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1、 物业小区防盗应急预案物业小区防盗应急预案1 为了防止火灾、盗窃等安全事故的发生，保证小区各业户及治理处全体员工度过一个开心的春节，特制定本应急预案： 一、主要应急内容： 春节期间小区内发生火灾事故、被盗大事。 二、事故（大事）可能产生后果 事故类型可能产生后果 火灾人身损害、致残、死亡财产损失 被盗财产损失严峻 三、应急小组及职责 1.应急小组 组 长： 副组长： 成员： 2.应急小组职责： 应急小组组织及指挥启动应急预案，负责与外部相关机构的联系，召集队员、预备应急物资、组织实施应急措施。 四、与外部相关机构的联系 火警电话：119 急救电话：120 五、应急措施 1、发生火灾事故时 1.
2、1应急程序： 在场人员马上组织灭火，并通知应急小组成员，启动东海山庄火灾应急预案 2、发生被盗大事时 不管被盗大事大小或或严峻程度如何，发觉人员须第一时间通知值班队长，并马上启动东海山庄突发大事应急预案 要求：应急小组成员24小时保持电话不关机。接报后，快速组织人员到达现场，爱护现场并视状况严峻程度，打算是否报当地公安部门处理。 物业小区防盗应急预案2 1.目击报警 1.1小区任何区域一旦着火，发觉火情的人员应保持冷静，切勿慌张。 1.2如火势初期较小，目击者应马上就近采纳灭火器将其扑灭，先灭火再报警。 1.3如火势较大，自己难以扑灭，应实行最快方式用对讲机、电话或打碎四周的手动报警器向消防室
3、报警。 1.4关闭火情现场四周的”门窗以防止火势扩散，并马上关闭四周的电闸及煤气。 1.5引导火警现场四周的人员用湿毛巾捂住口鼻，快速从安全通道撤离，同时告知疏散人员不要使用电梯逃命，以防停电被困 1.6切勿在火警现场四周高喊：着火了，以免造成不必要的混乱。 1.7在扑救人员到达火警现场前，报警者应实行相应措施，使用火警现场四周的消防设施进展扑救。 1.8带电物品着火时，应马上设法切断电源，在切断电源以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。 2.报警要求 2.1内部报警应讲清或问清： A、起火地点; B、起火部位; C、燃烧物品; D、燃烧范围; E、报警人姓名; F、报警人电话; 2.2向11
4、9 报警应讲清： A、小区名称; B、火场地址(包括路名、门牌号码、四周标志物) C、火灾发生部位; D、燃烧物品; E、火势状况; F、接应人员等候地点及接应人; G、报警人姓名; H、报警人电话; 3.成立临时指挥部 3.1物业效劳中心客服主管及秩序主管接到火警警报后，应马上赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部 3.2临时指挥部由综合治理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相关人员组成。 3.3.1依据火势状况准时制定相应对策，向各部门下达救灾指令; 3.3.2依据火势状况准时确定是否疏散人员; 3.3.3马上集合义务消防队，指挥义务消防队员参与灭火，并保证消防用
5、水的供给。 3.3.4在火势难以掌握时，应准时下达向119报警的指令; 3.3.5依据火势状况，成立疏散组、抢救组、戒备组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。 3.3.6下令将消防电梯降至首层，派专人掌握，转供灭火工作之用。同时停顿起火区域的其他电梯和中心空调运行。 3.3.7依据火势状况打算是否采纳局部或全部断电、断气、翻开排烟装置等措施; 3.3.8消防队到达后，准时向消防队领导精确地供应火灾状况和水源状况，引导消防队进入火灾现场，帮助消防队灭火，并帮助维持现场秩序，安排疏散人员。 3.3.9火灾扑灭后，组织各部门进展善后工作。 4. 人员的疏散和抢救 小区内发生火情时，各
6、部门员工的任务是灭火、疏散人员、抢救和保管重要物资和维持秩序，危险关头以疏散、抢救人员为主。火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的首要职责是爱护业主、访客及自己的生命安全。 4.1火灾发生后，由疏散组负责安排人员，为业主和访客指明疏散方向，并在疏散路线上设立岗位进展指导、护送业主和访客向安全区域疏散这时切记要提示大家不要乘坐电梯，假如烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿态有序、快速离开。 4.2人员的疏散以就近安全门、消防通道为主，也可以依据火场实际状况，敏捷机动地引导人员疏散。 4.3仔细检查起火区域及四周区域的各个单元并关闭门窗和空调。发觉有人员被困在起火区域，应先营救被困人
7、员，确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。 4.4接待安置好疏散下来的人员，通过良好的效劳稳定人们的心情，并准时清点人员，检查是否还有人没有撤出来。 4.5疏散挨次为：先起火单元及相邻单元，后起火上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则(底层向外疏散)，若向下通道已经被烟火封住，则可考虑向屋顶撤离。 4.6在火场救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送至安全区，对伤员进展处理，然后送医院救治。 5.戒备 5.1接到火警通知后应快速成立秩序戒备组，布置好小区几外围戒备。 5.2去除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防灭火制造有利条件。 5.3掌握起火大
8、楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开，爱护从火场上救出的重要物质。 5.4保证消防电梯为消防人员专用，引导消防人员进入起火层，维持灭火行动的秩序。 5.5加强对火灾区域的戒备，爱护好火灾现场，协作公安消防部门和调查组对起火缘由进展调查。 5.6保证非起火区域和全体业主、访客的安全，防止犯罪分子趁火!。 6.善后工作 6.1火灾扑灭并经公安消防部门勘测后，工程部应快速将小区的报警和灭火系统恢复至正常状态。 6.2秩序部组织人员清理灭火器材，准时更换、补充灭火器材 6.3秩序及工程及客服部统计伤亡状况和小区财产损失状况，上报公司。 6.4综合治理中心组织员工对受灾业主/用户进展慰问
9、，并依据实际状况赐予切实帮忙。 6.5环境组组织员工对火灾现场进展理，恢复干净，对因逃命或救火损坏的花木进展抢救或补种。 6.6灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进展回忆和总结。 6.7客服中心收集可疑状况，协作调查组对火灾事故进展调查。 物业小区防盗应急预案3 依据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各工程汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，特制定应急预案。 一、组织机构及职责 (一)成立防汛领导小组 组 长： 副组长： 成 员： 职 责：负责物业治理有限公司和各工程排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效;加强各工程的巡察检查，准时查找漏点，避开因漏雨导致的电路短路
10、、设备损坏问题的发生，特殊是各工程的高配间，必需保证正常供电;负责各工程避雷设施设备的检修工作，负责储藏必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾难，根据本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。 (二)在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组 1、成立防汛抢险组 组 长： 成 员： 职 责：在防汛领导组的指挥下进展防汛抢险工作，各工程经理组织抢险对各治理区域进展全面检查，确定积水区域事故发生缘由，制定局部应急措施，组织进展处理。 2、成立设备保障组 组 长： 成 员： 职 责：在防汛领导组的指挥下进展防汛抢险(用水泵进展排水)工作。各工程依据工程实际状况，合理组织利用排水泵等设备对积水严峻区域进展排水，保障各
11、治理区域正常。 3、后勤保障组 组 长： 成 员： 职 责：在防汛领导小组的指挥下进展抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失状况。 4、应急救援组 组 长： 成 员： 职 责：在防汛领导小组的指挥下进展汛情救济工作。当某工程发生重大险情时，准时抽调进展救援。 二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小时可领用。 三、各工程经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训，对重点部位要检查到位，发觉险情准时上报部门或公司领导，并实行积极措施，避开险情扩大。 四、防
12、汛期间全部防汛必需保持通讯工具24小时畅通 五、遇中雨以上雨情时，工程经理必需在岗值班;遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。 六、当办公室值班接防汛通知后，应准时通知值班领导及全体防汛。 七、各工程值班接到业主求助信息后，应准时通知当值领导和工程防汛主要成员快速到现场查看状况，准时处置;当遇到治理区域内消失大面积积水时，应快速组织赶赴现场，调集水泵等相关设备进展疏通、排水，同时上报公司领导。 八、平常，办公室内勤和各工程客服应亲密留意天气变化，并准时通知相关天气特别状况，同时做好防汛期间值班签名，及重大汛情记录。 九、防汛物资应加强治理，汛期完毕后交仓库保管，以备后期续用。 【物业小区防盗应急预案】