《21年土地登记代理人考试题库精选7节.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《21年土地登记代理人考试题库精选7节.docx（27页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、21年土地登记代理人考试题库精选7节21年土地登记代理人考试题库精选7节 第1节下列行为一般不属于行政补偿范围的有（）。A.国家实行宏观经济调控政策所造成的损失B.个人、组织的自我损害行为C.行政主体合法行为所造成的损失D.其他国家认为不宜给予行政补偿的行为E.政府基于生态保护的需要限制私人采伐的行为答案：A,B,C,D解析：行政机关并不取得私人财产性利益的所有权或使用权，而是基于公共目的限制私人财产性权利的行使，也需给予补偿。政府基于生态保护的需要限制私人采伐的行为，应当给予补偿。下列各项中，不能当然引起委托代理关系终止的原因是（）。A.被代理人取消委托B.被代理人死亡C.代理人辞去委托D.
2、代理人死亡答案：B解析：民通意见第八十二条规定，被代理人死亡后有下列情况之一的，委托代理人实施的代理行为有效：代理人不知道被代理人死亡的；被代理人的继承人均予承认的；被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的；在被代理人死亡前已经进行，而在被代理人死亡后为了被代理人的继承人的利益继续完成的。对有变化的界线或图斑，在农村地籍图上按（）的有关技术要求进行量算。A.农村土地管理B.地籍调查C.变更调查D.土地利用现状调查答案：D解析：作为地籍变更的资料，通常由（）、变更证明书和测量文件组成。A.变更地籍的属性信息B.地籍调查通知书C.原丈量数据D.变更清单答案：D解析：地籍变更申请一般有两种情
3、况，一是间接来自于社会，二是来自于国土管理部门的日常业务。作为地籍变更的资料，通常由变更清单、变更证明书和测量文件组成。地籍信息发布子系统是在地籍管理信息系统数据库的基础上，基于（）生成相应信息的。A.查询统计和输入功能B.查询统计和输出功能C.打印输出和输入功能D.交互查询和输出功能答案：B解析：地籍信息发布子系统是在地籍管理信息系统数据库的基础上，基于查询统计和输出功能，生成相应的统计报表、图件或需要发布的地籍管理信息，通过Internet/Intranet、大屏幕和触摸屏等方式向社会公众以及单位内部进行发布。对于可变更、可撤销的民事行为，当事人（）。A.只能申请变更B.只能申请撤销C.当
4、事人申请变更的，人民法院不得撤销D.当事人申请变更的，人民法院认为应当撤销的，可以直接予以撤销答案：C解析：可变更、可撤销的民事行为，又称为“相对无效的民事行为”，是指依照法律的规定，可以由当事人请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销的民事行为。对于这种民事行为，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更，也有权请求撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税答案：B解析：1988年9月27日，国务院发
5、布的中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例，是关于“合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理”的一个重要法规。城镇土地使用税的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破.是我国土地管理史上具有划时代意义的大事，对巩固土地社会主义公有制，加强土地管理，增加财政收入具有积极的促进作用。下列各项中，需进行土地变更登记的有（）。A.土地使用权的抵押权发生变更B.宗地面积发生了变更C.土地用途发生变更D.土地使用权从国家划拨给企业引起的使用权变更E.土地使用者名称发生变更答案：A,B,C,E解析：根据土地登记办法第五章的规定，土地变更登记可归纳为
6、下列几种主要类型：因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记；土地使用权抵押权、地役权变更登记；姓名或者名称、地址变更登记；土地用途变更登记。D项属于使用权的初始登记，并不是变更登记。甲公司于10月4日到乙公司购买一批原料，当场提货并付款25万元。次日，甲公司因货物质量不合格，将这批原料退回乙公司，乙公司签收，但未退款。10月7日，甲公司到乙公司购买电器一批，价款28万元，提货时与乙公司约定2日内付款。2日期满，甲公司未付款，乙公司上门催收。甲公司认为前后债务相抵，只需支付3000元。双方发生争议，下列对此案的处理意见中正确的是（）。A.甲公司应先付给乙公司28000元，再请求乙公司退款25
7、000元B.乙公司应先退给甲公司25000元，再请求甲公司付款28000元C.甲公司付给乙公司3000元，双方了结债务D.甲公司应付给乙公司14000元，待乙公司退款之后，再付给14000元答案：C解析：甲公司与乙公司的债务均已届至履行期，种类相同，均为金钱之债，因此，甲公司与乙公司均享有法定抵销权。甲公司行使抵销权，抵销25万元，则甲公司再支付3000元给乙公司即可。21年土地登记代理人考试题库精选7节 第2节下列不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权答案：D解析：根据物权法第四十六条规定，矿藏属于国家专有的自然资源，
8、不属于集体土地使用权。城镇地籍信息的表达需以（）为前提条件。A.属性数据B.空间数据C.时间数据D.非空间数据答案：B解析：空间特征数据和专题属性数据统称为空间数据。城镇地籍信息的表达需以空间数据为前提条件，否则就不属于城镇地籍信息的范畴。甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的？（）A.戊可代位继承B.戊、丁无权继承现金C.丙、丁为第一顺序继承人D.丙无权继承房屋E.戊、丁为第一顺序继承人答案：A,C解析：继承法第27条第3项规定，遗嘱继承人、受遗赠人先于遗
9、嘱人死亡的，遗产中的有关部分按照法定继承办理。由于遗嘱继承人乙已经先于被继承人甲死亡，所以，该遗嘱继承无效，应该转为法定继承。A项，继承法第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。继承人乙先于甲死亡，其应当法定继承的份额可以由乙之女戊来继承。BCDE四项，甲的继承人包括法定继承人儿子丙、代位继承人戊和尽到了主要赡养义务的丁。丙、丁、戊均可作为第一顺序继承人参加法定继承。变更地籍测量技术方案的内容不包括（）。A.界址点测量方法B.新增界址点放样方案C.极坐标法D.面积计算方法答案：C解析：变更
10、地籍测量技术方案的内容包括：控制点利用及检查恢复界址点方案，新增界址点放样元素计算方法、新增界址点放样方案、界址点测量方案、宗地内部地物地类测量方案、面积计算方法，宗地图绘制方法、地籍图修编及地籍测量成果变更方案。刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，以自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是（）。A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人
11、民法院行政诉讼的受案范围C.高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任答案：D解析：登记备案行为不影响预售合同的效力，不属于人民法院行政诉讼的受案范围。行政诉讼的第三人，是指因与被提起行政诉讼的具体行政行为有利害关系，通过申请或法院通知形式，参加到诉讼中来的当事人。这种利害关系既包括与被诉行政行为的利害关系，也包括与诉讼结果的利害关系；不仅包括直接利害关系，也包括间接利害关系。本题中，高达公司与本案的审理结果有利害关系，根据行政诉讼法第二十九条的规定，可以作为第三人参加诉讼。下列关于土地权属的描述错
12、误的有（）。A.在村内的军队占用的土地仍属于集体所有B.国家已办理征地手续的电力、通讯设施的土地属国家所有C.根据国家征用土地需要，农民集体全部或部分转为非农业人口，其未征用的土地，仍归集体所有D.原来荒弃，现被开发利用的国有土地应由开发利用者享有其土地所用权E.因自然灾害进行移民安置并调剂土地后，迁移农民原有的土地归国家所有答案：A,C,D解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定，军事用地、被开发利用的国有土地和根据国家征用土地需要，农民集体全部或部分转为非农业人口，其未征用的土地均归国家所有。集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发B.集
13、体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批答案：A解析：集体土地所有权具有不完全性，在收益和处分方面受到一定限制。A项属于所有权在收益方面的限制，BCD三项均属于集体土地所有权在处分方面的限制。某公司由于工作失误，将应交下级工厂甲的任务发至下级工厂乙。乙即据此与建筑单位丙签订合同。该合同在执行过程中，公司发现有误，决定纠正错误，通知乙停止执行合同。乙与丙因此遭受损失。在这种情况下，（）。A.原合同无效，乙与丙各自承担损失B.乙应赔偿丙的损失，再请求该公司负责处理C.乙应赔偿丙的损失，不应请求该公
14、司负责处理D.乙应采取其他补救措施，不应请求该公司负责处理答案：B解析：根据合同法第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。丙与乙为合同当事人，对于丙的损失应由乙赔偿，然后乙再请求公司赔偿。地籍在调节社会生产关系中起着重要的作用，地籍制度是地籍工作（）的归宿。A.规范化B.现代化C.制度化D.法制化E.产业化答案：A,C,D解析：地籍制度是国家对各项地籍工作所作的各种规范化的政策、法律规定，也是地籍工作的规范化、制度化和法制化的归宿。地籍制度是通过国家的地籍管理措施得以实现的。21年土地登记代理人考试题库精选7
15、节 第3节法院在审判民事案件对其所应当适用的法律规范进行解释时应依照符合民法基本原则的标准进行，这体现了民法基本原则的（）功能。A.指导功能B.解释功能C.约束功能D.补偿功能答案：B解析：民法基本原则是对法律法规进行解释的依据。法院在审判民事案件时，必须对其所应当适用的法律规范进行解释，阐明含义。如果在这一活动中，遇有多种解释，则应依照符合民法基本原则的标准进行取舍。无论采用何种解释方法，均不应与民法基本原则相抵触，否则就不得采用。这体现了民法基本原则是解释民事法律法规的依据。人民法院有权调取证据的情形有（）。A.原告提供了证据线索，但无法自行收集而申请人民法院调取的B.当事人应当提供而无法
16、提供证据原件或者原物的C.被告在收到起诉状副本之日起十日内没有提交答辩状的D.被告在作出具体行政行为时已经收集，但因不可抗力等正当事由不能提供的E.人民法院认为自己有权调取的答案：A,B解析：根据最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第二十九条规定，有下列情形之一的，人民法院有权调取证据：（一）原告或者第三人及其诉讼代理人提供了证据线索，但无法自行收集而申请人民法院调取的；（二）当事人应当提供而无法提供原件或者原物的。当事人申请土地权属争议的，应当提交权属争议申请书，该申请书应当载明（）等事项。A.申请人和被申请人的相关信息B.请求事项C.事实和理由D.证人的相关信息E.是
17、否予以受理的决定答案：A,B,C,D解析：申请书应当载明的事项包括：申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务；请求的事项、事实和理由；证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。E项是当事人提交申请书后，相关部门在审查过程中作出的决定，如果符合受理条件的，应当予以受理。划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A.地方政府B.国家C.原土地使用权主体D.新土地使用者答案：B解析：划拨土地使用权不具有盈利性，其土地收益必须上缴国家。宗地图绘制方法有（）。A.缩放绘制法B.部分解析法C.复制法D.蒙绘法E.计算机输出法答案：A
18、,C,D,E解析：B项属于地籍测量的方法。关于债务的履行，下列说法不正确的是（）。A.债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外B.债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担C.债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外D.债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债权人负担答案：D解析：合同法第七十一条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第七十二条，债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费
19、用，由债务人负担。某甲与某乙已登记结婚，但未同居，也未举行婚礼。之后某甲后悔与某乙结婚，进行下列哪种行为后，婚姻关系才能解除?（）。A.调解B.宣布婚姻无效C.离婚D.分居二年以上答案：C解析：A项，调解只是离婚的一种程序，并不是解除婚姻关系的理由。B项，尽管某甲与某乙未同居，也未举行婚礼，但某甲与某乙已经办理了结婚登记且不存在婚姻无效的法定事由，他们之间成立合法有效的婚姻关系。解除合法有效的婚姻关系，只能通过离婚的方式。D项，分居二年以上构成离婚事由的，还需该分居二年是因为感情不合造成的，而且即便是因感情不合而分居二年以上也只是离婚的理由之一，尚需经过协议离婚或判决离婚才能解除婚姻关系。宗地
20、草图的内容有（）。A.本宗地号和门牌号B.相邻宗地的宗地号和门牌号C.界址点坐标D.相邻宗地使用者名称E.界址边边长答案：A,B,D,E解析：宗地草图的内容有：本宗地号和门牌号、相邻宗地的宗地号和门牌号；本宗地使用者名称、相邻宗地使用者名称；本宗地界址点、界址点编号及界址线；宗地内及宗地外紧靠界址点(线)的主要建筑物和构筑物；界址边边长、界址点与相邻地物的关系距离及建筑物边长；界址点的几何条件；指北线、丈量者、丈量日期等。初始地籍调查（）资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列内容的总称。A.收获B.汇总C.验收D.成果答案：D解析：初始地籍调查成果资料是指在调查过程中直接形成的文字
21、、图、表等一系列成果的总称，它是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶，也是国家的财富，应立卷、归档妥善加以管理。21年土地登记代理人考试题库精选7节 第4节下列情形中，行政复议的申请期限自该情况消灭之日起继续计算的有（）。A.出现台风天气耽误申请人申请的B.有权申请的公民死亡的，其继承人尚未确定的C.有权申请的法人出现合并的情形D.有权申请的人需要办理其他业务而耽误了申请的E.由于地震导致当地交通断绝，耽误申请人申请的答案：A,B,C,E解析：行政复议期限因不可抗力或其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。“不可抗力”是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如地震、水灾、
22、火灾、战争等情况。“其他正当理由”主要指依靠主观努力难以克服或制止发生的情况，如公民生病、交通断绝、法人正处于分立或合并之际等。甲与乙订立合同，约定甲应于2022年8月1日交货，乙应于同年8月7日付款。7月底，甲发现乙财产状况恶化，没有付款能力，并且甲有确切证据予以证明，于是提出终止合同，但乙未允。基于上述原因，甲于8月1日未按约定交货。依据合同法原理，有关该案的正确表达是（）。A.甲有权不按合同约定交货，除非乙提供了相应的担保B.甲无权不按合同约定交货，但可以要求乙提供相应的担保C.甲无权不按合同约定交货，但可以仅先交付部分货物D.甲应按合同约定交货，如乙不支付货款可追究其违约责任答案：A解
23、析：甲有确切证据证明乙有可能丧失了债务履行能力，甲可以行使不安抗辩权，拒绝交货。民事法律关系的客体是民事权利和民事义务共同指向的对象。在货物买卖合同关系中，其客体指（）。A.所要买卖的货物B.货物的价格C.买卖合同D.交付标的物的行为答案：D解析：民事法律关系的客体是民事权利和民事义务所指向的对象。其中债权法律关系的客体是行为。在买卖合同法律关系中，买卖合同只是这一项法律关系的外在表现形式，具体的交付标的物的行为以及支付价款的行为才是该法律关系的客体。而标的物的价格则是对合同标的物本身特征的描述。下列（）情形不能够导致撤销权的消灭。A.明确表示放弃撤销权B.自知道撤销事由之日起一年内没有行使撤
24、销权C.自撤销事由发生之日起三年内没有行使撤销权D.以自己的行为表明放弃撤销权答案：C解析：根据合同法第七十五条的规定，债权人的撤销权应在债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，如果自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。第五十五条规定，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭。因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。 A.地役权人B.供役地权利人C.土地使用权人D.地役权人和供役地权利人答案：B解析：已经登记的地役权终止的，注销登记申请人为地役权人和供役地权利人；因供役地权利人依法解除地役权
25、合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为供役地权利人。土地法律制度的核心内容是（）。A.土地使用权B.土地占有权C.土地权利D.土地抵押权答案：C解析：土地权利是土地法律制度的核心内容，它是指权利人按照法律的规定直接支配土地并排除他人干涉的权利。城镇初始地籍调查成果实行的三检一验制，包括（）。A.作业人员自检B.作业组互检C.本专业验收D.作业队专检E.机构互检答案：A,B,D解析：城镇初始地籍调查成果实行作业人员自检、作业组互检、作业队专检、省级验收的三检一验制。下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A.使用权人长期闲置土地B.擅自改变土地用途C.违法转让土地使用权D.不当使用
26、土地，但没有使土地状况恶化答案：D解析：按照土地管理法的规定，不按照批准的用途使用土地应包括：不当使用土地，致使土地状况严重恶化；擅自改变土地用途；使用权人长期闲置土地；违法转让土地使用权。初始地籍调查（）资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列内容的总称。A.收获B.汇总C.验收D.成果答案：D解析：初始地籍调查成果资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列成果的总称，它是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶，也是国家的财富，应立卷、归档妥善加以管理。21年土地登记代理人考试题库精选7节 第5节下列对行政许可设定权限表述错误的是（）。A.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，
27、不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可B.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定企业或者其他组织的设立登记及其前置性行政许可C.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可，不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和提供服务，不得限制其他地区的商品进入本地区市场D.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请上一级或者本级人民代表大会及其常务委员会制定法律或者地方性法规答案：D解析：根据行政许可法第十五条的规定，临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及
28、其常务委员会制定地方性法规。在勘测定界技术说明中应包括（）。A.项目概述B.施测单位及日期C.施测人员统计情况D.勘测定界依据E.勘测定界工作情况答案：A,B,D,E解析：田某认为有管辖权的甲县法院不宜行使管辖权，直接向市中级人民法院起诉。市中级人民法院的下列做法中哪些是正确的?（ ）A.决定自己审理B.指定本辖区乙县法院管辖C.书面告知田某向甲县法院起诉D.报请省高级法院确定答案：A,B,C解析：考查行政诉讼裁定管辖。参见行诉解释第6条。关于界址点坐标册的变更，下列说法错误的是（）。A.对界址点坐标册中已废弃的界址点坐标及界址点点号用红色笔划掉，在相应位置加盖“变更”字样印章B.采用解析法重
29、新测量的界址点，将原界址点坐标用红色笔划掉，并在其上方标注新测数据C.新增加的界址点坐标及界址点号不应加在坐标册中D.当界址点坐标册发生变化较大时，应重新编制界址点坐标册E.界址点坐标册不得更改，应重新编制答案：C,E解析：对于界址点坐标册的变更，对界址点坐标册中已废弃的界址点坐标及界址点号用红色笔划掉，在相应位置加盖“变更”字样印章；采用解析法重新测量的界址点，将原界址点坐标用红色笔划掉，并在其上方标注新测数据；新增加的界址点坐标及界址点号加在坐标册中；当界址点坐标册变化较大时，应重新编制界址点坐标册。某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求清除危险，他们
30、行使的是（）。A.所有权B.地役权C.相邻权D.宅基地使用权答案：C解析：相邻人排放废水、废渣、废气、粉尘、油污和放射性物质的应当严格遵守国家标准，不得污染环境，造成邻人损害。否则，邻人有权要求停止排污，请求有关部门处理。受到损害的，有权要求赔偿。对于特殊林木，承包期限可以延长，但是须经（）批准。A.国务院发改委B.国务院农业主管部门C.国务院D.国务院林业行政主管部门答案：D解析：参见农村土地承包法第二十条的规定。甲在成衣店加工服装一套。取活时，因带钱不够支付加工费，征得成衣店同意将手表留下，约定交费后取回手表。成衣店对手表享有（）。A.留置权B.抵押权C.质权D.典权答案：C解析：质权是指
31、债务人或者第三人将其财产移交给债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有依法将该财产折价受偿或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。本题中甲为担保加工费的支付，将手表交给成衣店，约定交费后取回手表，这种行为符合质押行为的定义。某市在风起路南侧约66500平方米范围内进行旧城改造，市政府发出公告，收回这66500平方米的国有土地使用权，要求原土地使用权人持土地证书和房屋产权证到主管机关申请注销登记，签订补偿协议。问题： 1.什么是注销登记？ 2.如何办理该例中的注销登记？答案：解析：1.注销土地登记是指因土地权利灭失或其他原因致使原登记内容失去效力，而由土地登记机关将已登记内容进行注销
32、的变更土地登记。在我国，注销登记主要包括下列几种情形： (1)依法收回的国有土地； (2)依法征收的农民集体土地； (3)因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭； (4)因自然灾害等原因造成土地权利消灭； (5)非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准； (6)已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止。 2.注销登记的程序一般可分为注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书四个阶段。 本案中的注销土地登记是因土地使用权收回而进行的注销，其一般程序为： (1)要求土地使用者提出注销土地登记申请 如土地使用者不按规定申请注销
33、登记的，土地登记机关可以按照土地登记规则直接办理注销土地登记。(2)权属审核 一是核对土地登记卡；二是审核申请人；三是审核土地权利证书；四是对注销土地登记的证明材料等进行审核。符合规定要求的，土地登记人员填写注销土地登记审批表。按土地登记规则，注销土地登记不需报人民政府审批，由土地管理部门审核通过即可直接进行注销登记。土地使用权注销登记最好也应该由县级以上人民政府进行。在实践中，县级以上人民政府往往把土地登记职权委托给土地管理部门行使，在这种情况下，土地管理部门可代为办理，但需加盖人民政府土地登记专用章。 (3)注册登记 在宗地原土地登记卡上进行注销登记，相应在“序号”、“日期”、“登记的其他
34、内容及变更登记事项”、“经办人”、“审核人”等栏目填上本次注销登记内容，并加盖“注销”印章。 (4)注销土地权利证书 在土地权利证书上加盖“注销”印章，在“记事”栏内注明注销土地使用权的依据及日期，并将注销的土地权利证书立卷归档。根据行政诉讼法的规定，下列机关或组织不能作为行政诉讼的被告的是（）。A.作出被诉具体行政行为的行政机关B.改变原具体行政行为的复议机关C.由法律、法规授权作出具体行政行为的组织D.受行政机关委托作出具体行政行为的组织答案：D解析：根据行政诉讼法第二十六条的规定，由行政机关委托的组织所作的行政行为，委托的行政机关是被告。21年土地登记代理人考试题库精选7节 第6节根据民
35、法通则的相关规定，下列各项不属于无权代理类型的是（）。A.没有代理权的代理B.超越代理权的代理C.代理权已终止后的代理D.代理人授权的代理答案：D解析：根据我国民法通则第六十六条的规定，无权代理包括以下三种类型：没有代理权的代理，超越代理权的代理，代理权已终止后的代理。下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议答案：D解析：土地权属争议的主体范围比较广泛。当前涉及比较多的争议有：中央单位与地方单位之间的土地权属争议；军队与地方单位之间土地权属争议；涉及宗教
36、团体的土地权属争议；涉及铁路部门的土地权属争议；涉及水利部门的土地权属争议；涉及民航、石油、冶金等部门的土地权属争议；宅基地使用权争议；其他。国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A.5B.7C.10D.15答案：B解析：土地权属争议调查处理办法第三十条规定，国土资源行政主管部门受到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，应该对申请人的资格进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。下列各项属于农村地籍图基本内容的有（）。A.各级行政界及行政区域名称B.各集体土地所有者名称C.绘图员签名D.地类界线及符号E.指北针答案：A,B,D,E解析
37、：农村地籍图基本内容包括：各级行政界及行政区域名称、集体土地所有权权属界线和地籍编号、各集体土地所有者名称、界址点和界址线、地类界线及符号、线状地物、图廓线、图名、比例尺、指北针等。根据尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，应当（）。A.依据当时的历史条件和政策B.充分考虑当前土地使用的实际状况C.正确处理国家所有土地与集体、个人所有土地之间、集体之间、个人之间的土地所有权的归属问题D.避免引起社会矛盾E.要有利于人民生产和生活答案：A,B,D,E解析：我国实行社会主义公有制，只有国家和集体能够成为土地的所有者，个人不得拥有土地。按照土地利用总体规划，可以将土地分为（）。A.农用地B
38、.建设用地C.未利用地D.工业地E.非建设用地答案：A,B,C解析：我国实行用途管制制度，按照土地利用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地。其中农用地是指直接用于农业生产的土地；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。下列行政许可应当予以撤销的是（）。A.行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的B.违反法定程序作出准予行政许可决定的C.对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的D.被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的答案：D解析：根据行政许可法第六十九条的规定，下列行政行为可以予以撤销：行政机关工作人员滥用职
39、权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；超越法定职权作出准予行政许可决定的；违反法定程序作出准予行政许可决定的；对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的；依法可以撤销行政许可的其他情形。而被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销。土地等不动产物权变动的公示方式为（）。A.交付B.登记C.协议D.协商答案：B解析：土地等不动产物权以登记公示，即将不动产物权变动的有关情况，通过一定程序记载到国家法定登记机关的簿册上，土地物权的变动才发生效力。按符号与比例尺的关系划分，地籍图符号可分为（）。A.依比例尺符号B.半依比例尺符号C.不依比例尺符号D.面状符号E.说明注记答
40、案：A,B,C,E解析：面状符号，如地类符号，植被，一般通过面填充来处理，其不属于按符号与比例尺的关系划分范围。21年土地登记代理人考试题库精选7节 第7节下列各项中，属于初始地籍调查成果的权属调查优等品标准的有（）。A.宗地草图比例恰当，确定宗地界址及几何关系的条件距离和关系距离完整，并有检核关系B.宗地草图内容齐全，清晰易读，勘丈数据完整正确C.初始地籍调查表项目填写齐全、正确，字迹清楚美观、无涂改D.初始地籍调查表项目填写齐全、清晰，文字描述简练、准确，结论清楚，手续完备E.界址标志设置齐全、醒目、坚固，能长期保存答案：A,C,E解析：初始地籍调查成果的权属调查优等品标准有：宗地草图比例
41、恰当，确定宗地界址及几何关系的条件距离和关系距离完整，并有检核关系；初始地籍调查表项目填写齐全、正确，字迹清楚美观、无涂改；界址标志设置齐全、醒目、坚固，能长期保存。BD两项为权属调查良等品的评定标准。下列事项属于行政复议机构应当履行的职责有：（ ）A.重大问题向行政复议机关报告B.总结行政复议工作中取得的经验C.督促行政复议申请的受理D.拟定行政复议决定答案：A,C,D解析：考查行政复议机构的职责。根据为行政复议法实施条例第3条。地籍管理信息系统在数据入库时，应确保信息库数据的（）。A.完整性B.合理性C.完备性D.一致性E.适用性答案：A,C,D解析：地籍管理信息系统的建设过程中，为确保地
42、籍信息数据库的质量，必须对入库数据进行严格的检核，确保数据的完整性、完备性、一致性。法律、法规授权的行使行政处罚权的组织具有的主体法律特征有（）。A.以自己的名义实施行政处罚行为B.以授权机关的名义行使行政处罚行为C.以自己的名义承担法律责任，参加诉讼并承担相应的法律后果D.在授权的范围内承担一定的法律责任，主要责任由授权机关承担E.只要授权法律不改变实施行政处罚就可以成为该组织的固有职能答案：A,C,E解析：作为行政机关行使行政处罚权的例外和补充，某些组织在法定条件下可以成为实施行政处罚的主体。法律、法规授权的组织的法律特征是：以自己的名义实施行政处罚；以自己的名义承担法律责任，参加诉讼并承
43、担相应的法律后果；只要授权的法律不改变，实施行政处罚就可成为该组织的固有职能。2022年8月5日上午，田某和朋友在家喝完酒后骑车去商场买东西，从商场出来后，听见张某说：“你车胎没气了。”田某低头看车胎有气，遂与张某争吵并厮打在一起。民警赵某正在执勤中，见状即上前将田某抱住，并说：“我是派出所的，别动。”田某想要挣脱，赵某便将田某的腰带抽出，将其左手套住，正欲套右手时，田某向反方向用力，失去平衡，头部着地倒下。赵某遂将田某送至医院。经鉴定，田某视神经萎缩。田某于是向公安局提出赔偿请求。则本案中（）。A.派出所民警在执行职务过程中造成田某伤害，公安机关应当承担侵权赔偿责任B.赵某的行为是正当的职权
44、行为，不具有违法性C.田某的身体伤害与民警赵某的行为之间有必然的因果关系，所以公安机关应当承担相应赔偿责任D.如果公安机关逾期不予赔偿，田某只能向上级机关申请复议答案：B解析：赵某是为了制止田某与张某的厮打而作出的将田某抱住的行为，具有正当性，国家不承担赔偿责任。下列原则中，不属于我国民法通则所确定的承担民事责任的归责原则的是（）。A.过错责任原则B.无过错责任原则C.等价有偿原则D.公平责任原则E.诚实信用原则答案：C,E解析：我国侵权责任的归责原则以过错原则为主，同时还辅以无过错责任原则和公平责任原则。下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）。A.法律允许单独流转的国有土地使用权B.依法以国
45、有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权E.已获得土地借用权的土地答案：A,B,C,D解析：物权法上不存在“土地借用权”这类物权，根据物权法定原则，该项权利是无效的。个体户某甲因销售货物时屡有短斤少两的现象，工商局发现后决定对其处以吊销营业执照的处罚。下列表述正确的有（）。A.工商局应告知某甲有要求举行听证的权利B.举行听证的费用由工商局与某甲合理分担C.听证应当公开举行D.某甲既可以自己参加听证，也可以委托他人代理参加听证E.某甲不用承担举行听证的费用答案：A,C,D,E解析：行政处罚法第四十二条规定，当事人不承担行政机关组织听证的费用；当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理；除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行。公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以（）为宜。A.一周B.一个月C.三周D.两个月答案：B解析：公告是指国土资源行政主管部门将经权属审核认为符合登记要求的宗地向社会公众公布，并征询意见的行为。公告时间公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以一个月为宜。