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1、2022土地登记代理人考试试题及答案5章2022土地登记代理人考试试题及答案5章 第1章土地使用者的单位性质包括（）。A.股份制企业B.全民单位C.个人D.联营企业E.集体单位答案：A,B,C,E解析：土地使用者名称应与其营业执照或身份证等的记载一致。单位全称应为该单位公章全称。单位性质分为全民单位、集体单位、股份制企业、外资企业、个体企业或个人等。下列关于行政赔偿的特征，说法不正确的是（）。A.侵权行为的主体是国家行政机关及其工作人员B.请求人是其合法权益受到侵权行为损害的公民、法人和其他组织C.行政赔偿的责任由国家承担D.行政赔偿途径的单渠道性答案：D解析：行政赔偿途径是多渠道的，受害人取
2、得行政赔偿，可以通过向行政赔偿义务机关提出，以及行政复议、行政诉讼、行政赔偿诉讼等多渠道实现。应用网格制图方法在客观上起到了制图综合的作用，同时可以方便地结合其他专题数据进行（）分析和综合评价。A.数据B.叠加C.结构D.层次答案：B解析：6号宗地与4-2号宗地合并，则编号为4-3，如果14-2号宗地与21号宗地合并，则编号为（）。A.14-2-1 B.21-1C.14-3D.14-21答案：C解析：宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用。分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列；数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最小宗地号加支号表示。题中，14-2号宗地与21号宗地合并，最小宗地号为14，加支
3、号即为14-3。当宗地面积大于2000m2时，其同一宗地两次面积测算值之差的限差为（）m2。A.2B.3C.5D.小于2000/300答案：D解析：面积量算精度指标如表1所示。表1面积量算精度指标2022土地登记代理人考试试题及答案5章 第2章甲因不正当竞争行为被市场监督管理局处以罚款10万元，甲不服，提起了行政复议。在行政复议过程中，甲死亡。下列可以以甲的名义继续进行行政复议的是：（ ）A.一直由甲抚养的继子B.甲的外甥女C.甲的舅舅D.甲自幼被他人收养的女儿答案：A解析：考查行政复议申请人。根据行政复议法第10条第2款的规定，有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议。参照行诉
4、解释的规定，近亲属应指申请人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和其他具有抚养、赡养关系的亲属。本题的四个选项中，只有A项是符合要求的。在某法院受理的一起交通处罚案件中，被告提供了当事人闯红灯的现场笔录。该现场笔录载明了当事人闯红灯的时间、地点和拒绝签名的情况，但没有当事人的签名，也没有其他证人签名。原告主张当时不在现场，并有一朋友为其出庭作证。根据原、被告双方提供的证据，法院（）。A.可以认定原告闯红灯B.可以认定原告没有闯红灯C.对原告是否闯红灯无法认定D.需进一步调查后再作认定答案：A解析：根据最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定第六十三条规定，证明同一
5、事实的数个证据，鉴定结论、现场笔录、勘验笔录、档案材料以及经过公证或者登记的书证证明效力优于其他书证、视听资料和证人证言。现场笔录的证明效力优先于证人证言。最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定第十五条规定，被告向人民法院提供的现场笔录，应当载明时间、地点和事件等内容，并由执法人员和当事人签名。当事人拒绝签名或者不能签名的，应当注明原因。有其他人在现场的，可由其他人签名。据此可知，本题中，虽然当事人没有在现场笔录上签字，法律仍然承认其证明效力，且其证明效力优于原告朋友的证言，法院可以认定原告闯红灯。根据我国国家赔偿法的规定，行政赔偿的主体是（）。A.实施了违法侵权行为的公务员B.实施了违法
6、侵权行为的公务员所在的行政机关C.国家D.实施了违法侵权行为的公务员及其所在机关答案：C解析：行政赔偿义务机关为致害的行政机关，但由于行政机关及其工作人员是代表国家，以国家的名义实施行政管理的，因而无论是合法的行为还是违法的行为，其法律后果都归属于国家，违法侵权造成的损害要由国家承担赔偿责任。行政复议行为的性质是（）。A.司法行为B.行政裁决行为C.行政仲裁行为D.行政司法行为答案：D解析：在行政法学理论中，行政复议被视为具有行政与司法的双重性质。行政复议的司法性是指有行政复议权的行政机关借用法院审理案件的某些方式来审查行政争议，因此，行政复议机关必须保持必要的独立性和公正性。但是，复议行为仍
7、具有行政性。因此，行政复议是一种行政司法行为。我国民法通则第七条规定：“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。”下列行为中不违反该条规定的是（）。A.甲某将自家的垃圾倾倒在马路中央B.乙拒绝接受丁遗赠给其一台电脑的行为C.丙组织一帮朋友在自己的房间里打牌直到深夜影响邻居休息的行为D.戊在自己承包的土地上建坟的行为答案：B解析：违反社会公德、损害他人利益以及违反国家法律规定行使自己的权利的行为皆为非法。而放弃自己的权利又不危害他人及社会共利益的行为则属于法律允许的处分自己权利的行为，属于私法自治的范畴。2022土地登记代理人考试试题及答案5章 第3章
8、有关观念交付，下列表述正确的有：( ）A.李某将自己的一台电脑出售给王某，但二人约定李某再继续占有该电脑5天，王某取得该电脑所有权的时间是李某向王某正式交付该电脑之日B.甲的手表丢失被乙拾得，甲得知后，双方签订买卖合同，自合同生效之日起，乙享有手表所有权C.甲的耕牛借与乙使用，借用期问双方签订买卖合同，自合同生效之日起，耕牛的风险责任由乙承担D.张某将自己的数控机床借给刘某使用，张某在此期间内又与何某签订了该数控机床的买卖合同，约定由刘某直接向何某交付该数控机床，何某在签订该协议之日起取得了对该数控机床的所有权答案：B,C,D解析：本题考查的是观念交付的相关问题。本题A选项中是以占有改定的方式
9、交付电脑的，根据物权法第27条的规定，王某取得该电脑的时间为达成该买卖约定的时间，故A项错误，不选。本题B选项因乙已依法占有该手表，自合同生效之日起，该手表的所有权归乙享有。本题C选项因乙已经占有了该耕牛，自合同生效之日起，耕牛的所有权已转移给乙，风险转移给乙。D选项涉及指示交付的问题。根据物权法第26条的规定，指示交付的约定达成时，动产的所有权即发生转移。故D项的说法正确。因此，本题正确选项为BCD。一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状答案：B解析：一定范围内的土地
10、被几个单位重复征用或先后划拨给几个单位使用的情况经常引起土地争议。如果产生这种情况的原因是由于先前的使用者征(拨)而未用或多征(拨)少用使土地造成闲置的，这种情况下的土地按实际使用确定给后来的单位使用是合理的。如果先前土地使用者是被撤销或迁移，后又恢复或迁回，原土地已被划给其他单位使用的，则应按政策要求和土地利用现状确定是否返还土地使用权。（）是指民事法律关系的相对发生，即原有民事法律关系的主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担，形成新的民事法律关系。A.内容变更B.主体变更C.客体变更D.形式变更答案：B解析：主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担的变更方式是主体变更。为了保
11、证土地市场的公平性原则，确保国土资源不会流失，除特殊规定外，用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地不能以（）方式出让。A.协议B.拍卖C.招标D.挂牌答案：A解析：出让国有建设用地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的，可以协议出让。下列关于留置权人权利的说法中，不正确的是（）。A.对留置财产的占有权留置权人在其债权未受清偿前，有权继续留置标的物B.取得孳息的所有权C.可以使用留置物D.对留置物享有优先受偿权答案：B解析：留置权人
12、的权利主要体现在以下几个方面：对留置财产的占有权留置权人在其债权未受清偿前，有权继续留置标的物；留置物孳息收取权，留置权人只能以留置物的孳息抵偿债权及利息等，而不能直接取得孳息的所有权；为了保管上的必要和经所有人同意，留置权人可以使用留置物；就留置物的优先受偿权。2022土地登记代理人考试试题及答案5章 第4章根据我国物权法的有关规定，下列说法正确的有（）。A.承包期内发包人不得调整承包土地B.土地承包经营权人在承包期内不得转包C.建造建筑物，不得妨碍相邻建筑物的采光和日照D.不得征收集体所有的土地E.在特定情况下，可以收回集体土地使用权答案：A,C,E解析：物权法第四十二条规定，为了公共利益
13、的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第一百三十条规定，承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。根据土地管理法第六十五条的规定，收回集体土地使用权的情形有：为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的；因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。吴某合法建造了一栋房屋，其后将房屋转让给杨某并完成了房屋转移登记。因为
14、杨某迟迟不支付价款，吴某便发短信催促其支付价款。不久之后，房屋因地震毁损而无法居住，杨某书面告知吴某解除房屋转让合同。该事件中，属于法律行为的是：( ）A.吴某建造房屋B.吴某短信催告C.地震导致房屋毁损D.杨某通知解除合同答案：D解析：本题涉及法律行为的认定问题。法律行为是当事人旨在根据意思表示内容获得相应法律效果的行为。选项A中，吴某建造房屋的行为无意思表示，为事实行为；选项B中，吴某短信催告的行为属于意思通知，并不具有法效意思；选项C中，地震属于事件，而非行为；选项D中，杨某的通知具有解除合同的法律效果意思表示，属于法律行为。张三的甲地与李四的乙地南北毗连，张三为了能在自己的房子里欣赏南
15、边的风景，与李四约定：李四不得在乙地上建造高层建筑，张三为此每年给李四4000元作为补偿，期限10年。两年后，张三将甲地分作南北两块，南边的一块卖给王五，北边的一块卖给赵六。以下说法中错误的是（）。A.张三仍享有地役权B.王五和赵六共同享有地役权C.赵六单独享有地役权D.王五单独享有地役权E.地役权消灭答案：A,B,C,E解析：张三与李四的约定属于设定地役权的合同，张三为地役权人。物权法一百五十八条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。张三与李四的地役权合同未经登记，因此仅在二人之间发生效力。张三转让甲地后，其上的地役
16、权也随同转让。地役权具有不可分性，需役地分割时，地役权在分割后的各部分土地上继续存续。本题中，甲地分割后，王五的土地与乙地仍相邻，仍涉及地役权问题，而赵六的土地与乙地不再毗连，地役权是否存续与赵六无关，因此应由王五单独享有地役权。张某是某县工商局的工作人员，在一次产品质量大检查中，张某发现A、B两家商店都经营着同一种质量不合格的商品，根据规定，应当对两家商店给予5000元以上10000元以下罚款。张某认为，A商店经营规模比B商店经营规模大得多，于是分别对AB两家商店处以10000元和5000元罚款，张某的这种做法（）。A.违反了合法性原则B.违反了公正原则C.是正当的D.属于权力滥用行为答案：
17、B解析：合法原则是指行政活动的程序必须依据法律、符合法律，不得由行为者随意违反或变更。公正原则是指行政机关在实施行政行为时，要在程序上平等地对待相对人，排除各种可能造成不平等或偏见的因素。本题中张某确定的罚款数额是在法律允许的范围内的，符合合法原则的要求，但是张某针对同一违法行为却给予不同的处罚，显然违反了公正原则。甲委托乙购买某型号山地车一辆，乙到商场后发现山地车脱销，担心甲急需使用，遂为之购买普通自行车一辆，甲拒收，乙诉至法院。下列选项中正确的是（）。A.甲拒绝受领的行为合法，乙的行为属于越权代理B.甲、乙之间无书面委托书，委托关系不成立C.乙的行为属于有效行为，因为是为了甲的利益D.甲不
18、得拒绝受领，因为乙有代理权答案：A解析：乙的行为属于超越代理权的行为，而超越代理权属于无权代理的一种，而无权代理的法律后果是被代理人有权拒绝接受无权代理的法律后果。2022土地登记代理人考试试题及答案5章 第5章企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的（）A.土地所有权B.土地使用权C.土地他项权利D.排他权答案：B解析：土地使用权是指民事主体（国家机关、企事业单位、社会团体、农村集体经济组织和公民个人）在法律允许的范围内对国有土地或集体土地占有、使用、收益的权利和承担一定的义务。宅基地使用权人对宅基地享有（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.有限制的处分权E.完全处分权答
19、案：A,B,C,D解析：宅基地的所有权不属于村民个人，村民个人不能行使安全处分权。土地侵权纠纷主要包括（）内容。A.土地侵权纠纷的处理方式B.土地侵权纠纷的类型C.土地侵权纠纷的基本情况D.确定土地侵权民事责任的形式E.土地使用权争议答案：A,B,D解析：土地侵权纠纷所包括的内容主要有：土地侵权纠纷的类型、土地侵权纠纷的处理方式、土地侵权民事责任的归责原则；确定土地侵权民事责任的形式。王某是有权要求国家赔偿的受害人，在请求国家赔偿期间突然死亡。下列关于王某请求国家赔偿权利的说法正确的是：（ ）A.因死亡而自然消失B.转移给他的近亲属C.转移给他的继承人D.转移给他的有扶养关系的亲属答案：C,D
20、解析：考查行政赔偿的请求人。参见国家赔偿法第6条第2款。乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列说法正确的是（）。A.甲公司拥有这份土地的使用权B.丙公司拥有这份土地的使用权C.甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法D.甲公司有权依合同法要求乙公司承担违约责任E.登记具有对抗善意第三人的效力答案：B,D,E解析：土地使用权转让登记遵循登记要件主义，未经登记，土地使用权不发生转移。本题中，甲乙之间签订了土地使用权转让合同，但是没有进行登记，合同有效，但土地使用权不发生转移，甲公司有权要求乙公司承担违约责任。乙丙之间的土地使用权转让进行了登记，使用权发生了转移，丙享有土地使用权。