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1、2022土地登记代理人模拟题200题一遍过考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、下列属于民法上的物的是（）。（单选题） A、 天上的星球 B、 阳光 C、 雨露 D、 电力2、根据我国婚姻法的规定，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母的赡养义务是（）。（单选题） A、 有条件的 B、 有偿的 C、 一定条件下有偿的 D、 无条件的3、（）是关于土地用途变更登记的不正确叙述。（单选题） A、 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书 B、 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明 C、 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件 D、 农村集体所有土
2、地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件4、若需要调查零星地类，只对耕地中的非耕地、非耕地中的耕地且实地面积大于（）m2的零星地物进行调查和实地丈量其面积，将面积记载在农村土地调查记录手簿上，内业面积量算时扣除。（单选题） A、 10 B、 50 C、 100 D、 5005、勘测定界所用工作底图一般需要三套，一套用于外业调查，一套用于外业测量，另一套用于内业编绘，如果有相应（），仅需两套图纸用于外业工作。（单选题） A、 蓝晒图 B、 电子图件 C、 二底图 D、 标准分幅土地利用现状图6、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，立卷归档的资料必须齐全、完整，字
3、迹清楚、纸张良好，书写的材料必须用（）书写。（单选题） A、 圆珠笔 B、 蓝色笔 C、 碳素或蓝黑墨水 D、 铅笔7、下列各项中，不属于民事法律关系的要素的是（）。（单选题） A、 主体 B、 客体 C、 内容 D、 形式8、赔偿请求人因同一事实对两个以上行政机关提起行政赔偿诉讼，可以向（）人民法院提起。（单选题） A、 两个行政机关各自所在地 B、 两个行政机关的共同上一级行政机关所在地 C、 实事发生地 D、 其中任何一个行政机关所在地9、申请抵押权首次登记，需要提交以下哪些材料：（ ）（多选题） A、 不动产权属证书 B、 主债权合同 C、 抵押合同 D、 在建建筑物抵押的，应当提交建
4、设工程规划许可证10、集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。（多选题） A、 荒芜集体土地使用权的变更 B、 农用地调整 C、 土地征用 D、 城市企业因破产引起的集体土地使用权变更11、下列各项不属于动态地籍资料的是（）。（单选题） A、 初始地籍调查表原件 B、 地籍二底图 C、 土地登记卡 D、 土地归户卡12、影响地价的行政因素有（）。（多选题） A、 土地住房制度 B、 地价税收政策 C、 交通管制 D、 行政隶属变更13、无效民事行为的（）是针对当事人的意思表示而言的，并不妨碍它发生该民事行为效果以外的其他效果。（单选题） A、 当然无效 B、 完全无效 C、 自始无效 D
5、、 确定无效14、权属调查资料包括（）。（多选题） A、 各种界线资料 B、 集体土地登记发证资料 C、 林地、草地登记发证资料 D、 城镇、村庄地籍调查资料15、土地使用者的单位全称应为该单位（）的全称。（单选题） A、 营业执照所记载 B、 在工商局注册时 C、 公章 D、 对外使用16、划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，担保法规定（）。（单选题） A、 土地抵押是实务抵押 B、 当事人不办理登记的，不得对抗第三人 C、 抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权 D、 抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权17、在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是
6、土地所有权理念改变，空间权作为（）产生的动因。（单选题） A、 人身权 B、 地役权 C、 财产权 D、 所有权18、下列关于行政赔偿请求的要件，说法不正确的是（）。（单选题） A、 请求人必须具有行政赔偿请求权 B、 必须有明确的行政赔偿义务机关 C、 必须在法定期限内提出行政赔偿请求 D、 不要求行政机关违法行使职权的行为19、经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。（单选题） A、 抵押人和抵押权人 B、 转让人和受让人 C、 抵押权人和受让人 D、 抵押人、抵押权人和受让人20、地籍控制网的布设在（）上要满足辖区内地籍细部测量的要求。（单选题）
7、A、 精度 B、 点位埋设 C、 密度 D、 标注21、（）是关于土地用途变更登记的不正确叙述。（单选题） A、 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书 B、 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明 C、 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件 D、 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件22、根据权利人保护物权请求的不同性质，通常可将各种保护物权的方法分为物权的保护方法和债权的保护方法，这两种方法的主要区别不包括（）。（单选题） A、 根据不同 B、 权利主体不同 C、 适用范围不同 D、 目的不同
8、23、（）是注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料。（多选题） A、 土地灭失证明文件 B、 注销土地登记申请书 C、 土地权利终止证明文件 D、 由土地登记机关发出的土地证书24、对调查处理的争议案件中，属于省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的是（）。（单选题） A、 争议双方为军队，且涉及土地面积较大的 B、 跨县级行政区域的； C、 争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的 D、 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的25、在变更地籍调查的审核与资料入库时，对新测的电子地图可以用软件逐个对宗地进行宗地图形与属性的（）检查和修改。（
9、单选题） A、 连接性 B、 完整性 C、 匹配性 D、 一致性和完整性26、被宣告死亡人生还并撤销死亡宣告后，关于其发生的法律后果的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 被撤销死亡宣告的人在宣告死亡期间依法进行的民事行为，他人不得主张无效 B、 被宣告死亡人有权请求返还财产，依照继承法取得其财产的公民或者组织应当返还原物，原物不存在的，应当予以适当补偿 C、 被撤销死亡宣告人的配偶没有再婚的，夫妻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复，如果其配偶再婚后又离婚，或者再婚后配偶又死亡的，可以认定夫妻关系自行恢复 D、 被宣告死亡人在被宣告死亡期间其子女被他人依法收养的，被宣告死亡人不得以未经其同意
10、为由主张收养关系无效，但收养人和被收养人同意的除外27、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（ ）（单选题） A、 买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同 B、 名称变更的材料 C、 依法需要补交土地出 让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证 D、 申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件28、在保证担保的方式中，一般保证与连带责任保证最主要的区别是（）。（单选题） A、 在同一债权既有保证又有物的担保的情况下，一般保证的保证人仅对物的担保以外的债权承担责任，而连带责任担保不受限制 B、 一般保证
11、的保证期间为六个月，连带责任保证的保证期间为两年 C、 一般保证的保证范围为主债权，连带责任保证的保证范围为全部债权 D、 一般保证的保证人享有先诉抗辩权，连带责任担保的保证人不享有这一权利29、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）工作日内告知查询人。（单选题） A、 3个 B、 5个 C、 10个 D、 15个30、下列各项属于地籍调查与数据库管理子系统模块的是（）。（单选题） A、 日常地籍变更登记 B、 数据出库 C、 归档管理 D、 数据编辑处理31、在传统的土地法律理论和制度中，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 存在空间使用权 B、 存在独立空间权 C、
12、 不存在独立空间权 D、 存在土地上下空间权32、下列合同中，属于有偿合同的是（）。（多选题） A、 买卖合同 B、 租赁合同 C、 承揽合同 D、 赠与合同33、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。（单选题） A、 财产权包括物权和债权 B、 物权是支配型财产权 C、 所有权是自物权的一种 D、 债权是请求型财产权34、两个站立点之间所标绘的各种界线、线状地物、地类名称、权属性质等调绘内容须（）、不能产生丢漏。（单选题） A、 衔接 B、 完整 C、 连贯 D、 准确35、通过（）可以确定工矿企业及各种调查内容的国有或集体权属性质。（单选题） A、 调查 B、 询问 C、 边走边调
13、 D、 核实36、下列选项中，（）的性质是所有权或使用权内容的限制或扩张。（单选题） A、 相邻关系 B、 债权关系 C、 共有关系 D、 物权关系37、个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产经营并获得收益的权利，属于（）。（单选题） A、 土地承包经营权 B、 土地承包租赁权 C、 土地承包转让权 D、 土地承包抵押权38、根据我国城市房地产管理法等法律规定，正确的是（）。（单选题） A、 划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续 B、 国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签
14、订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为 C、 国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押 D、 划拨国有建设用地使用权人以营利为目的，将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金39、国有土地使用权的内容与限制包括（）。（多选题） A、 划拨转让限制 B、 用途使用限制 C、 地下资源及其他公共设施的限制 D、 规定义务限制40、（）是关于我国历史上土地权利制度的不正确
15、表述。（单选题） A、 原始社会时实行土地共有制 B、 封建社会是土地私有制形成期 C、 封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰 D、 半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质41、下列哪种情况发生时，要约可以撤销？（）（单选题） A、 要约人确定了承诺期限 B、 要约人以其他形式明示要约不可撤销 C、 经受要约人同意撤销 D、 受要约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行合同作了准备工作42、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）工作日内告知查询人。（单选题） A、 3个 B、 5个 C、 10个 D、 15个43、在（）土
16、地登记申请之前，市、县人民政府应发布土地登记通告。（单选题） A、 最初 B、 前期 C、 初始 D、 计划44、根据城市房地产管理法规定，不正确的是（）。（单选题） A、 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地 B、 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权 C、 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 D、 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费45、（）的权利是土地登记代理人的最基本权利。
17、（单选题） A、 对委托方提出建议 B、 要求委托方提供相关资料 C、 依法开展土地登记代理业务 D、 获取劳务报酬46、下列说法正确的是（）。（多选题） A、 土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实 B、 土地登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 C、 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 D、 土地权利的各项变动都必须登记，不登记不生效47、具体行政行为最普通的生效方式是（）。（单选题） A、 即时生效 B、 送达生效 C、 附条件生效 D、 公布生效48、（）是注销土地登记申请人应当向土
18、地登记机关提交的文件资料。（多选题） A、 土地灭失证明文件 B、 注销土地登记申请书 C、 土地权利终止证明文件 D、 由土地登记机关发出的土地证书49、赠与合同是（）。（单选题） A、 双务合同 B、 有偿合同 C、 涉他合同 D、 有名合同50、公民、法人或其他组织对行政机关的派出机构以行政机关的名义作出的具体行政行为不服的，以谁为行政诉讼被告（）。（单选题） A、 该行政机关 B、 该行政机关的上级主管机关 C、 该派出机构 D、 该派出机构和该行政机关51、农村土地调查时，资料准备主要包括收集（）、基本农田资料、已有的土地调查资料及土地管理有关资料等。（多选题） A、 遥感资料 B、
19、 基础地理资料 C、 界线资料 D、 权属资料52、土地承包经营合同中承包人的义务有（）。（多选题） A、 保护土地生态环境 B、 按照承包合同约定的用途合理利用土地 C、 按照法律的要求交纳有关税费 D、 按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等53、侵权责任的构成要件包括（）。（多选题） A、 违法行为 B、 损害事实 C、 因果关系 D、 主观过错54、当共用（）时，土地登记卡主卡上的通讯地址一档可不填。（单选题） A、 土地 B、 宗地 C、 属地 D、 领地55、我国对土地使用制度的改革经历的阶段不包括（）。（单选题） A、 制度突破阶段 B、 制度建立阶段 C、 制度完善阶段 D
20、、 制度运行阶段56、关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。（多选题） A、 土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 B、 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务 C、 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利 D、 土地登记代理人有及时告知的义务57、处理土地所有权和使用权争议，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起（）日内，向人民法院起诉。（单选题） A、 7 B、 12 C、 15 D、 3058、以行政程序对行政相对人合法权益所产生的影响是否具有实质性，可将行政程序分为（）。（单选题） A、 事先行政程序和事后行政程序 B、 主要行
21、政程序和次要行政程序 C、 主动行政程序和依申请行政程序 D、 抽象行政行为程序和具体行政行为程序59、依据1991年土地管理法实施条例第三条规定，下列关于土地属于全民所有的说法，不正确的是（）。（单选题） A、 城市市区的土地 B、 国家确定集体所有土地、草地、山岭及其他土地 C、 农村和郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地 D、 国家未确定为集体所有的土地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩以及其他土地60、关于土地登记代理人义务，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 代理人有按照委托人的指示代理代理事务 B、 将处理事务的收益和所得交付委托人 C、 维护委托人权益 D、 土地登记
22、代理人没有及时告知委托人61、缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中因（）给对方造成的损失所承担的民事责任。（单选题） A、 违约 B、 过失行为 C、 无因管理 D、 不当得利62、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。（单选题） A、 土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身 B、 土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在 C、 土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 D、 土地抵押权的权利客体没有限制性63、根据民事诉讼法规定，未构成犯罪，不用依法追究刑事责任的是（）。（单选题） A、 伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的 B、 对诉讼
23、参加人、证人进行私下沟通的 C、 以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的 D、 拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的64、用益物权属于受限制的物权，不属于其具体表现的是（）。（单选题） A、 用益物权具有所有权权能，在任何方面支配标的物，有完全的支配权 B、 用益物权具有一定的期限，由于用益物权是在他人之物上设定的权利，起着限制所有权的作用 C、 用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利，用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产 D、 按照设定权利时约定的用途和使用方法利用所有权人的财产，不得损害所有权人的权益65、简单商品生产时期民法最典型的代表是（）。（
24、单选题） A、 法国民法典 B、 德国民法典 C、 日本民法典 D、 罗马法66、权属调查基本单元是（）。（单选题） A、 宗地 B、 土地 C、 地块 D、 街道67、调解达成协议的，应当制作调解书是属于土地权属争议（）。（单选题） A、 调解的原则 B、 调解的概念 C、 调解证据的取得 D、 调解书及其效力68、界址测量中，下列各项属于对角度半测回测定要求的有（）。（多选题） A、 经纬仪对中误差不得超过3mm B、 一测站结束后必须检查后视方向，其偏差不得大于30 C、 中误差为10cm，允许误差为20cm D、 坐标反算距离与实地丈量距离的较差，不得大于10cm69、界址点编号以宗地
25、为单位，按（）表示。（单选题） A、 顺时针方向以罗马数字 B、 顺时针方向以阿拉伯数字 C、 逆时针方向以罗马数字 D、 逆时针方向以阿拉伯数字70、（）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。（多选题） A、 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估 B、 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同 C、 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制 D、 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批71、我国物权法规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取（）等方式流转。（单选题） A、 拍卖、互换、转让 B、 转包、互换、转
26、让 C、 转包、拍卖、转让 D、 转包、互换、拍卖72、物权关系的发生原因中，具有强制性，但必须依法律规定的条件和程序进行的是（）。（单选题） A、 承包 B、 添附 C、 赠与 D、 征收73、我国国有土地属（）所有，国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家，其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。（单选题） A、 全民 B、 政府 C、 国务院 D、 全国人大74、下列关于要约的表述中，正确的是（）。（单选题） A、 要约是相约会面 B、 要约与要约邀请是同一含义 C、 要约的内容不须具体确定 D、 要约应表明相对人承诺即受其拘束75、根据我国担保法的有关规定，以
27、下可以用以抵押的是（）。（单选题） A、 甲中学的汽车 B、 自留地 C、 乙小学的教学楼 D、 宅基地使用权76、变更地籍调查包括变更权属调查和（）。（单选题） A、 土地产权调查 B、 变更土地登记 C、 变更地籍测量 D、 变更利用现状调查77、甲拾得张三的一块手表，借给乙使用，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁。根据物权法的规定，对该手表享有所有权的是（）。（单选题） A、 甲 B、 丙 C、 丁 D、 张三78、（）不属于初始土地登记公告的意义。（单选题） A、 追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 B、 为土地登记机关树立良好形象 C、 在一定时间内征询利害关系人的异议 D、
28、 让权利人及时了解其土地权力是否得到保护79、下列关于不动产单元设定规则的说法，错误的是（ ）（单选题） A、 一宗土地所有权宗地应设为一个不动产单元 B、 无定着物的一宗使用权宗地应设为一个不动产单元 C、 有定着物的一宗使用权宗地，宗地内的每个定着物单元与该宗地应设为一个不动产单元 D、 设定的不动产单元权属界线可以不封闭80、出让国有土地使用权的主体为（）。（单选题） A、 国家 B、 地方政府 C、 地方政府土地管理部门 D、 境内外法人、非法人组织及自然人81、基于法律行为的物权变动大体上有（）等模式。（多选题） A、 物权形式主义 B、 意思主义 C、 债权形式主义 D、 要式主义
29、82、下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是（）。（多选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请 B、 抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请 C、 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记 D、 土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请83、甲不知其女友已与他人结婚而到乙商场订购一枚戒指，以作订婚之用。甲的意思表示错误属于何种类型的错误？（）（单选题） A、 动机错误 B、 表示内容错误 C、 表示行为错误 D、
30、传达错误84、甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙，价金5万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。履行期届满前，该画灭失。则乙（）。（单选题） A、 得对甲主张解除合同，并拒绝丙的给付请求 B、 得对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求 C、 不得解除与甲之间的合同，并不得拒绝丙的给付请求 D、 不得解除与甲之间的合同，但得拒绝丙的给付请求85、依据民法通则的规定，诉讼时效中止后，从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间（）。（单选题） A、 可以重算 B、 继续计算 C、 不必计算 D、 届满86、继承人有下列（ ）行为之一的，丧失继承权（多选题） A、 故意杀害被继承人的 B、 为争夺遗产而杀
31、害其他继承人的 C、 遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的 D、 伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的87、有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准 B、 依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续 C、 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地 D、 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用
32、地使用权88、土地登记的内容主要包括（）。（单选题） A、 土地权属的性质和来源 B、 土地权利主体和客体 C、 土地权利客体和土地权属的性质 D、 土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等89、（）是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的图件。（单选题） A、 地籍图 B、 宗地图 C、 宗地草图 D、 房产图90、行政复议法第十七条规定，行政复议机关收到行政复议申请后，应当在（）日内进行审查，对不符合规定的行政复议申请，决定不予受理并书面告知申请人。（单选题） A、 5 B、 15 C、 30 D、 791、转让房地产时应具备的条件不包括（）。（单选题） A、 按合同支付全部土地使用
33、权出让金，并取得土地使用权证书 B、 转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 C、 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30以上 D、 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件92、依据国家统一的（）标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。（单选题） A、 土地权属界线协议书 B、 土地权属界线争议原由书 C、 基本农田保护条例 D、 土地利用现状分类93、城镇初始地籍调查的范围是（ ）。（多选题） A、 城市用地 B、 建制镇用地 C、 独立工矿的用地 D、 城镇郊区用地94、下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。（多选题） A、 国家授权经营国有土地使用
34、权不必经过审批 B、 国家授权经营国有土地使用权受范围限制 C、 取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金 D、 在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权95、关于除斥期间的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 除斥期间又称预定期间 B、 除斥期间规定的是权利人可以行使权利的期限 C、 除斥期间的届满消灭的是实体的权利义务关系 D、 除斥期间有中断、中止、延长，因此属于可变期间96、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。（单选题） A、 1 B、 3 C、 2 D、 497、建筑（）即允许建筑物的最高高度。（单选题） A、 最高上限 B、 高限 C、
35、限高 D、 海拔98、土地权利人的（）是确定和区分土地权利归属的唯一标识。（单选题） A、 名称 B、 土地坐落 C、 土地权利 D、 土地权属99、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地 B、 公寓大厦建设用地 C、 军事用地 D、 城市基础设施用地和公益事业用地100、要约相对人对要约主要条款部分同意，部分作变更的答复文件，可视为。（）。（单选题） A、 承诺 B、 部分承诺 C、 新要约 D、 拒绝101、以下不属于民事法律关系的客体的是（）。（单选题） A、 智力成果 B、 宇宙中的星球 C、 人身利益 D、 企业的名称权102、收益权能就是收取所有物
36、产生的利益，它（）。（单选题） A、 只能由所有人行使 B、 只能由非所有人行使 C、 只能由所有人与非所有人共同行使 D、 可以由所有人行使，也可依法由非所有人行使103、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，按土地收益原则应当上交（）。（单选题） A、 国家 B、 地方政府 C、 原土地使用权主体 D、 新土地使用者104、我国民法通则规定，民事法律行为的（），可以用书面形式，也可以用口头形式。（单选题） A、 法定代理 B、 本代理 C、 委托代理 D、 指定代理105、以下属于委托代理授权委托书内容的是（）。（多选题） A、 代理人的姓名或者名称 B、 代理期间
37、 C、 代理地点 D、 代理权限106、关于土地登记程序的正确排序是（）。（单选题） A、 土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书 B、 土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书 C、 土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书 D、 土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书107、关于土地勘测定界的原则，下列表述正确的是（）。（单选题） A、 符合国有土地房地产和城市规划等有关法律的原则 B、 符合创新的原则 C、 符合对用地审批的法律原则 D、 符合土地利用现状调查具备的综合性原则108、关于（）的主体，除法律法规规定外，国家政策文件也多次明确作出要求，国务院关于深化改革严
38、格土地管理的决定明确规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。（单选题） A、 宅基地使用权 B、 农村集体土地使用权 C、 宅基地所有权 D、 农村集体土地所有权109、作为建设用地审批的主要图件材料，（）是量算项目用地占用各权属单位土地面积、基本农田面积、不同地类面积的基本图件。（单选题） A、 土地勘测定界技术报告 B、 土地勘测定界图 C、 项目用地范围图 D、 土地利用潜力分布图110、（）指公民下落不明满法定期限，经利害关系人申请，由人民法院根据法定的程序和条件，宣告其失踪并对其财产实行代管的法律制度。（单选题） A、 宣告失踪 B、 宣告死
39、亡 C、 宣告撤销 D、 宣告消失111、行政处罚的决定程序分为（）。（多选题） A、 简易程序 B、 一般程序 C、 听证程序 D、 执行程序112、集体土地所有权调查的资料收集时，主要资料包括（）。（多选题） A、 分幅权属界线图 B、 土地统计台账 C、 农村居民点地籍图 D、 面积量算手簿113、下列选项中，（）是指权利人在一定期间内不行使权利，即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。（单选题） A、 除斥期间 B、 诉讼时效 C、 取得时效 D、 预定期间114、现行土地立法的有关规定表明，国有土地使用权出租后（）。（单选题） A、 不能再设定土地承租权 B、 可以设定
40、土地承租权 C、 可以办理租赁手续 D、 违约支付赔偿115、国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的申请人为（）。（单选题） A、 原使用该土地的国有企业 B、 国有股权持股单位 C、 上级国有独资集团公司 D、 改组后的新设企业116、地役权人的（），是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。（单选题） A、 积极权利 B、 消极权利 C、 主权利 D、 从权利117、根据确定土地所有权和使用权的若干规定、高级农业生产合作社示范章程和人民公社六十条，下列关于集体土地所有权的客体主要包括的内容，错误的是（）。（单选题） A、 农民集体经依法批准以土地使用权作为联
41、营条件与其他单位或个人举办联营企业的或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，集体所有权不变 B、 城市郊区的土地除法律规定属于集体所有的以外，属于国家所有 C、 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施人民公社六十条确定为集体所有的土地 D、 土改时分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧，县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地，水利工程管理和保护范围内的未经征用的农民集体所有的土地以及国有电力等未办理征收手续的，仍属于农民集体所有118、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。（单选题） A、 占有他人之不动产，而为使用及收益之权 B、 债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C、 债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权 D、 在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权119、国家土地所有权的客体（ ）（单选题） A、 土地 B、 海域 C、 海域和各类不动产 D、 土地和各类不动产120、张某将公司债券出质，债券上没有任何记载。