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1、21年土地登记代理人考试题库精选7卷21年土地登记代理人考试题库精选7卷 第1卷甲县发生一起交通事故，因肇事车辆逃逸，甲县公安局遂要求乙、丙等几个邻近县协助。一日乙县公安局发现，该县个体户朴某（其户籍所在地为丙县）所驾驶汽车甚似肇事车辆，于是将该车扣押。公安局将扣押清单交给朴某后，将该车移交给甲县公安局。朴某对乙县公安局的扣押行为不服，欲提起行政诉讼。如果受诉的乙县人民法院经原告同意后，追加甲县公安局为共同被告，而甲县公安局却认为乙县人民法院无管辖权，那么应该于下列哪个时间以内提出管辖权异议?（ ）查看材料接到应诉通知起15日以内在接到应诉通知起至开庭前的任何时候在一审审结之前的任何时间以书面
2、形式提出以书面或口头形式A.B.C.D.答案：D解析：考查行政诉讼裁定管辖。依照行诉解释第10条第1款的规定，当事人提出管辖权异议，应当在接到人民法院应诉通知之日起15日内提出。土地总登记中，行政准备工作的内容包括（）。A.划分土地登记区B.落实土地总登记工作经费C.研究制定土地总登记工作计划D.制定各项土地总登记工作的规定和细则E.准备土地总登记工作中需要使用的各种仪器和资料等答案：A,B,C,E解析：行政准备工作直接影响到土地总登记全部工作进程，它包括：研究制定土地总登记工作计划；划分土地登记区；落实土地总登记工作经费；购买必要的仪器设备和办公用品，如测绘仪器等；准备土地总登记工作中需要使
3、用的宣传材料、通告、表、书、单、卡、册、簿、公告、土地权利证书等。张某和李某在婚姻关系存续期问共同出资购买了一套房屋，所有权登记在李某名下。2022年两人离婚，法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4月22日，张某将房屋作价100万元出售给王某，王某当天支付了30万元。后李某起诉认为，张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是：( ）A.张某于2022年4月20日取得房屋所有权B.李某仍然是房屋的所有权人C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效D.王某已经取得了房屋的所有权答案：A,C解析：根据物权法第28条，因人民法院裁判文书导致的物权变动自该裁判文书生效时发生效力，因此
4、张某应当自法院做出终审判决即2022年4月20日起即获得该房屋的所有权，故A正确，B错误。由于张某已经是该房屋的所有权人，因此他和王某签订的房屋买卖合同有效，只不过根据物权法第31条的规定，在张某未办理房屋过户手续取得房屋所有权时，他和王某签订的房屋买卖合同不发生物权效力，故c正确。根据物权法第9条的规定，不动产的物权变动必须要办理登记，由于王某只是支付了30万元的对价，在未办理房屋过户登记手续之前，王某不是该房屋的所有权人，故D错误。故AC项正确。以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，正确的包括（）。A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合
5、计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权B.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权C.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回D.继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权答案：B,C,D解析：符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定宅基地使用权。农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使
6、用权和宅基地使用权。债权人甲与第三人丙达成转让债权的协议，约定甲将其对乙的债权全部转让给丙，但甲与丙均未将债权转让的情形通知债务人乙。不知情的乙便向甲履行了债务，乙对甲的履行（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销答案：B解析：根据合同法第八十条第一款的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。甲与丙的债权转让合同可以有效，但由于乙未被通知债权转让，故该债权转让对乙不发生效力，乙对甲的履行仍有效。地籍是以宗地作为空间信息的（）载体。A.一般B.最小C.基本D.特殊答案：B解析：地籍是以宗地作为空间信息的最小载体，以准确性、现势性为特点，以多用途功能为目标。
7、下列各项中，不能直接启动审判监督程序的是（）。A.当事人申请再审B.上级人民法院提审或者指令再审C.人民法院院长通过审判委员会决定再审D.人民检察院抗诉答案：A解析：能直接启动审判监督程序主要包括以下三种情形：上级人民法院提审或者指令再审；人民法院院长通过审判委员会决定再审；人民检察院抗诉。当事人申请再审不能直接导致案件再审，必须得到检察院或者是法院的同意方可。下列权利中属于相对权的是（）。A.人身权B.知识产权C.所有权D.债权答案：D解析：相对权又称对人权，指义务人是特定人，权利人必须借助于义务人实施一定行为方可实现的权利。绝对权又称对世权，是指效力及于一切人的民事权利。所有权、人身权、知
8、识产权属于绝对权，债权属于相对权。21年土地登记代理人考试题库精选7卷 第2卷 除大型线性工程外，界址桩之间的距离，直线最长不得超过（）m。A.100B.150C.200D.250 答案：B解析：界址桩在图上必须从左到右，自上而下统一按顺时针编号。界址桩之间的距离，直线最长为150m，转折点必须设置界址桩。对于大型线性工程，直线段距离可适当延长。公安机关不确认下列行为违法时，对哪种情况赔偿请求人可以直接向法院提起赔偿诉讼?（ ）A.对甲采取的刑事拘留行为B.公安人员因怀疑乙有偷窃他人少量财物行为，在派出所对其实施的殴打行为C.对丙作出的治安拘留10日的行为D.对丁作出的罚款200元的行为答案：
9、B解析：考查行政赔偿程序。B项中的殴打行为为公安机关行使行政职权中的事实行为，即使公安机关不确认违法，乙仍可直接向法院提起行政赔偿诉讼。张甲有两子张乙和张丙，因张乙和张丙在国外工作，无暇顾及张甲。张甲便与刘某签订一份遗赠扶养协议，将自己的房屋在死后赠与刘某，刘某尽生养死葬的义务。张甲在病危期间，张乙回到国内，张甲在临终前立下口头遗嘱，将其房屋由张乙继承(遗嘱符合形式要件)。张甲死亡后，王某拿出一份张甲的自书遗嘱，其房屋赠与王某。现就张甲的房屋，王某、刘某、张乙、张丙发生纠纷，下列表述错误的有（）。A.应以遗赠抚养协议为准，由刘某取得房屋B.应以遗赠为准，由王某取得房屋C.应以遗嘱为准，由张乙取
10、得房屋D.应以法定继承，由张乙和张丙取得房屋E.应以法定继承，由张丙取得房屋答案：B,C,D解析：本题中，张甲与刘某签订了遗赠扶养协议是有效的，张甲所立口头遗嘱也是有效的，张甲所立自书遗嘱进行遗赠也是有效的依照继承法的规定，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱、遗赠和法定继承的效力。 依据国家统一的（）标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。A.土地权属界线协议书B.土地权属界线争议原由书C.基本农田保护条例D.土地利用现状分类 答案：D解析：收集地类调查资料时，依据国家统一的土地利用现状分类标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。土地利用现状分类标准是在满足国土资源统一管理需要，农、林、水、
11、交通、建设等相关部门管理需要并尽可能与其相关标准衔接，及与国际惯例保持一致的基础上制定的。 土地勘测定界准备工作中，技术方案的内容包括（）。A.用地范围、地理位置、交通条件、权属状况、地形地貌等B.工作程序、时间要求、经费安排、人员配备情况C.踏勘项目申请材料、项目负责人员情况D.控制网的布设方法、测量所需仪器状况、技术依据E.工作底图的选择、测量方法、成果要求 答案：A,B,D,E解析：土地勘测定界准备工作中，技术方案的内容包括：用地范围、地理位置、交通条件、权属状况、地形地貌等；工作程序、时间要求、经费安排、人员配备情况；工作底图的选择、测量方法、成果要求；控制网的布设方法、测量所需仪器状
12、况、技术依据。甲因外出将一幅古画委托乙保管，乙因急需用钱，遂以甲的名义将该画以市价卖与不知情的丙，并交画付款完毕。甲得知后，找到丙，要求返还古画，遭拒绝。对此下列表述正确的是（）。A.乙的行为构成表见代理B.乙的行为构成滥用代理权的行为C.丙应将古画返还给甲D.乙的行为构成狭义上的无权代理答案：A解析：表见代理，是指行为人没有代理权，但使相对人有理由相信其有代理权，法律规定被代理人应负授权责任的无权代理。表见代理发生和有权代理相同的法律后果。本题中丙属于善意第三人，不可能知道乙属于无权代理人，属于表见代理，丙无需向甲返还古画。下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有（）。A.国有
13、土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订C.短期租赁年限一般不超过20年D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡答案：A,D,E解析：国有土地租赁合同应由市县土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。土地等不动产物权变动的公示方式为（）。A.交付B.登记C.协议D.协商答案：B解析：土地等不动产物权以登记公示，即将不动产物权变动的有关情况，通过一定程序记载到国家法定登记机关的簿册上，土地物权的变动才发生效力。21年土地登记代理人考
14、试题库精选7卷 第3卷个体工商户属于（）。A.公民B.法人C.公民作为民事主体进行民事活动的特殊形式D.其他组织答案：C解析：根据民法通则第二十六条的规定，公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。对我国的行政补偿标准的理解，不正确的是（）。A.一般应当坚持“完全补偿”标准B.当事人有过错时，不排除“适当补偿”标准的适用C.精神损害补偿，也可以在立法中作技术处理D.我国立法中没有规定“适当补偿”的标准答案：D解析：我国目前立法规定了“适当补偿”标准，主要体现在中华人民共和国草原法、中华人民共和国国防法、中华人民共和国防震减灾法、城市房屋拆迁管理条例、中华人民共和国
15、土地管理法等法律中。设立下列（）建设用地使用权，应当采取出让方式。A.商业B.娱乐C.商品住宅D.旅游E.公共事业答案：A,B,C,D解析：根据物权法第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。设立公共事业使用权的，可以采取划拨的方式取得。下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的答案
16、：A解析：省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：跨设区的市、自治州行政区域的；争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的；争议一方为军队，且涉及土地面积较大的；在本行政区域内有较大影响的；同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。跨县级行政区域的土地权属争议案件由设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理。有关以股权出质的说法中错误的是（）。A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自质押合同生效时设立答案：D解
17、析：根据物权法第二百二十六条的规定，以股权出质的，当事人应当订立质权合同。以在证券登记结算机构登记的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记，质权自办理出质登记后发生效力。以其他股权出质的，质权自在工商行政管理部门办理出质登记时设立。代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为（）。A.法定代理B.委托代理C.承包代理D.指定代理答案：D解析：土地登记申请的代理除了法定代理、委托代理外，还有一种特殊的情况指定代理。这是根据人民法院或者有关机关的指定而发生的代理。指定代理中，代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定。按照我国婚姻法中的亲等计算法
18、，叔、伯与侄子之间属于（）。A.二代旁系血亲B.三代直系血亲C.三代旁系血亲D.四代旁系血亲答案：C解析：按照我国婚姻法中的代数计算法，旁系血亲在几代以内，须以同源关系为依据。同源于父母的，为两代以内旁系血亲；同源于祖父母、外祖父母的，为三代以内旁系血亲；同源于曾祖父母、外曾祖父母的，为四代以内旁系血亲；同源于高祖父母、外高祖父母的，为五代以内旁系血亲。叔、伯与侄子属于同源于祖父母的情形，为三代旁系血亲。划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A.30年B.3050年C.70年D.无期限限制答案：D解析：相对于通过出让方式获得的国有土地使用权，划拨国有土地使用权具有自身的特点，其中使用期限无限制是
19、其特征之一。21年土地登记代理人考试题库精选7卷 第4卷下列各项属于地籍主要研究内容的有（）。A.地籍制度B.地籍管理措施体系C.地籍信息处理工具D.地籍的学科定位E.地籍管理技术手段答案：A,B,E解析：地籍是土地科学的一门重要学科，其研究的内容包括地籍管理措施体系、地籍制度、地籍管理技术手段等。土地勘测定界的特点不包括（）。A.综合性B.滞后性C.法律性D.精确性答案：B解析：勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外，根据其工作内容、工作性质还具有下列特点：综合性；特殊性；精确性；及时性；法律性。地籍图生成完毕在输出前一般还要经过图形编辑，其内容包括（）。A.对测错的地物进行修改，对漏测
20、的地物进行增加B.在不影响地物表示精度的情况下，从美观角度考虑，对部分地物进行修饰、配置C.对地籍图上的有关道路、河流、村庄、单位等名称进行注记说明，对重要地物进行标注D.图廓整饰E.对地物要素进行整合答案：A,B,C,D解析：地籍图生成完毕后，在输出前一般还要经过图形编辑，其内容包括：对测错的地物进行修改，对漏测的地物进行增加；在不影响地物表示精度的情况下，从美观角度考虑，对部分地物进行修饰、配置等；对地籍图上的有关道路、河流、村庄、单位等名称进行注记说明，对重要地物进行标注；图廓整饰。对于新生成的数字地籍图，只有经过图形编辑和检查后才能输出或交付使用。甲乙二人签订了一合同，合同中约定了甲将
21、其“传家宝”交给乙保管，甲支付给乙一定的保管费，并约定该行为产生物权效力，可以对抗任何第三人。该行为违反了（）。A.物权法定原则B.物权公示原则C.一物一权原则D.物权公信原则答案：A解析：物权法定原则，是指物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。本题中，物权法并没有规定甲乙之间约定的物权的种类，违反了物权法定原则，其约定不产生物权效力。下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.永佃权D.宅基地使用权答案：C解析：用益物权是指对他人所有的物享有使用和收益的权利。根据我国物权法的规定，我国现行法律中
22、的用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。我国法律在宋代以至民国时代对于永佃权有所规定，现行法律中无该方面的规定。地籍测量的内容包括（）。A.地籍控制测量B.地籍要素测量C.地籍平面测量D.界址点测量E.地籍细部测量答案：A,E解析：地籍测量是指在土地权属调查的基础上，借助仪器，以科学的方法，在一定区域内，测量宗地的权属界线、界址位置、形状等，计算面积，测绘地籍图和宗地图，为土地登记提供依据。地籍测量的内容包括：地籍控制测量、地籍细部测量。将划拨土地使用权进行抵押的，应当满足（）等条件。A.经省级人民政府批准B.土地使用人为国家机关及事业单位C.领有国有土地使用证D
23、.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明E.按照签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金答案：C,D,E解析：参见城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条的规定。 土地登记代理活动的核心是（）。A.代理行为B.委托代理合同C.代理业务D.授权委托责任 答案：B解析：委托代理合同是代理行为的具体体现，也是代理活动的核心。21年土地登记代理人考试题库精选7卷 第5卷对尚未制定法律和行政法规的，国务院部、委员会制定的规章对违反行政管理秩序的行为，可以设定的行政处罚是（）。A.警告B.罚款C.暂扣或者吊销许可证、执照D.没收违法所得E.责令停产答案：A,B解析：根据行政处罚法第十二条的规定
24、，国务院部、委员会制定的规章可以在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定。尚未制定法律、行政法规的，前款规定的国务院部、委员会制定的规章对违反行政管理秩序的行为，可以设定警告或者一定数量罚款的行政处罚。罚款的限额由国务院规定。关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权主体不能以任何方式变更C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人答案：B解析：在我国土地的所有权只能归国家所有或者集体所有，土地
25、不能成为交易的标的。但是土地的高度稳定性并不意味着土地主体不可变更，根据物权法的规定，国家为了公共利益的需要，有权按照法定程序将集体土地征收为国家土地，并给与相应补偿。关于合同抗辩权，下列表述中正确的有（）。A.同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权均出现在双务合同之中B.合同抗辩权的行使目的是对抗请求权C.抗辩权的行使可以使合同履行请求权归于消灭D.同时履行抗辩权的行使只能暂时延缓义务的履行E.合同抗辩权是一种进攻性的权利答案：A,B,D解析：同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权均适用于双务合同，单务合同不会产生这三种抗辩权，因为合同抗辩权产生的前提是双方当事人互负债务。合同抗辩权的行
26、使是为了对抗债权人的履行请求权，不能令请求权消灭。合同抗辩权都是一时性的抗辩权，只能暂缓义务的履行，而不能令义务归于消灭。合同抗辩权是一种防御性的权利，法律赋予义务人以抗辩权的目的在于保护债务人，可以避免债务人在履行债务过程中可能发生的风险。下列可以不予行政处罚或者不再给予行政处罚的情形包括（）。A.不满14周岁的人有违法行为的B.精神病人在不能辨认和不能控制自己行为时有违法行为的C.违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的D.违法行为在两年内未被发现的E.不满16周岁的人有违法行为的答案：A,B,C,D解析：根据行政处罚法第二十五条、第二十六条、第二十七条和第二十九条的规定，不满十四周岁的
27、人有违法行为的，不予行政处罚，责令监护人加以管教；精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时有违法行为的，不予行政处罚，但应当责令其监护人严加看管和治疗；违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，不予行政处罚；违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚，但法律另有规定的除外。初始地籍调查成果检查中，专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的（）。A.中期检查B.后期检查C.前期检查D.最终检查答案：D解析：初始地籍调查成果检查中，专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的最终检查。检查内容除与自检、互检相同外，还应检查下列内容：互检记录；技术设计书执行情况；技术报告、工作
28、报告等的编写以及资料的分类整理和立卷建档是否符合要求。地籍管理是（）工作的重要前提。A.法规监察B.土地利用规划C.建设用地管理D.土地市场管理E.确定土地所有权答案：A,B,C,D解析：地籍管理是国土资源与资产管理的重要组成部分，是土地利用规划，建设用地管理、土地市场管理、动态监测、法规监察、房产管理等工作的重要前提。宅基地使用权的义务主体是（）。A.农村集体经济组织B.乡镇人民政府C.县级人民政府D.市级人民政府答案：A解析：农村村民申请住宅用地获得批准后，由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿提供宅基地使用权。S市A区个体运输户秦某拖欠养路费2万元，市交通局（设在B区）作出决定令秦某补交所
29、拖欠的养路费2万元，并处以罚款4万元。秦某逾期既不履行义务，也未向人民法院起诉。市交通局拟向法院申请强制执行，它应向哪一法院申请强制执行?（ ）A.A区人民法院B.B区人民法院C.A区或B区人民法院皆可D.市交通局根据便利选择最恰当的法院答案：B解析：考查行政诉讼地域管辖。参见行诉解释第157条第1款。21年土地登记代理人考试题库精选7卷 第6卷下列属于法定解除情形的是（）。A.因不可抗力致使不能实现合同目的B.拒绝履行C.迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行D.迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的E.意外事件答案：A,B,C,D解析：合同法第九十四条规定，有下列情形之
30、一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。我国公司法第六条规定：“设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司和股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。”“法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。”根据该规定，我国公司法对于公司设立采取的原则有
31、（）。A.自由设立主义B.准则设立主义C.核准设立主义D.特许设立主义E.行政许可主义答案：B,C,E解析：公司法第六条第一款采取准则设立主义，即符合相关法律关于有限责任公司或者股份公司的设立条件的，仅需向公司登记机关申请设立登记，公司即可成立。该条第二款则采取许可设立主义，或者说核准设立主义，即除符合法律规定的条件外，还要经过主管行政机关的批准。我国的公司法一般采取准则设立主义，例外地采取核准设立主义。如变更登记的内容不涉及界址的变更，并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的，经地籍管理部门负责人同意后，只变更地籍的（），不进行变更地籍测量，继续沿用原有的几何数据。A.属性信息B.原测距离C.
32、界址标志D.编号答案：A解析：一般来说，如变更登记的内容不涉及界址的变更，并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的，经地籍管理部门负责人同意后，只变更地籍的属性信息，不进行变更地籍测量，继续沿用原有几何数据。当界址发生变化、土地权利人对原有档案资料存在疑问并需要进一步核实资料、原丈量数据需用数字调查测量数据代替时，调查人员应到实地调查，进行变更地籍测量。张某、李某二人签订了一承揽合同，合同约定张某委托李某为其打造一套家具，张某支付相应报酬。合同签订后，张某发现妻子已经购买了一套家具，遂通知李某停止打造家具的行为，并愿为其已经付出的劳动支付相应的报酬，李某接到通知后并没有答复，亦未提出异议。但是私
33、下里仍然继续打造家具，等家具做好后，李某请求张某支付报酬，张某拒绝，李某遂起诉至法院，请求张某支付报酬。经过调查，法院认为张某和李某的合同已经终止，判决李某败诉。法院是通过（）方式得出李某同意解除合同的。A.推定形式B.沉默形式C.口头形式D.鉴证形式答案：B解析：沉默形式，指既无语言又无行动表示的不作为形式。民法通则第六十六条第一款规定：“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”李某明知道张某要解除合同而不提出异议，就可以推定为沉默的意思表示。下列各项不属于根据行政职权的范围划分的是（）。A.授权性行政主体与职权性行政主体B.内部行政主体与外部行政主体C.派出机关与派
34、出机构D.中央行政主体与地方行政主体E.一般权限的行政主体与部门权限的行政主体答案：A,B,C,D解析：一般权限的行政主体与部门权限的行政主体是按照行政职权的范围划分的。一般权限的行政机关是指对管理领域内的行政事务进行一般管理的行政机关；部门权限的行政机关是指就本部门范围内的行政事务进行管理的行政机关。甲地公民刘某不服乙地铁路公安局的处罚决定，分别向甲地基层人民法院和乙地铁路运输法院提起诉讼，结果乙地铁路运输法院最先收到起诉状，乙地铁路运输法院（）。A.应予受理B.应不予受理C.可以受理D.应驳回起诉答案：B解析：根据行政诉讼法第十四条的规定，基层人民法院管辖第一审行政案件。最高人民法院关于执
35、行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第六条第二款规定，专门人民法院、人民法庭不审理行政案件，也不审查和执行行政机关申请执行其具体行政行为的案件。下列可以成为行政诉讼第三人的有（）。A.甲行政机关超越职权，行使了乙机关的职权处罚了某公民，甲作为被告被提起行政诉讼，乙行政机关作为第三人参加诉讼B.甲行政机关吊销了乙企业的营业执照，致使乙企业与公民丙之间的买卖合同无法履行，该企业以甲行政机关为被告提起行政诉讼，则公民丙应作为第三人参加诉讼C.行政机关就同一违法事实处罚了两个以上的共同违法人，其中一部分人对处罚不服向人民法院起诉，未起诉的一部分人可以作为第三人D.甲乙二人斗殴，甲将乙打成轻微伤，公
36、安机关给甲以7天行政拘留的处罚，甲不服提起行政诉讼，乙可以作为第三人参加诉讼E.行政主体与非行政的主体共同署名作出处理决定，侵犯了公民、法人或其他组织合法权益，需要进行赔偿的非行政主体答案：B,C,D,E解析：根据行政诉讼法第二十九条的规定，公民、法人或者其他组织同被诉行政行为有利害关系但没有提起诉讼，或者同案件处理结果有利害关系的，可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。人民法院判决第三人承担义务或者减损第三人权益的，第三人有权依法提起上诉。下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同B.我国物权法没有规定地上权的概念C.我国对于地
37、上权的不同种类分别作出不同的规定D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理答案：A解析：我国的地上权不同于国外传统民法上的地上权，我国物权法未规定地上权的概念。21年土地登记代理人考试题库精选7卷 第7卷1984年5月11日全国人民代表大会常务委员会通过了水污染防治法后，该法自同年11月1日开始生效。但是某环保部门于同年7月6日即以该法之规定对违反该法的某企业予以处罚。显然，某环保部门对某企业的处罚是错误的。这种处罚属于适用法律、法规错误的（）。A.适用法律、法规性质错误B.适用了尚未生效的法律、法规C.适用法律、法规条款错误D.适用了已经失效的法律、法规答案：B解析：适用
38、法律、法规错误的主要表现形式有八种，分别是：必须有明文的法律、法规规定才能作出具体行政行为的，行政主体在没有明文依据的情况下作出了该行政行为。适用法律、法规性质错误。适用法律、法规条款错误。适用了尚未生效的法律、法规。适用了已经失效的法律、法规。行政主体作出某一具体行政行为应当同时适用两个或两个以上法律、法规，而实质上却仅适用了某一个法律、法规的规定。行政主体作出某一具体行政行为应当同时适用某一法律、法规的两个或两个以上的条款的规定，而实质上仅适用了其中某一个条款的规定。行政主体对某一行政相对人的数个违法行为在处理上应当予以并罚而未予并罚，或者不能予以并罚的却加以并罚。下列不是行政处罚行为的是
39、（）。A.工商管理局责令违法经营户停产停业B.税务机关对欠缴税的工商户进行罚款C.公安机关对打架斗殴者采取15天的行政拘留措施D.矿山企业对罢工的职工宣布开除工职，并且罚款若干答案：D解析：行政处罚是指国家行政机关或其他组织依据法律的规定或经授权、委托，对实施行政违法行为的公民、法人或者其他组织进行行政制裁的活动。矿山企业不属于国家行政机关，其作出的罚款行为不属于行政处罚。下列不属于物权客体的有（）。A.金星B.专利权C.水D.电力答案：A解析：物权的客体是物。金星不能为人所支配，不能成为民法中的物，自然也不能成为物权的客体。B项专利权可以成为权利质权的客体，水和电力都是民法中的物，可以成为物
40、权的客体。土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A.国有土地使用权出让金缴纳凭证B.转让合同C.入股合同D.国有土地使用权出让合同E.批准文件答案：A,D,E解析：土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：国有土地使用证；房屋所有权证等地上附着物产权证明；批准文件；国有土地使用权出让合同；国有土地使用权出让金缴纳凭证；其他证明文件。下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D.集体建设用地使用权不包含处分权答案：D解析：集体建设用地使用权
41、亦包含处分权，只是受到严格限制。在用途上，禁止集体土地进行房地产开发。关于土地登记资料公开查询，下列说法中正确的是（）。A.查询申请人可以自行阅读或抄录土地登记查询结果，应查询人要求，查询机关可以摘录或者复制有关的土地登记资料B.查询结果只能是宗地图和土地登记卡C.查询的目的仅仅在于了解有关土地登记信息D.查询的结果不可以是计算机按查询条件打印出来的信息答案：A解析：BD两项，查询结果可以是土地登记卡、宗地图，也可以是原始凭证如土地使用转让合同等土地权属来源材料，利用计算机查询的还可以是计算机按查询条件打印出来的信息；C项，查询有各种不同的目的，土地登记代理机构为了与代理宗地的业务或者执法部门
42、在执法过程中为了更好的了解案件内容。下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A.拍卖B.划拨C.挂牌D.招标答案：B解析：根据招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定第五条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A.过错责任B.无过错责任C.公平责任D.违法责任答案：A解析：确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则。土地侵权案件的判定，在客观上要求存在行为人侵犯土地所有权、土地使用权或土地他项权利致使权利人受损害的事实，主观上要求侵权人有过错。非因过错造成的特定人的土地权利受损害的，不作为土地侵权。