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1、土地登记代理人考试试题及答案7章土地登记代理人考试试题及答案7章 第1章变更地籍测量主要测量（）。A.土地权属界线B.位置C.界址点坐标D.宗地内部地物地类变化E.面积答案：A,B,D解析：变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图，为变更土地登记或初始土地登记提供依据。关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A.二者是相互独立的合同B.抵押合同是债权债务合同的从合同C.债权债务合同是抵押合同的从合同D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效答案：B解析：关于抵押合同与主债权债务合同之
2、间的关系，根据物权法第一百七十二条的规定，抵押合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，抵押合同无效，但法律另有规定的除外。 某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为46.40平方米，则本栋建筑物总面积为（）平方米。A.4256B.4000C.3500D.3247 答案：D解析：在对调查区进行初始地籍调查技术总结时，应针对技术路线、成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作，并作为（）保存。A.工作总结B.验收文档C.技术档案D.地籍汇编答案：C解析：在对调查区进行初始地籍调查技术总结时，针对技术路线、技术方
3、法及成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作，并作为技术档案保存。初始地籍调查技术总结应对调查成果的质量作出评价。验收工作结束时需编写（）。A.验收建议书B.验收评定意见书C.质量评定报告D.工作总结E.验收抽检分析报告答案：B,E解析：验收工作是在三级检查的基础上进行的。验收的内容包括初始地籍调查成果的文字资料、权属调查、控制测量、地籍要素测量、地籍图及影响成果质量的重要问题。验收工作结束时要写出验收抽检分析报告和验收评定意见书。由于书面形式的合同具有（）的优点，土地登记代理合同一般应采用书面形式。A.及时描述B.可查证C.可长久保存D.便于分清责任E.发生
4、纠纷时容易举证答案：B,D,E解析：中华人民共和国合同法第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。由于书面形式的合同具有可查证、发生纠纷时容易举证、便于分清责任等优点，因此，为了更有效地保护双方权益，土地登记代理合同一般应采用书面形式。（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议答案：A解析：土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一，确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
5、土地登记代理人考试试题及答案7章 第2章行政诉讼中的决定不适用于（）。A.指定管辖B.不予受理C.管辖权的转移D.确定第三人答案：B解析：决定适用于下列范围：指定管辖；管辖权的转移；是否回避；确定第三人；指定法定代理人；许可律师以外的当事人和其他诉讼代理人查阅庭审材料；指定鉴定；确定不公开审理；处理妨碍诉讼行为；案件的移送；?强制执行生效的判决和裁定；?确定诉讼费用的承担；?其他次要的程序问题或者人民法院在行政审判过程中发生的内部问题不予受理属于裁定的适用范围。地籍管理措施体系是一项集（）为一体的综合性管理措施。A.政策B.法律C.经济D.技术E.文化答案：A,B,C,D解析：地籍管理措施体系
6、历来是国家地政措施的重要部分，它是一项集政策、法律、经济和技术为一体的综合性管理措施。每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十答案：C解析：参见土地管理法第四十七条第二款规定。下列各项属于地籍细部测量内容的有（）。A.测定界址点B.测绘地籍图C.制作宗地图D.绘制宗地草图E.面积量算答案：A,B,C,E解析：地籍细部测量是地籍测量的核心，是在地籍平面控制网的基础上，测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类界线等，并计算面积、测绘地籍图、绘制宗地图。地籍细部测量的内容包括测定界址点、测绘地籍图、制作宗地图和面积量算等内容。甲、乙、丙依
7、次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙提出甲付费二百元，并且不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬建材须从乙家门前经过，乙予以阻挡。对此，下列说法不正确的是（）。A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C.甲应依约向丙支付占地费D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场答案：A解析：乙家门前是甲进出的必经之路，若不允许其通行，则甲无法行使对自己土地和房屋的权利，因此二者是相邻关系，乙必须容忍甲的通行，不得阻拦或收取费用。甲与丙的约定是地役权的合同，双方均应受合同约束，甲应当向乙支付费用，并受期限的限制，在期满时清理现
8、场，恢复原状。如图1，已知A（100m，100m）、B（200m，200m），方位角045。测量A点到P的水平距离D38m，观测水平角52。由极坐标法计算界址点P的坐标，其结果是（）。A.（126.87m，126.87m）B.（123.40m，129.94m）C.（95.37m，137.73m）D.（195.37m，237.72m）答案：C解析：根据界址点坐标的计算公式计算如下：XPXADcos（0）95.37m；YPYADsin（o）137.73m。在行政诉讼中，下列可以使诉讼中止的有（）。A.原告丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的B.原告死亡，没有近亲属或其近亲属放弃诉讼权利的C.一方
9、当事人因不可抗力的事由不能参加诉讼的D.作为原告的法人或者其他组织终止后，其权利义务的承受人放弃诉讼权利的E.案件涉及法律适用问题，需要送请有权机关作出解释或者确认的答案：A,C,E解析：最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第五十一条规定，在诉讼过程中，有下列情形之一的，中止诉讼：（一）原告死亡，须等待其近亲属表明是否参加诉讼的；（二）原告丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；（三）作为一方当事人的行政机关、法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（四）一方当事人因不可抗力的事由不能参加诉讼的；（五）案件涉及法律适用问题，需要送请有权机关作出解释或者确认的；（六
10、）案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关案件尚未审结的；（七）其他应当中止诉讼的情形。土地登记代理人考试试题及答案7章 第3章关于各级检查验收的比例，下列叙述错误的有（）。A.作业人员自己进行的重复检查，检查比例，可根据本身的作业水平决定B.作业组之间的交换互检，内业检查比例为100C.作业组之间的交换互检，外业组检查比例为1D.专职员检查：内业为100，外业实际操作检查不低于20，巡视检查不低于70，检查结果要有详细记录E.验收时，内业抽检2050，外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定，一般为25答案：C,E解析：C项，作业组之间的交换互检，检查比例为：内业1
11、00，外业组可针对内业检查发现的问题或有疑问的地方重点检查，但要有详细记录；E项，验收时，内业抽检3050，外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定，一般为35甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙提出甲付费二百元，并且不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬建材须从乙家门前经过，乙予以阻挡。对此，下列说法不正确的是（）。A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C.甲应依约向丙支付占地费D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场答案：A解析：乙家门前是甲进出的必经之路，若不允许其通行，则甲无法行使对自己土地和
12、房屋的权利，因此二者是相邻关系，乙必须容忍甲的通行，不得阻拦或收取费用。甲与丙的约定是地役权的合同，双方均应受合同约束，甲应当向乙支付费用，并受期限的限制，在期满时清理现场，恢复原状。下列关于定金与违约金的比较，正确的有（）。A.都具有督促义务人积极履行合同的作用B.两者交付的时间相同C.两者都具有证明合同成立和预先给付的效力D.两者都具有合同担保的作用E.违约金是违约责任的一种形式，定金主要起合同担保的作用答案：A,E解析：定金与违约金具有相似之处，都可以使违约一方丧失一定的金钱利益，所以都具有督促义务人积极履行合同的作用，但是两者存在着很大区别：交付的时间不同，定金于合同履行前交付，违约金
13、只能在有违约行为发生后交付；效力不同，定金具有证明合同成立和预先给付的效力，而违约金则没有；性质不同，定金主要起合同担保的作用，而违约金则是违约责任的一种形式。农村土地承包后，土地的（）性质不变。A.所有权B.使用权C.收益权D.占有答案：A解析：农村土地承包法第四条规定，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。甲立有遗嘱，将其两幅字画留给好友乙。甲死后次日，乙表示接受遗赠。后乙在遗产分割前死亡。对此，下列表述正确的是（）。A.该遗赠失效B.两幅字画由乙的继承人继承C.该遗赠不生效D.两幅字画由乙的晚辈直系血亲继承答案：B解析：继承法第25条第2款规定，受
14、遗赠人应当在知道受遗赠后2个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见第53条规定，继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。本题中，乙表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡，乙接受遗赠的权利转移至乙的继承人。据此，两幅字画由乙的继承人继承。对下列行政不作为行为中，行政相对人可以提起行政复议的有（）。A.认为行政机关侵犯其合法经营自主权的B.认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，行政机关没有依法办理的C.申请行政机关保护受教育权利的法定职
15、责，行政机关没有依法履行的D.申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的E.认为行政机关变更或者废止农业承包经营合同，侵犯其合法权利的答案：B,C,D解析：凡属具体行政行为，不论是作为，还是不作为，不论是侵犯相对人的人身权、财产权的具体行政行为，还是侵犯相对人其他权益的具体行政行为，只要公民、法人或其他组织认为侵犯其合法权益，都可以申请行政复议。行政机关侵犯其合法经营自主权的和行政机关变更或者废止农业承包经营合同，侵犯其合法权利的行为属于作为行为。下列各项不属于农村土地调查内业阶段的工作的有（）。A.对调查成果进行检查验收，确保其可靠性B.对外业阶段的调查
16、成果进行整理，形成原始调查成果C.依据调查底图，参照原有土地利用数据库或土地利用现状图，对影像进行解译D.依据原始调查成果建设农村土地调查数据库，通过数据库形成土地调查的各种图件、数据成果E.编写土地调查报告，全面记录、反映调查的组织实施全过程，分析土地利用程度，总结土地利用经验和存在问题，提出合理利用土地资源建议答案：A,C解析：对调查成果进行检查验收是成果检查验收和核查阶段的工作；依据调查底图对影像进行解译是在调查工作的准备阶段应进行的工作。土地登记代理人考试试题及答案7章 第4章网格制图在使用网格法的过程时一般采用（）来划分制图级别。A.模糊分析B.层次分析C.聚类分析D.现状分析答案：
17、C解析：网格法一般采用聚类分析来划分制图级别。首先绘制建筑容积率和建筑密度的直方图，根据它们的数量分布特征，利用聚类分析结果划分土地利用强度级别，作为专题制图的表示级别。初始地籍调查工作报告的主要内容有（）。A.基本情况、地理位置、自然条件和社会经济条件B.领导机构的形成、职责、准备工作、人员的组成，与其他部门关系的协调及组织实施等C.工作计划时间安排、经费安排、工作进度D.地籍测量控制点成果表E.工作质量、调查成果质量的评定答案：A,B,C,E解析：初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、经费是报告应反映的主题。工作报告的主要内容有：基本情况、地理位置、自然条件和社会经济条件；领导机构的形成、
18、职责、准备工作，人员的组成，与其他部门关系的协调及组织实施等；工作计划时间安排、经费安排、工作进度；工作程序、调查工作的流程；工作质量、调查成果质量的评定；体会与建议。土地勘测定界平面控制网的常见布设形式有（）。A.GPS网B.三角网C.三边网D.边角网E.导线网答案：A,B,E解析：勘测定界平面控制网的布设形式一般有：GPS网、三角网、三边网、边角网、导线网，其中常见的形式主要有：GPS网、三角网及导线网等。土地勘测定界中，面积量算的方法有（）。A.坐标计算法B.几何图形法C.求积仪法D.统计法E.实地调查法答案：A,B,C解析：初始权属调查、初始地籍细部测量可只到建成区边缘，初始地籍调查时
19、，地籍控制网应覆盖（）。A.建成区边缘B.城乡结合部C.市区D.城镇规划区答案：D解析：初始地籍调查的范围确定，一般要覆盖城镇的规划区，考虑到城镇规模的不断扩大，地籍控制网应覆盖城镇的规划区，而初始权属调查、初始地籍细部测量可只到建成区边缘。下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是（）。A.为土地管理服务B.为房地产管理服务C.为决策服务D.为人类、科技的发展服务答案：D解析：地籍调查成果服务的范围包括：为城市规划服务、为土地管理服务、为房地产管理服务、为城市各项管理事业服务、为决策服务。作业员自检时，每完成（）道工序就要进行自检。A.一B.二C.三D.四答案：A解析：作业员自检按作业工序分别进
20、行，每完成一道工序即随时自检。土地登记代理人考试试题及答案7章 第5章关于听证制度，下列说法正确的是（）。A.听证方式必须采用书面形式B.听证制度包括两种形式：公听和陈述C.听证制度被公认为现代行政程序法基本制度的核心D.行政机关的具体行政行为，若涉及单个或相互无争议的多个当事人，则可进行个别听证，这种听证被称为“公听”答案：C解析：听证方式可以分为口头与书面两种。听证制度包括三种形式：公听、陈述、听讯。D项所描述的是陈述，而不是公听。公听是指行政机关制定规范性文件或者订立行政计划时，所涉及的行政相对人众多而不确定，召开公众参加的听证会以听取代表各方面、各阶层的公众意见。土地总登记时，不属于向
21、广大人民群众宣传的内容的是（）。 A.土地总登记的方法步骤B.土地总登记中应注意的具体事项C.土地总登记的目的、任务D.土地总登记中地籍调查的具体方法答案：D解析：土地总登记宣传，要结合地籍管理工作的特点，根据开展土地总登记的重大意义和广大土地权利人对地籍管理不够了解的实际情况，首先向广大群众、干部讲清土地总登记的目的、任务；其次是土地总登记的方法步骤；三是土地总登记中应注意的具体事项，如申报登记的时间、地点、携带的文件等。张三与李四约定，待张三母亲去世后，张三将自己的一套房屋卖给李四，双方签订了书面合同。该合同是（）。A.附条件合同B.附期限合同C.效力待定合同D.无效合同答案：B解析：人终
22、会死亡，张三母亲去世的事实终会发生，所以，该合同所附约款为期限而非条件，该买卖合同为附期限的合同。以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的有（）。A.土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决B.因土地侵权纠纷起诉法院的，法院可以直接受理C.侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的，应当按土地侵权纠纷处理D.土地侵权人承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任E.确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则答案：A,B,D,E解析：侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权不按土地侵权纠纷处理。因为无具体利益主体行使救济权，可以由政府有关部门用行政手
23、段查处，而不用民事方法。下列关于承诺的说法中，不正确的是（）。A.承诺必须完全接受要约的条件，而不得作出任何更改B.承诺对要约作出实质性变更的话，构成新要约C.在正常情况下，承诺应在要约期限之内到达要约人，否则不能发生承诺的效力D.承诺生效时，合同成立答案：A解析：承诺不得对要约的内容作出实质性变更，但可以作出非实质性变更；承诺应在要约所确定的期限之内到达，才能发生效力；承诺的效力主要就在于使合同成立。相对于一般的财产所有权，土地所有权具有（）等特性。A.不可替代性B.稀缺性C.财产性D.支配性E.较强的限制性答案：A,B,E解析：由于土地的基本特性，土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊
24、性。首先，土地作为一种自然资源，是人类最基本、最重要的生存条件，具有不可替代性；其次，土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性。由此导致土地的归属和利用对于一国经济制度、政治制度的确定和运行具有极其重要的影响，国家对私人土地所有权或地产权的限制远远超过对其他私人财产权的限制。民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实称为（）。A.生产B.先占C.添附D.加工答案：B解析：生产、先占、添附都是所有权的原始取得的方式；先占是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。土地登记代理人考试试题及答案7章 第6章 土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。A.3B.4
25、C.5D.7 答案：A解析：土地登记代理人职业资格登记有效期为3年，有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。1982年国务院发布村镇建房用地管理条例之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，村镇建房用地管理条例施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A.按村委会规定的用地面积标准B.暂按现有实际使用面积C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D.按当地政府规定的户用地面积标准答案：B解析：参见确定土地所有权和使用权的若干规定第四十五条的规定。需役地的所有权和使用权归于同一民事主体，则发生（）的效力。A.混同B.抛弃C.提存D.履行答案：A解析
26、：混同是需役地的所有权和使用权归于同一民事主体。混同会使地役权消灭。下列各项中，属于不安抗辩权的成立条件的有（）A.双方当事人因同一双务合同而互负债务B.双方当事人履行债务有先后次序C.后履行方已经丧失或有可能丧失履行能力D.后履行方未为对待给付也未提供适当的担保E.有可疑证据证明后给付义务人具有不能进行对待给付的现实危险答案：A,B,C,D解析：根据合同法第六十八条和第六十九条的规定，前四项均属于不安抗辩权的成立条件。不安抗辩权的行使是有限制的，只有在有确切的证据证明后给付义务人具有不能进行对待给付的现实危险，危及后给付义务人的债权实现时，才能行使不安抗辩权。小王即将在30天后取得国土资源部
27、土地登记上岗资格证，那么在这段时间内，他（）。A.可以无证上岗B.不需参加继续教育培训C.不得从事土地权属审核和登记审查工作D.不得在土地登记审批表和土地登记簿上签字E.对违规操作造成错登漏登的，不承担任何责任答案：C,D解析：未取得国土资源部土地登记上岗资格证的人员，不得从事土地权属审核和登记审查工作，不得在土地登记审批表和土地登记簿上签字。在法定代表人和法人的关系的问题上，下列表述正确的是（）。A.法定代表人是法人的代表机关B.法定代表人履行职务的行为是法人的行为C.法定代表人只能是法人单位的行政正职负责人D.法定代表人的代表权源于法律和章程，而不是源于法人的授权E.法定代表人的代表权来源
28、于法人的授权答案：A,B,D解析：法定代表人的代表权源于法律和章程，而不是源于法人的授权。法定代表人原则上由法人单位的行政正职负责人担任，但是也可以由其他人担任。法定代表人是法人机关的一种，是法人的执行机关，法定代表人履行职务的行为，就是法人的行为，而非代理法人的行为。下列关于土地登记申请书填写基本要求的表述正确的有（）。A.土地登记申请书由登记机关负责填写B.土地登记申请书以宗地为单位填写C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写答案
29、：B,C,D解析：A项，土地登记申请书由申请人或其代理人填写；E项，土地他项权利申请书应由土地他项权利拥有人和土地他项权利关系人分别填写。土地登记代理人考试试题及答案7章 第7章离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利具体登记时，土地面积为地下建筑物的（）A.建筑面积B.基底面积C.垂直投影面积D.使用面积答案：C解析：离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利具体登记时，土地面积为地下建筑物的垂直投影面积，并在备注栏注明相应地上土地使用权的特征。某企业对甲区市场监督管理局的处罚决定不服，以案件重大复杂为由，向乙市中级人民法院起
30、诉。下列说法正确的有：（ ）A.乙市中级人民法院应当在15日内作出处理B.乙市中级人民法院可以指定乙市丙区人民法院审理此案C.乙市中级人民法院可以决定自己审理此案D.要求甲区人民法院依法处理答案：B,C解析：考查行政诉讼裁定管辖。根据行诉解释第6条的规定，当事人以案件重大复杂为由或者认为有管辖权的基层人民法院不宜行使管辖权或者根据行政诉讼法第52条的规定，向中级人民法院起诉，中级人民法院应当根据不同情况在7日内分别作出以下处理：（1）指定本辖区其他基层人民法院管辖；（2）决定自己审理；（3）书面告知当事人向有管辖权的基层人民法院起诉。故BC的说法正确。下列各项中属于代位继承与转继承的区别的是（
31、）。A.继承人死亡时间不同B.继承适用的范围不同C.继承的主体不同D.继承人继承的遗产数额不同E.继承人性质不同答案：A,B,C,E解析：代位继承与转继承的区别包括；性质不同；事实根据不同；主体范围不同；适用范围不同。关于建设用地使用权，下列表述错误的有：( )A.若甲已在某土地上享有了地役权，当乙取得对该土地的建设用地使用权时，甲的地役权自动灭失B.若某市国土资源管理部门欲将该市某块土地用于建设商业住宅，则该土地必须以招标的方式出让C.以划拨方式取得的建设用地使用权，不得用于互换、出资、赠与和抵押D.与土地承包经营权一样，建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立答案：A,B,C,D解析：本
32、题涉及建设用地使用权的问题。依照物权法第136条之规定，设立建设用地使用权的，不得损害土地上已有的其他用益物权，故A项表述错误。又根据物权法第137条的规定，当拟出让的经营性用地上有两个以上的意向用地者时，才需要使用招标、拍卖的方式转让，故B项的说法也不正确。根据物权法第143条的规定，建设用地使用权可以用于出资、抵押、赠与等，故C项说法错误。最后，根据物权法第139条的规定，建设用地使用权自登记时方才设立，故D项说法也错误。因此，本题的正确答案是ABCD。土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据土地登记办法，引起土地使用权变更的原因包括（）。A.依法以
33、入股方式取得的国有建设用地使用权转让B.因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移C.国有土地使用权抵押的D.因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移E.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让答案：A,B,D,E解析：根据土地登记办法，引起土地使用权变更的原因有：依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让；因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移；因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移；因处分抵押财产而取得土地使用权；土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让；因人民法院
34、、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权。C项，仅抵押了国有土地使用权并未使国有土地使用权发生变更。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权（）。A.由国家无偿收回且不给予任何补偿B.由国家无偿收回但给予一定补偿C.由国家按照原出让价格百分之三十的比例有偿收回D.由国家按照原出让价格百分之四十的比例有偿收回答案：A解析：根据城市房地产管理法第二十二条的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。在进行初始权属调查前应收集调查范围内的图件制作工作用图，在工作图上划分地籍（）、街坊和宗地。A.街牌B.碑界C.街道D.界点答案：C解析：在进行初始权属调查前应首先确定调查的范围，收集调查范围内的相关图件制作工作用图，在工作图上划分地籍街道、街坊和宗地，根据宗地的划分情况给每宗地的土地权利人发送调查通知，并根据调查范围的大小及时间进度要求，成立若干个初始权属调查小组。