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1、宁 陵 农 业 生 态 观 光 园可 行 性 研 究 报 告学院：园艺学院专业：设施农业科学与工程班级：114班姓名：路立博学号：1119106110 20211213目录封皮 1第1章 工程总论51.1工程提要 51.2研究报告的依据与范围 6第2章 工程背景62.1工程背景62.2建设必要性72.3建设的优势条件8第3章 市场预测与分析 93.1市场分析93.2经营管理措施 10第4章 工程地点的选址 104.1工程选址原那么和根本思路 104.2场址选择 114.3工程区的建设条件 11第5章 工程总体方案设计 115.1工程建设的指导思想115.2工程的建设原那么115.3工程建设总体
2、方案125.4主要生产技术路线或工艺路线125.5工程建设内容与规模12 5.6工程平面布置与交通运输12第6章 设备与物质采购 126.1原材料采购126.2设备采购12第7章 环境保护与平安生产 137.1工程区环境现状分析137.2工程运行对环境的影响分析13 7.3工程运行中产生的主要污染物及治理措施137.4工程设计采用的环境保护标准137.5工程运行平安生产分析137.6主要的平安生产措施137.7劳动保护13第8章 工程的组织与管理 138.1工程筹建时期的组织与管理138.2工程运营时期的组织与管理138.3劳动定员与技术培训13第9章 工程总投资估算与资金筹措 149.1总投
3、资估算149.2资金筹措方式与渠道149.3资本金149.4投资使用方案14第10章 工程经济评价15 10.1价格确定原那么 1510.2本钱估算 1510.3销售收入与销售税金估算 15第11章 社会效益和生态效益分析1511.1工程的财务评价 1511.2国民经济评价 15第12章 可行性研究结论与建议1512.1社会效益分析 1512.2生态效益分析 16第13章 结论与建议1613.1可行性研究的结论 1613.2主要建议 16第14章 附 件 17附图18第1章 工程总论1.1工程提要项 目 名 称：宁陵农业生态观光园1.1.2工程建设单位：*1.1.3工程建设地点：宁陵县产业集聚
4、区北省道210附近1.1.4工程法人代表：*1.1.5工程建设规模：工程用地总计350亩拟建设内容，规模有：1水果种植21亩；2花卉苗圃栽植21亩；3欣赏性农田、瓜果63亩；4农作物生产63亩；5畜牧养殖和珍稀动物饲养各21亩；6农业示范区、管理效劳区和休闲区各30亩；7道路及公共设施50亩其中道路15亩。1.1.6工程建设年限：从2021到2021年，即建设期为三年。2021年完成项目筹备，2021年投入农业工程的种植。2021年过大面积到达设计规模，2021年配套观光设施到达总体设计要求。1.1.7工程组织管理和培训方案：设立观光园管理处，设经理一名，副经理一名，内设办公室，生产技术部，培
5、训技术部，市场营销部，观光效劳部等。预计全园职工35人，其中管理人员八人，技术人员两名，工人二十五名。1.1.8工程投资方案：总投资1145万元，其中农作物生产90万，畜牧养殖85万，果树蔬菜100万，欣赏性农田、瓜果150万，珍稀动物饲养和休闲配套工程各105万，花卉苗圃和科普示范区各80万，农业科技示范和管理效劳工程各100万，道路以及其它150万。1.1.9工程资金筹措：工程通过招商引资，民营争辉，股份联办、政府资助相结合方式解决资金。1.1.10主要经济指标：工程总产值：8850万元工程正常年产值：210万元工程常年农特产税：25万元工程正常年份生产本钱：98.5万元工程正常年经营利润
6、：196.5万元工程投资回收期：3.3年1.2研究报告的依据与范围依据1、关于编制?宁陵生态观光园建设工程可行性研究报告?的委托书、合同书；2、?中华人民共和国环境保护法?(1989年)；3、?产业结构调整指导目录2007年本?；4、?宁陵县旅游开展总体规划?；5、建设部?风景名胜区建设管理规定?；6、国务院?风景名胜区管理暂行规定?；7、?宁陵县生态城市建设规划?8、?投资工程可行性研究指南?；9、国家发改委关于编制工程申请报告的有关规定；10、工程单位提供的根底材料；11、现场勘查所得的资料和数据。1.2.2范围根据工程建设单位的委托，工程可行性研究的范围包括：1、对工程提出的背景、必要性
7、、建设规模、建设条件等进行分析；2、对工程总图运输、工艺、土建等技术方案的研究；3、对工程所采取的消防、环保、平安等措施的评价；4、对工程实施进度等确实定；5、对工程作出的投资费用估算及技术经济综合评价；6、提出工程的可行性研究工作结论。第2章 工程背景及建设必要性2.1工程背景我国正大力提倡开展循环经济随着我国经济规模进一步扩大，工业化不断推进，城市化步伐加快，资源供需矛盾和环境压力将越来越大。基于此，?中共中央关于制定国民经济和社会开展的第十一个五年规划的建议?明确提出：“我国土地、淡水、能源、矿产资源和环境状况对经济开展已构成严重制约。要把节约能源作为根本国策，开展循环经济，保护生态环境
8、，加快建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济开展与人口、资源、环境相协调。建设“宁陵生态观光园工程，打造“农业生态旅游循环经济区，就是希望在“旅游循环经济方面做一些有益的尝试和突破。2.1.2生态观光旅游符合人们的需求1、生态观光旅游工程的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题。2、高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续开展的途径。3、观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。2.2建设必要性美化宁陵县生态旅游环境，建设优良农村生态的需要“地球呼唤绿色，人类渴望田园是生态旅游形象的基调和主题。以优美、神奇的自然
9、风光和完整、和谐的生态环境为根底的生态观光旅游，是世界旅游业开展的重大趋势之一，符合旅游可持续开展战略，也顺应保护资源与环境的根本国策。建设“宁陵生态观光园，可深化和突出生态旅游观光的主题，美化城区至核心景区的旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动、植物及生物群为目标，发挥生态效益。围绕生态旅游经济，调整优化农业结构的需要生态农业观光旅游是旅游业开展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我开展
10、的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动薛城农业结构调整。大力开展生态型旅游产业，科学制定全区农业结构调整规划，开展花卉、蔬菜、林果等特色农产品。在生态农业园集中连片开展大棚蔬菜、花卉苗木、特种动物养殖，逐步形成集生产、示范和旅游欣赏于一体的农业科技园区，提高旅游城市品位开展地方经济和丰富旅游消费市场的需要实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新的经济增长点，形成“以旅游带动各业开展，以各业开展促进旅游的良性循环，促使
11、旅游成为薛城人民增收、农业增效、财政增长的灵魂。山庄生态观光园建立农林土地综合利用的生态模式，强化生态过程的生态性、趣味性、艺术性，生产丰富多彩的绿色保洁食品，为游人提供欣赏和研究良好生态环境的场所，形成林果粮、农林牧综合的农业生态景观。为宁陵县城镇居民提供节假休闲场地生态农业观光园不单是填补了人文景观的缺乏和优秀旅游城市的空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了一个集农业生态文化、娱乐、休闲、餐饮为一体的最具特色的休闲胜地。生态农业观光园的建立，增加了生态旅游的文化含量，无疑是丰富了文化容器、适应了深度旅游的需要。也只有让游人在山水与文化共同营造斑澜丰富的立体化时空里遨游，才会获得最大限度的审
12、美愉悦和精神享受。综上所述，本工程的建设是十分必要的。2.3建设的优势条件地理优势宁陵交通方便，宁陵县城区东距商丘市城区37公里、徐州170公里，西至开封市96公里、郑州市182公里，南距南京市400公里、上海市700公里,是沿海地区西进、西部地区东引的桥梁和纽带。陇海铁路、连霍高速、310国道、325省道、327省道横贯东西，210省道、三朱公路纵穿南北；东靠京九大动脉，距徐州观音机场和郑州国际机场仅1.5小时路程。园区建设地段位于县产业集聚区以北，土壤平旦肥沃，靠在省道210，和连霍高速附近，交通方便。环境优势宁陵县生态环境优美，黄河故道横穿县境北部，是豫东地区夏邑县之后河南省第二个中国长
13、寿之乡，中国最具特色文化生态旅游县。宁陵气候温和、四季清楚、地势平坦、土壤肥沃，年平均气温14.2，年平均降水量647毫米，无霜期216天，夏季最热月份为7月上中旬至八月上中旬，冬季最冷月份为1月初至2月上中旬，冬无严寒，夏无酷暑，环境优美，适宜人居。良好的气候和地理条件让宁陵农业、生态旅游开展迅速，物产富饶。根底条件1.政府政策，近年来宁陵县工业开展迅速，已形成了以张弓酒业、福润食品、金鑫面粉、蓝蝴蝶工艺、驰野纺织、宇森木业等为代表的酿酒、食品、面粉、工艺品、纺纱、木材加工、食用油、化工、机械、果品加工等多元化的工业体系，政府优惠政策条件较多。2.此观光园附近没有什么休闲娱乐场所，随着产业集
14、聚区区开展的步伐加快，人口逐渐增多，建设此观光园有利于人们休闲娱乐。3.宁陵县农作物，水果蔬菜等品种居多，品质优良，品味浓郁，深受消费者喜爱。4.工程承当单位即工程法人单位的根本情况。*第3章 市场预测与分析随着人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表了21世纪农业的开展方向，是农业可持续开展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济
15、效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。3.1市场分析水果市场状况我国水果市场以苹果、梨、柑、橘等为主要消费品，但近几年来，这四种水果的消费逐渐下降。这些水果在宁陵县的种植地区是有限的，季节也是非常性强，市场供给不上，价格较高，特别是特产型的优质水果更受人们的青睐。我国人均水果年消费为35，与世界人均年消费75相比差距太大，因此开展水果产业，特别是水果市场有很大的容量。花卉市场需求状况1国内市场需求状况：随着社会经济的开展，旅游业和房地产业的兴起，人民生后水平的不断提高，对花卉的需求量不断的增加，目前存在供不应求，缺口越来越大的情况，预计年鲜花缺口为6亿支，盆栽花4000万盆，目前国内花卉
16、业开展根本形成了三大消费市场，其中广州市场每年市场容量约为5亿支，其中鲜切花占40%，品种主要有菊花、玫瑰、百合、天堂鸟、红掌等，其中盆栽花占60%，品种以阴生观叶植物为主，供给方面根据近鸡年春节花市场反映，在整个花卉市场中，广州市郊自产的花卉仅占40%。40%靠外省提供，还有20%的高档花卉由荷兰、澳洲、比利时等进口。2河南花卉市场需求状况：随着河南经济的快速开展旅游业和城市美化的开展，促进了河南花卉市场的形成和日益扩大。宁陵县及周边的鲜花店还没有几家刚属于起步阶段，根本不能满足供给，尤其鲜切花，几乎是100%的缺口，根据近几年分析：目前鲜切花销售量约2000万支，品种主要是菊花、香石竹、满
17、天星、玫瑰等。因此，河南花卉市场缺口量大，具有极大的潜力和广阔的市场前景。3.2经营管理措施本工程经营方式采取灵活多样的形式，在以提高经济效益为前提的条件下，最大程度地发挥经营者的积极性和主动性，为企业、社会创造更多的经济效益和社会效益。第4章 工程地点的选址4.1工程选址原那么和根本思路4.1.1工程选址原那么园区的选址以交通方便，环境优美等为依据，预建于县产业集聚区以北，土壤平旦肥沃，靠在省道210和连霍高速附近，交通方便。4.1.2根本思路生态观光园的建设规划，将秉承“可持续开展的原那么，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调开展有机地结合起来，把可持续开展农业
18、与乡村开展有机结合起来，实现产业化开展和生态环境相互促进的良性循环。根据生态观光园自身特点和现状，因地制宜，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同开展，将经济开展与环境保护相协调，走可持续开展道路。4.2场址选择见附图4.3工程区的建设条件4.3.1工程用地根底设施状况1.交通运输：工程地点已开通公路，交通运输方便。2.通讯：工程地点以普及程控 ，通讯方便。3.电力：已具备了强大的电力根底。4.环保：工程为绿色工程无污染，实施后能开展农作物花果的作用，改善生态环境，美化环境。5.规划：工程建设符合了河南省级开展高级农业的战略，也符合南宁陵县建设城郊型、外向型、生态型农业生产基地的规划，作为观光
19、农业工程，它可以作为宁陵县的一个旅游点。工程建设的技术条件工程建设有较强的技术依托，技术条件雄厚，靠近广西职业技术学院，聘请该校的技术人员担任工程的技术参谋，有较强的技术意图，保证工程的技术需要，在工程投入建设中，将聘请专家观场指导，招收的农工从有一定科技知识的青年中招录，经过必要的科技培训和实践锻炼，保证员工的科技素质。第5章 工程总体方案设计5.1工程建设的指导思想农业生态观光园以农业生态旅游为主题，将观光农业园景观和其所属大区域范围内的景观联系起来，成为黄金旅游线路的重要节点和城市旅游体系的重要组成局部。打造集示范、教育、观光、度假于一体的综合效劳园区。园内分为农业生产区、百果采摘区、农
20、家体验区、农业游憩区、科技示范区。各区精心打造，配合表达野趣的娱乐、康体工程，为食、住、玩开辟了一个广阔的绿野空间。 5.2工程的建设原那么生态学理论为指导。生态学理论在观光农业园的建设中具有极其重要的指导意义。农业生态学、污染生态学等有助于形成健康的生态系统，而景观生态学那么从生态系统间的相互作用机制出发，研究农业景观的结构、功能和变化。通过景观生态学分析对景观的演变做出整体判断。产业生态学通过形成生态化的农业产业链促进观光农业园的可持续开展。市场导向，突出农业生态旅游。目前的旅游趋势是生态旅游、绿色旅游、回归自然 。观光农业园景观规划应以市场需求为导向，突出农业景观特色，以可持续开展园区为
21、建设目标。全面规划、多元投资、分期实施。应在突出主题的前提下，把近期投资小效益大的关键性工程，规划到位，尽快进入设计与施工阶段，缩短建设周期，提高投资效益，做到全面规划，分期实施。在投资开发上，要明确开发序列，突出重点，多元筹集资金。合理分区，明确主题，突出特色。观光农业园的景观分区应立足于园区的资源现状、景观特色和可持续开展目标。应充分开掘农业园独具的景观潜力。 5.3工程建设总体方案总体为五边形状，由生产区、观光区 、示范区、休闲配套区和管理效劳区 ，以及物流区和办公区组成。方案规 划面积为300+50亩，其中生产区与观光区各占35，各为105亩；示范区、管理效劳区和休闲配套区各占10，为
22、30亩；其余物流区和办公区以及道路、其他占地约50亩。 5.4主要生产技术路线或工艺路线5.5工程建设内容与规模 工程建设规模：工程用地总计350亩拟建设内容，规模有：1水果种植21亩；2花卉苗圃栽植21亩；3欣赏性农田、瓜果63亩；4农作物生产63亩；5畜牧养殖和珍稀动物饲养各21亩；6农业示范区、管理效劳区和休闲区各30亩；7道路及公共设施50亩其中道路15亩。 5.6工程平面布置与交通运输附图第6章 设备与原材料采购6.1原材料采购6.1.1根底设施建设所需材料可从省内市场采购。6.1.2花卉种植所需的玻璃钢瓦棚和建议荫棚及必需的材料、，设备在国内市场均能购到。种苗：梨、苹果、葡萄等水果
23、种苗由本工程设计的苗圃繁育中解决，特有水果种苗从国内或东南亚国等引进。6.2设备采购设备采购以公开、公平、公正、老实信用、独立、接受行政监督为原那么实施招标采购方式。第7章 环境保护与平安生产7.1工程区环境现状分析工程区气候温和、四季清楚、地势平坦、土壤肥沃。年平均气温14.2，年平均降水量647毫米，无霜期216天，夏季最热月份为7月上中旬至八月上中旬，冬季最冷月份为1月初至2月上中旬，冬无严寒，夏无酷暑，环境优美，适宜人居。良好的气候和地理条件让宁陵农业、生态旅游开展迅速，物产富饶。7.2工程运行对环境的影响分析 工程以可持续开展为目标，可持续开展是现代农业的根本理念。生态农业观光把改善
24、生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存开展环境作为自身开展的目标，所以工程建成的运行对地方环境的改善有很好的改善。7.3工程运行中产生的主要污染物及治理措施7.3.1施工期环保措施7.3.2使用期环保措施7.4工程设计采用的环境保护标准7.4.1?中华人民共和国环境保护法?(1989年)；7.4.2地方环保法律法规7.5工程运行平安生产分析7.6主要的平安生产措施7.7劳动保护为确保平安生产和保护职工健康，本工程遵照“平安第一、预防为主的方针，认真执行国家和地方有关平安卫生的标准、规定、标准，采取必要的平安卫生防护措施，减少有害介质对人体和环境的危害，以确保平安运行。第8章 工程的组织与管理8
25、.1工程筹建时期的组织与管理8.2工程运营时期包括工程建设后期的组织与管理设立观光园管理处，设经理一名，副经理一名，内设办公室，生产技术部，培训技术部，市场营销部，观光效劳部等。预计全园职工35人，其中管理人员八人，技术人员两名，工人二十五名。8.3劳动定员管理人员、技术人员、工人等与技术培训采用专家讲授、现场观摩、电视录像、网络、报刊杂志等方法和措施开展培训工作。培训内容主要是生态旅游知识和效劳技能、环保知识等方面的相关知识和技术。每年开展技术培训12次，由公司具体负责。为了适应国际市场的开展需要，公司将选拔局部高级技术人员，尤其是管理人员和专业技术人员，有方案地选派到国内有关专业院所或有关
26、单位进行短期专业培训。第9章 工程总投资估算与资金筹措9.1总投资估算工程占地亩投资万生产区农作物生产区6390畜牧养殖区2185果树蔬菜区21100观光区欣赏性农田瓜果区63150珍稀动物饲养区21105花卉苗圃区2180示范区农业科技示范区15100科普示范区1580管理效劳区管理效劳工程30100休闲配套区休闲配套工程30105其他道路及其他50150总计35011459.2资金筹措方式与渠道；工程通过招商引资，民营争辉，股份联办、政府资助相结合方式解决资金9.3资本金；9.4投资使用方案。根底投资主要包括灌溉工程、水塔、道路、围墙、防护林、办公室、宿舍、水肥池等土建工程，及农用机械的购
27、置等。种植投资主要包括果园花卉，苗圃及水面的种植建设含种植时的挖穴、种苗、肥料、土地平整、改进土壤、棚架及第一年种苗和生产质料等。9.4.3农业观光配套建设投资包括竹楼、木屋、垂钓台、亭台、农舍、绿化带、步行小道、景点等建设。无形资产及前期费用包括土地承包费，机耕平整，设计费，前期技术培训费，前期管理费，建设期员工工资，接待，财务费及不可预计费等。第10章 工程财务估算10.1价格确定原那么10.2本钱估算10.3销售收入与销售税金估算第11章 社会效益和生态效益分析11.1工程的财务评价。11.1.1盈利能力分析；11.1.2清偿能力分析；11.1.3不确定性分析；11.1.4风险分析。11
28、.2国民经济评价。第12章 可行性研究结论与建议12.1社会效益分析过本工程示范园和周边地区的技术推广及辐射，可迅速提高郊区农业科技水平和农民的文化素质，广阔农民群众通过参与工程建设，接受技术培训，可较快地提高自身的科学文化和科技应用水平。而此观光园工程的建设，对于深化农村经济体制改革，带动农村奔小康将是一个很好的示范点，观光园化经营形式即能把农业生产和旅游业结合起来，又能充分开发亚热带农业资源，解决农村剩余劳动力就业，为社会创造财富，而且，观光园的营造，美化了生产环境，对于推进农村社会主义精神文明建设具有很深意义。12.2生态效益分析本项采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可
29、以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，形成以蔬菜、养殖、沼、果的生态模式。不仅可产生大量优质有机肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有机质含量，而且可产生沼气，为示范园提供燃料源，有利于环境保护。在实施前进一步方案对各子工程的生态效益的具体数据，到达定量分析、科学评价实施生态农业产生的效益，对农业经济可持续开展，充分利用资源，都有较大的促进作用。 第13章 结论与建议13.1可行性研究的结论13.1.1本工程符合国家相关政策法规，在增加农民收入，促进社会主义新农村建设上迈出了新的步伐，具有良好的社会效益、经济效益和环境效益。本工程可操作性强，工程区的社会、经济条件好，各级领
30、导重视，工程区群众参与性强、积极性高。总之，本工程的建设是可行的。13.2主要建议在本工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比拟、论证。在设计、监理和施工中，吸取省市类似规模的市场建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。加强宣传，营造一种良好的旅游文化气氛。要结合中国人的特点，细说旅游消费不仅仅是一种生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生态农业观光旅游是人通过与人文景观、与自然景观的接触，体验生活的乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张、城市喧嚣所带来的身心疲惫的亚健康状况很有帮助。从
31、这个意义上讲，它是一种十分有效的保健措施。生态农业观光旅游使人乐观、开朗，有助于形成一种积极向上的人生态度。同时，生态农业观光旅游能够开阔人的视野，增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣、和睦家庭关系、增强家庭凝聚力等等。总之，要把生态农业观光旅游与现代人的生活方式联系在一起，造就一种旅游人生的观念，营造一种良好的旅游文化气氛。提高效劳的质量，增强消费者的旅游意识。生态农业观光旅游是一种消费行为，生态农业观光旅游效劳质量的好坏直接关系到消费者的生态农业观光旅游满意度与舒适度。效劳质量好，消费者的旅游意愿会加强，反之，那么会削弱。从这个意义上讲，生态农业观光旅游效劳不但关系到消费者旅游意识的培育，还涉及到如何使消费者的旅游意愿转化为旅游消费行为。因为，只有当人民群众热心参与旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续的开展。第14章 附 件1工程建议书及其批复；2工程用地、用水、用电、用气等的批复、协议或证明；3工程法人证明营业执照等其他法人资格证明；4工程法人关于资本金的承诺书或银行验资的报告；5工程主办单位近3年的财务报表；6工程所需成果转让协议及成果鉴定；7其他附件。园区选址：园区总体规划图：园区主要道路建设：