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1、2022最新土地登记代理人考试真题200道题考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、出让、租赁、作价出资或入股属于使用权的有偿让与，一般采取（）。（单选题） A、 口头形式 B、 合同形式 C、 协议形式 D、 登记形式2、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。（单选题） A、 登记无公信力 B、 登记既定事实 C、 登记公信变更 D、 登记本位主义3、根据人民公社六十条规定，当时集体土地可以承认的征收或使用土地的形式不包括（）。（单选题） A、 界级与面积不吻合的问题 B、 签订过转让、使用土地协议 C、 经有关部门批
2、准或同意的 D、 用地单位所有制变更的4、行政处罚的决定程序分为（）。（多选题） A、 简易程序 B、 一般程序 C、 听证程序 D、 执行程序5、（）是注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料。（多选题） A、 土地灭失证明文件 B、 注销土地登记申请书 C、 土地权利终止证明文件 D、 由土地登记机关发出的土地证书6、有关对国有土地有偿使用，其内涵主要包括（）。（多选题） A、 确定的所有权人 B、 国有土地使用权的转让 C、 国有土地所有权的转让 D、 国有土地使用权的创设7、地籍控制测量及地籍细部测量技术总结的主要内容不包括（）。（单选题） A、 测量人员的情况 B、 面积量
3、算方法、统计结果 C、 界址点测定方法 D、 坐标系统的选择8、当影像反映的地类界线与实地不一致，必须在实地依据实地情况或综合判读标绘其地类界线，判读标绘的地类界线相对于实地确定的地类界线移位不得大于图上（）mm。（单选题） A、 1.0 B、 1.5 C、 2.0 D、 2.59、（）不是土地登记权属审核的内容。（单选题） A、 对宗地权属状况的审核 B、 对土地登记申请人的审核 C、 对土地登记机关的审核 D、 对宗地自然状况的审核10、无效民事行为的（），虽然不需要经过人民法院或者仲裁机关的裁判，但当事人对其是否无效有争议时，可以提起确认之诉，请求法院予以认定。（单选题） A、 当然无效
4、 B、 完全无效 C、 自始无效 D、 确定无效11、登记事项自（ ）完成登记。（单选题） A、 领取不动产权证书后 B、 领证签收簿上签字后 C、 领导审批签字后 D、 记载于不动产登记簿后12、土地登记的内容不包括（）。（单选题） A、 变更土地登记 B、 初始土地登记 C、 房屋改建登记 D、 土地权利终止的注销登记13、违约的免责事由不包括（）。（单选题） A、 受害人的过错 B、 损害事实 C、 免责条款 D、 不可抗力14、开展集体土地所有权调查，并依法加快集体土地所有权登记发证工作，是保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的（）。（单选题） A、 重要举措 B、 根本途径 C、
5、有效措施 D、 核心要求15、初始地籍调查成果中，某文字资料符合的条件有：技术设计方案具体，质量保障措施严格，语言规范具体且技术报告中总结了对技术工作有指导意义的经验教训，提出了合理化建议，它应该属于（）。（单选题） A、 优等品 B、 良等品 C、 合格品 D、 不合格品16、在我国现行代理制度中，无行为能力的被代理人如果恢复了行为能力，（）将被终止。（单选题） A、 委托代理 B、 法定代理和指定代理 C、 法定代理和委托代理 D、 法定代理17、我国物权法规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取（）等方式流转。（单选题） A、 拍卖、互换、转让 B、 转包
6、、互换、转让 C、 转包、拍卖、转让 D、 转包、互换、拍卖18、相邻宗地界址线间距小于（）米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。（单选题） A、 0.5 B、 1 C、 1.5 D、 219、根据城市房地产管理法出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（）。（单选题） A、 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B、 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上 C、 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上 D、 按照出让合同约定进行投资开发，属于
7、成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件20、土地权属争议解决的方式主要包括（）。（单选题） A、 协商 B、 土地管理部门 C、 罚款 D、 恢复原状21、国有土地使用权授权经营企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理（）。（单选题） A、 土地登记手续 B、 土地转让手续 C、 土地经营手续 D、 变更土地登记手续22、下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）。（多选题） A、 法律允许单独流转的国有土地使用权 B、 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权 C、 依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权 D、 农村集体经济组织投资设立的企业的
8、厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体土地使用权23、土地权利人的（）是确定和区分土地权利归属的唯一标识。（单选题） A、 名称 B、 土地坐落 C、 土地权利 D、 土地权属24、（）是关于土地注销登记的不正确叙述。（多选题） A、 集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销 B、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销 C、 国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起
9、15日内申请注销登记 D、 因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记25、土地他项权利是长期存续的权利，因而通常有加以（）的必要。（单选题） A、 备案 B、 登记 C、 记录 D、 密封26、承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。倘若要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照（）规定到达。（多选题） A、 承诺人可以决定承诺到达的期限 B、 要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外 C、 要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限到达 D、 依照法律的明确规定确定到达期限27、地类调查的调查主比例尺为（）。（单选题
10、） A、 1：500 B、 1：1000 C、 1：5000 D、 1：1000028、甲立有遗嘱，表示其遗产由独生子乙继承。乙因病先于甲死亡。甲死亡后，乙的儿子丙继承甲的遗产。这属于（）。（单选题） A、 遗嘱继承 B、 代位继承 C、 转继承 D、 第二顺序法定继承29、在人民法院审理案件过程中，认为地方行政规章与国务院部、委规章不一致的，（）。（单选题） A、 法院自行裁定 B、 由最高人民法院送请国务院作出解释或者判决 C、 参照国务院部、委规章 D、 由最高人民法院作出解释30、集体土地使用权的可抵押范围包括（）。（单选题） A、 法律允许单独流转的国有土地使用权 B、 必须依法签订
11、受偿书面合同 C、 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押 D、 采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押31、代理的种类中，（）是指依照法律规定，由有关单位或者由人民法院指定而产生的代理。（单选题） A、 法定代理 B、 本代理 C、 委托代理 D、 指定代理32、根据破产法规定，正确的是（）。（单选题） A、 在债务人或者抵押人被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定 B、 在债务人或者抵押人没被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定 C、 担保物权人对担保财产具有优先受偿权 D、 担保物权人对担保财产不具有优先受偿权33、依据（），可将民事法律行为分为要式法
12、律行为和不要式法律行为。（单选题） A、 民事法律行为的成立是否需要具备法律规定的形式 B、 法律行为的成立须有几个方面的意思表示为标准 C、 当事人各方权利享有和义务负担情况 D、 民事法律行为的成立是否以标的物的实际交付为要件34、甲知道他人以自己名义实施民事行为而不作否认表示的，那么因该行为引发的责任应由（）承担责任。（单选题） A、 他人 B、 甲和他人 C、 相对第三人 D、 甲35、由于情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人或被申请人；延长期限最多不超过（）日。（单选题） A、 30 B、 45 C、 60 D、 903
13、6、土地使用期限（）是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的，其使用期限应符合国家规定的国有土地使用权期限。（单选题） A、 核签 B、 准签 C、 审核 D、 待审37、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。（单选题） A、 1 B、 3 C、 2 D、 438、下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。（单选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的 B、 土地使用权出租期满，续签出租合同的 C、 土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的 D、 依法继承土地他项权利的39、相对于（）国有土地使用权而言，通
14、过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。（单选题） A、 专拨 B、 待批 C、 特批 D、 划拨40、不可以用于抵押的土地使用权是（）。（多选题） A、 以划拨方式获得的土地使用权 B、 乡（镇）集体经济组织的集体土地所有权 C、 依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权 D、 文教科研用地41、关于土地登记代理人义务，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 代理人有按照委托人的指示代理代理事务 B、 将处理事务的收益和所得交付委托人 C、 维护委托人权益 D、 土地登记代理人没有及时告知委托人42、界址线绘制时，基本农田界线采用（）绘制。（单选题） A、 绿色实线 B、 黄色实线
15、C、 绿色虚线 D、 黄色虚线43、图斑划分主要是依据（）的调查。（单选题） A、 线状地物 B、 地类界线 C、 零星地物 D、 城镇、村庄等圈斑44、下列权利中，属于财产权的有（）。（多选题） A、 物权 B、 债权 C、 亲权 D、 名誉权45、我国长期以来对土地采取严格的管理方式，以土地使用权为中心的权利交易受到（）。（单选题） A、 限制 B、 严格限制 C、 保护 D、 严格管理46、关于土地登记程序的正确排序是（）。（单选题） A、 土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书 B、 土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书 C、 土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书
16、 D、 土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书47、在勘测定界地类调查中，按照规定的土地利用类型分类，以现状地物为主，结合最新的土地利用现状图核实项目用地地类，体现了土地勘测定界的（）。（单选题） A、 符合有效检核的原则 B、 依法并与现状结合的原则 C、 符合地籍信息管理的原则 D、 充分考虑历史背景的48、土地承租权依法终止的情况不包括（）。（单选题） A、 租期届满 B、 因合同当事人的原因提前终止租赁关系 C、 租金按月支付无累计 D、 因其他原因提前终止租赁关系49、关于更名、更址申请时限的说法正确的是（）。（单选题） A、 二者均在发生变更之日起60日内 B、 更名的申请时
17、限应在名称变更之日起15日内，而更址则在30日内 C、 更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内 D、 二者均在发生变更之日起30日内50、在土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。（单选题） A、 集体土地所有权 B、 一定年期的国有土地使用权 C、 国有土地使用权 D、 集体土地使用权51、关于抵押权的消灭，下列说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征 B、 债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭 C、 债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权
18、也消灭 D、 债务人迟延履行债务52、积极他项权利，按权利性质可分为用益性他项权利和（）。（单选题） A、 通行权 B、 消极他项权利 C、 引水权、排水权 D、 担保性他项权利53、土地权属争议的申请书应当载明的事项是（）。（单选题） A、 申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务 B、 受理 C、 不受理 D、 申请条件54、关于集体四荒土地的说法，不正确的是（）。（单选题） A、 包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B、 其使用权最长不得超过30年 C、 使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 D、 同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权55、重新进行土地权属调查
19、的，应由（）进行组织。（单选题） A、 当地政府 B、 国土资源管理部门 C、 土地登记委托代理机构 D、 土地权利人和相邻土地权利人56、以下（）属于财产法律关系受到侵害时民事责任的承担方式。（多选题） A、 停止侵害 B、 支付违约金 C、 返还财产 D、 赔礼道歉57、编绘勘测定界图的基础图件有（）。（多选题） A、 土地利用现状图 B、 地籍图 C、 地形图 D、 基本农田界线图58、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。（单选题） A、 将来 B、 现在 C、 过去 D、 过去和现在59、根据民事法律制度的规定，下列情形中，可导致诉讼时效中止的是（）。（单选题） A、 债权人向人
20、民法院申请支付令 B、 债权人向人民法院申请债务人破产 C、 债务人向债权人请求延期履行 D、 未成年债权人的监护人在一次事故中遇难，尚未确定新的监护人60、我国土地利用体系的核心权利是（）。（单选题） A、 土地抵押权 B、 土地租赁权 C、 集体土地所有权 D、 土地使用权61、地籍图测量方法中，模拟法和数字法的主要区别在于（）。（单选题） A、 测绘地籍图所采用的方法不同 B、 基于的数据处理平台不同 C、 对精度的要求不同 D、 测绘地籍图的成图速度不同62、地籍调查成果具有显著的（）特征，丰富的属性描述以及强烈的时态性。（单选题） A、 现势 B、 应势 C、 见证 D、 空间63、
21、国家土地权利的行使（）归属。（单选题） A、 等同于权利的 B、 不等同于权利的 C、 是单一代表 D、 毫无疑问64、宗地图是以（）为单位编绘的地籍图。（单选题） A、 地图标准分幅 B、 宗地 C、 村 D、 街坊65、（）是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方未履行的，后履行的一方有权拒绝其履行要求。（单选题） A、 后履行抗辩权 B、 先履行抗辩权 C、 不安抗辩权 D、 同时履行抗辩权66、提存的要件不包括（）。（单选题） A、 当事人双方的给付债务应为同一种类 B、 有可以提存的合法原因 C、 须经法定程序 D、 提存的主体和客体适当67、关于土地登记代理人义务，下列说
22、法错误的是（）。（单选题） A、 代理人有按照委托人的指示代理代理事务 B、 将处理事务的收益和所得交付委托人 C、 维护委托人权益 D、 土地登记代理人没有及时告知委托人68、（）是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利，确定一宗土地的所有权，首先要确定该宗土地的所有权的归属。（单选题） A、 土地使用权 B、 土地所有权 C、 土地占用权 D、 土地配置权69、不属于地役权与相邻权关系的内容范围的是（）。（单选题） A、 相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，不存在有偿问题 B、 相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利
23、C、 依法律规定，包括民法和各种特定法的规定以及有关的司法解释 D、 相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要70、我国土地登记制度的特点不包括（）。（多选题） A、 采用意思主义立法 B、 采用实质审查主义 C、 登记有公信力 D、 登记簿的编成采取人的编成主义71、下列（）企业土地资产处置方案应报国土资源部批准。（多选题） A、 国务院有关部门批准改制的企业 B、 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司 C、 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的有限责任公司 D、 国务院直接批准、
24、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市公司72、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。（单选题） A、 土地使用者 B、 土地所有者 C、 土地占有者 D、 乡政府73、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。（多选题） A、 通过司法裁判发生的物权变动 B、 通过继承发生的物权变动 C、 土地承包经营权的获得 D、 地役权的取得74、行政法的主要调整对象是（）。（单选题） A、 行政管理关系 B、 行政法律关系 C、 外部行政关系 D、 行政关系75、我国通过地籍调查、土地登记等手段来全面研究土地的（）、自然和经济状况。（单选题）
25、A、 权属 B、 归属 C、 利用 D、 管理76、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）。（单选题） A、 土地及上面的房屋 B、 土地及建筑物 C、 土地及附着物 D、 土地77、下列各项不属于动态地籍资料的是（）。（单选题） A、 初始地籍调查表原件 B、 地籍二底图 C、 土地登记卡 D、 土地归户卡78、国家赔偿的主要方式是（）。（单选题） A、 赔礼道歉 B、 恢复原状 C、 金钱赔偿 D、 返还财产79、土地更正登记的要件不包括（）。（单选题） A、 已完成初始和变更土地登记 B、 一般不用书面申请 C、 须经登记机关核准 D、 不得变更原土地登记的法律关系80、在对初始地籍调
26、查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许（）是档案管理的重要原则之一。（单选题） A、 改动 B、 调整 C、 传递 D、 复印81、下列（）企业土地资产处置方案应报国土资源部批准。（多选题） A、 国务院有关部门批准改制的企业 B、 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司 C、 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的有限责任公司 D、 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市公司82、我国国有土地属于全民所有，国有土地所有权的主体是（）。（单选题） A、 机关 B、 单位 C、 国家 D、 公民个人83、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十三条规定，土地
27、使用权出让可以采取下列方式，其中错误的一项是（）。（单选题） A、 协议 B、 招标 C、 年限限制 D、 拍卖84、被申请人承担举证责任的举证时间为收到复议申请书副本（）日内。（单选题） A、 5 B、 10 C、 12 D、 1585、城市规划具体编制包括（）。（多选题） A、 规划法律体系 B、 规划行政体系 C、 总体规划 D、 详细规划86、关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件 B、 土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 C、 土地用途变更批准文件是土地登记人员
28、办理土地用途变更登记时审核的重点 D、 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件87、农村土地地类综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是由（）相结合的调绘方法。（单选题） A、 内业解译和外业核实、补充调查 B、 内业判读和外业判绘、实地调查 C、 内业判译和野外调绘、补充调查 D、 内业预判和外业核实、全面调查88、在处理土地确权具体问题时，要坚持的基本原则中不包括（）。（单选题） A、 城市土地国有化原则 B、 国有土地所有权性质不可变更的原则 C、 尊重历史，面对现实处理土地权属问题的原则 D、 注重土地权属管理工作89、根据国土资源部关于划拨国有
29、土地使用权抵押登记有关问题的通知规定，符合规定的是（）。（单选题） A、 以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续 B、 以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续 C、 已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续 D、 已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续90、在充分应用已有地籍资料的同时，应对原有地籍（图、表）、土地登记（册、卡）等进行有效检核，及时发现问题，纠正错误。同时在土地勘测定界过程中，对发现的有关项目用地设计过程中的不合理之处，应及时向有
30、关部门反映。这说明土地勘测定界应符合（ ）的原则。（单选题） A、 充分应用地籍资料 B、 有效检验 C、 地籍信息管理 D、 实事求是91、地役权与相邻权的取得是（）。（单选题） A、 有偿的 B、 无偿的 C、 地役权因混合而消灭 D、 保护地役权92、根据土地权属争议调查处理办法的规定，有关对承办人回避制度的叙述中，正确的有（）。（多选题） A、 承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避 B、 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，当事人无权请求该承办人回避 C、 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D、 承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
31、93、1960年11月3日，中共中央发出了关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信，其中指出（）。（单选题） A、 三级所有，队为基础，是现阶段人民公社的根本制度 B、 土改中发了土地证的，可以认为属于农民集体，否则应归国家所有 C、 土改中发放了土地所有证的农民私有土地，也是土地集体所有的法律依据 D、 凡征用之土地，产权属国家94、对于线性工程的勘测定界，首级控制网应沿着其走向布设，具备使用GPS地区，用GPS网作为测区的首级控制，次级控制网是在GPS网的基础上，应用（）布设若干条复合导线。（单选题） A、 经纬仪 B、 全站仪 C、 水准仪 D、 钢、皮尺95、以下哪一项不是承诺的特征？
32、（）（单选题） A、 承诺必须由要约人做出 B、 承诺只能向要约人做出 C、 承诺的内容应当与要约的内容一致 D、 承诺必须在承诺期限内发出96、（）主要反映静态的财产关系。（单选题） A、 债权 B、 物权 C、 财产权 D、 人身权97、土地分类中在土地资源管理中应用最为广泛的是（）。（单选题） A、 土地规划分类系统 B、 土地利用现状分类系统 C、 土地变更分类系统 D、 土地自然分类系统98、地役权一般规定的内容不包括（）。（单选题） A、 地役权的取得 B、 地役权的性质 C、 地役权的内容 D、 地役权的制度99、土地权利人的（）是确定和区分土地权利归属的唯一标识。（单选题） A
33、、 名称 B、 土地坐落 C、 土地权利 D、 土地权属100、按城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得（）。（单选题） A、 出租 B、 转让 C、 抵押 D、 交易101、地物补测的量距丈量精度要求是，用皮尺或钢尺丈量距离时，单位为米，保留1位小数。往返或单程两次丈量的相对误差不大于（）。（单选题） A、 1/50 B、 1/100 C、 1/150 D、 1/200102、（）审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写土地登记审批表。（单选题） A、 权批 B、 权属 C、 土地准属 D、 土地永久
34、归属103、下列关于宗地面积变更的说法，错误的是（）。（单选题） A、 宗地面积变更前后均为解析法量算的且原界址点坐标满足精度要求，应利用原界址点坐标计算宗地面积 B、 变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积 C、 变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准 D、 变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积差值超限，则应利用第二次的数据计算宗地面积104、我国现行土地管理法第八条第二款规定，城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有
35、外，属于（）所有。（单选题） A、 农民 B、 集体 C、 农民集体 D、 地方乡镇105、土地勘测定界外业调查包括（）。（多选题） A、 权属调查 B、 地类调查 C、 利用结构调查 D、 利用潜力调查106、根据基本民事法律制度的规定，下列各项中，属于诉讼时效中止法定事由的是（）。（单选题） A、 申请支付令 B、 申请仲裁 C、 申请宣告义务人死亡 D、 权利被侵害的无民事行为能力人没有法定代理人107、下列关于权利质权的表述不正确的是（）。（单选题） A、 公路渡口的收益权不可以质押 B、 依法可以转让的股票可以质押 C、 提单可以质押 D、 汇票可以质押108、下列属于确定土地权利归
36、属基本法的是（）。（单选题） A、 民法通则 B、 土地管理法 C、 城市规划法 D、 城市房地产管理法109、按城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得（）。（单选题） A、 出租 B、 转让 C、 抵押 D、 交易110、根据担保法、物权法的规定，正确的有（）。（多选题） A、 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押 B、 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以转让 C、 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地所有权可以抵押 D、 需获得发包人的同意111、
37、土地登记的内容不包括（）。（单选题） A、 房屋改建登记 B、 土地权利终止的注销登记 C、 初始土地登记 D、 变更土地登记112、下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。（多选题） A、 抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致 B、 设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权 C、 抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限 D、 抵押贷款金额应小于土地评估价值113、有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用不足部分如何处理？（）。（单选题） A、 由监护人自愿赔偿 B、
38、 由监护人根据自己的财产适当赔偿，单位担任监护人的应全部赔偿 C、 由监护人全部赔偿，单位担任监护人可适当赔偿 D、 由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外114、城市郊区的土地，属于下列哪一选项所有？（）（单选题） A、 国家所有 B、 农民集体所有 C、 除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 D、 劳动群众集体所有115、城镇初始地籍调查的范围是（ ）。（多选题） A、 城市用地 B、 建制镇用地 C、 独立工矿的用地 D、 城镇郊区用地116、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ ）。（单选题） A、 继续有效 B、 不确定 C、 失效 D、 两年有效117、地
39、役权人的权利有（）。（单选题） A、 只有积极权利 B、 只有消极权利 C、 积极权利和消极权利 D、 使用权人承担的义务和所受限制118、土地勘测定界权属性质调查主要包括（）。（多选题） A、 国有土地使用权调查 B、 集体土地所有权调查 C、 集体土地农地使用权调查 D、 集体土地建设用地使用权调查119、类似建筑物是在（）等方面与估价对象相同或相当的建筑物。（多选题） A、 用途 B、 建筑结构 C、 权利性质 D、 区位状况120、以下（）不属于合同标的的表现形式。（单选题） A、 物 B、 工程项目 C、 双方当事人的权利和义务 D、 行为121、土地权利争议包括土地侵权纠纷和（）。
40、（单选题） A、 从实际出发，尊重历史 B、 确定土地侵权的民事责任形式 C、 解决纠纷的过程 D、 土地权属争议122、根据我国现行土地管理法的规定，正确的是（）。（单选题） A、 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民私有 B、 城市市区的土地属于个人所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 C、 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 D、 城市市区的土地属于个人所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民私有123、农村土地地类调查
41、的依据是（）。（单选题） A、 确定土地所有权和使用权的若干规定 B、 土地利用现状分类 C、 地籍调查规程 D、 土地利用现状调查技术规程124、以行政程序发动和终结是否以行政主体依职权主动引起为标准，行政程序可分为（）。（单选题） A、 抽象行政行为程序和具体行政行为程序 B、 主动行政程序和依申请行政程序 C、 法定行政程序和外部行政程序 D、 内部行政程序和意定行政程序125、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，（）不得设立地役权。（单选题） A、 土地承包经营权人 B、 建设用地使用权人 C、 宅基地使用权人 D、 土地所有权人126、测定界址点的位置主要有两种方法，即（）法和勘丈法。（单选题） A、 概略 B、 透析 C、 坐标反算 D、 解析127、界址点密度要兼顾