《2022最全初级土地登记代理人考试真题200题一遍过.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022最全初级土地登记代理人考试真题200题一遍过.docx（41页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022最全初级土地登记代理人考试真题200题一遍过考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人1、关于已购公有住房和经济适用住房者的权利，下列叙述错误的是（）。（多选题） A、 职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置 B、 职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，可以继承 C、 已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售 D、 已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准2、集体土地所有权的客体不包括以下（）内容。（单选题） A、 土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地 B、 根据人民公社六十条规定，已确定
2、为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等 C、 农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地 D、 既不能证明是集体也不能证明是国有的土地3、（）是关于土地登记代理合同的错误说法。（单选题） A、 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 B、 代理事项是土地登记代理合同的客体 C、 土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 D、 土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益4、（）是关于土地登记分类的正确说法。（单选题） A、 土地登记包括初始登记和变更登记 B、 权利的设定登记属于初始登记 C、 土地登记仅包括初始登记 D、 土地登记仅包括变更登记
3、5、依据我国合伙企业法的有关规定，合伙人退伙时分割的财产应包括（）。（多选题） A、 合伙经营期间积累的财产 B、 合伙成立前的个人财产 C、 合伙成立时投入的财产 D、 合伙的债权6、关于侵犯公民生命健康权，造成死亡的，国家应支付的赔偿金的表述，错误的是（）。（单选题） A、 死者其他无收入来源的家属的生活费 B、 支付死亡赔偿金、丧葬费 C、 死者生前抚养的无劳动能力人至死亡时止的生活费 D、 死者生前抚养的未成年人在18周岁以前的生活费7、国务院某部制定一行政规章，规定对某种行政违法行为，除处罚单位以外，还要给予直接责任人罚款的行政处罚，但有关规定这一违法行为处罚的国务院行政法规并没有规
4、定要对直接责任人给予行政处罚。这一规章是否违法？（）（单选题） A、 违法。因为规章无权规定行政处罚 B、 违法。因为规章无权规定罚款的行政处罚 C、 违法。因为本规章超出了行政法规规定的行政处罚范围 D、 不违法8、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许（）是档案管理的重要原则之一。（单选题） A、 改动 B、 调整 C、 传递 D、 复印9、在土地承包经营合同内容中，承包人依照承包合同规定范围，不可以从事的生产是（）。（单选题） A、 农业 B、 林业 C、 畜牧业 D、 种植业10、农村土地权属调查，必须由（）组织开展，承担调查任务的专业技术人员参与配合。（单选题） A、
5、国土资源管理部门 B、 国务院 C、 国家行政主管部门 D、 省级人民政府11、甲将对乙享有的8000元债权转让给丙，后乙陷于破产，丙仅分得1000元债权，丙能否就未获清偿的7000元债权，向甲请求给付？（）（单选题） A、 能，因为债权让与后，原债权人即成为债务人的保证人 B、 能，因为对转让的债权让与人须负瑕疵担保责任 C、 不能，因为对转让的债权让与人无须负瑕疵担保责任 D、 不能，因为债权人对债务人的履行能力不负担保责任12、地籍管理信息系统的数据特征中（）是土地信息的最重要、最主要的特征之一。（单选题） A、 连续性 B、 多源性 C、 复杂性 D、 相关性13、诉讼时效适用于（）。
6、（单选题） A、 请求权 B、 形成权 C、 支配权 D、 抗辩权14、（）不违反禁止权利滥用的原则。（单选题） A、 甲将自己废弃不用的汽车置于马路中央的行为 B、 甲拒绝接受乙遗赠给其一台电视的行为 C、 丙于下午在自己的房间里举办舞会直到凌晨，影响邻居休息的行为 D、 丁在自己承包的耕地上建坟的行为15、初始土地登记的特点是（）。（多选题） A、 涉及面广 B、 工作量大 C、 情况复杂 D、 限时性较强16、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）。（单选题） A、 40年 B、 50年 C、 60年 D、 70年17、由于历史上农村土地政策的调整和变动，
7、使用农村集体土地的情况也十分复杂，而且在不同的阶段呈现出不同的特点。下列叙述有误的一项是（）。（单选题） A、 1950年到1962年9月，这个时期使用集体土地，主要依靠行政命令，缺乏文字材料 B、 从1962年到1982年，这个时期使用集体土地以合同方式为主，一般不经批准 C、 从1982年到1986年，这一时期乡镇企业和农村建房乱占滥用耕地的现象十分严重 D、 发展乡镇企业随意占地不履行审批手续，干部以权代法、随意批准用地甚至自批自用，甚至违反法律，买卖、租赁和擅自转让土地的情况较为普遍18、在开展土地登记代理过程中获得的收益，包括钱财、物品以及（）等，应当及时交付给委托人。（单选题） A
8、、 利息 B、 债息 C、 代息 D、 孳息19、中华人民共和国土地管理法规定，个人之间、个人与单位之间的争议，可以由（）人民政府处理。（单选题） A、 省级 B、 市级 C、 地区 D、 乡级20、根据土地权利设置的内容，荷兰在土地上设定的权利体系有（）等。（多选题） A、 典权 B、 所有权 C、 用益权 D、 地役权21、下列选项中，（）的主观要件，是指当事人一方主观上是否具有利用优势或利用对方轻率、无经验等而与对方从事民事行为的故意。（单选题） A、 重大误解 B、 恶意通谋 C、 显失公平 D、 乘人之危22、下列不属于出让国有建设用地使用权法定条件的是（）。（单选题） A、 按照出
9、让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 B、 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的 C、 完成开发投资总额的百分之十五以上，属于成片开发土地的 D、 形成工业用地或者其他建设用地条件23、土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。（单选题） A、 3 B、 7 C、 5 D、 224、物权变动必须遵循（）原则。（单选题） A、 公示 B、 登记 C、 交付 D、 通告25、目前我国的土地用途变更登记主要有（）。（1）国有土地的用途发生变更的土地（2）农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地（3）集体建设用地的用途发生变更的土地（单选题） A、 （1）（2）（3） B、 （
10、1）（2） C、 （2）（3） D、 （1）（3）26、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，可以采取租赁国有土地的方式依法处置的情形不包括（）。（单选题） A、 国有企业改组为股份合作制企业的 B、 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业 C、 国有企业租赁经营的 D、 属于其他一般竞争性行业的企业27、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（ ）（单选题） A、 买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同 B、 名称变更的材料 C、 依法需要补交土地出 让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证 D、 申请划拨取得国有建设用地使用权转
11、移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件28、土地使用权可以依法转让的制度是（）年确定的。（单选题） A、 1967 B、 1982 C、 1988 D、 199029、土地权利的客体是土地登记应反映的要素，它是指（）。（单选题） A、 国有土地使用权人 B、 集体土地使用权人 C、 集体土地及土地上的附属物 D、 土地权利、义务所共同指向的对象30、物权法首次将（）作为一项重要土地权利写入了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。（单选题） A、 凭借权 B、 借用权 C、 地役权 D、 抵押权31、中华人民共和国土地管理法规定，个人之间、个人与单位之间的争议，可以由（）人民政府处
12、理。（单选题） A、 省级 B、 市级 C、 地区 D、 乡级32、公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以（）为宜。（单选题） A、 一周 B、 一个月 C、 三周 D、 两个月33、处理土地权属问题时具有法律效力的图件应是（）。（单选题） A、 地籍图 B、 房产图 C、 宗地草图 D、 宗地图34、土地登记卡包括共有土地使用权登记卡、续表和（）三部分。（单选题） A、 土地登记卡主卡 B、 地籍调查表 C、 土地登记审批表 D、 土地归户卡35、初始权属调查的（）是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用途等。（单选题） A、 原则 B、 宗旨 C、 依据 D、 目的36、关于G
13、PS网在布网时应注意的事项，下列描述错误的是（）。（单选题） A、 选点时要考虑与下一级控制网（点）的通视要求 B、 点位应选在视野开阔处，避开高压电线、变电站、电视台设施 C、 对于地物较为密集的地方，最适宜布设GPS网 D、 点位布设尽量选在交通方便的地方37、缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中因（）给对方造成的损失所承担的民事责任。（单选题） A、 违约 B、 过失行为 C、 无因管理 D、 不当得利38、登记事项自（ ）完成登记。（单选题） A、 领取不动产权证书后 B、 领证签收簿上签字后 C、 领导审批签字后 D、 记载于不动产登记簿后39、土地发包人的义务主要包括（）。（多选
14、题） A、 维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同 B、 尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动 C、 依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务 D、 执行市土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设40、土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。（单选题） A、 经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的 C、 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的 D、 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的41、耕地中北方大于等于2m、南方大于等于（）m的地坎
15、，称为田坎。（单选题） A、 5 B、 3 C、 2 D、 142、除大型线性工程外，界址桩之间的距离，直线最长不得超过（）m。（单选题） A、 100 B、 150 C、 200 D、 25043、以下（）不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。（单选题） A、 土地登记机关发出的土地证书 B、 地上建筑物附着物权属证明 C、 名称变更证明文件 D、 人民政府的审批文件44、造成地役权消灭的原因主要有（）。（单选题） A、 权利期限届满 B、 需役地方对地役利用的可能 C、 地役权人的权利 D、 地役权主体的扩大45、合同一方当事人分立为两个独立法人，原法人签订的合同将（）。（单选题） A
16、、 无效停止 B、 自然终止 C、 继续有效，由分立法人继承权利和义务 D、 单方无效46、农村土地调查中，确定基本农田保护区是以乡镇为单位划区定界，由（）会同同级农业行政主管部门组织实施。（单选题） A、 省级人民政府土地行政主管部门 B、 市级人民政府土地行政主管部门 C、 县级人民政府土地行政主管部门 D、 国土资源部47、（）不是土地登记权属审核的内容。（单选题） A、 对宗地权属状况的审核 B、 对土地登记申请人的审核 C、 对土地登记机关的审核 D、 对宗地自然状况的审核48、关于合同权利义务概括转让的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 合同权利义务概括转让，是指合同当事人一
17、方其权利义务一并转让给第三人，第三人概括承受该合同权利义务的行为 B、 法定的概括转让是指通过当事人之间的转让协议进行合同权利义务的转让 C、 合同权利义务的概括转让，可以分为意定概括转让和法定概括转让 D、 权利义务概括转让的条件、效力与债权转让、债务转让的条件基本相同49、根据中华人民共和国土地管理法的修改、公布并实施，规定（）。（单选题） A、 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转卖 B、 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让 C、 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法抵押 D、 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法租赁50、行政行为以其实施是否必须由行政相对人的申
18、请为标准分为依职权行政行为和（）。（单选题） A、 自由裁量行政行为 B、 依申请行政行为 C、 不要式行政行为 D、 具体行政行为51、土地借用权人享有的优先权不包括（）。（单选题） A、 续借权 B、 承租权 C、 爱护借用物 D、 购买权52、划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。（单选题） A、 出让国有建设用地使用权 B、 划拨国有建设用地使用权 C、 租赁国有建设用地使用权 D、 抵押国有建设用地使用权53、关于合同担保的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 合同担保的目的是督促债务人履行合同义务 B、 合同的担保有法定担保和约定
19、担保之分 C、 法定担保是由法律直接加以规定的担保，因此是合同担保的主要形式 D、 设立担保可以保障债权人的权利的实现54、当履行债务的当事人一方，在有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况下可以中止履行其债务。但是当事人没有确切证据中止履行的，应当承担（）。（单选题） A、 部分责任 B、 缔约过失责任 C、 全部责任 D、 违约责任55、地址变更登记的申请人是地址（）。（单选题） A、 变更后的土地使用者 B、 变更前的土地权利人 C、 变更后的土地权利人 D、 变更前的土地使用者56、土地权属调查的基本单元是（）。（单选题） A、 宗地 B、 平方公里/人数 C、 属地 D
20、、 人数/平方公里57、（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。（单选题） A、 出让土地 B、 批准土地 C、 验证后的土地 D、 转让土地58、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（ ）（单选题） A、 买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同 B、 名称变更的材料 C、 依法需要补交土地出 让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证 D、 申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件59、A与B两村境内各有一宗属
21、于对方的土地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括（）。（多选题） A、 原集体土地所有证 B、 原集体土地使用证 C、 农用地交换调整协议 D、 农用地交换调整批准文件60、界址线绘制时，基本农田界线采用（）绘制。（单选题） A、 绿色实线 B、 黄色实线 C、 绿色虚线 D、 黄色虚线61、下列不属于地籍区、地籍子区划分原则的是（ ）。（单选题） A、 尽量保持原城镇地籍数据库中街道、街坊的完整性 B、 结合现状和未来发展 C、 经济效益优先原则 D、 适度规模62、有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 村内
22、联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准 B、 依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续 C、 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地 D、 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权63、界址桩设置类型不包括（）。（单选题） A、 混凝土界址桩 B、 带帽钢钉界址桩 C、 木制界址桩 D、 喷漆界址桩64、下列不属于确定国有建设用地使用权的一般性情况的是（）。
23、（单选题） A、 土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权 B、 土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权 C、 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的 D、 空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权65、在变更地籍调查结束后，应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息
24、系统中，变更系统数据库，以保证地籍信息系统中资料的（）。（单选题） A、 现实性 B、 延续性 C、 完整性 D、 可靠性66、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地 B、 公寓大厦建设用地 C、 军事用地 D、 城市基础设施用地和公益事业用地67、以分期付款的方式取得出让国有土地使用权的在领取临时土地使用权证期间，土地使用者对土地（）。（单选题） A、 享有部分处分权 B、 不享有部分处分权 C、 享有处分权 D、 按规定支付出让金68、以行政程序对行政相对人合法权益所产生的影响是否具有实质性，可将行政程序分为（）。（单选题） A、 事先行政程序和事后行政程
25、序 B、 主要行政程序和次要行政程序 C、 主动行政程序和依申请行政程序 D、 抽象行政行为程序和具体行政行为程序69、下列与土地确权相关的文件是（）。（单选题） A、 农业法 B、 民法通则 C、 土地管理法 D、 土地管理法实施条例70、土改中发放了土地所有证的农民私有土地，是建国以来集体土地最初的来源，也是（）。（单选题） A、 农业生产合作社按照社会主义的原则 B、 土地集体所有的法律依据 C、 任何人不得随便调用 D、 生产队范围内的土地都归生产队所有71、根据我国农村土地承包法规定，正确的是（）。（单选题） A、 农民所有的土地依法属于村农民个人所有的，由村集体经济组织或者村民委员
26、会发包 B、 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包 C、 分别属于村内三个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包 D、 分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村人民公社发包72、综合调绘法，内外业结合，充分发挥内业优势，精度高又可节省时间且工作强度较低，适用于（）的人员使用。（多选题） A、 影像现势性强 B、 具有影像解译能力 C、 分辨率高 D、 具有一定调查经验73、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。（单选题） A、 农民 B、 政府 C、 农民集体
27、D、 地方乡镇74、下列不属于土地权属争议调解书应包括的内容有（）。（单选题） A、 当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务 B、 争议的主要事实 C、 协议内容及其他有关事项 D、 由承办人署名并加盖国务院行政主管部门的印章后生效的合同文件75、在以下合同中，属于实践性合同的是（）。（单选题） A、 自然人之间的借款合同 B、 招标合同 C、 委托合同 D、 承包合同76、贡某立公证遗嘱：死后财产全部归长子贡文所有。贡文知悉后，自书遗嘱：贡某全部遗产归弟弟贡武，自己全部遗产归儿子贡小文。贡某随后在贡文遗嘱上书写：同意，但还是留10万元给贡小文。其后，贡文先于贡某死亡。关于遗嘱的效力，下列
28、哪一选项是正确的？（）（单选题） A、 贡某遗嘱已被其通过书面方式变更 B、 贡某遗嘱因贡文先死亡而不生效力 C、 贡文遗嘱被贡某修改的部分合法有效 D、 贡文遗嘱涉及处分贡某财产的部分有效77、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）。（单选题） A、 土地及上面的房屋 B、 土地及建筑物 C、 土地及附着物 D、 土地78、（）是土地权属调查的关键。（单选题） A、 权属来源调查 B、 界址调查 C、 权属状况调查 D、 权属性质调79、关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。（单选题） A、 变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销 B、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调
29、查、注销、注册登记 C、 变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销 D、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销80、为使地籍管理工作向规范化、科学化的方向迈进，应充分发挥地籍管理工作（）的作用。（多选题） A、 广泛性 B、 基础性 C、 公共性 D、 公益性81、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。（单选题） A、 市、县级政府土地管理部门 B、 国务院 C、 城市土地管理部门 D、 市、县级人民政府82、根据城市房地产管理法第四十七条第二款的规定，采取出让方式取得的国有土地使用权（）。（单选题） A、 不可以抵押 B
30、、 可以抵押 C、 可以转让 D、 可以出让83、由（）批准设立的国家控股公司可以用国家授权经营方式取得企业用地。（单选题） A、 乡(镇)政府 B、 县级人民政府 C、 省级人民政府 D、 国务院84、土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义务和（）进行审核。（单选题） A、 限制 B、 约束机制 C、 要式机制 D、 自然归属85、（）主要是指对农业用地的承包经营权，也包括依法取得的四荒地使用权。（单选题） A、 农用土地使用权 B、 集体土地建设用地使用权 C、 集体土地未利用地使用权 D、 宅基地使用权86、根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定规定，禁止擅
31、自通过村改居等方式将（）。（单选题） A、 个人私有土地转为国有土地 B、 农民集体所有土地转为国有土地 C、 个人私有土地转为农民集体所有土地 D、 农民集体所有土地转为集体土地87、（）是关于土地注销登记的不正确叙述。（多选题） A、 集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销 B、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销 C、 国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申
32、请注销登记 D、 因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记88、新中国成立后土地权属变动的阶段不包括（）。（单选题） A、 平调土地使用时期 B、 用地协议方式 C、 认定不同历史阶段法律关系事实及其合法性的依据 D、 管辖的范围89、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。（单选题） A、 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 B、 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 C、 转让后用途不得改变 D、 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限90、国有土地
33、使用权出让可以采取（）方式。（多选题） A、 协议 B、 招标 C、 拍卖 D、 挂牌91、甲和乙订立一份家具定购合同，约定由甲在5月份支付乙100万元预付货款，再由乙在8月向甲公司提供家具2000套。合同订立以后甲因为资金周转困难，没有按期支付预付货款。到了8月份，甲要求乙提供家具，乙拒绝提供。双方发生纠纷。乙的行为是（）。（单选题） A、 行使不安抗辩权 B、 行使同时履行抗辩权 C、 行使先履行抗辩权 D、 违约行为92、抵押合同合法成立并经登记生效后，债权人取得抵押权人的（）。（单选题） A、 法律地位 B、 保障债权的实现 C、 受偿的权利 D、 签订书93、关于土地登记代理人义务，
34、下列说法错误的是（）。（单选题） A、 代理人有按照委托人的指示代理代理事务 B、 将处理事务的收益和所得交付委托人 C、 维护委托人权益 D、 土地登记代理人没有及时告知委托人94、我国实行土地公有制，主体具有特定性、交易的禁止性、权属的稳定性、权能的分离性等特征的是（）。（单选题） A、 土地所有权 B、 集体所有权 C、 土地私有权 D、 土地地上权95、地类调查的调查主比例尺为（）。（单选题） A、 1：500 B、 1：1000 C、 1：5000 D、 1：1000096、（）是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志（如河流、山峰等）可填
35、写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。（单选题） A、 标志化名称 B、 四至（如东至，南至） C、 特征实名 D、 多至97、同时履行抗辩权和先履行抗辩权的最大不同点是（）。（单选题） A、 双方就同一双务合同有无约定履行的顺序 B、 是否有难为给付的情况 C、 是否要提供担保 D、 可否请求对方当事人先为履行98、抵押权因（）消灭而消灭。（单选题） A、 典权 B、 物权 C、 所有权 D、 债权99、土地登记公开性的内在要求是（）。（单选题） A、 公开土地登记结果 B、 公开土地登记依据 C、 公开土地登记程序 D、 土地登记资料可公开查询100、在违约责任中适用（）时，通常
36、采用过错推定的方法加以证明，受害人并不承担举证责任。（单选题） A、 可预见原则 B、 过错责任原则 C、 全面履行原则 D、 严格责任原则101、（）的权利是土地登记代理人的最基本权利。（单选题） A、 对委托方提出建议 B、 要求委托方提供相关资料 C、 依法开展土地登记代理业务 D、 获取劳务报酬102、下列各项不属于初始地籍调查成果特性的是（）。（单选题） A、 关联性 B、 可靠性 C、 完整性 D、 精确性103、我国合同法规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起（）内没有行使撤销权情形的，撤销权消灭。（单选题） A、 1年 B、 2个月 C、 3个月 D、 6个月
37、104、甲乙均是沙窝村村民，甲的承包地在乙家附近，乙的承包地在甲家附近，为了使用土地方便，二人打算将其承包的土地互换，根据规定，其行为应当（）。（单选题） A、 经发包方同意 B、 报发包方备案 C、 经乡人民政府批准 D、 经县土地管理部门备案105、土地权利人要求精确测算原宗地面积时，可采用（）重新进行地籍测量。（单选题） A、 解析法 B、 图解法 C、 极坐标法 D、 航片处理法106、界址测量中，下列各项属于对角度半测回测定要求的有（）。（多选题） A、 经纬仪对中误差不得超过3mm B、 一测站结束后必须检查后视方向，其偏差不得大于30 C、 中误差为10cm，允许误差为20cm
38、D、 坐标反算距离与实地丈量距离的较差，不得大于10cm107、补发的土地证书时间以（）为准。（单选题） A、 申请日 B、 土地登记卡登记日 C、 补发证书日 D、 申请补发证书日108、异议登记有效期是 ( )。（单选题） A、 15天 B、 30天 C、 两个月 D、 一年109、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）工作日内告知查询人。（单选题） A、 3个 B、 5个 C、 10个 D、 15个110、关于代理关系法律特征，下列表述错误的是（）。（单选题） A、 代理主要是实施法律行为 B、 被代理人对代理人承担民事责任 C、 代理人在代理权限范围内实施代理行为
39、 D、 代理人以自己的名义进行代理行为111、对违约责任应采取无过错责任原则，以下可免除违约方责任的是（）。（单选题） A、 意外事件 B、 不可抗力 C、 债务人过失 D、 债权人过失112、法国民法典第六百三十九条规定：役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约。规定地役权取得的方式是（）。（单选题） A、 自然取得 B、 法定取得 C、 合意取得 D、 以上均正确113、被申请的具体行政行为适用法律、法规、规章和具有普遍约束力的规定、命令正确，事实清楚，而且具有以下（）条件的，复议机关应决定维持。（单选题） A、 不属职权范围内的 B、 程序合法、内容适当 C、
40、不影响实体处理的 D、 虽程序有点违法，但符合法定权限，也不影响实体处理的114、德国于1896年制定了德国民法典，其第九百零五条规定土地所有权人的权利扩及（）。（单选题） A、 地面上的空间和地面下的地层 B、 地下空间无限所有权 C、 地面上的土地使用权和空间权 D、 地下空间收益权115、甲建筑公司中标负责为乙县人民政府盖办公大楼，楼盖好后，乙届期未能偿还工程价款，为此甲以乙政府为被告向人民法院提起诉讼。该案涉及的法律关系（）。（单选题） A、 不是平等主体间的民事法律关系 B、 属于乙政府的具体行政行为 C、 是乙与甲之间管理与被管理的纵向经济关系 D、 是应该由民法调整的平等主体间的
41、民事法律关系116、工作底图上应保留用地范围内及适当外延区域的（），对用地范围线可以用带颜色的笔进行勾勒，便于外业调查的清楚、准确。（单选题） A、 地籍、地貌状况 B、 控制点、地貌状况 C、 地籍、地形要素 D、 地形要素、地貌状况117、权属调查应主要内容包括（）填写不动产权籍调查表等。（多选题） A、 核实和调查不动产权属状况 B、 绘制不动产单元草图 C、 地籍测量 D、 核实和调查不动产界址状况118、为保质、保量顺利完成调查任务，必须遵守的外业调查原则包括（）。（多选题） A、 实事求是 B、 科学调查 C、 一查多用 D、 统一要求119、可以采用国家出资（入股）方式配置土地的可以由以下哪些政府审批？（）（多选题） A、 国务院 B、 直辖市政府 C、 省政府 D、 地（市）政府120、对调查处理的争议案件中，属于省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的是（）。（单选题） A、 争议双方为军队，且涉及土地面积较大的 B、 跨县级行政区域的； C、 争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的 D、 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的121、影响