南宁监理工程合同.docx

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1、 合同编：南宁火炬路地下人防商业工程监理工程合同委托人：北京宗兴业商业控股南宁分 监理人： 日 ： 2021年 月 日 第一部分 建立工程委托监理合同委托人：北京宗兴业商业控股南宁分简称“甲方监理人： 简称“乙方经双方协商一致签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程以下简称“本工程概况如下：1、工程名称：南宁火炬路地下人防商业工程工程2、工程地点：南宁火炬路；3、工程规模：南宁火炬路地下人防商业工程工程包括地下总建筑面积约16742.25地上道路晋级约 9000道路绿化工程4500雨、污、自来水、燃气及通信等地下线工程等。此部分内容集团张总和贵方已经讲清包含当时贵方两人在场二、本合同中的有关

2、词语含义与本合同第二部分?条件?中赋予它们的定义一样。三、以下均为本合同的组成部分：1、本合同条件；或中标书；2、本合同专用条件；本合同条件；3、双方共同签署的补充合同条款及修正；本合同专用条件；4、附件一：南宁火炬路地下人防商业工程工程监理人员配置表；双方共同签署的补充合同条款及修正；5、附件二：监理人员考评；附件一：南宁火炬路地下人防商业工程工程监理人员配置表；6、附件三：南宁火炬路地下人防商业工程工程监理部考评汇总表附表一、二、三；监理方的：1、考核评分属主观评价对此不公平。2、监理人员的考核属监理的考核。3、业主只应对监理部的团体效劳质量进展考核、不应针对个人】附件二：监理人员考评；7

3、、附件四：廉洁协议。附件三：南宁火炬路地下人防商业工程工程监理部考评汇总表附表一、二、三；8、附件四：廉洁协议。四、监理人向委托人承诺按照本合同的规定承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同限、方式、币种向监理人支付报酬。本合同自委托人监理人进场之日起开始施行监理限：拟自2021年 月日至拟自201 年 月 日共 600 日历天保修除外实际起始日以委托人书面为准。本合同自双方签字盖章后生效合同一式 陆 份具有同等法律效力委托方执 肆 份监理人执 贰 份。 本页无正文委托人：签章法定代表人：签章委托人：签字监理人：签章法定代表人：签章委托人：签字： 本合同签订于

4、： 年 月 日第二部分 建立工程委托监理合同条件词语定义、适用范围和法规第一条 以下名词和用语除上下文另有规定外有如下含义：1“工程是指委托人委托施行监理的工程。2“委托人是指承担直接责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。3“监理人是指承担监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。4“监理机构是指监理人派驻本工程现场施行监理业务的组织。5“总监理工程师是指经委托人同意监理人派到本工程全面履行本合同并具有相应资格的全权负责人。6“承包人是指除监理人之外委托人就工程建立有关事宜签订合同的当事人。7“工程监理的正常工作是指双方在专用条件中约定委托人委托的监理工作范围和内容。8“工程监理的附加工作

5、是指：委托人委托监理范围以外通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因使监理工作受到阻碍或延误因增加工作量或持续时间而增加的工作。9“工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因此暂停或终止监理业务其善后工作及恢复监理业务的工作。10“日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。11“月是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日的前一天的时间段。第二条 建立工程委托监理合同适用的法律是指的法律、行政法规以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地规、地方规章。第三条 本合同使用汉语语言书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上含两种语言文字时汉语应为

6、解释和说明本合同的语言文字。监理人义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员、监理规划完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务间应按合同约定定向委托人监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务间应认真、勤奋地工作为委托人提供与其程度相适应的咨询公正维护各方面的合法权益。第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人财产。在监理工作完成或中止时应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条 在合同间或合同终止后未征得有关方同意不得与本工程、本合同业务有关的资料。委托人义务第八条

7、 委托人在监理人开展监理业务之前无预付款向监理人支付。第九条 委托人应负责工程建立的所有外部关系的协调为监理工作提供外部条件。第九条第十条 委托人应当在双方约定的时间内向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十条第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求做出的一切事宜做出书面。第十一条第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出的常驻代表在专用条款中约定负责与监理人联络。更换常驻代表要提早监理人。第十二条第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面已选定的承包合同的承包人并在与第三人签订的合同中予以

8、明确。第十三条第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：1与本工程合作的原材料、构配件、设备等消费厂家。2提供与本工程有关的协作、配合的。第十四条第十五条 委托人应向监理人提供办公用房、值班用房各一间。第十五条第十六条 根据情况需要假设双方约定由委托人向监理人提供其别人员应在监理合同专用条件中予以明确。监理利第十六条第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内享有以下权利：1选择工程总承包的建议权。2选择分包人的建议权。3对工程建立有关事项包括工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和使用功能要求向委托人的建议权。4对工程设计中的技术问题按照平安和优化的原那么向设计人提出建议

9、；假设拟提出的建议可能会进步工程造价或延长工应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合公布的建立工程质量或设计合同约定的质量时监理人应当书面委托人并要求设计更正。5审批工程施工组织设计和技术方案按照保质量、保工和降低本钱的原那么向承包人提出建议并向委托人提出书面。6主持工程建立有关协作的组织协调重要协调事项应当事先向委托人。7征得委托人同意监理人有权发布开工、停工、复工但应当事先向委托人。如在紧急情况下未能事先时那么应在24小时内向委托人做出书面。8工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及质量的材料、构配件、设备有权承包人停顿使用；对于不符合和质量的工序、分部、分

10、项工程和不平安施工作业有权承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工后才复工。9工程施工进度的检查、监视权以及工程实际开工日提早或超过工程施工合同规定的开工限的初审签认权。10在工程施工合同约定的工程价格范围内工程款支付的初步审核签认权以及工程签证单和工程结算的初步复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认且具有合理理由的委托人不支付工程款。11监理人有权及时向委托人获取工程建立过程中有关如：工程量洽商变更、材料采购等重要信息、资料委托人应当给予支持。12所有工程变更包括设计变更和工程洽商应当通过监理人的审核和签认。第十七条第十八条 监理人在委托人授权下可对任何承包人合同规定的义务提出变更

11、。如由此严重影响工程费用或质量、或进度那么这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时监理人所做的变更也应尽快委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力监理机构可要求承包人调换有关人员。第十八条第十九条 在委托的工程范围内委托人或承包人对对方的任何和要求包括索赔要求均必须首先向监理机构提出由监理机构研究处置再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时监理机构应根据自己的职能以的身份判断公正地进展调解。当双方的争议由建立行政主部门调解或仲裁机构仲裁时应当提供作证的材料。委托利第十九条第二十条 委托人有选定工程总承包人及其他承包人以及与其订立合同的权利。第二十条第二十一条

12、委托人有对工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和设计使用功能要求的认定权以及对工程设计变更的审批权。第二十一条第二十二条 监理人调换总监理工程师及专业监理工程师须事先经委托人书面同意。第二十二条第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项。第二十三条第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责或发现监理人员承受与承包人宴请、承受承包人物质馈赠、安排、共同进出场所等情况的委托人有权要求监理人更换监理人员并有权要求监理人支付贰万元/次的违约金发现3次监理人员出现上述情况的委托人有权解除合同并要求监理方赔偿全部损失。监理方认为罚款额度太高、应按实际损失*相应比

13、例处分。害怕个别人员出现问题】监理人责任第二十四条第二十五条 监理人的责任即委托监理合同有效。在监理过程中假设因工程建立进度的推延或延误而超过书面约定的日双方应进一步约定相应延长的合同。24.1监理人应当全面、客观、公正地履行其职责和权利。除非合同中另有约定否那么监理人应当根据相关的法律法规、规章制度以及合同要求行使其相应的职责和权利。24.2监理人应当履行合同中明文约定或隐含的职责行使合同中约定的权利并于行使以下约定的职权之前获得发包人专门批准或授权：24.2.1发布开工、暂时停工或复工；增加符合法定规定的除外害怕我方不支持他们】24.2.2工延长；24.2.3同意分包本工程的某非主体和非重

14、要工程部分；24.2.4审查批准技术(规格)或设计的变更；24.2.5确定索赔额、费用的增加或减少及有关暂列金额的使用。24.3假设发生紧急情况监理人认为将会造员伤亡、危及本工程或邻近财产需立即采取行动时监理人有权在未征得发包人批准的情况下发布紧急情况所必需的指承包人应予执行。监理人根据实际情况确定所增加的费用在报发包人批准之后承包人。24.4监理人无权单方面修改本合同内容也无权解除、变更或增加合同中约定的承包人的任何职责、义务和工作。24.5监理人应将所有根据合同发出或收到的件复制给发包人。24.6监理人拥有限制或制止承包人进展任何导致扰民的施工行为、或其它由法律法规所赋予的权利。第二十五条

15、第二十六条 监理人在责任内应当履行约定的义务。假设因监理人过失而造成工延误的完成监理业务的时间相应延长产生的附加工作委托人不另外支付报酬造成损失的监理人应承担全部赔偿责任。累计赔偿总额除本合同第二十四条规定以外不应超过监理报酬总额除去税金。第二十六条第二十七条 因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行监理人不承担责任。但对违犯第五条规定引起的与之有关的事宜第五条内容不符】向委托人承担赔偿责任。第二十七条第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支付。委托人责任第二十八条第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务如有违犯那么应当承担违

16、约责任赔偿给监理人造成的经济损失。第二十九条第三十条 委托人假设向监理人提出赔偿的要求不能成立那么应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十条第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误以致发生了附加工作或延长了持续时间那么监理人应当将此情况与可能产生的影响及时委托人。完成监理业务的时间相应延长相应产生的附加工作不另外支付报酬。去掉不字增加委托人。按约定20个月86万超出按每月2万支付】第三十一条第三十二条 在委托监理合同签订后实际情况发生变化使得监理不能全部或部分执行监理业务时监理人应当立即委托人。该监理业务的完成时间应予以延长。当恢复执行监理业

17、务时应当增加不超过 10 日的时间用于恢复执行监理业务相应产生的附加工作、额外工作委托人另外支付报酬。第三十二条第三十三条 监理人向委托人完开工验收或工程移交手续监理人完本钱合同约定的工程监理及相关效劳全部工作监理人收到监理报酬尾款本合同即终止。第三十三条第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时应当在 15 日前对方因解除合同使一方遭受损失的除依法可以免除责任的外应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的或协议必须采取书面形式协议未达成之前原合同仍然有效。第三十四条第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据而委托人又未对监理人提出任何书面解释时或根据第三十一条及第三十二条已

18、暂停执行监理业务时限超过六个月的监理人可向委托人发出终止合同的发出后14日内仍未得到委托人答复可进一步发出终止合同的假设第二份发出后42日内仍未得到委托人答复可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十五条第三十六条 监理人由于非自己的原因此暂停或终止执行监理业务其善后工作以及恢复执行监理业务的工作应当视为额外工作但对额外工作委托人不另外支付报酬。第三十六条第三十七条 当委托人认为监理人无正当理由又未履行监理义务时可向监理人发出指明其未履行义务的。假设委托人发出后 7 日内没有收到答复可在第一个发出后 14 日内发出终止委托监理合同的合同即行终止。监理人承担

19、违约责任。应参照34条两二次后28天在终止合同第三十七条第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十八条第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬按照监理合同专用条件中约定的计算并按约定的时间和数额支付。第三十九条第四十条 假设委托人在规定的支付限内未支付监理报酬自规定之日起还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付限最后起计算。第四十条第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十一条第四十二条 假设委托人对监理人提交的支付中报酬或部分报酬工程提出异议应当在收到支付书 14 日内向监理人发出表示异议的但委托人不得拖延其他无

20、异议报酬工程的支付。其他第四十二条第四十三条 委托的建立工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试其费用支出经委托人同意的在范围内向委托人实报实销。第四十三条第四十四条 在监理业务范围内如需聘用专家咨询或协助由监理人聘用的其费用由监理人承担；由委托人聘用的其费用由委托人承担。第四十四条第四十五条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议使委托人得到了经济效益委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十五条第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得承受监理工程工程施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十六条第四十七条 监理人在监

21、理过程中不得委托人申明的机监理人亦不得设计人、承包人等提供并申明的机。第四十七条第四十八条 监理人对于由其编制的所有拥有委托人仅有权为本工程使用或复制此类。争议的解决第四十八条第四十九条 凡因本合同及本合同的履行所发生的一切争议由双方协商解决协商不成的由工程所在地人民辖。第三部分 建立工程委托监理合同专用条件第一条 本合同适用的法律及监理根据：1?建筑法?； 2?合同法?； 3?法?； 4?建立工程质量理?；54?建立工程平安消费理?；65?建立工程监理?；76?广西建立工程监理理?；87?南宁建立工程监理理暂行规定?；98 建立部、广西及南宁的其它工程建立政策、法律、法规和规定、地规；109

22、本工程的设计施工图纸、勘探资料及工程监理；1110本工程的设计合同、施工承包合同、工程材料和设备采购合同等；1211建立向监理、施工下达的年度、季度施工方案、验工计价等有关的要求和规定。第二条 监理范围和监理工作内容监理人承诺向本监理工程委派的总监理工程师及其监理机构主要成员及各阶段的人员装备另附：详细监理范围及内容包括但不限于以下内容：1、准备阶段1协助审查设计是否符合部、鉴定和设计施工图纸是否满足施工需要并提出优化设计。参加设计向施工进展的设计技术交底。2在施工设计图纸发给施工之前进展审查签证。3检查开工前施工的复测资料对定位情况、中线及水准桩的设置是否稳固可靠进展监理。4审查施工施行性施

23、工组织设计并对劳力、机械设备、材料等进场及布置情况以及保证质量、平安、工和控制造价等方面的措施进展监理并向委托人提出监理。5对施工质量保证体系是否健全、平安、质量技术措施是否落实进展监视、检查。6审查施工提报的开工经委托人批准后下达开工。7审查汇总施工图纸数量并按工程施工承发包合同内工程数量进展列表比照建立台帐以便作为修订承发包合同变更设计等的根据。2、施工阶段2.1控制工程质量：1对工程的关键工序和重要部位以及各个环节按建立工程监理旁站理规定实行旁站监理及时处理施工过程中的问题。2对所有隐蔽工程进展检查和记录对隐蔽工程中出现的各种问题及时监视施工认真处理必要时邀请设计参加检查签证。1对施工测

24、量、放样等进展随机抽查和重点复查。对发现的问题要做出监理记录并施工及时纠正。2检查工程材料和设备：监理人应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进展质量验收对于不符合要求的材料和设备有权制止其进入工地和投入使用。3监视施工严格执行施工承包合同严格按施工设计图纸要求进展施工对工程主要部位、工程主要环节的施工按有关的施工和质量检测规定进展检验签证并对施工质量做出评价。4对施工工艺、劳力组织、机电设备等提出监理当发现实际操作与工艺要求不符对监理人有权进展制止并及时委托人。5对施工完成的各类试件按规定进展检查和抽查对试验结果做出评价。6监视施工对工程、分项、分部工程质量评定工作资料是否齐

25、全并对质量评定工作做出综合评价。7检查平安防护措施及文明施工。8对施工的检验测试仪器设备进展全面监视审核度量衡的定的检验资料保证度量资料的准确。9施工现一般质量事故应立即施工返工处理并记入工程日志本对发生大、重大质量事故主持事故分析会催促施工及时处理有权否认施工对质量事故和返工处理的责成重新研究处理方案并报委托人。10对工程的施工检查要保证不漏检重点过程和技术复杂的过程适当增加检查次数。11催促并配合设计、施工搞好工程创优工作。12以现场监理为主成立工程质量监控小组确保工程质量。2.2工程进度监理：2.2.1 监视施工严格按照?施工承发包合同?规定的工和委托人下达的季、年度施工方案组织施工每月

26、向委托人施工方案的完成情况和存在的问题。2.3控制工程造价2.4 变更设计和现场经济签证3、开工验收阶段：3.1 催促、检查施工及时整理开工和验收资料并提出监理。3.2 审查施工的工程开工并组织初验工作并提出工程质量评价以作为验收的根据。3.3 参加委托人组织的开工验收工作提出监理。3.4 工程的初步审核。4、工程保修阶段：4.1 应定对工程进展检查发现问题及时组织处理。4.2 做到随叫随到为委托人提供监理工作范围内的效劳。4.3 整理完好的贰套监理资料报委托人存档其中壹份存于馆。 4.4 协助委托人工程。5、监理工程师应把热情效劳作为自己义不容辞的职责在施行监理的同时充分发挥其专业技术特长和

27、理方面的知识帮助施工进步技术业务和理程度攻克技术难点献计献策。第三条 外部条件包括：1、监理合同签订后委托人负责将承担监理工作的及总监理工程师和监理合同副本分送设计、施工以建立起正常的工作关系协调有关事宜互相配合确保对工程施工实行有效的监视理。2、委托人向设计、施工承包方发出的有关要求及等也应监理人以便开展工作。第四条 委托人应提供的工程资料及提供时间：在正式开工后10日内向监理人提供委托人已有的工程资料并随工程进度提供相关资料给监理人。在施工前提供与承包人和材料、设备供货签订的合同的复印件。第五条 委托人应在 2 天内对监理人书面提交并要求做出的事宜做出书面答复。第六条 委托人的常驻代表为

28、第七条 委托人向监理机构提供如下设施：1、向监理机构提供办公用房一间、值班用房一间(详细用房面积可根据工程阶段性需要进展调整)其余费用全部自理。第八条 监理人在责任内假设渎职同意按以下承担责任造成损失赔偿所有损失累计赔偿额不超过监理报酬总数：任何一项到达监理总报酬相应比重40时委托人有权解除监理合同。赔偿金额=直接经济损失*正常工作酬金/工程概算】 第九条 委托人同意按以下的计算、支付时间与金额支付监理人的报酬： 按有关监理效劳收费执行以补充合同条款为准。见附加协议条款第十条 双方同意用人民币支付报酬。第十一条 奖励：见附加协议条款第十二条 凡因本合同及本合同的履行所发生的一切争议由双方协商解

29、决协商不成的由工程所在地人民辖。第四部分南宁火炬路地下人防商业工程监理工程补充合同条款一、根据?建筑法?、?建立工程质量理?、?建立工程监理?GB50319-2000等现行法律法规以及施工图依法施行监理。二、建立工程委托监理工作范围(一)监理范围监理的工程范围：南宁火炬路地下人防商业工程工程施工准备阶段、施工阶段至工程质量保修阶段对本工程工程提供质量控制、进度控制、经济本钱控制、组织协调、平安文明施工监理包括建筑土方、桩基工程、土建工程、水电安装工程、弱电智能化工程、消防工程、通风空调工程、电梯安装工程、人防工程、装修工程门窗总体景观绿化政道路工程、地下线改迁施工等整体工程所有子项的监理工作。

30、二监理工作内容1工程控制 1、对施工的施工图、结算进展审核并向甲方提出审核。2、审核施工的月度完成工作量报表工程形象进度报表。3、提出节约本钱的合理化建议。2质量进度信息理 、平安文明施工1编制监理规划和监理施行细那么对施工施工过程和施工质量采用旁站、巡视、平行检验方式进展监理监视对违犯设计图说及设计变更资料、违犯建筑工程施工质量验收的行为及时制止和提出改正。按施工程序对工序进展逐一验收。2审核施工的施工组织设计或施工方案并向甲方提出审核。催促施工修改完善施工方案并催促施工按批准的施工组织设计或施工方案施行施工前催促施工作好施工交底。3. 按现行和对设计图说中的疏漏或缺乏事前提出建议性。把好工

31、程材料关未经监理工程师签字建筑材料建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装;把好工序质量关未经监理工程师签字施工不得进展下道工序施工。4. 工程开工验收组织对分部分项工程进展验收按?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001及相关的施工质量验收对工程整体施工质量进展验收提出工程施工质量评价及监理工作总结。5. 审查施工整理的工程开工资料声像资料应和符合有关通过广西城建馆验收开工资料到达优良等级。6. 根据甲方的工目的编制工程控制进度方案；审核施工编制的工程施工综合进度方案(总进度方案)和季度月度方案及周消费平衡方案并着重对工程理、施工技术、人力配置、机械设备、周转材料等措施进展审核。建

32、立施工进度方案完成情况台帐催促施工完成施工方案。催促施工对工程建立资金专款专用。7. 每月25日前向甲方提交本月监理工作月报含工程质量状况进度完成情况文明施工情况及相关数据分析等提供次月监理工作重点和难点的控制方案。组织每周消费协调会并作好。向甲方上周监理工作情况和下周监理工作方案。每个监理工程师和监理员都应作好监理日志按月装订成册提交甲方查阅。三、平安文明施工理按照建筑施工平安检查(JGJ59-99和南宁有关负责对施工现场的平安文明施工随时进展监视检查；一旦发现平安文明施工方面的问题立即责施工整改；每月进展一次平安文明施工大检查记入月度检查评比记录；对施工整体施工过程的平安文明施工做出评价。

33、四、工程保修对施工保修范围的工程工程进展跟踪对发现的问题催促施行保修。三、对监理人的要求监理人必须具有严格、科学的职业准那么严格监控科学理。有明确的?监理效劳?效劳应明确监理各项工作的到位程度包括:1质量保证目的及控制措施；2进度保证目的及控制措施；3平安文明施工理目的;4)工程理目的；5现场消费协调；6控制理目的。派驻甲方现场总监理工程师 。详细各阶段的监理人员配置详见附表。派驻甲方现场的监理人员必须具有高度的工作责任心坚守岗位严格执法维护甲方的权利和利益。装备与本监理工程专业相适应的总监理工程师、监理工程师监理工程师必须获得公布的相应的上岗资格 和监理员。派驻的总监理工程师和监理工程师必须

34、是专职驻本现场不得兼其他工地监理人员应持证上岗符合相关规定。总监按照规定可以兼三个工程发证的监理工程师没那么多】进入现场后未经甲方同意不得随意更换、减员；乙方派驻的总监理工程师或监理工程师在工作中有严重不称职或不负责任严重渎职造成工程质量或经济损失甚至徇私舞弊滥用职权造成严重不良影响甲方有权责其退出现场由乙方另行选派合格监理人员。甲方有权依法追究监理由此造成的经济损失和违约责任。监理人须负责相关部门要求的招及备案等手续除代理以外的相关费用已包含在监理报酬中。此条可否删除】四、监理报酬的计取 (1) 监理报酬按本合同规定的范围所提供的全部效劳所需20个月或24个月内费用的综合价。 (2) 监理报

35、酬：合同含税固定总价RMB: 86 万元整24个月费用90万元。 人民币大写：捌拾陆万元元整玖拾万元整 (3) 假设效劳为24个月监理附加工作报酬、额外工作报酬：超出部分按2万/月支付缺乏24个月每提早一个月减少1万元。假设效劳为20个月拖三个月以内监理人效劳如超过三个月每延迟一个月支付2万元。 (4) 监理人承诺无是何原因造成监理限延长 三 个月内不再收取监理报酬。假设延长超过 三 个月除合同约定情况外按委托人要求派驻的现场监理人员由委托人按照人民币贰万元每月包括人工附加费用、理费、利润、税金等一切费用支付监理报酬直至整个工程验收合格完毕。5监理报酬内容：包括监理人员的工资、津贴、奖金、劳保

36、、培训、差费、监理的检测设备和检测费用、交通、办公生活用品、住宿、及理费、利润、税金等一切费用以及为完本钱合同内各项监理任务所支出的全部费用。 五、监理报酬的支付根据委托人与受托人商定的监理工程合同总价以合同确定的总工及各阶段人员配置进展分摊每个月按分摊费用的95】90计算监理费用两个月支付一次余款5】10在受托人将各种备案资料和手续部门签发工程开工验收备案表全部移交给委托人后一年内结合各自责任无息付清。委托人将对受托人派驻施工现场的监理人员的素质和人员配置进展考评如受托人派驻施工现场的监理人员素质和人员配置达不到考评要求委托人将根据考评情况进展处分并在当付款及最终结算款中扣除。每次付款前监理

37、人须向委托人提供税务部门认可的等额、合法、有效、正式。要求付款后七天提供】最后结清款项前必需提供。六、监理人在委托人提供施工图后15天内根据?建立工程监理?GB50319-2000和本工程的详细情况编制详细的监理规划和监理工作施行细那么各类控制图表及理用表。监理规划和监理工作施行细那么的编制应符合工程实际分别对土建的相关分部或分项、给排水和电气工程、设备安装工程的重点难点的控制做出分析。监理规划和监理工作施行细那么应详细明确质量控制理的措施、进度控制理的措施、控制理的措施、平安文明施工理的措施、信息理的措施。监理规划和监理工作施行细那么经委托人审定后在施工过程中监理人应严格认真贯彻执行未经委托

38、人同意不得随意更改。委托人对监理人的监理规划和监理工作施行细那么的执行情况进展检查和监视。七、监理人应随时与委托人进展沟通发现施工有不按设计图纸违犯施工验收违犯操作规程的施工行为应立即制止并向委托人专题书面。监理每月向甲方书面当月工程进度情况工程质量情况材料质量情况出现的问题和解决整改的情况监理月报以及下月工作方案。八、违约及处分1、委托人和监理人双方任何一方单方面终止本合同、合同专用条款及本合同协议条款的执行即违约违约方应支付本合同监理费总额的5的违约金给未违约方。但发生监理人严重不按施工及验收、现行监理对本合同工程进展监理被监理工程质量差或监理人没有对使用品质差的材料进展有效的控制；监理人

39、严重不服从委托人的理、协调；监理人的工作有严重渎职对监理工程质量、进度、平安文明施工造成严重损失或严重损坏委托人声誉等情况的委托人有权终止合同所造成的全部损失由监理人负责赔偿不超过本合同额。2、质监站或甲方复查监理签认合格的工程过程现监理签认合格的工程有超出建筑工程各专业工程施工质量验收和有关验收的每发生一次处分监理违约金5000元。500】3、施工在施工过程中有不按?强迫条文?第八篇规定且监理未指正】被质监站或甲方检查发现每发生一次处分监理违约金5000元。500】4、现场平安文明施工经安检站或甲方按照?JGJ59-99?或相关规定检查 发现有不合格提出要求停工整改的每发生一次处分监理违约金

40、2000元。500】5、工程开工验收其工程质量按?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001及相关专业验收检查验收未到达一次验收合格处分监理该工程监理费结算总价0.2违约金。6、工程的工达不到甲方的目的工施工合同工处分监理该工程监理费结算总价0.2违约金.7、未经委托人同意调换总监理工程师或总监理工程师在其它工程兼职委托人处分监理违约金200002000】元未经委托人同意调换其它监理工程师或监理工程师在其它工程兼职委托人将按每一人次处分监理违约金100001000】元。九、奖励监理提出合理化建议被委托人采纳节额度超过100万元且工程使用功能不降低的情况下委托人按节约造价的20】5奖励监

41、理。十、结算根据监理工程人员配置表及施工过程中委托人的书面要求按实际派驻工地的监理人员配置进展结算。可否删除】(本页无正文)委托人：签章 监理人：签章住所： 住所：法定代表人：签章 法定代表人：签章银行： 银行：账： 账： ： ： ： ：年 月 日 年 月 日附件一：南宁火炬路地下人防商业工程监理人员配置表附件二：监理人员考评考评如下：1、按考评表计分到达85分及以上为合格。2、按考评表计分在75分-85分的总监工程师扣款500元专业监理工程师扣款300元监理员扣款100元。3、按考评表计分在65分-75分的总监工程师扣款1000元专业监理工程师扣款600元监理员扣款200元。4、按考评表计分

42、在65分以下的总监工程师扣款1500元专业监理工程师扣款1000元监理员扣款400元。5、以上扣款在每两个月支付给监理的监理费中扣除。6、如总监工程师、专业监理工程师、监理员连续3个月达不到考评合格要求的委托方有权要求监理进展监理人员更换。7、如监理派驻的监理工程部整体人员考评合格率连续3个月合格监理人员达不到当总人数的80委托方有权单方面终止监理合同另行委托其他监理一切损失由监理人承担。附件三：南宁火炬路地下人防商业工程监理部考评汇总表 2021年 月 附表一岗位考核工程总分权重得分综合得分备注一姓 名二姓 名总监理工程师100质量监理40分10040进度监理15分计量支付与合同理7分材料实

43、验及内业理10分廉政、工作纪律及日常工作事务28分姓 名姓 名姓 名姓 名姓 名姓 名监理工程师100质量监理35分10035进度监理15分计量支付与合同理15分材料实验及内业理10分廉政、工作纪律及日常工作事务25分姓 名姓 名姓 名姓 名姓 名姓 名监理员63质量监理25分6325进度监理8分计量支付与合同理5分材料实验及内业理5分廉政、工作纪律及日常工作事务20分累计得分：工程经理：工程部经理：指导批示：南宁火炬路地下人防商业工程总监工程师考评表 2021 年 月 附表二考核工程考核内容总分值未达要求扣分得分考核人备注质量监理40分无因漏检、误检或评价错误原因造成的工程返工。5每处次扣1分纠正不符合要求的工程质量和施工活动及时正确地发出指必要时发出书面指。5每次扣1分监理日志、齐全、整齐。3每处次扣1分是否有旁站、巡视、平行