模块答案：A解析：地籍调查与数据库管理子系统模块中，数据入库模块实现了对地籍调查、地籍档案及相应的规划、地形等基础数据库的入库。小王为了确保男友小张能够与自己结婚，双方签订了一份协议，协议中约定，小张必须在三年之内娶小王为妻，否则小张赔偿小王二十万元的青春损失费。关于该协议
30、，下列说法正确的是（）。A.该协议属于婚姻契约B.该协议应适用合同法C.该协议系双方自愿签订，小张应当履行D.该协议无效答案：D解析：我国合同法中的合同，是指平等主体之间的关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。本案中，该协议违反了婚姻自由的原则，无效。（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A.1982年宪法B.国家建设征用土地办法C.农村人民公社工作条例修正草案D.土地管理法答案：A解析：根据1982年宪法第十条第一款、第二款的规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体
31、所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。下列不属于土地承包经营权流转应当遵循的原则的是（）。A.受让方须有农业经营能力B.流转的期限可以超过承包期的剩余期限C.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途D.平等协商、自愿、有偿答案：B解析：根据农村土地承包法第三十三条的规定，土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。关于行政主体的特征，下列说法不正确的是（）。A.行政主体是享有国家行政权力，从事行政管理活动的组织B.行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织C.行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的组织D.国家行政机关是
32、最主要的行政主体答案：D解析：D项的说法正确，但并不属于行政主体的特征之一。22年土地登记代理人考试真题精选及答案8章 第6章在使用（）法进行丈量边长时，相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。A.解析B.部分解析C.图解勘丈D.勘丈解析答案：C解析：地籍细部测量有解析法、部分解析法、图解勘丈法三种，不同的情况对宗地草图要求不同，所需勘丈的数据也不同。图解勘丈法地籍测量时相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。依据行政行为实施的对象及适用力的不同，可以将行政行为区分为（）。A.行政立法行为、
33、行政执法行为、行政司法行为B.要式行政行为和不要式行政行为C.抽象行政行为和具体行政行为D.单方行政行为和双方行政行为答案：C解析：抽象行政行为是指行政主体针对不特定行政管理对象实施的行政行为；具体行政行为是指国家行政主体针对特定的行政管理对象实施的行政行为。初始地籍调查技术方案提纲中，调查区域的基本情况包括（）。A.经费安排B.调查区域的经济情况C.地籍调查工作程序D.技术方案编写的依据E.调查区域的地理位置答案：A,C,D,E解析：初始地籍调查技术方案提纲中，调查区域的基本情况应包括：调查区域的地理位置、范围、行政隶属、用地概况、技术方案编写的依据、地籍调查工作程序、人员组成、经费安排、时
34、间计划等。根据继承法的规定，继承人（）的，丧失继承权。A.过失杀害被继承人B.故意杀害其他继承人C.遗弃被继承人D.虐待被继承人答案：C解析：继承法第7条规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权；故意杀害被继承人的：为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。行政处罚的简易程序的适用条件不包括（）。A.违法事实确凿B.有法定的依据C.当事人同意适用简易程序的D.属于对公民处以50元以下，对法人或者其他组织处以1000元以下的罚款或者警告的行政处罚答案：C解析：行政处罚法区别行政处罚的不同情况，规定了简易程序和一般程序。适用简易程
35、序的条件：案情简单，违法事实清楚，证据确凿并有法定的处罚依据；属于对公民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下的罚款或者警告的行政处罚。下列属于提存的合法原因的是（）。A.债权人无正当理由拒绝受领B.债权人下落不明C.债权人变更住址但是已通知D.债权人死亡未确定债权人E.债权人丧失民事行为能力未确定监护人答案：A,B,D,E解析：我国合同法一百零一条规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：债权人无正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债权人死亡未确定债权人或者丧失民事行为能力未确定监护人；法律规定的其他情形。 国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有
36、企业改革和发展，进一步推行_，对改制的国有企业涉及的_进行资产处置的一种方式。（）A.土地有偿使用制度；出让国有建设用地使用权B.土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权C.土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权D.土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权 答案：C解析：国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨国有建设用地使用权进行资产处置的一种方式。土地登记簿由（）组成。A.土地登记卡B.土地登记副卡C.土地登记卡续表D.土地登记委托书E.共用宗土地登记卡目录答案：A,C
37、,E解析：土地登记簿是土地登记的主件，也是土地权利归属和内容的根据。它由土地登记卡、土地登记卡续表和共用宗土地登记卡目录三部分组成。土地登记簿以物的编成为基础，以街道(乡、镇)为单位，按街坊(村)及宗地号顺序排列组装。当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之次日起_内向上一级人民法院提起上诉；当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之次日起_内向上一级人民法院提起上诉。（）A.15日10日B.20日15日C.20日20日D.15日15日答案：A解析：行政诉讼法第八十五条规定，当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民
38、法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。22年土地登记代理人考试真题精选及答案8章 第7章根据合同法的规定，下列各项中，当事人享有合同解除权的是（）A.履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行次要债务B.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行C.当事人一方迟延履行次要债务，经催告后在合理期限内仍未履行D.当事人一方不适当履行债务答案：B解析：根据合同法第九十四条的规定，在以下情形中产生法定合同解除权：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行
39、为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。AC两项不符合上述条件，而D项中当事人一方不适当履行债务不一定使合同目的不能实现。下列规定属于除斥期间的有（）。A.撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使B.赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内行使C.租赁期间不得超过20年，超过20年的，超过部分无效D.相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认E.身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年答案：A,B,D解析：除斥期间，是指法律规定某种权利预定存在的期
40、间，权利人在此期间不行使权利，预定期间届满，便发生该权利消灭的法律后果。C项属于权利最长保护期限，E项属于诉讼时效期间。下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证答案：B解析：B项，查询人为法人或其他组织的，应当提交单位的证明文件。根据行政诉讼法的规定，下列机关或组织不能作为行政诉讼的被告的是（）。A.作出被诉具体行政行为的行政机关B.改变原具体行政行为的复议机关C.由法律、法规
41、授权作出具体行政行为的组织D.受行政机关委托作出具体行政行为的组织答案：D解析：根据行政诉讼法第二十六条的规定，由行政机关委托的组织所作的行政行为，委托的行政机关是被告。对于合同的抵销，下列说法正确的有（）。A.当事人双方的权利义务在抵销数额内消灭B.抵销可以撤回C.已经抵销的部分再进行履行的，接受履行的一方属于不当得利D.抵销双方债务数额相同，双方的权利义务全部消灭E.如果双方的债务数额不同，则数额少的一方的债务全部消灭答案：A,C,D,E解析：抵销使当事人双方的债务绝对消灭，除法律另有规定外，任何人不得撤回抵销。已经抵销的部分再进行履行的，接受履行的一方属于不当得利。土地勘测定界的权属调查
42、一般是以（）原则进行工作。A.先国有后集体B.先国有后个人C.先集体后个人D.先集体后国有答案：A解析：权属调查一般是以“先国有后集体”的原则进行工作，即先查清调查区域内国有土地的使用情况，再对集体土地进行调查，确定土地所有权。下列可能导致抵押权终止的情形有（）。A.土地使用权发生转移的B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的E.土地因不可抗力灭失的答案：B,C,D,E解析：土地使用权发生转移，抵押权并不因此而受影响，抵押权仍然可以存在。下列各项属于变更权属调查特点的有（）。A.
43、针对性强B.政策性强C.调查范围大D.发生频繁E.任务急答案：A,B,D,E解析：变更权属调查是国土资源管理部门日常性调查工作。其特点是：针对性及政策性强、调查范围小且发生频繁、任务急。（）是土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。A.工作底图B.宗地草图C.地籍铅笔原图D.着墨二底图答案：A解析：工作底图是指土地勘测定界调查工作用图，是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。土地勘测定界工作，从准备到外业调绘、内业转绘，都是在工作底图上进行。勘测定界所用工作底图应是用地范围内的现势性较好的地籍图、地形图或标准分幅土地利用现状图。22
44、年土地登记代理人考试真题精选及答案8章 第8章地籍管理信息系统数据处理的功能包括（）。A.数据转换为信息的功能B.格式转换功能C.数据录入D.数据获取E.数据编辑答案：B,C,D,E解析：地籍管理信息系统数据处理的功能包括：数据获取、数据录入、数据编辑、数据组织、格式转换功能、坐标转换功能，以及入库前数据库体内容检查和数据入库。依据我国合同法的规定，对于违约责任的归责，除另有规定者外，总体上实行（）。A.严格责任原则B.主观责任原则C.绝对责任原则D.客观责任原则答案：A解析：我国合同法第一百零七条规定了严格责任原则作为违约责任的基本原则。在合同法分则的一些条文中则规定了过错责任原则作为例外情
45、况。甲、乙两人合伙经营，后因甲有急事需用钱，要将自己在合伙财产中的份额转让，乙和丙均欲以同一价格购买，甲应该（）。A.卖给乙B.卖给丙C.任择其一D.每人一半答案：A解析：依照民法原理及我国合伙企业法第二十三条的相关规定，合伙的财产为共有财产，合伙人之间形成共有关系，除合伙协议另有约定外，当合伙人之一对外转让自己的合伙财产时，其他合伙人享有优先购买权。地籍细部测量主要测量宗地的（）等。A.权属界线B.位置C.形状D.地类界线E.坡度答案：A,B,C,D解析：地籍细部测量是地籍测量的核心，主要测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类界线等。补发或换发土地权利证书的条件包括（）。A.土地证书灭失B
46、.土地证书破损C.登记内容发生变化D.产权人变更E.出让国有土地使用权转让答案：A,B解析：除了土地证本身的问题外，其他属于变更登记的范畴。补发或换发土地权利证书的条件为：土地权利证书灭失、遗失的可申请补发；土地权利证书破损的，可申请换发：土地登记内容发生变化的，则应申请变更土地登记。土地使用者若需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，则下列说法正确的有（）。A.必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意B.必须重新签订土地使用权出让合同C.须相应调整土地使用权出让金D.报市、县人民政府城市规划行政主管部门备案即可E.通知出让方即可答案：A,C解析：根据城市房地产管理法第十八
47、条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A.空间所有权B.空间收益权C.空间部分处分权D.集体所有权答案：A解析：空间权是在一定空间上所设定的各种空间权利类型的总称。依空间权的性质不同，空间权可分为空间所有权与空间利用权，而空间利用权又分物权性质的空间利用权与债权性质的空间利用权。物权性质的空间利用权包括空间利用权、地役空间权。债权性质的空间利用权包括空间租赁权和空间借贷权。成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的条件有（）。A.构造上的独立性B.使用上的独立性C.法律上的独立性D.必须要对其进行利用E.必须有独立的出入门户答案：A,B,C,E解析：是否被事实上利用并不影响其作为区分所有权的客体而存在。如屋顶平台，即使一直无人使用，仍然是作为客体而存在。土地利用现状分类的原则有（）。A.实用性原则B.科学性原则C.继承性原则D.系统性原则E.开放性原则答案：A,B,C,E解析：土地利用现状分类以服务国土资源管理为主，依据土地的自然属性、覆盖特征、利用方式、土地用途、经营特点及管理特性等因素进行分类，其分类原则有：科学性原则、实用性原则、开放性原则和继承性原则。