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1、2022物业管理师考试题目下载8篇2022物业管理师考试题目下载8篇 第1篇物业管理条例规定，针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理，把好()A:市场竞争关B:市场准入关C:市场淘汰关D:市场管理关答案：B解析：针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理，把好市场准入关。物业经营管理市场调查的程序包括()。A:预调研阶段B:调查实施阶段C:信息资料分析整理阶段D:调查报告撰写提交阶段E:调查准备阶段答案：B,C,D,E解析：一般而言，物业经营管理市场调查的程序包括四个阶段：调查准备阶段，这一阶段的工作包括明确调查目的、设计调查方案。调查实施阶
2、段，这一阶段是资料的收集阶段，即根据市场调查方案，通过确定的调查方法获取一手资料和二手资料。信息资料分析整理阶段，这一阶段是要将所收集到的信息资料进行整理、统计和分析。调查报告撰写提交阶段，这一阶段需要提交反映调查工作的最终成果。物业管理的招标领导小组成立后的首要任务是()A:向社会发布招标公告B:编制一套招标文件C:成立评标委员会D:发放招标文件及有关设计图纸、技术资料等答案：B解析：招标领导小组成立后的首要任务是编制一套招标文件。招标文件是招标方意向，要求全面、详尽的阐述，是投标方编制投标书的依据，也是日后与中标单位签订物业服务合同的基础，是物业管理招投标工作能否成功完成的关键。业主委员会
3、作出的决定应当以()形式在物业管理区域内及时公告。A:口头B:书面C:通知D:备案答案：B解析：业主大会会议应由业主委员会作出书面记录并存档。业主大会的决定应当以书面形式在物业管理区域及时公告。下列收入中，应当计征物业服务企业营业税的是( )。A:代收的水费和电费B:代收的专项维修资金C:代收的房租收入D:从事代理业务取得的手续费收入答案：D解析： 物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要考虑的因素有( )。A资金的投入B管理人员综合应用计算机的水平C管理的范围、深度和想要达到的管理效果D现有管理流程的规范化程度E物业管理的服务要求正确答案：ABCD下列属于物业经营收入的是( )。A:
4、房屋出租收入B:会所收入C:废品回收收人D:房屋中介代理收入E:材料物质销售收入答案：A,B解析：取得物业管理师资格证书并申请注册的人员，应受聘于()个具有物业管理资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出注册申请。A:1B:2C:3D:4答案：A解析：取得物业管理师资格证书的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。申请注册的人员，应当受聘于个具有物业管理资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出初始注册申请。 在前期物业管理过程中，物业项目管理机构应根据实际管理情况对已制定的管理制度和服务规范进行调整、（ ）和完善。A筛选B补充C调查D咨询正
5、确答案：B2022物业管理师考试题目下载8篇 第2篇 根据公司法和物业服务企业资质管理办法的规定，物业服务企业的设立程序分为( )和资质审批两个阶段。A工商注册申请B资产评估C工商注册登记D公司章程审批正确答案：C 诚实信用原则，是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应该诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有任何欺诈行为。诚实信用原则适用弹性相当大，具有的基本功能包括（ ）。A确定行为规则B决定合同内容C选择合同方式D平衡利益冲突E解释法律与合同正确答案：ADE 财务报告分析根据（ ），财务报告分析可分为内部分析和外部分析两种。A分析的主体不同B分析的内容不同C
6、分析的范围不同D分析资料的角度不同正确答案：A共用题干某物业服务企业为了最大限度满足业主的不同需求，提高业主对物业管理的满意度，在认真履行物业服务合同的基础上，特别注重从心理管理入手，在为业主提供服务的过程中利用一定的心理效应，以力求达到管理的最佳状态。比如：看到提重物回家的业主，楼栋保安在不影响工作的前提下就可以主动帮助其将重物连上电梯，对情绪不佳的业主，首先可以设法使其情绪稳定下来，然后在适当的时机用积极的情绪或者制造一些欢快的气氛去感染他，物业管理人员均养成亲切微笑的好习惯，端正服务态度，真诚地对待业主的投诉，物业服务企业在不违背原则的前提下，安排服务人员上门为业主提供相应的有偿服务（家
7、居清洁、代订报刊、代理物业租赁转让事宜等）。通过这些举措，该物业服务企业获得了业主很高的满意度评价。对情绪不佳的业主，让其情绪稳定下来，然后在适当的时机用积极的情绪或者制造一些欢快的气氛去感染他，这属于心理学应用，那么，心理学在物业管理中最核心的应用是()。A:内部管理B:客户服务C:公共关系管理D:处理物业管理投诉答案：B解析：情感效应即移情效应，是指将对特定对象的情感迁移到与该对象相关的人或事物上来的现象。在物业管理中，业主对企业的认知评价主要来自于对基层服务人员的态度和行为的情感体验和印象。首因效应是指当人们第一次与他人、他物、他事相接触时会留下深刻印象，而且这种印象的影响比后来所获得信
8、息的影响更大，将在较长时间内影响人们的心理和行为。首因效应是第一印象作用的机制。晕轮效应又称“光环效应”、“成见效应”、“以点概面效应”，指的是对认知对象某一品质的印象影响到对其他品质的评价，是一种夸大的、以偏概全的社会印象。晕轮效应往往是在人们没有意识到的情况下发生的。心理学在物业管理中具有广泛的应用，可以概括为以下三个主要方面：客户服务，内部管理，公共关系管理。物业管理属于服务性行业，客户服务是核心。物业管理的核心就是服务。物业服务中的心理策略主要包括情感化服务、个性化服务。业主在接受物业服务的过程中，往往会产生知觉偏差，形成各种居住心理效应。包括：首因效应，是指当人们第一次与他人、他物、
9、他事相接触时会留下深刻印象，而且这种印象的影响比后来所获得信息的影响更大，将在较长时间内影响人们的心理和行为，近因效应，是指最近获得信息的影响比原来获得信息的影响更大，晕轮效应，又称“光环效应”、“成见效应”、“以点概面效应”，指的是对认知对象某一品质的印象影响到对其他品质的评价，是一种夸大的、以偏概全的社会印象，移情效应，是指将对特定对象的情感迁移到与该对象相关的人或事物上来的现象。那种情况下危险房屋造成的损害事故法律责任需要鉴定机构来承担()。A:有险不查或者损坏不修B:行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋C:因拖延时间而发生事故D:因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，已过有效期第答案：
10、C解析：下列关于公共关系与宣传的说法错误的是()。A:公共关系的主要内容是信息交流、协调沟通、决策咨询、危机处理B:宣传的目的是塑造组织形象C:宣传工作是单向的传播过程，带有灌输性和强制性D:公共关系工作是组织与公众之间的双向传播过程答案：B解析：公共关系与宣传都是一种借助新闻媒介了解受众需求与希望的传播过程，都以一定公众作为活动目标指向。两者的区别表现在：工作性质不同。宣传的目的主要是为达到改变和强化人们的心理状态和精神状态，获取人们对某种主张或信仰的支持，宣传的主要内容是国家的方针、政策、社会道德、伦理、法制等方面的教育。公共关系作为一种特殊的管理职能，目的是塑造组织形象，建立组织与公众的
11、良好关系，除了宣传、鼓动以外，其工作的主要内容是信息交流、协调沟通、决策咨询、危机处理等，工作方式不同。宣传工作是单向传播过程（组织公众），带有灌输性和强制性，工作的重点往往是以组织既定的目标来控制公众的心理，有时为了获取目标对象的支持，宣传容易出现夸张渲染的片面效应。公共关系工作是一种组织与公众之间的双向传播过程，公共关系必须尊重事实，及时、准确、有效地向公众传递组织信息，以真诚换取公众对组织的理解和信任。物业经营管理的层次中，()是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构创造一个良好的生产、办公环境。A:物业管理B:设施管理C:房地产资产管理D:房地产组合投资
12、管理答案：B解析：物业设施管理是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构（企业或事业单位）创造一个良好的生产、办公环境。 所谓共有是指由两个以上的主体对同一物共同享有一个所有权，其下列共有具有的特征不正确的是( )。A必须是三个以上的主体，他们共同享有一个所有权，而非数个所有权B其客体必须是一项特定的统一的财产C在内容上，各共有人就共有物按照各自的份额或平等的享有权利和承担义务D共有关系具有对内和对外的双重特性正确答案：A对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主()。A:随时有权更换B:有权依法更换C:必须到期更换D:不得更换答案：B解析：物权法中关于共同
13、管理权的其他规定指出，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理，业主有权依法更换。2022物业管理师考试题目下载8篇 第3篇关于财务报告分析的特征，下列说法正确的是()A:财务报告分析是在财务报告所披露的信息的基础上，进一步提供和利用财务信息B:财务报告分析是以文字报告为依据进行的，是财务报告编制工作的延续和拓展C:财务报告分析中，通过比较，观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化，了解发生变化的原因D:财务报告分析对企业的经营管理活动做出判断，在分析和判断的基础上再做出评价和预测E:财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的依耐性答案：A,C,D,E解析：财务报告分析具有三个特征：
14、(1)拓展性。财务报告分析是在财务报告所披露的信息的基础上，进一步提供和利用财务信息，是以财务报告为依据进行的，是财务报告编制工作的延续和拓展。(2)判断性。财务报告分析中，通过比较，观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化，了解发生变化的原因，从而对企业的经营管主活动做出判断，在分析和判断的基础上再做出评价和预测。(3)依耐性。财务报告分析要清楚反映出物业服务企业经营管理情况及其绩效的多方面因素，就必须采用科学的评价标准和多种适用的分析方法，而且把单个方面的分析和整体分析相结合。所以，财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的依耐性。商业物业识别系统可以使商业物业的识别特征()A:
15、一贯化B:统一化C:标准化D:个性化E:分散化答案：A,B,C,D解析：商业物业识别系统的特点是通过对商业物业的一切可视事物，即形象中的有形部分进行统筹设计、控制和传播，使商业物业的识别特征一贯化、统一化、标准化、个性化和专用化。()是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。A:物业B:物业管理C:物业管理内容D:物业服务内容答案：B解析：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环
16、境卫生和秩序的活动。 “加强内部管理和磨合，形成良好的管理团队”符合( )的要求。A物业管理人员到位B物资配备到位C管理用房到位D服务规范到位正确答案：A 基础租金又称最低租金，常以每月（ ）为基础计算。A每平方米租金B总营业额C固定价格D净利润正确答案：A 建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定新建小区公共绿地人均()平方米以上。A.0.5B.1C.2D.3正确答案：B物业管理条例法律责任的特点包括()A:刑事责任、民事责任并存B:凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则C:体现了业主自我管理、自我监督.的原则D:当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先
17、进行自我管理，然后再追究相应的法律责任E:由国家授权的机关依法实施答案：B,C,D解析：物业管理条例的法律责任有如下几个方面的特点：(1)行政责任、民事责任并存。(2)设定了以下原则：凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则；确定涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则。(3)体现了业主自我管理、向我监督的原则。由于物业管理中涉及到单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任。 在建筑排水管材中，具有耐腐蚀、价格便
18、宜，但质脆、质量大等特点的管材是( )。A排水铸铁管B塑料管C.混凝土管D带釉陶土管正确答案：A 功效系数法作为一种( )的方法，具有规范、节约和不受各种主观因素干扰等特征，能够通过精确的计量模型，比较客观、公正地判断出企业绩效的状况。A定量评价B定性评价C综合分析D修正指标计分正确答案：A2022物业管理师考试题目下载8篇 第4篇 物业管理条例( )第一款规定：“物业管理应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”A第三十七条B第四十七条C第三十六条D第四十六条正确答案：B 物业管理成本控制具有三层含义即( )。A对目标成本本身的控制B对目标成本完成的控制和过程的监督C在过程控制的基础上，着
19、眼于未来，为今后成本的降低指明方向D在过程控制的基础上，着眼于目前E对变动成本本身的控制正确答案：ABC 公共关系活动中的传播由( )等元素组成。A传播的范围B传播者C传播的内容D传播媒介E传播对象正确答案：BCDE物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例，应当按照()的比例确定。A:业主大会同意B:当地政府规定C:职工大会商定D:企业核定答案：B解析：本题考核的知识点为物业服务定价成本审核的方法和标准。住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的不得计入定价成本。新建房屋办理房屋权属初始登记需要提供的资料包括()。A:用地证明文件或者土地使用权证B:建设
20、用地规划许可证、建设工程规划许可证C:项目建议书和工程款支付证明资料D:施工许可证E:房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件答案：A,B,D,E解析：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。申请人应当提交的文件有：用地证明文件或者土地使用产权，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证；施工许可证，房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。在物业管理招标投标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是、守信践诺，准确履行招标投标义务，具体表现在( )。A:招标人不得自行组织招标B:招标人不得事先预定中标单位或设定不公
21、平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势C:招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同D:投标人不得与招标人或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益E:投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标答案：B,C,D,E解析：业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即对共用设施设备进行维修的，由（ ）持有关材料向业主委员会申请列支维修资金。A:业主大会B:相关业主C:建设单位D:物业服务企业答案：D解析：共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是( )。A:在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致B:应在合
22、同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验C:建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题D:在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷答案：C解析： 下列选项中，不属于房屋权属登记的是( )。A总登记B初始登记C转移登记D变迁登记正确答案：D2022物业管理师考试题目下载8篇 第5篇物业管理对公共秩序的作用是( )。A:保障、保证业主的人身和财产安全B:提供协助性管理服务，属于安全防范性质C:与公安机关共同行使治安管理职能D:业主人身、财产的安全保管保险答案：B解析：国有土地使用权的行政划拨主
23、要适用于国防、军事、教育等公益事业用地，具有( )的特征。A:实践性、有偿性、期限性B:可操作性、协调性、长期性C:计划性、无偿性、无期限性D:计划性、有偿性、可控性答案：C解析：下列选项中，对文化的特点表述错误的是( )。A:一定的地理环境和生产力发展是文化产生的渊源B:价值观是文化的主要变量C:文化的传播与融合是文化发展的主要动力D:语言是文化的函数答案：D解析：物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于物业成本中的()A:比例变动成本B:相对固定成本C:非比例变动成本D:半变动成本答案：C解析：非比例变动成本是指所发生的费用随业务量而呈同向趋势变化的项目，如物业管理成本中的许多辅助材
24、料、燃料、动力等。 在分析CRM于租赁管理中的应用之前，需要首先明确租赁管理所面向的客户对象和( )。A公司规模B业务特征C经营管理D管理模式正确答案：B物权法对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于()。A:物业使用人B:产权单位C:业主共有D:市政交通管理部门答案：C解析：物权法第七十四条对建筑区域内的车位、车库的所有权归属作了如下规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车
25、位，属于业主共有。 物业管理条例第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )约定。A条例B双方C业主D物业管理企业正确答案：B 业主之间建立联系的基础是( )，管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。A共同财产和共同区域B共同财产和共同利益C共同设施和共同原则D共同利益和共同管理正确答案：B目前，我国物业服务企业开展的资产管理类型不包括()。A:专业服务B:多种经营C:资产经营D:组合投资答案：D解析：资产管理的主要类型：专业服务、多种经营、资产经营。该考点来自教材的第十章“物业经营管理的未来发展”中的第一节。2022物业管理师考试题目
26、下载8篇 第6篇 反映开发项目投资回收能力的重要指标为( )。A财务净现值B财务内部收益率C动态投资回收期D静态投资回收期正确答案：C门禁系统也称为()。A:巡更管理系统B:周界防卫系统C:出入口管理系统D:闭路电视监视系统答案：C解析：出入口管理系统也称门禁系统，一般由对讲机和电控锁组成。 物业管理条例正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段，这一阶段物业管理政策法规主要体现出（ ）的特点。A盈利性B配套性C经验性D操作性E广泛性正确答案：BCD下列选项中，不属于业主大会职责的是()A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B:制定和修改管理规约C:选聘和解聘物业服务企业D:筹集和
27、使用专项维修资金答案：A解析：物业管理条例规定业主大会的六项职责：(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(3)选聘、解聘物业服务企业；(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。国家对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业()制度。A:备案B:注册C:准人D:考试答案：C解析：国家对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制度。物业服务企业可与()签订合
28、同，成为保险代理人。A:保险人B:投保人C:被保险人D:受益人答案：A解析：物业服务企业一般情况下是保险经纪人，受业主和用户的委托，代理与保险人办理保险业务。物业服务企业也可与保险人签订合同，成为保险代理人。以下选项中，属于变动成本的是()。A:企业的固定资产折旧B:设备维护费用C:企业总部的管理成本D:外包费用答案：D解析：企业的固定资产折旧、企业总部的办公场所租赁费用等属于固定成本；设备维护费用属于半变动成本；企业总部的管理成本属于阶梯式成本，亦称半固定成本。该考点来自教材的第九章“财务管理与绩效评价”中的第二节。 .我国实行( )归属同一个主体的原则。A土地使用权与房屋居住权B土地所有权
29、与房屋所有权C房屋所有权与居住权D房屋所有权与土地使用权正确答案：D 下列说法中错误的是( )。A从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构B房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案C设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记D房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织正确答案：D2022物业管理师考试题目下载8篇 第7篇 反映企业财务结构的稳定程度、财务风险的大小以及企业的偿债能力的指标是( )。A流动比率B长期资产适合率C速动比率D现金流动负债比率正确答案：B原权利人应当于发生房屋灭失、他
30、项权利终止、土地使用年限届满之日起()日内申请注销登记。A:30B:60C:90D:180答案：A解析：原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件。 物业管理企业划分为三种类型，不包括( )。A管理型B专业型C综合型D劳动密集型正确答案：D 房地产置业投资，包括房地产( )两部分。A购置投资、流动资金投入B购置投资、工程建造投资C流动资金投入、工程建造投资D流动资金投入、物业管理投资正确答案：A我国第一部系统规范物业管理制度
31、的规范性文件是()A:物业管理条例B:全国优秀管理住宅小区标准C:城市新建住宅小区管理办法D:物业服务企业资质管理试行办法答案：C解析：1994年3月23日，建设部颁布了城市新建住宅小区管理办法，确立了城市新建住宅小区物业管理的新体制，指明了我国房屋管理体制改革的前进方向。城市新建住宅小区管理办法是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。人际关系的建立与改善，必须在双方( )的基础上，相互满足彼此的利益与需要。A:平等B:诚信C:互惠互利D:宽容答案：C解析： 物业管理工作的移交必须在完成( )的前提下，在不同
32、的主体之间进行。A承接查验B竣工验收C合同签订D选聘新物业管理企业正确答案：A 按通风系统的工作( )不同，建筑通风有自然通风和机械通风两种。A时间B性质C.内容D动力正确答案：D()已经终审，以及施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，就不再适用物业服务司法解释了。A:2022年10月1日B:2022年10月1日C:2022年9月1日D:2022年9月1日答案：A解析：因物业承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照物业服务司法解释关于业主的规定处理，物业服务司法解释中关于物业服务企业的规定，适用于
33、物权法中所称的“其他管理人”。2022年10月1日前已经终审，以及施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用物业服务司法解释。2022物业管理师考试题目下载8篇 第8篇首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由()组织业主推荐。A:房地产行政主管部门B:建设单位C:物业服务企业D:街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会答案：D解析：首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。供给价格弹性系数用ES表示，当供给量变动率为0.1，价格变动率为0.5时，ES的值为()。A:5B:1/5C:4D:1/4答案：B解析：供给价格弹性系数
34、是供给量变动率与价格变动率的比值。以E代表供给价格弹性系数，以Q/Q表示供给量变动率，以AP/P表示价格变动率，则供给价格弹性系数的计算公式为：由供给规律可知，价格的变化和供给的变化总是同方向的，所以，ES的符号始终为正值。自题意，ES=0.1/0.5=1/5。为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国()根据我国物业管理现实情况，于2022年印发了普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）。A:政府B:物业管理协会C:国务院D:建设部答案：B解析：为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2022年印发了普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行），
35、从物业管理服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准，作为物业服务企业与建设单位或业主大会签订物业服务合同，确定物业服务等级，约定物业服务项目、内容、标准以及测算物业服务价格的参考依据。物业服务企业其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。其中物业服务企业支付的商业用房有偿使用费，计入( )。A:营业成本B:其他业务支出C:递延资产D:固定资产答案：B解析：符合前期物业管理招标原则的是()。A:采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标B:对某些潜在投标人详尽介绍招
36、标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间C:不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求D:从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标答案：C解析：招标原则：(1)不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人；(2)不得对潜在投标人实行歧视待遇；(3)不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求。 以下关于房屋租赁关系的叙述，正确的有( )。A是一种经济契约关系B租赁契约没有一定的格式C租赁契约必须是法定要式合同D租赁合同可采取口头形式订立E租赁合同必须登记备案正确答案：ACE 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经( )。A当地房地产行政主管部门审核后划拨B业主大会审定后实施C业主委员会审定后实施D.房地产行政主管部门审核后划拨正确答案：A 建筑物及相关的设施、设备在使用过程中的磨损导致( )等现象。A物业空间服务质量降低B收益能力下降C失去市场竞争力D设备运行成本上升E设备设施运行效率下降正确答案：ABDE 业主作为不动产所有权人( )。A受国籍限制B不受国籍限制C受地域限制D受户籍限制正确答案：B