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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。农业观光园可行性研究报告 北京智博睿信息咨询有限公司 生态农业观光园建设项目可行 性研究报告 观光农业具有农业和旅游业的双重产业属性。我国灿烂的农耕文明和丰富的农业资源为观光农业的发展提供了优越的基础条件，另外随着城市居民回归自然的意愿渐强，形成了巨大的客源市场和旅游需求，这些都有力的推动了我国农业观光的发展，也促进了农业观光园这种综合园区模式的发展。 生态农业观光旅游是旅游业发展的一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和
2、土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运动机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代化新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动农业结构调整。 另：提供国家发改委甲、乙、丙级工程咨询资质北京智博睿信息咨询有限公司 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博睿信息咨询有限公司 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章生态农业观光园建设项目总论 1.1生态农业观光园建设项目概况 1.1.1生态农业观光园建设项目名称 1.1.2
3、生态农业观光园建设项目建设单位1.1.3生态农业观光园建设项目拟建设地点 1.1.4生态农业观光园建设项目建设内容与规模1.1.5生态农业观光园建设项目性质 1.1.6生态农业观光园建设项目总投资及资金筹措 1.1.7生态农业观光园建设项目建设期 1.2生态农业观光园建设项目编制依据和原则 1.2.1生态农业观光园建设项目编辑依据1.2.2生态农业观光园建设项目编制原则1.3生态农业观光园建设项目主要技术经济指标1.4生态农业观光园建设项目可行性研究结论 第二章生态农业观光园建设项目背景及必要性分析 2.1生态农业观光园建设项目背景 2.1.1生态农业观光园建设项目产品背景2.1.2生态农业观
4、光园建设项目提出理由2.2生态农业观光园建设项目必要性 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博睿信息咨询有限公司 2.2.1生态农业观光园建设项目是国家战略意义的需要2.2.2生态农业观光园建设项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要 2.2.3生态农业观光园建设项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章生态农业观光园建设项目市场分析与预测 3.1项目市场现状 3.2项目市场形势分析预测 3.3项目行业未来发展前景分析 第四章生态农业观光园建设项目建设规模与产品方案4.1生态农业观光园建设项目建设规模 4.2生态农业观光园建设项目产品方案 4.3生态
5、农业观光园建设项目设计产值预测 第五章生态农业观光园建设项目选址及建设条件 5.1生态农业观光园建设项目选址 5.1.1生态农业观光园建设项目建设地点5.1.2生态农业观光园建设项目用地性质及权属5.1.3土地现状 5.1.4生态农业观光园建设项目选址意见 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博睿信息咨询有限公司 5.2生态农业观光园建设项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件5.2.2政策及用工条件 5.2.3施工条件 5.2.4公用设施条件 第六章工程方案 6.1工程方案 6.1.1工程设计原则 6.1.2项目主要建、构筑物工程方案 6.1.3建筑功
6、能布局6.1.4建筑结构 第七章总图运输与公用辅助工程7.1总图布置 7.1.1总平面布置原则 7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置 7.1.4规划用地规模与建设指标 7.2给排水系统 7.2.1给水情况 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博睿信息咨询有限公司 7.2.2排水情况 7.3供电系统7.4空调采暖 7.5通风采光系统 7.6总图运输 第八章资源利用与节能措施 8.1资源利用分析 8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 8.2能耗指标及分析8.3节能措施分析 8.3.1土地资源节约措施 8.3.2水资源节
7、约措施 8.3.3电能源节约措施 第九章生态与环境影响分析 9.1项目自然环境 9.1.1基本概况 9.1.2气候特点 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博睿信息咨询有限公司 9.1.3矿产资源 9.2社会环境现状 9.2.1行政划区及人口构成9.2.2经济建设 9.3项目主要污染物及污染源分析9.3.1施工期9.3.2使用期 9.4拟采取的环境保护标准9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范 9.5环境保护措施 9.5.1施工期污染减缓措施9.5.2使用期污染减缓措施 9.5.3其它污染控制和环境管理措施 9.6环境影响结
8、论 第十章生态农业观光园建设项目劳动安全卫生及消防10.1劳动保护与安全卫生 10.1.1安全防护10.1.2劳动保护 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博睿信息咨询有限公司 10.1.3安全卫生10.2消防 10.2.1建筑防火设计依据 10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气10.3地震安全 第十一章组织机构与人力资源配置 11.1组织机构 11.1.1组织机构设置因素分析11.1.2项目组织管理模式 11.1.3组织机构图 11.2人员配置 11.2.1人力资源配置因素分析11.2.2生产班制11.2.
9、3劳动定员 表11-1劳动定员一览表 11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表11.3人员来源与培训 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博睿信息咨询有限公司 第十二章生态农业观光园建设项目招投标方式及内容 第十三章生态农业观光园建设项目实施进度方案 13.1生态农业观光园建设项目工程总进度 13.2生态农业观光园建设项目实施进度表 第十四章投资估算与资金筹措 14.1投资估算依据 14.2生态农业观光园建设项目总投资估算 表14-1生态农业观光园建设项目总投资估算表单位：万元 14.3建设投资估算 表14-2建设投资估算表单位：万元 1
10、4.4基础建设投资估算 表14-3基建总投资估算表单位：万元 14.5设备投资估算 表14-4设备总投资估算单位：万元 14.6流动资金估算 表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元 14.7资金筹措 14.8资产形成 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博睿信息咨询有限公司 第十五章财务分析 15.1基础数据与参数选取 15.2营业收入、经营税金及附加估算 表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元15.3总成本费用估算 表15-2总成本费用估算表单位：万元 15.4利润、利润分配及纳税总额预测 表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元1
11、5.5现金流量预测 表15-4现金流量表单位：万元 15.6赢利能力分析 15.6.1动态盈利能力分析 16.6.2静态盈利能力分析 15.7盈亏平衡分析 15.8财务评价 表15-5财务指标汇总表 第十六章生态农业观光园建设项目风险分析 16.1风险影响因素 16.1.1可能面临的风险因素 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博睿信息咨询有限公司 16.1.2主要风险因素识别 16.2风险影响程度及规避措施16.2.1风险影响程度评价 16.2.2风险规避措施 第十七章结论与建议 17.1生态农业观光园建设项目结论 17.2生态农业观光园建设项目建议 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 第 9 页 共 9 页