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1、经贸观察金卡工程经济与法2 0 0 9 年0 7 期房地产与国民经济的关系浅析口朱光花1 郐宏委2(I 厦门大学经济研究所厦门3 6 1 0 0 5；2 厦门大学会计系厦门3 6 1 0 0 5)摘要：美国次贷危机引发经济危机，房地产业的发展作用地位及方向如何定位值得我们去探讨，文章采用基于P a n e l 数据的G r a n g e r 因果检验最后得出的结论是2 0 0 0 年与2 0 0 6 年间经济增长会促进房价上升，但是房价上升不会对经济有反作用并对此对次提出相应的政策建议。并以北京为例得出房地产没有出现泡沫关键词：房地产经济发展次贷危机改革开放以来，中国经济保持这持续快速的发展
2、，最近的十年我国更是保持了t O 左右的高增长率，伴随期间的备受关注的房地产成为当前国民经济的先导和支柱产业。房地产”过热”似乎总是和经济”过热”与影随行。两者之间到底有什么关系?近几年我国房地产迅速发展，是否存在泡沫?我们应该如何定位及发展我国的房地，“呢?中闺房地产和国民经济如何协调发展?针对上述问题，本文首先对3 7 个代表城I 订的2 0 0 0 年一2 0 0 6 年问的房地产租赁价格与G D P 进行处理，运用面板数据分析房地，“j 经济的关系：然后以北京为例进步分析两者关系及政策的效果并提建议。关J：房地广：的发腱+直受到极人的关注，t H 是埘川目内房地J-发腱j 经济增长的天
3、系的实证研究比较少，皮舜j 武康、|，的”膀地J“I I f 场发腱帛l 绛济增长0 的凶果关系一对我网的实证分析”赴汀篇。它通过基J：P a n e l 数批发现1 9 9 4 剑2 0 0 2 年M 我国l x 域房地产I H 场的发腱j 经济增K 之M 仃n i 竹舣 J 果关系。本文通过对我困3 5 个城市的G D P 增长指数j 腑J 书州货价格增K 指数来探讨得出不样的结论。肼地J“：、l k 迅逃发腱，俨然U 经成为了我国经济发展的支柱产业，当然它山机确。史n 州，幼肿l 火J“、I k 发展，解决农民工就业，以及城市化发展I，胶抓r 尢l u 件代的作川。小t u 创造了拆迁经
4、济、土地财政，同时还把宏脱终济发腱绑n；J，房地J”发展的战车上。美国次贷危机的严重后果给我们以臀1。次贷危机仃两个基本元素：房子和贷款，原理是不该买掰r 的人姒j J：炙房，4 i 想必房的人，银行主动帮助买房。这与当前一些地办政朐：饯披动人们艾房是相似的。我国房地产发展与经济的发展芙系如卜：E 三巫至三三因数据来自中经网，3 5 个城市分别是北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰卅I、西宁、银川、乌鲁木齐(因为房价是租金的贴现租价的变
5、化反应价格变化且有更加灵敏的反映市场状况，所以用该指标增长率反应房地产市场的增长)G D P 增长指数和租赁价格增长指数不存在单位根，相关系数为0 0 9 8 3 2 3因为没有单位根，并且两者没有相关性，所以进行格兰杰因果关系检验：Z Jd o e sn o tG r 蚰g e rC a u s eG D P 概率O 7 8 9 0 8G D Pd o e sn o tG r a n g e rC a u s eZ J 概率0 0 0 7 6 0结论：租金水平不会影响G D P，但是G D P 增长会影响租金水平。从而得出当前房地产的走势对于房地产业的发展有着决定性的影响：一旦G D P 出
6、现下滑，将给房地产巨大影响，而G D P 的上升会给房地产的投资带来持续的信心。但是我国那种高度依赖房地产业拉动经济增长肯定是有问题的，下面以北京为例进行分析：第一步，分别对G D P 和房屋销售额进行单位根检验。2 1 2第二步，差分得到两组数据均为二阶单整数列。第三步，协整检验，对回归残差进行分析结果如下残差的单位根检验结果显示：存在协整关系，也就是说两者有相对稳定的关系，房地产虽然有过热现象，但是并没有出现泡沫。那么我国房地产迅速发展有什么隐患呢?我们就从其发展的原因来分析可能存在的问题，总结其发展原因有：首先是需求的增加，正如之前揭示的经济发展是房地产发展的原凶，随着国民经济的发展，人
7、民收入水平的提高以及住房商品化改革、城I I r 化水平的不断提高等拉动需求。2 0 0 5 年，我国城镇化率达到4 2 9 9，比1 9 9 5 年的2 9 0 4 上升了1 3 9 5 个百分点。平均每年新增城镇人口2 1 0 0 万人。同时房地产业还兼有投资品的性质。中国储蓄利率非常低，小I q 经济的发展又使得民间积累了相当的资本。为了获得更高的收益，人毓资本开始涌入房地产业。同时，受人民币升值预期的影响，许多国外资本也通过各种渠道进入中国房地产市场。其次是存在制约房屋供给增加的因素一土地的成本。2 0 0 3 年，中国政府的十地出让方式变为了”招、拍、挂”方式，而且严格控制了土地的供
8、应，使得士地价格上涨。再加上许多地方政府利用土地出让金的收入来弥补财政收入不足，自然希望地价越高越好。据有关部门统计，2 0 0 5 年，土地出让金收入高达5 5 0 0 亿元。随着各个城市的拆迁补偿标准的不断提高，不同城市单位地块平均拍卖成交价格快速上升，占到房价的4 0 5 0 左右，土地价格的上涨直接导致房屋的成本增加。最后，我国金融市场对商业性个人住房贷款的支持我国的商业银行的住房按揭贷款制度为住房的消费注入了强大的活力。2 0 0 5 年底我国房地产贷款达到了3 0 7 万亿元，其中商业性个人住房贷款余额为1 8 4 万亿元，占金融机构人民币贷款的8 9。2 0 0 6 年增速进一步
9、提高。国际清算银行(B I s)季度报告指出，中国的房屋贷款市场达2 2 7 0 亿美元，规模居亚洲之首。可见，我国住房消费对银行信贷依赖程度非常高。建议：首先，要保证房地产的健康正常发展，房地产是经济发展的”晴雨表”，反映经济的发展趋势，不能因噎废食，抑制房地产金融创新，压低房价。最近房价有下降趋势，市场购房者由此幻想回到2 l 世纪初的水平那是不可能，也是不可行的。房地产业的平稳发展是经济平稳的指示，利于提高人民预期和发展信心。其次，对土地使用制度要进行适度的宏观调控，以发挥其应有的功效严禁开发商囤积土地严格按批准文件与合同约定开发建设。经营城市是政府对土地资源的市场化运作，因此，正确认识
10、和把握哪些应有市场运作哪些是市场无能为力而由政府来操作的。要对地方的行为进行管制，中央根据各地的物价水平制定相应的地价标准并公示，由各地群众监督执行。最后，防止金融风险，考虑借款人的不同信用，应把低收入阶层分离到房屋租赁市场和廉租市场。房地产金融体系需要重新设计，遏制房价泡沫应与控制银行风险相结合。为降低房地产市场波动对商业银行的负面影响，在转变房地产融资模式和加强创新的同时，需注重加强商业银行内部控制，严防贷款质量下降和房地产市场的风险转移。为此，应鼓励房地产开发企业在资本市场通过股票、债券进行直接融资；改革各地的住房公积金组织及管理体制，组建政府支持的住宅抵押贷款银行。总之，我们不能过分管
11、制房地产，维持其稳定发展，也不能过度依赖房地产业拉动经济增长。过去那种高度依赖房地产业尤其是将土地出让金作为地方政府主要收入来源之一的做法，可能扭曲地方政府在经济发展中的作用，甚至诱发社会矛盾。参考文献：【1 刘洪玉房地产与社会经济 M 清华大学出版社 2】梁荣中国房地产业发展规模与国民经济总量关系研究【M】经济科学出版社 3】牛凤瑞中国房地产发展报告 M】。社会科学文献出版社，2 0 0 4 2 0 0 6【4 雷梁桃P a l l e l D a t a 下G r 舭g e r 因果检验的理论和应用发展综述 J】统计理论与方法，2 0 0 7 5】张永岳转型期中国房地产业的发展 J】当代财
12、经，2 0 0 7万方数据房地产与国民经济的关系浅析房地产与国民经济的关系浅析作者：朱光花，郐宏委作者单位：朱光花(厦门大学经济研究所,厦门,361005)，郐宏委(厦门大学会计系,厦门,361005)刊名：金卡工程英文刊名：CARDS WORLD年，卷(期)：2009，13(7)被引用次数：0次 参考文献(5条)参考文献(5条)1.刘洪玉 房地产与社会经济2.梁荣 中国房地产业发展规模与国民经济总量关系研究3.牛凤瑞 中国房地产发展报告 20064.雷梁桃 Panel-Data下Grangef因果检验的理论和应用发展综述 20075.张永岳 转型期中国房地产业的发展 2007 相似文献(10
13、条)相似文献(10条)1.学位论文 曲世军 中国房地产金融风险判断及防范体系架构研究 2008 房地产业是国民经济的重要部门，其兴衰直接关系到国民经济的兴衰；房地产业又是一个高投入、高风险、高收益的资本密集型产业，对金融资本的依赖度很高，离开适宜而充分的金融支持，房地产业很难有长足的发展。因此，房地产金融的发展对一国房地产经济乃至整个国民经济的发展具有重要作用。在研究思路上，本研究以马克思主义的基本理论和分析方法为指导，吸收和借鉴西方房地产金融风险及其防范理论与政策措施的合理内核，分析世界各国房地产金融发展的历史与现状、前景和趋势，研究不同类型国家房地产金融模式及其风险形式的形成过程、特点以及
14、对国民经济发展的影响，探讨房地产金融发展模式、房地产金融风险形式、房地产金融风险的防范体系及其内在关系形成发展的一般规律。在此基础上，立足中国房地产金融发展的实际，对中国房地产金融业的发展现状及其在国民经济发展中的贡献率作出合理的评价，对中国房地产金融风险作出科学判断，积极借鉴世界各国发展房地产金融、防范房地产金融风险、促进房地产经济发展的先进经验，提出现阶段中国房地产金融发展的目标模式和防范房地产金融风险的框架体系，力求提高中国房地产金融业抵御金融风险或危机的能力，推动中国房地产经济持续健康发展。在基本结构上，本研究分为四个部分，共八章。第一部分，房地产金融风险理论概述(第1-2章)：解读房
15、地产金融及其风险理论。本研究认为风险是指事物发展的不确定性及其导致的改变，当改变不利于事物的正常发展时，事物的受益者就承担了更多的损失，即风险损失。从一般意义上说，融资渠道单一、信息不对称、抵押物风险、投机行为、银行违规操作等是造成房地产金融风险损失的内部原因，而国家政策及法规的变化、国际经济动荡导致的汇率变动及本国利率变动等则是造成房地产金融风险损失的外部原因。那么，合理确定房地产金融发展模式、健全房地产金融风险控制体系，就成为规避内部风险和防范外部影响的基本途径。第二部分，国外房地产金融发展概况(第3章、第6章)：研究世界各国房地产金融发展模式及房地产金融风险的防范措施。本研究通过对各国房
16、地产金融风险的考察以及对房地产金融风险的危害分析，总结出房地产金融风险的形成机理，即银行的过度参与、宽松的金融环境、政策控制力的薄弱、国际资本流动的影响等因素交互作用的结果，分析比较了国际房地产泡沫的形成框架，得到了有效的政策经验，即稳定汇率、合理应用利率工具、严格控制银行贷款、实行多头并举的管理措施等等第三部分，中国房地产金融发展现状与风险判断(第4-5章)：明析中国房地产金融发展的现状，对房地产金融风险作出判断。本研究认为，中国房地产金融发展经历了起步、停滞萎缩、恢复发展、调整发展四个时期以后，目前业已步入规范发展时期。尤其是2004年以来，与房地产开发建设增幅回落、房地产市场的供求关系得
17、到改善、房屋销售价格上涨较快、住宅供应结构性问题凸现、投资性购房需求增长较快、境外资金进入热点地区房地产市场、已出让存量土地没有及时得到开发等房地产市场情况相适应，中国房地产金融发展呈现房地产投资到位资金增幅下降、房地产贷款增幅较大、开发商贷款增幅减缓、个人购房贷款维持高增长、个人购房贷款集中于少数重点城市和热点地区、政策性住房贷款快速增长等特点，存在房价大幅攀升，需求依然旺盛；融资渠道单一，风险相对集中；金融市场结构单一，金融市场体系残缺；市场监管不得力，调控机制不完善等问题。中国房地产金融出现了地区性风险的苗头，个人房贷风险不大，开发贷款风险已经释放，个别银行风险较大，政府土地储备开发风险
18、最大。研究结论就是：中国房地产金融风险确实存在，但并未“挟持”国家金融和经济，是否转变为危机依赖于国民经济整体的运行状况。第四部分，中国房地产金融发展目标模式与风险防范体系架构(第7-8章)：探讨中国房地产金融发展的目标模式和风险防范体系。本研究认为，房地产投资信托基金(RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs)是当今世界房地产金融发展的主流模式。该模式是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。在我国，发展房地产投资信托基金产品具有相当的可行性。一是REITs在国外交易所
19、成功上市的经验可供借鉴；二是有50多家房地产上市公司的经营和监管经验可供借鉴，为REITs产品的设计提供参考依据；三是REITs的上市流程和交易规则与普通上市公司的规定基本一致，实施成本较低；四是目前从事房地产开发的企业已有29000多家，可以成为发展REITs产品的主要资源。由于我国目前的法律制度对发展公司型和信托型的REITS有难以突破的限制，本研究主张采取契约型投资基金的模式发展我国REITs产品，即上市房地产基金(ListedPropertyFunds-LPFs)。它可以为房地产业提供银行外的一个融资方式，有助降低因过份依赖银行贷款而带来的系统风险。从中国房地产金融发展目标模式的要求出
20、发，本研究提出了适应世界经济全球化发展趋势和中国房地产金融发展的风险防范体系。一是根据国际经验和我国的国情，构建新型房地产金融体系，包括十大系统：法律系统、监管系统金融机构系统、资金营运系统、担保或保险系统、个人征信系统、二级市场系统、证券系统、物业资金管理系统、政府补贴系统。二是变传统的银行防范房贷风险的控制机制(垂直型监控体系)为新型的银行防范房贷风险的控制机制(扁平型网络化监控体系)。三是建立保证房地产经济安全的政府控管体系，包括政府控管的目标系统和政府控管的工具系统。四是构建房地产金融风险控制体系：注重研究房地产市场发展趋势，防范系统性风险；深化金融体制改革，创新金融品种，开发避险工具
21、；建立健全风险控制机制，严格控制操作性风险；加快法制建设进程，遏制房地产金融业务的外部风险。论文的创新点，主要表现在以下四个方面：第一，论文试图对房地产金融风险理论做出新概括。通过对房地产金融及风险理论的回顾，理清了房地产金融与房地产经济发展的互动关系，深入分析了房地产金融风险的基本类型及其形成要素，进而概括总结了房地产金融风险形成的宏观机制和微观机制，为我国房地产金融风险的判断和防范奠定了理论基础。第二，论文试图对中国房地产金融发展的目标模式做出新概括。论文通过对房地产金融业发展的历史分析，从房地产金融业发展的国别角度，提出了房地产金融业发展的四种模式，即美国模式、德国模式、新加坡模式、韩国
22、模式，揭示了房地产金融业发展的一般规律，为确立中国房地产金融发展的目标模式提供了国外的实践借鉴。第三，论文试图对中国当前房地产金融风险作出科学判断。论文运用西方房地产金融及风险决定理论，分析了中国房地产金融发展的历史、现状，在肯定房地产金融对中国房地产经济乃至国民经济发展作出重大贡献的基础上，指出了中国房地产金融发展中的主要问题及其形成的原因，并据此对中国房地产金融风险作出了科学判断。论文指出，中国房地产金融具有明显的脆弱性，历史上的金融风险对房地产经济的危害重大；现实的房地产金融泡沫成分巨大，存在明显的风险隐患，任由其累积，必然爆发严重危机。上述判断，对于认清中国房地产金融发展的现实具有一定
23、的指导性意义，进而为房地产金融风险防范体系的架构提供理论依据。第四，论文试图对中国防范房地产金融风险的体系提出新架构。论文以中国当前房地产金融风险的科学判断为依据，从中国房地产金融发展的目标模式的要求出发，创见性地提出了适应世界经济全球化发展趋势和中国房地产金融发展的风险防范体系。该体系注重内在的逻辑性和系统性，体现了城乡互动、产业互动的原则，反映了国内经济发展与对外开放统筹兼顾的科学发展观的要求，在理论E有所创新，在实践上具有现实的可操作性。2.期刊论文 王炜 房地产经济与国民经济发展的预测-中国外资2009,(3)在现代经济条件下,房地产业是人们进行社会生产和其他经济活动以及科学、教育、文
24、化、卫生等活动的基础和载体,是国民经济中不可缺少的组成部分.当前我国城市房地产经济与国民经济发展不协调发辰的现状分析,理论与实际情况相结合,联系当前我国城市房地产经济与国民经济发展不协调发展的现况与特点,对房地产经济对国民经济发展的负面效应进行了的深入的剖析.3.学位论文 刘上海 我国房地产抵押证券化发展初探-兼论房地产抵押证券化发展对房地产经济学科教学的影响 19964.期刊论文 马松渡 浅析房地产对经济发展的影响-技术与市场2008,(11)近几年来,房地产的发展十分迅猛.一方面,消费者对住房的需求越来越大,形成了房地产市场的异常火爆.另外,一些投资者大力投资房地产,使房地产的发展陷入不正
25、常的轨道.有鉴于这种现状产生的巨大影响,笔者试图通过我国房地产对经济的发展状况略陈个人管见.5.学位论文 林杰 福州市房地产经济发展战略研究 2001 房地产经济是指作为财产的房屋和土地的生产、流通、分配、消费再生产过程中经济活动的总称.一个国家、城市的房地产经济要取得健康、持续、快速发展,需要采取和选择一种适合本国本市实际情况的房地产经济发展战略.该文拟就福州市房地产经济发展战略问题专门探讨,文中采取规范分析和实证分析相结合的研究方法,力求做一资料翔实、有理有据、层层深入,把福州市房地产经济发展过程中应该采取和选择的发展战略放在福州市国民经济运行的整体框架中较为全面、深入地描绘和反映出来.6
26、.期刊论文 文进红.芦继忠 我国房地产经济发展趋势分析-中国科技信息2008,(12)由于受宏观经济调控及美国次级贷款危机的影响,房地产投资增速将略有减缓.在政府控制房价,调整住房供应结构,加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下,地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制,对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓.但投资增幅仍然较大、投资结构不合理的问题依然存在.接下来我们将从这几个方面进行概括性分析、预测房地产经济发展的大趋势.7.学位论文 邹杨 上海房地产周期波动及其对经济影响的研判与对策 2009 房地产业的周期波动研究一直以来受到学者们的热衷，希望从中找出房地产业周期
27、波动的规律、特征并由此进行趋势或者影响因素判断。从当前研究的情况来看，各家说法各异，莫衷一是，但是，在对房地产周期波动的研究中，逐渐形成了一套得到大家公认的判断方法，包括单指标分析，多指标分析，即扩散指数法和合成指数法，只是在指标的选取上有着各自独到的见解。本文在前人的基础上，结合上海市房地产业的发展情况，对上海房地产业周期波动进行了实证分析，并分析了房地产业周期波动对宏观经济和关联行业的影响，由此分析房地产业对国民经济的影响方式和程度。研究上海房地产周期波动的意义在于拓展经济周期理论在具体产业上的应用，同时在实践上能够指导上海房地产业的健康发展。本文利用单指标法、扩散指数法、合成指数法建立了
28、房地产周期波动的分析模型，对上海市房地产周期进行了判断。同时，利用贡献率、税收、投入产出流量表等方法，计算了上海房地产业对经济的贡献率、拉动率、前向关联度、后向关联度等指标，得出如下结论：一、上海房地产周期的基本长度在7年左右。上海市房地产业周期波动趋势的特点：波动幅度逐渐减小；上升时间增加，下降调整时间减少，短时间内的调整加速；周期内部的剧烈波动减少，周期曲线趋于平滑；上海市房地产市场将处于高价位波动状态，价格大幅度下降出现的几率较小。二、上海市房地产周期波动的原因有三，体制、经济和政策因素，其中，土地制度和房地产制度变化分别从供给和需求两个方面扩大了整个房地产市场。经济因素方面，主要分析了
29、可支配收入、价格以及GDP对周期波动的影响。政策因素方面，上海房地产周期在时间节点上滞后政策周期一年时间。三、上海房地产业对国民经济的直接影响十分显著，从增加值和税收两个方面都印证了房地产业在国民经济中的支柱地位，周期波动对国民经济周期影响较大；在间接影响分析中，上海房地产业对其他产业的带动作用也十分明显，产业带动系数达到了2204，其中前向关联度系数为1084，后向关联度系数为11205，后向关联度高于前向关联度，说明上海房地产业的发展还处于起步阶段，更多地依赖要素和资源投入，对开发后的市场还有待拓展。同时，房地产业周期波动对具体产业的影响也较小，说明房地产业的支柱产业地位仍在巩固阶段。四、
30、根据前文对上海房地产周期波动以及房地产周期对国民经济的影响分析，分别从完善土地管理制度，促进房地产市场的规范化，积极开拓和创新房地产金融市场以及明确政府宏观调控的目的与方式，建立相关的法律法规和市场规则四个角度给出了稳定上海房地产市场的建议。8.期刊论文 王政朝.WANG Zheng-zhao 从内需的角度看当前住宅高价对经济发展的影响及对策分析-科技和产业2008,8(7)当前,内需不足已成为中国经济进一步发展的主要制约因素.同时,近年来国内各地区的住宅价格持续攀升,致使城市居民背上了沉重的财务负担.本文以经济发展及产业理论为指导,从内需的视角出发,对当前国内住宅高价对经济发展的影响进行了分
31、析,并针对住宅市场的政策及措施进行了分析和探讨.9.学位论文 游云 论经济法视野中的房地产宏观调控 2008 房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业，也是国民经济的重要组成部分。房地产业不但与人民生活紧密相关，而且产业链条长，与国民经济中绝大部分产业有紧密联系。我国国内房地产业发展迅猛，对拉动内需、促进国民经济发展功不可没，但由于缺乏宏观调控的经验和制度资源准备不足，在房地产市场繁荣的背后潜伏着诸多隐患.政府为抑制房地产市场失灵，己经陆续出台一系列宏观调控政策、措施，但房地产市场中一些棘手问题并未得到彻底的解决，部分城市房价上涨仍然过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱
32、.房地产宏观调控收效甚微，已经引起了学界专家的普遍关注.该文主要关注政府进行宏观调控具体措施的合法性、合理性，重在探讨房地产市场宏观调控的法律基础理论和解析调控措施的法律问题与对策.房地产市场宏观调控措施离不开法治的保证，法制化的宏观调控运行框架，能够为宏观调控利益相关人的合法利益提供基本的保护，使得任何市场主体都不会因为国家的宏观调控及管制措施而受到不合法的权益剥夺。当然文章不限于就事论法，更试图在对房地产市场宏观调控进行法律评析后得到深层次的启迪和思考，为完善房地产市场宏观调控提供一个法律意义上的新思路。本文首先拟从理论与现实两方面阐明我国房地产市场失灵的原因，并进一步论述房地产市场宏观调
33、控规范化的必要性，内容见诸文章的第一章；其次将解析房地产市场宏观调控基本理论问题的法律内涵；再次，将从经济法的视角透析房地产宏观调控的措施，包括：货币政策、税收政策和土地政策三个方面；文章最后落脚于针对这三个方面存在的问题，思考如何完善我国房地产宏观调控并提出相应的法律建议.文中运用了时政分析、价值分析、时政经济学分析以及比较研究等研究方法.从国内房地产市场发展状况出发，探讨我国房地产市场中存在的失灵问题，分析房地产宏观调控基本理论的法律内涵，进而提出深化我国房地产市场宏观调控的对策.10.期刊论文 章忠 我国房地产经济发展的政策探讨-现代经济信息2009,(11)房地产业是我国国民经济的支柱产业,房地产市场是社会主叉市场体系不可缺少的重要组成部分,房地产经济与整个国民经济的发展紧密联系,本文分析了目前我国房地产经济的现状,并提出了一系列促进我国房地产经济健康发展的措施.本文链接：http:/