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1、 合同编号：南宁市火炬路地下人防商业项目监理工程合同委托人：北京宗宗圣兴业商业业控股有限公公司南宁分公公司 监理人： 公司 日 期： 20013年 月 日 第一部分 建设工程委委托监理合同同委托人：北京宗宗圣兴业商业业控股有限公公司南宁分公公司（简称“甲方”）监理人： 公公司 （简称“乙方”）经双方协商一致致，签订本合合同。一、委托人委托托监理人监理理的工程（以以下简称“本工程”）概况如下下：1、工程名称：南宁市火炬炬路地下人防防商业项目工工程2、工程地点：南宁市火炬炬路；3、工程规模：南宁市火炬炬路地下人防防商业项目工工程包括地下下总建筑面积积约167442.25，地上道路路升级约 9900
2、0，道道路绿化工程程4500，雨、污、自自来水、燃气气及通信等地地下管线工程程等。（此部部分内容集团团张总和贵方方已经讲清包包含，当时贵贵方两人在场场）二、本合同中的的有关词语含含义与本合同同第二部分标标准条件中中赋予它们的的定义相同。三、下列文件均均为本合同的的组成部分：1、本合同标准准条件；招标标文件或中标标通知书；2、本合同专用用条件；本合合同标准条件件；3、双方共同签签署的补充合合同条款及修修正文件；本本合同专用条条件；4、附件一：南南宁市火炬路路地下人防商商业项目工程程监理人员配配置表；双方方共同签署的的补充合同条条款及修正文文件；5、附件二：监监理人员考评评标准；附件件一：南宁市市
3、火炬路地下下人防商业项项目工程监理理人员配置表表；6、附件三：南南宁市火炬路路地下人防商商业项目工程程监理部考评评汇总表（附附表一、二、三三）；【监理理方的意见：1、考核评评分属主观评评价，对此不不公平。2、监监理人员的考考核属监理公公司的内部考考核。3、业业主只应对监监理部的团体体服务质量进进行考核、不不应针对个人人】附件二：监理人员考考评标准；7、附件四：廉廉洁协议。附附件三：南宁宁市火炬路地地下人防商业业项目工程监监理部考评汇汇总表（附表表一、二、三三）；8、附件四：廉廉洁协议。四、监理人向委委托人承诺，按按照本合同的的规定，承担担本合同专用用条件中议定定范围内的监监理业务。五、委托人向
4、监监理人承诺按按照本合同期期限、方式、币币种，向监理理人支付报酬酬。本合同自委托人人通知监理人人进场之日起起开始实施，监监理期限：拟拟自20133年 月日日至拟自2001 年 月 日，共 600 日历历天（保修期期除外）实际际起始日以委委托人书面通通知为准。本合同自双方签签字盖章后生生效，合同一一式 陆 份，具有同同等法律效力力，委托方执执 肆 份，监监理人执 贰 份。46 （本页无正文）委托人：（签章章）法定代表人：（签签章）委托人：（签字字）监理人：（签章章）法定代表人：（签签章）委托人：（签字字）： 本合同签订于： 年 月 日第二部分 建建设工程委托托监理合同标标准条件词语定义、适用用范
5、围和法规规第一条 下列列名词和用语语，除上下文文另有规定外外，有如下含含义：（1）“工程”是指委托人人委托实施监监理的工程。（2）“委托人人”是指承担直直接投资责任任和委托监理理业务的一方方以及其合法法继承人。（3）“监理人人”是指承担监监理业务和监监理责任的一一方，以及其其合法继承人人。（4）“监理机机构”是指监理人人派驻本工程程现场实施监监理业务的组组织。（5）“总监理理工程师”是指经委托托人同意，监监理人派到本本工程全面履履行本合同并并具有相应资资格的全权负负责人。（6）“承包人人”是指除监理理人之外，委委托人就工程程建设有关事事宜签订合同同的当事人。（7）“工程监监理的正常工工作”是指
6、双方在在专用条件中中约定，委托托人委托的监监理工作范围围和内容。（8）“工程监监理的附加工工作”是指：委托人委托托监理范围以以外，通过双双方书面协议议另外增加的的工作内容；由于委托人人或承包人原原因，使监理理工作受到阻阻碍或延误，因因增加工作量量或持续时间间而增加的工工作。（9）“工程监监理的额外工工作”是指正常工工作和附加工工作以外或非非监理人自己己的原因而暂暂停或终止监监理业务，其其善后工作及及恢复监理业业务的工作。（10）“日”是指任何一一天零时至第第二天零时的的时间段。（11）“月”是指根据公公历从一个月月份中任何一一天开始到下下一个月相应应日期的前一一天的时间段段。第二条 建设设工程
7、委托监监理合同适用用的法律是指指国家的法律律、行政法规规，以及专用用条件中议定定的部门规章章或工程所在在地的地方法法规、地方规规章。第三条 本合合同文件使用用汉语语言书书写、解释和和说明。如专专用条件约定定使用两种以以上（含两种种）语言文字字时，汉语应应为解释和说说明本合同的的标准语言文文字。监理人义务第四条 监理理人按合同约约定派出监理理工作需要的的监理机构及及监理人员，向向委托人报送送委派的总监监理工程师及及其监理机构构主要成员名名单、监理规规划，完成监监理合同专用用条件中约定定的监理工程程范围内的监监理业务。在在履行合同义义务期间，应应按合同约定定定期向委托托人报告监理理工作。第五条 监
8、理理人在履行本本合同的义务务期间，应认认真、勤奋地地工作，为委委托人提供与与其水平相适适应的咨询意意见，公正维维护各方面的的合法权益。第六条 监理理人使用委托托人提供的设设施和物品属属委托人财产产。在监理工工作完成或中中止时，应将将其设施和剩剩余的物品按按合同约定的的时间和方式式移交给委托托人。第七条 在合合同期间或合合同终止后，未未征得有关方方同意，不得得泄露与本工工程、本合同同业务有关的的保密资料。委托人义务第八条 委托托人在监理人人开展监理业业务之前无预预付款向监理理人支付。第九条 委托托人应负责工工程建设的所所有外部关系系的协调，为为监理工作提提供外部条件件。第九条第十条 委托人应应当
9、在双方约约定的时间内内免费向监理理人提供与工工程有关的为为监理工作所所需要的工程程资料。第十条第十一条条 委托人人应当在专用用条款约定的的时间内就监监理人书面提提交并要求做做出决定的一一切事宜做出出书面决定。第十一条第十二二条 委托托人应当授权权一名熟悉工工程情况、能能在规定时间间内做出决定定的常驻代表表（在专用条条款中约定），负负责与监理人人联系。更换换常驻代表，要要提前通知监监理人。第十二条第十三三条 委托托人应当将授授予监理人的的监理权利，以以及监理人主主要成员的职职能分工、监监理权限及时时书面通知已已选定的承包包合同的承包包人，并在与与第三人签订订的合同中予予以明确。第十三条第十四四条
10、 委托托人应在不影影响监理人开开展监理工作作的时间内提提供如下资料料：（1）与本工程程合作的原材材料、构配件件、设备等生生产厂家名录录。（2）提供与本本工程有关的的协作单位、配配合单位的名名录。第十四条第十五五条 委托托人应免费向向监理人提供供办公用房、值值班用房各一一间。第十五条第十六六条 根据据情况需要，如如果双方约定定，由委托人人免费向监理理人提供其他他人员，应在在监理合同专专用条件中予予以明确。监理人权利第十六条第十七七条 监理理人在委托人人委托的工程程范围内，享享有以下权利利：（1）选择工程程总承包单位位的建议权。（2）选择分包包人的建议权权。（3）对工程建建设有关事项项包括工程规规
11、模、设计标标准、规划设设计、生产工工艺设计和使使用功能要求求，向委托人人的建议权。（4）对工程设设计中的技术术问题，按照照安全和优化化的原则，向向设计人提出出建议；如果果拟提出的建建议可能会提提高工程造价价，或延长工工期，应当事事先征得委托托人的同意。当当发现工程设设计不符合国国家颁布的建建设工程质量量标准或设计计合同约定的的质量标准时时，监理人应应当书面报告告委托人并要要求设计更正正。（5）审批工程程施工组织设设计和技术方方案，按照保保质量、保工工期和降低成成本的原则，向向承包人提出出建议，并向向委托人提出出书面报告。（6）主持工程程建设有关协协作单位的组组织协调，重重要协调事项项应当事先向
12、向委托人报告告。（7）征得委托托人同意，监监理人有权发发布开工令、停停工令、复工工令，但应当当事先向委托托人报告。如如在紧急情况况下未能事先先报告时，则则应在24小小时内向委托托人做出书面面报告。（8）工程上使使用的材料和和施工质量的的检验权。对对于不符合设设计要求和合合同约定及国国家质量标准准的材料、构构配件、设备备，有权通知知承包人停止止使用；对于于不符合规范范和质量标准准的工序、分分部、分项工工程和不安全全施工作业，有有权通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到监监理机构复工工令后才复工工。（9）工程施工工进度的检查查、监督权，以以及工程实际际竣工日期提提前或超过工工程施工合同同规定的
13、竣工工期限的初审审签认权。（10）在工程程施工合同约约定的工程价价格范围内，工工程款支付的的初步审核签签认权，以及及工程签证单单和工程结算算的初步复核核确认权与否否决权。未经经总监理工程程师签字确认认且具有合理理理由的，委委托人不支付付工程款。（11）监理人人有权及时向向委托人获取取工程建设过过程中有关如如：工程量洽洽商变更、材材料采购等重重要信息、资资料，委托人人应当给予支支持。（12）所有工工程变更（包包括设计变更更和工程洽商商）应当通过过监理人的审审核和签认。第十七条第十八八条 监理理人在委托人人授权下，可可对任何承包包人合同规定定的义务提出出变更。如由由此严重影响响工程费用或或质量、或
14、进进度，则这种种变更须经委委托人事先批批准。在紧急急情况下未能能事先报委托托人批准时，监监理人所做的的变更也应尽尽快通知委托托人。在监理理过程中如发发现工程承包包人人员工作作不力，监理理机构可要求求承包人调换换有关人员。第十八条第十九九条 在委委托的工程范范围内，委托托人或承包人人对对方的任任何意见和要要求（包括索索赔要求），均均必须首先向向监理机构提提出，由监理理机构研究处处置意见，再再同双方协商商确定。当委委托人和承包包人发生争议议时，监理机机构应根据自自己的职能，以以独立的身份份判断，公正正地进行调解解。当双方的的争议由政府府建设行政主主管部门调解解或仲裁机构构仲裁时，应应当提供作证证的
15、事实材料料。委托人权利第十九条第二十十条 委托托人有选定工工程总承包人人及其他承包包人，以及与与其订立合同同的权利。第二十条第二十十一条 委委托人有对工工程规模、设设计标准、规规划设计、生生产工艺设计计和设计使用用功能要求的的认定权，以以及对工程设设计变更的审审批权。第二十一条第二二十二条 监理人调换换总监理工程程师及专业监监理工程师须须事先经委托托人书面同意意。第二十二条第二二十三条 委托人有权权要求监理人人提交监理工工作月报及监监理业务范围围内的专项报报告。第二十三条第二二十四条 当委托人人发现监理人人员不按监理理合同履行监监理职责，或或发现监理人人员接受与承承包人宴请、接接受承包人物物质
16、馈赠、娱娱乐安排、共共同进出娱乐乐场所等情况况的，委托人人有权要求监监理人更换监监理人员，并并有权要求监监理人支付贰贰万元/次的的违约金，发发现3次监理理人员出现上上述情况的，委委托人有权解解除合同并要要求监理方赔赔偿全部损失失。【监理方方认为罚款额额度太高、应应按实际损失失*相应比例例处罚。害怕怕个别人员出出现问题】监理人责任第二十四条第二二十五条 监理人的责责任期即委托托监理合同有有效期。在监监理过程中，如如果因工程建建设进度的推推迟或延误而而超过书面约约定的日期，双双方应进一步步约定相应延延长的合同期期。24.1监理人人应当全面、客客观、公正地地履行其职责责和权力。除除非合同中另另有约定
17、，否否则监理人应应当依据相关关的法律法规规、规章制度度以及合同要要求行使其相相应的职责和和权力。24.2监理人人应当履行合合同中明文约约定或隐含的的职责，行使使合同中约定定的权力，并并于行使以下下约定的职权权之前取得发发包人专门批批准或授权：24.2.1发发布开工令、暂暂时停工或复复工令；增加加（符合法定定规定的除外外）【害怕我我方不支持他他们】24.2.2决决定工期延长长；24.2.3同同意分包本工工程的某非主主体和非重要要单位工程部部分；24.2.4审审查批准技术术规范(规格格)或设计的的变更；24.2.5确确定索赔额、费费用的增加或或减少及有关关暂列金额的的使用。24.3如果发发生紧急情
18、况况，监理人认认为将会造成成人员伤亡、危危及本工程或或邻近财产需需立即采取行行动时，监理理人有权在未未征得发包人人批准的情况况下发布紧急急情况所必需需的指令，承承包人应予执执行。监理人人根据实际情情况确定所增增加的费用，在在报发包人批批准之后通知知承包人。24.4监理人人无权单方面面修改本合同内内容，也无权权解除、变更更或增加合同同中约定的承承包人的任何何职责、义务务和工作。24.5监理人人应将所有依依据合同发出出或收到的函函件复制给发发包人。24.6监理人人拥有限制或或禁止承包人人进行任何导导致扰民的施施工行为、或或其它由法律律法规所赋予予的权力。第二十五条第二二十六条 监理人在责责任期内，
19、应应当履行约定定的义务。如如果因监理人人过失而造成成工期延误的的，完成监理理业务的时间间相应延长，产产生的附加工工作委托人不不另外支付报报酬，造成损损失的，监理理人应承担全全部赔偿责任任。累计赔偿偿总额（除本本合同第二十十四条规定以以外）不应超超过监理报酬酬总额（除去去税金）。第二十六条第二二十七条 因不可抗力力导致委托监监理合同不能能全部或部分分履行，监理理人不承担责责任。但对违违反第五条规规定引起的与与之有关的事事宜【第五条条内容不符】，向委托人承担赔偿责任。第二十七条第二二十八条 监理人向委委托人提出赔赔偿要求不能能成立时，监监理人应当补补偿由于该索索赔所导致委委托人的各种种费用支付。委
20、托人责任第二十八条第二二十九条 委托人应当当履行委托监监理合同约定定的义务，如如有违反则应应当承担违约约责任，赔偿偿给监理人造造成的经济损损失。第二十九条第三三十条 委委托人如果向向监理人提出出赔偿的要求求不能成立，则则应当补偿由由该索赔所引引起的监理人人的各种费用用支出。合同生效、变更更与终止第三十条第三十十一条 由由于委托人或或承包人的原原因使监理工工作受到阻碍碍或延误，以以致发生了附附加工作或延延长了持续时时间，则监理理人应当将此此情况与可能能产生的影响响及时通知委委托人。完成成监理业务的的时间相应延延长，相应产产生的附加工工作不另外支付报报酬。【去掉不字字增加委托人人。按约定220个月
21、866万，超出按按每月2万支支付】第三十一条第三三十二条 在委托监理理合同签订后后，实际情况况发生变化，使使得监理不能能全部或部分分执行监理业业务时，监理理人应当立即即通知委托人人。该监理业业务的完成时时间应予以延延长。当恢复复执行监理业业务时，应当当增加不超过过 10 日的的时间用于恢恢复执行监理理业务，相应应产生的附加加工作、额外外工作委托人人另外支付报报酬。第三十二条第三三十三条 监理人向委委托人办理完完竣工验收或或工程移交手手续，监理人人完成本合同同约定的工程程监理及相关关服务全部工工作，监理人人收到监理报报酬尾款，本本合同即终止止。第三十三条第三三十四条 当事人一方方要求变更或或解除
22、合同时时，应当在 15 日前前通知对方，因因解除合同使使一方遭受损损失的，除依依法可以免除除责任的外，应应由责任方负负责赔偿。变变更或解除合合同的通知或或协议必须采采取书面形式式，协议未达达成之前，原原合同仍然有有效。第三十四条第三三十五条 监理人在应应当获得监理理报酬之日起起30日内仍仍未收到支付付单据，而委委托人又未对对监理人提出出任何书面解解释时，或根根据第三十一一条及第三十十二条已暂停停执行监理业业务时限超过过六个月的，监监理人可向委委托人发出终终止合同的通通知，发出通通知后14日日内仍未得到到委托人答复复，可进一步步发出终止合合同的通知，如如果第二份通通知发出后442日内仍未未得到委
23、托人人答复，可终终止合同或自自行暂停或继继续暂停执行行全部或部分分监理业务。委委托人承担违违约责任。第三十五条第三三十六条 监理人由于于非自己的原原因而暂停或或终止执行监监理业务，其其善后工作以以及恢复执行行监理业务的的工作，应当当视为额外工工作，但对额额外工作委托托人不另外支付报报酬。第三十六条第三三十七条 当委托人认认为监理人无无正当理由又又未履行监理理义务时，可可向监理人发发出指明其未未履行义务的的通知。若委委托人发出通通知后 77 日内没没有收到答复复，可在第一一个通知发出出后 14 日内发出出终止委托监监理合同的通通知，合同即即行终止。监监理人承担违违约责任。（应应参照34条条两次通
24、知，第第二次通知后后28天在终终止合同）第三十七条第三三十八条 合同协议的的终止并不影影响各方应有有的权利和应应当承担的责责任。监理报酬第三十八条第三三十九条 正常的监理理工作、附加加工作和额外外工作的报酬酬，按照监理理合同专用条条件中约定的的方法计算，并并按约定的时时间和数额支支付。第三十九条第四四十条 如如果委托人在在规定的支付付期限内未支支付监理报酬酬，自规定之之日起，还应应向监理人支支付滞纳金。滞滞纳金从规定定支付期限最最后一日起计计算。第四十条第四十十一条 支支付监理报酬酬所采取的货货币币种、汇汇率由合同专专用条件约定定。第四十一条第四四十二条 如果委托人人对监理人提提交的支付通通知
25、中报酬或或部分报酬项项目提出异议议，应当在收收到支付通知知书 14 日内向监理理人发出表示示异议的通知知，但委托人人不得拖延其其他无异议报报酬项目的支支付。其他第四十二条第四四十三条 委托的建设设工程监理所所必要的监理理人员出外考考察、材料、设设备复试，其其费用支出经经委托人同意意的，在预算算范围内向委委托人实报实实销。第四十三条第四四十四条 在监理业业务范围内，如如需聘用专家家咨询或协助助，由监理人人聘用的，其其费用由监理理人承担；由由委托人聘用用的，其费用用由委托人承承担。第四十四条第四四十五条 监理人在监监理工作过程程中提出的合合理化建议，使使委托人得到到了经济效益益，委托人应应按专用条
26、件件中的约定给给予经济奖励励。第四十五条第四四十六条 监理人驻地地监理机构及及其职员不得得接受监理工工程项目施工工承包人的任任何报酬或者者经济利益。监理人不得参与与可能与合同同规定的与委委托人的利益益相冲突的任任何活动。第四十六条第四四十七条 监理人在监监理过程中，不不得泄露委托托人申明的秘秘密，监理人人亦不得泄露露设计人、承承包人等提供供并申明的秘秘密。第四十七条第四四十八条 监理人对于于由其编制的的所有文件拥拥有版权，委委托人仅有权权为本工程使使用或复制此此类文件。争议的解决第四十八条第四四十九条 凡因本合同同及本合同的的履行所发生生的一切争议议，由双方协协商解决，协协商不成的由由工程所在
27、地地人民法院管管辖。第三部分 建设工程委委托监理合同同专用条件第一条 本合合同适用的法法律及监理依依据：（1）中华人人民共和国建建筑法； （2）中中华人民共和和国合同法； （3）中中华人民共和和国招标投标标法； （4）建建设工程质量量管理条例；（54）建设设工程安全生生产管理条例例；（65）建设设工程监理规规范；（76）广西西省建设工程程监理管理办办法；（87）南宁宁市建设工程程监理管理暂暂行规定；（98） 国家家建设部、广广西省及南宁宁市的其它工工程建设政策策、法律、法法规和规定、地地方法规；（109）本工工程的设计施施工图纸、勘勘探资料及工工程监理招标标文件；（1110）本本工程的设计计合
28、同、施工工承包合同、工工程材料和设设备采购合同同等；（1211）建建设单位向监监理、施工单单位下达的年年度、季度施施工计划、验验工计价等有有关的要求和和规定。第二条 监理理范围和监理理工作内容监理人承诺向本本监理工程委委派的总监理理工程师及其其监理机构主主要成员名单单及各阶段的的人员配备（另另附）：具体监理范围及及内容包括但但不限于以下下内容：1、准备阶段（1）协助审查查设计文件是是否符合部、省省鉴定批复和和设计规范，施施工图纸是否否满足施工需需要，并提出出优化设计意意见。参加设设计单位向施施工单位进行行的设计技术术交底。（2）在施工设设计图纸发给给施工单位之之前，进行审审查签证。（3）检查开
29、工工前施工单位位的复测资料料，对定位情情况、中线及及水准桩的设设置是否稳固固可靠进行监监理。（4）审查施工工单位实施性性施工组织设设计，并对劳劳力、机械设设备、材料等等进场及布置置情况，以及及保证质量、安安全、工期和和控制造价等等方面的措施施进行监理，并并向委托人提提出监理意见见。（5）对施工单单位质量保证证体系是否健健全、安全、质质量技术措施施是否落实进进行监督、检检查。（6）审查施工工单位提报的的开工报告，经经委托人批准准后，下达开开工令。（7）审查汇总总施工图纸数数量，并按工工程施工承发发包合同内工工程数量进行行列表比照，建建立台帐，以以便作为修订订承发包合同同变更设计等等的依据。2、施
30、工阶段2.1控制工程程质量：2.1.1关键键工序和重要要部位的监理理。（1）对工程的的关键工序和和重要部位以以及各个环节节按建设工程程监理旁站管理规定实行旁站站监理，及时时处理施工过过程中的问题题。（2）对所有隐隐蔽工程进行行检查和记录录，对隐蔽工工程中出现的的各种问题，及及时监督施工工单位认真处处理，必要时时邀请设计单单位参加检查查签证。2.1.2、质质量检查：（1）对施工测测量、放样等等进行随机抽抽查和重点复复查。对发现现的问题要做做出监理记录录，并通知施施工单位及时时纠正。（2）检查工程程材料和设备备：监理人应应对建筑材料料、安装材料料、成品、半半成品、设备备等按有关规规定进行质量量验收
31、，对于于不符合要求求的材料和设设备，有权禁禁止其进入工工地和投入使使用。（3）监督施工工单位严格执执行施工承包包合同，严格格按施工规范范，设计图纸纸要求进行施施工，对工程程主要部位、工工程主要环节节的施工，按按有关的施工工规范和质量量检测规定，进进行检验签证证，并对施工工质量做出评评价。（4）对施工工工艺、劳力组组织、机电设设备等提出监监理意见，当当发现实际操操作与工艺要要求不符，对对监理人有权权进行制止，并并及时通知委委托人。（5）对施工单单位完成的各各类试件按规规定进行检查查和抽查，对对试验结果做做出评价。（6）监督施工工单位对单位位工程、分项项、分部工程程质量评定工工作资料是否否齐全，并
32、对对质量评定工工作做出综合合评价。（7）检查安全全防护措施及及文明施工。（8）对施工单单位的检验测测试仪器设备备进行全面监监督，审核度度量衡的定期期的检验资料料，保证度量量资料的准确确。（9）施工中发发现一般质量量事故，应立立即通知施工工单位返工处处理，并记入入工程日志本本，对发生大大、重大质量量事故，主持持事故分析会会，督促施工工单位及时处处理，有权否否定施工单位位对质量事故故和返工处理理的意见，责责成重新研究究处理方案，并并报委托人。（10）对工程程的施工检查查要保证不漏漏检，重点过过程和技术复复杂的过程适适当增加检查查次数。（11）督促并并配合设计、施施工单位搞好好工程创优工工作。（12
33、）以现场场监理为主成成立工程质量量监控小组，确确保工程质量量。2.2工程进度度监理：2.2.1 监督施工单单位严格按照照施工承发发包合同规规定的工期和和委托人下达达的季、年度度施工计划组组织施工，每每月向委托人人报告施工计计划的完成情情况和存在的的问题。2.2.2 掌握并准确确了解工程进进度，如发生生延误及时分分析原因提出出相应措施，并并报告委托人人。2.2.3 及时处理施施工单位提交交的工程联系系单，对工程程联系单提出出的问题，监监理应给予明明确的回复意意见，并报委委托人批准。2.3控制工程程造价2.3.1 按委托人制制订的有关办办法授权和规规定办理验工工计价签证，保保证验工签证证的各项工程
34、程质量合格、数数量准确（做做到不超验、不不漏验）。2.3.2 建立工程进进度台帐，核核对工程形象象进度，审核核施工单位报报送的工程量量，按月、季季向委托人报报告。2.3.3 建立工程计计价台账，每每季向委托人人报送一次，每每年末与施工工单位核对清清算一次，核核对清算后资资料报委托人人。2.3.4 对不符合质质量标准的工工程，未经返返工处理达标标前不予验工工。2.3.5 组织召开现现场例会，重重要协调事项项应事先向委委托人请示报报告。2.4 变更设设计和现场经经济签证2.4.1负责责对设计变更更进行初审，核核实变更设计计增、减数量量，提出初审审意见，报委委托人审定，初初步审查施工工单位根据设设计
35、变更通知知书编制的预预算书。2.4.2根据据施工现场情情况及时办理理现场经济签签证，计量核核价，报委托托人审定。3、竣工验收阶阶段：3.1 督促促、检查施工工单位及时整整理竣工文件件和验收资料料，并提出监监理意见。3.2 审查查施工单位的的工程竣工报报告并组织初验工工作，并提出出工程质量评评价报告，以以作为验收的的依据。3.3 参加加委托人组织织的竣工验收收工作，提出出监理意见。3.4 工程程决算的初步步审核。4、工程保修阶阶段：4.1 应定定期对工程进进行检查，发发现问题及时时组织处理。4.2 做到到随叫随到，为为委托人提供供监理工作范范围内的服务务。4.3 整理理完整的贰套套监理资料报报委
36、托人存档档（其中壹份份存于档案馆馆）。 4.4 协助助委托人办理理工程决算。5、监理工程师师应把热情服服务作为自己己义不容辞的的职责，在实实施监理的同同时，充分发发挥其专业技技术特长和管管理方面的知知识，帮助施施工单位提高高技术业务和和管理水平，攻攻克技术难点点献计献策。第三条 外部部条件包括：1、监理合同签签订后，委托托人负责将承承担监理工作作的单位及总总监理工程师师名单和监理理合同副本分分送设计单位位、施工单位位，以建立起起正常的工作作关系，协调调有关事宜，互互相配合，确确保对工程施施工实行有效效的监督管理理。2、委托人向设设计、施工承承包方单位发发出的有关要要求及文件等等也应通知监监理人
37、，以便便开展工作。第四条 委托托人应提供的的工程资料及及提供时间：在正式开工后110日内向监监理人提供委委托人已有的的项目资料，并并随工程进度度提供相关资资料给监理人人。在施工前提供与与承包人和材材料、设备供供货单位签订订的合同的复复印件。第五条 委托托人应在 2 天内对监监理人书面提提交并要求做做出决定的事事宜做出书面面答复。第六条 委托托人的常驻代代表为 第七条 委托托人免费向监监理机构提供供如下设施：1、免费向监理理机构提供办办公用房一间间、值班用房房一间(具体体用房面积可可根据项目阶阶段性需要进进行调整)，其其余费用全部部自理。第八条 监理理人在责任期期内如果失职职，同意按以以下办法承
38、担担责任造成损损失，赔偿所所有损失累累计赔偿额不不超过监理报报酬总数：任何一项达达到监理总报报酬相应比重重40%时，委委托人有权解解除监理合同同。【赔偿金金额=直接经经济损失*正正常工作酬金金/工程概算算】 第九条 委托托人同意按以以下的计算方方法、支付时时间与金额，支支付监理人的的报酬： 按有关监理服务务收费执行，以以补充合同条条款为准。见见附加协议条条款第十条 双方方同意用人民民币支付报酬酬。第十一条 奖奖励办法：见见附加协议条条款第十二条 凡凡因本合同及及本合同的履履行所发生的的一切争议，由由双方协商解解决，协商不不成的由工程程所在地人民民法院管辖。第四部分南宁市市火炬路地下下人防商业项
39、项目监理工程程补充合同条条款一、依据中华华人民共和国国建筑法、建建设工程质量量管理条例、建建设工程监理理规范（GGB503119-20000）等现行行法律法规，以以及施工图依依法实施监理理。二、建设工程委委托监理工作作范围(一)监理范围围监理的工程范围围：南宁市火火炬路地下人人防商业项目目工程施工准准备阶段、施工阶阶段至工程质质量保修阶段段对本项目工工程提供质量量控制、进度度控制、经济济成本控制、组组织协调、安安全文明施工工监理，包括括建筑土方、桩桩基工程、土土建工程、水水电安装工程程、弱电智能能化工程、消消防工程、通通风空调工程程、电梯安装装工程、人防防工程、装修修工程，门窗窗，总体景观观绿
40、化，市政政道路工程、地地下管线改迁迁施工等整体体项目所有子子项的监理工工作。（二）监理工作作内容1工程投资控控制 （1）、对施工工单位的施工工图预算、结结算进行审核核，并向甲方方提出审核意意见报告。（2）、审核施施工单位的月月度完成工作作量报表（工工程形象进度度报表）。（3）、提出节节约成本的合合理化建议。2质量进度度信息管理 、安全文明明施工（1）编制监监理规划和监监理实施细则则，对施工单单位施工过程程和施工质量量采用旁站、巡巡视、平行检检验方式进行行监理监督，对对违反设计图图说及设计变变更资料、违违反建筑工程程施工质量验验收标准的行行为及时制止止和提出改正正意见。按施施工程序，对对工序进行
41、逐逐一验收。（2）审核施施工单位的施施工组织设计计或施工方案案，并向甲方方提出审核意意见报告。督督促施工单位位修改完善施施工方案，并并督促施工单单位按批准的的施工组织设设计或施工方方案实施，施施工前督促施施工单位作好好施工交底。（3）. 按现现行规范和标标准，对设计计图说中的疏疏漏或不足，事事前提出建议议性意见。把把好工程材料料关，未经监监理工程师签签字，建筑材材料，建筑构构配件和设备备不得在工程程上使用或者者安装;把好好工序质量关关，未经监理理工程师签字字施工单位不不得进行下道道工序施工。（4）. 工程程竣工验收，组组织对分部分分项工程进行行验收，按建建筑工程施工工质量验收统统一标准（GGB
42、503000-20001）及相关关的施工质量量验收规范，对对工程整体施施工质量进行行验收，提出出工程施工质质量评价报告告及监理工作作总结。（5）. 审查查施工单位整整理的工程竣竣工资料，（声声像资料应真真实和符合有有关规范）通通过广西市城建档档案馆验收，竣竣工资料达到到优良等级标标准。（6）. 根据据甲方的工期期目标，编制制工程控制进进度计划；审审核施工单位位编制的项目目施工综合进进度计划(总总进度计划)和季度月度计划及及周生产平衡衡计划，并着着重对工程管管理、施工技技术、人力配配置、机械设设备、周转材材料等措施进进行审核。建建立施工进度度计划完成情情况台帐，督督促施工单位位完成施工计计划。督
43、促施施工单位对工工程建设资金金专款专用。（7）. 每月月25日前向向甲方提交本本月监理工作作月报（含工工程质量状况况，进度完成成情况，文明明施工情况及及相关数据分分析等），提提供次月监理理工作重点和和难点的控制制计划。组织织每周生产协协调会，并作作好会议纪要要。向甲方报报告上周监理理工作情况和和下周监理工工作计划。每每个监理工程程师和监理员员都应作好监监理日志，按按月装订成册册，提交甲方方查阅。（三）、安全文文明施工管理理依照建筑施工安安全检查标准准(JGJ559-99）和南宁市有关文文件，负责对对施工现场的的安全文明施施工随时进行行监督检查；一旦发现安安全文明施工工方面的问题题，立即责令令施
44、工单位整整改；每月进进行一次安全全文明施工大大检查，记入入月度检查评评比记录；对对施工单位整整体施工过程程的安全文明明施工做出评评价。（四）、工程保保修期，对施施工单位保修修范围的工程程项目进行跟跟踪，对发现现的问题督促促实施保修。三、对监理人的的要求监理人必须具有有严格、科学学的职业准则则，严格监控控，科学管理理。有明确的的监理服务务标准，服服务标准应明明确监理各项项工作的到位位程度，包括括:1）质量量保证目标及及控制措施；2）进度保保证目标及控控制措施；33）安全文明明施工管理目目标;4)工工程档案管理理目标；5）现现场生产协调调标准；6）投投资控制管理理目标。派驻甲方现场总总监理工程师师
45、 。具体各阶段的监监理人员配置置详见附表。派驻甲方现场的的监理人员，必必须具有高度度的工作责任任心，坚守岗岗位，严格执执法，维护甲甲方的权利和和利益。配备备与本监理工工程专业相适适应的总监理理工程师、监监理工程师（监理工程师必须取得国家颁布的相应的上岗资格 ）和监理员。派驻的总监理工程师和监理工程师必须是专职驻本现场，不得兼管其他工地，【监理人员应持证上岗，符合相关规定。总监按照规定可以兼三个项目，国家发证的监理工程师没那么多】进入现场后，未经甲方同意，不得随意更换、减员；乙方派驻的总监理工程师或监理工程师，在工作中有严重不称职，或不负责任，严重失职造成工程质量或经济损失，甚至徇私舞弊，滥用职
46、权造成严重不良影响，甲方有权责令其退出现场，由乙方另行选派合格监理人员。甲方有权依法追究监理单位由此造成的经济损失和违约责任。监理人须负责办办理相关政府府部门要求的的招投标及备备案等手续，除招标代理公司以外的相关费用已包含在监理报酬中。【此条可否删除】四、监理报酬的的计取 (1) 监理理报酬按招标标文件本合同同规定的范围围所提供的全全部服务所需需20个月（或或24个月）内费用的综合价。 (2) 监理理报酬：合同同含税固定总总价RMB: 86 万元整（24个个月费用900万元）。 （人民币大写：捌拾陆万元元元整）玖拾拾万元整 (3) 如果果服务期为224个月监理理附加工作报报酬、额外工工作报酬：超超出部分按22万/月支付付，不足244个月每提前前一个月减少少1万元。如如果服务期为为20个