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1、小区物业安全应急预案第一篇为了做好小区消防工作，确保小区人身生命财产安全，落实 消防工作”以防为主，防消结合的基 本原则，应付突发的 火灾事故，特制定本预案：一、组织机构小区灭火和应急疏散工作由安全组（灭火组、疏散组、救援 组、警戒组）、设备组、后勤组（通信 联络组、安全防护救 护组组成）”具体分工如下：（一）安全组：由小区护卫队和义务消防队员组成，护卫队 队长XX任组长，并兼任火场临时指挥员；1、灭火组：由当班护卫队巡逻员和义务消防员组成，灭火 组主要负责本小区一般初级火灾的扑救工作。2、疏散组：由当班门岗和护卫队义务消防员组成，负责火 灾时人员的安全疏散。3、警戒组：由护卫队接班队员组成，
2、负责维护小区秩序， 疏散人群。4、救援组：由护卫队接班队员组成，负责火灾时人员伤亡、 财产抢救工作。（二）设备组：由小区机电部组成机电部负责人XX任设备 组组长，负责小区监控中心设备和小区 所有设施设备正常 运行工作。4、 其他。（三）后勤组（通信联络组、警戒组、安全防护救护组）： 由管理处客服部、清洁部组成，XX任 后勤总组长，负责通 信联络及各部门工作的统一协调。1、通信联络组：由管理处前台值班人员组成，负责接听电 话，保持通信畅通。2、安全防护救护组：由清洁部人员组成，清洁部主管xx任 组长，负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。二、报警和接处警程序1、报警监控中心值班人员要坚守工作岗
3、位，对小区的重点 要害部位进行动静态全方位24小时监控。2、监控中心收到监控区的火警信号及火警电话后，应立即 用对讲机通知护卫队值班人员、巡逻员赶赴现场并电话通 知值班领导。3、值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号 的报警原因，并做详细记录。4、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打119报告消防队, 并将信息反馈监控报警中心，同时进行灭火及疏散工作。5、监控中心根据火灾情况，调集有关人员启动灭火和应急 预案。三、应急疏散的组织程序与措施1、为使灭火和应急疏散预案顺利进行，护卫队应加强日常 性检查，确保消防通道畅通。2、公共聚集场所（1楼大堂、楼消防楼道出入口、地下室、 楼顶）应保持消
4、防通道畅通，出入口有明显标志，消防通 道及安全门不能锁闭，疏散路线有明显的引导图例。3、火灾发生时疏散引导人员应迅速赶赴火场，利用应急 广播指挥人群有组织地疏散。4、疏散路线尽量简捷，安全出口的利用要平均。5、疏散引导组工作人员要分工明确，统一指挥。四、扑救一般初级火灾的程序和措施1、当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、 疏散。2、对于能立即扑灭的火灾要抓住战机，迅速消灭。3、对于不能立即扑灭的火灾，要采取先控制，后消灭” 的原则，先控制火势的蔓延，再开展全面扑救，一举消灭。4、火场如有人受到围困，要坚持”先救人，后救火”的原 则，全盘考虑，制定灭火疏散方案。5、火场扑救要采取先重
5、点，后一般”的原则。6、火灾扑救要月艮从火场临时指挥员的统一指挥，分工明 确，密切配合，当消防人员赶到后临时指挥员应将火场现 场情况报告消防人员，并月姒消防人员统一指挥，配合消防 队实施灭火、疏散工作。7、火灾扑救完毕，保卫部门要积极协助公安消防部门调查 火灾原因，落实”三不放过”原则，处 理火灾事故。五、通信联络，安全防护救护的程序和措施1、所有参加灭火与应急疏散工作的部门领导、工作人员应 打开通信工具，确保通讯畅通，月艮从通信联络组长的调 遣。2、后勤部通知值班电工在火场待命。3、医务室人员在现场及时救治火场受伤人员，必要时与地 方医院联系救治工作。4、疏散车辆，确保交通畅通。5、后勤人员
6、对被抢救、转移的物资进行登记、保管，对火 灾损失情况协同有关部门进行清理登第二篇一、本消防预案适用于商业物业的消防安全管理，根据消 防规范和商业物业的实际情况编制此消防应急预案，目的 为了做好商业物业的消防安全工作。二、应急救援的组织机构及其职责1、应急组织构成情况（安全指挥部）：XX总指挥：公司领导；现场指挥：物业负责人；现场副指挥：商业物业各部门负责人；成员：全体员工2、应急组织机构由消防灭火组、抢险抢修组、物资供应组、 交通运输组、警戒疏散组、医疗救护组、通讯联络协调组 等小组组成。3、应急安全指挥部职责：负责组织商业物业预案的制定、 修订；组建应急救援队伍，组织预案的实施和演练；检查
7、督促事故应急救援的各项准备工作；事故状态下按照应急救 援预案实施救援。4、应急职责（1）总指挥：负责定时召开消防应急安全指挥部会议，焉区 上级相关文件与会议精神，部署、检 查落实消防安全事宜; 宣布紧急状态的启动和解除；全面指挥调动应急组织，调 配应急资源，按应急 程序组织实施应急抢险。（2）现场指挥：负责应急预案工作的具体落实，做好相关 应急准备；协助总指挥作好应急救援的具体指挥工作，若 总指挥不在区域时，由现场指挥全权负责应急救援工作。（3）现场副指挥各成员具体负责火险发生时突发事件的处 理、报告、监控与协调”保证安全指挥 部紧急指令的畅通 和顺利落实；做好宣传、教育、检查等工作，努力将火
8、灾事 故的损害减小到最低限度。（4）消防灭火组（由保安队、工程部员工组成）负责消防 设施完善和消防用具准备，负责检查本单位各个部位的用 电、用火安全；发生重大火灾或其它重大突发事件时，立即 赶到事故现场进行火灾扑救或应急抢险。（5）抢险抢修组（由工程部、保安队员工组成）应急状态 下，扑救火灾、设备维修、设备复位，制定安全措施，监 督检查安全措施的落实情况。（6）物资供应组（由工程部、保安队员工组成）状态下应 急物资的供应保障，如设备零配件、工具、沙袋、铁锹、 消负责应急防泡沫、水泥、防护用品等。（7）交通协调组（由保安队与商业物业员工组成）：负责消 防救急车辆的通畅与协调；伤病员和救灾物资的运
9、送。（8）安全警戒疏散组（由保安队与商业物业员工组成）：负 责布置安全警戒，保证现场井然有序；实行紧急状况管制， 保证现场道路畅通；加强保卫工作，禁止无关人员通行；紧 急情况下的人员疏散。（9）医疗救护组（由保安队与商业物业员工组成）负责联 系医疗机构；组织救护车辆及医务人员、器材进入指定地 点；组织现场抢救伤员。（10）通讯联络协调组（由保安队与商业物业员工组成） 负责应急抢险过程中的通讯联络，保证 通讯畅通”负责各 小组之间的协调以及与外部机构的联系、协调。三、应急预案的启动当有发生火灾事故的危险或者突然起火时，启动相应的应急 负责应急程序。四、应急程序（一）预警定期对火险危险源、危险区域
10、和因素进行监控和排查，对排 查出的隐患要建档登记。做好动态监控 和应急准备工作， 并及时向上级部门报告。发现有火险发生时要及时通过各种 方式发布预警信息。（二）报警1、当发生火险时，第一发现人立即向部门负责人报告， 向负责人说明事故地点、事故类型等事故概况。2、立即引导附近人员先行疏散，并迅速利用就近的消防 器材控制火情，争取消灭于火灾初级阶段。3、如不能及时控制、扑灭火灾，在场人员要立即采取措 施妥善处理（如切断电源等），防止火势蔓延。4、由第一接报的部门负责人立即向安全指挥部现场指挥 汇报事故情况，紧急情况下现场指挥迅速将情况报告总指 挥，根据总指挥的指令再向消防、公安部门报警。5、事故如
11、发生在夜间或节假日，发现人员向行政值班人 员报告，或直接向总指挥及现场指挥报告事故情况，紧急 情况下同时向消防、公安部门报警，并采取必在的可行的控 制措施。（二）接报1、消防值班人员、行政值班人员、总指挥、现场指挥为 接报人员。2、接报人员应问清报告人姓名、单位、联系电话；问明 事故发生时间、地点、事故原因；向上级 有关部门报告， 做好电话记录。（四）组织救援队伍1、总指挥应或现场指挥接到报警电话后，立即通知应急 安全指挥部所有成员到达事故现场。2、应急安全指挥部各位成员接到通知后，立即组织起本 部门的工作人员及抢险装备，赶往事故现场向总指挥、 现场指挥报到，接受任务，了解现场灾害情况，实施统
12、一的 救援工作。（五）设立临时指挥部及急救医疗点1、各救援队伍进入事故现场后，选择有利地形设立现场 指挥部及医疗急救站。2、各救援队伍尽可能靠近现场指挥部，随时保持与指挥 部的联系。3、指挥部、各救援组、医疗组均应设置醒目的标志，悬 挂旗帜，方便救援人员和伤员识（六）抢险救援进入现场的各支救援队伍要尽快按照各自的职责和任务开 展救援工作。1、 现场指挥部：尽快开通通讯网络；迅速查明事故原因 和危害程度，制定救援方案；根据事故灾情严重程序，决 策是否需要外部援助；组织指挥救援彳换2、 危险源控制：组织消防人员进行灭火扑救；组织专业 人员对出现火险的部位进行控制、抢修；对可能造成危险 物品、气体泄
13、漏的要制订相应的应对措施。（七）现场警戒警戒疏散组根据划定的危害区域做好现场警戒，在通往事故 现场的主要干道上实行紧急状况管制；在警戒区的边界设 置警示标识，禁止其他人员靠近。（A）瞬医疗急救1、医疗救护组在事故初起阶段就应与各大医院联系，说 明事故情况及人员伤亡情况，做好紧急救护的准备。2、医疗救护组必须在第一时间对伤员在现场进行处理急 救，急救时按先重后轻的原则治疗。3、经现场处理后，迅速护送至医院救治。4、送医院时作好伤员的交接，防止危重病人的多次转院。（九）疏散撤离1、事先设立安全区域，确定疏散撤离路线。2、根据火情发生的位置、扩散情况及威胁的严重程序， 组织和指挥引导遇险人员撤离事故现场。五、善后恢复1、事故现场清理，伤亡人员的医治：2、事故原因调查；3、灾后经营秩序的恢复；